山に土地買って木を切って平にして小屋建ててぇ！
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そうです。廃屋をリメイクってスレが落ちたので新しく建てました
前スレのアドレス貼れない。。
◼>>1のこと
・おっさん
・とりあえずは50万くらい出せます
・大阪の北の方にいます
・作業できる頻度／毎週土曜の昼から夜まで
・チェーソーの資格は無い（個人で使う分には要らないらしい）けど電ノコは使ったことある
・腕力はある方だと思う
・軽トラ持ってない（乗用車はある）
◼>>1の望むこと
・いわゆるＢライフ
・庭で火が使える
・庭で話しても迷惑になんない
・建物は雨漏りしなきゃ良いか程度で良い
・風呂は有れば良いなぁ程度
・薪ストーブも『良いなぁ』くらい
◼やってみたこと
・不動産屋のサイトで安い物権さがす→そもそも『ちゃんとした物権』しかない→山林のサイトでもやたらデカいとかが多い、廃屋的な物件はあるが別荘地（てか普通に住宅地）なのでご近所付き合い必要だし庭で騒げない
・競売で探してみる→そもそも競売に出す人は『借金のカタ？とかを現金化したい人』なので手数料とか手続きとか考えたら１００万越えが多い
・移住相談見てみる→本気で移住してる人を探してるわけで、土曜に作業しながら遊びたい人はアカンと思われます
・宅地開発ミスったとこで物件探す→北大阪のマチュピチュは格安物件だらけだけど水利権とか自治体とか過疎化とか悲しみとか
・山中にあったバーベキューとか出来そうな簡易トイレある広場の持ち主を調べたら自治会の所有だった
・山の中に見つけた土地（わりかし理想）の看板の会社見つけたら潰れてた
・法務局再びで↑の土地を調べようとしたけど山にもどりつつあるからどこがどこかわからないからマジ時間かけてやんないといえないな【今ココ】
◼調べなきゃ・やらなきゃなこと（やった事）
・山持ちにどうやったら出会えるか、自治体や役所に相談→なんとか推進部に話は聞いたけど土地売買のあっせんはしてない
・そもそも山の中の更地は手を加えないと山に戻るし、金になんないからユンボいるよね
・ユンボの特別講習みたいなの受けようとしたけど、２日連続の休みは取れないから講義だけでも受けようかな【今ココ】
・てか、置き場所あったらユンボ買おうかな 空き家バンクは探してみたか？物件の他に土地も出てる事がある。 >>105
釣った魚なんですけど、とりあえずフライパンで調理ってなると煮物のが簡単なんですよ
廃墟探索ありがとうございます！ >>108
めっちゃ暑かったんですが
まあ楽しかったです >>109
知らなかったです！
情報ありがとうございます！ >>101
返信しようと思ってしてなかった！
ごめんなさい！
そして、、めっちゃ嬉しいです！
本当嬉しいです！
ありがとうございます！
二ヒヒ。 >>113
Wi-Fiあるとこで、また見せてもらいますねー！ >>113
最難関の土地探しが一瞬で決まるとか羨ましすぎて
泣きましたwww
楽しそーだなー 廃村買って野山遊び用のレンタル施設にしたら需要あるかな
維持管理は辛そうだなぁ
怪我されたら地主の責任になるし営利的に厳しいか >>117
ここ、めっちゃ前から出てますね
そして、おっしゃるように最近はレンタルも考えてます >>118
そんな風に考えてた時期はありましたが
おっしゃるように土地所有者の責任重すぎて収益化はかなり難しい感じに思いました >>121
暑いですねー
やる気なくなりますが
まだギリギリなんか頑張ろうかなとは思ってます >>125
自分はほんとグダグダで何もできていないから1みたいに色々な楽しみ方持ってる人が羨ましいよー
8月半ばだったけどペルセウス座流星群は見に行った？ 最近河原BBQ人口が増えてるらしい。裏六甲も人が多かった。コロナ渦やからアウトドアなんやろなぁ 台風の度に林道荒れまくってるから、山小屋なんて飛んでくんちゃう？良くて陸の孤島かな。ニムラ氏もオフ車の練習しとかないと孤立しちゃう レスしてくれた人ありがとう
本当ヌクモリティ嬉しい(泣)
あんまし進展なくて忙しくて、、
でも、頑張るね！ 本当に覚悟してる？ プライベートキャンプ場のための森林購入
ttps://news.yahoo.co.jp/byline/tanakaatsuo/20200914-00198207/ 趣味の範囲で個人が山を管理するのは無理があると思う
木の伐採や草刈りも継続しないなら、はじめからやらない方がいい
中途半端にやると植生が変わってしまって、元より酷い状態(イメージと違う)になる可能性もある
山は買うのは簡単だけど、手放すのは難しいから、管理責任と損害賠償のリスクだけが残ってとても厄介… まぁその通りだよなぁ
雑草なんて3日くらいで立ち上がるし
収益物件にしないと維持管理だけでエラいことなる >>139
保守ありがとうございます！
なかなか成果出ないのに応援嬉しいです！ 山に土地を買ってってのが無理な話
山を買うしかない やっぱり廃屋リメイクの方が色々と楽かもね。山買ってなんやとやるよりも >>141
そうなんですよねー
たまーに30万くらいで一部が売りに出てるんですけどね >>142
あれこそウン000万クラスの山を買われたと思います
芸能人にしては安い買い物でしょうけど >>143
それはそうなんですよ
取引・上下水道・アクセス
でも、火が使えないのと騒げないんですよね 山間部の土地持ちだけど、維持管理が大変なことは当然として、倒木による損害賠償や不法投棄された廃棄物の処分費発生のリスクの方が厄介…
この辺って土地を買う時ってあまり意識しない人が多いけど、よく考えた方がいいと思う そろそろ保守しねーとやべーわな。
と、欧州での掘建て小屋のYoutubeを貼ります
https://m.youtube.com/watch?v=Kfnj5dx6s1A ありがとうございます(；ω；)
最近全然できてないです(；ω；) 自分で家建てるキットとか売ってるよねw
どうあがいても複数人とクレーン操作経験者が要るオチ
やっぱ難しいわw 山どころか平面ですら維持大変なんよねぇ
整備されたコテージとかキャンプ場が楽でイイわなw Twitterも音信不通やで…
熱量冷めてきたかな？ 建てる前に土地買ってからで金はある程度用意したとして何処で買ってますか？
ネット検索出来て不動産屋にこの物件なんですがって気軽に聞ける物件が賃貸みたく無いようで簡単じゃあないですね
かと言って余程本格的にやる意思や能力体力技術金時間等が取れないと親戚知人等は今後の付き合いもあるので簡単には行かず
地主調べて交渉ってのも地主がはっきりしないとか複数に別れてるとかはっきりと測量されてないとか建てる前にぶち当たる事もかなり多いと推測されますが いや、普通におっしゃる通りです
めっちゃ難しいです
そして、法務局で調べたりしたりしてます >>158
あんた優しいな
いつか一杯おこりてえなぁ 俗に桃栗三年柿八年というが品種によってはほんとだな
てんでんばらばらに果樹が伸びてる半放棄地で、自分も亡父も植えた覚えのない位置から栗の樹が育って
今年は初めて栗御飯一回分ほどの実が採れた
ニムラ氏もいい場所が見つかったら果樹の一〜二本植えると楽しみが増えるかもね
いつぞや書き込んだ島根のオッサンより >>55
山も国有林と私有林と有る。
国有林は安いがほぼ山奥。
下手したら道もないので自分で整備しなならん。
四国ならたくさんあるぞ。
安いしな。
山は売買する時は、平地にしての単価だから。
山もうちはあるよ。
何もできない山だが。
曾祖父が鉄道が通るという話を見越して買った
らしいが路線が物の土地に行きそのまま。
近くにも林や田畑とか一杯買ってる。
林は筍とりとかするだけになっとる。 あと、その山に沿っている道路(河川沿い)の拡張工事してるが、何故か山だけは回避して工事しとる。
山を買ってくれんのか？
自治体よ。
切り開く分でも買ってくれや。
その切り開いたら簡単に直線道路できる
じゃんか。何故しない( ノД`)… 多分センシングとか要るから触れたくもないんだろうなぁ >>163
たぶん、鍾乳洞とか出たら保存しなきゃならんから面倒なんだろうな。
石灰が出る山だから確率は高い。
近くの山にトンネル掘ったら鍾乳洞出てきて、
県に市はお慌てで工事も遅れたしな。
因みに、その鍾乳洞は一定人数以上で予約
したらただで見学はできるってさ。
その記憶が甦るんだろうな、担当者は。 >>160
こういう植樹？とかめっちゃやりたいんですよー
緑が少ないところにそだったんで庭の◯◯からもいで食べるとか超あこがれ
土地が本当難しい
テレビで昨日も特集やってましたが、実際に紹介されてた会社のサイトに行くも紹介されてるのはごくわずか
テレビがいかに『一部を全体』って報道してるか痛感しますよ >>161
>>162
道にしやすいところはちゃんとした値段とかあったり
道路通す人とのコネとかあれば自分の土地を買って道路とか作ってくれるんですかねぇ >>163
>>164
テレビでは紹介されない『開発しにくさ』とかを知れて勉強になります
本当、当初思ってたのの８倍は難しいですね 関西近郊に絞るから見つからんのちゃうん？
これとか紀ノ川やけど、阪和道のってビューンですぐやろ。小屋付きや、水無、電気あり、価格はジャスト。どう？
https://jmty.jp/s/wakayama/est-land/article-l9nmt >>168
めっちゃ良いですね！！
これで大阪の北側なら最高だったんですけどねぇ
でも、まぁ、見学行ってみようかな >>169
許容できる距離かどうか行ってみなはれ
そして新しいネタを我々に提供してくれさい。 >>167
文化財(遺跡等)や自然遺産(鍾乳洞等)が出たら、きちんと文化庁や文科省なんかに届けを出して発掘調査とか
しなきゃならんからね。
国や地方自治体はまだいいとして、個人で造成してる
場所で出ても同じだからね。
また、その調査にかかる費用は地主や施工会社等が
負担しなきゃならんからね。
遺跡でも出てきてご覧。施主は勿論、役場は
大慌てだよ。 >>166
道路を計画して家とかの立ち退きの際には保証金が貰えるか代替の家屋の移転費用は出るよ。
ただ、余り長い間ごねると額を減らされたり、
その土地要らんってなりそこだけポツンと放置されたりするよ(歩道とかの場合)
それで移転する度に家がでかくなったり、放置されたりした人知ってるよ。
放置された人は、結局スーパーに買い叩かれたみたいだけど。 >>162
買うにしても山とか二束三文じゃんか。
国有地とか県有地とかなら切り開くくせに
私有地になると中々買わない。
ごねたりしないから買ってくれ。
あの山とか墓の山でないからいらんねん。 >>173
高速道路も通ったけど位置がずれて掠りもしない。
どないなっとんねん。ネクスコよ。 >>166
あと、田舎とかだと、道路の拡幅工事とか別ルートの建設とか１０年計画のままとかざらにあるよ。
理由は田畑があるから農家が立ち退かないとかが理由
で、結局は田畑を売ってくれない土地は回避して
直線にならずにクネクネ道になったりするときもあるよ。
不自然にクネクネしてる道は地権者が土地を売らなかったという場合もあるよ。 >>163
まあ、山切り開くと水の湧出とかも変わるからね。
高速のせいで変わった場所たくさんあるし、 先日ちょっと草刈りその他の用事で戻った折
親父と椎茸の原木切り出しに行ったことのあるうちの土地は今どうなっとるんかいな。と思い付いて軽自動車（軽トラでも四駆でもない）で林道を上がろうとしたら
小さめの落石やら倒木とまでは言えないまでも、そこそこの太さの木が道を塞いで荒れ放題
もう集落自体の人口も減る一方で山を活用する人間がいないから放置なんだろうが…
せっかく道が付いてるのにもったいないと言うか。ああいうのは自治体の管掌にはならんのかな >>177
私有地の道は個人で整備してね。
国有地とか県有地とかなら自治体が整備するけどね。 不動産家のおっちゃんと話した時に私道に面した物件はちょっとねと言っていた訳はこれか
普通の舗装道路なら20年かそこらなら通行出来るだろうからと気にしなかったが、木が倒れたり崖崩れがあったらどけるなり補修しないと通れないから困るよなぁ
一本道でも反対側から降りられるとかじゃないと孤立したら死活問題だね >>177ですが
問題の道というのは集落…というほどでもないが、数軒の家の間を貫いて山へと上がる文字通りの林道で、自分も確認したことはないがどこへも通じてない
完全に山仕事のための道だと思う。なので私道ということはないと考えていた
ただもう人もいないので放ったらかしの状態。使途が使途だから簡単な手入れくらいは地元でやってねと言う感じだけど
落石やら路面の劣化が酷くなるとその措置はどうするのかというのが疑問だ 例えば交通量が結構あって市が管理してる道ですらこんな
http://www.city.chichibu.lg.jp/7546.html
いわんや人通りも無く行き止まる道をや やっぱ足で地道に稼ぐしかないんちゃうか？
北摂からアクセス良好な別荘地ないん？ 小山とか丘みたいなのは対象にならんの？
田んぼとか畑の中に小山みたいので、杉とか植えてるのが有るから買い取って切り倒して、乾燥させた後にログハウスにすれば全てとは行かなくてもかなり木材の材料費浮きそうだけどね
田舎だと時々ポツンと小山や丘は見掛けるから >>183
この人は大失敗例だな。
地面ジュクジュクで南側に家が立っているしカビだらけの気持ちの悪い別荘 >>182
>>183
動画見ました！
かなり近いことをしてまして、不動産屋さんをまわったりとかしてました
あと、探してるのが別荘タウンみたいな隣家が近いところじゃないのもあるんですよ >>185
返信頻度アカンくてごめんなさい(；ω；)
います(；ω；)
>>186
動画の中でも頻回に「オススメしない」って言ってますねー 名前入れ忘れてたごめんなしあ
>>184
そうそう！そういうイメージのところをさがしてます
んで、まぁ、売りに出てないんですよ
そーゆーとこ
あと、法務局で持ち主探してってのも一時期やってたんですが、時間がアレでして、、、 https://m.youtube.com/watch?v=qvqHnpV_FA8
この人も相当痛い目にあってるが、小屋程度の重量の建物ならこんな土地でも建つから、この人が挫折したときにこの土地を50万で売ってもらったらどうかな？ 基礎さえしっかりしていれば、難あり物件でも100万くらいまでならお買い得だと思う
山に土地買って伐採や整地して基礎作るまでが全体労力の8割だから
小屋に魅力を感じず、DIYも楽しめないような人には粗大ゴミ以外の何物でもないけどなw 労力だけなら平地買って整地して基礎作る方が難易度下がるね(銭も掛かりそうだけど)
山も切り開いて整地して基礎を置くとなると重機なりチェーンソーなりetcで銭掛かりそうだけどね
総額比較はしてないから分からないけどさ >>191
動画の観ました！！
めっちゃタメになりました
勉強させてもらえてありがとうございます！
そして、場所が遠いんですけど『挫折系土地を買い叩く』って一つの方法かもしれませんね >>192
あんまりちゃんとした建物とかはあれなんで
気を切って整地とかのが楽しそうに思うタイプです！ >>194
実はミニユンボの購入検討したり
ミニユンボ動かす許可系の講習会受けようとしたりはしてます 例えば杉の植林された小山を買ったとして、ニムラ氏はどう料理されるんですか？
頂上と回りを平地に整地して小屋を立て他の斜面は切り株を残して切り倒すのか、防風林替わりに外周部は残すのか、切り倒すけど外周部のみ再度植林するのか
どんなプランをお考えで？ どんな場所なのか、山なのか小屋なのかも決まってないのにプランとは… 杉はなるたけ換価したいな
斜面には唐檜植えて孫にバイオリン作ってもらおう
後は雑木生えるに任せて里山にしたろ
土地があったら赤松植えて松茸天国作りたいw そう上手いこといけばいいが
イノシシ天国かサル天国になる可能性が… >>198
基本的に小屋と火を使えるスペースと駐車スペースだけで良いので
木は切らずに置いとくとかが希望ですかねぇ
つまり防風林になりますかね
こうやって質問してもらうことで何がしたいか確認できるのも有り難いですー >>199
場所探しが難航するのはどの媒体でも言われてる事なので、、、
場所探し頑張ります >>200
>>201
色々夢は膨らみんぐ
そして、土地探し難しすぎて
夢はしぼみんぐ
あはは >>205
本当、、このへんのマッチングの悪さは痛感しましたよー マッチングサイトとか作ったらニーズあるかなぁ
出品者から掲載料200円/日、検索者から利用料200円/日みたいな料金体系で
売買は個人でも仲介でもおkってなると宅建要る感じか 空家や古民家は不動産屋
ところによっては自治体が入居希望者を仲介してるところもあるから、自分もこれは商機になるのかな？と思ったが
実際に山だの何だのが「うちにある」と認識してる立場からすると、取引以前に明確な地所の確認とか
現在の所有権は果たして申請者のものなのか？とか
普通の戸建てとかに比べて死ぬほど手続きが煩雑そうだなとw田舎になればなるほどね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
