廃屋をリメイク

2019/12/11(水) 22:22:58.36

廃屋をリメイクしたい
なんか、山奥とに０円物件とかあるらしいんよ
それをリメイクしたい

そういう大工仕事すきなんよなー
同じ人いない？

庭でバーベキューでもしながらのんびり作業しよーよー

**>>1** (中止W f70e-ciDO) · 2019/12/24(火) 08:00:41.03

不動産屋（Holmes）で探してみましたけど、『ちゃんとした物件』しか無いのよなぁ

なんてゆーか、「こりゃボロボロであかんわ」的な捨て値で売ってるような物件てどーやって探したら良いんだろ

ちなみに、友達の不動産屋は市内しか知らんわーみたい返事でした

**名も無き被検体774号+** (中止 Sa5b-S8QJ) · 2019/12/24(火) 08:32:57.29

過疎化進んでるトコの税務署の前で土地くださいって看板出してみたらw？
毎年税金取られてるだけの人たちが確定申告に来たときに捕まるかもしれん

**>>1** (中止W f778-ciDO) · 2019/12/24(火) 22:58:21.85

>>131
そういうボロい家持ってる人とつながりたいねー

**名も無き被検体774号+** (中止 Sa5b-S8QJ) · 2019/12/24(火) 23:30:56.40

後はGoogleマップで空き地探して金掛かるけど登記確認するとか
やってる事が地上げ屋じみてくるかw

**>>1** (中止W f778-ciDO) · 2019/12/25(水) 00:16:14.19

>>133
マジでコレやろうかと検討してたくらいなんですよー

**名も無き被検体774号+** (中止 Sd3f-gY/D) · 2019/12/25(水) 09:22:23.31

代々の土地を売るのは恥と思っている層が結構いるからね高い税金払ってでも

**>>1** (中止 MMdf-ciDO) · 2019/12/25(水) 09:47:03.09

>>135
なるほどですー

**名も無き被検体774号+** (中止WW 0Hfb-sqxp) · 2019/12/25(水) 12:43:22.50

薪ストーブほしいよね

**>>1** (中止 MMdf-ciDO) · 2019/12/25(水) 13:16:43.14

>>137
ですよねー
薪割りと大好き

**名も無き被検体774号+** (中止 Sa5b-sqxp) · 2019/12/25(水) 13:39:05.17

>>138
山持ちの地主って少なくなってるから里山の管理が行き届かなくなり
山を管理してもらう代わりに空いてる廃屋に住まわせて貰ってる友人いるよwww

**名も無き被検体774号+** (中止 Sa5b-sqxp) · 2019/12/25(水) 13:40:06.71

燃料は地主の山ででる間伐材を薪にしてる

**名も無き被検体774号+** (中止 MMbf-CK8z) · 2019/12/25(水) 16:24:05.15

(*｡･ω･｡)チェーンソーの資格は持っとくと良いだろうねぇ
刈払機はまぁ資格無くてもありかなって感じだけど

**名も無き被検体774号+** (中止 MM8b-+uGq) · 2019/12/25(水) 17:23:21.21

やっぱ発電機は要るよな

**名も無き被検体774号+** (中止WW 770b-mb36) · 2019/12/25(水) 18:10:07.57

この間Twitterで山をタダであげますってツイートしてるのがちょっと話題になったね

**名も無き被検体774号+** (中止 Spcb-KCoC) · 2019/12/25(水) 22:25:24.46

>>143
それは見てないなあ。
免許とクルマさえありゃ応募したな

**名も無き被検体774号+** (中止 Spcb-KCoC) · 2019/12/25(水) 22:27:26.19

捨てられた神社や寺なんかがえーのやろーな

**フッシーナ♪** ◆ZzscJO8fA64E (中止 Sadf-emDF) · 2019/12/25(水) 22:29:52.69

農地管理してくれる人はかなり募集あると思うな小屋付きで。そこから攻めるという手もある

**>>1** (ﾜｯﾁｮｲW 7c78-3RZM) · 2019/12/26(木) 00:27:27.22

>>140
>>146
めっちゃやってみたいです！
とわいえ、本職があるのでちゃんと管理とか出来ないのですよねー
土曜の半日でOKとかなら嬉しいんですけどね

**>>1** (ﾜｯﾁｮｲW 7c78-3RZM) · 2019/12/26(木) 00:29:36.99

>>141
アレって資格いるんですねぇ。勉強なるなぁ

>>142
欲しいですよねぇ
うるさいという意見もあるんですが
うるさくても迷惑にならないような物件が良いなぁ

**>>1** (ﾜｯﾁｮｲW 7c78-3RZM) · 2019/12/26(木) 00:31:42.40

>>143
山持ってるって憧れですねぇ

>>145
神社とかって跡地でもバーベキューとかしたらバチあたりそうでこわいい
寺なら許してくれそう（笑）

**>>1** (ﾜｯﾁｮｲW 7c78-3RZM) · 2019/12/26(木) 00:34:15.25

https://i.imgur.com/4yOvK73.jpg

だいぶ予算オーバーですが下見だけでも行ってこようかなと思いますー

周りに人が住んでなければ、、、

2019/12/26(木) 00:51:34.29

>>150
ボロすぎwww

ところでシロアリに犯されてることってあるんか？その場合もDIY駆除？

**>>1** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb6-3RZM) · 2019/12/26(木) 07:24:54.67

廃業したゴルフ界跡地とかも興味あるなぁ

**>>1** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb6-3RZM) · 2019/12/26(木) 07:25:25.66

間違えた

ゴルフ場跡地です

2019/12/26(木) 07:28:09.62

俺は廃業した倉庫とかを狙ってますよ

**>>1** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb6-3RZM) · 2019/12/26(木) 10:07:52.22

>>154
おおお！同志（？）！
どうやって探してます？

**>>1** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb6-3RZM) · 2019/12/26(木) 10:10:17.18

>>151
シロアリとか考えれて無かったなぁ
ありがとう

2019/12/26(木) 10:29:05.85

>>156
シロアリだけじゃなくて木造なら屋根や重要な柱が腐ってる可能性もある
住むなら地震や台風で倒壊しないか確認しないといけないし詳しい人を連れて見に行かないと危ないよ

**>>1** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb6-3RZM) · 2019/12/26(木) 11:07:50.51

>>157
その辺はわかってたつもりですけど、詳しい人と行くべきなんですよねー
いないなー

2019/12/26(木) 11:13:34.31

>>150
解体費用のほうが掛かりそうですね。

2019/12/26(木) 12:23:25.45

>>158
見えてる部分に問題なくても見えない部分に問題ある可能性もあるし周りに人がいない状態で住むなら尚更気をつけて
そのわりに不動産関係って不親切で適当なところも多いから困る
どうせ売れ残りだし即決しないで業者変えながらいくつか見て周りに相談しながら決めるといいよ

2019/12/26(木) 13:03:03.53

>>150
これは住むっていうより納屋じゃね？

2019/12/26(木) 13:30:07.94

リメイクよりも建て直しの方が早いのはダメだろwww

**たびお@大阪** (ﾜｯﾁｮｲWW bc56-ij0I) · 2019/12/26(木) 14:51:34.14

>>150
去年の地震で崩れてるんじゃない？

**>>1** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb6-vly2) · 2019/12/26(木) 15:17:12.36

>>159
>>162
と、とりあえず見学するだけですよ！
じっとしてるより動いてみる的な

**>>1** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb6-vly2) · 2019/12/26(木) 15:21:17.41

>>160
ふむふむ
なるほどです
不動産屋のことも情報ありがとうございます！
情報収集がんばってきます！

**>>1** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb6-vly2) · 2019/12/26(木) 15:22:16.66

>>161
>>163
コレはアレですよ
中にテントはったりして。。。

2019/12/26(木) 15:48:30.07

>>166
あっ！中にテントな！確かにそれなら雨漏りしても安s･･･キャンプしろwww

2019/12/26(木) 16:40:22.08

使えるトイレはあったのやろうか？

**>>1** (ﾜｯﾁｮｲW 7c78-vly2) · 2019/12/27(金) 01:38:45.42

こういうの見つけたけど、ちゃんと住まなきゃなんだよなー
https://i.imgur.com/Akjzzlh.jpg

2019/12/27(金) 07:44:22.58

奥多摩でも寄付された土地と建物に一定年数住み続ければ譲渡ってテレビでやってたな
寄付って言ってもほとんど放棄みたいなものだろうし土地の情報とか下調べが必要だろうけど安くすむ
興味ある県の中でも過疎化してる地域の自治体に連絡してみるのもアリかもな

**たびお@大阪** (ﾜｯﾁｮｲWW bc56-ij0I) · 2019/12/27(金) 15:03:16.74

移住は面接とかで子持ち世帯を優先してそう

2019/12/27(金) 19:17:17.85

もう読んでると思うけど
自作の小屋で暮らそうBライフ
って本参考になりそう

2019/12/27(金) 21:03:30.04

>>172
出版社と著者名を

2019/12/28(土) 00:25:40.35

自作の小屋で暮らそう-Bライフの愉しみ
ちくま文庫
高村友也

**>>1** (ﾜｯﾁｮｲW 7c78-vly2) · 2019/12/28(土) 19:04:56.55

>>168
トイレどころか買えそうな物件自体が無いのですよー

**>>1** (ﾜｯﾁｮｲW 7c78-vly2) · 2019/12/28(土) 19:11:58.60

>>170
自治体に連絡しても、「遊び感覚でリメイクするんすよー」とか言いにくいなぁ
でも頑張ります

>>171
そうなんですよ。マジメに移住する人を優先すると思います

**>>1** (ﾜｯﾁｮｲW 7c78-vly2) · 2019/12/28(土) 19:12:57.84

>>172
>>174
読んでないです！
めっちゃありがとうございます！

**>>1** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb6-vly2) · 2019/12/30(月) 18:33:02.08

ポツンと一軒屋とかいーなー

2019/12/30(月) 22:51:54.86

廃屋万端

2019/12/31(火) 10:56:38.84

野球場でバックネット裏が住居なってるような物件ないかな
住宅をリノベーションしながら芝を養生してグラウンドを貸し出す
こんな生活がしたい

2019/12/31(火) 19:23:43.95

>>129
地元だけど最近ジモティーでタダで物件でてたよ。ジモティーで運よければ物件あるかも？

**>>1** (ﾜｯﾁｮｲW ad78-FP2q) · 2020/01/01(水) 21:22:17.32

ヒカキンえれえよ

**>>1** (ﾜｯﾁｮｲW ad78-FP2q) · 2020/01/03(金) 02:39:30.77

保守

2020/01/04(土) 03:55:15.94

>>129
または、法務局でゼンリンの住宅地図みて、ポツンと一軒家さがして、登記簿上げて所有者に手紙書いてみるとか？

2020/01/04(土) 08:28:16.63

進捗どうよ

**>>1** (ﾜｯﾁｮｲW ed0e-FP2q) · 2020/01/04(土) 12:33:26.35

☆☆☆☆☆ここまでのまとめ☆☆☆☆☆
◼>>1のこと
・おっさん
・とりあえずは50万くらい出せます
・大阪の北の方にいます
・作業できる頻度／毎週土曜
・チェーソーの資格は無い（個人で使う分には要らないらしい）けど電ノコは使ったことある
・腕力はある方だと思う
・軽トラ持ってない（乗用車はある）

◼>>1の望むこと
・庭で火が使える
・多少庭で話しても迷惑になんない
・建物は雨漏りしなきゃ良いか程度で良い
・風呂は有れば良いなぁ程度
・薪ストーブも『良いなぁ』くらい

◼やってみたこと
・不動産屋のサイトで安い物権さがす→そもそも『ちゃんとした物権』しかないけど安いのはある。ただし、長屋みたいなのしかない
・友達の不動産屋に聞いてみる→「市内しか知らんわー」
・競売で探してみる→そもそも競売に出す人は『借金のカタ？とかを現金化したい人』なので手数料とか手続きとか考えたら１００万越えが多い
・移住相談見てみる→本気で移住してる人を探してるわけで、土曜に作業しながら遊びたい人はアカンと思われます
・宅地開発ミスったとこで物件探す→長岡京で最低でも600万とかでした

◼教えてもらった注意点
・マダニ注意→虫関係は要注意ですね
・固定資産税→そもそもそんなかかんない、倉庫扱いでかかんない
・土砂崩れ→ハザードマップ見ます
・発電機→うるさい→音を抑える工夫可能
・発電→風力や水力もあるけど大変
・風呂→薪のやつはお金かけれないなぁ、プロパンある物件ならラッキー
・シロアリ→そもそも不動産屋に柱などの状態ちゃんと聞く
・水回り→大変そう、要勉強
・トイレ→浄化槽とか必要、仮設トイレが55000くらい

◼調べなきゃ・やらなきゃなこと
・山持ちにどうやったら出会えるか
・廃倉庫・廃ゴルフ場の探し方
・自治体や役所に相談

**>>1** (ﾜｯﾁｮｲW ed0e-FP2q) · 2020/01/04(土) 12:38:16.09

>>184
なるほどです！
こういう役所系の頑張らなきゃだなぁ

**>>1** (ﾜｯﾁｮｲW ed0e-FP2q) · 2020/01/04(土) 12:40:14.50

>>181
こういうのをモノに出来たらなぁ
条件合うのとかスゲぇラッキーなんでしょうけどねぇ

2020/01/05(日) 10:05:32.99

>>186
有能　ゆるゆると覗きには来てるからゆるゆると続けてくれ

2020/01/05(日) 21:35:22.45

>>186
廃ゴルフ場よりも、廃スキー場の方がたくさんあるんだがね。
京都市の比叡山や愛宕山だとちと違うよね。
国土地理院の二万五千分の一地図とか、
法務局や交番でゼンリンの住宅地図見させてもらうのも一興かもね。

2020/01/07(火) 21:45:16.58

そういや、高槻や茨木市って森林組合ってあるんやろか？問い合わせれたら、なんか知ってるかも

2020/01/08(水) 00:05:09.50

>>189
うおお！マジありがとうございます！
遅々として進まないハナシを肯定して頂き恐れ入ります！

2020/01/08(水) 00:08:20.38

>>190
廃スキー場も素敵だなぁ
廃墟マニアとしてって意味でも超気になる。。。

今回のに限ればアレなんですよ
廃ゴルフ場は、わりかし幹線道路から近いとこ（アクセス良好）って意味で狙ってたんですよ

あまりにも都市部から遠いと通いにくいので

市街地（トンネル）山

↑みたいな配置の山道から入ったところとかが都合良いかなぁとか狙ってます

2020/01/08(水) 00:10:22.62

>>191
こういうとこに問い合わせるのが>>1の一番の弱点で『しなきゃ／できてない』部分なんですよねー

うわあああ！頑張ります！

2020/01/08(水) 00:16:40.13

https://i.imgur.com/N6wpL21.jpg

ちょっとわかりにくいですが、赤で囲った部分は、駅などからもそんな遠くないけど山に囲まれてる部分で、

通うのに時間はかかんないけど人はあんま住んでないっていうこちらの都合に合ってるとこなんですよ

2020/01/08(水) 09:57:13.51

>>195
奇遇にも去年秋に大山崎山荘美術館に行ってきたわ
これは阪急大山崎駅から195画像の右側の丸辺りを写したやつかな
山としては低い方だろうからいざ入ってみたら民家やハイキングする人も多そうだけど良い雰囲気だね
https://i.imgur.com/OeCiHBv.jpg

2020/01/08(水) 17:49:25.19

関東圏なら断熱材とか工事で余った奴無償で提供したり施工できたけどな
もし大阪に引っ越すようなら手伝いたいな

2020/01/08(水) 22:34:25.13

>>196
おおお！現地写真ありがとうございます！

こんな感じで『山ひとつ超えたら住宅地があるけど山』的なところを狙ってるんですよー

2020/01/08(水) 22:35:58.39

>>197
うおおおおおお！
そちらの関係者の方ですか！
嬉しいです！
そして、えーと、とりあえず、ありがとうございます！

2020/01/09(木) 10:57:31.93

>>191
とりあえず
大阪府森林組合三島支店のホームペ見て来ました
なんてゆーか、山を持ってる人達が森林の運営をする上での情報交換する的なところでした

たぶん、仲良くなれば色々とスペースとか貸してくれたりとか、かなり良い情報などが得れそうではありました！

直で行って「なんか良さげな小屋とかないっすかねー？」とか聞く勇気は出ねえええええ！！

2020/01/10(金) 14:24:38.95

森林組合電話したああああああ！

購入や使用（借りたりする）についての案内などはやってなかったああああああ！

恥ずかしかったああああ！ぎやあああ！

まぁ、ホームページで見たとおり、山を所有する人達が横のつながりを持って管理を互助しましょーね的な感じだった。
電話口の方は優しかった。

勉強になりました。。

2020/01/10(金) 15:21:07.81

町内のボランティアとか行事に積極的に参加すれば、色んな人と出会えるかもよ。余裕のある人が多いイメージ

2020/01/10(金) 16:06:31.80

神社のイベントだと氏子(代々そこらで土地持ち)と繋がり出来るしな

2020/01/10(金) 16:20:32.88

>>201
凸撃おつでした～。
山仕事する人が雨宿りする程度の小屋を、比良山か比叡山かで見た気がしたんだけど。
どうやったんやろなぁ。

2020/01/10(金) 20:05:30.52

>>202
なるほどですー。
そういう地道な行動が大事なんだろーなー。
一足飛びには無理かなー。
ありがとうございます。

2020/01/10(金) 20:06:35.20

>>203
ふむふむ。
地域のイベント大事ですねぇ。
そういう面識ある感じのつながりでしか無理なんかなー。
ありがとうございます。

2020/01/10(金) 20:07:27.58

>>204
そういうイメージなんですよ！
そして、電話くらいでビビってるオレをねぎらって下さってありがとうございます泣

2020/01/10(金) 22:06:30.28

譲ってくれそうな人いたら紹介してくださいって言っときゃ十分でしょ
組合に丸投げて持て余してる人沢山おるべ

2020/01/11(土) 00:20:46.76

遠回りに思えるけど農業ボランティアとかに行ってみるとか？

2020/01/11(土) 09:58:38.89

>>208
そんな雰囲気じゃなかったですけどねぇ
あと、ガチで山一個買うとかじゃないのですよー

2020/01/11(土) 09:59:12.39

>>209
それかもですねー
キーワードは近道しようとしない！ですかね

2020/01/11(土) 10:05:01.38

うち平地だけど、今朝は寒いな
きっとすげえ寒いんだろな

2020/01/11(土) 15:50:31.08

不動産屋に電話してきたぜ！！
ご希望のような物件は大阪府下ではあると思われますので是非ご来店下さい言われましたが、勇気が湧いたら行ってこようかな！
めっちゃビビる！

2020/01/11(土) 15:53:28.51

>>212
それはもう石油ストーブをガンガンにたくですよ。
こんなん
https://i.imgur.com/O9qr0bl.jpg

2020/01/11(土) 22:36:39.83

>>214
点火は電池かな？

高槻市の物件かね？

2020/01/11(土) 22:40:53.89

そいや1は職業は？
仕事が忙しくなって住む時間がなくなったりしないとええね

2020/01/12(日) 13:53:07.19

>>215
そうです！灯油と電池であったかですよ

あと、物件は高槻が一番嬉しいですかねぇ

>>216
職業はサラリーマンかな
そして、土曜は基本空けてるので作業は土曜にするのですよ
あと、基本的に土曜に影響出るほど忙しくはならない。と思いたい。。です。。

2020/01/12(日) 17:02:27.92

>>215
ぐるんPa付きなら電池すらも不要やで

2020/01/12(日) 18:46:46.70

>>218
ライターで点けるやつっすよね？
ああいう電気いらない系は素敵だなあ
灯油の臭いするけど
アレの上でモチ焼きてぇなあ

2020/01/12(日) 19:05:05.05

>>219
違う
ライターすら不要

2020/01/12(日) 22:16:11.59

調べたら思ってたやつを超えてきてますた

2020/01/12(日) 22:35:01.91

枯れた技術でも更なる便利ってまだ作れるんだよな

2020/01/13(月) 11:11:10.22

>>222
ですなぁ
被災地とかで大活躍でしょうな

2020/01/13(月) 18:52:11.77

阪神淡路大震災のあとのボランティアで避難所いったら、色んなダルマストーブとか、たいてたわ。
季節やなあ

2020/01/14(火) 08:14:14.57

>>224
マジで避難所活躍してたんすねー

2020/01/14(火) 08:16:38.36

>>172
この本を紹介していただいた貴方様、本当にありがとうございます

グダグダやる前にこの本さえ読めば良かったんじゃないかというくらい情報がゲットできました

この本、マジ良かった
読み物としても良作だと思いますし、なんてゆーか作者が普通に文才があるように思います
読んでて心地良い

2020/01/14(火) 08:24:46.65

前置きが長くなりましたが、
・著者は遊び場ではなくガチの居住目的
・著者も山林物件に目をつけた
・数十件の不動産屋に問い合わせても『そういう物件』は取り扱っていないという返答だった
・田舎専門の不動産屋にたどり着いた
・売値は実際の取り引き価格よりかなり高い設定だったが100万→68万まで値切った。もっと値切れたとも。

ここまで簡単にまとめましたが、山林を購入するのは少しハードルがあるという事と、取り引き自体はやってて、土地の相場とかは調べる事が出来るってのがわかっただけでも大きい収穫でした

2020/01/14(火) 08:28:46.55

あと、ライフラインや水回りは『なんとかなる』という感じでした

著者は週イチしか風呂に入らないとか、まぁ、普通の人では無いので万人に当てはまるわけではないんですが、それにしても土地購入が一番難関で、建物（やライフライン）はなんとかなるってのがわかったのも嬉しかったです

そして、著者は日曜大工的なのはやんないタイプなのにかなりの事が出来てるんで、なんてゆーか、
思ってたより簡単にいけそうでした

2020/01/14(火) 08:32:50.16

まぁ、著者は東大出てたりするんで頭はかなり良いんで、>>1も同じように出来ると過信するのはヤバいとは思います

ただ、なんてゆーか、同じような事を考えた人が居て、その体験を聞くだけで楽しかったし嬉しかったです

あと、本筋からは外れるけど、火を眺めるのは最高って言ったはったので、やはり火は必須だなって

2020/01/14(火) 22:37:14.65

焚き火砲台ヤバくね？