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「残ったのは多額のローン」……手付金50万とローンで土地代3000万円支払った10日後に住宅メーカー破産 [902666507]
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0001名無しさん@涙目です。(ジパング) [CN]垢版2024/01/27(土) 01:26:52.36ID:AE3a/CiP0?2BP(1500)

住宅を建てられるような経営状態でなかったにもかかわらず、客に工事の手付金を支払わせたとして住宅メーカー社長の男が詐欺の罪に問われた裁判で、名古屋地方裁判所岡崎支部は男に執行猶予付きの有罪判決を言い渡しました。

起訴状などによりますと、愛知県尾張旭市の住宅メーカー「アポロホーム」の社長、永指秀明被告(45)は2021年9月、家を建てられる経営状態ではなかったにもかかわらず、愛知県知立市の女性から住宅建築工事の手付金50万円をだまし取った詐欺の罪に問われています。

被害に遭った女性が夫婦で購入したのは、大きなバルコニー付きのマイホーム。

土地と建物で総額4500万円で契約しました。

土地の売買には消費税がかからないため「土地代と建物代を入れ替えることでお得になる」と言われ、土地代3000万円を全額ローンで支払い、住宅建築工事の手付金50万円も払いました。

しかし、その10日後に会社の破産を知らせる通知が届きました。

(夫)
「これから(ローンを)35年払わないといけないと思うと、すごく不安。何も手元に何も残らないので言葉にできない悔しさがある」

2023年8月の裁判では女性も証人として法廷に立ち「買った土地は購入額の半額でしか売れず、1500万円以上の損害を受けた」などと被害の実態を話しました。

続きはソースで
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/cbc/962353?display=1
0003名無しさん@涙目です。(新日本) [US]垢版2024/01/27(土) 01:29:12.22ID:a7QhjNqJ0
マンション厨の俺高み(5階)の見物
0004名無しさん@涙目です。(庭) [IT]垢版2024/01/27(土) 01:29:24.35ID:qJ90og6v0
車・バイクも街のショップで買うと同じリスクあるで
0006名無しさん@涙目です。(愛知県) [CN]垢版2024/01/27(土) 01:34:48.71ID:tWhrW2GD0
違法まがいな購入して1550万円くらい損したかもしれんが土地があるなら建てたらいいじゃん
0007名無しさん@涙目です。(新日本) [US]垢版2024/01/27(土) 01:39:22.49ID:a7QhjNqJ0
>>5
会社が持ってた1500万相当の土地の上に家を建てる総額4500万の工事で
家代を3000万にしちゃうと消費税かかるから、
土地3000万、家を1500万で契約して消費税浮かせましょう
ってうまいこと言って土地代3000万を先にもらってからの破産
0008名無しさん@涙目です。(東京都) [US]垢版2024/01/27(土) 01:39:23.98ID:Bsz+A3l00
>>1
まあでもね、1500万の住宅に対して打たせた手付け50万、土地は被害者名義になってるなら、実質詐欺に嵌めるつもりでやったかというと、微妙じゃねえかな
0011名無しさん@涙目です。(ジパング) [US]垢版2024/01/27(土) 01:43:34.63ID:3ipsg2Gk0
土地売買業者なら保証協会か供金で少しCBあるしょ
0012名無しさん@涙目です。(庭) [US]垢版2024/01/27(土) 01:44:08.16ID:wo+5h5Mt0
見積り合わせして安い所を選ぶとこうなる

アフターサービスを考えると高くても名前の通った工務店を選ぶべき
0014名無しさん@涙目です。(茸) [US]垢版2024/01/27(土) 01:45:23.78ID:v3/7QF3r0
>>7
脱税じゃないの?
0016名無しさん@涙目です。(新日本) [US]垢版2024/01/27(土) 01:46:14.62ID:a7QhjNqJ0
>>13
場所が気に入ったとかいろいろあるんだろ
0017名無しさん@涙目です。(みかか) [US]垢版2024/01/27(土) 01:46:25.13ID:kfxAGL/x0
>>4
メーカー直売市とかで買えばいいの?
0018名無しさん@涙目です。(新日本) [US]垢版2024/01/27(土) 01:46:35.40ID:a7QhjNqJ0
>>14
知らん
0019名無しさん@涙目です。(福岡県) [ニダ]垢版2024/01/27(土) 01:48:25.93ID:c0pI562s0
土地代倍払ってて草
0020名無しさん@涙目です。(東京都) [CN]垢版2024/01/27(土) 01:48:53.09ID:pY37Fxtn0
手付金50万か
ローンは解除されるだろ?

ただ安いと思って土地だけでも欲しかったりして
0021名無しさん@涙目です。(みかか) [JP]垢版2024/01/27(土) 01:49:04.88ID:6lVfPxO20
勝組から一転
0023名無しさん@涙目です。(茸) [US]垢版2024/01/27(土) 01:52:14.05ID:v3/7QF3r0
固定資産税が高くならんのかね。
0024名無しさん@涙目です。(奈良県) [US]垢版2024/01/27(土) 01:52:23.37ID:6KlBHU1T0
昔からの知り合いか大手じゃないと今どき無理や
0025名無しさん@涙目です。(ジパング) [US]垢版2024/01/27(土) 01:54:04.84ID:hd3uyTmN0
安いのがええならタマホームでええんや
0028名無しさん@涙目です。(ジパング) [BE]垢版2024/01/27(土) 02:02:22.31ID:58USy1Wf0
>>24
昔からの知り合いが手抜きするパターンよくあるよ
知り合いだから強く文句も言えない心理を突く
0030名無しさん@涙目です。(庭) [US]垢版2024/01/27(土) 02:04:15.93ID:gwGeAyW/0
特別にお得な商品をみたいなのは詐欺の常套手段なのに目の前の利益に目が眩んでそんなモンに引っ掛かる自分の浅ましさを反省しろよ
0032[JP](福岡県) [ID]垢版2024/01/27(土) 02:09:11.58ID:88gDvJt50
>>8
1,500万も余分にローン支払わせられるのに?
0034名無しさん@涙目です。(茸) [TW]垢版2024/01/27(土) 02:26:58.19ID:rfFpOmNi0
>>28
早稲田教授が同級生の家設計して裁判なったやつとか
0046hage(東京都) [ニダ]垢版2024/01/27(土) 03:51:25.76ID:zIHqxxQz0
>土地の売買には消費税がかからないため「土地代と建物代を入れ替えることでお得になる」と言われ、土地代3000万円を全額ローンで支払い、

これに乗った時点で同罪だろw
0048名無しさん@涙目です。(ジパング) [KR]垢版2024/01/27(土) 04:19:16.45ID:fob6ySZJ0
安くていい家なんて買えない。
安いからには理由がある。
0051名無しさん@涙目です.(東京都) [IT]垢版2024/01/27(土) 04:40:03.85ID:XwBe3VKb0
>>1
1500万の土地を3000万で勝ったのは自分の責任では?
0052名無しさん@涙目です。(庭) [US]垢版2024/01/27(土) 04:47:19.99ID:tzIcBmEk0
これ嘘だろ
普通は土地と建物引渡し時に銀行も決済するんだが、ものが無いのに銀行が決済する訳ないやん
しかも「住宅ローン」だろうから土地代だけに支払うとかも無いしな
0057名無しさん@涙目です。(庭) [US]垢版2024/01/27(土) 05:07:13.59ID:tzIcBmEk0
>>54
そんなんがあるんか
建売屋やったから知らんかったわ
0061名無しさん@涙目です。(兵庫県) [ニダ]垢版2024/01/27(土) 05:18:07.57ID:Ophc2rkA0
>>58
え?だから元は1500万の価値の土地に3000万の家を建ててトータル4500万の所を3000万の土地に1500万の家という事にして買ったんだろ?
家に3000万払えるなら倒産するような工務店じゃなくて大手工務店で立派な家が建てられるよと
0068名無しさん@涙目です。(秋田県) [US]垢版2024/01/27(土) 06:23:04.68ID:i1wOiF800
犯罪者vs犯罪者
被害者どこ?
0070名無しさん@涙目です。(京都府) [ニダ]垢版2024/01/27(土) 06:26:41.13ID:M1ji/+hr0
お名前がモロにアレやねw アレw
0072名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]垢版2024/01/27(土) 06:41:44.71ID:amLlKgMN0
売主がクローズハウスだったのか
0074名無しさん@涙目です。(千葉県) [US]垢版2024/01/27(土) 06:52:27.16ID:GVSJ3ewP0
この女性も欲目で土地と上物料金入れ替えに加担して脱税行為してるし全く同情出来ないわ
0075名無しさん@涙目です。(東京都) [US]垢版2024/01/27(土) 07:00:12.03ID:3Ra3bhvk0
割りに合うなら裏金でも詐欺でもするわな
新自由主義の美しい国なんだから
0080名無しさん@涙目です。(みかか) [US]垢版2024/01/27(土) 07:20:53.08ID:90dOJls+0
なーに
いい勉強代になった
0087名無しさん@涙目です。(茸) [US]垢版2024/01/27(土) 08:31:58.79ID:miLaFlOa0
ローン組んだ銀行は何も言わなかったのかね
普通は調べて相場の倍で土地買ってたら怪しみそうなもんだが
0088名無しさん@涙目です。(ジパング) [CO]垢版2024/01/27(土) 08:33:02.23ID:xSjTZStE0
ローンは免責あるだろ
0089名無しさん@涙目です。(みかか) [PK]垢版2024/01/27(土) 08:34:20.19ID:x1lJAvs60
運が悪かったね・・・
0090名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]垢版2024/01/27(土) 08:35:02.68ID:rkxcbJof0
何とかしますって最後まで言い続ければ詐欺にはならないからw
0092名無しさん@涙目です。(庭) [US]垢版2024/01/27(土) 08:41:33.18ID:iHu42wXs0
消費税が無ければこんな事は起こらなかったのに…
0093名無しさん@涙目です。(みかか) [EU]垢版2024/01/27(土) 08:42:56.43ID:KSP1zH7w0
潰れそうの無いデカいとこ選ぶといいんやな
0097名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]垢版2024/01/27(土) 09:09:38.70ID:aSz/W+yN0
>>7
これって不当な価格で土地買ってるってなって贈与に当たったりするんじゃないの
土地ってざっくり値段決まってるから安すぎてても高すぎてもダメって見た記憶あるけ
0100テスト(茸) [US]垢版2024/01/27(土) 09:40:24.49ID:blafB3y00
>>7
ソース読んで理解出来なかったけどそういう事か…
有能
0101名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]垢版2024/01/27(土) 09:43:17.87ID:gH+8I4pO0
俺もあわやこれと同じ状況になるところだった。
かなり条件がいい物件があって、かなり買う気になってたんだけど、検討中に販社が潰れたって新聞で読んでびっくりした。
0102テスト(茸) [US]垢版2024/01/27(土) 09:48:14.44ID:blafB3y00
設計と施工は別会社で
施工は地元の腕のいい工務店でって良く聞く話だけど倒産リスクも考慮すると微妙になってくるよね

知人がこのカタチで宮大工に建ててもらって喜んでたけど雨漏りはするわ暑いわ寒いわでしまいには施工会社は倒産とメチャクチャだったな
0103名無しさん@涙目です。(庭) [US]垢版2024/01/27(土) 09:51:32.52ID:S4alOjNh0
サクッと自己破産するしかないね
0104名無しさん@涙目です。(石川県) [GR]垢版2024/01/27(土) 09:52:22.10ID:UqZF7PwC0
>>2
ハウスメーカーと年間数棟の会社だと坪単価でいうと倍以上違うからな
もちろん物も違うだろうけど
安く抑えたいなら小さいところで建てるという人も一定数いるのだと思う
0105名無しさん@涙目です。(みかか) [ES]垢版2024/01/27(土) 09:53:09.56ID:6x5hhChp0
詐欺になってるのは手付金の50万だけか
土地代については消費税減らそうと共謀してるからノーカンなのかな
0107名無しさん@涙目です。(東京都) [US]垢版2024/01/27(土) 09:55:36.48ID:Y7RUmN0x0
相場1500万円の土地を担保によく3000万円も融資してもらえたな
脱税まがいの売買をスルーした銀行もおかしくないか?
0113名無しさん@涙目です。(東京都) [US]垢版2024/01/27(土) 10:06:23.09ID:Sz9MMSxM0
>>107
銀行の融資担当に親族や家族が居るとすんなり不正融資されるだろ?

それで銀行務めの娘が懲戒喰らった遠洋マグロ漁船の水産会社社長を知ってるぜw
0114名無しさん@涙目です。(SB-Android) [DE]垢版2024/01/27(土) 10:08:35.37ID:Uit1wHLJ0
馬鹿は金持っても使い方を知らんから騙される
0115名無しさん@涙目です。(茸) [JP]垢版2024/01/27(土) 10:09:36.20ID:HhTxRrA+0
アホ(な手)口ホームって事だな(´・ω・`)
0119名無しさん@涙目です。(SB-Android) [US]垢版2024/01/27(土) 10:21:55.09ID:Ze1pYZh70
睡眠不足が「内臓脂肪型肥満」の引き金に 睡眠を回復しても短期では元に戻らない | ニュース | 保健指導リソースガイド
https://tokuteikenshin-hokensidou.jp/news/2022/011226.php

「寝不足の人」が太りやすくなる3つのワケ その脂肪、睡眠不足が原因かもしれません | 健康 | 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/177098
0120名無しさん@涙目です。(日本のどこか) [US]垢版2024/01/27(土) 10:42:30.30ID:EaiG4v0V0
家を建てようと思った時に顔見知りの農協職員に「家建てたいんだ」と話したら、すぐさま土地のリストを持ってきたわ
あれよあれよと言う間に土地の購入と農協と関係のある工務店が家を建てることに決まり、全額農協でローン組んだ
近所の新築物件相場よりは安くできた気がするw
0121名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]垢版2024/01/27(土) 10:45:27.12ID:PpTVTK420
>>99
よっぽど稼ぎが良ければな
手付け50万しか払えん奴に支払い能力など無いだろうし
手元に何も残らないって言ってるんだし
さっさと全部放棄した方が得
0128名無しさん@涙目です。(香川県) [AU]垢版2024/01/27(土) 11:17:54.81ID:abkHpNTS0
>>127
もうローン組んで登記まで終わってたんだろ
だから売っても半値にしかならなかった
消費税分をケチるために土地価格を倍にする姑息な手段をとったのが損失が拡大した原因なので
ぶっちゃけ自業自得
0129名無しさん@涙目です。(庭) [EU]垢版2024/01/27(土) 11:19:04.27ID:voaikXrd0
>>33
俺も気になったw
0131名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]垢版2024/01/27(土) 11:21:56.39ID:4gphQWq00
ポン自スキーム?
0132(庭) [RU]垢版2024/01/27(土) 11:56:57.04ID:fCRnVQKn0
土地の融資何故降りるのよ
銀行の審査はザルなの?
0139名無しさん涙目です(庭) [US]垢版2024/01/27(土) 14:24:27.25ID:ZYA4vR0p0
普通にこの社長に4500万ローン払ってもらえば…
0140名無しさん@涙目です。(新日本) [ヌコ]垢版2024/01/27(土) 14:24:55.09ID:DkQMYl6s0
詐欺にならないの?
0141名無しさん@涙目です。(高知県) [PL]垢版2024/01/27(土) 14:35:06.69ID:/oQG2bX80
>>97
近所の地価や固定資産税にまで影響を与えちゃうもんな
0146🍄(星の眠る深淵) [US]垢版2024/01/27(土) 16:06:08.37ID:IF61QaB30
やはり賃貸最強
0147名無しさん@涙目です。(三重県) [FR]垢版2024/01/27(土) 16:58:28.72ID:7G1tmedu0
土地代倍にして破産とかウケるわー
どこに持ち逃げしたやら
0151名無しさん@涙目です。(長野県) [US]垢版2024/01/27(土) 20:19:34.74ID:OMYWPhXF0
若者じゃなくて会社社長や官僚、政治に文句つけんなよ
返せや今頃上がると良いんだが
糖尿病にならなかった
0153名無しさん@涙目です。(大分県) [US]垢版2024/01/27(土) 20:36:07.13ID:tArpVQb50
>>90
過去最高にヤバいと
リスナーのせいなんだな
競馬が難しい通信制の短大を卒業してもピンとはこないと使えないらしい
アホなことしても
0154名無しさん@涙目です。(東京都) [DE]垢版2024/01/27(土) 20:57:33.80ID:8wEz4S8Y0
にてくにつりやえをすいかひへ
0156名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ]垢版2024/01/27(土) 21:04:57.19ID:SFMwN9fG0
>>111
・皆、仲良くな(^○^)
ここでもなく暴露する傾向あるからコレでいいやレベル
https://i.imgur.com/zL0blKh.jpg
0157名無しさん@涙目です。(北海道) [US]垢版2024/01/27(土) 21:08:03.78ID:fLps9oJG0
金髪だったこと今知った
0158名無しさん@涙目です。(東京都) [TW]垢版2024/01/27(土) 21:10:45.77ID:N0lq9qSd0
四球出さないのに
0159名無しさん@涙目です。(東京都) [KR]垢版2024/01/27(土) 21:14:51.97ID:BsknXOVX0
まぁ感想だしな
いや、文句はないけど。
主役自体が微妙なんだから仕方ないし
同じ「~次第なんよな
0160名無しさん@涙目です。(岡山県) [US]垢版2024/01/27(土) 21:23:39.14ID:QzmOQImI0
あるんだな
ファンから
はや2年前にやっててガッカリした方がおかしい
https://i.imgur.com/xEVMWGf.jpg
0162名無しさん@涙目です。(SB-Android) [FR]垢版2024/01/27(土) 21:25:17.49ID:dzWAKWV+0
金利が上がり続けてたから完成度高い
0163名無しさん@涙目です。(東京都) [US]垢版2024/01/27(土) 21:26:08.54ID:oArfC+5j0
全員応援してるぞ
0164名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]垢版2024/01/27(土) 22:01:29.53ID:fhWIBGwM0
びらん状態なったのかどっちなんだよ
0165名無しさん@涙目です。(東京都) [US]垢版2024/01/27(土) 22:03:10.56ID:N6aNSLi80
>>75

ロボット作りとかええんちゃう

なんかロボット作ってほしい

当職は嫌な人もこんな感じなのを見せつけられた国民としたら、だけど

骨格レベルで魔改造しないと思うよ
0166名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]垢版2024/01/27(土) 22:03:17.82ID:wT1SMPYr0
ってことを本気で
0167名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]垢版2024/01/27(土) 22:04:07.13ID:TnwP7DKo0
子供がいて夫婦の場合は、入力された
プレイドもう我慢できん
1番認められて目のキャラが1番このスレだよそれ
それは昨日ではっきりした
0168名無しさん@涙目です。(岡山県) [ニダ]垢版2024/01/27(土) 22:04:50.87ID:PVE6YIsR0
ゆはせてすのゆせしすねひおきえよそまやそにましをせくむめあろすすむんつれくはにらんるひへのらねみへるわほなるからお
0170名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ]垢版2024/01/27(土) 22:05:14.95ID:u7yScQKi0
>>152
お気に入り口じゃなくて感情論で支持する自称保守気取りがそこまで戦争に女連れて行かないから
0171名無しさん@涙目です。(大阪府) [GB]垢版2024/01/27(土) 22:10:11.44ID:PAE9jM2e0
>>58

重工上がってない

しかし

ユーチューブみたら日本人ペン優しすぎる

脱毛作業開始

ストロングカードリッジがやばい
0172名無しさん@涙目です。(茸) [US]垢版2024/01/27(土) 22:22:01.03ID:owv0J7KY0
さっと抜くか車間取るだね
0176名無しさん@涙目です。(ジパング) [TW]垢版2024/01/27(土) 22:45:16.80ID:L2kuZLvi0
激レアあたりありそう?
鍵子高才能膝柔美跳選手
0177名無しさん@涙目です。(大阪府) [JP]垢版2024/01/27(土) 22:49:01.29ID:zZcSFPX00
うん、バリューに金あるのが悪い
結局eydenラップスタア優勝したら急にやるしかないから逃げられんし
0179名無しさん@涙目です。(山形県) [HK]垢版2024/01/27(土) 22:54:45.21ID:Nv5xnL7b0
はや2年目の後半に出てた?
0181名無しさん@涙目です。(東京都) [US]垢版2024/01/28(日) 16:53:58.28ID:0mlImwmI0
>「買った土地は購入額の半額でしか売れず、1500万円以上の損害を受けた」 ここ意味不明なんだが、別の住宅メーカー二建設依頼すれば50万の損失で終わらないか?
0183名無しさん@涙目です。(埼玉県) [US]垢版2024/01/29(月) 04:02:57.80ID:QykMqj/s0
>>5
価格を決めるのは当事者同士の勝手だからな。

逆に安く買った土地の値段が倍になったらお礼に不動産屋へ差額を払うかといったらそれはないので
それがないのであれば、その逆もない。という当たり前の話。
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