中国不動産バブル崩壊 住宅価格下落始まる [448218991]
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2020年8月に共産党政権は不動産融資規制である“3つのレッドライン”を導入して、恒大集団などの
民間デベロッパーにレバレッジを削減させた。
中国の不動産部門では債務圧縮のための資産売却などが増え住宅価格は下落し始めた。
それによって不動産バブルは崩壊したと考えられる。
不動産デベロッパーの資金繰りはひっ迫し、建設中断に追い込まれる物件が急増している。
それに加えて、個人の支出意欲が急速に低下している。
その背景要因は多い。
主なものとして、不動産バブル崩壊や強引なゼロコロナ政策による景気の減速、アリババなど
IT先端企業への締め付け強化による中国株の下落、世界的なインフレリスクの急上昇と金利の上昇などだ。
4月30日からの5連休中、23都市での住宅販売は面積ベースで前年比33％減少したようだ。
また、1～4月の不動産上位100社の販売は半減したと報じられている。
共産党政権はわが国の固定資産税に相当する不動産税の試験導入を延期した。
それに加えて、マンション売買に関する規制を部分的に緩和するなどして不動産市況の悪化を食い止めようとしている。
それにもかかわらず、目立った効果は出ていない。住宅価格はさらに下落するだろう。
さらに5月12日、サナックが2023年10月償還の社債利払を実行できなかったことを発表した。
同社債にはクロスデフォルト条項(一つの債務がデフォルトに陥った場合、すべての債務が不履行に
陥ったとみなされる条項)が設定されている。
同社が本格的なデフォルトに陥り、それをきっかけにして連鎖的に不動産業界の信用リスクが
急上昇する恐れが高まっている。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fe703517b1637560c9816597929307fbb926865c?page=1 行き場をなくした中華マネーは円安の日本や金利高のドルへと向かうだろう もしや大規模なクーデター発生を誤魔化すためにロックダウン言ってるのか？ 土地値下がっただけでバブル崩壊なんて言ってるの日本だけじゃないか？ >>7
中国だと土地は国の物で土地を借りる権利を売買してるんだってさ(´・ω・｀) 日本の場合、バブル崩壊からそのまま一気に衰退期に突入したから
バブル崩壊という言葉に激しい拒絶反応示すけど
不動産バブルにしてもITバブルやリーマンショックにしても
ただ値下がりした事を破滅と思い込んでるふしがある気がする 日本の昭和末期平成初期バブルを更にブーストかけたのが、今の中国バブル
日本のバブルが弾けた時も、山一證券が潰れたりして凄かったけど、それを
余裕で上回るんだろうな、ロシアの援護も無いし 建設途中で放り出された不動産を鬼城と呼んで流行ってたけどさらに下がるならまた鬼城が増えそうだな >>43
長野はそうかもしれないけれどな全国的に上がってンだわ 前までは中国の不動産を担保にして借家して不動産を作ったり増やしたりしたけど
最近は借金したお金で他国の土地を買い占めたりする。 みんなバブルの定義忘れてるから復習するが
バブルは実態の価値以上に評価され続けられてる経済状態な
不動産価格が落ちた地点でバブル崩壊してる、実はとうの昔に中国のバブルは崩壊してたのよ 穴埋めに日本の不動産もバンバン売っちゃってください 今なお中国資本が入って晴海周辺とか価格上がってんだ
【家賃相場ＡＩ ホームカルテ】
推定賃料 >> 297,500円
駅：勝どき駅 間取り：2LDK
面積：68平米 徒歩：- 築年数：5年
構造：鉄筋コンクリート 階：10
https://yachin-ai.com/D993011866.html?menseki=68&chiku=5&kouzou=5&kai=10 >>7
土地私有の自由ない
政府の胸3寸で取り消せる借地権だからどのディベロッパー管理の土地かも重要 いかんな大恐慌くるな
キャッシュポジション上げるわ 中国で土地買っても自分のものにならないからな
あくまで中共のもの >>87
中国への投資はリスクも織り込み済みだから世界経済的には軽微
日本韓国ではしらんけど >>88
中国よか緩いが日本だって自分の土地だからって何でも出来る理由じゃない >>1
ジャップは自分の心配だけしてろ
中国経済は盤石だし中国人はこれからもジャップ共の上位者た >>56
簡単にいうとそういうこと
例外はあるだろうけど 何がすごいって中国人が建てた建物に大金出せるのがすごい >>82
シナ猿経済はインチキ通貨元のドル交換禁止をバイデンで阻止されて生き延びているだけだろ >>43
うらやま
買い時やん
こっちは値段上がってて買う気が起きん >>95
中国人は、プライドだけは一流だな
wwwwww 中国人富裕層が現金化に走るな
今後はバブってた物を売りまくる >>1
中国人目当ての開発もホテル建設も大阪万博も全部ダメやん 数字だけ見るとこの世の終わりみたいな感じだけどあんまり騒がれないのは
不動産の扱いが日本とかと違うから実ダメージは大したことないのか
それとも悲鳴上げる余力もないのか >>110
普通に阿鼻叫喚だけど日本には伝わってないだけ
不動産関連の最大手から下の方まで等しく潰れ不渡りがいくつも出てる
社員の給料未払いは続出してることから共産党は無理やり巨額な負債を別業種の大手に負わせようとして傷口の拡大になってる。
有名なのがサッカーチームの半年を超えての未払いが出てチーム事実上解散になりリーグはどうなるのか共産党にすらわからない
その中のロックダウンだから悪くなるのは確実 >>114
購入した物件を次の購入物件の担保にしているんだろなw 崩壊は今に始まった事じゃないけど
順調に進んでるようですな。
成仏してください。 今までが異常だっただけでこれから適正価格に落ち着くんじゃないの。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
