廃屋をリメイク

2019/12/11(水) 22:22:58.36

廃屋をリメイクしたい
なんか、山奥とに０円物件とかあるらしいんよ
それをリメイクしたい

そういう大工仕事すきなんよなー
同じ人いない？

庭でバーベキューでもしながらのんびり作業しよーよー

2020/02/17(月) 23:26:32.20

保守保守保守

2020/02/19(水) 01:23:34.25

>>308
測量助手のバイトしてた時に連れて行かれて来たのだ。
まわりは、そんなオッさんばかりやったろ？

2020/02/19(水) 14:24:21.20

>>318
めっちゃありがとうございます！
めっちゃ頑張ります！

2020/02/19(水) 14:24:40.91

>>319
保守恐れ入りますます！
ありがとうございます！

2020/02/19(水) 14:25:16.50

>>320
それが、早朝に行ってきたので人がいなかったんですよー

そして、次はもうちょっと観察してきますねー

2020/02/19(水) 18:07:42.88

上手くいって欲しい

2020/02/20(木) 08:44:01.60

応援

2020/02/20(木) 23:24:26.53

>>324
本当うれしいー
すれ立てて良かったですー

2020/02/20(木) 23:24:44.17

>>325
ほんまありがとうございます！
頑張りますー

2020/02/22(土) 19:23:00.40

軽め系の報告ですー

山林バンクからは返信ないんですよ
「一部だけ売ってくれ」とか言ったのが良くなかったのか

電柱に貼ってあった別荘300万（眺望ヨシ）は予算的に（当然）無理だけど一応電話して値切ったら「100万じゃはなしにならん（当然）」的な返答でした（当然）
当然！！

あと、某木部町の不動産屋さんに飛び込んで話を聞いたんですけど（最近ビビらなくなってきた）
現地に行って空き地に立ててある看板の番号に電話するのがベストって事でしたー

また来週言われた場所に行ってみて物色するのー

2020/02/23(日) 15:12:41.43

300を100とはwww
までもその調子でがんばれー

2020/02/23(日) 15:23:27.32

>>329
いやでも不動産ってそうゆうとこあると思う
もしかしたら断った方も今頃売っときゃって反省してるかもしれん

2020/02/23(日) 18:42:09.66

分筆して百万円ぶんだけくれや、、って言ってみるとか

**名も無き被検体774号+** (ﾏｸﾄﾞW FF47-Ul9i) · 2020/02/24(月) 16:48:16.44

(*｡･ω･｡)っ土石流危険渓流に指定されてるこの沢沿いの土地と民家を100万円で売りますぞ

**名も無き被検体774号+** (ﾏｸﾄﾞW FF47-Ul9i) · 2020/02/24(月) 16:53:28.86

(*｡･ω･｡)まぁでもほんと沢の入口付近と急傾斜地は土砂災害に注意な
危ない地名なんてのもあるらしいけどよくわかんね

2020/02/24(月) 17:09:10.74

>>329
ありがとうございます！
土地の値段なんて「言い値半値」っていう言葉があるくらいで、あってないようなものらしいです↑で出てるＢライフのすすめにもありましたし

というわけで頑張ります！

2020/02/24(月) 17:09:50.53

>>331
そういうのも狙ってたんですが、とりつくしまが無かったのですよー

2020/02/24(月) 17:10:42.42

>>330
100は流石にかもですが、過去に問い合わせてきた200とかは「売っときゃ良かった」って思ってるかもですねー

2020/02/24(月) 17:11:49.39

>>332
>>333
「こういうのに注意」って事ですか？
もしくは、土地売ってくれるんですか？

2020/02/24(月) 17:17:28.45

地質やその土地の由来
ハザードマップもちゃんと調べないと

2020/02/24(月) 22:53:45.16

>>338
>>186でハザードマップには触れてますが、地質やその土地の由来は考えてなかったですねー
まぁ、小屋を建てるだけなんですけどね

2020/02/24(月) 23:08:57.71

>>339
地すべりや大雨で崩れたらヤバいっしょ

2020/02/25(火) 00:37:25.87

>>340
なるほどです
その辺も調べないとですね
ありがとうございます！

2020/02/26(水) 23:14:42.58

薦められた別荘地とか調べてるんだけど
なんてゆーか、『住宅街』なのね
そんなとこでギコギコトントン気兼ねなく出来ないよー。

調べたら25万とかかなり良いところがあったけど、やはり遠すぎると人を連れてけない

趣旨から外れるけど岡山の山奥に山小屋作って椎茸栽培とかしてる人いてさ、
ソーラーパネルとか薪ストーブとか、多分↑で出たＢライフ参考にした人だと思う
そういう人が関西にいればなぁ

まぁ、グチついでなんですが、やっぱみんな『すめるとこ』が売買されてるの
当たり前だけど
山林とか、ほとんど売買されてないんよ
宅地開発とまではいかなくても、山林の一部を切り開きてええええ

あー。。このスレ初期に来てた不動産関係の人帰ってこないかなー

2020/02/27(木) 09:48:37.55

大阪で探してんだっけ
東京だと奥多摩檜原あたりにそういう場所あるんだけどな

2020/02/27(木) 18:02:31.27

>>343
大阪の北の方から京都の南の方ですね
お気遣いありがとうございますね！

2020/02/28(金) 07:53:11.48

>>343
檜原そういうところある？
俺もあのあたり気にはなってて空き家バンクくらいしか見ないけど他にいい情報元とかあるん？

2020/03/01(日) 15:31:43.70

↑で出た、300万を100万に値切った話ですが、先方から電話があって100万とまではいかないまでも値下げするから話しませんかと話があったんですよ

少し喜んで住所を聞いてみたら、前に行った『マチュピチュ』でした

というわけで、みんな聴いてくれ！
不動産なんて言い値半値だぜ♪

2020/03/01(日) 16:04:52.71

丁度確定申告の時期だし固定資産税でも思い出したんじゃねw
良かったね

2020/03/01(日) 19:11:39.47

>>347
でしょうねぇ
もうこのまま売れないし、税金かかるし、安くでも売ってしまいたい！ってなったんでしょうねぇ

ちなみに断りました

**名も無き被検体774号+** (ｽｯﾌﾟ Sdea-Mrye) · 2020/03/01(日) 19:29:32.34

気になるスレ
平屋で猫飼いたい

2020/03/03(火) 00:08:52.26

>>349
ええでしょー

2020/03/04(水) 22:21:42.55

いえいちばから返事こねええぇえぇぇ

2020/03/04(水) 22:49:57.29

果報は寝て待てええぇえぇぇ

2020/03/05(木) 08:11:30.30

>>352
ありがとうね！

2020/03/05(木) 08:13:00.48

また来たぜ！法務局！
https://i.imgur.com/g2IQz5N.jpg
https://i.imgur.com/px4ZUd2.jpg
https://i.imgur.com/MvNoWbG.jpg
https://i.imgur.com/EpPKTra.jpg

2020/03/05(木) 08:49:16.90

ゼンリンの地図見たけど、ポツンと一軒家はかなり地道な作業になるよねー

でも、とりあえず目星をつけてた土地の登記情報をゲットしてみるぜ！
テスト的にやって経験を積むぜ！
一件450円だから、二件だ1000円でお釣りがくる
こんな経験出来て、安っっ！

ちなみに、スタッフさんに色々聞いたけど、山とか、すげーデカい所は登記番号が住宅地みたいにキッチリしてないから探しにくい？のはわかったぜ！

でも、色々やって、対策立てて、えーと、頑張るんだぜ！！

2020/03/05(木) 08:51:06.92

https://i.imgur.com/RKHBNwu.jpg
こういう『なかなか普通じゃしない？経験』って超萌える

2020/03/05(木) 08:57:30.58

間違ってるたあああ！
えーと、なんか、登記の書類プラスとうほんてのが要る！！

つまり、一件で1050円

ま、まぁ、二件で2100円

これも経験だから！！！

2020/03/05(木) 09:17:44.48

昔は実際にはじめて
その過程を公開してたのに

今はこんな感じなんだな

2020/03/05(木) 09:18:23.14

今回も受け付けの人なら「やべえのｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!!」ってリアクションだったんですが、役職ありそうな感じの偉い人っぽい人がめっちゃ親切に教えてくれました
ありがたかったー

2020/03/05(木) 09:29:36.97

>>358
このスレのことすか？
えーと、今を代表してるつもりはないんですが、このスレはこんなかんじですー？

**名も無き被検体774号+** (ﾜｲｰﾜ2W FF3f-Caxr) · 2020/03/05(木) 12:36:28.43

(*｡･ω･｡)yー~　紫煙

2020/03/06(金) 00:14:09.53

>>361
ありがとです！
>>296の土地の持ち主を試験的に調べてみたので、それを元に色々動いてみるつもりです

あと、家いちばから返信きました！

てゆーか、コロナ関連で土曜がエグいぐらい忙しくなってしまいまして、、

でも、まだまだ頑張るぜ！

2020/03/06(金) 06:02:59.45

俺もあと10-20年くらい働いたら山奥半分自給自足生活したいから参考にするわ

2020/03/06(金) 08:29:28.51

>>363
おぉ！なんか光栄です！

あと、コレ↓が昨日取ってきた書類の一部です
なんかかっこいい
https://i.imgur.com/s6ZDB6T.jpg

2020/03/06(金) 23:52:02.13

法務局の手数料高いよなぁ
印紙買ってると金がバンバカ飛ぶ
せめてネットのヤツはもっと安くして欲しいわな

2020/03/08(日) 07:42:37.75

>>365
コレが何回もってなったら流石に高いと思います。５件で１万円ですもんね。

初回に限れば、情報（土地の詳しい場所がわかれば所有者とその住所がわかる、法務局に勤めてる人はかしこい）とかがわかって安いんですけどね

2020/03/08(日) 07:43:16.87

>>366
間違えた
５件で5000円だ

2020/03/10(火) 08:15:20.96

保守

2020/03/11(水) 10:31:18.00

隣の市に北越のマチュピチュみたいな場所あるわ。なんでこんな辺鄙なとこにっていうような場所に一戸建て団地があるんだよな。
周りにそこそこ働く場所はあるんだけど、公園が荒れてたりするし、この先は果たしてどうなのかな・・・

2020/03/13(金) 14:23:53.27

>>369
バブルの頃に無計画な宅地開発とかあったんですかねぇ

2020/03/14(土) 09:12:20.19

あの頃の開発宅地は安くあげるために建物を一箇所に固めて作って
辺鄙な場所の戸建なのに団地化してる
お陰で寂れると地区がごっそり空洞化する

2020/03/15(日) 21:33:58.13

1は今は忙しいん？

登記簿取ったのはどうなったかな

2020/03/16(月) 12:50:58.42

ほしゅしゅ

2020/03/17(火) 07:05:40.71

>>372
めっちゃ忙しいんですよー
完全に空いてた土曜が早朝から夜までうまってしまってしまいました
来月には昼から空くはずなんですが

お手紙書くのも相当勇気いるんですが、連絡来て話そうってなったとき全然時間取れないとか失礼だなーって思いまして動いてないんですよー

2020/03/17(火) 07:06:46.14

>>373
保守ありがとうございますー

あと、細かい動きとしては
２５万の土地の見学行く予定だったんですが、時間取れないうちに先を越されました

2020/03/17(火) 07:08:03.87

>>371
いや、ほんと、そんな感じですよね
あと、全国の別荘地もそんな感じらしいですねー

2020/03/17(火) 13:33:31.18

これとかどう。この界隈は林道になっていて、開拓してオフ車とかMTBコースにしたら収益にもなる、かもね？

2020/03/17(火) 13:33:46.26

貼り忘れ
https://yamaichiba.com/osaka-toyono042/

2020/03/18(水) 13:50:53.44

>>377
めっっっっちゃ良さげです！！
すぐには無理かもですが現地行ってきますれ！！
めっちゃ感謝です！
ありがとうございます！

2020/03/18(水) 13:51:47.68

>>378
というかこのサイト見たことないな、ちょっと検索の努力が足りなかったです！
サイト教えてもらえた事も含めてめちゃくちゃありがとうございます！！

2020/03/18(水) 14:10:55.43

新御堂からそのまま箕面有料-片道420円（軽は360円）を抜けて割と直ぐやで。

緩斜面らしいから、作業道からすこし入ったところの一部分を伐採→ウッドデッキ化して小屋を建てれば外界からシャットアウトされたプライベート林道になる。
小屋なら固定資産税とか大丈夫やろ？

まぁ俺がオフロードバイクで近辺走り回ってるからそこは目つむってなw

2020/03/19(木) 06:04:21.30

>>381
値段以外完璧ですやん
明日の夜くらいに現地見てきます
値切れたら良いけどなー
とにかく本当良いところ見つけてくれはった

もし購入したらですが、オフロードバイクで走ったり焚火囲んだりしに来てくださいねー

てか、以前スレ立てたときにもバイク乗りの人に良くしてもらったなぁ
同じ人かわかんないけどバイク乗りさん達ありがとう

2020/03/20(金) 08:00:46.13

おはよー
気が早いけどDIYするときは呼んでねー

2020/03/21(土) 13:52:53.91

関東だったらすぐ行けるんだけどなぁ

2020/03/21(土) 22:02:15.98

>>383
ありがとうですー
ほんと、早くその段階いきたいー

2020/03/21(土) 22:02:59.38

>>384
うおおおん！ありがとうです！
てか、土地購入の強すぎる中ボス感

2020/03/21(土) 22:04:47.89

そして、行ってきたぜ現地！
https://i.imgur.com/eoVfls4.jpg
https://i.imgur.com/NCcXbzJ.jpg

2020/03/21(土) 22:06:45.15

https://i.imgur.com/uRP0O2t.jpg
https://i.imgur.com/6XSSKI6.jpg
https://i.imgur.com/ArsdUQu.jpg

2020/03/21(土) 22:10:59.57

現地までの道はグネグネしてて、「いや、もう十分都会は慣れたしこの辺でもええねんで？」ってなるほど遠く感じたけど、地図で上から見るとかなり良さげな距離。

緩い傾斜ってあるけど、いや、まあ、急じゃね？てかな。

あと、最後の写真のとこに住んでる人のサジ加減なんだけど、『うるさくして迷惑にならないか』はかなりクリアできそう。

2020/03/21(土) 22:19:50.92

あと、自治会とかへの加入とかどーなんだろ
そーゆーの辛いなぁ

2020/03/21(土) 22:23:47.89

とりあえず、時間できたら最後の画像の家の人に話を聞いてみなきゃですね

聞く事リスト
・自治会に入らなければならないか
・うるさくないか
・コース作ったとして怒んないか
・何したらそんなデカい家に住めるのか

2020/03/21(土) 22:27:44.13

あと、焚き火をして良いかどうかも知りたいなー
その基準も！

2020/03/21(土) 22:28:42.25

>>391
報告お疲れさまです
スギ花粉凄そうだなww
箇条書きのコース作ったらは慎重にな？相手も出来上がりのイメージが湧かなかったら警戒されて拒否られるかもしれないぞ

2020/03/22(日) 06:14:58.98

>>393
本当ですね
まぁ、コース作りはおいおい（そもそもそんな財力ないですね）なので初めに言わない方が良いですね

2020/03/22(日) 07:17:11.89

あと、少し走ると街があるのはすごいメリットですねー
https://i.imgur.com/lgkRsyd.jpg

2020/03/22(日) 08:41:34.91

>>394
傾斜がもっと緩かったらネスタ神戸みたいなユル体験施設にできるんやけど、エンジン付きは騒音問題があるからちと厳しかもなw

そうでなくても勝手に入ってくるバイク共にヘキヘキしとるやろうし。

そんで近くにトドロミI Cあってスノピのキャンプ施設あるやろ？あそこに来るハイソな人種が好みそうな雰囲気アウトドアで映えスポットにすればちょろいもんやで。
軽いフォレストアドベンチャー的なやつ。

2020/03/22(日) 10:43:46.94

>>391
良い雰囲気だね
緊急時の決め事や災害時の避難手順も聞いたほうが
避難は他の人に手を貸したりするのかもしれないしさ
斜面の木はあまり切らずに残すほうがいいらしいよ

2020/03/24(火) 18:34:21.58

ほしゅします

2020/03/24(火) 22:36:28.07

>>396
そういうのお金出来たらやりたいですねぇ
そういうとこのオーナーとか憧れますわぁ

>>397
あぁ、そういうのも聞いとかなきゃですね
そもそも山の知識ゼロですもんねぇ

2020/03/24(火) 22:36:39.50

>>398
ありがとです
うれしー

2020/03/26(木) 17:49:03.96

保守

2020/03/27(金) 12:17:01.05

山林買うのは廃屋リメイクと方向性変わってきてるかな。

2020/03/27(金) 15:35:58.78

ひっそりとしたとこに別荘を作るってのが目的なんでしょ？
状態のいい家屋があればそれがベストだけどね

2020/03/27(金) 23:17:13.51

スレ主が何か一つでも建築関係で得意なこと持ってりゃ話は早いんだがな
不動産や大工仕事や電気関係や水回りの一つでも得意ならなぁ

建物なんて状態で値段が大幅に変わる
見た目は同じでもどれくらい修復に掛かるかはある程度目利きが必要

まぁ、まだ若いのならクズ物件でも時間と手間かけりゃ何とかなるだろ
それにしたって仲間は必須だろうがね

2020/03/28(土) 05:09:23.03

まようなー

2020/03/28(土) 05:25:29.91

>>402さんの言われる通り主旨が変わまくってますが、>>403さんのおっしゃる通り土地の一部に建物があっても嬉しいんですよ
>>404さんのおっしゃる最初の主旨が無くなったわけではないんですよ

2020/03/28(土) 05:36:51.36

>>186でも貼ったまとめを書き直してみますね

☆☆☆☆☆まとめ改訂版☆☆☆☆☆
◼>>1のこと
・おっさん
・とりあえずは50万くらい出せます
・大阪の北の方にいます
・作業できる頻度／毎週土曜（三月は土曜もフルで仕事だった、４月からは昼からが空きます）
・チェーソーの資格は無い（個人で使う分には要らないらしい）けど電ノコは使ったことある
・腕力はある方だと思う
・軽トラ持ってない（乗用車はある）

◼>>1の望むこと
・庭で火が使える
・庭で話しても迷惑になんない
・>>172さんのBライフに主旨が引っ張られる【new】
・建物は雨漏りしなきゃ良いか程度で良い
・風呂は有れば良いなぁ程度
・薪ストーブも『良いなぁ』くらい

◼やってみたこと
・不動産屋のサイトで安い物権さがす→そもそも『ちゃんとした物権』しかない→山林のサイトでもやたらデカいとかが多い、廃屋的な物件はあるが別荘地（てか普通に住宅地）なのでご近所付き合い必要だし庭で騒げない【new】
・競売で探してみる→そもそも競売に出す人は『借金のカタ？とかを現金化したい人』なので手数料とか手続きとか考えたら１００万越えが多い
・移住相談見てみる→本気で移住してる人を探してるわけで、土曜に作業しながら遊びたい人はアカンと思われます
・宅地開発ミスったとこで物件探す→北大阪のマチュピチュは格安物件だらけだけど水利権とか自治体とか過疎化とか悲しみとか【new】

◼調べなきゃ・やらなきゃなこと（やった事）
・山持ちにどうやったら出会えるか、自治体や役所に相談→法務局に行って持ち主を調べてみた（けど、お手紙書く勇気と時間が・・・）【new】

2020/03/28(土) 05:45:06.86

というか、>>172さんのBライフ読む前と読んだ後で全然違うんですよねー
最初は廃屋のある土地の庭で焚き火しながらダラダラ飲みたいって主旨でした
そこから、Bライフ読んだことで「オレがしたかったのはコレに近い」ってなったんですよ

まぁ、簡単な流れを書くなら、

廃屋→住宅地にしかない→そもそも周りが木に囲まれててほしい→山林じゃね？→山に土地買って小屋建てればよくね？→山林探す

になりますね。
>>406に書きましたが主旨変わってきてるからスレ建て直そうかなってずっと思ってたんですけどね
>>1000まで使わないといけないかなーって思ってたんですよ

2020/03/28(土) 05:53:07.58

建て直した方が良いですよね

タイトルは
『プライベートなグランピング場作りたい』
『小さな山林の土地購入ムズすぎワロタ』
『山に土地買って小屋建てたすぎワロタ』

とかですかね

2020/03/28(土) 06:45:48.71

俺は将来Bライフするときは、コンテナハウス買ってしまうつもりだなぁ
廃屋を直すのは相当手間が掛かりそう

山奥に土地だけ買ってね

2020/03/28(土) 06:54:28.94

>>410
そうなんですよ
スレタイが『廃屋をリメイク』なのですが、リメイクより新しく建てる方が絶対楽なんですよ

2020/03/28(土) 06:55:15.84

別に立て直さなくてよくない？
というのも定期的にスレ見てる人は限られそうやしw
山林物件探すと奈良の山奥とかまだ少し出てくんねんな～でも大阪北側からのアクセス考えると豊能郡、兵庫も猪名川あたりが一番近くて便利。

能勢には過疎物件多すぎる。住宅街の過疎地は誰も住まんわ…

2020/03/28(土) 07:00:03.84

>>412
スレ建て直さなくて良いですかねー
初期に来られてた宅地開発してる人とかまた来てほしいんですけどね
あと、新たに来てくれた人が400を越えるレスを読むのとか大変でスレタイの『廃屋』を基準に情報提供してくださるのが申し訳ないとか思ってたんですよ

豊能郡や猪名川はめっちゃ狙ってますし
ウロウロしたりしてます

2020/03/28(土) 07:13:41.85

山林狙うなら、買ったりする前に一度どこかの山の中でデイキャンプでもいいし、一泊2日してみることをオススメするぞ。
ぶっちゃけ山の中なんて誰も管理していないから、登山道でなければテント張っててもバレない。

極論を言うと別荘地を買うと行き先が固定されるけど、買わずに好きなところに行ける方がメリット大きい気がする。土日のゆったり時間過ごす程度なら尚更。

この間は葛城山の林道の中でテント張って焚き火してる人いたわ。比較的広い尾根状になった林間だった。
そこがオフ車の通路でなければ最高の立地だったな。

2020/03/28(土) 07:19:20.85

注意点としては、人が立ち入りやすい林道は大体伐採林で管理されていること。軽トラの出入りがあるから分かりやすい。
散策するにも登山なのかMTBなのかバイクなのかで行動範囲が変わる。（現地まで車、後はMTB/バイクというのも有る）
体力も技術もいる。

で、そういうのが無い普通の人はキャンプ場を選択する。異端児は山の中で野営する。
GW位までなら田舎の方に行けば過疎キャンプ場、閉園中キャンプ場で勝手に張れるところは多いよ。これもまた趣旨と違うかもなので聞き流してくれてok

2020/03/28(土) 08:00:45.12

>>414
>>415
すげえ！野良？キャンプってチラっとは考えた事あったけど、やったことあるんですね！

そういう根性あれば、勝手に山の中に住めますね（笑）
ただ、友達とか呼べないしビクビクしながらの生活に耐えれるかな
あと、小屋とか建てたいしなぁ

いや、でも、今回のとは別にやってみようかなwwめっちゃ楽しそうww

てか、キャンプ場買うとか楽しそうなのでキャンプ場も調べてた時期はあるんですよ
潰れたキャンプ場調べもやらなきゃですね！

2020/03/28(土) 08:19:48.62

とりあえず廃屋は買うけど、同時にコンテナハウスとかも買って庭に置いて、
しばらくはコンテナハウスでメインの生活しながら、少しずつ廃屋の方を直して行く、というのも良いかも

どうしても廃屋住めるようにならなかったら倉庫にするとかでも良いし
コンテナハウスとかなら多分50万も有れば買えるんじゃないかな
最初からどうしても廃屋を住めるようにしなければいけない、という状態からのスタートだとハードルが高い

2020/03/28(土) 08:20:08.23

コンテナハウスのステマみたくなってしまった…