空き家の解体って高いの？700万で行政代執行 [896590257]
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８年前から「危ない家」通報…行政代執行で解体作業『費用７００万円』は所有者に請求
2022/06/14 12:20 MBS毎日放送
「空き家税」を全国で初めて導入する予定の京都市が、倒壊のおそれがある空き家を所有者に代わって解体する行政代執行を始めました。
６月１４日に解体作業が行われているのは、京都市東山区にある木造２階建ての共同住宅です。
８年前に近くの住人から「危ない家がある」と通報があり、市は所有者の男性に指導や命令を続けてきましたが改善がみられず、行政代執行に踏み切りました。
空き家問題に悩む京都市では、別荘や空き家の所有者に課税するいわゆる「空き家税」を導入予定ですが、所有者が判明している空き家の代執行は京都市では初めてです。
解体費用約７００万円は所有者の男性に請求されます。
https://www.mbs.jp/news/kansainews/20220614/GE00044269.shtml
https://cf-images.ap-northeast-1.prod.boltdns.net/v1/static/5731660808001/c85e08f3-fbee-4b22-91ae-4745d001ce2d/3e605229-c7b0-404e-a5a4-324bf4036e3e/1280x720/match/image.jpg リサイクルしなきゃいけなくなったんだろ？
ほんと馬鹿だよね かつての３倍くらい高くなってるんじゃね？
俺も空き家放置中だ 行政にやらせるとなんでも普通に業者に頼むよりめちゃくちゃ費用かかる 古い建物でアスベスト使ってんじゃねーの(´・ω・｀) 勝手に解体して所有者へ解体費用700万て鬼畜すぎないか
役所の仕事なら入札だろまさかボッタクリ・・・ 一昨年相続した100坪のバブル別荘を解体するのに200万
値が付かないので専門家を挟み他者へ譲渡するのに30万かかった
700万はボッタクりすぎるのでは 怪しい外人の会社に頼んで300万
正規ルートなら700万もあるある >>12
どう見ても木造のボロ屋。漆喰の壁ってやつだろう 代執行に要した費用は、国税滞納処分の例により、建物及び土地の所有者に請求することができる（6条1項）
滞納したら財産差し押さえくらうなこれ
更地にすると固定資産税が高くなるから放っておいている奴多いけど
前例できたら終わりだな >>5
正確にいうと分別しないと処分できない
だから分別するために異常にお金がかかる こんなもん日雇いのおっさん雇って100万くらいで解体できるやろ 自宅の解体費用って
自宅を解体した経験なんて普通はないし
雑誌や本やネットを見てもなかなか相場が分からんからね
誰でも言い値で解体してもらうんじゃないのか >>24
だから分別するのに異常に人手がいる
分別しないと、マニフェストが書けないから
産業廃棄物としてどこにも受け入れてもらえない
結果、不法投機するしかなくなる 所有してる倉庫の解体、アスベストが使われてるから1500万円って言われたわ ゴミの処理代が高騰してるって聞いた
都内は500万はするみたい >>32
爆破すると混合廃棄物になって
それをチマチマ全部分けることになるよ
とにかく分別しないと今は、不法投棄するしかそのガラとかゴミとかの行き場がなくなる時代 >>31
倉庫の規模がわからないけどアスベスト入りは解体大変だからな
周囲にアスベストが飛散しないように養生の厳重だし 実家の家、古すぎてこわしたい
土地は売りたい
こわさないと売れない？ 明治元年に建った親父の実家も解体費用が高くて、相続放棄してシカとしとこうと思ってたけど、従兄弟が解体してくれたw 時期で相場は変わるよね。大規模災害のあとはよその解体やも集まるから高い。異常に安いのは論外。 >>36
わりとこれもあり
完全に、瓦、木材、コンクリート、鉄、ビニール、等に分別できるなら
それを中間処分場に分別して持ち込めば安く上がるぞ
自分でやれば解体に半年かけてもいいわけだし！ >>25
普通は複数の業者に見積り出してもらって決める
その過程の中でうちはもっと下げますよって話なんかも出てくる
行政がやると業者に言われるままに払っちゃうから相場より高くなるんよ >>38
売り値から解体費用値引きされれば同じことでは >>29
相続放棄を相続の権利のある人間が全員すると、管理する人が
いなくなるので、管理義務が生じるはず。所有権はない。
ここまで行政が踏み込むかどうか。 >>30
相続放棄しても管理責任は残るんだよな
だから売っぱらうしかない >>45
先に壊す金がないんよ
解体費用込でこの値段
でいけるかな >>44
しかし真に無能なのは長年指導を無視してた持ち主だなｗ 数年前に2k+トイレが6部屋の木造2階建てアパートを解体して200万円だったぞ
浄化槽撤去も込み 不良業者による不法投棄とか増えそうな案件だ
罪を予め重くしておくべき >>49
田舎の土地はまず売れないけど
なんとか「夢の田舎暮らしがした～い！」というのを捕まえられればなんとかなるかも 解体してゴミはそのままおいとけばいいだろ
処分しなきゃ高く無いんだろ >>43
基礎を掘り返して地面をならし場合によっては整地アスファルト敷までとか、どこまで仕上げてもらうかにもよるし、それを自分で全部やるのって体力つづけばいいですね。 >>53
不法投棄が相次いだから、今の世の中
産業廃棄物処理法違反は相当な重罪になったからな >>50
別業者から安い見積もり取って裁判するしかないな
余計に金がかかりそうだけど >>38
別荘地の物件は壊しても売れなかった
そして行政への寄付すら拒否られた
近隣住民が引き取っとってくれるまで土地の管理（草むしりや木の伐採）等で年4回の家族総出の行事をやってた
まだ売る気なくても早いうちに不動産屋くらいには声掛けておいたほうがいい
ただ売れない土地に対し不動産屋は完全に無力だ
結局は自分で出向き交渉し頭を下げ金払って貰ってもらうしかない
そのさい譲渡とかではなく1万くらいで売買するようにしよう
詳しくは法律家に相談 >>24
この手のバカはいつまで経っても出てくるな 兄貴が解体屋やってるけど質問ある？
なんでも答える >>61
地方の別荘地が破格で売られてる問題だな
うっかり買うと、上にも書かれてたけど
管理責任を追うし、それが嫌で手放したくても
次の人に譲渡しないとそれまでずっと管理責任がついてまわる
わりと恐ろしい事例だわ 高いよ
土壁と火事にあった家は、最終処分場に
持っていくから。
4トンで37から40万じゃないの。人件費
抜かして >>66
古くなってて倒壊の恐れとかあって
近隣住民に被害を与える恐れのあるような住宅は
行政代執行になるというおはなしだろ >>68
俺は正直解体屋じゃなくて
その人たちに頼んで家を解体してもらってる立場だけど
とにかく壊したあとの分別の手間、これだけだよ 700万はぼったくりすぎだろ
150万ぐらいじゃね？ 地方から都心部に出てきて親が他界して空き家ってのはごまんとある
戦々恐々となってきた こんな木造低層で700万が相場なら全国の解体屋や解体工は億万長者だろｗ >>71
外壁材や屋根材でも値段変わるぞ
ALCとかモルタルは処分費が高い 屋根もトタンは金になるが瓦とかは高い これから地方は空き家だらけになるだろうしどうなっちゃうのかねぇ。
政治家や現役世代も自分が生きている間だけ何とかなってれば後はどうでもいいってやってるから
これから大人になる今の子供達は後始末が大変だなぁ。
インフラはボロボロになっても直す金もなくなってるの間違いないし >>67
リフォーム業者のにいちゃんの話では、解体の場合人件費で大きく変わるような言い方だった。あとはどんな重機を使うかとかじゃないかな。何件か見てたけど、自社で機材持たずダンプや重機をレンタルでやってるところ多いよ。んでかなり遠い県外ナンバーも多い >>74
その土地に誰かが住む気が全く無いのなら
さっさと売ればいい
建物価格はマイナスだけどそれを差し引いても土地に値段がつくことは多いぞ
最近は安価な土地の取り合いだから
売れるうちにうると、管理責任もなくなって一石二鳥 >>67
リフォーム業者のにいちゃんの話では、解体の場合人件費で大きく変わるような言い方だった。あとはどんな重機を使うかとかじゃないかな。何件か見てたけど、自社で機材持たずダンプや重機をレンタルでやってるところ多いよ。んでかなり遠い県外ナンバーも多い 京都は金がないからぼったくってんなぁ
さすが破綻しそうな古都どすなぁ（笑） >>79
瓦高いのか・・・ガルバリウム屋根はリサイクル可能だから
安いかな 要らない不動産を残されて色々しらべたけど、
・相続放棄しても管理責任が残る
・固定資産税を(わざと)滞納しても自治体に物納できない
結局どうにもならないことに気付いた
都心部の駅近以外の不動産は子孫のために買わないでくれ
としか思えない うわー俺も親父から築50年の家を引き継いだばかりだから考えんといかんな…俺が死ぬ頃には築90になるのか 重機入れないようなとこだから高いのか？
それともスレートでも使ってるのか 金属は産業廃棄物じゃなくて
リサイクル資材として解体で出ても
お金になる場合が多いからな >>42
瓦は吹き飛び外壁も剥がれ落ちてるような家怖くて中踏み込めないぞ
庭の木々は生い茂り野鳥が住み着いてるし 解体後の鉄骨とかってお金になるからその相場で解体費用が増減するってほんと？ >>87
最近は、地方とか狭小でも家をたてたいと
土地を探しまくってる不動産業者が多いから
さっさと売った方がいい
うっかり更地にすると固定資産税がすごいことになるからな
解体費込みで不動産屋に引き取ってもらうの 相続登記が罰則付き義務化されるから逃げられなくなるね。 普通は解体とか木造なら坪5万、鉄筋コンクリなら坪15万前後が相場だし行政がやるとボッタクリ 木造2階建の解体で700万もかかるわけねえだろ
どんなぼったくりだよw 放ったらかしにしてシロアリ沸いてるところもあるしな >>64
大きな石の石垣で囲われてる家は解体撤去は難儀？ >>92
鉄は大した金額にはならないけど
ビルレベルだとその鉄骨も相当出るからな
もうみんな忘れてるだろうけど、ゴルフの打ちっぱなしの柵の鉄塔を無償で解体した業者あったろ？
あれ、量的にそこそこ処分した鉄と、その後に近所の解体の受注を受けまくって
全く損してないと俺は思ってるわw いや、これさ
役所の人間が資格とって解体すればよくね？ 裁判やったら1/3に減額できると思うわ
官の仕事にしても酷すぎる >>101
木造二階建ての共同住宅
だから流石に100万は無理だろ
京都だから間口狭くて奥に長いとかだと手間も掛かりそうだし >>82
クソ田舎の空き家が売れるのなんてまずないだろう
相続放棄して自治体へ土地ごと寄付するしかない これ、役所を叩かないとだめでしょ
これ癒着あんじゃね？ そういや近所の解体屋は植木いっぱい育ててたまに会社の前で売ってる時ある。
なんか庭に残された良さそうなのかわいそうだから貰ってきてるって。
なんかすごいごっつい解体工のおっさん達がかいがいしくお花の世話してて和む。 京都市東山区か・・・いけず石は高額の撤去費かけられてしまえ >>109
まぁ地方都市、じゃないと
いわれてみればそうだな
でも、最近新築需要からか
今まで売れなかったような狭小な土地が売れる傾向にある
その理由は、建築会社がスーパーローコストで
顧客を募ってるビジネスモデルがある
トータルで建築コスト抑えようと思うとまず、土地の値段が安くないと
そのビジネスモデルはなりたたないのに
それで商売やってる企業増えてるよ 木造の家なら200万円が相場だろ。
役所の仕事は中抜きが酷いわｗ >>107
面積と立地による、もし敷地に重機がはいれなくて人手しか使えない、徒歩で数十メートル歩いて廃棄品運搬とかならありえそう これ中間業者が請けて解体屋にやらせてるから倍以上掛かってるんだろ
それも言い値で >>8
行政の仕事だとリサイクル不可で全処分だから当たり前だけど？
古材のリサイクル屋に横流しなんかしたら逆に窃盗で捕まるぞ？
木戸1枚で数万円から数十万円古民家の建具は売ると高いからなケヤキの一枚板とか平気であるし丸々1軒分だと8畳間だけで最高16枚建具あるんで町屋作りでも木戸10枚襖20枚とか普通にある >>86
スクラップとかは結局金になるから有価物は実は処分費はそんなに掛からない
>>102
石は基本的に超高い コンクリートの何倍もする
例外はある 大谷石みたいに柔らかい石はコンクリートと同じで安い 中抜き大国日本だぞ。
宣伝兼ねてタダでする地元業界いたな。
坪数にもよるが300万位じゃないの？サッシアルミ伸ばせ処とか鉄高いし。 京都だと、戦前の街並みだから重機とか入れられないとかありそう
道幅狭いから曲がるのも一苦労 >>122
石の処分は裏技がある
石の処分専門業者を見つけることできたら
天然石に限ったらそいつらにとったら石は資源だからな、どこにでもはないけど >>122
ありがと
今では違法らしい大きな川石で１００坪の土地をぐるりと囲んである
絶望的な気分だわ、放置決定！ >>48
淡路島のでっかい仏像のは逃げ切ったんじゃないか？
国が解体費出したはず >>128
役所通したら無理やで産業廃棄物はマニフェスト管理や >>130
ニュースで見たけど
あそこはなんか逃げ切ってたイメージあるな
詳細は大分前だから忘れたけどw どんな大きな建物だ?
解体前に家屋敷を買いたい人がいても、上物撤去が700万と言われたら、持ち主だって処分のしようが無いわ。
解体屋の請求が自治体宛てだからぼったくったんじゃないのか? 坪3〜5万ぐらいだよ。
平屋なら坪２万からで、囲い込みいらないなら２割引きってとこだな。 建物はウワモノだけじゃなくて浄化槽
配管とか色々撤去しなくちゃならないし
狭い道の家なら、大型重機入れないから
手作業でやゆしかない 4月からアスベスト検査が加わったので高くなったがそれでも所有者が
解体屋に直接依頼してたら半額程度、役所は公正を期すため入札にするが
役所の入札は高くてOKなので談合せずとも高くなる >>129
それはもし処分するとなったら膨大な金掛かるから大変やな 玉石は処分費高いからな >>136
プロ来た
みんな浄化槽嫌がるよね
埋設震度が深いし、FRPって
処分で高くとられるし ちなみにALCという軽量コンクリートも処分費用が糞高い 外壁材としては塗装しなくても痛まないから優秀やけど処分費だけで業者によってはtあたり20000円とか請求くる それに運搬費に人件費や なにが700マンだよ
死ねよクソ公務員
本当ムカつくわ 200万とか300万じゃなかった！？
今外国人労働者だらけで そんな高いのか！
売れない土地で家持つの危険じゃん 軽トラとチェーンソーと大ハンマーがあれば素人でも出来る
膨大な時間と命懸けの作業になるがやってやれない事はない
家を建てろって言われても素人には無理だが、壊せはなんとかなる
ただし、やった後に700万払ってプロにやって貰ったほうが良かったと後悔するだろう 木造二階建てで700万円はさすがに高くね？
瓦か瓦処分が高いのか 実家の鉄骨3階建ての一部を解体するのに300万円かかった 一昔前なら100万円〜高くても200万円だったけど
今は3倍だから、まあ普通の値段だな >>150
屋根から壊すから落ちて死ぬって聞いた
無理 >>153
解体クズ屋といえば京都は本場だもんな
砂防ダムに豪邸が建つってなもんだろ 空き家の解体ならまだいいな
山林で法面崩落とかなって道路塞いだらいくらかかるやら
そんなの困るからって国庫寄付は受け付けてくれんしな >>120
産廃トラックのコンテナ1杯10万円くらいだから
処分費混みで
あとは解体工の人数×日当人工×解体日数
ショベルカー重機オペレーター料金
その他諸経費
そもそも一般の木造住宅解体は4日間5日間で終わる
何週間もかからないし
1日100万円の費用はかからない 太陽光パネルとかどうなん？あれ人体に有害なの入ってるから一旦はずしての
処理になるだろ？リサイクル不可物だし もと公家の木造邸宅とかならいろんな部材が高値で売れそうだから解体しても黒字かもね。 陸自の10式や16式で訓練がてらに砲の的にして解体してもらうとタダなんでわ。 鉄骨造ALCの30坪のクソ住宅捨てたいんだけど200万ぐらいと見込んでるわ >>161
かかってもパネル1枚1万円もかからないよ >>164
そんなもんだと思うわ
役所の査定は2倍以上吹っ掛けてくるから 解体した木材はチップにしなきゃいけないとか理由つけて
そこにまた公務員利権があるんだよな
無能公務員共が大勢天下りしてるよ 解体費用
坪8万円 二階建てなら8×2=16万円
京都の場合は地面から遺跡が出たりするんで面倒臭い 解体して土地売るのセットで頼むのはどこへ？不動産屋？ >>166
よかった、合ってるか
家なんて建てるもんじゃないなー
特に鉄骨系のハウスメーカーとか最悪 >>163
残念ながら爆破した後の資材が混ざると
中間処理施設が一切受け入れてくれないんだ なら固定資産税を相続関係者に限り減免するとかしろよ >>151
狭い旗竿地だったり重機が入れない場所だと
人手が沢山必要になったりするんだろうね。浄化槽とかあったりすると尚更。
>>1の映像みるとかなり狭そうなとこにある家ぽいので。
それにしても柱がシロアリに食われてんだな・・・ 分別とかの締め付けばっかりやると短絡的に家ごと燃やしたりするアホ出てきそうで怖いな
京都ってあれだけ観光資源あって財政難なんだろ？行政もアカンやつばっかなんだろうな... 税金が使われる場合は半分くらいは関係者が中抜きしますので多めに見積もられてるだけです >>150
>>155
完全な解体じゃなくて内装の壁や天井や床を引っ剥がしたりとかで
スケルトン？に近づけていくくらいなら素人でもできそうだがなあ
部材は細かく分別してまとめて置いといて
できるだけバラした後で残りを業者に頼めば安くなりそうな・・・どうだろ 木造の解体にしては高すぎるけど
行政代執行までする空き家は危険な空き家だから
そのへんに金がかかったんじゃないか
周りに崩れていかないように処置する金 普通に解体業者に依頼したらこんな高額にならんだろうな スキーリゾートのマンションが二束三文で売ってるぞ
おまえらいそげｗ 木材は木材でリサイクル又は燃料や焼却
瓦やガラス、コンクリートは埋め立て
金属は完全にリサイクル
プラスチック類は焼却
こんな感じだよ まぁこの解体業者のこれからの仕事がどこか追っておいたほうがいいだろな
恐らく地位高めの職員の住宅あると思う >>184
そんなの全部まとめて海に流せばいいじゃん >>182
かかっても200万くらいだよ
最近は東南アジア系の外国人が
解体してるわ
うちの近所の木造住宅建て替え解体では >>155
２階屋根に上がってみろよ慣れてないと足震えて作業なんてできないから
落ちたら必ず即死ってほどじゃないがなんらかの障害が残る
レベル
これは解体屋に頼んだほうがいいと思う 介護保険使うと高齢者向けのリフォームの補助金が出てお得とか言うけど保険使わずに自治体の委託業者じゃ無い所に依頼した方が安く付いたりする >59
分別してないゴミや廃材は混廃（こんぱい）って言うんだけど
分別してるのと比べるとざっと4倍に処分費が跳ね上がる
建築・土木系の混廃は処分費が高いんだわ >>188
役所関係者にも口止めでうまく金が回るようにしてあるってだけだろね
この解体業者の金の流れを押さえないとここから外注で他の解体業者へ渡って職員の私物へとかもありそう 貧乏人が無理して辺鄙なことに買ったショボい家は将来子孫に迷惑かけるいう事やな >>194
震災の津波とか台風水害とか熱海の土石流とか
あれで破壊された家屋の処分費用ってどうなるんだろね 1階の道路に面した６畳の部屋の
外壁壊してシャッター付けて部屋は畳剥がして柱切ってコンクリ流して壁と天井はそのまま
要はガレージにしたいんだがいくら位かかるかな？ >>139
これなら高くなるのは仕方ないんじゃね？
広い道路に面した一軒家じゃないんだし >>198
強度不足で基本的に無理って言われるか200万ぐらいか >>179
引越しなんかなら軽い荷物は自分たちで運んで物量を減らして、重くて運べない物だけ業者に頼めばぐっと安くなるが、
解体はどうだろね？
ど素人が半分バラした建屋とか解体業者が嫌がりそうだよな
まぁそこは分からん本職の降臨を待つとしよう >>194
大地震なら公費解体してもらえる可能性あり。もらい火事がいいなあと思うことはある。 家の前までトラック入れられそうにないし、しかも表通りに長時間トラック置くのも邪魔になりそうだし、
どうやって運び出すんだこれ 馬券売り場にいる作業着姿の人を何人か連れてきて解体してもらったほうが安く済む。馬券売り場にほとんどの職人がいると思う >>8
自分の金じゃないから節約なんて考えもしないな まあそんなもんじゃない？
知り合いに重機持ってる人もいれば自分でやれそうで、半額くらいになればいいほうなんじゃ だって今日家の周りの大量の石を片付ける見積もりを業者に貰ったら10万だったぜ
石の片付けだぜ
解体ならすげえかかるわ 地権者の権利が強すぎていつまでも経っても廃墟が放置され続ける国って日本だけなんだってな スレ見返したら高いんだね、これ。
相場感ないと頼んじゃうなこれ >>198
壁一部だけだし家補強して100～150ぐらいじゃね。 >>197
マイクロプラスチックを流出させたとかで全財産没収するくらいの厳罰にすればいいのにね
レジ袋規制のだけ悪物にするなんて >>215
普通の木造住宅はだいたい目安で200から300ぐらい 100平米ぐらいで100万～200万が相場じゃない？ >>8
癒着してるからな
今後このビジネスモデルは流行るだろうな 50坪ぐらいの木造二階建てで100万円ぐらいが相場だろ
後から基礎のコンクリがどうのと難癖つけて30～60万円追加料金を請求してくる業者が多いから知らないと損する >>210
所有者に請求で払わないと財産差押えなんだな。 >>8
新東名高速道路は一反当たり三千万円で払下げ、みかん農家が大金持ち >>218
「木造2階建ての共同住宅」
と書いてあるのに
このスレのやつはなぜか
「木造2階建ての普通の家」
だと思ってるやつが多すぎる
しかも立地も特別なのに 接待受けて袖の下を貰ってぼったくり業者に丸投げ
するだけな税金泥棒小役人の美味しいお仕事ｗ でもこの家を壊しちゃうと再建築は無理そうだし
周りの家は地上げされそうだな そういや最近亀井の交差点の北側にエロビデオの自販機を置いてたボロビルが壊されたが誰が払っていくらぐらいしてたんだろう 実家が近く空き家になりそうな気配だが、解体にそんなに金かかるのかよ 5年ぐらい前に実家がやったわ
4LDKで150万ぐらいだった
ネットの噂より安くてホッとした 日本ブレイク工業ならいくらで解体してくれるかな？
日本ブレイク工業社歌
https://youtu.be/5iMFTVrX6Y8 地震の後は納屋でも500万だったな。
今は少し安くなってるけど、家の広さや瓦礫の種類にも立地条件にもよるだろうし、みんなが思っているほど安くはないかも。 業者曰く、建物より重機やトラックが入れるかの方が重要って言ってた
言われてみりゃそうだろうなと クソ田舎の無駄に大きい古屋を東日本大震災の時に行政が無償で解体してくれたわ
実費で解体してたらやばかったなあ >>237
重機やトラックのサイズによって解体費は全然違うからな。
うちの実家の廃屋は小型のユンボと5トントラック2杯分だったから85万だったわ。 8年ほど前に2F建て3DK(６畳広さ）借家を１２０万で解体したわ
700万ってぼり過ぎだろ 700万ってどんな豪邸だよ
かなりデカい実家でも470万だったぞ 今住んでる家を建てる時に買った土地にあった古家を解体した
軽量鉄骨の2階建てで70万ちょい
軽量鉄骨だったこと、土地を仲介してもらった業者の紹介だったこと、家が小さかった事などでかなり安くなった 敷地に古い井戸とかあると埋めるのも万単位、あとお払いとか。 実家の築50年3階建のクッソオンボロ鉄筋ビル（）でも800万くらいかかるつってたな
金ねえから取り壊すこともできねえと >>214
家屋を壊すと固定資産税が6倍に上がるから廃屋でも無いよりマシという感じ。
売ればいいけど廃屋があると値が付かないという袋小路。
自治体が買い取ってくれるのがいいが、そういう場所は自治体も欲しがらない。 ああ、木造アパートなのか
＞木造２階建ての共同住宅 自分で何処まで片付ければ安くできる？
窓くらいなら自分で外せそう >>247
しかも狭い私道の突き当りから奥に向かって長く伸びた建物のようだぞ>>139
これ全部人力でないと無理なのでは？ >>243
軽量鉄骨ってそんな安いの？
実家それだからちょっと安心
マンションは建て替えきつそう… 新幹線で京都駅に着く直前に
山側に見える青いビニールかかった家
何で何年も放置してるんだろ
ビニールシートは2年も持たないから都度張り直してるんだよな？ 田舎の無駄にクソデカイボロ家と普通のボロ屋２軒解体したけど１０００万近くかかったな
ばーさんが溜め込んでたゴミやらの処分もあったし >>252
小型のユンボぐらいなら入れるだろ。
内側から壊していけばなんとかなるかと。 >>253
木造より軽量鉄骨のほうが安いとは聞いた
鉄売れるからかな？
ただウチの場合、不動産屋の紹介ってのが結構デカかったみたいなので同じ金額になるかどうかはわからん
不動産屋も土地買ったタイミングで頼んでるので交渉気合い入れてやってくれたみたいだし >>216
ありがとう、車入れようとしたら道路側の壁全部壊さないと幅的に車が入らないんだけど
バイクを整備したいだけだから画像の窓部分だけなら補強もいらないし安く済むかな？仏壇以外は撤去した
http://imgur.com/AV0wt0M.jpg 去年母屋が崩れたな
近所に俺以外人住んでないし放置してる これね、やるなら会社でかなり違うので調べた方がええよ
ネットの噂モロモロから家の場合250万と踏んでて
実際電話での概算見積もりでは200～300万の返答
最後にごみを受け入れるとこがもしやってれば安いんじゃねえかなで
そこを調べて（それが宣伝欲とかないとこだから調べるの少し大変だったが）電話して見積りとったら
150万まで一気に降りたという 昔はミンチ解体
今は分別解体
かなりコストが違うだろ >>257
徒歩でしか行き来できないような立地ならユンボでがしゃんせずにチェーンソーとかで人力で運ぶサイズに切る方が効率いいと思う。もしかすると通りにすごく高く伸びるクレーン車をおいて建物で材料まとめてクレーンで釣って運ぶ、そのレンタカー代がバカだかいとか。 >>258
そうなんだ
200切ってくれればいいかな… >>1
高い…と言うか
売れなきゃ単なる負債にしかならんのは明白 >>1
今年の4月からアスベスト調査が義務化されたと思う
その分は確実に値上げされている >>267
あと潰した建物も小さかった
これはかなりラッキーだった
浄化槽（要はボットン便所）タイプの家だったが掘り起こすのきっついかもと言ってた浄化槽もきっちり掘り起こして処分してくれたし その辺の木造の家なら200万あれば解体してくれる
業者とタイミング次第だが150万でもお釣りが来たりするよな 安く済ませたいなら
産廃屋にコンテナ数個を配達してもらって
それに分別して捨てて回収してもらう
ちゃんと分別したら安く回収してくれる 親が元気なうちは全く考えもしなかったが、なんかどうしようって感じ…長男の弟の意見に任せるけど >>250
家の中の物は全部捨てるなり売るなりして空っぽにする
特に田舎なんかは高確率で底辺が個人で無料廃品回収やってるから庭あるならそこに全部詰め込んで適当に持っていかせる
ただ売れるものしか持っていかないから大量のゴミは残る
もちろん手間じゃなきゃ自分で売っても良い
残ったゴミや家具はレンタカーでも何でも良いからトラック借りてクリーンセンターに持ち込む
これだけでその量によるけど数十万は安くできる
片付け自体は息子娘夫婦や孫夫婦などなど皆で手伝うなんてのは田舎だとよくあるな >>255
そういや屋根にビニールシート貼りっぱなしの家多いな
あれマジで大丈夫なのか 相続した昭和初期の平屋＋倉庫の解体見積もりが二百数十万だった >>270
うーんそうなのか
そうなると想定しにくいな… 空き家のままのほうが税金が安いとか馬鹿なことやってるからだろ >>278
バブルの頃に土地転がしで儲けて空き地のまま放置してたからな。
土地を有効利用する為の法律なんだが・・・。 1階が工場、2階が事務所で重量鉄骨とALCから出来ているけど
80～90坪ぐらいあるから会社畳んで解体したら幾ら掛かることやら・・・
こういうニュース見ると不安だわ。解体費用が無いかもw 強制代執行解体ビジネスか・・・
まぁ色々考えるな。建設族はよ ちょうど今やってるが、23区で80坪で2階建て2棟の解体が500万ちょっと なんで最近の人は自分でやるって、考えがないんだろうか
エンジンオイルの交換がいい例 今年100平米くらいの築50年の木造二階建解体したけど200万円かかったわ
家の中空にして何も無い状態でも200万取られたから廃品が多いと250万円くらいいく 安い業者は、分別しない上に不法投棄をなんとも思わないとこあるから気をつけろよ >>280
鉄骨造なら鉄を売って解体費に充てる
今は恐ろしく資材が高いから建替えは辞めたほうがいいけど
解体であれば鉄屑が3年前の倍以上で売れる 見積もりとって一番安い業者にしたんだろ？
あ、行政にそんな頭ないか >>283
上モノ壊すだけなら良いけど
土台とか浄化槽のコンクリまでやれとか言われたら無理やろ
田舎の空き家だと木が生い茂ってて伐採抜根とか死ねる >>15
解体屋に直に頼むのと、工務店通すのの違いかな？
行政のは廃棄処理業者とかも付くんだろ 昭和時代には、若い長髪のハードロッカーを雇って
ハンマーで壊させて廃棄するバイトもあったと、70過ぎの団塊叔父から聞いたな。
全員で「ハイウェイ・スター」を歌いながらハンマーで叩き壊すんだとよ。 近所の木造家屋の解体は高齢っぽい職人が3人くらいで数日で終わらせてたな
ベテランは簡単そうに作業進めるね 木造は雨降ると水を吸って処分費が高くなるから
乾きが遅い畳は絶対に濡らすなとはよく言うからね
それ故に解体屋はスピード勝負なんだけど
公共事業で木造民家の解体とかレアケースだからな >>176
とある3セク運営店舗が入ってる産業ビルの老朽化による解体では、
店舗移転の移転費用や営業損失等を、通常は貸主が負担するんだが、自治体が負担する事になってたりする
役人は税金を投入する事に何のためらいも無いな まぁ、今は、分別義務化などで解体予算が高くなっているが、
普通の一軒家で700万は行政手間賃乗せすぎだろうw。 >>294
公共事業の場合は見積もりを取る段階で役所が処分方法を指示してくるからな
産廃処分と言う指示であれば金を払ってでも鉄屑を処分しなければならない
公共事業でもそう言った指示がなければ売ることが出来るけど
運搬等の経費は自己負担という条件だったりする。
民間の場合は業者次第だな 祖父がやってた精米所の解体をしないといけないのに
祖父は長年倉庫という名のガラクタ置き場にしたまま廃屋化させ
親はその解体を迫ることも自分たちが行うこともなく70を過ぎ
自分たちは何にも利用することが出来ない
日本の停滞は昭和の廃棄物に原因があるのでは説 120坪の土地で2階建ての解体で370万だったけどね
どんな豪邸空き家だよ
二世帯住宅か? >>1
道路が狭くて重機投入できないと全て手作業になって解体代金がめっちゃ高くなるって聞いたがここもそうなのかな あーあ
もうこれで持ち家のメリット無くなったな
賃貸が勝ち組に逆転しちゃったw
親のボロ屋を相続する旧勝ち組ざまあwwwwwww 実家の土地建物相続しても解体費用考えたらチャラだな >>305
東京だとザックリ相続税500マンだから赤字だぞ >>300
少子高齢化が社会の新陳代謝を抑制してる感じはあるね 火事になった後って更地になっているけど
火事になった方が解体費安いの? >>8
たりめーだろ
相見積なんてもんは頭になってる会社が、他の会社に声かけていくらで見積もりつくってくんろーの世界
調べると簡単。全然職種違い会社が相見積もり出してることなんてザラ
競争無しだから相場の3倍ぐらいよ >>38
金になると思うな
むしろ解体で足が出る
売れても税金で半分近く持ってかれる
面倒だから建物ある状態で激安でも買取してくれるところあればすぐに手放せ ＞木造２階建ての共同住宅
共同住宅だとやっぱり費用がかかるんかね こんなボロ家の解体なんて200万くらいで出来るだろ… 40坪くらいなら100万
700万はウハウハ
さすがボッタクリ行政価格 >>320
100万は無理。
廃材どこにぶん投げてんだよwww ちっちゃい現場でもルールはJVレベルを求められる公共事業といった建前だと思ってる >>321
こっちはいけるし
自分の物差しだけじゃ視野が狭すぎ ボッタクリ価格だな。住宅一棟で700万なんて有り得ねえよ！幾ら中抜きするつもりなのよ、お役所は。 解体現場と言えばアラブ系
知り合いの親方がニヤリ
こいつらあんたの何倍も稼ぎあるんだよ アパートだから当たり前だよ
回収なんて期待してないだろ 小型の重機も入れられず軽トラすら横付けできない路地裏みたいだから
全て手作業で解体になって解体費用爆上げか 25年前に建坪30坪の実家解体した時は180万だったが、今はもっと取られるはず >>331
180万ぐらいで出来るならウチも解体したい家あるんだよな、、、 木造だと200万だけど鉄骨入ってるから400万と言われたな。 近所の２階建てアパート解体を見てると大型重機と瓦礫運搬トラック含め、人数と日数で70～80万円てとこじゃなかろうか >>314
トイレと風呂は純粋に、有料廃棄物だからな。配管も多いし。
>>332
兎に角、周囲環境。
足場養正＆散水放水車が必要だったり
ユンボ侵入困難だったり 廃屋を知り合いに解体してもらったら100万だったな >>334
鉄骨楽だろうに。
ハサミユンボで手間に引っ張れば
向こう側には倒れないから
早々に解体可能
鉄も売れるし >>8
対応を長引かせた遅延金的意味合いもある＾＾
公務員の人件費もタダじゃないんだぞボウズ＾＾
それに料金が即業者の儲けではないぞ＾＾クソバカ＾＾ ユンボを使って基礎まで解体しろよ
整地ぐらいはサービスで付けろ 木造だし普通にやれば150万って所だっただろうな
これはコンクリート二階建ての値段だろう 自分で依頼してたら700万なんて絶対掛からんだろうが散々シカトした挙句の行政代執行なんだから仕方ないね >>348
京都大阪だからな。。
作るときは生コン
棄てる時はヨつパーちょん絶対ニダって慣習があるんじゃ？ ばあちやんが長年住んでた家が怖そうと思ったら法人名義だった
寮だったらしい
壊し賃掛からなくて良かった >>259
障子の横の壁は壊せないな
見た感じ角の柱が通し柱だろうから、障子の隣の壁部分は確実に体力壁(筋交い)だから壊したら家の強度が落ちる
やり様はあるけど、かなり予算掛かるよ
例えばだけど門型フレームという構造入れて筋交い無しにするとか
それと、壁を壊すイコール柱を抜く事になるが、柱の上に掛かってる胴差し(梁)の継手が有ったら枕梁(2階など荷重がどんなか知らんが尺二寸程度の平角は必要)を入れる必要があったりもする
そして何より土台や基礎も抜く事になるから場合によってはかなり危険だし、補強など含めてかなり金額いくと思うよ
ただ、やるなら今が良いと思う
来年10月に法改正あるから、改築の場合100万を越える改修工事はアスベスト含有の検査など必要になるので検査費などで諸々数十万は別途必要経費が上乗せされる
とりあえず工務店に相談してみたら？
間違いなく壁の部分は筋交い入ってるし基礎や土台や柱の撤去となると大掛かりな構造補強は必要だし天井も壊さないと(柱や筋交いを解体、梁の補強や門型フレーム等の工事)出来ないよ 分別するせいで値上がりしてんだよそれでも700万はなかなかいかんよね
diyで家リフォームしてるけど石膏ボードの処分が一番めんどいわ >>37
崩壊は回収料と分別料を別途いただきます
あと崩壊の際でる粉塵被害で周辺住民に迷惑料な >>259
大体うちの1階和室と同じで筋交い残して窓だけ取って下と土台崩してシャッター付ければ大丈夫だろ。
170cmあれば軽自動車なら余裕で入るよ。
近所がシャッターにして車工房にしてる。
筋交いは多分片筋交いの可能性あるから、襷筋交いにするか構造用合板かOSB合板12mmで補強打ちすれば良かろう。
バランス崩れない程度に弱い補強だね。
まずはボッタクリしない優良業者選びからだね。 田舎ってボロい空き家だなあと思ったら意外と住んでたりする 田舎の持ち家なんてメリットねえから相続なんてしたくなかった 壊すのは安全のためとして仕方ないとしてもゴミの処理はどうしたんだ >>362
全部産廃でしょ？
そこまで込みの700万 更地にすると減税なくなる
壊せない
崩れてくる
壊せない
解体費値上がり
壊せない 公共事業価格だから高いな
解体後の産廃マニュフェストまでバッチリだろうけど 田舎ならタバコの不始末と見せかけて燃やすらしいなw 解体業者入れる前に庭木を伐採して作業車が入れるようにしておいた方が
いいのだろうか 塀壊せば行けると思うのだが
敷地７０坪で築年数６０年ちょいの３DK平屋の日本家屋だが
二百万弱位の心づもりしてた これ土木の役人が天下りしてるコンサルかまして中抜きしてるからだろ 土地込みで国で引き取ってくんないかな
なんとかして田舎の空き家を手放したい 古い言えはほぼほぼアスベスト（一番低いレベル）使ってるので特別廃棄に金かかる
地域によってたて壊しの助成金出る場合もあるので、自分でとっとと解体するか売り払うのが吉 土地を行政側に提供するなら無料にしてあげてもいいのに 解体して更地にすると固定資産税が6倍に跳ね上がるんだっけ？ 仮に相場通りの額で行政がやってくれるんだったら誰も解体なんて自分でやんないよ
バックレたもん勝ちじゃどうしようもないから高くしてあるんだろ 自費で解体させられてさらに固定資産税を大幅増額して追い打ちをかける
鬼ですｗ 自治体によって産廃の処理規制が違ったりしてそこら辺にかかる費用が全然違う
川一本超えただけで解体費用が阿保みたいに変わるから隣の市の業者に市内の業者が駆逐されたりしてる
あと最近外人がやってる解体屋多過ぎ
昔作業員やってた外人がノウハウ手に入れて自分で安くやってるとこがすげー多い >>376
6倍かはわからんが
ホントそれアホな取り決めだよな
そら空家のまま放置しよって奴が増えて当然なのに >>8
まぁ役人の天下り先企業との出来レースだからな 燃やすしかないという誘惑に駆られる今の制度は拙いかもしらんね >>383
燃やしたら家屋として承認されないから固定資産税が6倍になるけどね。
燃やしたい地権者は大勢いるだろうけど燃やせないのはそういう理由。 その分は火災保険でまかなうとして管理から解放されるのは大きいかも >>385
中の家財の処分や壁を引っ剥がすぐらいなら木造家屋なら素人でも出来るから骨組みだけにすれば管理は楽になるよ。
まあ、そこまでやれば解体費も安く済むだろうけど。 だから意味無く月極駐車場にするのですよ(´・ω・｀) 空き家増えてんのに田んぼ潰してアパートや新築住宅作ってるもんな詰め詰めで >>139
徒歩かチャリでしか入れない裏路地みたいだから小型の重機でも無理っぽいね
トラック横付けも出来ないから瓦礫の運び出しも大変そう ブレイク工業さんTVCMまで打つほど躍進したけど解体しちゃったよね >>299
解体した鉄骨は運び出してもらうが屑鉄屋に売った屑鉄代はもらいます。
って実際問題、言いづらいだろ >>376
うちも23区内だけど1軒空き家だわ。
更地にしても道が狭くて駐車場にもできないし
何とかしたい >>391
確かに
でも社員の横領事件で倒産って可愛そうだな。。。 木造一軒家の庭ありで、中のいらないゴミの処分も含めて100万でやってくれたぞ 借地で建物はジジイの代から使ってた倉庫？を解体して土地も解約した
いろいろ大変だった >>388
人口が減っているから大きい家、長持ちする家は要らないんだよ
でも小さい家、安く出来る家の需要は無くならない、独りや２人の世帯は増えているからね
後は独身貧乏のお前等が孤独死するための賃貸アパートな、穴吹とかの ガソリンぶっ掛けて燃やしたら法律的には放火ってなるのかな 産廃リサイクル会社が完全防備で手作業で分別してるんだよな >>400
火事の後のゴミは分別できないから混廃になって処分費用4倍だぞ >>8
税金だもん
金は多く使ったほうが得という感覚 京都はちょっと中に入ると狭い道にボロい平屋が密集したスラム街だからな
トラックを駐車するスペースがなくてリアカーで人力運搬でもするんじゃねーの >>392
言いづらいかもしれないけど
そういう話をしてこその見積もりだよ
家電量販店で値引き交渉をするのと変わらない >>3
そりゃそうやろ。なんで他人の家の解体費用を無関係の市民が負担しなきゃならないんだよ >>8
こんなん入札でしょ？
お前とお前に同調してるアホ共の感覚は昭和で止まってるわ 木造なら銭湯に電話したら、喜んでリヤカー引いて取りにくるだろ？ 固定資産税の問題が解決して更地が増えたら
草刈り業者がスタンバイしてますよ >>353
>>357
丁寧なアドバイスありがとう、とりあえず知り合いの業者に見積もってもらいます >>301
解体は魅力やが体力ないからその後の廃棄物だけ貰いたいの 来たのは、親方とセネガルかどっかの黒人さん２人の３人
なかなか面白い黒人さんだった 周りに建物がない場合（風なければ延焼しない範囲で）
周りに消防車を待機させて燃やすことできないのかな？ 重機回送費 解体費 足場費 産廃処分費 産廃運搬費
役所だと上記の直接工事費とは別に、管理費経費が倍ぐらい上乗せされる。
役人はただの人だ。解体に詳しくないので、工程調整や他行政機関への申請書類など、現場監督に丸投げするから、役所工事は倍ぐらい高くなる。 プレハブの解体もこれぐらいかかんのかな。
実家の庭に使ってない2階建てのプレハブあるけど 役所の発注をレストランに例えると、
役人がオーダーして、料理長である請負業者がオーダーを実現するんだけども、その中身は
肉料理のシェフ（業者）がいて、魚料理のシェフ（業者）がいて、スープ、デザート、ワイン、それぞれに専門がいる。
料理長は、食材を選定したり、提供のタイミングを管理したり、総合的なプロデュースを担当する訳。
直接工事するだけではなく、統括して音頭をとる長が必要な訳だな。
この統括して音頭をとる費用が、役所工事では工事費の半分ぐらいをしめるから。 高くなる。
音頭とりがいらないなら、役人自ら工事指揮をとらなきゃ どんだけの規模か映像からはわからないけど1階と2階合わせて150平米の木造は半年前解体したけど消費税込み220万でやってもらったわ
それからすると高杉 >>324
まあ養生も要らないぶっ潰して運ぶだけの田舎と都会じゃ比較にならんわな >>359
>>360
都内でも古い空き家が増えてきてる
多分家主は入院か老人施設にいるんだろう
来年から新築にソーラーパネル必須になるらしいから今すぐ売っちゃえば良いのに
（火災とか台風を考えると近所にソーラーパネル増えて欲しくない） 北屋根にソーラーは光害。
その北隣の南窓が光害にさらされる 多分、立地がヤバい物件なんだろ
重機が入らない、更地にしても再建築出来ないようなトコ
でなきゃ所有者が放置してるワケないわ >>428
売れるなら良いだろうが
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