廃屋をリメイク

2019/12/11(水) 22:22:58.36

廃屋をリメイクしたい
なんか、山奥とに０円物件とかあるらしいんよ
それをリメイクしたい

そういう大工仕事すきなんよなー
同じ人いない？

庭でバーベキューでもしながらのんびり作業しよーよー

2019/12/11(水) 22:45:59.88

>>27
うおおおん！
超良い人ですね！嬉しいお言葉恐れ入ります😆

2019/12/11(水) 22:46:20.46

>>28
なるほど。そういう知識も身につけてなきゃですね！

2019/12/11(水) 22:46:42.45

>>29
うおおおおおおおお！
経験者様！！
物件はどこで探しました！？

2019/12/11(水) 22:50:54.94

住む場所以外に固定資産税払ってられる金持ちの道楽

2019/12/11(水) 23:30:16.34

山奥の廃屋に呼ばれるとかこわいです…

2019/12/12(木) 00:00:34.72

1は男の人？？？

つかどの辺の廃屋？？？

2019/12/12(木) 02:13:19.71

ようつべでやればいい

2019/12/12(木) 07:35:39.83

賃貸、住宅営業、土地建物仲介、賃貸管理を経て土地開発、土地仕入れやっとるけど関東だからなあ何か質問あれば助けになるで

2019/12/12(木) 09:22:15.88

>>34
えーと、そういう奥まったとこじゃなくて、デカい洋館？でもないし、人目があるとこにしますー

2019/12/12(木) 09:23:27.33

>>33
固定資産税ってそこまで高くなくないですか？

2019/12/12(木) 09:24:07.86

>>35
枯れたおっさんですー
大阪の北の方を考えてます

2019/12/12(木) 10:29:35.86

>>1
以前大分？熊本？で廃屋をリフォームして5ちゃんでシェアハウス募ってたスレあったな
たしか当時3人くらいシェアしてたな
そういう系？

2019/12/12(木) 11:12:13.18

>>36
リフォームするとことかは配信出来たら楽しいでしょうねぇ

2019/12/12(木) 11:13:26.48

>>41
おお！まだハッキリはしてないんですが、そんな感じです！

2019/12/12(木) 11:16:22.96

>>37
めちゃくちゃ嬉しいです！
テレビとかだとそういう法的な部分は語られないので質問させて頂ける方がいて下さると本当に助かります。

2019/12/12(木) 12:55:41.28

>>39
評価額5万以下なら税金掛からないよ山持ってる人は税金掛からない人ほとんどだし仮に取られたとしても年間2万とかだよ

2019/12/12(木) 15:24:37.44

よほど体力自慢じゃないとツライぞ

2019/12/12(木) 17:30:43.81

ハイエース
最低でも軽トラないとしんどくね？

2019/12/12(木) 21:33:50.80

>>46
なんてゆーか、力もそこそこありますし、苦じゃないんで頑張れる思いますー

2019/12/12(木) 21:34:46.13

>>47
ふむふむ
絶対必要になったら軽トラは買おうかな

2019/12/12(木) 23:03:41.91

>>45
ですよね。
格安だと思います。

2019/12/12(木) 23:17:21.73

ツイッターで「今日の作業はここまで」とか呟いたり写真でbefore after確認できると伸びそう

2019/12/13(金) 05:21:44.34

>>51
楽しそうですなぁ。
やってみたいなぁ。

**>>１** (ﾜｯﾁｮｲW 3b78-dosm) · 2019/12/13(金) 05:23:05.14

>>37
質問なのですが、いわゆる『ゼロ物件』は普通に不動産屋さんのサイトで探すので良いですかね？

とりあえず今から調べてみようと思います。

**>>１** (ﾜｯﾁｮｲW 3b78-dosm) · 2019/12/13(金) 05:24:51.84

>>53
今調べたら『ゼロ物件』とは賃貸物件の話でしたね。
部屋を借りるときに敷金礼金がかからない的な。

もうちょい調べてきますー。

**>>１** (ﾜｯﾁｮｲW 3b78-dosm) · 2019/12/13(金) 05:36:32.60

山奥で、近所を気にしないで良いような物件は無かったですが、なんか安い物件てあるんですよ↓
本題からはそれますが（笑）

https://i.imgur.com/4oilL2W.jpg
https://i.imgur.com/alcPNjL.jpg

**>>１** (ﾜｯﾁｮｲW 3b78-dosm) · 2019/12/13(金) 05:37:43.34

長屋だと建て替えとかその辺がめっちゃ面倒くさいから安いんでしょうねぇ
本題からはそれるけど勉強になって楽しいです

**>>１** (ﾜｯﾁｮｲW 3b78-dosm) · 2019/12/13(金) 05:39:55.22

ちなみに不動産屋の友達への連絡はタイミングが合いませんでした

**名も無き被検体774号+** (ｽｯﾌﾟ Sd02-5nxp) · 2019/12/13(金) 06:17:47.63

>>55
こういうのって上物だけ？
土地ついてんの？

2019/12/13(金) 06:24:16.85

リフォームじゃなくてリメイクなんだ？

**>>１** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMab-dosm) · 2019/12/13(金) 07:46:02.14

>>58
https://i.imgur.com/AD1gcIJ.jpg

画像のように土地も込みだと思います。
建物が修理必要だけどめっちゃ面倒いとかそんなんで更地に戻す費用を考えると土地代から面倒さ代金を引いて上記の金額になってるんでしょうねぇ。

**>>１** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMab-dosm) · 2019/12/13(金) 07:48:59.32

>>59
リメイクのが近いのかな
なるべく安く使えるようにするのが目的なので
リメイクだったりリフォームだったりリノベーションだったりするのかもしれません。

あと、元々の目的から変えるのも自治体？とかの許可が必要な場合とかあるでしょうしねー。
例えば、『住む→民泊』とか

2019/12/13(金) 09:52:32.83

山の方を考えるんなら山を買ってそこに小屋を自作するってんならどうなんだろ？
昔西宮の方でそういう方に出会った思い出があるわ
その時は自分がガキ過ぎてその方が何してるのかは分かってなかったけどwww

2019/12/13(金) 10:35:44.19

水回りやらなきゃ意味ないで

2019/12/13(金) 11:52:00.95

>>62
うおー！かっこいい！！めっちゃやってみたいですねぇ。
重要な想いとして『近所の目を気にしないで良いとこ』ってのがあるので、その部分では最高ですねぇ。

>>63
そうなんですよねぇ。水道とできれば下水（トイレ）は最低必要ですねぇ

2019/12/13(金) 11:54:16.99

電気は発電機、火はカセットコンロで何とかなりそうですから

プロパンとかでも良いのか

てゆーか、山奥の住宅だと水回りくらいはあるしプロパン装備はありそうですけどね

2019/12/13(金) 12:24:06.67

あまり山奥だと浄化槽になるよ

2019/12/13(金) 13:54:53.81

>>66
まぁ、最悪汲み取り式でもトイレをちゃんとしたのにすれば大丈夫かなと思っています

2019/12/13(金) 15:37:43.74

張り切ってフローリング新調したら水回りに問題でてひっぺがす、なんてことにならんように

2019/12/13(金) 17:04:04.06

高槻や茨木市の山にありそやな。
ポツンと一軒家みたいなん。

2019/12/14(土) 10:05:14.63

>>68
おお！
有用な情報ありがとうございます！

2019/12/14(土) 10:05:31.22

>>69
そうそう！
そういうのんです！

2019/12/14(土) 12:00:42.40

山奥にするなら地盤調査しないと怖いな
土砂崩れでも起きたらシャレにならない

2019/12/15(日) 17:06:33.20

>>71
ポツンと一軒家かぁ。
宅地開発ミスって人が住まなくなった宅地なんかはローカルニュースで見たりしたが。
高槻摂津と言わず長岡京市あたりも範囲に入れて不動産屋にあたるのどうやろ？
軽トラが入っていける程度の未舗装路でもえーねんろ？

2019/12/15(日) 18:05:08.14

山奥に基地つくるなら倉庫扱いしたら税が安くなるとか何とか

2019/12/16(月) 16:21:20.70

マジでやるなら手伝いにいくぞー

2019/12/16(月) 23:30:42.13

>>72
なるほどなぁ
そこも覚えておきます

2019/12/16(月) 23:32:11.43

>>73

『宅地開発ミスって人が住まなくなった宅地』とか超気になる

『長岡京市あたりも範囲に入れて不動産屋にあたる』←コレやってみようと思います！
もたろん、軽トラが入っていける程度の未舗装路でもえーです！

2019/12/16(月) 23:32:35.22

>>74
ほほぅ！
安くなるなら安い方が嬉しいですよ！！

2019/12/16(月) 23:33:15.59

>>75
うひょー！ありがとうございます！
マジとして認めてもらえるかわかんないですが、頑張りますよ！

2019/12/16(月) 23:53:59.28

>>78
調べてみて住民税払わない裏技

2019/12/17(火) 01:58:18.78

いいなぁ
そんなん出来る技術もセンスも気力も無いわ
せめて収益化出来ればなぁ

2019/12/17(火) 12:10:11.89

>>78
トレーラーハウスやスーパーハウスなら上物分の固定資産税かかんなかった気が
上下水道繋ぐとかかるか何とか

2019/12/18(水) 23:42:25.12

>>81
なんてゆーか、センスも気力もあるかどうかわかんないままスレ立てたんですよー

頑張りますが、えーと、一緒ですよ

てゆーか、気が向いたらまた来てください

2019/12/18(水) 23:43:09.85

>>82
下水はつなかぎたいなぁと思ってるんですよ
というか、そんくらいのお金は払っていいかなーとおもいま

2019/12/18(水) 23:51:29.12

>>83
まぁきっといつかはやるよ
実働はまだできないけど勉強くらいはね

2019/12/19(木) 07:38:11.37

電気に関しては発電機とか考えてましたが、まぁ、いけそうです
https://i.imgur.com/k2wkvap.jpg
https://i.imgur.com/U2fntG5.jpg
これで43000円くらい

2019/12/19(木) 07:39:00.49

>>85
おお！いいですねぇ！
一緒に頑張りましょう！

2019/12/19(木) 10:19:49.72

やろうよ
でもってネットで発信しようよ

2019/12/19(木) 10:39:18.21

DIY板にそういうスレあったな

2019/12/19(木) 19:22:57.52

>>86
発電機はめっちゃうるさいからむりだよ

2019/12/19(木) 19:26:04.21

自家発電してる人テレビでみたな。
まじ発電機は無理

2019/12/19(木) 21:07:22.30

やっぱソーラーパネルだよな

2019/12/19(木) 21:16:49.85

>>92
ソーラーもだけど自分でコキコキして電力貯めるんやでー

2019/12/19(木) 23:29:04.14

>>90
>>91
お祭りの屋台とかの発電機、確かに祭りの雑踏の中でも鳴り響いてますもんねぇ
ポツンと一軒家とかならイケると思いましたが夜寝れないかなー

そうなると、、、ソーラーかぁ

調べてきますー

2019/12/19(木) 23:32:06.93

16000円じゃくで売ってましたが蓄電池も必要になりますよねぇ

2019/12/19(木) 23:37:36.17

小規模な流れがあれば水力発電
風が吹く高台でもあれば風力発電
メンテがちとたいへんだがなー

2019/12/19(木) 23:44:49.39

>>96
電気あるとこにしよかな。。。

い、いや、せっかくだし少し調べてみます

2019/12/19(木) 23:47:21.34

水力発電安いですねー
てか、必要な電力って風呂（温水）くらいしか思いうかばないです
風呂ナシなら明かりと携帯の充電くらいですかねぇ

2019/12/19(木) 23:49:12.25

>>32
広島県だが廃屋ではないけど中はボロボロだったからクロスからほぼリフォームしたわ。大工の友達と。
業者に頼んでも断られるようなリフォームしたらいいよ！自由に

2019/12/19(木) 23:52:12.54

>>94
原チャリのエンジンかけ続けてる程にうるさいから発電機は難しいね！
電気は引いた方が無難かな。
そんな金かからないと思うし

2019/12/19(木) 23:54:19.44

>>98
水力発電はなー
よっぽどの暖地でないと冬場に凍るw
あと大雨では流れるw

って事を念頭に置いとくべし

2019/12/19(木) 23:54:25.49

大阪なら競売で買えば？
安いのあるで

2019/12/19(木) 23:58:15.90

井戸水吸い上げる作業ならしたことあるよー

2019/12/20(金) 00:02:14.67

知り合いが自作した小屋にしょっちゅう遊びにいくから今度upするね

2019/12/20(金) 00:18:26.08

>>104
うおおおおおお！
先輩！！！
ありがとうございます！

2019/12/20(金) 00:31:44.03

>>102
やすいといっても100万とかですかねぇ
https://i.imgur.com/gOXLoyf.jpg

2019/12/20(金) 00:43:14.64

風呂の湯は電気ではなく、やはり、薪ストーブ的なのにしない？
プロパンでもいいけどさ。

2019/12/20(金) 07:50:33.05

発電機だけでやるなら超節電したりランプ使ったりしないとすぐにオイル切れそう
あと暖炉作って薪貯めるスペースが必要だろうな
食事もお風呂も薪くべて沸かせるタイプにしたら良さそう

**名も無き被検体774号+** (ｽｯﾌﾟ Sd3f-gY/D) · 2019/12/20(金) 10:04:41.47

発電機なら純正・他社製含めて防音ケースが販売されててまあまあ静かになってる
自作してる強者もいてネットにもあがってるけどそっちの方がより静かだったな

2019/12/20(金) 13:10:05.43

地方自治体の移住相談もいいと思う
最初は土地不動産借り上げで将来的には無償譲渡の自治体もある

2019/12/21(土) 13:25:44.50

(*｡･ω･｡)能勢でオオクワガタを丹波で黒豆を取ろう
電気なしスマホなしの生活してみたい

2019/12/21(土) 13:30:46.41

>>111
＞電気なしスマホなし

災害時に体験できるぞ

2019/12/21(土) 22:32:40.21

>>112
北大阪の地震の時は、電波が止まる所までは行かなかったねぇ。

2019/12/22(日) 11:01:49.36

>>107
薪割りとか楽しいですもんねぇ
というか、風呂のコスト重いなぁ笑

2019/12/22(日) 11:02:45.26

>>108
発電機は12時間くらいもつそうです
明かりは、まぁ、蓄電池のやつで朝までもつでしょうねぇ

2019/12/22(日) 11:03:22.41

>>109
発電機の防音やってる人いるんすねー
すごいなー

2019/12/22(日) 11:03:47.71

>>110
ふむふむ調べてみますー

2019/12/22(日) 11:04:34.76

>>111
オオクワガタええですなぁ
黒豆は野生してなくないすか？笑

2019/12/22(日) 20:31:44.69

プロパンガスの風呂場がある廃屋を一軒って不動産屋に言ってみれば？

2019/12/23(月) 10:45:06.20

ごみ

2019/12/23(月) 11:40:04.12

大阪の方なのか、関東ならちょうど俺もそういう事をしたかったところなのに！

廃屋とガレージをリメイクして車や機械弄りしようと思ってるのよ

2019/12/23(月) 14:06:10.46

>>121
なんなら、スレ乗っ取り気味に報告書いていったら？

2019/12/23(月) 14:25:13.92

65キロの豚肉処理したいんだけど、大阪で良いとこあるかな

2019/12/23(月) 14:28:27.18

事件の匂いがする

2019/12/23(月) 15:00:37.00

焼肉の気配は？

まさかの双脚豚だったら…

2019/12/23(月) 21:24:34.48

>>123
市役所のゴミ処理場に。
豚コレラならキチンと届け出

**>>1** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM4f-ciDO) · 2019/12/23(月) 22:17:30.79

>>121
ぜひぜひ活用して下さい

**>>1** (中止W 9f92-ciDO) · 2019/12/24(火) 06:49:24.49

>>110
本当少ししか調べれて無いんですが、気軽にやってみて良い感はなくて
本気で移住する人のための集まり的なイベントしかヒットしないですねー。。

最初は廃屋の前でのんびり作業しながら庭でバーベキューでもしながらビールとか飲むようなイメージなんですよー

**>>1** (中止W 9f92-ciDO) · 2019/12/24(火) 06:59:42.99

>>102
やはり競売物件は最低限の手続き代（競売にかかる費用とか？）もあるからある程度以上の費用（100万単位）がかかりますね

もっとタダ同然の山奥の周りにあんまり人が住んでなくて気を使わない物件が良いんですよー

**>>1** (中止W f70e-ciDO) · 2019/12/24(火) 08:00:41.03

不動産屋（Holmes）で探してみましたけど、『ちゃんとした物件』しか無いのよなぁ

なんてゆーか、「こりゃボロボロであかんわ」的な捨て値で売ってるような物件てどーやって探したら良いんだろ

ちなみに、友達の不動産屋は市内しか知らんわーみたい返事でした