【漫画家】うすた京介 「北鎌倉の豪邸」の買い手がつかない特殊事情 「率直に言ってしまえば、価格の問題でしょう」★2 [muffin★]
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https://friday.kodansha.co.jp/article/204051
「実は札幌に引っ越す前に住んでた家を売りに出していたのですが、もう２年半以上も売れていません。北鎌倉ののどかな場所です。どなたか興味のある方いらっしゃいませんでしょうか…？」
８月26日、漫画家のうすた京介氏が自身のSNSでそう投稿した。うすた氏といえば、『セクシーコマンドー外伝 すごいよ!!マサルさん』などで知られる人気ギャグ漫画家。子育てのために札幌に引っ越すにあたり、売りに出したという。
投稿には、吹き抜けのリビングルームや広々とした書庫など、瀟洒(しょうしゃ)な内装の写真もつけ加えられていた。売りに出している不動産サイトを確認すると、間取りは４ＳＬＤＫ、建物面積は約200㎡の大豪邸だ。売却希望価格は実に1億6800万円だという。
「うすたさんが引っ越してこられたのは、８年ほど前だったと思います。ご家族と犬や猫と一緒に暮らしていらっしゃいました。普段はお仕事が忙しいようで、アシスタントさんと思われる方がトランクを引っ張って頻繁に出入りされたり、深夜遅くまで灯りがついていることもよくありました」（近隣住民）
なぜ２年半以上も買い手がつかないのか。地元不動産業者が語る。
「率直に言ってしまえば、価格の問題でしょう。あのあたりだと土地の価格は約8000万円ですから、建物だけで約8800万円は少し割高だと思います。それと、間取りなど、漫画家さんらしいこだわりも多く、投資用の物件としては敬遠する人もいるでしょう。そのあたりの理由が大きいと思います」
しかし、こうしてうすた氏本人が発信したことで、多くの人が知ることになった。買い手が現れる日も遠くないだろう。
https://i.imgur.com/ZJ8pFxp.jpg
https://pbs.twimg.com/media/E9sUEAhUYAM-hm3.jpg
https://pbs.twimg.com/media/E9sU87YVgAMB5gD.jpg
https://twitter.com/echigoya_n_ic/status/1438104505413898244
うすた京介さんがリツイート
越後屋書店長岡インター店@echigoya_n_ic
北鎌倉は良い雰囲気ですよ。
江の島近いし、少し北に行くと横須賀と横浜が射程圏内だし。
ちょっと渋めに三浦半島に足伸ばしても良いし。
首都高へのアクセスも悪くないので神奈川県西部よりも東京へ出るの楽だったりしますよね。
2021年9月15日
★1：2021/09/16(木) 16:18:01.00
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1631776681/
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>171
うすたは雑魚レベルではないんじゃないか
マサルさんはアニメ化したしジャガーは要潤と小木で映画化したし 折檻部屋みたいなアシスト部屋はぶち抜いてアトリエにすれば美術家が使うだろう
少なくとも家政婦雇える財力はいるだろうな >>168
マサルさんだけでも700万部売れてるから印税だけで3億以上あるんじゃない？
あとジャガーさんも700万部以上売れてる http://kai-you.net/article/81269/images/8
間取り見ると無駄なスペースが多い割にリビングとか小さいし戸建ての魅力がないんだよな 販売じゃなくて、カフェとかレストラン居抜き物件的に賃貸で出せば？ >>13
「かくしごと」で久米田康治が描いてたな
結局、鎌倉の物件を捨てて都心に戻るという 2年の間を考えるとメンテナンスしないとマズくね？
森とか緑が近いと虫が住み着き巣窟かするからな
最悪なのは窓ガラスが何らかの要因で割れた時、1年もせずにカビに侵食されて鳥やら野良猫が住み着いたりと滅茶苦茶になるし 売るのではなく貸すという考え方に転換してはどうか？
静かな場所でテレワークという需要も今なら旺盛だ。 北鎌倉駅近くみたいに見えるが山内って道は狭いし自家用車があってもとにかく不便な場所
相場からそれほどかけ離れた価格では無いけれど、早く売りたいなら価格は下げた方が良いだろうね
少し値下げして早く売って気掛かりが無くすか、何年かかっても今の価格で売るのか、どっちが得なのか考えた方が良い うすた先生からすれば、8000万円なんてあぶく銭やろ。
潔く更地にしちゃえば？ >>6
でも、拘りがあって金もある人は自分で好きなように建てる 2年売れない不動産を提示された額で買う奴おるか？
こいつについてる不動産屋がいいアドバイスできないんだな
8年前なら熱海で1000万で元億ション買えただろうに ジャンプで二発当ててるやつが億すら持ってなかったら夢無さすぎるだろ漫画家w >>150
「立地が悪い」の意味によるんじゃないの
北鎌倉の山の中だと閑静で雰囲気や高級感はあると思うけど利便性は悪い >>158
更地にすると
家の前が田んぼだってすぐわかる
裏山も小川が流れる斜面の水源地だってことが
バレる
本来立てちゃいけない土地
市の役人と不動産屋が悪徳 普通は持ち家を売った資金で新居購入して移住するんだけれど
既に移住済みだから資金的には別段困ったように思えないが
仲介不動産の手数料含めて現状の金額を譲れない理由があるんじゃねーかな
2年売れない＝売れなくても資金的には何も不足無いてことだし だいたい手取りで5億円ぐらい手に入れたろ
残り金1億円ぐらい？ 実は家を売るのが本意ではなく自分の名前と作品を広く知ってもらうための巧妙な宣伝だったりして。 2スレ行くってセクシーコマンドー外伝と鎌倉は人気あるね やたら道は狭い 車あってもアクセス悪い
周りは田んぼで裏山は川が流れる斜面の水源地なんだって？
地元でもないだろうによくそんな不便すぎる
ところに注文住宅たてたな しかも数年で離れてるし
今は札幌？アシスタントたちも札幌移住？ >>193
重版されまくった鬼滅の作者でさえ税金差し引いて手元に入ったのが3億ほどと考えると
5億は流石に >>191
今はまだキャッシュがあっても10年後収入ほぼなし、
なんてことがあり得る世界だから売れるものは売りたいだろうし
損はしたくないってのも人情だろう
売りに出してからの固定資産税とかの維持費もバカにならないだろうし ここって固定資産税だけでも年に最低数十万円消えていくでしょ
ちょくちょく名前出てた江川達也の松濤の豪邸は固定資産税だけでもリーマン年収だったが
十何年住んでいても払い続けた固定資産税分以上に不動産価格が値上がりしててトータルでプラスだからすごいわ
何にせよ身の程にあった物件に住むのが一番やね リビングが広いとかキッチンが充実してるならコロナがなければ人を集めて
何かのワークショップをするとかこだわりの料理教室をやるとか使い道あるかもしれないけど
これだとマンガ描く以外の活かし方が思い浮かばない 庵野監督の別宅に近いんだな、真っ直ぐには行けないけど SNSで恥晒した割に売れなかったか。9800万円なら絶対に売れると思うが
高値にこだわってるのはそんなにお金が必要なのか >>201
そもそもそんな豪邸を都内に建てる必要があるのか、という根本的な問題が 急斜面で近くに川とか怖すぎ
熱海のアレがあったし、よほど値下げしないと売れないだろう >>205
どう考えても一般生活するために住む場所じゃないよなｗ 1作品で850万部売れたんだよ
50円×850万で４２５００万円
他作品＋で手取り5億あるだろ >>208
恐らく何も考えていなかったのだろう
とにかく家を買おう、というだけだったんだと思う >>208
北鎌倉は地盤が岩なので土砂崩れはしないとされている >>210
マサルさん御殿なら全体に布かけた家であってほしい >>211
死んでも晒され続けるのにな
そもそも不便、ってことに本人が気づいてないというのがね こういうのって転売とか別荘とかの需要なんだろうな
自分の棲家にこれだけの金をかけるなら注文住宅しか考えられない >>212
友達っぽいアシスタントすごい数いたけど
その人らに給料払ってるなら2,3億は飛んでると思うけど
以前の炎上騒ぎ見てると金払いすごい悪いんだろうな マサルさんの人ってそんな豪邸建てられるくらいもうかってたのか >>220
安く豪邸を建てたかったがゆえの悲劇だな これは売れないだろうね
こんな金出してまでわざわざ中古の買う物好きおらん 例えば現在うすたがここら辺で家探してて金があって
買うか？これw
推しのアイドルでも住まわせてやりゃいい
どんな理由で札幌行ったのか分からないけど気に入ってりゃ売らんだろうし >>224
どう考えても不便だよな
車無しじゃどうにもならないよな
せめて駅前にすればよかったのに 久米田がオシャレなマンションで漫画書いてたけど
斜めの本棚、TVを収納するスペース、でっかい水槽を設置したら
斜めの本棚→本が取りにくい
収納スペース→薄型TVの登場で使えず
水槽→手入れが大変
結局、3000万円ほど赤字でマンションから出て行ったみたいだね いっそ壁とか床とかそこらじゅうにジャガーとかマサルさんの絵描いてうすたファンに刺さる家にしたらどうか 自宅と仕事場がごちゃっと一緒なのも嫌だね
自分勝手な家だよ >>214
違うよ
昨日も勘違いしてる人いたけど
地盤と急傾斜崩落の危険は基本的に別
地盤とは堅い岩盤層が地面の下のどこらへんにあるか
堅い岩盤層が浅い位置にあって上に乗ってる柔らかい土が少なければ地震にも強いし地盤沈下の心配もしなくていい
でも岩盤の地山であっても崖は崩れるし急傾斜は崩落する可能性はある
この辺は砂岩層なので地盤としては問題なくても崖や急傾斜は崩れる
だから地盤のよい場所でも崩落は起きる そんだけ金払える人にとってはこだわりの上物が邪魔だろう >>230
この場所は開発宅地ではないので宅地目的の盛り土はないと思う
田んぼであったらしいので土が加えられた可能性はあるけどちゃんと地盤調査なり対策をしてれば問題はない BSプレミアムで前に養老先生の家みたいの見たけど北鎌倉
めっちゃ道は狭いし入り組んでるし木が沢山至る所にあるから落ち葉やらめっちゃあって
ただ毎朝ああいう場所散歩すると気持ちいいのだろうなとは思った
買い物やら病院やらいろいろ不便そう車の運転も
北鎌倉の豪邸でちょっと思い出してしまいましたｗ 値段がね
高いのは売れないよ
一流企業のリーマンでせいぜいローン7000万くらいだもん 一階を仕事場スペースでシンプルな間取りでレイアウトを自在に、ウッドデッキやわけのわからん吹き抜けが無くて
二階は各部屋に気密をとプライベートを確保できる間取りになっていれば1億以上で売れたはず
普通の事務所兼住居にできなかったのが敗因 >>11
鎌倉住むなら虫覚悟ムカデとか
あと野生動物(たぬき・アライグマ・ハクビシン・リス) >>236
金持ちのうすたファンがいたとしても買わなそう
これでも荒木先生の家なら買う人いそうだな 外壁とかガルバンでいいよ
木材なんて風雨ですぐにくたびれるんだから >>198
鬼滅は印税だけで40億とかだよ
半分税金持って行かれても20億 >>141
鎌倉はピンキリだから庶民も住めますよ
別に高級住宅街ってわけでもないし 土地そのものの価値でしか売れない
正直タダ同然でぶん投げられてるバブル期の別荘地程度の値打ちだと思う
別荘地も水が出るところは、ユーチューバーがDIYリフォームのネタ動画にするぐらい痛むから
隣家の持ち主に格安で買い取ってもらうぐらいしか落とし所が無いんじゃないだろうか マサルもジャガーも好きだったけど、アシスタントは残業代払わなくていい、嫌ならやめろ発言で大嫌いになったわ いやこの土地はそれなりに高いですよ
こんなような土地にいくらでも高額物件は建ってるわけですしね
将来性という意味では微妙だけど >>125
この場所で土地代が8000万って鎌倉ブランド凄いなという感想 130坪で8000万は坪単価61万5千円だからそんなに高くないでしょ >>248
裏山も付いてくるなら価値を見出す人もいると思うけど
たぶん違うよね >>131
こんなとこに2億も払って住むのは罰ゲームだ 元バイトAKBのラーメン屋さんに譲ればよくないかな そもそも大通りに面してないのが絶望的なのよ
ロケーションがどこでも手を出さない酷い立地
建築氏のサイト見ると前の田んぼがいずれ宅地になるなんて書かれていたけど
12年経っても田んぼのままだからｗ
この先もまず開発の手が入ることはないのよね ピューと吹くジャガーみたいなしょうもない漫画で建てたのかこれ？ 子育てのため札幌って北鎌倉で環境良さそうな場所なのにいろいろあるんだな 解体して売るしかなくね？
特にアシ用のタコ部屋とか一般人にはまったく役に立たないだろ >>251
よくある裏山の所有権は考え方によるんだよな
所有権があれば弄ったり遊んだりすることが堂々と出来るし他人は入れない反面管理は自分でしなければならないし土砂災害などの責任は負わなければならない
所有権がなければ自由には出来ないけど管理責任はない、市街化調整区域かつ公有地であれば建物が建ったりする可能性はほとんどない
仮に市有地であれば木が茂り過ぎたような時は市役所に言えばだいたい切ってはもらえる
でも崩落なんかに関して市は責任は取ってはくれないし対策もほとんどしてもらえない >>254
いやいや
北鎌倉なんてのは緑に囲まれた古い寺町であることが魅力なんだから街道沿いなんて商売やるかマンション建てる以外は選ばないですよ
一軒家建てるなら奥まって静かな場所を選ぶでしょうよ 家なんてヤリ部屋と生活部屋さえあればどこでもいいわ
2DKでいい
そこに20代前半の女さえおればええんや >>131
行き来する事の多いキッチンに段差はなぁ
作る人が仕事でやるならまだしも家庭として使うのにはキツイ いや土地高いよ
調整区域だろ
明らかに鎌倉ブランド 上物2000万として1億円ポッキリなら売れるんだろ さっさと値下げだな ・デカい部屋
・フラットな床
で造っておけば、自分達も暮らしやすかっただろうに
仕事部屋も変に区切ったり作り付けの机がネックだな
あとリビングとか生活空間は壁で仕切った方が冷暖房効率も良かろうに
風呂とトイレがアシスタントも長時間滞在するなら足りないね
トイレは家族用二カ所、仕事用に二カ所
風呂は家族用とは別に、アシスタント用にシャワールームくらい欲しい
それくらい作ってあれば逆に他の使い道も出てきていたかも ＞「率直に言ってしまえば、価格の問題でしょう」
本人が言ったのかと思った その通りなんだよね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
