【漫画家】うすた京介 「北鎌倉の豪邸」の買い手がつかない特殊事情 「率直に言ってしまえば、価格の問題でしょう」★2 [muffin★]
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https://friday.kodansha.co.jp/article/204051
「実は札幌に引っ越す前に住んでた家を売りに出していたのですが、もう２年半以上も売れていません。北鎌倉ののどかな場所です。どなたか興味のある方いらっしゃいませんでしょうか…？」
８月26日、漫画家のうすた京介氏が自身のSNSでそう投稿した。うすた氏といえば、『セクシーコマンドー外伝 すごいよ!!マサルさん』などで知られる人気ギャグ漫画家。子育てのために札幌に引っ越すにあたり、売りに出したという。
投稿には、吹き抜けのリビングルームや広々とした書庫など、瀟洒(しょうしゃ)な内装の写真もつけ加えられていた。売りに出している不動産サイトを確認すると、間取りは４ＳＬＤＫ、建物面積は約200㎡の大豪邸だ。売却希望価格は実に1億6800万円だという。
「うすたさんが引っ越してこられたのは、８年ほど前だったと思います。ご家族と犬や猫と一緒に暮らしていらっしゃいました。普段はお仕事が忙しいようで、アシスタントさんと思われる方がトランクを引っ張って頻繁に出入りされたり、深夜遅くまで灯りがついていることもよくありました」（近隣住民）
なぜ２年半以上も買い手がつかないのか。地元不動産業者が語る。
「率直に言ってしまえば、価格の問題でしょう。あのあたりだと土地の価格は約8000万円ですから、建物だけで約8800万円は少し割高だと思います。それと、間取りなど、漫画家さんらしいこだわりも多く、投資用の物件としては敬遠する人もいるでしょう。そのあたりの理由が大きいと思います」
しかし、こうしてうすた氏本人が発信したことで、多くの人が知ることになった。買い手が現れる日も遠くないだろう。
https://i.imgur.com/ZJ8pFxp.jpg
https://pbs.twimg.com/media/E9sUEAhUYAM-hm3.jpg
https://pbs.twimg.com/media/E9sU87YVgAMB5gD.jpg
https://twitter.com/echigoya_n_ic/status/1438104505413898244
うすた京介さんがリツイート
越後屋書店長岡インター店@echigoya_n_ic
北鎌倉は良い雰囲気ですよ。
江の島近いし、少し北に行くと横須賀と横浜が射程圏内だし。
ちょっと渋めに三浦半島に足伸ばしても良いし。
首都高へのアクセスも悪くないので神奈川県西部よりも東京へ出るの楽だったりしますよね。
2021年9月15日
★1：2021/09/16(木) 16:18:01.00
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1631776681/
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>355
つーかなんとなくここに住めなくなった、あるいは嫌になった事情があるような気がするんだよねえ俺も
近隣との関係とか、あるいはママ友とかの関係とか
このへんに引っ越してきても馴染めなくて東京とか元居た場所に帰ってしまう人もたまに居る
この家の周辺に関しては人との関係以外で住めなくなるような事情はそんなにないと思うんだよな 東京でマンソン買っておけば高値で転売できたのに
売らなくても収益物件として賃貸しておけたし
こんな可能性の低い場所に大金つぎ込んでへんてこ物件作って投資センスの無さが悲しい >>349
現実見てないのはお前
反論もひとつだって論拠が挙げられてないじゃん >>360
他の鎌倉物件が5千万もせず海が見えたり駅近だったりして建物も立派だからやっぱりこの異常な高価格が目立ってしまうなぁ 一戸建ては上物の価値0だからな
独身で数億の家建てるとかいくら金があってもアホやなと思うわな >>338
何歳か知らんけど、どうせ幼児だろ？
不可能ではなくても、ちょろちょろ動く頃は必要以上に気を使うよ
角という角、扉という扉にクッションをつけて、階段にマットを敷いて、おもちゃを撒き散らすファンシーな家ではないw もっと開放感あると思ったらお隣さんは結構近いんだね >>357
あーなるほど
こだわりの豪邸をすぐに手放す理由がわからないもんね
子育てのために移住するならわかりきってたことだし 静かな場所のように見えて、道が細いのに抜け道に使われてるからクルマが結構通るんだよね
なんか暗い雰囲気だし >>370
子供が多少育ってきても、一人で歩かせたくない感あるよなー
いちおう、有名っちゃー有名夫婦の子供だし https://www.realkamakuraestate.jp/estate.php?n=11540
住むならこっちだわ風通しが良さそうだし採光も良くて眺めもいいし外壁もガルバンで耐久性もメンテナンス性も問題ない
なにより朝気持ちよく起きて家事をしてと一通りが快適に行える
それで1億ぐらいお釣りが来る
うすた邸が選択肢に入らない理由が全てここにある
上モノは完全に不良債権だから更地にしたほうがいい >>372
これはすぐ売れそうな物件だな
土地の話だけすれば
鎌倉山は南斜面で海方向だから雰囲気の明るさ、開放感
北鎌倉に住みたい人はそういう人じゃないんだよ
古い寺町、ちょっと鬱蒼として奥まった感、近隣の変化に富んだ感
好みの問題だね >>369
最初は仕事だけこの家だったんじゃないのかなあ
仕事少なくなってアシスタント部屋もいらなくなったし
編集が何人も来て打ち合わせ兼飲み会とかなんてやらなくなったんだろう
仕事がもっと続くと思ってたのが誤算だね >>375
今は漫画家はほとんどデジタル作画に移行して
アシもほぼリモート作業
家にアシ呼んだり泊めたりする必要が無くなった >>371
駅まで距離が無いから我慢出来るレベルだけど、北鎌倉駅前の道路は交通量は多いのに歩道がなくて危ないものね
自分はクルマで通過するだけだけど運転に気を使う場所ですわ >>372
ん？でもこれかなり安いなあと思ったらワケアリかもね
接道怪しいし傾斜や擁壁に関して問題があるから安いのかもしれない
接道状況：西側 幅員約1.8m 公道 43条但書道路／公簿取引契約不適合責任免責 >>375
この人今ほとんど連載ないの？単行本も売れてないの？ >>377
俺はそんなに気にしてないけどなあそこ通る時
それより小袋谷の黄色と一時停止の信号がなんだか嫌いだわｗ >>369
>>357
そもそもこの家建てたときはジャガー連載してた時で独身
結婚したのは2010年
建てて数年はアシ泊めさせてやってたんだろうけど
子どもができて嫁も連載持ちであの階段だらけの家で家事育児は難しいと不満だったんだと思う
嫁は札幌出身だし近くに親がいたほうが安心だろうし
あの入り口の階段の長さもバギー使えなくて致命的
うすたも今アシ呼ぶような仕事はしてないし嫁はもともとデジタルでリモート作画可能（今は休載中だが） >>381
あそこは横断歩道を渡ろうとする歩行者と、うすた氏宅の方から出て来る車と脇を擦り抜けようとするバイクと自転車でカオスだから嫌い
確かに小袋谷の信号はトリッキーですね、点滅してると油断してるといきなり赤になってびっくりする 引き払って北海道に引っ越すぐらいなんだから何かしら不便な立地なんだろうな >>82
ここまで待ったから値下げはイヤ！とか思ってそう
サンクコストだな @k_usuta
僕の家のせいで北鎌倉の評価まで下げるのはさすがに勘弁してほしい…めちゃくちゃ良いところなのに…
2021年9月17日 16:53
https://twitter.com/k_usuta/status/1438773022790336513
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 土地の地型が田んぼの形のままで笑った。
地盤うんぬん以前の話。ここは田んぼ。 >>388
5chでもヤフーでも言われ放題
北鎌倉の評判より単純に物の割に値段が高いって言われてるのがほとんどだけど >>388
いやそのこだわりの一戸建てを捨てて嫁の実家近くの札幌の都会住んでるんだろうｗ
描く漫画の主役はどこか常識がブッ壊れててるけどのほほんとして魅力的で面白いのに
描いてる人は現実的で年下漫画家女にたぶらかされてこだわりの注文住宅捨てて嫁実家に引き込まれて
かと言って安く処分もできないケチで何かガッカリだなｗさすがにこれ本人宛に書くつもりはないが >>383
玄関前でバギー上がれないのは致命的じゃないな
上がれる家の方が少ないよ
まあただ独身時代に建てた時に付き合ってなくて嫁の意見が一切入ってなかったら
そのへんに不満は出るかもしれない
でもさほど育児に問題あるとは思わない >>393
たぶらかされて…？妄想で名誉毀損はやめておけよ 漫画家夫婦が二人きりで暮らすにはすごく良い家だと思う
どうせスーパーが開いている時間に買い物はしないだろうから全部宅配でさ
でも小さい子供がいたなら無理だよこんな段差だらけの家
毎日怪我する、下手したら死んじゃうかもだし
下の子が小学生くらいになったら戻ればいいのにね
今いくつか知らないけどせいぜいあと5年だろ >>393
若いうちに大金掴んで独身なのに変な注文住宅建てて
売りたくても売れない、って人は他にもいるよ
漫画家だと1つ2つ当てても次も当たるかどうかわからんし
散財しないで貯蓄に回すべきなんだよなあ
家建てるのも独身仕様の勝手住宅じゃ結婚したら引っ越し不可避だし
なかなか売れずに結局不動産会社に買い叩かれるはめになる 二人目生まれて手が回らなくなったと言ってるな
別にライフステージがよって住み変えるのは普通だろ それができる金があれば 仕事部屋をリフォームしたら素泊まりの民宿とかできないかね >>399
漫画家は３つ作品ヒットさせたらレジェンド >>399
>若いうちに大金掴んで独身なのに変な注文住宅建てて
>売りたくても売れない、って人は他にもいるよ
https://youtu.be/c8j3VSRVCRg
間違いない >>372
＞駐車場あり（近隣・無償・縦列2台分・サイズ制限あり車幅2.4mまで）
これじゃね？
https://i.imgur.com/bB0aAop.jpg 北鎌倉という場所は良かったんだろうけど家は正直住みにくかったんだろ こだわり？の割にメンテしてないしさ DIY好きでもなくそんな時間もなくて子供が二人生まれて手放す事しか考えられなくなったんだろ 2発も当ててるんだからギャグ漫画縛りだとトップクラスだろ ただでさえ水気が多い場所に木の家が得意な建築士を選んだうすた
色々子供のせいにしてるけど独身の時はちゃんとしてたんだろうか ギャグ作家なのに2億の家とか怖いもんなしだな
もう1億くらいしか残ってないだろ今後はマサルの遺産でしか食えないだろうし この家の場合車庫から直接入れるようにするだけで注目度はかなり違うぞ、エレベータ付けよう
場所はいいんだから住みやすくして高く売れ。アシ部屋も改装して広く使えるようにしろ
一生住むなら最低限車いすで生活できる空間を用意しておくべき。 鎌倉の山の方は庭も外溝も私道も擁壁もお金がかかる
鎌倉となると見積もりに上乗せする業者もいるしな
そんだけ金かけて維持してると「きちんと手入れしていらしてご立派」というステイタスが付く
鎌倉マダムの「手入れが追いつかずお恥ずかしい」なんてのは自慢話の入り口だ 場所は近所に店も病院もなく道路は渋滞して最悪
建物も住みづらくて最悪 頑張って、一生ここの固定資産税払って生きてください めちゃくちゃ便利そうw
@k_usuta
いやいや北鎌倉は車さえあればめちゃくちゃ住みやすい街ですよ！車で5~6分の大船まで行けば大抵の物は揃うし、電車1本で都内に出れるし、ショッピングモールや病院もめちゃくちゃ充実してます！家を手放したのは２人目の子が生まれて手助け無しでは仕事ができなくなったからです。１回住んでください！ 貧窮するほどじゃないけど、大金持ちってほどでもないだろうこの人は
マサルはたった7巻だし、ジャガーはカルト人気っていうレベル
アニメや映画、ゲームやグッズはヒットしてないだろう >>413
買った人がやらってことじゃない？
値下げもしないのにw
主に家と売値がヤバいんだと思うけど北鎌倉の価値にすり替えてる 値段の問題じゃないだろ、どう見ても
酷いデザイン、見るからに住み心地が悪そうな間取り、不便な立地の問題だろ…
普通の間取りと建材で作ってて居住性の良さに特化してて街や大型モールに近い家だったら1億でも2億でも相手が付くわ 更地で7000万でも厳しいな
そから上モノになると軽く億超えるし >>412
ジャンプ作家は金銭感覚おかしくなりそう
鳥山尾田原哲夫高橋とか大金持ちの話ばかり聞いてるから 北鎌倉はフォローしても誰も家は褒めない 水回りは安アパートみたいだし段差多いしウッドデッキは腐りかけてるからな… 一般的な豪邸の間取りにしとけば
まだ買い手もあったかもしれんが、
こんだけ特殊な間取り、家中段差もいっぱいじゃあ
誰も買わないんじゃないか
鉄筋とか入ってそうだから
壊すのもすごい金かかるし、
更地渡しなら売れるのでは この家に二億近く出すなら、便利な町中にちょっと大きめな家を建てると思う
台所と風呂場はなんか普通だし この家はおまえらが言うほど悪くはない
ただ間取りが特殊なんで手直しは必要
それは売主がやるより買主がやる方がベター
なぜなら売主の改装が買主のニーズに合うかどうかはわからないから
そうなればその改装費用分は割り引かなければならない
それ以前に売値は高い
そのへんの折り合いが付けば買い手がつかないこともない
家に関して魅力はある 便利な町中とか都会のマンションとかいう人はそもそもこの家の買い主になり得ない
接点がないと言ってもいいしそれを言うのは無意味 >>429
結局安くしないと売れない、で一致してるじゃないか >>9
あんな不便なところで８０００万とか都会の人は大変だな
１０００万ぐらいだろ >>431
そこは一致しているかもしれないけど相違点もたくさんあるしそれは書いてるよね
それと更地にして8000万で売れは言い過ぎだと思うね
俺は建物に関して無価値だとは思わない >>317
ハザードマップに乗ってるし近年の異常気象観てればあり得る 前スレもだけど何十レスもしてる人達はうすたファンなのかな？ >>435
俺の話かいな？
俺はうすたなんて漫画家は知らんしジャンプ(なの？)は読まないからな
ただその指摘はちょっと違うんじゃないかな？とかそれはその通りだと思うとか
あくまで物件について書いてるだけの話だ >>438
お、負け犬か？
性懲りもなく来てたんか？wwwww つーか興味のある人は「○○万円でどうですか？」って話は持って行ってると思うんだよね不動産会社伝いに
でもうすた氏がその値段を受け入れられないんだろうね >>440
いや俺は1レスしか絡んでないよｗ
あんた本当に好きだなこのスレｗ 間取りに癖がありすぎる
物件がデカすぎる
そして高すぎる
3つもすぎるが有れば売れないよ
過ぎたるは及ばざるが如し 立地 :
山に挟まれており崖が近い
玄関を開けて目の前に歩道
生活道路は大船と鎌倉を結ぶ数少ない道路の一つで渋滞しそう
上モノ :
無駄に多い高低差でキッチンへ行くのもダイニングでくつろぐのも一段下がるので面倒
写真見る感じ木の質感が安っぽい
車庫の目の前に植栽があり邪魔
車庫から必ず階段を登らなくては室内に入れない
ウッドデッキ
漫画家と家族の家で分かれてるのが使いにくい上アシ向けブースなどが造り付けなのでリノベーション必至
価格が安くても
上モノが導線めちゃくちゃで生活しにくいしリフォームしなくちゃいけない事を考えると買い手つかんだろ >>159
奥さんもたしかジャンプ漫画家だそうだが >>1
映画「メカニック」でステイサムが住んでた家に似てるな >>437
更地にして7000万ってとこじゃない
１億6000万の予算があるなら好きなとこに土地買って新築建てるしさ コイツアシスタントを奴隷扱い発言して嫌悪感しかない
金に困ってんならガチでざまあとしか >>403
はじめしゃちょーの物件かと思ったら違った
たまにおすすめ出て見たことある人だけど別にそんな悪くはない物件だと思うが
売れば買う人いるよバイクじゃなくて車でも入るし車好きならいくらでもいるからね 掃除が面倒くさくてしょうがない動線も考えて無いクソ家
立地最悪で買い物も面倒
虫が大量に出て一年中しめきり
頭の悪いガイジしか住まないだろここ
俺なら月に三十万円貰っても住まない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
