首都圏の中古マンションがバブル価格築46年で1億円の物件が登場（画像あり） [144189134]

シンシン(SB-iPhone) **[NO]** · 2021/10/30(土) 14:33:46.57

東京文京区にあるマンション。
1975年に建設された築46年、
4LDK、101平方メートルのリノベーション物件です。

地上14階建ての11階と高層階に位置し、
窓からは東京スカイツリー、
上野恩賜公園が一望できる点も魅力です。
もともと押し入れだった空間は、
作業机を備えた小部屋に改造し
テレワーク需要に対応しました。
価格は9980万円と高額ですが、
需要はあると見込んでいます。

「今の家は手狭で不便なため、
より便利なところで広さを設けて、
築年数が古くても部屋が新築のようにきれいであれば
納得という方が非常に多い」
（「大京穴吹不動産」麻布レジデンスサロンの工藤純店長）

価格
https://i.imgur.com/p6gSEWd.jpg
間取り図
https://i.imgur.com/WRapzWq.jpg
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https://sumaity.com/mansion/used/tokyo_prop/prop_3970973/

https://news.yahoo.co.jp/articles/9836a225e00b8203276550020973ce6f5455d9a4

戸越銀次郎(東京都) **[US]** · 2021/10/30(土) 14:34:16.49

こむろーん

シンシン(SB-iPhone) **[NO]** · 2021/10/30(土) 14:34:23.06

すぐ買った

シンシン(SB-iPhone) **[NO]** · 2021/10/30(土) 14:34:43.87

ええな
なんぼなん

スカーラ(東京都) **[CA]** · 2021/10/30(土) 14:37:56.14

カチッとした長方形って昔よくあった間取りだな

みらい君(東京都) **[FR]** · 2021/10/30(土) 14:40:43.85

>>5
うちも築40年の3LDKだけど
きれいな長方形で使いやすい
廊下からリビング行く時に段差あるのは残念だけど

ユートン(東京都) **[US]** · 2021/10/30(土) 14:42:41.57

あと何年もつの？

こぶた(東京都) **[US]** · 2021/10/30(土) 14:43:08.68

郊外の方が住みやすくね

コアラのワルツちゃん(やわらか銀行) **[JP]** · 2021/10/30(土) 14:43:55.06

そのあたりに建てられた建物は頑丈だからな。

はまりん(茸) **[RU]** · 2021/10/30(土) 14:45:37.51

フローリングの色が無理

さかサイくん(福岡県) **[US]** · 2021/10/30(土) 14:46:12.91

https://i.imgur.com/WRapzWq.jpg

トイレの位置が嫌
誰かが風呂入ってると行きいくいし
うんこしてる音がリビングに聞こえそう

クウタン(茸) **[IT]** · 2021/10/30(土) 14:50:00.75

部屋がきれいでも排水管とかがボロボロだったりするからな

けいちゃん(神奈川県) **[TR]** · 2021/10/30(土) 14:56:36.51

この部屋は1975年当時の分譲価格はどのくらいだったんだろう
2500万円くらいかな

アメリちゃん(神奈川県) **[CN]** · 2021/10/30(土) 14:58:11.78

こんなゴミみたいなマンションが1億とか

だっこちゃん(東京都) **[BR]** · 2021/10/30(土) 14:58:23.79

こんだけ綺麗になってるなら良いな
部屋も広いし

Happy Waon(糸) **[KR]** · 2021/10/30(土) 15:02:52.13

しょせん立地がすべて

デラボン(愛知県) **[NL]** · 2021/10/30(土) 15:04:05.33

狭
田舎の戸建舐めんなよ

どんぎつね(SB-Android) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/10/30(土) 15:06:02.89

配管腐ってそう
管理費と修繕費で毎月4万かよ
駐車場もいれたら6万くらいか？

ヱビス様(奈良県) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/10/30(土) 15:07:08.35

9980万で買ってもあと5年くらいで建て替えじゃねーか
金ドブ

こんせんくん(東京都) **[US]** · 2021/10/30(土) 15:10:35.59

持って25年だけど家賃換算で50万円くらいだから妥当だよ

ニーハオ(東京都) **[JP]** · 2021/10/30(土) 15:13:41.80

改築物件は何らかの匂いが残っているんだよね、改築するぐらいなら建て替えたほうがいいよ

山の手くん(神奈川県) **[US]** · 2021/10/30(土) 15:15:21.28

洗面所を通らないとトイレに行けないの嫌

エンゼル(茸) **[DZ]** · 2021/10/30(土) 15:23:42.62

水周りがリビング直結ってのが…。

バリンボリン(静岡県) **[CN]** · 2021/10/30(土) 15:27:59.73

ぐぇ

サブちゃん(静岡県) **[KG]** · 2021/10/30(土) 16:20:02.26

101は広いな

サブちゃん(静岡県) **[KG]** · 2021/10/30(土) 16:22:01.59

今、建築資材入手困難だから、今かうのはバカだ。5年待てよ

愛ちゃん(神奈川県) **[KR]** · 2021/10/30(土) 16:33:52.57

LDKを半分に割って和室作りたい

のんちゃん(茸) **[GB]** · 2021/10/30(土) 17:19:33.39

これを買ってさらに手放す可能性あるなら
外観も重視して買わないとこんな値段じゃ売れないと思う

み子ちゃん(兵庫県) **[KR]** · 2021/10/30(土) 17:23:26.07

リビングのパイプスペースって何の水流す空間なんだ

み子ちゃん(兵庫県) **[KR]** · 2021/10/30(土) 17:28:02.21

>>11
ほんとこれ
一人暮らし物件でもないのに洗面脱衣所の内側でしかもリビングダイニングに臭いが漏れる位置にトイレ作る匠は何を考えてるんだろう

ナカヤマくん(福岡県) **[US]** · 2021/10/30(土) 17:29:43.38

>>29
電気

あかりちゃん(東京都) **[US]** · 2021/10/30(土) 17:33:44.49

ローンとは別で管理費と修繕積立金で毎月4マンかよ
誰が買うねん

エネゴリくん(千葉県) **[US]** · 2021/10/30(土) 17:36:02.72

>>1
方角が悪いし11階なのに目の前に同じようなマンションがあって眺めも悪いな

チャッキー(ジパング) **[IN]** · 2021/10/30(土) 17:39:44.16

ここ20年くらい23区内の駅5分以内の物件は軒並み新築購入時より中古価格のほうが高くなってるくらいだからな

けいちゃん(神奈川県) **[TR]** · 2021/10/30(土) 18:38:24.19

2003年頃は、清澄白河の隅田川沿い新築80平米が3300万円くらいだったんだよな
今そこを中古で買うと8000万円近くする

サブちゃん(静岡県) **[KG]** · 2021/10/30(土) 19:33:39.92

>>30
上階には間取りが違ってそこに風呂とかがあって、その水の排水パイプだな。

サブちゃん(静岡県) **[KG]** · 2021/10/30(土) 19:34:01.86

>>32
めちゃ安だろ

サブちゃん(静岡県) **[KG]** · 2021/10/30(土) 19:38:55.08

滅茶苦茶いい立地やな。