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中国の住宅不振、公式データよりはるかに深刻か−仲介業者や民間情報 [135853815]
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0001エルシミクロビウム(愛媛県) [ES]
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2023/08/17(木) 12:37:55.11ID:egBLf7160●?PLT(13000)

中国の住宅不振、公式データよりはるかに深刻か−仲介業者や民間情報

中国の公式統計から判断すると、景気減速や不動産開発企業の記録的なデフォルト(債務不履行)にもかかわらず、国内住宅市場は極めて底堅く推移している。

  政府のデータによれば、新築住宅価格は2021年8月に付けた高値から2.4%下落するにとどまっている。一方、中古住宅価格は6%下げている。

  だが、不動産仲介業者や民間のデータ提供者が明らかにする状況はこれよりもはるかに厳しい。

  こうした情報によると、中古住宅価格は上海や深圳など主要大都市圏の一等地のほか、二線・三線都市の半数超で少なくとも15%下落している。電子商取引大手アリババグループの浙江省杭州本社近くの中古住宅は、21年終盤の高値から約25%値下がりしたと、地元の仲介業者は明かす。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-08-17/RZID4RT1UM0W01
0005セレノモナス(ジパング) [ニダ]
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2023/08/17(木) 12:42:09.42ID:le9W6aSG0
値下がりするなら、よくね?
0006デイノコック(ジパング) [US]
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2023/08/17(木) 12:42:21.87ID:y8ICrfSO0
なにを今更
人口の10倍の物件あるんやぞ
0007ミクソコックス(茸) [CA]
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2023/08/17(木) 12:42:24.59ID:K0eBLTR30
まだ本格的なデフレになってないのにこれじゃあデフレ慢性化したらとんでもないことになるな
0008グリコミセス(茸) [ニダ]
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2023/08/17(木) 12:43:32.64ID:96Ik+loA0
でも中国には立派なビル群がアル!!

https://i.imgur.com/KV7D4mv.jpg
https://i.imgur.com/LQCi5TM.jpg
https://i.imgur.com/NNEAYbV.jpg
https://i.imgur.com/3nokRmJ.jpg
https://i.imgur.com/rVt71M2.jpg
https://i.imgur.com/a8UgG5y.jpg
https://i.imgur.com/Ax985fH.jpg
https://i.imgur.com/dWh7l7H.jpg
https://i.imgur.com/VdCGYpU.jpg
https://i.imgur.com/7q0TJWY.jpg
https://i.imgur.com/pICRC5j.jpg
https://i.imgur.com/Fn6j7d3.jpg
https://i.imgur.com/BCNLb7Z.jpg
0009デイノコック(ジパング) [US]
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2023/08/17(木) 12:43:35.97ID:y8ICrfSO0
習近平もお手上げ…34億人分の在庫を抱えた「中国のマンションバブル」の行き着く先
0011リゾビウム(茸) [BR]
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2023/08/17(木) 12:44:22.52ID:gYFH3o2j0
気のせい
0012スフィンゴバクテリウム(神奈川県) [US]
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2023/08/17(木) 12:46:09.27ID:SZDnKgT00
最近支那の高層ビル画像貼りまくるバカ見ないけど
とうとうバイト代出なくなったんかね?
0013プランクトミセス(神奈川県) [AU]
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2023/08/17(木) 12:47:03.80ID:jeAlE5sv0
ゴーストマンションが、あちこちにあるんじゃないの?
0014スピロケータ(東京都) [DE]
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2023/08/17(木) 12:47:30.21ID:UbKRAK4D0
>>2
買う価値がないんじゃなくて、不動産会社に金がなくて工事が出来ないだけ
中国は家を予約販売とかいう先払いで買う商慣習があるんだけど
金払って年単位で放置されている人が大量にいる状態
0015テルモゲマティスポラ(茸) [ZA]
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2023/08/17(木) 12:47:39.90ID:WjK1tCLL0
シナの発表する数字なんてデタラメだろ
0019デスルファルクルス(大阪府) [US]
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2023/08/17(木) 12:49:05.00ID:MG22D8Im0
鬼城って言えばカッコいいだろ
0020フソバクテリウム(光) [US]
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2023/08/17(木) 12:50:44.21ID:u//D5N9V0
アメリカみたいに不動産盛りまくれば、GDPの数字だけは上がるけど
副作用でホームレスだらけになる
0022デイノコック(東京都) [FR]
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2023/08/17(木) 12:52:13.10ID:Hjr/1J/v0
>>5
ローン完済しとったらな
そうじゃなかったらオワタ
0023シントロフォバクター(茸) [US]
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2023/08/17(木) 12:52:43.75ID:3stvIArr0
何が問題って、こういうリークが中国国内から噴出してることだよ
本当の失業率が46%に達しているってリークも中国国内から出されている
いよいよ習近平王朝もおわりだな
0024ホロファガ(兵庫県) [ZA]
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2023/08/17(木) 12:54:13.62ID:JdrzmFIm0
>>2
日本の税収が上がるだけでは…?
0027テルモゲマティスポラ(茸) [ZA]
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2023/08/17(木) 12:55:45.61ID:WjK1tCLL0
>>21
台湾侵攻してる余裕なんてあるの?
平和的解決なんて絶対無理だろ
0028シュードアナベナ(茸) [AU]
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2023/08/17(木) 12:55:50.71ID:ETs55xYI0
中国の建設需要で、日本の製鉄やゼネコンが潤ってきたんだよ
その川下でトヨタの中国販売と中国生産部品の日本への輸入も伸びた
中国が潰れると日本経済がガチでヤバい

ネトウヨの経済評論家はそれがわからない
0029ユレモ(ジパング) [US]
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2023/08/17(木) 12:57:23.99ID:konZlj0X0
>>8
なんで大量に未完成の高層マンション建てるんやろ
一つ一つ完成させてから次に行けよ
内装も仕上げてから売れ、頼むから
0030シネルギステス(東京都) [ヌコ]
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2023/08/17(木) 12:59:08.67ID:77/hMbKw0
>>28
中国が潰れてヤバくない国なんて多分存在しない
矮小化すんな
0034クリシオゲネス(茸) [FR]
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2023/08/17(木) 13:03:09.86ID:i/FmKLyo0
>>28
鉄鋼って中国なんか輸出全体の12%しかねえだろ
今のメインはタイだぞ
いつの時代の話をしてるんだお前は
0040スピロケータ(東京都) [KR]
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2023/08/17(木) 13:14:43.62ID:2o5AkeZB0
>>28
え?あんな傾いたゴーストタウン作って儲けられるなら苦労しねーよ🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
0041エントモプラズマ(東京都) [US]
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2023/08/17(木) 13:15:47.81ID:50QlhOAS0
中国人の言う事と中国共産党の出すデータ

お前らはどっちを信じるの?
0042ホロファガ(兵庫県) [ZA]
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2023/08/17(木) 13:16:24.57ID:JdrzmFIm0
>>39
それはそれで深刻だけど、それは人口減少や高齢化で住む人が居なくなった物だからなぁ
最初から住む用に作られていない何十億もの不良在庫とは別の問題だと思う
0043クロマチウム(ジパング) [BR]
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2023/08/17(木) 13:18:50.33ID:Fv3uhkIn0
電車路線も赤字垂れ流し
0044クトニオバクター(京都府) [CN]
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2023/08/17(木) 13:20:21.70ID:DCQfwSYS0
五毛パヨの言う先進国wwww
0045シネルギステス(愛媛県) [US]
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2023/08/17(木) 13:23:00.95ID:m8U6EVAl0
前戸数合わせた数が、地球上の人口が収まるレベルなんだろ?
0047アクチノポリスポラ(千葉県) [CN]
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2023/08/17(木) 13:34:55.89ID:7V+NJYZ50
>二線・三線都市の半数超で少なくとも15%下落している。電子商取引大手アリババグループの浙江省杭州本社近くの中古住宅は、21年終盤の高値から約25%値下がりしたと、地元の仲介業者は明かす。


合掌。
0049ビブリオ(神奈川県) [ID]
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2023/08/17(木) 13:37:28.74ID:n7uoPEsQ0
契約済みでお代支払済なのに建築が止まったマンションが山程あるんだろ?
0050ロドバクター(茸) [US]
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2023/08/17(木) 13:39:00.44ID:4w6jyfGP0
>>5
不動産を買うときはその不動産を担保にローンを組むってのは日本でもやるが、中国の場合は別の不動産を買って投資する時に今持ってる不動産を担保にしたりする
不動産価格が下落すると担保価値も下がるので銀行は不良債権化を恐れて回収に動きだす
0051アルテロモナス(大阪府) [US]
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2023/08/17(木) 13:39:49.98ID:j0cM9TOJ0
住んでないマンションが何十億人分にもなってるとかそらいつかは破綻しますわ
0052ジアンゲラ(愛知県) [RO]
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2023/08/17(木) 13:41:44.62ID:hno6SHt00
マンション1部屋買うともう1部屋付いてくる
とかもあったらしいね
0053プランクトミセス(東京都) [CN]
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2023/08/17(木) 13:43:57.00ID:4Jcoc5s90
>>28
一所懸命に書き込んだのに否定ばかりでかわいそう😭
0054フソバクテリウム(茸) [CO]
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2023/08/17(木) 13:47:08.89ID:M6+vWuHE0
中国のGDPの25%が不動産関連なそうだが
もしかして、GDP一気に下がるん?
0057ジアンゲラ(愛知県) [RO]
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2023/08/17(木) 14:01:30.41ID:hno6SHt00
景気が落ち込むと人民の不満が共産党へ向けられるな
共産党は矛先を外へ向けなければならないから
台湾有事の時間的余裕があまりない
0058カウロバクター(ジパング) [JP]
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2023/08/17(木) 14:03:13.46ID:oTqP1RaP0
若者の失業率50%超えたら大挙して日本に流れてくるぞ
日本企業買われてそこに入り込んできたりもする
0062スファエロバクター(兵庫県) [CN]
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2023/08/17(木) 14:24:34.60ID:QtLIaJ9w0
>>29
欲にはキリがないのでねw
しかも客がついてないマンションでも立ててしまうんだよ。
なぜなら近くの現場にすれば手間がはぶけてコストが下がるから。
だから一棟予約が付いたら近くに何棟も一緒に建ててしまうんだって。
0064リケッチア(SB-Android) [US]
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2023/08/17(木) 14:52:51.62ID:4NbhW23L0
日本に比べたらまだ全然影響出てないなー
日本の被った打撃の1/10くらいの感じ、今現在では
これからどうなるかはまだわからん
0068ジアンゲラ(愛知県) [IT]
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2023/08/17(木) 15:24:00.59ID:ibxkwYTB0
小卒ホモ近平主席の無能さは凄いやろw
0069スフィンゴバクテリウム(ジパング) [US]
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2023/08/17(木) 15:27:56.70ID:iG/9ERy40
今が買い時ちゃうんか?
0070スフィンゴバクテリウム(埼玉県) [GB]
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2023/08/17(木) 15:31:42.76ID:rZYNsCCW0
どうせ誰もすんでないから一回崩してもう一度建て直せばいいんだぜ
0072デスルフロモナス(埼玉県) [US]
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2023/08/17(木) 15:34:28.00ID:SZUyGX/S0
>>28
国内需要は自国企業で囲い込んで、外国企業は中国に工場作らないと売らせなかったの
に大した利益が出ていた訳ないだろ
おかげで中国が破綻しても世界に大した影響がでない

>>39
地方の過疎化と若い人が中古の家に住みたがらないのが原因だから全く別の話
0073カンピロバクター(やわらか銀行) [JP]
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2023/08/17(木) 15:34:36.27ID:mF/3O49J0
お前ら冷静に考えてみろ。
日本のバブル崩壊のときでさえマンションや団地の建設中に業者逃げて
ゴーストタウンになってるとかまでは無かったからな。
0074ジオビブリオ(東京都) [US]
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2023/08/17(木) 15:36:56.01ID:ubjPHnIK0
日本にどれだけ被害来るかが謎だなリーマン以上は確定としても
台湾侵攻来ると戦争だし
0075スフィンゴバクテリウム(ジパング) [US]
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2023/08/17(木) 15:37:26.22ID:iG/9ERy40
>>73
お、おう
既にゴーストタウン祭りの場合はどうなるんや
0076緑色細菌(東京都) [ニダ]
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2023/08/17(木) 15:38:01.37ID:JHwGV3kh0
日本も欧米に追い付け追い越せで金持ちになったはいいけど、
稼いだ金を何に使うかは考えてなかったので、不動産にわっと費やされた
しかし本来の需要以上の値段が付いてしまいバブルが破裂。歴史はどこも同じ事繰り返すよねー
0078エルシミクロビウム(神奈川県) [BR]
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2023/08/17(木) 15:38:06.86ID:ZsYJZD150
中華人民ですら中共の公式発表は信じてネーヨw
そんなもの信じるのは日本のマスゴミだけ
0079チオスリックス(茸) [CN]
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2023/08/17(木) 15:42:40.23ID:nQVpUNLy0
シムシティで開発計画のシミュレーションしたのかってくらい杜撰だよな
0081リケッチア(SB-Android) [US]
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2023/08/17(木) 15:46:09.60ID:4NbhW23L0
>>73
業態が違うのでその比較は意味ない
現象としてのインパクト度はまだニホンのバブル崩壊の1/5程度しかない
日本のほうが現状ては遥かに深刻だった
0082デスルフロモナス(埼玉県) [US]
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2023/08/17(木) 15:50:20.08ID:SZUyGX/S0
>>73
日本のバブルは田舎のリゾートマンションとか九州の山奥にサーキット作ったりが中心で庶民はあまり踊らされなかったから
チバリーヒルズなんてのもあったけど未だに売れ残ってスカスカらしいが管理されていて廃墟にはなってない
0084レジオネラ(茸) [US]
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2023/08/17(木) 15:55:19.54ID:+UlmPyz00
>>81
そうか?
中国も若者の失業率とか悲惨なことになってるらしいけどな
0085テルモトガ(茸) [US]
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2023/08/17(木) 16:05:40.32ID:8CtH9jQk0
中国大好きなやつは買ってやれよ
0088キサントモナス(東京都) [US]
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2023/08/17(木) 16:29:38.54ID:Dfrq4kHF0
ちっちゃいことを気にしなさんな
どんどん回せば大丈夫
建てたら潰せ潰したら建てろ
0089アキフェックス(茸) [US]
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2023/08/17(木) 16:46:44.04ID:HDTdbpUU0
>>50
俺達は投げる不動産屋で学んだからな
0090エアロモナス(茸) [IL]
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2023/08/17(木) 16:49:44.78ID:jokEHgHE0
もう金がないから回らないんだがw
0092レンティスファエラ(茸) [PK]
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2023/08/17(木) 16:55:18.88ID:7egCRLCC0
会社が日本の土地を買う→会社に金が無くなり中共に権利返還→日本の土地の所有者が中共(中国の国自体)に
0093レンティスファエラ(茸) [PK]
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2023/08/17(木) 16:56:35.71ID:7egCRLCC0
中国人が日本の土地を買う→死亡したら中共に権利返還→日本の土地の所有者が中共(中国の国自体)に
0094ヴィクティヴァリス(千葉県) [AU]
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2023/08/17(木) 17:00:33.79ID:uqTPTJTI0
>>93
そもそも日本の不動産だから中国共産党は存在を知らない
そんな簡単に出来るなら韓国政府が在日韓国人から徴税してるよ
0095バクテロイデス(東京都) [FR]
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2023/08/17(木) 17:01:44.97ID:rnVIoRaK0
バブル崩壊中
0096クトニオバクター(茸) [ニダ]
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2023/08/17(木) 17:14:06.79ID:Gyy0WdbC0
原油を買う余力が中国にあるとは思えないのに、なぜ強気の金額を出し続けられるのだろうか。
0097アクチノポリスポラ(宮城県) [US]
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2023/08/17(木) 17:16:44.72ID:eGM9wo8G0
バブル崩壊の目くらましで台湾侵攻しそうだな
0098ジオビブリオ(東京都) [US]
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2023/08/17(木) 17:22:55.74ID:ubjPHnIK0
中国はコロナ前の3年間でアメリカの101年分セメント使用量使った話は面白いな
アメリカのすべての建物より作ってる
0102ネンジュモ(埼玉県) [US]
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2023/08/17(木) 18:28:59.67ID:1UNimLua0
こういう事実を見て中国ヤバいなぁと言っただけでネトウヨかよ笑
若者の失業率が50%とか大卒新卒の就職率が20〜15%とか巨額の赤字債務だらけとか聞いたら、誰でもこりゃもうヤバいなと思うだろww
0103ディクチオグロムス(ジパング) [US]
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2023/08/17(木) 18:31:27.09ID:x7SmfClp0
YouTubeとかで見てるだけだけど中国は土地は全部国のもので建物にしか資産価値はなく、
更にはマンションとか部屋買っても施工会社が金なくなって建築できずに更には完成したら図面通りにならずに部屋がないとかあるらしいなw
0105ロドシクルス(香川県) [US]
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2023/08/17(木) 18:57:30.02ID:cs8cWFi/0
ODAから半世紀、まずい潰れる言い続け発展して侵略開始までしてんのに
まだ弱ってるふり信用するって、お人好しが過ぎる
0106シネココックス(福岡県) [US]
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2023/08/17(木) 19:02:56.34ID:9FEDMzeu0
公式データが正しいなんて誰も思ってないだろ
つまり失業率は80%
0107シネココックス(福岡県) [US]
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2023/08/17(木) 19:03:43.35ID:9FEDMzeu0
>>14
いや全然違うぞ…釣りか?ってくらい全然違う
0109アキフェックス(神奈川県) [CA]
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2023/08/17(木) 19:06:26.95ID:hcGCyq3c0
人口の倍の住宅があるってのがすごい
どうやったらそんなことになるのか
0111レジオネラ(茸) [DZ]
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2023/08/17(木) 19:19:16.10ID:H/O7MvFl0
今回は数値で出てきてるからな
これとて粉飾した数字
0112デイノコック(大阪府) [IN]
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2023/08/17(木) 19:25:50.01ID:rMCAWeNP0
中国の公式発表だけでもヤバいのが良くわかる
日本の氷河期以上のヤバさ

【中国公式】
若年失業率が20%超え
 ↓
若年失業率の公表を停止

【中国公式】
2022年の結婚件数9年連続減 
ピークの2013年からたった10年で半分に

【中国公式】
2022年の出生率は過去最低の1.09に 
人口1億人超える国の中で最も低く
0113ビブリオ(茸) [US]
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2023/08/17(木) 19:26:57.80ID:+pB6InKq0
バブル崩壊ですやん
中国人の入国禁止にしようぜ
0114ビブリオ(茸) [US]
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2023/08/17(木) 19:28:42.20ID:+pB6InKq0
元の対ドル価格操作して分職してたけど
ルーブルと元の直接取引市場との整合性がとれなくなって、中国国内では今凄まじい元のインフレが起きています
中国人が暴動を起こすのもそう遠くないですね
0115クトノモナス(茸) [ニダ]
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2023/08/17(木) 19:32:50.04ID:uZHFU3CB0
>>1
当たり前だ。不動産頼りの経済成長はもう過ぎ去ったよ
0116レジオネラ(茸) [DZ]
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2023/08/17(木) 19:33:42.38ID:H/O7MvFl0
一番やばいのは取り付け騒ぎだよ
内乱になる
0117デスルフロモナス(埼玉県) [US]
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2023/08/17(木) 19:38:09.14ID:SZUyGX/S0
>>110
債務総額すら不明なのにソフトランディングとか
そんな段階は10年前にとっくに過ぎてるしその時点ですら日本のバブル処理と同様
0118テルムス(大阪府) [SE]
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2023/08/17(木) 20:04:25.44ID:Xma2Jl250
>>116
取り付け騒ぎとかにならんように電子マネー広めてるんじゃないんか?

足りない金なんか指先ひとつで補充OKだろ?
0123デロビブリオ(茸) [US]
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2023/08/18(金) 00:26:47.14ID:aMf9hQTm0
>>108
100倍じゃね?
0130フィンブリイモナス(兵庫県) [FI]
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2023/08/19(土) 02:46:38.02ID:SeCIIjeU0
こっ、これビルだけじゃなく住宅も全部空き家か。半額でも住めないんだろうな、インフラ無しじゃ。世界中の難民ここに住めよ。
0132オセアノスピリルム(茸) [DZ]
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2023/08/19(土) 08:16:57.08ID:pd2HHyZw0
【地方】中国一金持ち村 負債8兆円
【不動産】恒大集団 負債47兆円
【金融】央企中融信託 負債7兆円
【金融】中植企業集団 負債約20兆円
【不動産】遠洋集団 赤字4000億円
【不動産】碧桂園 負債約30兆円
【鉄道】中国高速鉄道網 負債120兆円
【金融】融資平台 負債1100兆円
0133ロドスピリルム(徳島県) [ヌコ]
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2023/08/19(土) 09:20:54.07ID:D7jaR2hG0
>>132
もう完全に終わってんなwww
0134アカントプレウリバクター(茸) [JP]
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2023/08/19(土) 09:42:35.40ID:ajP56ldn0
中国の発表をまともに信じてる奴なんているの?
0135ネンジュモ(高知県) [HK]
垢版 |
2023/08/19(土) 09:47:32.56ID:FNws0XZ20
>>132
さすが世界第二位の経済大国
負債額のスケールも桁違いだぜ
0136シュードモナス(ジパング) [CN]
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2023/08/20(日) 08:17:30.09ID:vTCWuFEc0
公称で14億の人口に対して40億人分のマンションがある
人口も盛ってるとみられ、実際には12億程度
全人口の3倍のマンションってアホでしょ
0137メチロコックス(石川県) [US]
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2023/08/20(日) 08:28:35.91ID:VWBoILnH0
具体的に何というのはわからないが、中国人のことだから公には言えないような
ずるいことばかりやっているに違いない
政治なら無理が通れば道理が引っ込む、で済むかもしれないが経済は必ずしっぺ
返しが来る
それに気が付いて、やはり欧米のような公正な社会にしないといけないと気が付
けば新たな問題は起きないだろうし、今のままで問題ないと思うならずるずると
行く
日本はさすがに中国ほどではないないと思いたい
0138ヘルペトシフォン(奈良県) [US]
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2023/08/20(日) 10:00:06.63ID:yDfeq8l80
>>36
もうその体力も中国にはない
業界が終わってるからな
不動産に価値がなくなったから…バブル崩壊の日本のそのまんまなことを短期でやってる感じがあるわ
0139キサントモナス(大阪府) [CN]
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2023/08/20(日) 10:03:00.42ID:p/oY/Xcl0
>>73
少なくとも日本の場合は高い金で買っても現物は残るし住むことは出来たからな
中国の場合現物も無く借金だけが残る
0140ミクロモノスポラ(茨城県) [US]
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2023/08/20(日) 10:03:37.84ID:Wt3ReVB+0
嘘しかない国
0142キサントモナス(大阪府) [CN]
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2023/08/20(日) 10:04:54.12ID:p/oY/Xcl0
>>118
それなら別に銀行の口座でも一緒では?
数字いじるだけで補充できて引き出す時に金がいるだけなんだから
0143ロドスピリルム(ジパング) [NO]
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2023/08/20(日) 10:06:01.92ID:uG9DmZ6L0
中国は普通の奴が投資目的でマンションを2軒、3軒買っていた
不動産は絶対に下がらないし、やらない奴はアホとまで言われてた
0144キサントモナス(大阪府) [CN]
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2023/08/20(日) 10:06:31.96ID:p/oY/Xcl0
>>36
この理屈がよくわからんのだが日本で不動産買うには元を円に変える必要あるよね
その辺中国では制限設けて無いのかね?
0145ネンジュモ(福岡県) [US]
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2023/08/20(日) 10:10:05.74ID:OaNMOo4i0
>>130
それいいな
マジな話中国なら土地も空き家もたくさんあるから難民自治区も可能かもしれない🤔
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