2500万円のマンションを10室買って貸すの儲かる？
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0001トリトン(SB-iPhone) [US]
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2021/06/11(金) 13:31:10.36ID:EocfGFyA0●?2BP(2000)

年収1000万円以上になる？
0004ディオネ(東京都) [JP]
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2021/06/11(金) 13:31:56.44ID:QV3PvZsf0
誰も入らねぇよ
0007セドナ(庭) [ﾆﾀﾞ]
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2021/06/11(金) 13:32:14.73ID:x31ZClEQ0
以下、こんなとこで聞くような奴はただのアホだからアホな解答でよい
0008ケレス(茸) [SE]
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2021/06/11(金) 13:33:40.53ID:pv6n5Hyx0
2億もあるならその金でゆっくり過ごす
0009ヒドラ(東京都) [US]
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2021/06/11(金) 13:35:53.91ID:p/XhD2u20
茅ケ崎市　魔一　斎藤淳


キキの箒買っちゃった！←ヴェェェェェェ〜
0010アリエル(茸) [GB]
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2021/06/11(金) 13:36:36.87ID:/W4IiXKt0
25000万の4%ぐらいかな
0012宇宙定数(茸) [GB]
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2021/06/11(金) 13:36:55.47ID:CrX9w+fb0
月8〜10万で貸せばいいんだから全室埋まれば余裕だろ
税金やら契約やらは知らん
0015百武彗星(大阪府) [IT]
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2021/06/11(金) 13:38:03.38ID:xYsUnZsF0
随時満室なんかありえないのに
随時満室で年収1000万でも回収に25年かかる

しかもマンションだから補修費必要だろ
0017ダークマター(東京都) [US]
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2021/06/11(金) 13:39:07.00ID:wE+PGr4b0
バブルの頃に投資だなんだとアパート経営してた人たちが、大変なことになってるのを良く見た。
0019アケルナル(茸) [US]
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2021/06/11(金) 13:39:32.21ID:Qu6Pr4V/0
アパート20室1部屋5万の経営してるけど、儲けは月40万くらい
返済加味すると15万くらい
0020トラペジウム(栃木県) [CN]
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2021/06/11(金) 13:39:38.54ID:YsDDNTJf0
競売で何百件て買ってたおばちゃんはまだ元気かね
0021アンドロメダ銀河(高知県) [US]
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2021/06/11(金) 13:40:08.34ID:h47+dyT/0
４％ならリートで良いだろ
0023エイベル2218(東京都) [NL]
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2021/06/11(金) 13:40:36.32ID:88ZefKUD0
都心の築50年超のマンション1棟丸ごと買って更地にして売る
これ成功したらめちゃくちゃ儲かるぞ
0024地球(埼玉県) [US]
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2021/06/11(金) 13:41:34.48ID:KhffWwn70
それですんなり儲かるのなら、マンション販売会社は
マンションを売らないで、全部賃貸にするよ
0028プランク定数(和歌山県) [SE]
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2021/06/11(金) 13:45:52.57ID:PJGqoUXk0
貸す人間の人格による
ちょっと不具合があれば、すぐ「直せ」とか言うヤツ
家賃をキチンと払わないヤツとかに当たると最悪

一番楽なのは、安いけど駐車場
0033はくちょう座X-1(東京都) [US]
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2021/06/11(金) 13:48:33.04ID:QoYXQUuY0
ここ2〜3ヶ月引っ越しで物件探しまくったからわかるけど、何ヵ月も空室のとこある
店子が入らないと利益率はどんどん低下していくってことだな
0034環状星雲(茸) [US]
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2021/06/11(金) 13:51:57.99ID:TDm2z1sB0
7万円で貸し出して2500万円回収するのに30年
0035火星(ジパング) [CN]
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2021/06/11(金) 13:59:27.94ID:sz2R9gL50
俺は億ション5棟持ってるが、リアルに入ってくる額は年3膳マンくらいや
0037北アメリカ星雲(茸) [IN]
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2021/06/11(金) 14:03:15.36ID:xXgnBaVm0
不動産屋だけど何でも聞いてくれ
ちなみに2500万のマンションってだけじゃ判らん
地域によって利回りも違うし管理費と修繕積立金が毎月かかる
築年数、立地、所在階、間取り、周辺環境、色々と考えないといけない
0038北アメリカ星雲(茸) [IN]
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2021/06/11(金) 14:05:23.95ID:xXgnBaVm0
>>35
億ションってのは区分建物1室が1億を超える部屋のことであって
5棟持ってるとか意味わからん
0039ハレー彗星(香川県) [HK]
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2021/06/11(金) 14:06:59.74ID:3YvBBAQB0
かぼちゃの馬車ってどうなったんだろうか
00403K宇宙背景放射(大阪府) [CA]
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2021/06/11(金) 14:07:08.95ID:o61rdOzt0
ここだけの話、修繕費やらなんやらで金かかるしそんないうほど儲からない
0041ベラトリックス(北海道) [FR]
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2021/06/11(金) 14:08:04.47ID:qs8Py6rp0
緊急用の5千万残したとして2億を手堅く年2%で運用しても税引き360万でしょ

慎ましやかにそれで暮らせばいいじゃん
0042北アメリカ星雲(茸) [IN]
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2021/06/11(金) 14:08:26.05ID:xXgnBaVm0
>>34
そういう考え方はしない株も購入額を配当の何年分なんて考えないのと同じ
基本的に融資を受けて買うから、物件価格2500万円なら2500万円借りて諸経費の200万円程度を手出しする
年間賃料が120万円だとすると表面利回り4.8%
0044プレアデス星団(光) [EU]
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2021/06/11(金) 14:10:20.31ID:27yUDW0Q0
>>41
不動産あって持ち家があるならそれが最強だな
0045北アメリカ星雲(茸) [IN]
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2021/06/11(金) 14:11:19.91ID:xXgnBaVm0
空室リスクが低く建物価格に対して賃料が大きいが、利回りが低い東京都心部のマンション

空室リスクが高く建物価格に対して賃料は小さいが、利回りが高い郊外物件

素人は郊外物件に手を出しがちだが、資金にゆとりがあるなら都心を薦める
0046北アメリカ星雲(茸) [IN]
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2021/06/11(金) 14:12:08.46ID:xXgnBaVm0
>>43
なら審査で落とせばいいだけ
今どき保証会社必須が当たり前だから、家賃滞納しようが部屋荒らされようが経済的損失は限られてるけど
0048冥王星(熊本県) [CN]
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2021/06/11(金) 14:12:56.98ID:x7wr9KG70
ちなみに駅にあるコインロッカーもオーナー制なんだよな
0049ネレイド(東京都) [US]
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2021/06/11(金) 14:14:26.41ID:FdbCjGyK0
大家ってボランティア精神要るよね
0050環状星雲(栃木県) [ﾆﾀﾞ]
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2021/06/11(金) 14:15:39.20ID:s7AiLydX0
2500万のマンションなんて安いから大した家賃取れないし
元を取る前に修繕費がかかるのでは
0051亜鈴状星雲(SB-Android) [US]
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2021/06/11(金) 14:16:00.14ID:n+z33Jdm0
>>12
一番大事なとこだろw
0054宇宙の晴れ上がり(神奈川県) [EU]
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2021/06/11(金) 14:19:34.79ID:RgKiHzwG0
8万で貸しても3万位修繕積立金管理費でとられる。
更に税金も。
0055白色矮星(茸) [US]
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2021/06/11(金) 14:20:01.28ID:lIQBWduF0
>>50
利回りが低い都心隣接区あたりのワンルームとかだとちょうど2500万円くらいだな
利回りは4.8%前後くらいだから、家賃10万円くらいだな
0057白色矮星(茸) [US]
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2021/06/11(金) 14:20:44.51ID:lIQBWduF0
>>54
2500万円のマンションで家賃8万円はちょっとありえないかな
0058セドナ(栃木県) [ES]
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2021/06/11(金) 14:21:31.39ID:lRUnHTlJ0
うーん2.5憶円あるなら、高配当のアメリカ株でも買ったらいいのでは?
年4％の配当で1000万よ
0059白色矮星(茸) [US]
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2021/06/11(金) 14:25:00.29ID:lIQBWduF0
2500万円のマンションなら都心隣接区あたりで家賃10万円
管理費修繕積立金と月割り固都税で2.5万円引かれて手残り7.5万円
それが10件で毎月の収入75万円くらいかな
年間900万円
0060水メーザー天体(大阪府) [US]
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2021/06/11(金) 14:27:17.84ID:WI5yA9pk0
不動産投資は人間関係やコネがモノを言うからな
丸腰で始めようとするのは大変だと思うわ
0061赤色超巨星(東京都) [US]
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2021/06/11(金) 14:28:07.49ID:PyIYVdjm0
日本も米国も戸建ての新築住宅や中古住宅がバカ売れしてるぞ
0062白色矮星(茸) [US]
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2021/06/11(金) 14:29:00.05ID:lIQBWduF0
横浜や浦和とかの郊外なら2500万円のマンションで家賃12.5万円くらい
管理費・修繕積立金・月割り固都税で2.8万円引かれたとして手残り9.8万円
10件で98万円、年収1176万円
0063ミラ(大阪府) [US]
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2021/06/11(金) 14:29:27.67ID:1kFUw5N60
団信付けてローン組んで死ねば儲かるよ
マジで家族から感謝されるチャンスだ
0066天王星(埼玉県) [CN]
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2021/06/11(金) 14:36:01.35ID:/j2EHzTs0
儲かるならみんなやってる
0067ジャコビニ・チンナー彗星(SB-Android) [US]
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2021/06/11(金) 14:37:30.87ID:Ll9FbjR90
俺に預ければ競馬で倍にしてやるｗ
0068白色矮星(茸) [US]
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2021/06/11(金) 14:37:49.99ID:lIQBWduF0
>>64
利回りからみたらわかりやすい
都心周辺で5%弱
郊外なら6〜7%
0071プレアデス星団(東京都) [TR]
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2021/06/11(金) 14:49:03.47ID:Y2Yy50qH0
>>20
893とカチ合わないのかな？
0072白色矮星(茸) [US]
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2021/06/11(金) 14:50:16.96ID:lIQBWduF0
>>71
競売に参加するヤクザｗ
0073白色矮星(茸) [US]
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2021/06/11(金) 14:50:50.84ID:lIQBWduF0
まえでも競売妨害は結構多いね
0074褐色矮星(東京都) [KR]
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2021/06/11(金) 14:53:17.77ID:vZDAjrSZ0
修繕費、固定資産税と所得税でほとんど家賃消えるだろうな
0075亜鈴状星雲(茸) [US]
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2021/06/11(金) 14:53:50.89ID:wWO5Aj4o0
また菌玉がクソスレ立ててんのか
0076ガーネットスター(宮城県) [FR]
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2021/06/11(金) 14:55:21.51ID:ye6jytaT0
２億５０００万を運用するうえで
不動産という負債がついてくる
人口減で需要が減ることが分かっているマンション賃貸経営をあえて選ぶ理由がない
0077ハダル(神奈川県) [GB]
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2021/06/11(金) 14:56:11.82ID:JBLg4GDV0
よかったね
クソ宮城
0078天王星(兵庫県) [ﾆﾀﾞ]
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2021/06/11(金) 14:57:48.71ID:7m2SZQFX0
>>23
土地ごと売るやつなんて個人じゃ居ないぞ
上物は田舎にいたら維持管理無理だから売るやつ貸すやつはいる
0079アルゴル(大阪府) [US]
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2021/06/11(金) 14:58:08.39ID:6+x6cl8F0
>>38
タワーマンションや低層の高級マンションを5棟持ってるって事なんじゃね？
0080かに星雲(和歌山県) [ZA]
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2021/06/11(金) 14:58:49.85ID:8eMuaPtV0
無理
幾らで貸せる物件かによるが、まず無理
0084水メーザー天体(埼玉県) [KR]
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2021/06/11(金) 15:04:03.24ID:MJwSLpxl0
不動産なら仲介業やったほうが儲かるよ
抱えるリスクないし
0086ポルックス(東京都) [US]
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2021/06/11(金) 15:09:00.63ID:fGVEPc6L0
新築なら爆死だな
0087キャッツアイ星雲(大阪府) [CA]
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2021/06/11(金) 15:09:59.94ID:hP4TjrjJ0
２５００万のマンションならまぁ１０万で貸せる
となると
１０万ｘ１０室ｘ１２ヶ月で年収１２００万だ

いますぐやるべき
0088ハダル(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2021/06/11(金) 15:11:59.55ID:RLGTGwc90
田中みな実さん？
0089アリエル(東京都) [US]
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2021/06/11(金) 15:13:50.52ID:ZrDey2C80
無茶しやがって。。
0090デネブ・カイトス(光) [US]
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2021/06/11(金) 15:15:26.03ID:5bMDaNmV0
>>23
まぁそれを企業として実行して新築マンションに建て直して売ってるのがデベロッパーだけどね
ブランズ、プラウド、クリオとかえ？こんな所に？って感じの建てまくってるもんな。しかも時勢的に高い
0092レア(兵庫県) [BR]
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2021/06/11(金) 15:28:26.81ID:bKbZEDfo0
>>37
グラフィックデザイナーしてて内装のデザインも出来る。
これから土地を探して買って、学生や20代から30代独身向きのアパートを作ろうと思う。
ハウスメーカーとかに出来ないようなオシャレでかつ低コストなアパートを考えてる。
まずどんなことから始めたらいい？
0094フォーマルハウト(香川県) [US]
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2021/06/11(金) 15:38:40.22ID:yEPY6mjh0
>>13
年間600ぐらい使うぞ
0096トリトン(神奈川県) [US]
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2021/06/11(金) 15:44:26.18ID:kM371cMd0
家賃いくら取れるねん
0097アンドロメダ銀河(愛知県) [AU]
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2021/06/11(金) 15:48:22.53ID:8a1rlhck0
毎週の様にプレサンスコーポレーションの営業電話かかってくる
お察し
0098ブレーンワールド(千葉県) [CZ]
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2021/06/11(金) 15:53:02.81ID:keoVIzyR0
ちゃんと事業用の会社を作った方がいいよ
世帯の住民税で行政サービスの優劣が決まるから極力、個人の収入は増やさないほうがいい、特に子育て世代は
0099プランク定数(東京都) [US]
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2021/06/11(金) 15:57:51.54ID:E/Ffhd4B0
>>19
60万は何に掛かるの？
0100テンペル・タットル彗星(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2021/06/11(金) 15:59:01.24ID:E1KKXZF80
15年前に3000万円で買ったアパートの支払いが終わった。
支払い無しの年収380万円になったので工場辞めようと思ってる。
0101キャッツアイ星雲(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2021/06/11(金) 16:03:38.47ID:8z5V4YMi0
俺なら山形県のある山を買う。山形県には良い山が多い
0102ガニメデ(茸) [CN]
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2021/06/11(金) 16:10:11.38ID:XqAjVOvO0
>>1
入居率と利回りは？
すぐに出てこないなら
やめた方がいい
0103馬頭星雲(ジパング) [PL]
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2021/06/11(金) 16:28:39.69ID:f4Ysj00k0
2300+200で2500で中古マンション買った
返済は2300の35年0.6で月６万ちょい
維持管理費月2.5と税金が年で10万位で月0.8位
大体9.5万/月位はかかってる
同じ建物の部屋が貸出で11万で出てたので1.5万/月は利益になる
0104ヘール・ボップ彗星(東京都) [US]
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2021/06/11(金) 16:31:38.49ID:4yuzYV9F0
宝くじでも当たった人？w
0105ニクス(東京都) [CN]
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2021/06/11(金) 16:38:06.43ID:msD+7HSM0
>>103
住所ローンじゃねーか
0107ニート彗星(東京都) [US]
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2021/06/11(金) 16:59:36.06ID:QzVGgmq90
>>42
融資の返済はなぜ計算に入れないのかがわからない
0108宇宙の晴れ上がり(東京都) [CA]
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2021/06/11(金) 17:05:25.57ID:uNcwY2EU0
駅近にしとけよ
0109ニート彗星(東京都) [US]
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2021/06/11(金) 17:08:23.80ID:QzVGgmq90
>>42
私は株を買う時は株価が半減した場合に、何年間配当貰えばトントンになるか考えて買うからそんなことはないと思うぞ
0110白色矮星(茸) [US]
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2021/06/11(金) 17:12:49.82ID:lIQBWduF0
>>107
入れるに決まってるじゃん
0111白色矮星(茸) [US]
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2021/06/11(金) 17:14:23.23ID:lIQBWduF0
>>100
次の物件買えるじゃんやったね
融資の枠は常に上限いっぱいまで借りておくべき
0112キャッツアイ星雲(福島県) [US]
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2021/06/11(金) 17:15:06.99ID:gXJd67VK0
>>8
2億の現金を腐らせるとか日本人の金融下手は世界一だな
0116ウォルフ・ライエ星(和歌山県) [NL]
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2021/06/11(金) 17:20:40.08ID:tr0wlBsO0
表面利回り８〜１０％はないとゴミだろ・・・投資物件だよね？
駅から遠かったりするなら１４％は欲しい。

空き室、修繕、入居者募集、管理費とか全部抜きで全室埋まってる場合ね
0117ニート彗星(東京都) [US]
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2021/06/11(金) 17:23:37.15ID:QzVGgmq90
>>110
だったら、表面利回り4.8%だけじゃなく支払い分も含めて書くべきじゃないの
0118ケレス(京都府) [US]
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2021/06/11(金) 17:24:49.24ID:rupJGSGI0
2022問題で安く家が買えるようになるのに中古マンションなんて誰が借りるの😁
0119白色矮星(茸) [US]
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2021/06/11(金) 17:25:09.07ID:lIQBWduF0
>>117
表面利回りってのは、年間賃料／物件価格
のことだからな
0120かみのけ座銀河団(茸) [CN]
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2021/06/11(金) 17:27:11.28ID:/s09+qOZ0
貧乏人に貸すだけ貸してホテル作らせて数年で破綻させてサミットやちゃう国だからwwwカブトデコム知らんのかね(´･ω･`)ｳｨｰﾋｯｸ
0121テンペル・タットル彗星(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2021/06/11(金) 17:29:32.72ID:E1KKXZF80
>>111
借金イヤなんだよなぁ
月に20万円でヌコと暮らせるから、もう働かなくていいかなぁ(´・ω・`)
0122グレートウォール(埼玉県) [IT]
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2021/06/11(金) 17:29:55.61ID:K044E70/0
>>100
そろそろ修繕とか必要じゃね
0124ジャコビニ・チンナー彗星(茸) [EU]
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2021/06/11(金) 17:32:22.65ID:7Yt1E+xB0
>>121
俺にくれよそれ！おまえは工場でまだ働いとけよ！
01253K宇宙背景放射(福岡県) [IN]
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2021/06/11(金) 17:34:37.61ID:bVrUcNK+0
仮に満室になったとして近隣の賃貸がいくらで貸されてるかで計算したら
そんな儲からないことくらい分かるだろ
0127ハダル(新潟県) [US]
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2021/06/11(金) 17:40:19.79ID:HMZIvwAU0
25000で1000は儲かっていない気がする
0128ウォルフ・ライエ星(東京都) [HU]
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2021/06/11(金) 17:40:51.28ID:ws1EIxip0
>>123
素人は株だな
マイナス状態を維持して節税するために不動産を次々にローンで購入するほうが何倍も資産形成スピードが早いけど
0129黒体放射(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2021/06/11(金) 17:44:55.06ID:CJ1otSD/0
>>79
タワーマンション1棟だけでも数十億〜数百億だぞ
低層含め億ションを5部屋で無く5棟持っているなら相当な資産家
0130ニート彗星(東京都) [US]
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2021/06/11(金) 17:47:08.95ID:QzVGgmq90
>>128
1億資産作るのに何年かかる？
0131ニート彗星(東京都) [US]
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2021/06/11(金) 17:48:43.07ID:QzVGgmq90
>>119
そりゃそうなんだろうけど、表面利回りだけ書いても意味ないよねと思っただけ
0132かみのけ座銀河団(茸) [CN]
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2021/06/11(金) 17:50:21.31ID:/s09+qOZ0
カブトデコムとかシュガー知らんのけwww
0133(福岡県) [US]
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2021/06/11(金) 17:50:49.36
>>128
じゃあ
お前がローンで不動産運用してみろよｗｗｗｗｗ
0134白色矮星(茸) [US]
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2021/06/11(金) 17:51:45.20ID:lIQBWduF0
>>131
まあね
実情にもう少し近いネット利回りってのも使うんだけど、
どうしても見栄えのいい表面利回りばかり使われてるのが現状
0135かみのけ座銀河団(埼玉県) [US]
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2021/06/11(金) 17:52:11.65ID:qiVyFQqU0
TEST
0136かみのけ座銀河団(茸) [CN]
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2021/06/11(金) 17:54:17.43ID:/s09+qOZ0
土地持ってる物と持たざる物のスレだなwww
0137北アメリカ星雲(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]
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2021/06/11(金) 17:54:50.94ID:CvqG0/RE0
2.5億あるのなら土地買ったらいい
んでその土地を担保にして金借りてマンションでも建てなはれ
0138ニクス(北海道) [US]
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2021/06/11(金) 17:55:53.76ID:1uDPlX6Z0
ローンしてでもやる価値あるよな！
0140ウォルフ・ライエ星(和歌山県) [NL]
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2021/06/11(金) 18:01:38.98ID:tr0wlBsO0
>>130　与信によるんじゃね？

医者とかなら利回りそこそこの、値上がりしやすい高額物件一棟買い上げとかいける
から速い。

リーマンなら小さな大家さんからスタート
フリーターなら株でもしとけ
ニートなら諦めろ
0141大マゼラン雲(やわらか銀行) [US]
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2021/06/11(金) 18:26:41.76ID://ghykcC0
広くて安い土地にプレハブ大量において、企業が鯖入れてデータセンター代わりや倉庫として貸し出したら
いけるかな
0142オリオン大星雲(庭) [US]
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2021/06/11(金) 18:36:00.00ID:1sjNdMVj0
>>141
データセンター舐めすぎやろ
0143エッジワース・カイパーベルト天体(ジパング) [TH]
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2021/06/11(金) 18:36:07.10ID:AqYDRIkp0
そもそも2.5億のキャッシュがあるのか？
0144トリトン(神奈川県) [AU]
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2021/06/11(金) 18:41:00.51ID:l5Cgdelv0
投資用マンションとか悪いイメージしかない
0146ヒドラ(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2021/06/11(金) 18:47:07.03ID:8LQQc38L0
>>141
プレハブ舐めすぎだろ
0147ヒドラ(福井県) [ﾇｺ]
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2021/06/11(金) 18:48:38.91ID:qnzHZj9G0
マンション投資なんて儲からん
入居率に修繕に設備更新　出費が多すぎる
0148ダークエネルギー(兵庫県) [US]
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2021/06/11(金) 19:00:13.34ID:yI2S7f640
REIT買った方が安全
0149ケレス(星の眠る深淵) [CA]
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2021/06/11(金) 19:16:59.27ID:fhK7AFgy0
よっぽど不動産業も不況なんだね
0150カリスト(東京都) [JP]
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2021/06/11(金) 19:23:07.04ID:zeHGje6r0
儲かるならみんなやる
なんでみんなやらないかを考えないの？
0151高輝度青色変光星(宮城県) [US]
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2021/06/11(金) 19:41:57.76ID:3HhTpAgo0
8〜10で借りる人間が居るマンションが2500って前提が甘いだろ
そんな良い物件あるなら喜んで買うわ
0154海王星(神奈川県) [US]
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2021/06/11(金) 21:02:36.24ID:f4ior65R0
買う金あるなら自分のためにまず使うだろ
わざわざ買う理由がない
0155冥王星(東京都) [US]
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2021/06/11(金) 21:02:39.80ID:4Rca3T5K0
首都圏で2500万のマンションなんて、家賃6万とかなんじゃ。
0156ベガ(東京都) [US]
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2021/06/11(金) 21:29:34.35ID:6ZDYuiZX0
俺の親も家族の制止振り切って宗教に大金寄付しやがったよ
0157ベガ(茸) [CN]
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2021/06/11(金) 21:49:11.63ID:i75t/cBU0
>>155
んなわけねえ
10万くれーはいく
0158ハダル(石川県) [IN]
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2021/06/11(金) 23:02:45.14ID:50Kc6RYK0
アホ｢修繕費ガー｣
0160熱的死(東京都) [US]
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2021/06/11(金) 23:23:05.84ID:7xrUdtRp0
>>1
500〜1000万の単身向けマンション7室持ってるけど割とマジで儲かるよ
ってもそれをローンで購入するならただのガイジ。不動産屋に搾取されるだけ
俺の場合だと月60万弱入ってくるけどあくまで副収入的な立場でしかない
ただでさえ今は入居者減少してて家賃下げる云々の話出てるからリスク背負ってまでやる必要はない
0161グレートウォール(埼玉県) [IT]
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2021/06/11(金) 23:28:49.60ID:K044E70/0
ローンで新築買うならやめた方がいい
0162青色超巨星(大阪府) [US]
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2021/06/11(金) 23:30:11.12ID:UYTYGF/q0
占有設備の経年劣化は大家が直さないといけないからな。

昔賃貸入ってた時に給湯器壊れた時は助かった、、、借りてる身としては
0163黒体放射(香川県) [IN]
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2021/06/11(金) 23:30:16.04ID:+gvycFud0
安い部屋だな
0164ポラリス(東京都) [US]
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2021/06/11(金) 23:44:52.87ID:6cS5IcpV0
>>160
60万儲かっても固定資産税は毎年掛かるしな
火災保険も掛けなきゃ行けない
仮に全室埋まらなかったら空いている部屋の分の税金はマイナス
その他、住んでいる人が「不具合があるから修繕してくれ」って言われたら
ある程度はやらないといけないし
そういった経費を差っ引くと大儲け、というほどでもないね
まあ滅多に無いが事件や事故に住民が巻き込まれることもあるしね
0167熱的死(茸) [US]
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2021/06/12(土) 04:07:06.26ID:GxzkQ8rc0
>>1
固定資産税が凄い事になる
生活備品も経費で落ちるが
故障、修理にも出費も金は掛かる
0171ミランダ(千葉県) [US]
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2021/06/12(土) 08:39:10.67ID:AOB9NANv0
不動産賃貸業って、借金してリスク抱えて他人の家の手当をしてやるってことだからなｗ
かなり幸運でないと儲けどころかボランティアだよｗ
0172ダイモス(ジパング) [US]
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2021/06/12(土) 08:43:47.45ID:HatCsbqZ0
貧乏人のアドバイスほど無駄なものはない
他人に意見する前に自分を顧みようぜ
0173赤色超巨星(兵庫県) [US]
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2021/06/12(土) 08:57:08.30ID:upz49CDd0
幾ら家が余っても賃貸の価格は下がらんやろな
大家にかかるコスト高すぎるねん
0175大マゼラン雲(鳥取県) [KR]
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2021/06/12(土) 09:26:55.50ID:kML7iD1+0
>>37
最近朝食べたコーンマヨパンを昼過ぎにうんこになって排泄されてます
消化器官が怪しいのですがこのままいけばダイエットできますか？
0177カリスト(東京都) [US]
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2021/06/12(土) 09:44:51.00ID:Tr6w2T5o0
東京だと2500万でマンション買えるの

インドのまちがいじゃね
0178アケルナル(SB-Android) [RU]
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2021/06/12(土) 10:42:02.07ID:O58laGYX0
　世界の高配当株の投資信託かうのがいい！今は株をオプション化したり債権の高い国の
債権をドルなどで買って儲けている！
0179カノープス(福岡県) [US]
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2021/06/12(土) 10:43:24.73ID:ifKXNVmC0
ギャンブルで蔵はたたない
0180ミザール(SB-iPhone) [JP]
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2021/06/12(土) 10:52:10.04ID:QDNBWH5F0
>>160
つか、ちゃんと入居者さがしてくるんだ？

賃貸投資にとか言って、売るだけうって放置されて、入居者みつからずと思ってた
0181オベロン(神奈川県) [ﾆﾀﾞ]
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2021/06/12(土) 10:57:13.17ID:bVuBcjPM0
儲けの額より、不労所得ってのがメリットなんじゃね。
0182プランク定数(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2021/06/12(土) 11:00:08.37ID:+KB8lC/y0
まぁ、業者は素人に売りつけて手数料稼いで、オーナーがパンクしたらまた買い叩いて仲介して手数料抜ければウハウハw
ぐらいの感覚でやってるからな。
0183キャッツアイ星雲(東京都) [US]
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2021/06/12(土) 11:05:18.19ID:C8ICGeUw0
分譲マンション10戸一度に買わずに、
色々な場所を分散させて買えばリスクが減るし勉強になる
0184デネボラ(東京都) [US]
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2021/06/12(土) 11:06:27.52ID:aMQN2eye0
15年前の東京なら確実にもうかってたな
売価は倍近くになってるし
でも、これからはそうはいかないだろう
0185ポルックス(茸) [CN]
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2021/06/12(土) 11:07:58.08ID:LpB6KZPo0
こういう投資の話しになると
知ったかぶって語るやつ必ず出てくるよな

投資と哲学は物理や数学とちがって
知識なくてもそれっぽく言えるからなw
0187馬頭星雲(ジパング) [CN]
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2021/06/12(土) 11:10:06.79ID:fI8pdn/B0
なんともいえないなぁ
0188ディオネ(東京都) [US]
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2021/06/12(土) 11:10:33.10ID:tOi9jp630
うまくいけばそれ以上儲かるけどリスクも大きい
庶民は小遣いでREITでもシコシコ積立てるくらいにしておけ
0189イータ・カリーナ(ジパング) [US]
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2021/06/12(土) 12:13:50.13ID:UyQmj/DB0
>>121
そのネコとの暮らしをYouTubeにupして
0191冥王星(宮城県) [US]
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2021/06/12(土) 12:21:46.74ID:NDHBA7mC0
2億5000万円を取り崩しながら一生働かずに生きるよりも
賃貸収入がある事業家として生きて行った方が世間体は良い・・・
儲かるか儲からないかではなく人からどう見られるか
そして大家業もある種の社会貢献かもしれないしな
0192木星(大分県) [JP]
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2021/06/12(土) 12:25:37.25ID:NjbkV06T0
俺なら株を買って配当金を貰う
0193冥王星(宮城県) [US]
垢版 |
2021/06/12(土) 12:26:19.32ID:NDHBA7mC0
借金して大家業を始めようと思う人は破産予備軍
0195プレセペ星団(茸) [US]
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2021/06/12(土) 12:35:32.18ID:0rV+Cuxk0
全ての部屋で自殺者が出るよ(´･ω･｀)
0196スピカ(青森県) [JP]
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2021/06/12(土) 13:06:39.91ID:UQVh+sdt0
聞き方がアホくさいwww
0197パルサー(東京都) [JP]
垢版 |
2021/06/12(土) 14:16:59.70ID:gLhCmnjL0
儲からないぞ
コインランドリーの方がマシ
0199プロキオン(東京都) [FR]
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2021/06/12(土) 23:29:25.83ID:e83SUuZD0
>>5
ほっとけよ。馬鹿なんだから。
0200バーナードループ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2021/06/12(土) 23:33:39.18ID:7Us0uEmt0
>>37
俺の禿は治る？
0202リゲル(やわらか銀行) [KR]
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2021/06/13(日) 09:02:16.16ID:hgJ93VZK0
マンション貸してる家賃でローンと自分が住む賃貸マンションの家賃払ってるけど何か間違ってる気がする
0203ベテルギウス(東京都) [FR]
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2021/06/13(日) 09:35:53.90ID:SvI1/uQH0
>>193
そんな事ないよ。相続したりされたりする財産のない人にはわからないだろうけど。
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