【漫画家】うすた京介 「北鎌倉の豪邸」の買い手がつかない特殊事情 「率直に言ってしまえば、価格の問題でしょう」★2 [muffin★]
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https://friday.kodansha.co.jp/article/204051
「実は札幌に引っ越す前に住んでた家を売りに出していたのですが、もう２年半以上も売れていません。北鎌倉ののどかな場所です。どなたか興味のある方いらっしゃいませんでしょうか…？」
８月26日、漫画家のうすた京介氏が自身のSNSでそう投稿した。うすた氏といえば、『セクシーコマンドー外伝 すごいよ!!マサルさん』などで知られる人気ギャグ漫画家。子育てのために札幌に引っ越すにあたり、売りに出したという。
投稿には、吹き抜けのリビングルームや広々とした書庫など、瀟洒(しょうしゃ)な内装の写真もつけ加えられていた。売りに出している不動産サイトを確認すると、間取りは４ＳＬＤＫ、建物面積は約200㎡の大豪邸だ。売却希望価格は実に1億6800万円だという。
「うすたさんが引っ越してこられたのは、８年ほど前だったと思います。ご家族と犬や猫と一緒に暮らしていらっしゃいました。普段はお仕事が忙しいようで、アシスタントさんと思われる方がトランクを引っ張って頻繁に出入りされたり、深夜遅くまで灯りがついていることもよくありました」（近隣住民）
なぜ２年半以上も買い手がつかないのか。地元不動産業者が語る。
「率直に言ってしまえば、価格の問題でしょう。あのあたりだと土地の価格は約8000万円ですから、建物だけで約8800万円は少し割高だと思います。それと、間取りなど、漫画家さんらしいこだわりも多く、投資用の物件としては敬遠する人もいるでしょう。そのあたりの理由が大きいと思います」
しかし、こうしてうすた氏本人が発信したことで、多くの人が知ることになった。買い手が現れる日も遠くないだろう。
https://i.imgur.com/ZJ8pFxp.jpg
https://pbs.twimg.com/media/E9sUEAhUYAM-hm3.jpg
https://pbs.twimg.com/media/E9sU87YVgAMB5gD.jpg
https://twitter.com/echigoya_n_ic/status/1438104505413898244
うすた京介さんがリツイート
越後屋書店長岡インター店@echigoya_n_ic
北鎌倉は良い雰囲気ですよ。
江の島近いし、少し北に行くと横須賀と横浜が射程圏内だし。
ちょっと渋めに三浦半島に足伸ばしても良いし。
首都高へのアクセスも悪くないので神奈川県西部よりも東京へ出るの楽だったりしますよね。
2021年9月15日
★1：2021/09/16(木) 16:18:01.00
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1631776681/
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) セコいんだよ
売れなきゃ値段下げて行けば良いだけ
助けてじゃねーよ
値段下げろ このあたりの
澁澤龍彦の豪邸も
売れてないと思う。
2年ぐらい前に
草ボーボーになってて悲しかった・・・
澁澤記念館にでもすればいいのに わざわざ中古で買わなくても、8000万の土地代と8800万の建設費の予算で自分好みの新築やらマンション建てた方が良さそうなんだよな 佐助に抜けれる道があるんだな
でもそんな値段払うならSUUMOにあった鎌倉山の新築一戸建て15800万の方が良さそうとオモタ 交通の便最悪だけど 土地や建物もそうだが
家主としてのブランドが全然ないのも原因だよな
ファンの多い有名人の家なら見込みあったよ 個人の拘りって大抵ダサいから他人に取ってはマイナス要因でしかない >>119
売りに出してるんだ
まあ子供居ないしそんなもんだよね >>131
こんなに広いなら双方の両親を招いて2世帯住宅として利用することも
できるんじゃね？
ついでに子供の面倒も見て貰えるし。 >>125
物件のアイコンにリスのマークあるの可愛い
あのへんリスいっぱい出るんだよな良いな >>117
神奈川県のHP見る限り、土砂災害特別警戒区域に指定されてるから、たぶん既存不適格物件。 ネットで話題になった物件とか絶対に嫌だわ
2億近く出せる財力あるなら尚更
多少立地条件悪くなっても家が狭くなっても同価格で好きな間取りで新築建てたい もともと古い大きな農家が建ってて
建て替え可能だったんじゃないかな
コロナ以前だったら民泊的な物件として
も投資する人いたかも >>83
ギャグ関係ないだろ
漫画家なんてほとんどが擦り切れて消えていく
人気商売ってそんなもんなんでしょ この価格で買うなら新築で作った方がいい気がするけど
鎌倉だとこれくらいじゃ買えないのかな 漫画家のくせに鎌倉とかエグイ金稼いでたんだな
セレブ気取りか コイツのせいで、ご近所さんまで、自分の家の立地にケチ付けられていい迷惑だろうな
ご近所さんは、これからずっと住むつもりだというのに
家で番組撮影する所さんほどでなくとも、ご近所から有名人が嫌われるのは仕方ないのかね 金持ちが別荘として買ってくれればね
立地も良くないらしいし何より間取りが普段住むには適してない >>145
漫画家用にカスタマイズしてあるし
しかもアナログ時代の漫画家の家だしな
今はデジタル主流でアシスタントもリモートワーク、
漫画家の仕事場に行くことなくなったし
アシスタント用の部屋とか仮眠部屋とか
既に漫画家でも要らなくなってる
改築するかいっそ更地にするかした方が売れるかも 7500〜8000万が落としどころかな
オレは7000でも買わないけど 立地が悪いと何人もが書き込みしてるけど、それでも土地代が8000万もするのか？
おかしいだろ
土地代8000万がフェイクなのか？ 通学通勤買い物共にファミリー向け→×
立地面でオフィス→×
60坪しかないので民宿旅館に再利用→×
裕福な高齢者が暮らすには山の中段差ありでバリアフリー面で→×
こうなると金持ちのセカンドハウスもしくはうすたクラスの同業者に作業ハウスとして売るくらいしか思いつかないけど
そうなると相手も無理に中古を買ったり売れない物件に手を出すとは考えにくい
やっぱり1.6億でリフォーム費も発生するとなると難しそうもう少し安ければカフェやレストランなら活用出来そうな気もするけど 人口が減ってる日本で不動産がそもそも売れなくなってきてる家余りの時代にそんなん売れるわけなくね？ >>144
北鎌倉自体はいい場所だと思うけど(地元に職場があれば尚)
こだわり過ぎた注文住宅は夢と引き換えに後が困るというのがよく分かった案件だな そりゃそうでしょ
金ない奴はそもそもこんな家買えないし
金持ちは人が設計したような家住みたくないしな
金あるからそれこそ自分の好きなように作るだろ >>151
漫画家ももうデジタル作画増えて
アシ部屋要らない人が大半だからなあ
若い人は最初からデジタル作画だし、
ずっとアナログ作画でやってきた50代60代漫画家も
視力や体力面からデジタル作画に移行しつつある
同業者でも買う人いなさそうだし
稼いでる人ならそんな大金出して中古の家買うより
新築建てるでしょう 間取りが特殊過ぎる。かなり手を入れないと普通に住めないから一億は切らないと厳しいな。
同業者に斡旋したら？ >>122
家の割に風呂が狭いし、土地の高低差のせいなのかキッチンのカウンターが低すぎる
家事しない人が考えた家なのかな
作り付けの家具はいらんし、平らな床が少なすぎて上物の値段はマイナスしないと無理だろ 儲けようとしてるから売れないんだよ
半額以下にすれば売れるわ 都心駅近のマンションにしとけばすぐ売れたのに
注文住宅なんか子供産まれてライフプランある程度確定してから建てるもんだろ これ、拘ったけど住みにくかったんじゃないかな
土地もだけどイメージだけで注文住宅建てて住みにくかったってあるからな
こんなせっかくの家をセコセコ区切るような間取りはちょっと… これ、拘ったけど住みにくかったんじゃないかな
土地もだけどイメージだけで注文住宅建てて住みにくかったってあるからな
こんなせっかくの家をセコセコ区切るような間取りはちょっと… そら高い中古買う財力があるなら、自分好みの間取りの新築よ 立地建物からして住みにくい趣味物件なのにお値段億越えとか、書かれてる通り投資目的すら食い付かない
金捨てるほど余ってる金持ちしか買わないけど、その手の金持ちが立地的に興味示さない
なるほど売れ残るな なんでうすた程度が億の家買えたの？
漫画家はローンくめないだろうし マサルさん像建てたりとか壁画とか描いたり自分で付加価値つければ良いじゃん 買い手つかない＝アクセス不便なんだろ
まずは更地にしろ >>171
うすたは雑魚レベルではないんじゃないか
マサルさんはアニメ化したしジャガーは要潤と小木で映画化したし 折檻部屋みたいなアシスト部屋はぶち抜いてアトリエにすれば美術家が使うだろう
少なくとも家政婦雇える財力はいるだろうな >>168
マサルさんだけでも700万部売れてるから印税だけで3億以上あるんじゃない？
あとジャガーさんも700万部以上売れてる http://kai-you.net/article/81269/images/8
間取り見ると無駄なスペースが多い割にリビングとか小さいし戸建ての魅力がないんだよな 販売じゃなくて、カフェとかレストラン居抜き物件的に賃貸で出せば？ >>13
「かくしごと」で久米田康治が描いてたな
結局、鎌倉の物件を捨てて都心に戻るという 2年の間を考えるとメンテナンスしないとマズくね？
森とか緑が近いと虫が住み着き巣窟かするからな
最悪なのは窓ガラスが何らかの要因で割れた時、1年もせずにカビに侵食されて鳥やら野良猫が住み着いたりと滅茶苦茶になるし 売るのではなく貸すという考え方に転換してはどうか？
静かな場所でテレワークという需要も今なら旺盛だ。 北鎌倉駅近くみたいに見えるが山内って道は狭いし自家用車があってもとにかく不便な場所
相場からそれほどかけ離れた価格では無いけれど、早く売りたいなら価格は下げた方が良いだろうね
少し値下げして早く売って気掛かりが無くすか、何年かかっても今の価格で売るのか、どっちが得なのか考えた方が良い うすた先生からすれば、8000万円なんてあぶく銭やろ。
潔く更地にしちゃえば？ >>6
でも、拘りがあって金もある人は自分で好きなように建てる 2年売れない不動産を提示された額で買う奴おるか？
こいつについてる不動産屋がいいアドバイスできないんだな
8年前なら熱海で1000万で元億ション買えただろうに ジャンプで二発当ててるやつが億すら持ってなかったら夢無さすぎるだろ漫画家w >>150
「立地が悪い」の意味によるんじゃないの
北鎌倉の山の中だと閑静で雰囲気や高級感はあると思うけど利便性は悪い >>158
更地にすると
家の前が田んぼだってすぐわかる
裏山も小川が流れる斜面の水源地だってことが
バレる
本来立てちゃいけない土地
市の役人と不動産屋が悪徳 普通は持ち家を売った資金で新居購入して移住するんだけれど
既に移住済みだから資金的には別段困ったように思えないが
仲介不動産の手数料含めて現状の金額を譲れない理由があるんじゃねーかな
2年売れない＝売れなくても資金的には何も不足無いてことだし だいたい手取りで5億円ぐらい手に入れたろ
残り金1億円ぐらい？ 実は家を売るのが本意ではなく自分の名前と作品を広く知ってもらうための巧妙な宣伝だったりして。 2スレ行くってセクシーコマンドー外伝と鎌倉は人気あるね やたら道は狭い 車あってもアクセス悪い
周りは田んぼで裏山は川が流れる斜面の水源地なんだって？
地元でもないだろうによくそんな不便すぎる
ところに注文住宅たてたな しかも数年で離れてるし
今は札幌？アシスタントたちも札幌移住？ >>193
重版されまくった鬼滅の作者でさえ税金差し引いて手元に入ったのが3億ほどと考えると
5億は流石に >>191
今はまだキャッシュがあっても10年後収入ほぼなし、
なんてことがあり得る世界だから売れるものは売りたいだろうし
損はしたくないってのも人情だろう
売りに出してからの固定資産税とかの維持費もバカにならないだろうし ここって固定資産税だけでも年に最低数十万円消えていくでしょ
ちょくちょく名前出てた江川達也の松濤の豪邸は固定資産税だけでもリーマン年収だったが
十何年住んでいても払い続けた固定資産税分以上に不動産価格が値上がりしててトータルでプラスだからすごいわ
何にせよ身の程にあった物件に住むのが一番やね リビングが広いとかキッチンが充実してるならコロナがなければ人を集めて
何かのワークショップをするとかこだわりの料理教室をやるとか使い道あるかもしれないけど
これだとマンガ描く以外の活かし方が思い浮かばない 庵野監督の別宅に近いんだな、真っ直ぐには行けないけど SNSで恥晒した割に売れなかったか。9800万円なら絶対に売れると思うが
高値にこだわってるのはそんなにお金が必要なのか >>201
そもそもそんな豪邸を都内に建てる必要があるのか、という根本的な問題が 急斜面で近くに川とか怖すぎ
熱海のアレがあったし、よほど値下げしないと売れないだろう >>205
どう考えても一般生活するために住む場所じゃないよなｗ 1作品で850万部売れたんだよ
50円×850万で４２５００万円
他作品＋で手取り5億あるだろ >>208
恐らく何も考えていなかったのだろう
とにかく家を買おう、というだけだったんだと思う >>208
北鎌倉は地盤が岩なので土砂崩れはしないとされている >>210
マサルさん御殿なら全体に布かけた家であってほしい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
