山に土地買って木を切って平にして小屋建ててぇ！
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
そうです。廃屋をリメイクってスレが落ちたので新しく建てました
前スレのアドレス貼れない。。
◼>>1のこと
・おっさん
・とりあえずは50万くらい出せます
・大阪の北の方にいます
・作業できる頻度／毎週土曜の昼から夜まで
・チェーソーの資格は無い（個人で使う分には要らないらしい）けど電ノコは使ったことある
・腕力はある方だと思う
・軽トラ持ってない（乗用車はある）
◼>>1の望むこと
・いわゆるＢライフ
・庭で火が使える
・庭で話しても迷惑になんない
・建物は雨漏りしなきゃ良いか程度で良い
・風呂は有れば良いなぁ程度
・薪ストーブも『良いなぁ』くらい
◼やってみたこと
・不動産屋のサイトで安い物権さがす→そもそも『ちゃんとした物権』しかない→山林のサイトでもやたらデカいとかが多い、廃屋的な物件はあるが別荘地（てか普通に住宅地）なのでご近所付き合い必要だし庭で騒げない
・競売で探してみる→そもそも競売に出す人は『借金のカタ？とかを現金化したい人』なので手数料とか手続きとか考えたら１００万越えが多い
・移住相談見てみる→本気で移住してる人を探してるわけで、土曜に作業しながら遊びたい人はアカンと思われます
・宅地開発ミスったとこで物件探す→北大阪のマチュピチュは格安物件だらけだけど水利権とか自治体とか過疎化とか悲しみとか
・山中にあったバーベキューとか出来そうな簡易トイレある広場の持ち主を調べたら自治会の所有だった
・山の中に見つけた土地（わりかし理想）の看板の会社見つけたら潰れてた
・法務局再びで↑の土地を調べようとしたけど山にもどりつつあるからどこがどこかわからないからマジ時間かけてやんないといえないな【今ココ】
◼調べなきゃ・やらなきゃなこと（やった事）
・山持ちにどうやったら出会えるか、自治体や役所に相談→なんとか推進部に話は聞いたけど土地売買のあっせんはしてない
・そもそも山の中の更地は手を加えないと山に戻るし、金になんないからユンボいるよね
・ユンボの特別講習みたいなの受けようとしたけど、２日連続の休みは取れないから講義だけでも受けようかな【今ココ】
・てか、置き場所あったらユンボ買おうかな >>169
許容できる距離かどうか行ってみなはれ
そして新しいネタを我々に提供してくれさい。 >>167
文化財(遺跡等)や自然遺産(鍾乳洞等)が出たら、きちんと文化庁や文科省なんかに届けを出して発掘調査とか
しなきゃならんからね。
国や地方自治体はまだいいとして、個人で造成してる
場所で出ても同じだからね。
また、その調査にかかる費用は地主や施工会社等が
負担しなきゃならんからね。
遺跡でも出てきてご覧。施主は勿論、役場は
大慌てだよ。 >>166
道路を計画して家とかの立ち退きの際には保証金が貰えるか代替の家屋の移転費用は出るよ。
ただ、余り長い間ごねると額を減らされたり、
その土地要らんってなりそこだけポツンと放置されたりするよ(歩道とかの場合)
それで移転する度に家がでかくなったり、放置されたりした人知ってるよ。
放置された人は、結局スーパーに買い叩かれたみたいだけど。 >>162
買うにしても山とか二束三文じゃんか。
国有地とか県有地とかなら切り開くくせに
私有地になると中々買わない。
ごねたりしないから買ってくれ。
あの山とか墓の山でないからいらんねん。 >>173
高速道路も通ったけど位置がずれて掠りもしない。
どないなっとんねん。ネクスコよ。 >>166
あと、田舎とかだと、道路の拡幅工事とか別ルートの建設とか１０年計画のままとかざらにあるよ。
理由は田畑があるから農家が立ち退かないとかが理由
で、結局は田畑を売ってくれない土地は回避して
直線にならずにクネクネ道になったりするときもあるよ。
不自然にクネクネしてる道は地権者が土地を売らなかったという場合もあるよ。 >>163
まあ、山切り開くと水の湧出とかも変わるからね。
高速のせいで変わった場所たくさんあるし、 先日ちょっと草刈りその他の用事で戻った折
親父と椎茸の原木切り出しに行ったことのあるうちの土地は今どうなっとるんかいな。と思い付いて軽自動車（軽トラでも四駆でもない）で林道を上がろうとしたら
小さめの落石やら倒木とまでは言えないまでも、そこそこの太さの木が道を塞いで荒れ放題
もう集落自体の人口も減る一方で山を活用する人間がいないから放置なんだろうが…
せっかく道が付いてるのにもったいないと言うか。ああいうのは自治体の管掌にはならんのかな >>177
私有地の道は個人で整備してね。
国有地とか県有地とかなら自治体が整備するけどね。 不動産家のおっちゃんと話した時に私道に面した物件はちょっとねと言っていた訳はこれか
普通の舗装道路なら20年かそこらなら通行出来るだろうからと気にしなかったが、木が倒れたり崖崩れがあったらどけるなり補修しないと通れないから困るよなぁ
一本道でも反対側から降りられるとかじゃないと孤立したら死活問題だね >>177ですが
問題の道というのは集落…というほどでもないが、数軒の家の間を貫いて山へと上がる文字通りの林道で、自分も確認したことはないがどこへも通じてない
完全に山仕事のための道だと思う。なので私道ということはないと考えていた
ただもう人もいないので放ったらかしの状態。使途が使途だから簡単な手入れくらいは地元でやってねと言う感じだけど
落石やら路面の劣化が酷くなるとその措置はどうするのかというのが疑問だ 例えば交通量が結構あって市が管理してる道ですらこんな
http://www.city.chichibu.lg.jp/7546.html
いわんや人通りも無く行き止まる道をや やっぱ足で地道に稼ぐしかないんちゃうか？
北摂からアクセス良好な別荘地ないん？ 小山とか丘みたいなのは対象にならんの？
田んぼとか畑の中に小山みたいので、杉とか植えてるのが有るから買い取って切り倒して、乾燥させた後にログハウスにすれば全てとは行かなくてもかなり木材の材料費浮きそうだけどね
田舎だと時々ポツンと小山や丘は見掛けるから >>183
この人は大失敗例だな。
地面ジュクジュクで南側に家が立っているしカビだらけの気持ちの悪い別荘 >>182
>>183
動画見ました！
かなり近いことをしてまして、不動産屋さんをまわったりとかしてました
あと、探してるのが別荘タウンみたいな隣家が近いところじゃないのもあるんですよ >>185
返信頻度アカンくてごめんなさい(；ω；)
います(；ω；)
>>186
動画の中でも頻回に「オススメしない」って言ってますねー 名前入れ忘れてたごめんなしあ
>>184
そうそう！そういうイメージのところをさがしてます
んで、まぁ、売りに出てないんですよ
そーゆーとこ
あと、法務局で持ち主探してってのも一時期やってたんですが、時間がアレでして、、、 https://m.youtube.com/watch?v=qvqHnpV_FA8
この人も相当痛い目にあってるが、小屋程度の重量の建物ならこんな土地でも建つから、この人が挫折したときにこの土地を50万で売ってもらったらどうかな？ 基礎さえしっかりしていれば、難あり物件でも100万くらいまでならお買い得だと思う
山に土地買って伐採や整地して基礎作るまでが全体労力の8割だから
小屋に魅力を感じず、DIYも楽しめないような人には粗大ゴミ以外の何物でもないけどなw 労力だけなら平地買って整地して基礎作る方が難易度下がるね(銭も掛かりそうだけど)
山も切り開いて整地して基礎を置くとなると重機なりチェーンソーなりetcで銭掛かりそうだけどね
総額比較はしてないから分からないけどさ >>191
動画の観ました！！
めっちゃタメになりました
勉強させてもらえてありがとうございます！
そして、場所が遠いんですけど『挫折系土地を買い叩く』って一つの方法かもしれませんね >>192
あんまりちゃんとした建物とかはあれなんで
気を切って整地とかのが楽しそうに思うタイプです！ >>194
実はミニユンボの購入検討したり
ミニユンボ動かす許可系の講習会受けようとしたりはしてます 例えば杉の植林された小山を買ったとして、ニムラ氏はどう料理されるんですか？
頂上と回りを平地に整地して小屋を立て他の斜面は切り株を残して切り倒すのか、防風林替わりに外周部は残すのか、切り倒すけど外周部のみ再度植林するのか
どんなプランをお考えで？ どんな場所なのか、山なのか小屋なのかも決まってないのにプランとは… 杉はなるたけ換価したいな
斜面には唐檜植えて孫にバイオリン作ってもらおう
後は雑木生えるに任せて里山にしたろ
土地があったら赤松植えて松茸天国作りたいw そう上手いこといけばいいが
イノシシ天国かサル天国になる可能性が… >>198
基本的に小屋と火を使えるスペースと駐車スペースだけで良いので
木は切らずに置いとくとかが希望ですかねぇ
つまり防風林になりますかね
こうやって質問してもらうことで何がしたいか確認できるのも有り難いですー >>199
場所探しが難航するのはどの媒体でも言われてる事なので、、、
場所探し頑張ります >>200
>>201
色々夢は膨らみんぐ
そして、土地探し難しすぎて
夢はしぼみんぐ
あはは >>205
本当、、このへんのマッチングの悪さは痛感しましたよー マッチングサイトとか作ったらニーズあるかなぁ
出品者から掲載料200円/日、検索者から利用料200円/日みたいな料金体系で
売買は個人でも仲介でもおkってなると宅建要る感じか 空家や古民家は不動産屋
ところによっては自治体が入居希望者を仲介してるところもあるから、自分もこれは商機になるのかな？と思ったが
実際に山だの何だのが「うちにある」と認識してる立場からすると、取引以前に明確な地所の確認とか
現在の所有権は果たして申請者のものなのか？とか
普通の戸建てとかに比べて死ぬほど手続きが煩雑そうだなとw田舎になればなるほどね 登記移転サボってて名義が曾祖父さんだったりすると
売買に相続人3桁人の同意が必要とか有り得るからねぇw
境界線策定も藪漕ぎ登山だし旨味少ないか まさに。地籍図？をちらっと見たことがあるが
例えば山一つ丸ごと同一人の所有ならいいけど、ツギハギのパッチワークみたいに複数人に持ち主が渡っていたり
売買に掛かる同意に親族（親等による？）何人もの押印やら署名が必要だったり。
具体的に言うとうちなんか東京静岡大阪と父方の親族が散らばっていて、その内何人かは亡くなって
じゃあそのあとの同意は？という話になるこういうクソややこしい手続きこそマイナンバーで簡素化されればなと書きながら思った(笑) >>207
なかなか稼げないかもですねー
めんどくさい割に利鞘が少ないというか >>194
どんな小屋でもいいなら、プレハブの頑丈なの
買えばいい。勿論、住むことも可能なタイプ
安いのなら百万どころか五十万オーバーである。
基礎も掘ってコンクリートを平らにならして
アンカーボルトを付けて、そこにプレハブ固定
したらいい。水とかは何処からか許可もらい
引くしかないな。湧き水が近くにあればいいけど。
電気は電柱が近くにないなら自家発しかない。
電柱が近くに来てないと全て電柱の工事費とか実費に
なるからね。NTTみたいに契約しますからってただで
引っ張ってはくれないから。
ガスは管工事さえしたらあとはプロパンの小さいのでコンロ据えたらいい。めんどいなら屋外でホース繋いでしたらいい。それかレンジかIHだな。 >>180
国有林で国が整備した林道なら林野庁
県とかなら県の管轄。
問い合わせてみたらいい。
私有地が入り交じってても先に
国有林とかあるなら国の整備した林道の
可能性もある。
ただ、山の斜面の崩落とかは土地の持ち主で
ないと無理だよ。木もね。
手入れされてなくても私有地だと自治体林対処できない。それは、林道でも私有の林道なら自治体は対処しないよ。 >>179
土地を買うのはいいけど、そこに行くのに
道がないと通行に困る。
で道までの通行を勝手にしてたら大問題になる。
通行料払えとか土地の使用料払えとか揉める。
昔、仕事で山に行くことあったけどとある所で台風時期に倒木が道を塞いでました。で、誰か(たぶん電工)が
地主に断りもなく倒木を切断しました。
地主はお怒りになり通行料を山の上にある電力・NTT等の
全ての会社に払えと大問題に発展。
電力はしぶしぶ通行料払うことで合意。NTT
は別ルート(別の地主が作っていた道)を整備する
羽目に成りました。
例え倒木でも個人所有の土地の物を勝手に切断したりすると大問題になりますよ。
その倒木を買えとかになる場合もある。
下手したら百万とか。 >>210
田畑も同じ。
きちんとブロックでしきってる土地はいいけど
雑木林とかは境界が曖昧だからね。
しきってる田畑でも水で農家どうしでよく揉めるよ。
河川ルートの改修が進まないのも農家どうしが揉めてる
場合がほとんど。(地域の組合で揉めるから) >>208
農地は更に面倒。
農業委員会とか絡むから。
登記さえでは終わらない。
宅地に転用するにもね。 倒木の処理はほんと面倒なんだろうなと思う
父の名義でほんの数万単位ではあるけど、地元の森林組合の出資券？があって
数年に一度くらい「※※さんの地所内の倒木が電線に干渉しそうなので～」とか伐採の許可を取りに連絡が来る
どのみち自分じゃ間伐もてきないから、「ついでに周りの杉もバッサリいっちゃって下さい」と答えてるけどw
なかにはいろいろゴネる人もいたりすんのかしらん >>219
手入れしてる人はゴネるよ。
倒木も物が良かったら売り物になるから。
ゴネない人は、手入れしてない人。 ニムラは山で生きる為に鹿でも猪でも殺して喰うよ。
例え女子供でも容赦はしない >>224
めっちゃ簡単だと思うから、やってみるよろし！
>>225
ニムラだよ
>>226
アラフォー以上ですな
>>227
次は、、、
>>228
鹿とか美味そう ① やめて殺さないで食べないで！川に返して！ﾋﾞﾁﾋﾞﾁﾋﾞﾁ
②くそっニムラになら食われても仕方ないもうどうにでもなれ！ﾋﾞﾁﾋﾞﾁﾋﾞﾁ
③ニムラに食われるなんてこの上ない幸せ！悔いはないわ！ﾋﾞﾁﾋﾞﾁﾋﾞﾁ
④末代まで呪ってやる！ニムラのチンコがアタリウキになれ！ﾋﾞﾁﾋﾞﾁﾋﾞﾁ
⑤来世はニムラがブドウ虫に生まれますように！ﾋﾞﾁﾋﾞﾁﾋﾞﾁ >>232
£や！
ワイの選択肢は£〆や！！ おはようさん
ツイッターももっとしていこうぜ。似たようなことしてる人もみつかるかもよ 冬場は諸々枯れる植物が多いから
ある意味山仕事にはチャンスタイムなんだが…
金になるわけじゃない自分の土地じゃ寒くなってから動きたくないというw >>238
山はよく調べ、度々行かないと少し放置しただけで悲惨な事になるよ。 >>236
放置気味でごめんなしあ
>>237
はーい
>>238
確かに冬に物件見に行ったらダメって言ってましたね
↑で紹介してもらった動画でも
>>239
マジそれなんですよね >>241
昨日たまたまジモティ見たけどまだ終わって無かったで。放置なだけかもしれんけど ものがものだけに放置というか
気の長い出品者も多そうだなあw >>242
す、すみませぬ
行けませんでした。。。 >>243
なかなか買い手が見つかんないんでしょうねぇ 最近は小屋に熊さんが籠城するみたいだけど、山で先の事なら尚更だし喰われないようにね 最近山短期間で借りられるらしいじゃん
あれで更新しながら楽しむのはどうなんだ？ 清流のほとりにサウナ小屋を建ててください。毎週通います何卒宜しくお願い致します。 思いついたけどさぁ。
石を円陣に並べた焚き火陣地作ってさぁ、その横にレンガ積み上げたピザ窯作らない？焚き火で半分燃え盛った木をピザ窯に火バサミで移すとサクサク予熱できる。ピザ窯の中で火をおこすのは大変。 耐火レンガとかでなくても大丈夫なんかな
それと山ん中だと火の後始末に気を使うね
ちゃんと消火したつもりが熾火になって、ほぼ丸１日経っても中が温かかったりする >>253
縄文人がトリの燻製作ってたような穴ほった焚き火陣地にして大っきいフタをポッカリはめると言う手もあるかもね。 河内長野市の山には不時山と呼ばれる山が幾つもある
所謂祟り山で、所有者になると不時の事がまい込む（突然の不幸がやって来る）と言われ、誰も買いたがらない
売買に見放された山で、何か過去に良くないこと（殺人など）があった山だとされる
この付近ではツチノコの事をコロと呼ぶが、このコロが現れるのも不時山だという
不時山はフジヤマ、またはフジイルヤマと呼ばれる まぁマムシが出る山ってだけだろ
あんまイイことはないと思うぞ >>168
行こう行こうと思ってたら取り引き終わてた（；＿；）
紹介して頂いたかた、すみません（；＿；） >>168
行こう行こうと思ってたら取り引き終わてた（；＿；）
紹介して頂いたかた、すみません（；＿；） >>247
そこまで山奥のとこではないんですけどね
>>248
借りるほうがいいですよねー
なかなか見つけれないですが >>250
>>252
色々やりたいことはあるんですが
なっかなか土地がみつかんないんですよ >>255
>>256
そういうイワクツキでもいいから市場に出てきてほしい
マジで；； >>258
ずーーっと土地取得が目標なんですよー
ほんと頑張らなきゃですよ 大阪とその周辺で探してるんだよね？
ウチの山(一部でひと山ではない)ならと読むたびに思うが関西じゃあないのが残念
見つかるようずっと見守って応援してるよw >>265
嬉しい(；ω；)
ねんのために、地方だけでも教えてもらえませぬか？ >>266
雪の降る陰気な田舎なのでわざわざ言うほどではw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
