一戸建てはマンションと違って管理費と修繕費と駐車代払わなくてもいいだぞ [144189134]
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一戸建て
固定資産税13万6400円
未来都市計画税3万7800円
画像
https://i.imgur.com/W4NYduw.jpg そのかわり外壁や屋根、電気温水器、下水道、ガス、などなど劣化するので修繕することになる >>2
温水器はほとんどのマンションでも個人の範囲だぞ トンキンは高層マンションで搾取されることで日本が回ってんだよ
嫌なら地方で一戸建てに住めよ マンション住みは今まで払った管理費&修繕積立金&駐車場代を計算してみればいいw 一戸建ても結局10年くらいで外壁やらなんやら修繕するから一緒だよ
月2万位は積み立てていかんと困るぞ 自分で定期的な保守なんてしないから戸建はトラブルった時が面倒だな
今までに給湯配管の水漏れと下水の詰まりがあった これ
マンションから戸建てに引っ越したら快適
クルマも目の前に停められるから荷物運びもラクだし
大規模修繕とかでギスったりしなくて済む 町内会は緩いとこだから楽勝 >>13
それ最初から欠陥住宅w
10年で劣化なんかしないw 今の若い世代のファミリー層は郊外で安く広くより
職場に近い駅すぐ物件いくよね 修繕費って知らんけど共同施設の方が持ち合えるから安くなりそう やたらと戸建ては約10年で外壁ってマンションユーザーは言うけど、やらんよ。 フォームセンターで材料買ってきて
ある程度は自分で全部なおせちゃいますよね。
最近はYouTubeとかで丁寧に解説してる動画も沢山あるし、遊び感覚で楽しみながら修繕できる。 五輪とコロナスレばかりでうんざりしてるなか
定期スレきた >>2
見事にそのリスト全部修繕とか交換とかしたわ
まー、費用はママが払ったからいくらだか知らんけど 固定資産税とあと整備費も自己負担だけどな〜
うちは外構費用のうち駐車場部分が100万くらいだったかな マンションってその高さの空気を買ってるようなもんだよなw
跡形も残らない >>18
コロナ前はそうだったけど、コロナになってから都内のファミリー層がすぐに建売の戸建てをかう印象が高い。
近所は空き地になったらすぐに建売の家が沢山たち、都内のファミリー層の車ナンバーの人がすぐに購入している その変わり減価償却早いし、住んだ瞬間価値が平均30%下がるし
築15年以上の家なんか売れないから、固定資産税だけ吸われ続けるし
売ろうと思って更地にしたら、固定資産税上がるし
近所や土地周辺環境ギャンブルだし
負債に金を掛ける事にならないと良いな >>33
うちの屋敷は4台分タダだわ
やっぱり違うな 戸建て。今日外壁の見積もりに来てもらった。
建売のショボイ家なのと間取りが気に入らないので、建て直したい。
が、今の荷物を移動させ引越しするのも車、バイクも合わせて移動できるイメージがない。 30年ノーメンテ30年後に300万の修繕メーカーで
建てたけど絶対にメンテしない
修繕費なし >>36
区画整理の関係で、一時的に賃貸の一軒家にも住んだけど、エアコン設置するときとかなにかと大家の許可をとらなくちゃいけないし色々面倒くさかったよ >>2
屋根と外構外回りは金かかり過ぎ
塗装だけで100万は楽に超えるからな マンションて駐車場代別なんだw まあ全戸分あるわけじゃ無いだろうからそりゃそうか
でも月3000円とかの格安じゃないのか?w まさか普通に15000〜30000円とかかかるのか? 近所の人とか苦手な俺はマンションにすべきだったと10年たっても思ってる >>28
マンション住まいだけど、最近同じように団地最強なんじゃないかと思うようになってきた。歳とっても更新で追い出されることもないだろうし。 >>45
田舎の一軒家だと、町内会&ゴミ集積所掃除&ドブ掃除は必須だからな
マンションだと管理組合やってくれる奴いれば楽 マンションにしたいけど一番の問題が
空いてる駐車場がないってこと
一世代で何台も賃貸できるから新規にマンション買いたくても
駐車場がなくて諦めるしかないってことが多い >>45
マンションによっては管理組合理事活動がキツいぞ >>49
本当に田舎だと町内会にまず入れないんだわ 会社勤務ならマンションだが。働かない金持ちは田舎の一軒家がいい
未来の自分の為に水や温泉に有機栽培野菜を食べて病気にならない身体が1番お金が掛からないからね >>1
都市計画税と固定資産税とで不動産の評価額が違うのか? >>1
都市計画税と固定資産税とで不動産の評価額が違うのか? マンション買うなら駅チカで車いらんところにするべき マンションは20年経っても相場で売れる。戸建住宅は古屋付きの土地代の価格しかつかない。 >>22
これだな。
ある程度のことくらい自分で出来ない人は戸建てに住むべきではないわ。 車が持たなくても
駐車場の維持費を管理しないといけないとか
その辺がマンションは不平等 >>65
駅近でないとその「相場」は維持できないのでは >>22
老人になっても自分で屋根に上って修繕するつもりなん?w 控除とかあるんだろうけど、税金でざっと月割り15000かかるんかい!
そら家賃より安いだろうけど結局戸建てでもマンションでも賃貸でも死ぬまで住処に金かかるやんけ >>54
すげえな排他的だ
おれ町会長の選挙だけでもドン引きしたわ 全部合わせたらものすげー税金取られてない?
サラリーマンは気にしないかもしれないけど >>2
住んでる者の裁量で済ませることは出来る
少々見た目を気にしないなら自分で直すし 壊れたら自分で直さなきゃならないから何とも言えんな。違いは土地の資産価値の有無だけだろ >>65
大間違いだよ
築20年で土地代だけの物件なんてない キチガイが隣に来ても逃げられないからやめとけ
猫の額みたいな庭にバスケゴール設置してダムダムドゴーンドゴーンうるさい 管理費と修繕費と駐車場代を払ったつもり貯金しろって優しさか どっちも結局修繕費は掛かる。ただ自分の責任で全部済ませられるか他の住人と色々折衝しないといけないかの違いだな ソース無し
ニュース性無し
スレスト案件
【お知らせ】特定のbeが立てたスレを丸ごと全てNGできるようになりました ★9
https://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1627555364/ >>52
あれどう考えても面倒
今は古い街でなければ町内会とかも緩くて楽
他人のために管理業務とか嫌すぎ 網戸張り替え初めてやったわ。こんなんでも4、5千円取られるんだなーと思った
今は動画で色々見れるから便利だ 新築戸建て買って14年目だけど、ガス給湯器交換したくらいだな 芝刈り苦節10年
明日やっとHONDAのエンジン芝刈り機を手にするよ
庭が広いっていうのも考えもの でも岩間みたいなキチガイが隣にいたら逃げられないけどな >>73
選挙なんてあるのかw
あんなもん年功序列で回ってくるもんだろ
メンドクセー 隣の竹の葉が散ってきて困ってる
腐らないし雨樋詰まる
切らないから日陰になるし 一軒家を業者に頼むか
死ぬまでもてばいいやと自分で修繕ってのも一興
どーせ子供は出ていくか、壊して建て直すやろうし >>86
15年目の外壁塗装で250万円かかったぞ 一戸建ては、時々あちこちとリニューアルせんといかん >>20
最近の工法のコーキングはそれくらいの間隔でメンテナンスしとかないと
ほったらかしたら劣化でひでーことになんよ 俺は平地にトレーラーハウスだけど...賃貸の方がいいのかな ガルバリウムとかの方がいいのか?
弱点は熱と音だとは言う >>22
DIYできるような人は普段からメンテナンスもちゃんとやれるだろうから
平素ちまちまこまかくやっとくと結局劣化が少なくて嵩張る修繕をしなくてすむんだよね 固定資産税約40000円
調整区域なので都市計画税は無し
住宅ローンは2年前に終了
ものすごく低コストです なので今は何故か平屋ブーム
意図的に小さい平屋も流行ってると言う 戸建ては一番上層が暑い
死ぬレベル
平屋だとどうなるんだろう ゴミみたいた土地の戸建てなんて負動産残された子供は悲惨だな >>94
マンションの修繕コストの方が高いよ
一戸建ては家主の判断で簡易修理やDIYで済ませられるし へぇ、最近はリフォーム一切要らない家があるのか
すげぇな >>42
めんどいな
うちは、リビングは大家持ちだっけど。
他はエアコントリックできるようになってた >>70
我が家は屋根の勾配がきつくて足場代が通常より高い… 庭無し戸建てならいいが、庭付きで周りが道路に囲まれてる戸建ては
雪掻きと樹木の手入れが大変、敷地外にはみ出した枝切でw
最近の東京は雪降らなくなったが、都下だが固定資産税、年間32万w >>69
言い負かそうとして急に極端な事を言う奴は、頭が悪いと思われるぞw 激ヤバ!コロナで死んだ人はしらないが、ワクチソで死んだ人は知っている人が激増中!
ワクチンでぼろ儲けしている人たちの犯罪が明らかになりつつあります。
巨額わいろで政治家、官僚、マスコミを買収し、データを捏造し、株価を釣りあげ
、ワクチン関係企業の幹部らによる利益確定売りが明らかになりました。連中の利益
は各自数億円というものです。
コロナの危険を煽り、ワクチソ接種を必死で勧める専門家らはカネをファイザーなどから受け取っている
既に日本政府はシナ支配下?
莫大なシナマネーと美人スパイによって、主なマスコミ、政治家、官僚、専門家、文化人等が買収されており、
事実上シナ支配下になってます。(元大手新聞社幹部の証言)
つまりコロナ騒動前よりも全体の死者数は減っているにもかかわらず必死でコロナを煽っているマスコミ、政治家、
首長や専門家はシナの工作員として働いているということです。東京、大阪、京都の一等地をシナが買い取り、
命にとって重要な水源地までシナが買い取る始末! >>110
全然極端な話じゃないよ?
家で一番修繕が必要になってくるのは屋根周りなんだぞ?
極端って意見が出ることに驚き。やっぱ知識が足りないと怖いね。 >>95
うちは吹き付けなんだけどまだまだいけそうだよ。
タイル貼りは知らんけど。 日本人はとにかくDIYやらないからマンション好きなのかしら 23区内の4000万円代マンションの修繕費は20年で2600万円 マンションは共有部を管理人のおじいちゃんが掃除してくれるのがいい 寝室にトップライトがついてるのだけど、早く撤去したい。そのうち水漏れしてきそうで怖い だいたい20年も使いっ放しだとボロボロになる
殆どが手抜き工事の豚小屋w 災害とか雪とかでも管理人や警備員がしっかり対応してくれるしコンシェルジュも共用施設も24時間各階ゴミステも便利だし修繕とか最低限の自室だけ考えればいいし多少金払ってもダラにはマンションが快適だわ 65歳になる知り合いが旦那が死んだら管理費、修繕費、駐車場代が払えないからとマンションから戸建てに移り住んだけどいつまで車乗るつもりなのか心配 よくよく考えると、同じ建物に35年も住み続けるってすごいよな
鉄骨ならまだしも木材とかで >>128
アメリカでも木造はたくさんある。
日本の酷暑多湿豪雨雪がある国では木ではキッツい >>132
緩いとこ選べ、管理組合の方がしんどいぞ この国の気候でノーメンテは無理
修繕しやすいのは昔の農家みたいな風が通る家だな >>134
えーうち全然ないわ
単にハブられてるだけかもしれんけどw >>138
うちの実家の母屋は120年位たってる
普通に両親が生活してるわ 家もちゃんとメンテナンスしないと中国みたいに突然崩れるんだぞ
コンクリートの隙間から水もれとか色々ある 戸建て怖いイメージある。
夏に網戸にして夜寝るの? >>102
2階は断熱部屋と思ってるわ
3年くらい上がってない >>137
ノーメンテは無理だけど素材の選択や構造でメンテコストや期間の拡大は可能だよ
例えば
・屋根は陶器瓦を選択する
・屋根形状は単純な切妻型とする
・壁面外装材はガルバリウム鋼板製とする
コレだけでもメンテ間隔は伸びてコストも圧縮できる
格好は悪いけどね 一戸建ては未来永劫修理費が発生しないと思ってんのかこの知障は 洪水、津波、豪雪、台風の国ではコンクリマンションも悪くないと思う。
ただし金はかかる。 維持費とかよりもエレベーターで
コロナうつされそうなので
マンション辞めたい
マスクしないガキども乗ってきてせきしまくってるのみるとしねとおもう >>102
>戸建ては一番上層が暑い
>死ぬレベル
>平屋だとどうなるんだろう
うちの三階、50度近かなる! 都会は賃貸最強で異論は認められないとおもいますまる 年収3000万以上とかで3億4億とかの家買えるなら別だけどね 27年経った家だけど今月壁の修繕や全面塗装やらで350万
これまでに一度塗装110万掛かってる ひろゆき「一戸建て? 窓ガラス割られて泥棒強盗入り放題でしょ? ないわー」 >>37
外壁は持つけど接着剤がもたなくて補修が必要なんじゃなかったっけ? 同じ額を貯めとかないといけないのは同じか、それ以上貯めないといけないよ。 今のマンションってのは基本的に100年くらい平気。 >>1
新築戸建だと金額が6000万円の家の固都税額だな メンテナンス費用の相場はこんなものなのかな?
https://rc-design.blog.jp/archives/51981028.html
> 一般的な延べ床面積30坪の3階建ての場合、外壁の面積が200u程度のはずですので、洗浄だけなら20万円弱、外壁の再塗装までだと100万円弱くらいは予算を見ておいた方が良いと思います。
>
> もちろん足場の設置が必要な場合は、別途費用が必要ですし、同時にシーリングの打ち替えや、屋根の防水も含めると、200万円程度がおおよそ15年毎に必要になります。
>
> ということは、毎月1万円程度は修繕費の積み立てをしておくと安心ですね。 >>108
屋根もそうだけど建物の形が変わった形をしてる家も注意が必要なんだよね
知り合いが戸建てではないけど中古の一棟マンション(投資用)を買った時に
そのマンションが変形地建ってる関係でそれに合わせた造形になってて修繕時に足場代が通常の1,5倍以上掛ってた
そこは買う時にまったく見落としてた点で勉強不足だったと嘆いてたよ >>130
木造でも昔から言われてる話で家を建てる近場で育った木材を使えっていうのがある
迷信的な話ではなくて近場の木材はその地域で育ってるからその地域の気候に合ってるんだってね
後々歪みとか反りなんかが出難いというのがあるみたい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています