「持ち家vs賃貸」論争、ついに決着？ 「差額は75万円」というリサーチ結果が
https://www.dailyshincho.jp/article/2023/03140556/?all=1
「持ち家vs賃貸」論争、ついに決着？ 「差額は75万円」というリサーチ結果が
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持ち家と賃貸ってどっちがいいの？ [306759112]
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「持ち家vs賃貸」論争、ついに決着？ 「差額は75万円」というリサーチ結果が
https://www.dailyshincho.jp/article/2023/03140556/?all=1
日経新聞のNIKKEIプラス1（2月25日）で、ある試算が紹介された。
「三井住友トラスト・資産のミライ研究所（以下ミライ研）」が、持ち家と賃貸それぞれにかかる総費用を比較したという。
それによると、首都圏の家に30代から50年間住んだと想定、持ち家は住宅を購入する際の頭金やローンに固定資産税などを合計した額。
対して賃貸は家賃とその更新料などを合わせた金額だ。
結果、2021年度時点で、持ち家が総額8310万円。賃貸だと8235万円かかるという。わずか75万円の差ながら、賃貸に軍配が上がったとある。
もっとも記事によると、持ち家は住宅ローン減税などを勘案しておらず、総費用を差し引いた後でも資産として残ると断っている。
いっぽう、賃貸は老境に入ってもなお支出がコンスタントに続くことも指摘しており、損得は簡単には決められないとしている。
持ち家は時代の変化に強い資産だが…
そこで、ミライ研に聞いてみると、
「もともと当社は3年前に『安心ミライへの「資産形成」ガイドブックQ＆A』という本を出しており、
その中で家賃を払い続けるなら、家を買ったほうがいいという一般的な考えが本当かを確かめるために試算してみたのです。
当時は持ち家のほうがわずかに安かったのですが、首都圏の住宅価格が上昇し、現在は賃貸のほうが安くなってしまった。
その調査結果を日経新聞さんが紹介したというわけです」（担当者）
そもそも、持ち家と賃貸のどちらが得なのかを決めつけているわけではないと強調するのだが、記事を読んだ人は気になろう。
住宅評論家の櫻井幸雄氏によると、
「50年前なら、首都圏でも1500万～2千万円あれば良い物件が買えました。
それが景気停滞や長期のデフレを経た今でもざっと3～4倍に値上がりしている。持ち家は時代の変化に強い資産といえます」
一方、インフィニティのチーフエコノミスト・田代秀敏氏が言う。
「日本の住宅政策は持ち家を推進してきましたが、それは人口増を前提にしたもの。
少子化が進む昨今、空家や売るに売れない“負動産”も増えています。勘案する要素次第で結果はまた変わるでしょう」
でも年を取ると賃貸借りにくくなる
これが正解だな
捨て金があるなら買ってもいい
孤独死されたら家賃30ヶ月分損すると言われてる
賃貸は、その時々に住みたい家に住めるのが魅力よね。
立地によるけど
でも賃貸は隣近所トラブルや気に入らない部屋ならすぐに引っ越せるのがメリット
住み慣れた土地にしっかり金かけた持ち家建てるが正解か
うち実家が家を建て直したばかりだからどの道親死んだらそこに住むよ
実際はそういう人多いと思う
ホテルに住めば良いじゃん。
建物の老朽化を理由に追い出される可能性もあるしな
隣に共産党のポスター貼ってる家が来たら逃げられんじゃん
建てた直後に転勤命令
ホテル暮らし、サイコーだよね。毎日掃除してもらえるし。ミニキッチンが付いてたら更に良い。
実家次第じゃね？親世代が家を買い直したりしてるし
でも高齢に近づいてるからいつかは亡くなるしそこに住める人もいる亡くなってなくも介護で住む羽目になる人もいるかもな
親も貧困で賃貸なら無理ゲー
持ち家だって住宅ローンがほとんどだろ
他なら持ち家
場所と年数による
よほど金持ってて対策できないと戸建てはリスク高すぎだろ
マンションはそれがあるから羨ましい
田舎にその選択肢は無いし、土地も下がる一方だ
ローンも家賃も同じだろ
新築を借りるのが一番いい
新築という結婚に有利なカードを死にかけの親に寄付
既に材料費上がってるからもう手遅れかも知れんが
吉田製作所はなんだかんだいい時期に家建てたな
あっ、地元工務店と揉めて三百万ドブに捨てたんだったね
しっかり現地調査せよ
先ずはほんこれ
一生を駄目にされる可能性あるからな
むしろ独身だと老後に備えて買っといた方がいい気がする
貸してもらえなくなる可能性があるし
まあ高齢化の時代だし高齢者向け賃貸住宅は増えるとは思うけど
必要な死体の1割しか検死解剖されていない。
まともな外国なら9割はやってる。
これの意味することは・・・・・
ジャップじゃ大量の殺人が見逃されてる、ってこと。
そしてそれを見逃すため政府みずから
意図的に検死解剖医の数を抑えてるってこと。
これが日本の正体よ
「暗殺大国」
ってのが日本の正体なんだよ。
おそらく警察あたりが、
バンバンバンバン邪魔な国民を殺しまくってんだよ。
毎年10万人いる行方不明者の末路がこれよ。
ストーカー付いても逃げやすいからな
お前は持ち家で問題ないぞw
南海トラフ地震
どう考えるか
自治体が保証人に為るとこともある
若いうちに狭くてもいいから自己所有物件を持ってたほうが（途中は貸してもいい）
逃げ込める住処があるからいいな。
現役の時に稼いで支払い終わらせて老後は土地売ってマンションに引っ越すが最適だと思う。
倒壊した時にダメージでかいのは間違いないから
子供いなくて金に余裕あるなら賃貸
金があんまないならマンション購入
そもそも買う金がないなら賃貸
安普請のアパート倒壊したら死んじゃうだろ
マンションの修繕積立金は規模によっては物凄い割高になるからな
まえに計算してみたら50戸くらいのとこはほんとクソ高い
200とかになると割と安いんだけど戸建てには敵わないわ
東京なら土地代は下がりにくいけど、地方だと無理だなそれ
一人っ子しかいない想定じゃん
親の家に兄弟すべての家族が住むとか無理ゲーすぎる
何なら良いの？
そのリスクは少数なのかね
兄弟全員引き籠もりしてるのかよ
賃貸では不安
立て替えのとき容積率増やして安く済ませたとこあったな
どんな生活送りたいかが全てだろ
目先の金の損得しか測れない奴は貧乏人なんだよ
持ち家でも賃貸でも住宅手当出るけど
家賃補填はもちろん出ないが
リスキーだろ。
うちは住宅手当出るよ。
君は出ないのか。可哀想
そうでないなら賃貸
その２つの遊び道具があることで人生は最高に豊かになる。
マイカーの自由さと利便性の高さってのは、自分専用の自分好みの車で24時間いつでも思い立ったら出かけられること。
不便過ぎて比較にならないレンタカーやカーシェアリングなんかと同一視してしまう頭の悪さからして我慢だらけの東京のマンション生活してると精神も貧困になるのがよくわかる。
またマイカーはマイホームとセットであることで家の前の駐車場から荷物や寝てしまった子供なんかもさっと乗せてすぐ出動できるという最高の組み合わせとなる。
天候も気温も荷物の量も気にせず、深夜や未明でも家の目の前からすぐ出かけられる。
アウトドア趣味なんかも気軽に出発できる環境が重要。
キャンプや釣りや登山やバイク&自転車ツーリングにしたってそう。子供の習い事にしても。
マンション住まいやマイカー(自宅駐車場)が無いという生活だと制約が色々出て来て行動範囲も狭くなる。
何をするにも手間が増えて億劫になって心理的障壁により行動力も下がる。
こうして心理的に色々諦めざるをえなくなり、東京の駅近マンション信仰のバカは社畜の鎖自慢しかできなくなるw
社宅や会社が家賃かなり負担してくれるとか、家賃を経費計上して節税できないようなリーマンである以上
なんだなんだ言っても家賃は金をドブに捨ててるようなものという結論だわ
ご近所ガチャ
20年,30年もかけて払うなら賃貸と変わらんよ
バカなのはマンションを30年もかけてローン返済してる奴
救いようがないね┐('～`;)┌
旦那が死ねばローンはチャラ
家族に住む場所を残せるのはメリットとは言えんかね？
見る度に「公営行けや！」と思ったな
隣人ガチャが心配だから気軽に引っ越しできる賃貸が良いと言ってる奴が必ず出てくるが、
賃貸マンションやそれらが集まっている賃貸エリアほどヤバい奴や無責任なだらしない奴が多いし、そういう環境しか知らない奴ほどそういう思考になるんだよ。
つまり賃貸ほどヤバい隣人に遭遇する確率が圧倒的に高くてその度に「ヤバい隣人に当たったけど賃貸だから引っ越せて良かった！」などと泣き言を言いながら賃貸エリアを転々としてるだけなんだよなw
引越し費用も無駄だし、環境をゼロから変えるって精神的負担も大きいのに、そのリスクは考えられない頭の悪さ。
無知なバカが気軽に引越しできることを賢い選択と勘違いして無駄な労力と金と時間を浪費するという貧困層によくあるパターン。
貧乏人はこうして無駄に忙しくなって精神も安定しないのがよくわかる。
更新料のない賃貸にすればいいじゃん
老朽化で使えなくなる分は？
しかし転勤になると借り上げ社宅に住めて自宅は賃貸に出せる。つまりダブルインカム。
土地も買うなら借りたほうがいい
以上
ひろゆき？
頭の悪い人はそうやって何かと頭の悪い損得勘定で待ち続けてタイミングを失い続ける人生となる
つまり「持ち家が正解！」と言うこと
一緒に住んでねえのに気になるの？
オマイ蓄膿じゃね？
URなら更新料無いぞ
ローンは終わるけど家賃は終わらないぞ
持ち家は補修に金かかりまくり
賃貸なら雨漏りしようがバルコニーが腐ろうが全部大家の責任で大家が金出して直す
しかも法律で借主の権利の方が圧倒的に強い
ローン滞納したら大変なことになるけど家賃滞納しても即追い出されるわけでは無い
ニートも持ち家みたいなもんだしな
雨を防ぐために傘とカッパどっちがいいかみたいなレベルの話
どっちもメリデメあるんだから、その人がどうしたいかで好きな方選んだらいい
ローンは月4万だし田舎とはいえ売れば土地だけでも税金払って1億くらいにはなる
結婚当初は少し住んでたけど賃貸とかあり得んよ
23区内に同じくらいの家賃で住むくらいならと思って自分を納得させてるが今後数十年あれに縛られると思うと
どんな家に住むかじゃない
誰と住むかだ
持ち家だが月々68000円払ってる。借家の時70000だったから安くなってる。
でも家を買うには年齢も重要だから、年齢は若返らない
全部溶ける可能性もあるけど？
だいたい家賃は払うんだから投資するカネは無関係だぞ
住むとこが選べる
家賃補助がないからむり
それか中古住宅を買う
小さな家だと貸すのも売るのも楽そう
家を買うカネ？
家賃滞納しないで払えよ
ローンだと月20万で家賃だと月3万なんて前提は無しな
普通に借りれるけどな
孤独死防止の監視装置設置させられる
なんだよなあ
しかしこの比較ってどういう物件で比較してるんだろう？
同じ額を支払うなら買った方が良いところにすめるんだけどな
ではなく
戸建と集合住宅
で比較しろ
もちろん持ち家の戸建が一番であることは言うまでもないが
層別化、場合分けができずに主語が無駄に大きい時点でね
議論にならないんだよね
追い出されないけど連帯保証人や保証会社から矢の催促状だよ？
特に保証会社は平気で無茶する
妻子がいるなら住むとこだけは残してやれるってメリットじゃね？
一人もんなら賃貸が気楽でいいんだろうけどね
10年前は200万でクソ高い思ってたけど
物価上昇もあって倍になりやがった
だまされてる
あの手の集まり廃止してほしい
家賃滞納してるクズの発送だな
フルローン組めば良いじゃん
投資のことわかって無さそうだな
同じ金額のものをかえば金がかからないのは戸建
後は好みの問題
なので比較するまでもないと思うが
町内会とか煩わしい
独身なら好きにすればいいと思う。
離婚しないように関係を築けば良いだけだけどな
固定資産税だけで賃貸上回るね
固定資産税は毎月払うものじゃないぞ
固定資産税と修繕費用だな、実家は40年で修繕に1000万以上かかってる。賃貸なら生活に合わせて住み替えればいい。子どもがいるときは庭付き戸建の賃貸、老後の夫婦２人なら格安の公営住宅みたいにね。
十年いたら三千万以上必要
恐い恐すぎる
入ってる人凄い金持ちだと思う
修繕に1,000万円かかってる訳じゃなくて1,000万円かけてるんだろうな
絶対かかる金じゃないよ
数百万円はかかるだろうけどな
あと持ち家でも生活の変化にあわせて買い換える人も増えてるぞ
大家さんはソレをたして家賃設定してるんだよ
土地売るとかw
都心部じゃないと全然高く売れないからアテにならない。
古いアパートの家賃と駐車場収入でトントン位か
固定資産税が100万円超えに国民健康保険料は貯金から
年金は掛けて無かったから貰ってない
子供の世話にならない立派な親で助かってる
現実の金持ちは持ち家だけど？
持ち家は売却してローンを自己破産しなきゃいけない
そんな事も無いよ
役員で賃貸補助が数十万円出るとかなら賃貸の方が良い
数十億円持ってるならもう賃貸でも持ち家でも良い
年収1,000万円や2,000万円くらいなら買った方が良い家に住める
ちなみに誰？
年式と路線価格による
いうてもよほどの過疎地でもない限り数百万円では売れるぞ
生活保護で住める家賃！って前提なのか？
そんな奴だとそもそも「買う」って選択肢無いのでは？
戸建てならどっちでも
いや郊外で中古の家なら生活保護レベルの金額のローンで買えるから買っててもおかしくはない
というか現に俺がそうなんだけど
大切なことはライフスタイルに合わせて決断することだと思うわ
売却してローンが全部返せるかのうせいもあるし、
生活保護受けるなら自己破産してもしなくても変わらない生活レベルだろ
別に高く売れなくてもいいだろ
手放せればいいだけだ
そもそも目的（資金の使途）が違うだろｗ
自腹でやらないで済むは大きい。賃貸
0180(アメリカ) [US]垢版
2023/03/14(火) 09:12:45.13実家が8LDK+++の持ち家だが、兄弟それぞれに部屋を持たすこだわりは凄いなと思うが、子供は自立して家を離れて老夫婦でこの広い家に住んでいるわけで
ライフスタイルに合わせて住む広さを変えるべきだと思うし、現役世代は通勤のし易さだと思うけど、歳を取ると求めるべきものが変わるから住み替えが適切なんだと思う。
なので持ち家か賃貸かで言えば賃貸なんだけど、最終的には現役世代に貯めて運用したお金で夫婦が住むのに適切な広さの終の棲家を一括で買うつもり。
頭の悪い人は何かとそうやってセコい損得勘定で常にタイミングを失い続け、空っぽの人生を言い訳するだけの人生となる
それと急に出ていけって言われたらどうするん
そのレベルの中古なら値下げ幅も少ないから売れば良いだけだけど？
新築で買って売ってもローンが完済出来ない！とは違うだろ
家買ったら住宅ローンで払うわけだし
もちろん借りるには審査もある
ここは通らない人が多そうだが…
金利も必要だがこの20年ぐらいずっと低金利なんで
低い金利でローンが組めて、
買った家は資産として残り、値段も上がり、
持ってる貯金は好きな事に使えて
投資したいならそれも増やそうと思えば増やせる
よく貧乏人ほど勘違いしてるやつがいるが
ローンは借金ではないぞ
ローンは信用で「時間を（金利で）買う」ものだ
そういえ費用も含んだ賃料を支払ってるからな
だから賃貸と賃料が40万円くらいする家に購入ならその半分くらいの支払で住めたりする
南海トラフや富士山噴火など
ちゃんと家賃に組み込まれてるから安心しろ
なんならとなりに住んでるおっさんの部屋の給湯器代もお前ら賃借人が払うんだぞ
いやいや、どう取り繕ってもローンは借金よ
ただ、借金にも良い悪いがあるから、借金＝ダメみたいに考えるのがおかしいだけで
東日本大震災、熊本の直下型地震で壊れたマンションって何棟くらいあるの？
古いと断熱等級6も無いだろ？
今更窓が総樹脂サッシトリプルガラスじゃ無い家なんかに住む気しない
お前らの大半は半アルミサッシとかの人間が住めないレベルの環境に居るのをもっと自覚した方がいい
保険で下手したらプラスになる可能性すらあるぞ
「近所」は所得水準が同等なんだから気にするなよ
大学が学力水準が同等以上なのと同じ
安普請の賃貸だと倒壊して生き埋めになりそう
だな
おれは持ち家派だけど、生活スタイルや好みなどでどちらが良いかは別れるわな
管理費を取られるから売却権付きの賃貸でしかない
貧困街に住もうとするからそんなことが気になる
俺の家の周りは医者、有名漫画家や会社社長しか住んでいないから住民んは皆弁えててものすごく住み心地がいいぞ
アベべべ！アババババ！🙄
普通の日本人はアベのせいでお金ないからボロい賃貸しか住めないよぉ🤗
控除でプラスだよ
一番の問題はそれだ
55歳でコロナ用に部屋を借りたが保証人見つけるの大変だし定職なければ借りられないと聞いたさらに60越えたら一年契約になると言われた
家族や知り合いに安く使われるのが思わぬ誤算だった
高級住宅街とかのほうが変なやつが周りに住むリスクは低いけど
金持ちでも変なやつはいるからご近所リスクはあるんだよな
マウントの取り合いやママ会とかもあるし
持ち家を中古でも持って暮らしてみたいなって思う人は買ったらいいし新築に住んでみたい人は買ったらいいし
賃貸で自由に住み替えていきたいなって人は賃貸がいいし
失敗しても日本ならなんとかなるっしょ
命は有限だから好きなことしてみたらいいと思う
損得なんてさみんな結局は天国行くんだからさ
うちの集合住宅、住宅街の狭い場所なのになぜか特定の政党がうちの集合住宅狙って大音量で演説したりするから困る
今すぐにでも引っ越ししたいわ
アホくさいよ
リフォームしてある木造なんてのは一切信用するな無理矢理構造をいじって強度が明らかに取れてない物件をよく見る
もし買うならプロを一緒に連れてけ
飽きる。賃貸はその時や環境により賃料も間取りも気楽に変えられる。持ち家でもさ
売れない負債物件じゃ意味ないのに。
身近な人
昔からの資産家とかは持ち家だけど
自分で事業とかやってる人は賃貸が多いと思う
そういう人はいつでもポンと金出せば買えるし
わざわざ老後に住むところをとか貧乏くさい事考えないから
地方のレベルによるな
名古屋大阪や札神広福などは中古でも高く売れる
永住するなら買った直後に高く売れなくても気にする必要ないしな
どんなに年取っても追い出されない安心感の中で楽しい思い出をいっぱい作れる
都会にいるなら賃貸でずっと暮らしたいのわかるけど年取ったら貸してもらえないかもってのがな
家族が皆死んで身寄りない高齢者になってもそれが出来るのか？
今だけを考えるな
それ毎年逝ってねーか？
明日死んでもいい人は賃貸でもいい、ていうかテント生活でいいだろう？
賃貸の方がいいということにしておかないと困る
いつまでヤドカリ出来るかな？
アメリカの銀行が破綻して為替の変動も激しくなってきてるからいつもよりもちょっと現実味はある
普通に保証会社あるし公営の賃貸もあるし
然るべきところに経営を委ねて民宿でもやってもらうのがベストかな
会社起こして社宅として借り上げるという手もあるけどな
いずれにせよそんなだだっ広い家を老夫婦だけで使ってるんじゃ
いずれ開かずの間もできてしまう
大事にしてきた家なら座敷童くらいいるかもしれんぞ
妖怪好きは多いから飯の種には困らんかも
お金は紙クズとなるから
別荘リゾマンも。修繕費やら何やら自治会費ストレスだらけ
住むところがなくなるってことはないけど借りられるところは限られてくるわな
気に入らなければ燃やしてしまうという手もある
ただし郊外限定だが
成城や宝塚にもDQNはいるから気にしておいたほうがいいぞ
だから5chでは賃貸派が多くなる
逆に持ち家でも住むとこは選べない持ってる家だけ
賃貸で住むとこ無くなると言ってるのは引っ越すの前提
逆に賃貸だと体に合わせて柔軟に住むところを変えられるメリットがある
施設に入る可能性もあるわけだし
家族持ちじゃ無ければ
いいじゃん
他人に喜んでもらえるのがこの世の醍醐味だよ
金なんぞなんぼ儲かってもあの世になんか持っていけねえからな
家を買うときに住むところを選べるし、
売って新しい家を買うことができるから生活ステージの変化にあわせて家を変える人も最近は多いよ
そこまでするなら賃貸でいいだろ
よほどの金持ちならともかく
70になってなんで家買わなきゃならんのよって
賃貸で貸す方は誰かを養分にしないと成立しない
老後にタダ同然の住まいを買うのもアリ、
痴呆寝たきりになればどうでもいい
ローン払い終わってれば寝たきりになっても
というかさっさと死にたい
賃貸用に戸建て２棟とマンション２棟（１６部屋）持ってる。
どちらも築古なので格安で貸してるし、年金老人や生活保護の人達を率先して入れてるよ。
安く買ってリフォームも最低限だけど、定収入の住宅取得困難者を広く受け入れる事業を広げたいと思ってる。
ワイは夫婦2人なのでお金が沢山要る訳でないので、困ってる人を助ける事の出来る事業展開したい。
賃貸は間取りが良くない
キッチンや風呂トイレも本当に最低限の、さらに下の設備
やっぱり収益目的なので賃貸＝コストダウンの塊
それなりの分譲や戸建てとかも借りれるけど割高だし自分好みではない
壁に穴開けれないし釘一本打てないのはストレス
また賃貸は使う人も人の物だから愛着もなく雑に扱っててさらに劣化が酷い
持ち家だと自分の持ち物だから大事にしようとするし、綺麗に使うからな
手入れしたりDIYでリフォームしたり
住み心地良くしようとするからさらに愛着も湧く
壁だって気分で色塗り変えたり、キャットタワーだって柱や梁にガンガン釘打てる
賃貸だとそういう楽しみ方ができないのがすごくもったいない
不動産投資の観点から言うと資産価値は自分で作り出すんだよ。
入居率の低いアパートを１棟買いして、リフォームして入居率上げて転売ってスキームだな。
ビジネスで全国や世界を転々とするような金持ち遊牧民はそれが最適だが、地域社会とともに安心安全を形成する一般庶民は遊牧民になっても非効率で無駄だらけで空虚な頭の悪い人生となる。
一般庶民や低所得層が根無し草の遊牧民になって自由を謳歌してる気になったところでジプシーやルンペンと同レベルな状態に陥っているだけ。
バカはそういう頭の悪いセコい損得勘定で賢い選択をしてる気になって時間と経験を無駄にしていく。
東京に移住する情弱バカなんか典型的だが、最近はこういう勘違いバカが増えて嬉しがって無自覚な貧民ライフスタイルに陥っていく。
症状によるが独居は難しくなるよ
俺の知ってる持ち家マンション住まいの人は
資産価値下がるの気にしてるの見るとなんか違うなと思うわ
キッチンはなるべく使わないとか凄く神経質になってる
賃貸ならお構いなしにガンガン使うわ
持ち家のワイは実は賃貸の方が絶対良いですよ派
人生はどう転ぶか分からんから、収入が激減した時に引っ越しで住居費を抑える事が出来る賃貸が人生にはベストと思ってる。
寝たきりの身体になっても生きていたいと思うかどうか、今は想像つかない事だ。
最強と決めつけるのいかがなものか？
個人の価値観の問題だな。
ワイも賃貸がお勧めだけどなｗ
売る時のために神経質になって住んでる人
負動産と化してるから売るに売れないし、建て替えは最低でも2000万もかかるんではなぁ。
毎年、50～100万かかる修繕費を考えると賃貸しの方が良かったと思う。
もし、持ち家が欲しいなら60歳過ぎたあたりで買うといいよ。
独りもんはそれで良いんじゃないか。 でも、定年をむかえ収入が無くなり、年金を払い出した時、家賃を払えるのか？
家庭持ちは、今日ワイがパタリと路上でおっ死んでも、家族は住む場所を無くさない。
しかも一生な
持ち家と賃貸と同じように毎月10万払ってたとしても、持ち家は誰のものでもなく自分のものなんで利益は関係ないが
賃貸の方は利益分はコストカットされてる
全財産献金したら、死ぬまでカルトの施設で集団生活できるの？
そうだな。 賃貸は、大家の建設費のローン支払ってる様なもんだ。
>>250
賃貸物件オーナーも固定資産税を支払ってる
安心しろ。その金はもちろん居住者が支払ってる
ローン組んで購入すれば10年間固定資産税の倍ほどの減税と給付がある
家賃でしか見れねぇお前には才能ないから持ち家がオススメ
収入減って払えなくなったら賃貸こそ問答無用で追い出される
何も残らない
逆に持ち家だと追い出される心配はない
ローン払えなくなったら…なんてそんな無茶なローン組んでなけりゃ払えないなんてありえない
住宅ローンの破綻率は極めて低い
だからこそ審査だって厳しいからな
でも、万が一、万が一だが払えなくなったら売ればいい
売ればとりあえずなんとか現金は戻る
賃貸だと0だが持ち家なら資産が残る
もちろんその土地の価値によって変動はあるが、0ではない
あらゆる面でリスク回避したいなら持ち家の方がいい
ただし、買うなら賃貸とは比べものにならない条件があるというだけ
ローンの審査はあるし頭金も必要だしな
そこクリア出来ない人は賃貸しか選択肢がない
ただそれだけの話
金持ちは賃貸で良いのさ。貧乏人は若く元気なうちにローン組んで、支払い終わってないと、老後の生活がヤバいじゃろ。
子供出来るまでに共働きで金貯めて、購入予定の半額程度の頭金は作っておく方が良いわ。
ローン自体は最大で組むにしても完済目標は10年程度にして、ボーナス抜きの月給でゆとりを持って返せるレベルじゃないと無理。
完済後も返済中と変わらん生活続けてりゃ老後資金も勝手に貯まる。
ただ転勤族だとか、ローンを10～15年程度で完済出来る予定じゃないんなら賃貸にしておく方が無難。
ライフスタイルでどっちが良いかなんて変わるんだし。
どっちにしろ、この手の記事は賃貸持ち上げて暫くしたら、今度は手のひら返して持ち家持ち上げるからな。
最初から売るのが目的ならそれもアリだろうな
自分の物だから好きにすればいい
それで買った時より高く売れたのなら本人達はホクホクだろうから
とにかく賃貸だとそんな事も出来ない
なんの選択肢もない
ただ大家の為に利益分上乗せして家賃を払ってるだけ
老人ホームは人手不足のため箱はあっても入れない場合もあるらしい
資産価値は都会にしかないけど田舎でも凄く安く売り出せば売れると思ういざとなれば
土地も家も価値下がりまくってるのに、何夢見てんだ？w
10年、20年後お前の家がいくらで売れると思ってるのやら
住むだけなら賃貸で良いってだけ、災害リスク考えれば尚更
保険とか無意味な事してるならそれこそ無駄金
土地も家も株じゃないんだから
居住することに価値があるんだよ
物件の値下がりは無駄ではなく償却
他人の持ち物を借りて維持する費用こそ無駄金
土地の価値が下がってるなら今度買う時安く買える
逆に価値が上がれば今度買う時高くて買えない
常に連動してるんだよ
どっちが得とかではなく、相場ってのは常に連動してる
安くなっても、今度そのタイミングで買う時は周辺の土地も安くなってて買いやすい
高くなれば、売っても周辺も高くなってて買えない
この事がわかっていれば昔から言われる「買った時が一番の買い時」という言葉の意味がよくわかるだろう
一軒家は購入か賃貸
マンションは分譲だと管理組合を作り、
大規模修繕と管理費の値上げで管理組合は揉める
建物も人間も経年劣化するし貧困格差があるから管理費を払わないとか大変
中古物件にどれだけの価値があると思ってんだよww
夢見すぎ
独身なら賃貸でいい、働いて家事もして更に
町内会とか手が回らないだろ
中古だろうがたくさん流通してるよ
しかもリーマンショック以降は地方でもずっと値上がり傾向
そりゃよっぽど山奥の過疎の村ならアレだが
一般的に住み易い土地、駅や学校や病院やスーパーが近くてそれなりに整った環境なら
どこの中古物件でも十分な資産価値がある
今も値上がりしてるからどんどん買えなくなってる
「東京五輪以降は暴落からその時買うんだ！」なんてほざいてた奴らどうなった？
完全にタイミング逃した奴らだぞ
これが自由な市場における最適化です
マウントを取りに行かなければ、色んな誘いが巡ってきて良いのでは
うちの地域は築20年の中古でも4000万円オーバー当たり前だし
10年前に住んでた賃貸の家賃は2000円値上がりしてたわ
無いなら賃貸のが最期の始末が楽な気がする
とは言え、賃貸で年金暮しの保証人が確保できるかが問題でなあ
保証無しで借りるとなると年金の1/3以下の家賃とかじゃかなりのボロ家だろうしな
総合的には持ち家かな
まとまったカネが用意できるなら
現金持って無いなら、
若く元気なうちに銀行から借りて、時間をかけてちびちび分割で返済しなきゃ
働いてる気配ないが
これだよな
土地付き一軒家と分譲マンションを一緒に語るからおかしい
購入なら土地付き一軒家
投資リテラシーや信用のない一般市民が低リスクにレバレッジを効かせ更に減税まで貰えるのが住宅ローン
これを使わない手はないと思うが
数千万引っ張ってこれて帰属家賃以上の利益を出し続けられるような人以外は家を借りる費用は無駄でしかない
年金あるなら家賃ぐらい払えるだろ。
値上がり傾向は土地の価値が上がってる訳ではないよ。
金利が低いからってだけで、今の低金利は異常事態なので、時期に金利は上がり不動産は下がるってのが不動産投資家間の常識だよ。
メガネかけた眼科医がコンタクト進める違和感
でも、家のメンテナンスは大家や管理会社がやってくれるから、その手間賃だと考えれば高くも無いんだよなぁ。
自分が育った思い出の場所があることはその後の人生においても重要なんだよね
故郷や祖国にしても同じ
子供にとって帰ってくる家があることが重要なのもわかりやすい
言うほど頻繁にメンテナンス要らんだろ？
外壁の目地が見えそうになってきたら外壁塗るとか、後は給湯器の寿命が来たら交換するとか、そんなレベルだぞ？
それな、買った方がいいと思ったやつが買う、そうじゃなけりゃ賃貸に住んでる。結局、公務員とか長期の借金を返すあてがあるやつが買えばいいんでない？日本は中途採用に厳しいから、将来の仕事に不安があればやめとけって事だろ。
〇〇がすすめる！やらと、そんな所に変な感情をいだかずに、
自分が将来、定年をむかえ収入が減った時どんな生活をしているのか考えてみなさい。 って話
20年か30年先の自分の話で、それをどう考えるのかも自分さ。
ガスも下水もないかもな
それ以前に田舎は人間関係で憤死する
将来不安な状況じゃなかなか踏み切れないよな。
家族持ちはそうはいかんでしょ。 家族持ちが賃貸なら主人がおっ死ねば、可愛い嫁さんや子は住む場所を無くす。
分譲マンションに相手両親を招き入れるの？
長屋マンション恥ずかしくないの？
賃貸マンションなら分かるけど
そういう決めつけの所ね
考えて無いから賃貸なんだ！と
熟考した上で賃貸を選択した人もいるのにそういう価値観の押し付けがおかしいって事
人それぞれ生き方価値観違うのに購入最高って押し付けるの宗教だよ
一般の不動産投資よりも有利な条件で投資ができる
個々の事例では大損もあるだろうけど、全体的に見れば明らかに得
しかし今は高過ぎるかな…
一人暮らしなのに持ち家住んでるやつはもっとアホ
人が居るのが分かる音がするのが好き
とかならマンション
そうじゃないなら戸建て
賃貸か購入かは好みで
これから不動産は値上がりする
土地だけじゃなく資材や設備まで高騰してるからね
おまけに人件費も
地方でもちょっと前まで2〜3000万で買えた家が4〜5000万とかになってる
東京や大阪だともっとだね
しかも持ち家を終の住処にする前提なのに、日本の戸建ては耐久性がなく建替え前提
住宅買い替えしやすい法整備すべきだし、もっと公共のファミリー賃貸も増やすべき
不動産を長期ローンで買っていいのはロンドンとか100%値下がりしないような地域
日本は人口減少してるから博打ではある
0315(アメリカ) [US]垢版
2023/03/14(火) 11:10:42.77もちろん上がる場所もあるんだけど、それは都区内とか限られたところなんだよね。
それと耐震基準は今までの事例を見るとどんどん上がっているので、住む期間を長く見積もるのは危険。
それ以前に家が消費財であることを理解してない人が多すぎる。ローンが払い終わったら建て替えの時期になる家なんてほとんどだぞ
ここから目を逸らしてはいけない
人と係るのって戸建ての方じゃない？
今マンションだけど騒音全くなく他の人の気配しないし、出入りを見られることもないし、居留守も使えるし、外からも観察できない
車と住居をセットで覚えられないから行動パターンも把握されにくい
町内会もないしゴミ出し自由
あとね、アウトドア派の人で車への荷物が多い人は戸建てが便利だね。
ワイはそれが理由で戸建てなのよ。
でも単身赴任先で分譲マンションを賃貸で住んだこと有るけど、断熱性能の高さには驚いたわ。
あの断熱性能は戸建てではなかなか難しいと感じたな。（家のグレードによるかｗ）
買った方が良い家に住めるし自由に使えるし安心もできるからな
そこまでするならと言うけど別に買い換えなんてそんな大変じゃないぞ
下から苦情がくる
一戸建て賃貸ってのがあればよいがそんなにない
賃貸だと割高になる上に機械としての性能も低い
それなのよ。
ワイも戸建て持ち家だけど、子供達は独立したしワイは単身赴任だしで、広い家には嫁さんと猫さんだけだわ。
定年なったら最近買った賃貸マンションの１室に引っ越して、今の家は賃貸に出すつもりだわ。
土地代戻ってこないし買うのは損
賃貸が得なんて状況がありえないんだよ
大家の利益分を払ってる以上、損しかない
一定期間しか住まない、すぐに引っ越すことが決まってるなら損してでも賃貸という選択肢しかないが
そういうのじゃなくて、配管や屋台組みとか構造的な部分のメンテナンスね。
前に住んでたアパートは10年ごとに全塗装で通路のタイル張り替えて、配管は高圧洗浄機で清掃してた。
配電盤も1年ごとに整備して古いブレーカーも交換して、給湯器も勝手に交換してくれてた。
これを持ち家になってから自前でやると大変だし金もかかるのを実感してる。
別に押し付けてるわけじゃ無い。資本主義社会である本質は変わらんのだ。
本質を見せられたから、逃れることができずに「押し付けだ！」と感じてるんじゃね？
なんならローン支払ってる中で、自分の不動産なんだから売却も出来るし、賃貸で貸す事だって出来るんだぜ。
大家とか、建設費を借入して、家賃収入で支払ってんじゃん。
持ち家が 賃貸に比べ負担だと言うことはねーよ。
ただ、俺は父親に先見の明があったおかげで、売っても、賃貸にしても、住み続けてもめちゃくちゃ有利な持ち家を相続できたわ。
場所によるけど、持ち家は自分というより子供が得する。
マンションはエレベーターで一緒になるだろ
あと共同所有なんでどうしても住人同士の繋がりが密
建て替えとかになると必ず揉める
あとやっぱり壁一枚隔てただけだから騒音は戸建てより煩い
繋がってるからベランダのからのタバコの煙や騒音など色々問題が多い
駐車場まで遠いから荷物運ぶのも大変
戸建てはゴミ出しは家の前に出すだけ
町内会も隣から隣へ回覧板回すだけ
なんの手間も要らない
自分の所有だから他人からとやかく言われる事もないしな
車も玄関開けてすぐなんで荷物運ぶのがとても楽
既にそういう家畜マインドなんだよな
資産にならない田舎なら賃貸でいい
まあ今はちょっと価格上がり過ぎだけど
子供いたら部屋多い物件は高いから
そんな金出すならローン払ってれば自分のものになる一軒家の方が特になる
まんま押し付けてるやん
そういうのが全部面倒くさいし借金がストレスになる人もいるのにそれが正義とか
押し付ける側に自覚が無いのが問題だわな
ヴィーガンとかもそう
まさにカルト宗教がそうだろ
損得で考えるんじゃ無くて自分の理想や生き方で決めればいいだけ
先の事を心配する性格なら熟考して下さいな
その人が何を求めてるかだわ
独断と偏見と妄想で判断しなさい
「人それぞれ」とか当たり前のこと言い出したら本末転倒では？
そう言う、気持ちの問題で将来が良くなると1mm思わん。
若く働けるうちによく考えろ。現実からは目をそらさない方が良いぞ。
去年まで父親が住んでたけど亡くなったので空き家になってる。
築50年物だがRCなのでしっかりしているんだけど、相続人も既に高齢だし、
その子供たちは要らないと言うので処分に困ってると言ってた。
持ち家が資産でなく負債になってるんだよね～～
まぁタダでくれるって言うからワイが貰ったけどｗｗｗｗ
40歳すぎたら何かしか健康問題で引っかかってローンの団信でつまずくこと多い、45歳過ぎると35年で組めないから月々支払額も多いローンしか組めない
よほどの田舎じゃなけりゃ売れば良いだけ
相続なら別に二束三文でも売れたら良いだろ
資産形成と言える家や土地なんてほとんどの人は買えない
賃貸に住んでて年配になった時に貸してくれなかった場合どうするかってそこだけだよ
子供に負債でもじゃあ親が賃貸で80代とかで
建て替えで出ていってと言われて次が見つからないとき子供が引き取って同居してあげるのか？したらいいけどしないだろ
公団とかに必ずすっと入れるならいいがわからんよな
賃貸の内装や断熱は基本カスだぞ
同意見だな
おれは持ち家派だけど、どっちが良いかはその人の状況や好みでも変わるからな
ただ、同じエリアで同じ広さの家に住むなら購入した方が安く済む
小さな家でも土地をいれたら5000万じゃきかん。
たけーわな。
金持ちは好きにすればいい
日本の人口の約半数は東名阪に集中してるから上手いこと儲けてる人はいる
日本人の100人にひとりは億万長者
？
関わるって言葉は俺はどこにも書いてないよ
感じ方の話と関わるってのはまったく別の事象
可哀想だろ！
そうやって見下してるとあんたもいつか同じ道を辿るよ
旧借地k一軒家は？
そこそこの田舎だわ。
不動産屋に話を持って行ったらしいが、全然動いてくれなかったらしい。
売りたくても築古戸建てだと買い手付かない、そのまま持っていても固定資産税かかるし、面倒もみないと行けない。
自分達も歳取って面倒見る気力もない。
これがひとつの持ち家の最終的な姿なんだよ（勿論全てがそうではないけど）
まぁ大きなメーカーの工場が近くに数件あるので、リフォームして賃貸予定だな。
月6万で貸して5年後に表面利回り20～25％で売却が出口戦略だな。
管理費と修繕積立金次第
持ち家だとマイクラみたいに楽しめるぞ
こんなこと今に始まったわけでもなく当たり前のことだけどな
相場の1.5~2倍。
住んでないと傷むのが早い
そんなのローン持ち家も同じだし
普通生命保険くらい入ってるだろよ
これな。もっとはっちゃけて良いと思う。
つまりそこそこの田舎だけどやりようがあるってことでしょ
団信なら生命保険より安くて手厚いぞ
うちのとこは月21万だよ
君のような情弱はそうやって踊らされて搾取される家畜
そうやって東京は頭の悪いタワマン家畜だらけで過密人災都市となった
賃貸派が将来設計してる様には、見えないがw 好きにすればよろし。
購入した方が圧倒的に安く良い家に住めるんだよな
なので持ち家の方がいいに決まってんだろ
どっちかと言うと安心感かなとは思う
リスクは回避していればそれでよい。という誤った考え方が多いよな
想定額だからそれ以上払わされるわけだけどな
更に引っ越しも家族込みなら金も時間もかかる
進次郎が嫌いで共産に入れるって思考がよくわからんw
きみ貧乏なのに情強を気取るの？
頭悪い人間って大変ね
リスク低いけどトータル高いのが賃貸
ただし賃貸しか選択肢がない人がいる
正社員と非正規みたいなもん
究極稼げるのは非正規というか自営業とかだけど
選択肢なくて派遣とかになってるやつもいる
大きな家に住むメリットが無い人にはワンルームマンションとかの安い賃貸の方が買うよりも安く住める
俺の実家がまさにそう。近所の人はかわいそうだと思うわ
コスパコスパ言いながら極狭ワンルームで体調崩して死ぬ未来が欲しいのかな？
イメージ的にもデータ的にもそうだね。
賃貸平均床面積
アメリカ １１７平米
イギリス ６９平米
ドイツ ７８平米
フランス ７４平米
日本 ４５平米
持ち家平均床面積
アメリカ １６４平米
日本 １２３平米
イギリス １０１平米
ドイツ １３０平米
フランス １１９平米
もちろん賃貸は独身が多いのが要因だろうけど、それは海外も同じワケで。
その理論は間違っている
なぜかというと家は売れるから
おまえの理論でいうと家を買っても売ればいいだけ
変化に強いのは賃貸だとは思うけど、
持ち家でも引越はできるからな
死ぬ寸前に数倍になったとして楽しいか？
金貯めるだけのQOL最低の人生で満足？
金がないなら住宅ローン組んで買え
そして早々に返済終わらせたらあとはもうずっとオーナーの懐に入っていく
設備とか古かったり故障したらすぐ直すか更新させたほうがいいぞ
インフレの時はローンを組め
金銭的には買ったほうが得なのは当たり前
リスクをどう評価するかと
そもそも買えない奴がいる
戦争になったら地下に防空壕とか作らないとイケないよね？だから持ち家
金額面での比較だけではな
部屋数とか遺産としての家や土地の価値まで考慮した話って無いし
まー遺産として残るから地価が上がるから土地持ってた方が良いってのは極論ではあるけどね
転勤する奴は動かない家は負債にしかならんと言う話でもあるが
タワマンはこれがきついな。下の方は小市民同士でなんとなく譲り合えるけど上階住民はいろんなのが居る。
まあ進次郎はキツいな
投資物件としてみた場合年利回り3〜5%というけど横須賀なら10%近くがねらえるんか？
転勤するやつは家を貸すなり売るなりすれば良い
賃貸に出してる物件がそれくらいで入居者ついてるんだけど、もう15年も借りてくれてる
どうして買わないのか不思議でしょうがないわ。何か節税の道具に出来るんかね？
しかも住宅ローンなら金利0.5%前後で借りれるのに、
賃貸向けローンだと安くて金利1%平均2%高いと3-4%かかる
その金利分も賃貸オーナーは賃料に乗せてる訳だしな
賃貸の方が家賃補助の額が大きいか、
別に30万円くらい屁でもないかじゃない？
ローン破綻を恐れて金利を上げられない
家買うチャンスなもんで東京都内の不動産価格は上がる一方
そろそろ購買力の限界で不動産価格上昇も止まる頃だが
それも承知の上だと思うが？
賃貸が得という発想がわからん
大家の利益分必ず損してるわけで
貸す方もボランティアでやってるわけじゃないから
何言ってんだ
購入だってそうだぞ
まじ無いんだわ
どちらも他人への利益が乗っているがその内訳は賃貸の方が大きいってことだと思うぞ
購入は金利0.5%なのに対し、賃貸金利は2%。
金利だけでも1.5%の差がある
賃貸は収益化が目的だからどうしたってコストダウンが酷いし、建物自体が利益率優先になる
住み心地もよろしくない
住む人のための家じゃなく、貸す人のための家だからな
借りる→賃料（不動産代金、ローン返済金利、固都税、修繕費、管理費、オーナーの利益）、更新料、家財保険、保証料
ってのが支払ってるものの内訳だな
歳とると借りれないと言うが
金さえあればなんとかなる
大変だなーと
夏の暑い日に庭の草むしりしてるおじさんとか見ると可哀想になる
借りるならマンション
賃貸は高齢者に貸してくれないんだから
比較にすらならないだろ
新築で建てたアパートだって10年もすれば壁塗りするんだよ
借りてる側は気づかないかも知れないけど貸す方だってそれなりに大変なんだよ
割と楽しんでやってるんやぞアレ
汗だくで草むしりした後に水風呂とか最高だぞ
ぃの家なんかコンクリ打って庭なしじゃん
一部屋に住んで他で回れば損がない
何で比較が家族向けサンエルとかなんだ？
ワンルームマンションに10年住むなら買った方が安い
それでいいんでは？
一人っ子ならともかく兄弟がいるだろ？
自分だけのものにはならないはず
兄弟全員がお人好しで権利譲ったとしても
親の住んでる家は大体自分の生活には合わない
やっぱり時代が違うし、家も古いし、土地もなんか不便だったり
そもそも今は親も長生きしてるから60や70になってもまだ親は存命だったりする
それまで自分の家になんてならない
親が亡くなると多くは売って分配する（一番モめない）。
手早く売ろうとするためコスパの良い中古物件となる。
人による
ローンの残債とのバランスや買い手の有無が有るから有価証券みたいに簡単に売れるわけじゃ無いぞ
馬鹿なの？
その補助分貯めて退職後に家建てるのが良さそう
買える人はとっくに買ってる
賃貸の30%のうち買うことはできるが、大家に利益取られたとしても（損してるのわかってても）
事情もあってやむなく賃貸に住んでる人は10%程度だろう（そうい人もいずれは持ち家になる）
つまり全体から見れば3%程度
残りの27%はそもそも買えない、ローンが組めない人
これが内訳な
地下の防空壕は建てる前に作らないと途中では一回解体しないと作れないぞｗｗｗｗ
5000万円の家なら4000万円で売るとかすればいいだけだろ
不動産素人は何やっても損
足らずの1000万はどうするの？
ローン完済しないと売れないけど？
馬鹿なの？
家は老後の為のものじゃないぞ
1番いい時期に我慢して社宅に住んで金貯めて
老後に良い家建てたとして
何の意味があるのか
老人ならもうあと何十年も住まないし、いい家なんて必要ない
もしかしたらそこにたどり着く前に死んでるかもしれない
家族がいれば尚更だ
家族にまで我慢させるのか？
家賃補助がついてても家はただ寝に帰る為だけのものではない事をよく考えよう
除草剤使うと庭の植木が枯れるから手作業なのがな。
ワンルームで200万前後とか地雷もいいとこだろｗ
築50年以上で、積立も管理費も馬鹿みたいに高いぞ。
と安易な考えの人間が多い事。
金が無きゃどうにもならんさ。
ローンの残債とのバランスや買い手の有無が有るから物件次第じゃ簡単に売れるし、貸し出すと言う手もある
もちろん物件と状況次第じゃ残債以下でしか売れなくても売らなきゃいけないこともあるし、
売りたくても買い手がつかないこともある
なので不動産次第なんだよな
天災も保険に入るのか？
まぁなんでもそうだよね
そういうリスクを背負っての価格だからね購入は
賃貸が割高なのはその分の保険料
海岸線沿いとか、活断層の近くとかハザードマップで真っ赤の場所に家を建てる人って何考えてるんかねぇ。
いや、土地なんて全国土地公示価格が出てて誰でも相場が知れるもんだぞ
路線価もはっきり出てる
ぼったくりできるもんじゃない
その辺のぼったくりバーじゃあるまいし
価格そのものは国土交通省が出してるオープンなものだから高くしても売れない
必要とされる人にとって必要とされる価格になるだけ
やっぱり賃貸のがいい 隣人ガチャ外れたときの切り札は取っておきたかった
>>435
地方都市なら200万で普通にいい部屋いっぱいある
古いだけで
買うにしてもやっぱりそれなりの相場、土地でなければ住人の質の問題はつきまとう
どうしたって近隣トラブルは件数でも率でも賃貸が高いので
結局は買った方がリスクは減らせるけどな
入る保険による
地震、台風、雹などの天災は一般的な保険でまかなえる
だな
たぶん買うことを検討したことないから実情を知らないのだろう
賃貸が家賃払ってる一方で購入は金もらってんだから
変な気を使わなくてもいい
もし隣人に変な人が来たら売るなり貸すなりすれば良い
マンションだと規約があるから好き勝手にはできないけどな
もしかして売るかもってことまで考えたら奇抜すぎることは出来ないし
でもそのあたりの自由さは購入のメリットだよな
高齢になると貸してくれないし
借りられても 家賃上がって払えなくなるかもしれんし。
滞納・孤独死でもしたら、連帯保証人が違約金払わされる。
保険なんかについても買った人しか知り得ない事かもしれん
賃貸しか住んだ事ない人は地震や台風などで被害受けたらどうすんの？持ち家はリスク！と思ってるだろう
ちゃんと保険入っていればすぐにドンとお金が振り込まれる
これはもうビックリするくらい対応が早い
そして金額もでかい
実際焼け太りしてる人もいるんじゃないか
賃貸だと住んでる家がダメージ受けても大家対応になるのでその辺が不透明過ぎてな
賃貸だろうが保険料は引かれてるのにね
0454(アメリカ) [US]垢版
2023/03/14(火) 14:57:31.89今現在世界的に金余りかつ借り手がいないので銀行は本当は金利上げたいんだよ。実際のところ邦銀でも欧州から口座ごとに口座維持手数料を取り始めてる。
世界的にその流れだからローン持ちはリスクが伴うんだよね。
金利が上がると可処分所得が減るのでカツカツの人はヤバイ
だね
実害はなくてもクラックが入ってたら地震保険もおりることもあるしね
そう思う人はなおさら今のうちに固定で組んだ方が良いと思うわ
0457(アメリカ) [US]垢版
2023/03/14(火) 15:01:18.390458(アメリカ) [US]垢版
2023/03/14(火) 15:01:37.92地震など自然災害が多いし近所ﾄﾗﾌﾞﾙを考えたら簡単に引っ越し出来るのがﾍﾞｽﾄかな！
なぜ田舎から多くの日本人が租界してくるか
田舎者が日本の本質なんだよな
現金で買えるような人間は好きにすればいい
昔、大きな地震や台風が続いた時、この保険がらみの営業が横行してたらしいからな
地方の戸建てに住む老人そそのかして「家の損傷具合調べます！もしかしたら保険で直せるかもしれませんよ！」とか言って
本当に地震や台風のものであれば問題ないのでグレーではあるだが
でっちあげたりする奴が出てきて逮捕されたりな
ちゃんとした被害であっても手数料として保険金の50%60%を取る悪徳業者もいて問題になった（せめて1割2割とかならまだしも）
それだけ家の保険はでかい
もし自宅に直接変な強盗が
窓を叩き割って入って来たときは
どうするの？
死ぬの？
まだこんな周回遅れが出てくるとはな…
頼むからせめて勉強してから書き込んでくれ
それって賃貸かマイホームかで結果変わるのか？
ちなみに生きてれば盗難も保険でまかなえるぞ
怪我は生命保険次第で多少まかなえる
盗難への保険は賃貸でも適応される保険に入ってる可能性はある
それいれても買った方が安いぞ
こういう購入をやたら進める人は不動産屋さんか購入して後悔してる人にしか見えんからな
そこまでなんで必死に購入を進めるんだろう
除草剤は撒くんじゃなくて塗る
除草剤に赤い絵の具を入れたものを枯らしたい草木に塗っていく
赤いから枯らしてはいけないものに付着すればすぐにわかる
老人ホーム入る金なかったら詰むぞ
賃貸でも持ち家でもその人の生活ステージや好みでベストは変わる。ってのがおれの意見だよ
だから別に購入を勧めてるわけじゃない
ただ、購入に対する誤った認識は正したいと思ってるだけ
ってかお前の必死に言ってる事はみんな知ってるよ？
知らないからおれに指摘をされてる人がいるんだろう
おれが指摘を入れることであなたに何か不都合でもあったのか？
あれで我慢しとけ！
ほんとに500万で立つの？
ウチユニットバスだけで200万したけど
シングルなら居住性をそこまで求めないので賃貸でいいと思うし子育て世代ならその逆になる
コスパはリスクとの兼ね合いだけど大して変わらん
ヤドカリ人生万歳
やっぱ持ち家でしょ
持家がいいのってそこだけだ
家持ってても引っ越す人なんかたくさんいるでしょ
貸すか売るかすれば良いのよ
貸したり売ったりしづらい過疎地域に住んでるなら買わない方が賢明かもしれないが
一般庶民や低所得層が根無し草の遊牧民になって自由を謳歌してる気になったところでジプシーやルンペンと同レベルな状態に陥っているだけ。
バカはそういう頭の悪いセコい損得勘定で賢い選択をしてる気になって時間と経験を無駄にしていく。
東京に移住する情弱バカなんか典型的だが、最近はこういう勘違いバカが増えて嬉しがって無自覚な貧民ライフスタイルに陥っていく。
持ち家のメリット
賃料と同じだけ支払うなら圧倒的に良い家に住める
リフォームなど家を自由に使える
住宅ローン控除が使える
老後に安心できる
団地は所得制限があって入れないでしょ
入居できたとしても嫌だし
親の家って築何年？
持ち家をメンテナンスしながら住むのも意外と大変
持ち家はイメージだけじゃなくデータ的にも圧倒的に広い。>>382
加えてそのデータは床面積比較だけなので、持ち家には庭や倉庫などのスペースが更に加算される。
一番コスパがいいのは団体信用生命保険に加入して〇〇年ローンで購入
ローン払いの途中で購入者が亡くなった場合、残りのローンはチャラになる
まぁでも地価の上下に関係なく契約時の金額払わされ続けるから環境によっては損する事もあるがね
持ち家の耐久性は、気持ちの上で自分の寿命と同じだから
それでも家賃20万くらいらしいがｗ
ブルーカラーに勤める層の殆どの老後は微々たる年金とあっても微々たる貯金のみです。
退職金も無ければ企業年金もない。
おまけに貯金も殆どない。
そんな層が賃貸でいるとどうなるか分かるか？？？
生活保護なんだよ！！
だからブルーカラー職ほど絶対に持家！！
65～70才までに支払い終わらせ家賃が発生しない固定支出を低減させる準備が必要！
中古でいんで戸建てを買って支払い終わらせておけば売却したさい1000～3000万(首都圏大都市圏)の財産となる。
こんな簡単な計算も出来ない高学歴無知が多すぎる。。
持ち家加算で圧倒的なのは駐車場
2台駐車可ならチョットした地方都市でも月3万
年間36万20年で720万円
ユニットバスは素人が業者に頼むとその金額になるけど、半額以下で出来るんだよね～
なのでリフォーム工事は儲かるんだよ。
持ち家のに賃貸派のワイから見るとその意見は賛成だな。
買うなら中古買え！って2人の娘達にも言ってる。（実際上の娘は中古戸建て買った）
新築で買う層はだいたいその時の収入で払える目いっぱいでローン組むから、すぐに詰んでしまうんだよな～～～
大工さんとかあらゆる職人がいなければ困る
自分ですべてできんからな
安くしろとか思わんのよ誰もが食べていけないと自分に帰ってくる
家賃2万円の家に住めば年間24万。
10年で240万、100年住んでも2400万円でリスクや修繕はすべてオーナー持ち。
固定資産税や修繕費で毎月数万払うなら賃貸で家賃２万円のところ住めばいいじゃん？
持ち家のやつはバカしかおらんのか
どの程度のローンを組むかは新築中古関係ないだろ
中古だから安いとも限らないのが今の市況だし
新築は保証もつくのが良いところだな
金持ちならそんな費用気にしないぞ
うちの場合は良心的な工務店だと思うわ
家賃2万のとこって廃墟か？
リフォーム住みできれいなフローリングばかりだぞ。最近賃貸サイトで最安値物件見てるけどなかなか面白い。びっくりするほどきれいな物件だらけ
親から相続した都内の土地に賃貸住宅を建てて地方の賃貸住宅に住んでる
都内の土地は坪100万円位だけど固定資産税と相続税の節税になってる
もう30年近く趣味を満喫する生活
そんなところに住みたがる金持ちはいないよ…
田舎のワンルームか地方都市築50年以上の木造スレート・ぼっとん便所ぐらいだな。
賃貸は好きなところに住めて、設備が壊れたらオーナー負担。エアコンもイチャモンつけて新品に交換させれる。
持ち家は金が、無限に出ていく負債。
火事や地震、隣人リスクもある。
賃貸はすぐに逃げられる。攻守ともに最強は賃貸。異論は認める
ただ住むというだけのために人生の相当の時間労働に費やさないといけないの、人類文明の敗北って感じする
定年から70後半くらいまではまだいいだろうが、80歳～死ぬまでは老人ホームがいいんじゃね？
子ども独立したらコンパクトな家に越して貯金、足腰弱くなったら老人ホームへ移るのが子どもの為になりそうだが
固定資産税と修繕費、保険を含めても持ち家の方が安い
地震や火災は保険でカバーできる
隣人リスクは家を売るか人に貸せば防げる
賃貸の方が変化に強いという点は認める
戸建てに修繕費なんてないよ(笑)
雨漏りしても鍋置いとけば支出ゼロ！
修繕決定権は自分にある。
地震で建物潰れても土地は自分の物！
50万程度のコンテナハウス置いたって住める訳だ！
因みに２万の家賃って(笑)戦前かよ(笑)
首都圏なら風呂なし一家殺人事件現場しかないぞ？(笑)
アホ過ぎて議論にもならない。
そーやで。
年取ったら家なんて要らない。
介護付き有料老人ホームに入るのが金持ち。
持ち家なんていつか配偶者死んだら孤独死するだけやん。
コレ業者とか持ち家の奴らは言わない。
そこで言ってる持ち家の費用
全部賃貸は家賃に含まれてるぞ
大家は慈善事業やってるんじゃない
しかもさらに利益も上乗せされてる
つまり損しかない
分譲マンションで賃貸に出てるところを借りればその点は賃貸でも変わらないメリットを受けられる
でも賃貸ってドアがアルミ、窓もアルミサッシのシングルガラス窓だからひどい家だよ。
そういうのと持ち家を比較するのは変だよ。
固定資産税も修繕積立金も借り主が全部立て替えてるんだって何度言わせれば
ついでに貸主への利益も上乗せでね
大規模災害で被災者の数が凄いと出し渋るけどな
分譲マンションで月15万くらい出せる人は買うでしょ
大金持ちならいつでも高級ホームへ入れるし何も心配いらないだろう
でも出さなきゃいけないって国からいわれてるからな、保険金出しませんなんて出来ないよ
20年×10万=2400万でマンション買えないよ
半額で？！
たくさん見積もり取ったけどみんな似たような値段だったよ
なんで競争原理働かないの？
持ち家は金が賃貸並みにかかる。
マンションは積立修繕、管理費で4万は取られる。
戸建てもメンテナンスなし奈良すぐに劣化する。うわものは20年で価値０円。土地のみ残る。残って固定資産税発生して金が、流れ出ていく。
賃貸の安い所住めば、積立修繕や管理費用２少し色つけたらファミリーで住めることろ賃貸できる。
つまり賃貸は実質、無料で住めるんだよ？
それが30万円40万円の賃貸に住む人が結構いるんだよ
同じエリア、同じ立地、同じ築年数、同じ広さの賃貸と持ち家を比較したら圧倒的に賃貸の方が高いぞ
満額出さずに削ってくるから面倒なのよ
阪神大震災の時なんて酷い話だと屋根も無いのに柱が残ってるから半壊ですとかやってたからな
ランク落としたらええやん？
ワイは富裕層だけど住むところなんて寝れればどこでもいいし
多少金払ってでも専門家に委託すれば良い
ユニットバス、給湯器をマイクロバブルに変更とかいろいろやっても100万ぐらいだったよ
じゃあ買う家もランクを落とせば良いだけでは？
ボロボロの賃貸と高級持ち家を比較しても何の意味もないだろう
都内ぐらいじゃないの。一般的には持ち家買えない人が賃貸でしょ
>>537
エリアや時期やグレードで変わるから金額だけで高かったか安かったか比較はできんぞ
エアコンやエコキュートも10年で交換で数十万かかる。
とにかく持ち家は金かかりまくるゾ。
貧乏人は賃貸でリスク回避したほうがいい
でもそこはケアマネさんが奔走して次の所が決まった
これが答え。
チョイス出来る時点で勝ちなんだよ。
相続内容次第じゃないかな？
配偶者の状況も加味してcase-by-case杉
せっかくのマイホームのランク落とせるんですか？奥さんの希望とかありますよねぇ？
賃貸ならランク落としても他人の資産だから気にならない。コストも安くなるし
40年前なら買えるでしょ
それだと経済が回らないから計算がどこかで間違ってると思うの。
買える人は買わずに賃貸で新築を渡り鳥。
買っちゃう人は貧乏人か金融情報弱者
隣人ガチャでハズレ引いたらリセマラできるし
その金額は都内だけど、
都内じゃなくても買えないから賃貸とはならないよ
企業の役員だと家賃補助がめちゃくちゃ出たりするし、事業してるなら賃貸の方が費用計上しやすいから賃貸にしてる人も多い
転勤族は持つのを嫌がる人もいるしな
金は持ってても借入枠を投資用不動産に使いたいから自分は賃貸って人もいる
いずれにしろ賃貸＝家を買えない人ではないし、買った方が必ず得なわけではない
同じ額を支払うなら買った方が良い家に住めるけどね、状況が異なるから選択は人によって様々よ
ランク落とすのが嫌な人は賃貸でも持ち家でも嫌がるよ
まあボロボロの古い家を買うのと借りるのでは借りた方が確かに安いとは思うけどね
なんでそれだと経済が回らなくなるんだろうる
お前購入の事は詳しいが賃貸は詳しくないんだな
そんな人が賃貸と購入比べて購入がいいとか信用出来ないよ
買える人と一口に言ってもピンキリだからなあ
ちなみに新築マンションを買って売ってをして新築を渡り歩く人もいるからな
家を買ったかどうかだけで金融情報弱者とはならないぞ
違うならどう違うのか指摘してくれ
団地って市営住宅などのことじゃないのか？
URの話か？
賃貸仕様（自宅扱いにすると修繕やら税金やら大変）
何か壊れたら管理会社に連絡すればいいしまあ気楽
年取ったら貸してくれないとか言ってる奴いるけど、そんな事ない
これから団塊の世代が死ぬ&少子高齢化で家はどんどん余ってくる
そうなると家の価値が下がるから持ち家の将来的に価値は下がる
買えるから持ち家派=少数
買えないから賃貸派=多数
賃貸か持ち家かを自分の意思で選べることが最も重要で、他の違いは別に大したことないよな。
小泉に反旗を翻すには共産しかないんだよ
それでも世襲の毒よりテロリストの毒のがマシ
新築注文住宅かったよー！
離婚 転勤 隣人トラブル 放火 強盗 ストーカー 子供が巣立ったら広すぎる家。
劣化して20年で価値０円。注文住宅は癖が強くて中古価格足元見られる。
貸さないよ
普通考えたらわかる
ていうか貸す側にしたら当然
借りれない事は無いが非常に限られる
つまり選択肢が狭まる
自由ですからねぇ（笑）
教えたくないけどまあ、それぐらいかね。
建築に要件もあるけど家貸すなら米軍基地の近くだよ。日本人には絶対貸したくない（笑）居座られるわ刺されるわ最悪。
米軍属なら異動で10年以上はまず住まないからな。
さっさと被災地訪問の放射能が体に回って死ねばいいのに。
仮に貸さないとしてもその頃には家の価値なんて下がりきってるんだからその時家を買えばいい
まあふつうに借りれると思うけど
どっちでもガイジが近所に住んでたら地獄だぞ
離婚…売れば良い
転勤…売るか貸せば良い
隣人トラブル…売るか貸せば良い
放火強盗…命のリスクは賃貸も持家も変わらない、金のリスクは保険でカバーできる
ストーカー…警察に相談&売るか貸せば良い
子供が巣立ったら…売って狭い家を買えば良い
20年で価値0円…マンションならまだまだ高く売れるし、戸建なら土地代は残るし残債も減ってる
持ち家って意外とリスクないんだよな
過疎化していく地方の田舎とかで買うのはやめておけば良いだけ
住ませて頂いてありがとうございますってお金？
貸すのにも色々お金がかかってるんだわ
礼金も更新料も殆ど大家の手元に残らない
賃貸は設備などがコストダウンの塊
本当に金持ちならそんなところに住まない
ちゃんと設計設備から自分で選んで豪邸建てる
愛人囲う借り住まいとしてならマンションもアリかもしれんが
売れない家は負債でしかない
金持ちの種類による
事業家や経営者は賃貸が多く、昔からの地主は持ち家が多い印象
子供に譲るだろ
分かってて住んでる馬鹿が多いよな
不動産は流動性が悪いので、かんたんに売れない。買い叩かれる。空き家問題。ゴミ屋敷、いえの中ボロボロにされて夜逃げ。
賃貸に出しても借り手がつくまでローン地獄。 変なやつに貸したくないならなおさら。
貸しても備品壊されたり汚されて現状回復トラブル。それに一生貸せない。数年で出ていく。そのたびに修繕やクリーニング。
そしてその家に住みたくなっても賃貸に出してたら自分の家なのに住めない。
さらに別の家のローン組みづらい。
ハイ論破
会社の人で
すでに子供夫婦の生活はじまって
会社近くの賃貸住んでて
遠い実家には住まんだろうなと嘆いてる
分譲賃貸ってしらんの？
簡単に売れるかどうかはエリアと値付け次第
今の市況で三大都市圏の主要エリアで値付けさえ間違わなければすぐ売れる
買ったときより高く売れることもしばしば
修繕やクリーニング費用もまかなえる金額で貸すので賃貸で住む人は割高になる
ファミリー向け物件は単身向けより圧倒的に賃貸期間が長い
別の家を買いたくてローンが組めないなら売れば良い
買い手がつかない宅地は珍しくない
その賃料に管理費修繕費もろもろ乗ってるんだがなんでそれ無視するの？
修繕費は年々上がってくるし管理費はいま超絶高騰中だ
わからんぞ。人口減少に歯止めをかけるため将来、大量の移民が流れ込んできてみろ。
そりゃ悪さする移民も中に入るが 移民だって消費もすれば生産もするし、税金だって納めるんだぞ。社会を維持するために、移民の受け入れをやるかもしれないw
持ち家連中は それが聞きたいのよw
低所得老人に貸すくらいなら潰して中国人に売るほうが金になる時代だぞ
独居老人住まわすなんてリスクしかねえからな
本当に余って安く賃貸出来る時代が来るのか、、、、 疑問だなw
一番に、自分は年を取り収入は減る って事を忘れちゃあかんぞ。
固定資産剤なんて大した額じゃねえぞ、しかもそいつ長野だろ余計に大したことなくねえか
ローンおわったら賃貸よりクソ安い家になるだけだろ
君に年収1億有ればその敗北は無いって話だけどね。
敗北の原因は住居費の価格ではなく君の収入だよ。
高い賃貸借りるくらいなら持ち家でも良い
貸してくれる所ちゃんとあるから心配するな
家借りれなくてホームレスになってる年寄りなんか居ないから
それで困るのは賃貸も同じでは？
賃貸だと身の丈に合った安い賃貸に引っ越せるし、最悪生活保護受けて家賃補助も有るけど、持ち家は生活保護受けれないよ。
売れば良いやん
下手したらそれでめちゃくちゃ利益出る可能性もあるし
病気によっては団信で返済チャラもあり得るし
我が家もバブルが終わる時に親父が死んでたら地価は下がってるけど評価額がバブルで相続税を払えたかどうか
・んなことない
・賃貸は好きな所に移れるから結局一緒では
・払う額自体は多くなる
・そこだけはメリットかもしれんが、家が古くなるデメリットは持ち家独自。契約さえ出来れば賃貸の方が有利まである
家の価格はどんどん上がってるんだが？
10年15年前なら買えたのに今買えなくなってるぞ
資材高騰、設備高騰、人件費高騰
これから金利も上がればさらに買えなくなる
だいたい「東京五輪以降暴落する」と言ってた奴らいまどうしてる？息してるか？
えっと、それ入れると家賃上がって借りていなくて家賃下げてオーナー手出しもあるんですけど、そんなことも知らないの？
知ったかしてもワイみたいなプロはすぐにわかっちゃうよ
車にもあるようにランニングコストだろうね5年5万キロしか新車保証は付かない
それは家にもあって、ベランダ防水やサイディングのコーキングの保証も10年しか付けられない
ジオの防水紙検査を受けた建物ならある程度は安心だけど少しの漏水も命取りってのが建物だ
どうするか
人任せではなくオーナーが全ての知識を持って家を管理するしかない
中国人も買いませんけど？
全く世の中わかってないね（笑）
ほんま持ち家は頭悪いやつが多いわ
まぁ頭悪いから家なんて負債をかね出して買っちゃうんだもんなぁ
好きなところに移るのと家を好きに変えられるのは全然違うぞ
家が古くなるのは賃貸も同じ、家が古くなったときに引っ越せば良いのは賃貸も持家も同じ
賃貸派の人って持ち家は引っ越せないって思い込んでるよね
まあ賃貸の方が身軽というのはわかるし、それは否定しないけどね
賃貸しだとローンから逃れる手はいろいろある。
ローンの途中で売るとか、借金だけしか残らんやん。
ローンは死んだらチャラ、死に等しい重い病気で払えなくなってもチャラ
団信がついてる
賃貸はそれも無い
働けなくなったら終わり
家族がいたら間違いなく詰む
残される家族のためにも持ち家なんだよ
売れないんだけど？
戸建てならもうゴミ値でたたき売り（笑）
残債以上で売れることも多いし、エリアによっては買ったときより高く売れるぞ
どうしても困ってるなら残債割っても売れば良いし（まさか貯金0ってことはないだろ）
いずれにしても買い手がつかないド田舎でもない限りはなんとでもなるぞ
これから先のことは不明としても現時点の結果だけ見たら勝負になってない
賃貸のほうが圧倒的に安いよ。
賢くやればいい。
持ち家のやつは、一部の富裕層以外は基本リテラシーのかけらもない。
気軽に引っ越せないやん？
同じじゃないんだよなぁ
家持ったことある？
頭の悪い人は何かとセコい損得勘定で常にタイミングを失い続け、空っぽの人生を言い訳するだけの人生となる
よほどのド田舎じゃなければ売れるぞ
というかド田舎でも築50年の婆ちゃんちが売れてビックリしたわ
持ち家に対してどんな家を想定してるんだ
山奥のポツンと一軒家か？
中古でどれだけ流通してると思ってるんだ しかも中古物件まで今ものすごい高騰してる
今も人が多く住んでて、便利で住み良いところはこれからも値上がりするし
値下がりするのは既に過疎が進んで、不便で誰も住みたく無い所だけ
持ち家派は全員買った値段より高く売れる状態なんだけどどうやったら賃貸のほうが安くなるのか言ってみ？
持ち家の方が圧倒的に安いぞ
分譲マンションで賃貸に出てる部屋の賃料と同じマンションで売りに出てる部屋で比較してみればわかる
勝ったときより高く売れる（笑）
夢見すぎなんだよなぁ（笑）
そんなやつは一部しかいないのにまるで持ち家の特権みたいな言い方（笑）
それ、賃貸しも死んだら終わりだろｗ
現実みたほうがいいでwww
家持ってるよ
子供が居ると賃貸でも引越しは気軽にできんぞ
それに
>まあ賃貸の方が身軽というのはわかるし、それは否定しないけどね
とも書いてあるだろう
家族は？
ほんま笑わせてくれるわ（笑）
これが家買ってしまって後悔しかないお父さんか？
独身の視点なんだな
うちは実家が不動産やってるけど、中古住宅ってなかなか売れないんよ。
元の価値の半分で売っても全然売れない。
ローンがチャラになるって事は誰かが損してるんじゃね？
それまでタダで住めたとしても家族には何も残らないし
値付けは自由にできるけど売ろうとしたら、時間的な制約など急いで売るなら買い叩かれるし、いつでもいいやぁと好きな値段にしてたら売れずにローンだけ払い続けるだけで、管理会社に値下げしませんか？って相談されるだけや
中古情報サイトでも見てよく調べてこい
10年前なら1500万2000万程度だった物件が
今や3000万ぐらいまで上がってる
都会じゃなくて中堅都市でだ
都市部はもっと高騰してる
現実を受け入れてこい
生命保険がそのまま遺族に入る。
持ち家だとローンに消えて終わり。
だからエリア次第と書いているだろ…
ちゃんと条件書いてあるんだから読もうよ
どこでも売れますなんて言ってないぞ
地方でも政令指定都市や地方の主要都市なら中古でも売れるぞ
その値段で売ってるだけで買われてるわけではないんだがな。
たぶん、10年後も売れ残ってるよ。
他人が住んだ中古を新築時の価格よりはるかに高くで買うしかないんだから
これが現実なんだけどね。
持ち家で後悔してるのに現実逃避したい連中は勝ったときより、高く売れると泣きながら書き込んでるの笑えるわ
そんなミクロな話をしてたんかｗ
そんな立地条件の良い家なら、そもそも売らねぇよｗ
持ち家は家族が値段以上の思い出作るために買うんだろ…
無駄がなければ人生面白くないぞ
ミクロな話じゃないぞ
立地条件じゃなくてエリアね
立地とエリアの違いくらいわかってくれよ
そりゃ売れない物件は売れない
売れる物件はすぐ売れる
上記にある通り不便で誰も住みたがらない所と
便利で土地が値上がりしてる所と二極化してる
今日も分譲賃貸マンションで笑わせてもらってます
ずっと使うものを買うより借りるほうが安いってありえないんだが
リフォームした直後の物件なら、そこそこの価格で売れるんだけど、たいていは子供が壊しまくってリフォーム代に数千万かかるのばっかだからね。
それなら建売を新築で買った方が安いんだよ。
金持ちはみーーーーんな賃貸なんだわ（笑）
なんでかって？飽きるし、新しい設備やライススタイルに合わせて家を自由にチェンジできるからねぇ（笑）
このマインドがリテラシー低い営業マンに騙される典型的なやつ
賃貸は歳とってから自分が困るだけだぞ
まともな所は借りれなくなるし、買いたくても買えなくなる（ローン組めない）
若いうちだからまだわからないのだろうが
持ち家が世の中7割以上というのを理解しておいた方がいい
住宅価格はエリアもあるけど一番重要なのは立地条件だよ。
同じエリアでも立地によって5倍ぐらい価格が違って来る。
経費使えるからです
641みたいに自分の知ってる範囲が世の中の全てと思ってる変な人が居るよねｗ
分からないから5chでイキってるんだよ
本当に金融リテラシー高いやつは終の住処確保した上でタワマン投資してるし
プライスレスってのは分かる
人生の勝ち組である事に変わりはない
え？一括で家買うか。もしくは介護付き有料老人ホームだろ？何言ってんだ？
死ぬまで家賃払うとか正気の沙汰ではないけど
賃貸→風俗嬢
家を買うなら老後の方がいいよ。
死ぬまで家が保てばいいだけだから。
子育ての為に若い頃に家を買うなら、老後も住み続けられるようにリフォーム代を最低でも1000万は用意しないと寿命が尽きるまえに家の寿命が尽きる。
必死こいて家のために仕事してメンタルやられるやつの多いこと。
一括で買う？
買えるわけがないよ
こらから中古でも高騰してる
値下がりするのはバスも電車も来ない不便な所
老人になってそんな不便なところに住むつもりか
あと介護付き老人ホームとか家族の保証人がいないと入れないぞ
若いとき買った家に死ぬまで住む人なんかほとんどいない
固定資産税で月に5万以上払うなら、賃貸しの方がいいよ。
子供が巣立って広い家が必要なくなった老夫婦が家を売って賃貸しやワンルームマンションに引っ越す事は多いけどね。
まあ、そういうのは若いうちにやらないとね。
DIYで家を修繕するには年寄りだと命がけになるし。
あのさー、２件に１軒空き家になるんだけど？むしろ借りてください！！！お願いいたしますって大家さんに言われると思うゾ
それな！
家のローンが有るからって理由で辞めたい会社辞めれずに病んでしまったり。
ローンが足枷で人生棒に振ってる人間何人も知ってるし、俺自身がそうだったわ。
まぁ今は不動産投資で楽勝モードだけどｗ
だが万が一借金でも出来たら差し押さえで家を失い露頭に迷う可能性も・・・
マンションなんて支払い終了しても更にアパート代並を毎月払い続ける事になるんだろ？
借家は生涯住み続けられるのは不可能だろうし追い出される可能性も有る
やっぱり安心に住む可能性が一番高いのは持ち家だよ
老後なんてわざわざ買うような意味もない
あと十数年も生きられないのに買ってる場合じゃない
持ち家は若い時、1番人生が充実してる時期に家族と一緒に住むからこそ良いんだ
そのメリットが最大限受けられる
それに老後に家を買うために我慢して若いうちは貯金もというのもアホらしい
何のために生きてるのかと
もちろん立地も大事だよ
でもどんなに立地が良くてもエリアが糞なら二束三文にしかならん
普通の家なら固定資産税って年間10万くらいだぞ
家賃次第かな。
都内以外なら5万で子供一人なら家族で住めるアパートぐらい借りられるから。
子供3人とかなら家賃代わりに住宅ローンを払うのもいいけどさ。
やっとあと25年くらいでローン終わる
どこの僻地のマッチ小屋だ？
俺の実家は渋谷区で年30万だぞ？
おい、ほんとか？！
住宅ローンがあるなら若い頃に金使えないじゃん。
持ち家なら車のローンだってあるだろうし。
そりゃ賃貸の方が良いだろうって思うわ
だから何度も言ってるが二極化してるだけ
不便な所は値下がり
便利な所は値上がり
ダダほど高いものはないよ
不便でバスも電車も来ない所の家を買いたいか？
金もらっても要らないな
値下がりするからってそんな価値のない土地を狙ってるのが賃貸派とは滑稽
23区は特区だから10倍請求してます。
でも地価はその5倍ですよね？
年間10万とか、そんな安いかね？
マンションでも年間の固定資産税は20万ぐらいなのに。
普通にあるよ。
都内にこだわるから高いだけで地方都市はバス・トイレ付きで2DKで5万とか普通にあるし。
都内以外か、、、
確かに値下がりしてる所はある
だが、そんな土地は誰も住みたがらないから値下がりしてるんだ
不便でどうしようもない土地
住みたいか？
交通の便も悪くて、病院もスーパーも無いようなところのボロ屋に
そりゃそんなところに住みたいなら賃貸で良いと思うよ
今でも1/3が空き家、東京でもすでに空き家だらけ
平屋でな！
そうそう
そういう売買物件は買い手がつかない、賃貸は激安な所に住む前提なのが賃貸派の人なんだよな
躯体ハガラプレカット費込みで材木250万くらいなわけ
先ずここに金をかけようか
天井高10センチ下がってもでかい梁飛ばして間仕切りを最小限に抑える。ここがポイントだ
後は天井先行で適当に区切れば良い
売りやすいし値が付くし間取りも一瞬で変えれる
建売りや、やり過ぎた注文をしてしまったそこの君
大失敗乙
自分の住んでいる家を自慢しようじゃないか。賃貸な人は賃貸を自慢してくれ。
俺の家は小さいながらも一軒家だ、中古を改造しながら住んでいる。熱交換換気に内窓をつけているから全館空調状態で非常にいい。七里ヶ浜まで歩いて10分だから毎週末は犬を連れて妻と浜を散歩している。
あー地方出身の方ですか
課税標準額に標準税率1.4％～1,6％を掛けた物だよ
課税標準額って毎年全国の土地値段が発表されてるだろ？
東京は土地の価格が高いから地方より高くなるのが当然だよ
まだ25年も在るんだぞ？
リストラされたり離婚されたりする心配はナイのかい？
都内の土地は課税標準額が実勢とかけ離れてやすいだろ
賃貸派は駅徒歩5分以内の物件に住むんですが？？？それもライフスタイル合わせて家のサイズも選択できるんだぞ？すごくないかい？
いいところ住んでるねぇ！
ワイも犬飼ってるから憧れの生活やな
ワイは新築して21年目 重量鉄骨3階建 ローン残900
収益用賃貸マンション2棟（16室）
RC戸建て2棟
まだ部屋空いてるから誰か借りてくれ！！
その家に住んでも楽しくなさそう
どこが自慢なのか？もっと自慢しろよ！！
じゃあなんで賃貸派は｢家は売れない｣なんて条件で見てるのか？
首都圏や政令指定都市で駅徒歩5分以内なら売れるし、あんたみたいな人に賃貸で貸すこともできるぞ
持ち家でもライフスタイルに合わせて家を変える人は最近では増えてきたしな
家を買って何年か住んでその後はその家を貸して自分は賃貸って人もいるしな
生活スタイルや収入や好みで賃貸が良いか持ち家が良いかは異なるから万人共通のベストはないけど、
基本的には買った方が良い家に住めるぞ
近くに朝から営業してる美味しいうどん屋さんは有る？
あと骨付き鶏の美味しいお店も
サイディングってのは実はメジャーになってから未だ25年くらいの歴史しかない発展途上の工法だ
サイディングの質によってはまるでダメってのもある
ダイワハウスが酷い目にあってたようだな、しかしそこは大手メーカーで全棟直したと聞く
どう直したのか知らんが
俺様一押しの外壁材を教えよう
うどんは6時から開いてるよ。
朝のモーニングタイムはカケうどん小で190円だ！
骨付きどりは好きでは無い。
全体で見ると家は売れない。
理由は需要と供給のバランス。
局地的なエリアに絞ったり価格抑えたら売りやすい所もあるだろう。
しかしここにいる奴らはそんな物件持ってるやつは少ない。
資産性、収益性が乏しいマンションや戸建て買ってしまった奴らが多いと個人的なイメージなんだわ
金がないなら資産価値が下がらなさそうな物件をローンで買っとけ
一押しの外壁素材教えて欲しい
あとその理由も
良いな
老後は瀬戸内に住んで船とサイクリングで余生を過ごすのが夢
愛する可愛い嫁さん(57)と言うこと聞かない可愛い猫さん(13)が最高の自慢だわ！
船もロードバイクもついでジェットスキーも持ってるぞ！
だからおれは地方の田舎などでは売れない、
首都圏や政令指定都市なら売れると前提条件を書いてるだろ
どこでも売れるなんて話はしてないぞ
マジスレすると新潟市に住んでてジェットスキーを持ってるのよ
夏はジェットスキーでその他はサイクリングしながら瀬戸内海を眺めて余生を過ごしたい
あとぞうせんしょを見てるのが好き
めっちゃおっさんやんか！
ワイは20下の若い嫁さんやで！
>>718
なのにホワイトデーにやることが一日中5chか…
家じゃなくね、、、
うちの家は庭があって冬でなければリビング窓は常に空いて網戸になってる。網戸には犬用出入り口があるから犬はいつだって出入りし放題。
なお裏山があるから日陰になるのもいいところだ
田舎でも安くで買って安くで売れるから大差ない
金持ちにも色んな種類の金持ちや色んな考えの金持ちがいるのに
それができるエリアならそうだな
ただ、今後は田舎は人口流入が減るからそう簡単には売れなくなるというのがおれの推測
もちろんハズレるかもしれんし、田舎もひとまとめにはできないからどこでもそうなるとは思わないけどね
造船所は俺も好きだわｗｗｗｗ
船で海から近寄って行って見ると面白いわ
>>721
羨ましくなんか無いんだから・・・・・・・・・( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
>>722
朝からずっと仕事する振りしてパソコンに向かってるわけよ。
管理職なんだけどやる事ないんだよなｗｗｗ
まぁ何もしなくてもクソ高い給料くれるから良いんだけどねｗ
穀潰しってわけねw
一ヶ月買うのが遅くなるごとに20万捨てることになるだから
なんか羨ましいな
何年か後にお世話になるかもね
今日は震災後に初めて福一近くのサイクリングロードを見学に来てホテルに宿泊してる
やっぱ太平洋側は暖かくて良いな
褒めるなよ！照れるだろが！！
ていうか金持ってたらサクッと買うってな
ウダウダ賃貸だなんて言ってない
さんまやタモリが賃貸住むか？
王や長嶋や賃貸住むか？
美空ひばりや北島三郎が賃貸住むか？
保険はみんなに何事もなければ保険料をプールしてあるからそこから支払われるだけ
そういう事業だから損とかじゃないぞ
現実、そんな金はないわけでクレバーに立ち回っだ結果、賃貸派に落ち着いた
買える金と知能があるならサクッと買う
海が見えるところと海にすぐ行けるところは随分大きな違いがある
日本で海が見えていい場所は土地だけで2億円くらいじゃないかなぁ。
ええか？
ワイは20年間、会社の家賃補助で家賃ほぼ手出し無しで生活して浮いた金はすべて米国インデックスに投資した。サラリーマンなのに30後半で１億近い資産を得る。
今も駅徒歩5分の分譲賃貸マンションに家賃手出し1万で住んでる。
金持ってても買わない人もいるからそれはなんとも…
ただ湯水のように持ってるなら複数所有して賃貸も借りてたりする
そこまでの金持ちじゃなければ本当に様々
新興企業の経営者は賃貸も多いし、地主系金持ちなら持ち家が多い
収入の高いサラリーマンは持ち家が多いし、役員とかなら賃貸も多い
本当に様々だ
これにしよう！
https://m.realkamakuraestate.jp/estate.php?n=16485
家の自慢じゃない、、、
駅5分は自慢なのか？
鎌倉市に住みたいけど、高すぎるわ（笑）
嘘つきは泥棒の始まり
しょうこだしてみろよカスwww
晴海とか舞浜とか安いぞ
定住したいじゃん。渡り鳥ってw
ダサ過ぎる
そりゃ業界自らやる試算（笑）なんて賃貸のがお得って数字にこじつけるわな
この数字が嘘じゃないとしても売る側からすれば分譲より貸すほうが頭数多くて儲かるわけで
すまんが俺に年利2％10年返済で1200万貸してくれm(_ _)m
次の物件買うんや！
江ノ電の目の前やん。
これうるさすぎやろ（笑）
こんなの５億じゃ売れないわ。
35000万が妥当。
賃貸の自慢だろ？
晴海なんて人が住むところじゃないやん。
あんな、生活に不便なところ笑うわ。
オリンピック村マンションが抽選になってびっくりしたわ。そういや価格が安かったからか
土地の評価額は50万/坪だけどなｗ
あんたに勧めてる訳じゃないんだが…
かまってちゃんかよ
今年住んでた賃貸が競売になって慌てて中古戸建を購入したけど50歳での住環境の変化とか引っ越しとかそうとうきついぞ？
ヨボヨボになってからそのエネルギー有るとでも思ってんの?
東京湾？！
本気で老後を考えたら必要なのは現金だから、なるべく節約して現金増やすことに注力すべきなんだが「老後が安心」とか理由つけて贅沢してるだけ
持ち家か賃貸かだけの視点でなく、本気で節約したい人は独自に調査すべき
老後安心と持ち家買った人はなんとなくしか老後を考えてないから流されたら駄目だ
地方都市なら生涯住居費は持ち家の方が5000万安いって10年前のニュースにあったけどな
死ぬのが遅くなったら賃貸はどんどん住居費がデカく膨らむから早く死にたいって生き方は嫌
あとごく普通の暮らししてるとどうやったって賃貸の方が生活グレードが低い
狭いし
ボロい
古い
これは感覚的にわかると思う
大家や建設業者に家賃搾取されてるから当たり前
現金が必要なら賃貸より買った方が良い
独り身なら激安アパートか実家に住めば良い
家族持ちで収入が低いなら市営や県営の団地に住めば良い
電車の前なのはほとんど関係ないと思うよ。江ノ電だし踏切遠いし。
一番のデメリットは線路をまたいで敷地にはいるから駐車場がないことかなぁ。
それでもこの家の立地はすごくいいところにある。てっきり1Fは店舗になると思ってた
計算の仕方にも寄るし、賃貸と持ち家のどういう物件で比較してるかにもよるからね
あと10年前と比べると不動産価格は上昇してるせいもある
価値観の違いって言うけど、金融リテラシーの違いだよね。
持ち家率7割な
賃貸なんて3割しかいないんだよ
全体でこれだから年収800万以上でみれば9割以上持ち家だ
マイホームを買えずに賃貸を共有ww
マンションの設備をみんなで共有w
クルマが買えないから電車を共有wカーシェアで共有ww
アパートにも住めないから一軒家を多人数で共有w
長屋で屋根を共有ww
昭和に貧乏長屋では醤油をお隣近所さんと共有w
彼女が所有できずにアイドルを共有ww
風俗で女を共有www
共有ばかりの東京の負け犬！
賃貸派はそういうのも考えてないんだよな
年取ってからの引っ越しがどれほど精神的肉体的にストレスか
漠然と賃貸で暮らしてきてるからだろうか
住宅関連の基本的な知識が不足してるように感じる
金持ち（経営者、役員、自営）などは経費や家賃補助が大きいから賃貸も多くなるんだよ
だから金持ちと一言で言っても色んな金持ちがいて賃貸派も結構居るって話
年収800万円じゃ金持ちとは言えないかな
見識や了見が狭くて無学な為に金融リテラシーが低いって自己紹介は理解できました。
お疲れ様です。
その価値観古いよ。
所有するというのはむしろ足枷。
共有資源が地球にも財布にも精神テキにも優しい
金持ちはみーーーーんな賃貸ダゾ？
赤坂あたりのマンションは会社経費で住んでる人ばかり
年収上がれば上がるほど持ち家率は増えるぞ
底辺からみたら800万でも金持ちとおもったから言ったが
年収数千万以上なんて99.99%持ち家だよ
賃貸（人の物）に住む理由がない
マンションの設備を共有は良くね？
ジムやラウンジやコンシェルジュやプールやカラオケやシガーバーを個人所有するなんて並の金持ちでも無理なんだし
むしろわざわざ住処を固定するメリットがないから賃貸だろ？芸能人や外資系企業の上の方はみーーーーんな賃貸ダゾ
共有は所有者に搾取されるだけ！
共有はごくごく少数の超富裕層と 富裕層ぶって勘違いしてる多くの負け犬！
しかも東京の被曝者 残念斬り！！
新しい価値観は貧しくなってしまったが故に所有しないという方向に舵を切らざるを得なくなっただけだぞ
ID:xYpkkk160は自分の知りえる知識が世の中の全てと思ってる人だから・・・・・・・・・
持ち家の方が多いのは否定しないよ
経営者や役員の数は少ないしね
ただ、金持っててもそういう金持ちは賃貸を選ぶ人も多いって話
なぜなら家賃を経費で落とせたり、家賃補助が数十万円出たりするから
電力まで後払いにして結局は放射能被って東日本で放射能まで共有！！！
馬鹿にされてもすぐに言い訳 ああいえば共有！！
トーンキン負け犬 破れたりＷＷＷＷ
地元三島で賃貸だと1台無料、2台目から5000円月って感じだな（分譲マンションは高め）。
ほんと、設定が甘いよなｗ
逆に、実際富裕層になると物欲がなくなるんだよ。なぜかというと買おうと思ったらいつでも買えるから今買わなくてもいいや困ってないしってマインドになったぞ
いろいろボロが出てきてるな。
管理職が何もしなくていいなんて今どき無いだろ。
なるほどね、書き込みで自分の現状や思い込みや、富裕層やお金持ちが周りにいないのがよく分かる
とりあえず買うんじゃね？
それは人によるから富裕層全体に一致してることじゃない
実際に富裕層は一般人からしたら馬鹿にしか見えない無駄遣いをしまくってるしな
世の中には色んな仕事が有るんだよ。
君の浅はかな知識と見識が世の中の全てではないんだよ。
老後に住める家がないを読むべし
ほんとこれ壺売る人と一緒
「絶対に儲かるから」これ犯罪になるのでセールスでは絶対に使ってはいけない言葉
>賃貸に軍配が上がったとある。
>もっとも記事によると、持ち家は住宅ローン減税などを勘案しておらず、総費用を差し引いた後でも資産として残ると断っている。
持ち家の圧勝にしか見えない
それ購入派は絶対に言うけど今現在住む所に困ってる人どれだけいるの？
そんなにいるなら社会問題になってるだろ
住宅が足りない時代ならともかく住宅は余る時代なのに
それ希望的観測ですよね
これが落ち着いてから新築するか
選挙スレでも
沖縄問題スレでも
アメリカ大統領選挙スレでも
ワクチンスレでも
マスクスレでも
恐らくこのスレもそう
自分が間違いだと信じたくないからな
正しい方は正しいと認識してるからわざわざ粘着しない
そもそもそういう前提ときちんと決めて議論しないのって不毛だと思う
住にこだわらない人もいるわけで、個々の条件を考えずに議論してなんの意味があるのかと
ワロタ
それ真理かもwww
これからは分からん
名義変更もおわった
ありがとうばっちゃん
俺は先週他人から貰ったわ
まぁ他人つっても10年くらい付き合いの有る人だけどな。
これな
そのかわり通勤時間が1時間多くなったとか
立地条件無視して言っている場合が多いんじゃねえか？
まあ、妄想の中の管理職で頑張ってくれｗ
去年の夏前にエコキュート故障して新品に交換してもらったが当時は工賃込みで60万くらいしたはず
便所の落書きってのは正解のない議論に対して、?み合わない自己主張を延々と繰り返す不毛の戦いの場なんだよ！！
分かっててそれを楽しむのが大人のマナーなんだよｗｗｗｗｗ
ニュー速の皆で集まって各自の年金を
俺は部屋借りるのに使うーと私は食糧のみに使うーとかで
シェアしながら暮らせたら楽かつ楽しそうだなあと思う
初めからエアコンが付いてて快適無敵な上に固定資産税とか修繕とか難しいことは全部大家がやってくれる。
持ち家って35年ローンだろ、35年の奴隷君やんか。
立地さえ間違わなければ資産にもなるし
このご時世で自分が悪くなくても隣人に殺される時だってある
色々考えるとすぐ動ける賃貸が良いと思っちゃう
そういう成り上がりは信用が無いかだよ
芸能人なんて中堅でもローンが借りられないと言ってるだろ
借りられても高金利だったり
本当に無知だな
在宅ワークするのが最強よ
多額の借金を背負う必要がない
皆は明日の朝までに議論に決着をつけたまえｗｗｗｗ
adieus
結局一長一短だから比べるものではない
そうは言っても賃貸でも隣人に殺されてる人おるけどな
わかる！同じ時期に壊れたよ。
エコキュートって耐久10年くらいってメーカーの人が言ってたよ。修理費はそれくらいかかって分譲マンションのオーナーの人、かねないらしくて銀行に融資申し込んでて笑ったわ
どっちが得なんて言ってる時点で何もわかってない
賃貸は大家の利益分まで余計に支払ってるから損しかない
しかも買わない限り一生払い続けなければならない
賃貸は損しかない
しかし、損してでも賃貸でないといけない事情なら仕方ない
買えない人、ローン組めない人、そういう人もいるからな
得は無いとわかってて賃貸なら納得だが、ここな賃貸派はそんな事も分からず得があると思ってる
やれ固定資産税がないとか、修繕な大家がしてくれるとか
それ全部家賃に含まれてるのに
賃貸なら100万しか残ってないってことだよ
よし
骨は拾ってやる
おめでたい奴だな
それともお前が恐ろしい奴なのかな？
ちゃんと不動産の勉強したほうがいいよ。
まずは不動産は負債と認識するところから始めよう
おまえが生まれてなきゃ預金3000万以上はあっただろな
よく勉強しましょうよ
ニュー速民も、すでに50代以上だからな。
話題が一番合うのは、ここぐらいなもんだわ。
賃貸は選択肢が少ない
自分の自由にならない
これは金があってもどうしようもない
金がある人にとって自由が奪われる方が何より嫌なこと
壁紙一つも選べない
釘も打てない
なんでも大家の許可がいる
ちっぽけな金ケチってそんな「仮の住まい」に住むのはバカバカしいんだよ
何故こんなことがわからない？
となり近所に糞野郎が住んでいたら？
転勤になったら？
震災が起こったら？
床上浸水、台風が起こったら？
家族が増えたり家族が減ったら？
オール電化で電気代高騰したら？
持ってない人ほど負債だと思うんだよ
まさに貧すれば鈍する
長年賃貸でまともな住宅関連の知識も無いとそうなる
引っ越すという持ち家にはなかなかできない最強の選択肢でだいたい解決
気に入らなければ売ればいい
別に損はしない
災害なら保険が出る
家族が増えるとか育った後は減るとか
電気代うんぬんとか、そんな事も見越して生きろよ
普段から何も考えずボーッと生きてるのか？
だからいい歳こいても賃貸から抜け出せないんだ
でも年取って働けなくなった時に家賃払えなければ追い出される恐怖と隣り合わせなのは俺は嫌だったから若い頃苦労してもと
住宅ローン組んで家買ったわ。
同じマンションで同じ広さの賃貸と購入を比べたら歴然なんだけど、持ち家の方が圧倒的に安い
ていうか、引っ越しそのものが高リスクだから
引っ越した先が今より良いとは限らない
もっと悪い状況になる事は考えないのか
良い場所を見つけて、できらだけ長くそこに住む
安住とはそういうこと
これ以上の事があるもんか
もちろん持ち家でも引っ越しなんていつでもできる
やろうと思えば簡単に出来るぞ？
だが、そんな馬鹿なことはしないという選択肢を取ってるだけのこと
自分の家が心地良いからだ
ニュー速グループホームだな
地方だったら俺が家買ってやるよ5000ありゃボロ家くらい買えるだろ
皆さん頑張って
今必要なら今買うのが正解よ
待ってていつ安くなるかなんてわからんからな
消費税増税やらオリンピックやらスルガショックやらアベノミクス終了のたびにもう不動産価格は落ちると言われながらずっと上がってきてるし
それに不動産価格が落ちるときってのは借入も大きくできなくなるし金利も上がるからね
今欲しいなら固定金利で今買う方が良い
ただし多少収入が落ちても払える程度の借入にしておいた方が良い
>>>829
>気に入らなければ売ればいい
簡単に買い手つく良い物件あればねえ
>災害なら保険が出る
震災でどんだけの人間が困窮したかしらないの？
半壊レベルだと無理だしフルカバーの保険をかけるコストって知ってる？
>家族が増えるとか育った後は減るとか
>電気代うんぬんとか、そんな事も見越して生きろよ
子供は育ってでていく。でていかないとこまる
必要な部屋数は劇的に変化するから見越せない
>普段から何も考えずボーッと生きてるのか？
>だからいい歳こいても賃貸から抜け出せないんだ
家賃は会社が7割負担するからなあ。
定年後気が向いたら買うかな
現代は、場所にもよるけど自分の不動産だとまだ資産性あるからなー。
うちの親ずーっと家賃払って飲食やってたのよ。30年くらい。家賃月15万。
３０年掛けてみたら幾らになる？
15×12×30
で、辞めたら結局手元に何も残らなかった。
オマエの人生の大半は何だったの？みたいなね。
賃貸派は引っ越しを甘く見てる
引っ越しってのは相当なリスクを背負う
落ち着ける場所を得られないという事はそのままどこにも定着出来ず根無草になるだけ
しかも高齢になればなるほど引っ越しは負担が大きい
そんな事も想像つかず安易に引っ越しできるから賃貸とか言ってる
アホの極みだよ
自分で自分の首を絞めてる
本当に貧すれば鈍するだな
これが金融リテラシーの低い発言。
初心者には金持ち父さん貧乏父さんを読んでみよう
そこに修繕や固都税や金利の上下、家賃の上下、更新料や保証料や、保険料なども入ってくるから意外とちゃんと計算したことある人は少ないと思うな
お前このスレで一番頭悪そう
電気代云々とかって
おまえいまのウクライナ侵攻による燃料費高騰を予想できたやついるんかよ
オール電化の一戸建て持ち家が電気代5万オーバーで湯たんぽ抱いて寝てるって泣いてるぞ？しらない？
皆が持ち家だから持ち家が正義！俺の選択は間違ってない！持ち家でも引越しは簡単。売れば買値より高い！老後も住める。
ローン終わっても管理コストはどっちも一生かかるんだよ？
なーんか不動産の営業ってめっちゃチョロそうやな
まず中古市場見てこい
今中古ですら高騰してる
賃貸だから知らんのだろう
持ち家なら1度や2度は保険のお世話になってるから知ってる
災害になればものすごく対応も早くて保険がドンと出る
子供が出て行けば自分の家だから好きにできる
そこも持ち家のメリット
もちろんそれを見越して建てればいいだけ
家賃補助とかそれっぽっちのセコイ考えで、たった一度しかない1番良い時期
家族とも充実してる期間を賃貸で過ごすのか
そりゃ家族もかわいそうに
いてるのかどうなのか知らんが
1人なら好きにしろ
公園でテントにでも住めば節約できるだろう
そこまでして我慢して貯金して、やっと一括で家が買える金貯めても、いったいいくつだ？
ヨボヨボのジジイになって金だけあっても意味がない
使う前に死ぬかもしれんしな
賃貸は大家の利益分払うが
持ち家も購入時一括で販売相手に利益分払ってるんじゃないのか
その上ローンなら金利を払う
金融リテラシーという言葉を最近覚えたっぽいな
お前はまず基本的な知識が欠けてる
家がどういうものか、Wikipediaでもいいから調べてこい
お前の言ってる事完全に詐欺師
まぁ騙される人はここにはいないと思うけどな
負動産どこにあるの？
いくらでも無料で引き取ってやるぞ
賃貸は引っ越しするのが楽だから引っ越しし放題、いろんな土地へ引っ越せて楽しい。
老後は2年毎に引っ越せば更新料もかからない、色んな風景を見れはボケない。
こいつが馬鹿すぎて笑えるよ本当に
バブル(笑)が何なのか基本から分かってないのに書き込んじゃう勇気よ
そもそもオール電化なんて家を買うかどうか自分で検討する段階でどういうリ メリットがあって、どういうリスクがあるか調べるだろうし
それでもオール電化にこだわった人ならそれでも納得だろう
ちなみにうちはオール電化なんて考えもしなかったがな
別にオール電化でも良いとは思うが
家を買う時点で色々調べるからそんなバカみたいな的外れな疑問はあまりにも底辺過ぎて話にならない
程度が低いんよね
とうとうまともな反論もできなくなった賃貸派
こういうオチなんだよ、いつも
毎日借りたらそのうち買うより高くなるって理解できない？
真性のバカか不動産屋さんが必死の営業なのかわざとやってるかだな
不動産がキャッシュフローで負債と理解してなさそう（笑）
不動産の話なのに金融とか言っちゃう。何でバカにされてるのかすら分からないとか子供かよ
で賃貸はどうなん？
不動産屋なら賃貸薦めるだろう？
人に貸して家賃収入
こんなの金持ってる人はみんなやってるよ
不動産屋ってそういうのが仕事
年金で家賃払えばいいじゃん。
隣人リスクがある持ち家とかありえんわ。
持ち家は営業いないの？
本当に頭悪いなぁ心配になるよ
レンタルにはレンタルのメリットあるの考えた事ない？
損か得かでしか考えない人にはわからんのだろうなバカだから
レンタルは割高、そんなのあたり前だけどなんで存在してると思ってんの？
ホリエモンや勝間和代に影響されてそう。
アホか（笑）
そんな認識で購入すすめてんのかよ
さすがに馬鹿すぎない？
使いたかったんだよ、多分
最近覚えた「金融リテラシー」って単語を
なんかカッコいいとか思っちゃったんだろう
バカだから
保険もどんとでるwwえらい大掴みな反論だなあ
地方都市で分譲マンション買ったやつは壁ビビ入りまくりで買い手も付かず修繕費1000万て泣いていたな
子供がでていき好きにできる？実家は部屋が余ってゴミが増えただけ。なんにも好きにできず三階まであがるなんて年に一回あるかないかだと。
賃貸だと20万の家賃で14万補助でるからなあセコいって言い切れる？持ち家だと補助0
あと40年も経てば中古物件も糞ほどでて大暴落するからな。定年になればコスパ良い平屋買って2000万くらいリノベして住むわ。
本読んだことないんだね？
不動産のこと書いてるんだけど
賃貸は建設業者＋大家＋不動産屋の利益
持ち家は建設業者のみ又は＋不動産屋の利益
銀行の個人窓口取引と同じで本来やらなくてもやっていける業務
普通に生きてて、普通に暮らしてたら（もちろん結婚して家族がいて）
持ち家という選択肢を取る
どう考えたところで賃貸は損しかない
それだけの事だが？
ありえんも何も、持ち家率が80%超えてるのは確固たる事実で、そこから推測されるのは、実際年寄りにはまともな物件貸してくれないんでしょ。
お前の頭の悪い狭い世界で考えた結果だろ？
文盲か？
レンタルの方が安いといってる馬鹿がここには大量にいるだろ
最近金融の本(笑)読んだんだね、えらいねぼく
リスクはお前だろw
俺みたいなもんでも安い物件だが人に貸してる
それで収入得てる
たくさん物件持ってて手広くやってる人も何人も知ってる
普通のサラリーマンだが副業としてね
それでも立派な不動産屋だよ？
本来の目的であれば賃貸薦めるだろう
しかし、だからこそ賃貸は損しか無いというのが本音なんだよ
金があれば買えば良いのにあえて買わないという選択肢はないわ
要は金がないだけだろうに
俺62歳だけど普通に賃貸借りれてるよ、保証人欄は甥っ子にお願いしてるが。
小さい時から甥っ子にお年玉あげてた成果がでた。
レンタルは持ち家に伴うメンテ費用やリスク回避費用、生活環境変化に対応するコスト、買い替えコスト、災害対策費用、金利上昇コストを考えると安上がり
もう既出なんでサクッと書くが
住宅はこれからも高騰するぞ
もう今でも高くなってしまったのにまともな所は買えなくなる
安いところを狙ってるのかしらんが
そんな所は誰も住みたがらない
つまりとても不便な所ということだ
老人になってからそんな不便な所のボロ屋に住みたいか？
年老いて、体も弱ってるのに安さに釣られてどうにもならない土地の家を買う
愚の骨頂だな
多くを無視して頑張って反論がそれかよ
人間減りまくりで高騰するわけないだろ。
大都市の駅徒歩5分以内とか極端な例を持ち出して誤魔化すなよ
借りていると変わらないw 賃貸で貯金が一番だと思う 金が有るなら持ち家かな
10年前に戻れるなら全員ローン組んで家買うんだから
人間的につまらん、色んな土地を経験できる賃貸が圧勝。
10年前に買ってたら家賃無料+2000万円のボーナスあったのに
人が減る事と多くの人が便利さを追求する事は関係ない
本気でアホなのか
近くに頼る親族が居てよかったな。
今は都心で独身者がどんどん増えてるし、
周りに頼る身内すらいない奴はガチで悲惨。
借りるなら地主土地持ちの（土地代掛かっていない）大家の物件
非正規はローン組めねえだろ？
今ちょうどカズレーザーのやつで住宅関連のことやってるぞ
賃貸の断熱性能はとても低い
持ち家は今とても断熱性能が高い
これだけでも賃貸なんて有り得ないことがわかる
便利さを追求する人の総数が減ることも解らないの？馬鹿かな？
日本全体は減っても東京周辺や大阪愛知の中心部に人が集中してそこはむしろ増えてるでしょ。
結局大多数の人が住む都会の地価はむしろ上がってるんだよ。
便利さを追求する人は変わらないどころかこれから増えるんだよ
増えてるだろ
だから二極化してるんだろ
本当どうしようもないアホだな…
インターネットで賃貸調べてみー。
分譲マンションやら、ローン破綻した分譲戸建ての賃貸たくさんあるぞー
俺はローン終わってマンションの立地が良かったせいもあって20年住んだあとほぼ購入金額で売れた
今は悠々自適で投資しながら遊んで暮らしてる。奴はまだ頑張って働いてる。そういうことじゃね
知ってるが、そんなもの借りるぐらいなら買った方がいい
それだけの事だが？
結局借りてるうちは損しか無い
分譲賃貸タワマンの機密性が最強だからw
上下左右の家で床暖。窓は分厚いペアガラス。
換気扇つけたら窓開けるのも一苦労。
一戸建て持ち家じゃあこうもいかない
人口減少で都市部でも空き家問題なんて当たり前なんだけど？
買ってしまった手前、あとには引けなくて賃貸派に嫉妬を隠して攻撃してくるけど、お前らみたいな変な奴らが居ても、賃貸派はすぐに引っ越せるんだわ～（笑）
郊外の地価は下がるだろうな
不動産は貸借対照表でも資産項目に表示されるけどw
いまは賃貸なんだよね？
賃貸が正解だったろ？
どんだけこのネタが好きなんだよｗ
タワマンねえ
投資物件として人に貸すならわかるが
住むのはどうかね
毎日エレベーター待たされ
高層階では騒音も大きくなる
高層ビルは耐震性考えて非常に軽量化されてるので意外なほど音は筒抜けだぞ
で？それ以外の政令都市は？
東京大阪愛知以外は全て不便など田舎かい？w
持ち家が無理な奴が賃貸なんだからよ
大半の持ち家派は賃貸生活も経験してるってのはあるわな。
持ってるだけで金が出ていくものはすべて負債だ。収益不動産で、インカムがあればそれは資産だ
治安が悪化したエリアを去る事は出来るな。
平屋で強盗に会うのは、これだけ強盗が増えた日本では
強盗に会うリスクを負ってまでも
わざわざ平屋に住んでる。
という事だな。
ごめん
便利さを追求する人がこれから増えるってソースある？団塊死んだら減る一方だろ常識的に考えて
今は別荘地に程度のいい中古別荘買って定住、庭いじりの日々だよ
人間自分の庭持たずに人生終わるほどつまらないことはない
なにも持ってないのに出ていく賃貸終わってるやんw
固定資産税もなんのためにあるんだよ
いらんだろ
都市部はどこも人口増えてるだろ
それは地方都市でも、やっぱり同じで
県庁所在地などは地価も値上がりしてる
過疎化と人口集中は二極化していってるんだよ
大家サンにずーっと金を献納しつづけるとかバカじゃね？
日本全体でコンパクトシティ化が進んでるので
政令指定都市や県庁所在地中心部は人口が増えると同時に土地も安くはならんだろうね。
いやリスクヘッジやライフスタイルに合わせた家賃コスト強弱が選択できるやん。あとは自由度に金払ってるンじゃないか
住んだことないやつがw
43階に住んだが恐ろしいほど無音だったよ
エレベーターwすぐ来たよ。
おまえには経験やソースがともなわない薄い反論ばかり
限界集落民は都民の心配よりも
おらが村の滅亡について考えた方が
まだ賢いだろ。
草。
駅チカ築浅マンションなら資産性あるし過去に買ってるなら売れるから賃貸派になれる可能性がある。
それ以外は賃貸派に離れないぞ
繰り返すよ
便利さを追求する人がこれから増えるってソースある？
高層階専用エレベーターとか知らなそう（笑）
言ってること変わりすぎたろお前w
一番ないわー
そう？
賃貸は資産じゃない使い捨てだし、同じ土俵にBSで並べられても困るわ
そうでも無い人は賃貸
これが結論か
そうなんよ
その爺さんソースなし、経験なしで壁が薄いとかエレベーターこないとか便利さ求める人はこれから増えるとかめちゃくちゃ感想連投していて…
もう購入金額の半分ぐらい払ってくれてる
賃貸派は神様や
違うよ
やっぱり不便でも静かなところがいいやってなる。
安心（心配）しろ
シリコンバレー銀行も破綻したし家賃滞納するやつ激増するからw
そんな大問題なの？
それな。
足腰弱ってるところで
近所のスーパーが潰れたら
どっちみち老人ホームに入る事になるだかけ。
車もいつまでも運転出来ない。
そして家は未使用の倉庫になる。
草。
土地が全てだから
持ち家でも余裕なければ
遠いマンションとかな
持ち家って家であって
マンションを持ち家って
そもそも？？だけど
頑固なおじいさんの妄想と願望なんだろうけど、こーゆう人見ると不動産の営業やってみたくなる。
持ち家派の考えることはほぼ網羅して頭に入ってるから。喜びそうなフレーズ囁いとけば勝手に売れそう
車をリースすることと購入することの違いみたいなもんだよ
調べてみれば？
余裕ある人はどっちでもいい。
かつかつな人は持ち家でローン返済を頑張る。
それで破綻しそうな人は賃貸で一生家賃を払う以外選択肢がない
問題無い
金に余裕が有れば持ち家
余裕が無ければ賃貸
トータルで賃貸が余計な出費を抑えられる
つ保険
インフラ系の会社に勤めてるし大丈夫やろ
もうそろそろ定年だと思うのでそっちはちょっと気にしてる
どうするつもりなんかな
唯一じゃないから。
おまえ外壁何年で塗り直ししなきゃいけないかすら知らないだろ？
ほら
ネット検索するまえに即答してみ？
いや、あったとしてもよ
お前こそ知らんのだろうがエレベーターだからどうしても戸建てみたいに玄関開けたらすぐ外
すぐ車に乗れるとか出来ないのは面倒くさい
毎日のことだからな
この件で連鎖もないし、、
自分は住まないが知り合いのタワマンには行ったことある
とても住めるようなとこじゃ無いと思ったけどな
気圧の問題あるし、毎日あのエレベーターはしんどい
ちょい心配してるじゃんw
今は上客だろうけどインフラなら貯金ガッツリだろ。
年金勝ち逃げ世代だし。
定年後100%引越しするよ
次も良い店子見つかるといいな
金銭面で見たら賃貸だわな。fpの書いた方を数多く読んだが、ほぼみんな賃貸の方が安いと言ってる。ただ人生の幸福を測る尺度は金だけではないのもまた事実。
その知り合いとやらのタワマンはそうなんだろうな
もう寝ろ爺い
連鎖は最低一ヶ月かかる
報道ステーションみてみちょうど特集してる
便利な環境か したい事が有るみたいな
上がってるのは一部の土地だけだろ
一部の便利な土地以外は今後価値下がり続けるよ
いやタワマンって構造自体そうならざるをえないから
高いゆえに揺れに弱いから軽量化が中は見た目以上に必須でスカスカなんだよ
だから割と音が響く
あと地上からの音も結構するからな
遮るものが無い地上からの音は平地よりダイレクトにくるからどうしようもない
都心駅近、敷地面積が広く
強盗対策にガードマン数名待機
隣人にキチガイが越してきたら
すぐに引越し可能。
この条件で都心平屋ならいいけど
そうじゃないなら中途半端すぎて
見栄張りが強盗を惹き付けてるだけ
にしか見えんだろ。
隣人に宗教、爆音鳴らす住人、平日からフラフラしてるおっさんがいない。
持ち家の引っ越し理由は転勤か隣人トラブルなんだわ
耐震性ないし
中途半端にボロい家は生活クオリティが低くて人生がもったいない
100年以上の歴史ある家屋とかなら風情もあるけどな
それならボロ屋を買えばいい話で同レベルで賃貸が安いなんてことは絶対にないぞ
下がるどころか上がってる
土地だけの問題じゃない
原材料費、設備費、人件費、あらゆるものが高騰していってる
釣られて中古市場も値上がりしてる
おまけに金利も上昇する
もう家を買おうと思っても今よりさらに買えない時代が来くるのは間違いない
そんなに期間があるなら対策するはず
と思うけど
芸能人俳優女優御用達の賃貸物件があるな（笑）カードマンとゲートで入場管理されてるあそこ
それが結論だろうけど会社から生き方生活を強制させられる転勤という変化もあるし。
自分に合うのが今の環境下で何であるかも経験しないと便利さや不便さに気付けないしな。
将来もしそうなっても、移民より年寄りに家を貸すよ
家が借りれないとはならない
メンテナンス、管理費用。積立修繕費
悪い奴らを助長するだけ。
ちなみに言っとくと、貧乏人は買え。
そんな単純なら全員億万長者だ
子の自立など。、賃貸ならすべて解決。
賃貸も修繕してる、以上
そうだね
大家さんの手出しになっちゃうこと多いよ。家賃じゃあ対応できない請求額来ちゃう
これが結論
ないない
ファミリー物件なんて検索してもほとんど出てこないから
↓
賃貸でもマンションはボロくなるやん
↓
引っ越せばいいじゃん
↓
70過ぎにはなかなか貸してくれないよ？公団みたいなやつ？
↓
あるじゃん
↓
自由度とは・・・
売り出されるだろうからな。
なんでも良いから持ち家が良いなら
限界集落に住めば良いだけ。
今盛況なのは、年寄りの数が莫大で金持ってるから。
男性のみなさん
ちゃんとミドル臭予防・スメハラ対策していますか？
職場や電車内で不快な匂いを放っていませんか？
自分では匂いに気づかなくても他人は他人の匂いに敏感です。
自分は毎日お風呂に入っているし制汗剤もしているから大丈夫だと思っていませんか？
いいえ、それだけでは不十分です！
特に男性は女性に比べ脂量が倍！その分体臭も2倍発生させやすいです。
制汗剤と汗の匂いが混じった匂いって不快な気持ちになりやすいですよね(´；ω；｀)
簡単な匂い対策
↓
脇毛がにおいをブーストさせるので脇毛処理は基本！
雑菌の糞の溜まり場になっている脇毛を除去することで匂い軽減の効果があると科学的に証明されています。
自身のニオイに配慮することは、人と接する際のエチケットの1つ。
またワキを清潔に見せることは周りへの配慮にもなるので、
ワキの身だしなみに気をつける習慣を付けましょう。特に肌を露出する機会が多いなら尚更です。
まあ。俺は。母から生前贈与1000万を使って、2300万を現金払いしたから、 あとは固定資産税を払うだけ。もちろん。！金はない！！！！
解決から逃げて生活の質を落としてるだけでは？
新しいスレッドを立ててください。
life time: 16時間 50分 20秒
運営にご協力お願いいたします。
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