目黒区 自由が丘のマンション 平均価格1億8795万円 完売 会社役員や医者が購入（画像あり） [144189134]
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三菱地所レジデンス（株）は1日、
（株）モリモトと共同開発中の分譲マンション
「ザ・パークハウス 自由が丘ディアナガーデン」
（東京都目黒区、総戸数44戸（うち募集対象外住戸12戸））
の1期20戸を6月20日に抽選し、
全戸に登録申し込みが入ったと発表した。
同物件は、東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩9分、
第一種低層住居専用地域の南傾斜の高台に立地。
敷地面積3,619.27平方メートル、
鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建て。
建設地は、イヌ・オオカミ研究の第一人者として知られる
故・平岩米吉氏の住居と研究拠点のあった屋敷跡地。
その環境を生かすべく、敷地周囲に植栽帯、
南面にも緑地と公開広場を整備し、
従前の植物や地域の在来種により敷地の25%を緑地化。
既存樹木も保存・移植した。
住戸は、1LDK＋S（納戸）～3LDK、
専有面積74～175平方メートルで平均100平方メートル超。
最上階には130～175平方メートル台の大型の3LDK住戸も用意した。
2021年3月末～6月20日のエントリー数は2,347件。
4月10日からのモデルルーム来場者数は428件。
1期は、1LDK＋S～3LDK、専有面積74～138平方メートル。
価格は1億1,800万～2億9,700万円。
最多価格帯1億1,000万円台、1億4,000万円台、2億2,000万円台。
平均価格1億8,795万円。
登録申し込み数は44件。最高6倍、平均2.2倍だった。
居住地は、目黒区が23％、世田谷区14％。
年齢層は、30歳代から70歳代までと幅広く、40歳代が最多。
職業は、会社役員と自営業が28％、会社員が26％、医師が16％。
画像
https://i.imgur.com/nUQ8qGF.jpg
間取り
175.46㎡の3LDK
https://i.imgur.com/UMECTjH.jpg
https://www.re-port.net/article/news/0000066130/
ぐぇ 三菱の二代目が集めた美術品を展示してる所の近くに似た建物があるな 集合住宅はいくら広くても住民の騒音リスクがあるからな
上階や隣家が子供いる家庭だったら終わり
>>6
そうだね
間取り見ると気になる 自由が丘なんて開かずの踏切はあるわ、アップダウンはげしいわ。道狭いわで何がいいんか理解できん
立地はいいと思うが、生活したい場所ではないな >>11
みんな車移動が基本なんで
目黒通りは渋滞しない リーマンショックの頃なら番町あたりに買えた金額だな 10マンよこせとか騒いでるおまえらと違いすぎるな
同じ人間なのか 東京人は窮屈なとこに住んでるから、地方人を馬鹿にするしか
鬱憤を晴らす方法が無いw 相続者が維持できずにほとんどの緑豊かな屋敷がドンドン大型集合住宅や細切れ建売になってしまうのはいかがなものか 地所の中でもクラスが上のやつだな
三井のパークマンションのほうが好きだけど >>23
まあ宗教施設や学校法人といった優遇されてる連中よりはましかな 部屋の中で大人が思い切りジャンプしても、階下の住人に気付かれない
なら良いんだが。 >>32
縦横の短いのが13mで長いとこが14m
ぐらいだろ。 >>1
37畳のリビングダイニングってやべーな
スポーツ選手向けかよ あんなごちゃごちゃして観光客だらけの場所に住むぐらいなら、等々力とか尾山台あたりの戸建て買うわ。そんな金無いけど。 ここじゃないけど、俺も似たような価格帯のマンションを探してた時期があって、
でも結局まだ買ってない。どの物件もやたら扉が多いんだよな。限られたスペ
ースを有効利用しようとすると引き戸じゃなくて扉になるのかな。
まあ根気よく探すよ。 斜線の壁は乾式壁だぞ。タイガーボードみたいなやつ
だから洋室２でアンアンでっかい声でセックスしてはならない
共用廊下に漏れる >>23
細分分譲は鎌倉幕府のように早々滅ぶですね、今の体制の日本 コレだけ払うなら都心のマンションに住んだ方がいいと思うけどな
2億のマンション買った弁護士が、東横線乗って日比谷線乗り換えて裁判所行くの？
都心マンション買ってタクシー生活の方がいいじゃん >>44
こんなん100%投資目的じゃないの。
優良物件は建築前に全部売り切れて一般人は買えないようになってるみたいだし。 リビング３７畳ってちょっとした広さだと思うかもしてないが
東京のマンションの計算は団地間だから、本間に換算すると２７畳くらいかな 自民党のお陰で株価も地価も堅調だね
次の選挙も決まったね >>1
なんで日本ターゲットの集合住宅は一戸にトイレが一個しかない貧乏くさい作りなんだろうな
外国人用のは最低2個はあるのに アジア圏を含めた国際首都圏の豪邸と呼ばれる新築は数十億円があたりまえ
激安日本を海外資本が買い漁ってるのだろう >>6
かかと歩きのドスドスした振動音だと超悲劇
上のやつの足切る以外の回避策無し 外国人がマンションなんて買うの？
管理組合とか出て来れないでしょ
日本のマンションって
日本語話せないときついよ >>40
釘が打てるコンクリート風味な壁で便利ですよｗ >>6
そんなのに1－2億も払うとか馬鹿げてる。
2mで100kgクラスのバレーボール選手が
1mジャンプしても、階下には分からない
ぐらいじゃないと価値がないw 黒い金で購入してるやつも多いだろ
会社経営と医者は言うんだからそっち系の職業も言えや 貧乏人はタワーマンション
本当の金持ちは、災害時でも、階段登り下りが楽な
低層階のマンションを買うんだよね >>37
釣りレスじゃなけりゃ無知アホｗ
このアホ以外に解説したる
都心で低層はタワマンにしたくとも規制でできないから
低層＝総戸数少ないとなり
資産に対し土地自体の価格がほとんどとなる
結果、タワマンと比べ同じ室内面積でも買うときは高いが
逆に値下がりのしようがないので、売るときは買った値段のまま売れるので
預金と同じ、タダで住んでたと同じと 天井高2.55mで察しはついたw
これは断じて高級マンションではない。
階上の騒音もバンバン聴こえまくる。 >>39
違う
目減りしない預金と同じだからてだけ
ほんまはタワマンがよくとも、このような低層、戸数少を選ぶ
それは逆にいうと銭に余裕はないからともいえる そもそも都心に戸建て変える財力ないから
こんな狭いブサイク間取りのマンション買うんだからなｗ
物事はふつーーに考えたほうがいいよｗ こういうかつての大邸宅が細切れにされるのなんか哀しいわ 日本は安部政権以降バブルが続いているからね
景気がいいのは良いことだ あとタワマンの最上階の億ションを
「億ションすげーーー」とかいうやついるけど
室内面積が同じじゃないんだから
最上階付加価値分＋広い分で総額が下層階より高くなるのは当たり前 >>44
多かれ少なかれ都心にまた別にマンション持ってるよ
賃貸とか週末用だろなぜこれだけだと思った？ オレの実家は自由が丘徒歩6分で庭でクワガタ取れるぞ >>12
朝とか結構混むぞ
一番左のバス優先車線爆走すればまあ進めるけど >>77
オリンピックやるからって２０１３年以降都心の都市開発はブーストしたのに
その恩恵有ることを理解してないアホ国民が全否定してオリンピック大反対してますからね。
そりゃこの国の国民は劣化してるとつくづく思うわ。 タワマンって普通は金持ちのセカンドハウスとかそういうのじゃないの？
一家総出で金持ちがそこに居住するとかは正直信じられん行動にしか思えん
金持ってて周囲の事に気を付けないといけない集合住宅に住むとか意味解らんのだが >>71
別に低層マンションでも高層マンションでも一種単価は大差ないから
ちょっと違うな >>71
というかタワマンの容積率高いから土地持ち分が少ないし課税評価額がその分低くても
取引価格は大きいから売買契約書に記載の建物と土地の内訳なんてどっちも似たようなもんだろ >>83
1億程度じゃ住みたい場所に戸建てなんて買えないからな >>83
セキュリティとか共用施設とか眺望とか戸建てじゃ絶対に無理なのってあるからね。
だから１棟１０００戸とか売り出してもバカ売れするし中国人とか１フロアまるごと買うやつとか出てくる。
タワマンは投資にもなるけど、戸建てとか只の耐久消費財だから。 >>88
結局そうしたら、他の人が「2000万円くらいの家にして残りは〜」となる
金銭感覚なんて本当に人それぞれだからな
このマンションを買った人たちにとっては端た金かもしれん あの辺そんなに住みやすいとは思わないんだがなあ
まあどうとでも他人に投げて金で解決できる層なら関係ないか 同じく都内タワマン4億円マンション広告が入ってたから見てみたけ間取りどしょぼかった
子供部屋と思われるベットルーム5畳が2つって
4億払ってあの程度かよ 自由が丘の賃貸でエレベータのない5階に住んでた友人がいたな >>91
そんなのはエコカー乗ってる奴がフェラーリのどこが良いんだよって言ってるのと同じ価値観だからな。
燃費悪いし荷物載せられないし人も２人しか乗れないし。 >>83
都心用のセカンドハウスでもあるし
預金代わりでもある
タワマン節税も、法改正されたがそれでもまだ
有益な策 >>31
今のリビングデカい作りは、
嫌い
あれ、なにすんのかわからない教えて欲しい 鳩居堂前の路線価で言えば93年にバブル高値1平米3650万円から97年に1100万円まで急落して
そこからじりじり上げて去年は4590万円、今年は去年から7.2%減の4270万円と
株価は89年大納会の最高値38915円まで全然戻っていないけど、不動産はバブルの高値に
戻るどころかとっくに超えてるからな >>93
市営アパートのお前に教えてやるけど
防音をいくらやっても振動音は防げない
アホ左翼が高級物件に妄想してんなよw 金に糸目をつけない見栄っ張りなら、目黒・渋谷・港は
勝ち組で上から目線で気持ち良いんだろうな。
次は、周辺の山手線内か？
全然気にしない派は、環境重視かよ。
一戸建てなら、世田谷・練馬・杉並だな。
下町は、コスト重視でまったく気にしない派かよ。
やはり見ると世田谷から資産家、富裕層がイメージの良い
また都心部に流れてるのか。世田谷ナンバーはな・・・・・・ 徒歩九分は実質15分
あのへんか
昔はその値段で戸建て買えたな 買っとけばよかった >>100
んな事はない
結構値上がりする物件も多い マンションの値段上がってるよな
20年前に2300万で買ったマンションが今5000万近くなって売るか迷ってる >>98
マジ？
リビングとか広ければ広いほど良いだろ
リビング狭い家とかマジ無理 >>6
pは別として、防音耐性優れてるマンションも結構あるぞ
正直そんな高級マンションでもないけど近隣や隣からの生活音が全く音聞こえなくて快適だぞ
そこらの安戸建の方が壁が薄くて道路の騒音聞こえそうだが タワマンよりは良いけど、この価格なら戸建て買うな。 >>94
自分が住む住居だぜ、それが1億あれば買える2、30坪の建て売りと同レベルの間取りって
見た瞬間笑っちまった 見栄っ張りは、品川ナンバーじゃないと気がすまない。
許せるのは、品川・練馬・横浜までだが、資産家は1位の
品川ナンバーしか許容しないみたいだな。 いま世田谷杉並江東ナンバーあるやん
豊洲民はそれで足立回避できて大喜びだろ 東京に貧乏人集めてこき使い、高い家賃と上前をはねるのが東京の上級のビジネスモデルw 医者は、目黒区に集まり、病院の掃除婦、看護助手は家賃激安の
足立区に集まる法則＆現実。 まあ格差が広がってるっていうけど、富める者はますます富み、貧しき者はますます貧しくなるの格言通りだからな
タワマンが何で高いのか理解できないやつはそういうことだぞ。 3000万の家買うのににめちゃくちゃビビってるのに正気かよ >>3
死ね馬鹿ネトウヨ
ちな金持ちはみんな大韓民国じんな(ネトウヨw調査) 同じ金額なら一戸建てだな
マンション高層階なんて絶対に買わない
買えないけど… 自由が丘民だけどこんなマンションあったんだ
自由が丘でこれだけの金払うなら戸建ての方が良いと思うけど >>129
なんの話ししてるの？
自由が丘は目黒区と世田谷区 >>100
どこの地方だよ
5年後に買った金額の1.5倍で売れることもザラだぞ >>125
このマンションは低層だけどね
自由が丘は戸建てが多すぎて日照権問題で高層建築無理なんよ
等々力にある丸紅の社員寮も揉めて底層になったくらいだし 東京なんだしそういうものが完売しないと
マジで夢がないじゃないか・・・
俺には掴めない夢の世界の話だけど >>56
徒歩10分範囲に成城石井、東急ストア、ピーコック(改装中)、あおば、ザ・ガーデン、紀ノ国屋
ドラストもたくさんあるよー >>131
あの辺は入り組んでて坂道だらけで住んでて大変だったわ >>80
猫じゃらし公園周辺なんか季節によってはカエルだらけになるよね 品川と目黒の辺りでタワマン住み替えてるだけで資産倍々ゲームになった奴がいるわ。
最初6000万からスタートして今住んでるとこの相場が3億。買った時は1億チョイ。
都内はバブルかよと思ったわ。 ここは全然、自由が丘じゃない
学大から野沢に商店街を抜けていったところ
鷹番の住宅街
鷹番を自由が丘とか言うのやめてほしい こういうのって買う人の中に資金大半つぎ込む人とダメになったらまた引っ越そうという人が
混ざるから後々大変なんだよ。これ買えるなら郊外で一戸建てに住めばいいのに。 職場や遊びで便利だとしても3LDK50坪なんて狭いとこに住みたくないな
面積は倍以上、玄関先に車、ガレージまたはDIY作業場
これは譲れない 1億出して狭い部屋売るなら倍の面積を2億で売った方がいいと思う。お金出せる人は狭い部屋なんて住みたくないでしょ 初めて都内のお高い住宅地に行った時、バリケードがあったりそこら中におまわりが立っててびっくりした 自由が丘が実は谷間だと言うことあまり知られていない 実家が自由が丘にある学生時代の友人は金は当然腐るほど持ってたが
ファッションや髪型は全く目立たない普通の人だったな 金があるのに何故に都会に住むのか。身体や健康を考えたら湧き水に温泉がある田舎に住むべきでしょ 斜線の入った壁はコンクリートじゃなくて吉野石膏のボードだよな？ >>154
田舎は医療機関の選択肢が少ない
競争が激しくないから医療のレベルも低い よくこんな間取りを買えるな。
玄関入ったら便所。
寝室からリビングに移動しようとドア開けたら目の前が便所。
動線が最悪。 埼玉や多摩になら同じ金額で凄い豪邸建てられるのに
やっぱりお金持ちにとってはステイタスが一番大事なのかしら 渋谷行き側ホームから見えた自由が丘ギョウザセンターの看板
あの店今もあるのかな 高級マンションは値落ちの少ない金融商品とはいえ
この値段なら注文戸建てにするわ うちの生活圏だ
うちは八雲にある実家所有の土地に戸建て建てたよ >>6
流石にこの値段のマンションだからなあ
壁も分厚いし、床も防振防音バッチリだろ
唯一懸念材料あるとすれば、金持ちだから鷹揚とは限らないから
オレがオレが系のややこしい連中が入居してきたら厄介だろうな まぁ田舎出身の人は現在の自由が丘しか知らんからなぁ
昔からの地元民は自由が丘と聞くと顔を顰めるぞ こんなのをパッと買えるだけの金持っててこんなのに住むのは逆に嫌じゃない？ 集合住宅は場所や間取りより
どんな人間が住んでいるかが重要だからな 下馬とか八雲深沢にかけての駒沢通り沿いもGクラスベンツばかり走ってるし自宅ガレージに止まってる。
何なんだアレ。何してるんだアイツら 175㎡で2億9000万とか安いじゃんよ
港区千代田区のコンドミニアムならこの3倍4倍の価格はするぞ
自由が丘レベルに住むのはせいぜい小金持ちだぞ >>174
そうでもない
戸建のご近所付き合いみたいなのは皆無だし >>181
専有坪単価900万円とか1000万円とかあるもんな
狂ってるわ >>179
本籍地が渋谷区でごめんね
田舎出身だから悔しいんだね >>182
まあまあいい住宅地でもヤクザもんとかが多数移り住んでくるとその街は終わるよ
（修羅の国より） 俺の地元の駅前新築マンションが軒並み完売御礼しまくってるんだが中国人多すぎ
あいつら買うだけ買って住まないし会合も面倒ごとも全てガン無視するし最悪なのよな >>178
あの辺の土地持ちの資産家、自営、士業がすごく多い
昔から同級生もそんなのばかりだった 地方出身としては東京近郊いくらでも便利なところあるのに
都民は地名に洗脳されて可哀想にって思う 2億円近くだすなら田園調布三丁目に家買えばいいのに
みんなセカンドハウスかな？ 都心から離れて値段がさがるにつれ
理事会で理不尽なこと言ってごねるクレーマー体質住民が増えてくると
不動産屋の人が言ってたな 宅地として目黒区ってだけで高いんだよ
目黒区自体が狭いから希少性という点で 外国人に売るにはシャワー室が足りないな
半端に貧乏臭い間取りが実に日本らしい こんなもん買える財力あるなら少し離れても戸建てのがいいなあ >>42
お前も日本語上手いな
それに日本のこともよくわかってる 自由が丘あたりは昔は人気あったけど今はかなり落ち目だからな
意外と安く買える >>9
こんなところで投資ができるか。実需に決まっている。 >>185
本籍自慢、みっともないよ。今埼玉なら都落ち。おとなしくしていたら良いよ。碑衾村のことなら、お前でなくても知っているよ。 >>25
モリモトと共同開発というだけでレベルが知れる。 地方在住だが杉並と世田谷にSNSで交流してる奥さんがいるけど
犬の散歩する友人が超有名芸能人の愛人だったり
散歩中に会う超有名な芸能人を教えてくれたりする
そのたびに東京ってスゲーって思う >>205
えぇっ！？
ここ最近でも値段上がり続けてるよ？
特に昨年くらいからは物件も少なくなってて2億近くの戸建てでもすぐ売れちゃってるし >>178
中根には王貞治、八雲にはタモリが住んでるからな
あと下馬には元広島現巨人の丸がいるって話 >>150
政治家それも閣僚級の人だったのでは?
浜田山の石原伸晃家の前にも警官が立っていた 風呂が中央で窓が無いから換気かなり気をつけないとカビの巣になるし、玄関入って正面に見えるのが便所のドアってどうなのって思う。
金持ちはそんなの気にしないのかな >>210
芸能人に道で会うと普通すぎてガッカリするよ。
しなかったのは杏さんだけかな
地元商店街で遠くから歩いてくるだけで凄かった。
残念ながら両親は近くで豪邸建てた直後から不運続きで、やがて本人も。 狭いな。
北海道のクソ田舎に2000万円ちょいで建てた
うちの半分くらいしかない。
これで1億円以上とか東京は怖いな 世田谷って名前は水の瀬と
田んぼと谷、元は瀬田谷ではあるまいか
道が狭くてアップダウン多い。 家なんか買った瞬間に値段下がるし、毎年固定資産税もかかる負動産になるんだけどな。
その分、メガバンクの株でも買っておけば毎年4.5%くらいは配当金がでるから
1千万円につき45万円も配当金が入ってくる、
今回みたいに1億8千万もあったら配当だけで800万くらい入ってくる
何が言いたいかというと、それで家賃70万位の家借りた方がマシだろって事 よくある「◯◯買うなら××買った方がいい」みたいな物言いね
アレ、貧乏人丸出しね
金持ちはそんなもん全部わかってて欲しいものは端から持ってるから金銭の有無で取捨選択はしないのよ >>226
お金がないのは十分分かったから
もっと稼げるようになろうな >>226
ミクロ的には正しいが、家屋はあれだが土地は
株や日本円より安全資産であるから。 >>226
賃貸はド底辺か金持ちが住むもの
中途半端な奴は良質な不動産をいかに若いうちに買うかに限る
もうジジイならご愁傷様 >>101
オフィスビルだと上階の振動音なんて皆無だけど？ 15年かけて1000万貯金したよ
どうやって増やせばいい？ >>238
グロース株を研究して投資
10倍も夢ではない こんだけ出す金があるなら賃貸じゃアカンのか？
引っ越しできないやん 貯金しないで投信積み立ててたら2000万になってたのに >>35
うちは等々力渓谷の近い野毛で住みやすくていいよ >>250
ぶっちゃけ東京は山手線の内側でないと不便
自由ヶ丘くらい郊外に出るなら駅前にデパートあるくらい発展してる街の方が良い。 >>251
田舎の人ってすぐ山手線の内側とか言い出すよな 銀座も汐留も中目黒も山手線の外側だし、
都庁も代々木公園もセンター街も山手線の外側だぞ 平岩米吉さんの家ってここだったのかぁ…気付かなかったわぁ、近くに住んでたのに。残念。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
