家を建てたいのだが

2018/10/01(月) 10:34:52.33

近々家を建てたいと思ってるのだが手順がわからん
今は夫婦二人で年収800万くらいだが、俺は自営で今は400くらいだけどようやく仕事も波に乗ってきて年々収入は上がってる
今は貯金は夫婦で200万くらいしかないけど今後どんどん増える予定

で、今賃貸で借りてる土地と家を買い取って今住んでる家は仕事場にして、敷地内に家を建てたいと思ってる

当然ローンで土地を買って家を建てたいのだがまずは銀行に行けばいいのか？
それともまずは建設会社とか行って見積もり出してもらうのが先なのか？

家を建てた事がある人いたら手順を教えてくれ

2018/10/01(月) 10:37:34.59

普通は建築や提携ローンがアルマジロ

2018/10/01(月) 10:46:56.16

自営の場合は先にローンの相談をした方がいいかもね
だいたいいくら借りることができるか知っておいた方がいいと思う

2018/10/01(月) 10:50:10.00

ローンがいくら組めるかって銀行によっても変わってくるもの？

2018/10/01(月) 10:51:58.85

一般的には変わる
だけど大幅には変わらない

2018/10/01(月) 10:52:24.70

どういう返済かとかもあるんじゃ？
返済中に旦那が死んだら残債０になったりするのあるよね？

2018/10/01(月) 10:53:25.30

ごめん、論点ずらしてたわ

2018/10/01(月) 10:53:26.60

>>6
普通は保険でちゃら

2018/10/01(月) 11:08:00.69

地主と買取の話は済んでるの？

2018/10/01(月) 11:08:37.27

どんどん増えてるなら3期くらい待った方が希望額のローンも通りやすいし頭金も多く入れられるんじゃないかなとおもう。色々なハウスメーカー見て回るのも楽しい。どんな家を建てたいのか、相性もあるだろうし･･･。

2018/10/01(月) 11:20:10.16

>>1
俺も何もわからない状態で4年前に戸建て買った
取り敢えず住宅展示場行って何社か見て回った
展示場の人はプロだから色んな人見てるし説明もうまい
きっかけがわからなければ展示場はお薦め
しかし、展示場に来る会社は誰もが知ってる有名な会社だから
金額も高くなるよ

2018/10/01(月) 11:23:15.15

>>1
賃貸の土地、家を買い取るって相手の都合もあるから大家さんに相談しないとな

2018/10/01(月) 11:23:43.65

金額を抑えたいなら家を建てたい土地の
地元の工務店探したほうが安く済むと思う
ただし、小さい工務店だと潰れてしまう可能性が低くなく
リフォームするとき、べつの会社に頼む事もあるとか

2018/10/01(月) 11:32:54.29

>>3
これ。
大変だろうけどがんがれ！

2018/10/01(月) 11:36:19.43

たまに自分で建てる人居るじゃん
その選択肢は？

2018/10/01(月) 11:51:07.48

横槍ですまんが、展示場に行くと名前住所電話番号を書かされて、決めるまでしつこく訪問･電話されたりなんて事はない？

**名も無き被検体774号+** · 2018/10/01(月) 12:03:11.85

>>16
営業の電話してくるな、もしかかってきたら契約しないって言えば大体かかってこないよ
何も言わなければ営業の電話は必ずと言っていいほどある
それが向こうの仕事だから

2018/10/01(月) 12:06:33.08

>>17
曖昧な返事はせずにキッパリ断れば大丈夫って事ね。それでも食い下がってくるイメージはあるが。
マンションとかハウスメーカーの営業って何か怖い。

2018/10/01(月) 12:14:06.52

>>18
もう他所に決めましたと言えばかけてこないよ