住宅ローン35年 70歳まで毎月20万円の支払いに後悔 支払いを未来に先送り
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7000万タワマンを
35年ローンで購入
小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3〜5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)
小林さん一家は7000万円で手に入れました。
両親から援助してもらった1000万円を頭金に、
残り6000万円を35年ローンで借りたのです。
ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、
ならすと金利は約1％。
すると毎月の返済額は約17万円になります。
そこへ管理費2.5万円が加わり、
毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。
小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。
支出の半分近くがローンということになります。
妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。
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https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9 7000万あれば、郊外に一軒家建てられるだろうに…… >>1
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Yahoo!ニューストップへ 馬鹿じゃねえの
俺は毎月4万のボ無し10年ローンだわ 年収の10倍はキツいって
余裕持つなら5倍、どんなにアホでも8倍までにしとけ 7000万円って、地方の戸建なら相当凝った造りに出来るよね。 払えなければ自己破産する気だろ
年収の１０倍とか普通の感覚ではあり得ない 死んだらちゃらやし、ええやん。良いとこに住めて。子供大きくなったら嫁も働きに出るやろ 5倍位が身の丈だろ
10倍って嫁も500位稼げないと無理 給料が上がり続ける時代は終わったって言ったでしょ、おじいちゃん 年収の10倍
そりゃ借りられるのかも知れないが
正常な判断力があればスルーするレベル
居所を豊かにしたいのか
生活を豊かにしたいのか
これは別々に考えるべき 夜景 オーシャンビュー ラグジュアリーな空間 うんこ てかあれだろ
嫁のパート代も位の高いママ友との下らないダベりの飲食に消えてんだろ
バカバカしい なぜそこで頭金一千万で3000万までの家を買わないのか もう、会社は永久テレワークになったし、基本、俺は海外勤務だから
地元の愛媛にマンションでも買おうかと考えている40後半
一戸建ての方がええんか？ マンション頭金8万とかチラシにあるもんな
僕が買った時は、頭金2割返済比率30%年収500万くらいの資金計画ないと、銀行は金貸してくれなかった 年収の６倍くらいまでじゃないとローン審査通らんだろ 都心のマンションは運が良ければ値上がりして高値で売れる。リーマン時に買った俺の住んでるマンションも3割ぐらい上がった。でも今からでは厳しいだろ。 腐ってもタワマン
ステータスに酔ってるのかな
大体が嫁のほうだろ 睡眠不足が免疫機能に与える悪影響
＞免疫細胞は、睡眠中にその活動が活発化することがわかっています。
＞傷ついた細胞を修復する成長ホルモンも就寝中に分泌されます。
＞また、睡眠不足は自律神経のバランスを崩し、免疫機能を持つ白血球の働きを低下させる要因になります。
・成人の場合6〜8時間の睡眠時間をとるようにしましょう
・睡眠の質を高めるために、寝る前の飲酒、カフェインは控えめにしましょう
睡眠の乱れが免疫力低下のリスクに 週末の寝だめ注意｜NIKKEI STYLE
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO69263850Z10C21A2000000/
睡眠不足が免疫力低下を招く!? | 株式会社アウレオ
https://www.aureo.co.jp/column/suimin/ 友人が結婚して一斉に家買い始めても家買いたいと思ったことねえわ
まあ田舎の古民家買い取ってDIYで修繕しながら住むのはちょっと憧れるけど田舎にない仕事だからな… 流石に嘘か創作記事でしょこれ
こんな後先考えないことあるの？？ >>7
これリアルにやってる人いたけど
自分の好みで買った家の金子供に払わせるって鬼畜だと思うわ >>43
それなら引退するまで賃貸でいいと思う
あるいは貸す前提の駅近マンションか
尻切れトンボなら不動産は持たずに貯蓄と投資をした方が正解だと思う
そんな生活してたら外国移住も少なからず選択肢にあるだろ 36歳で年収700万しかないのに6000万を35年ローン組んだら子供作れない。
でも親がサラッと1000万出してくれるならその他にも援助してもらえそう。 そもそも何でローン通った？
世帯年収1000万だけど3500万で限界やぞ 都心のマンションはここ10年くらい価格が上がり続けてる。
ワンチャンあるかも。
てか、都心のタワマンはさすがにバブルやと思うんやが。 嫁としてはローン地獄に陥ってマンションを競売にかけられる前に
だんなが死んでローン免除になることを願うだけか
それとも宝くじでも買いまくり何億円か手に入れる夢でも見ながら
借金を増やすか 給料上がらない、むしろ下がる、リストラでマジ地獄見るやつ増えてる
家なんて親に金出してもらうか、自力なら安いやつだよ
見栄っ張りは今後ますます死ねるよ >>59
昔と違って超低金利だから
リーマンならコロナ前までなら年収の７倍くらいまでは貸してた
自営だと昔から５倍がMAX、3.5倍は少し少ないな マンションは駅近ぐらいしか買う価値ないぞ
管理費、修繕費、自転車置き場利用料、駐車場代と
いろいろむしり取られる
駅から徒歩2分とかでもない限り買う価値無い 死ぬ寸前までの家賃もローンも
実際変わんねーからなぁ 横浜で庭付き普通の戸建てだけど
毎月の支払い8万だぞ？
駅から少し遠いけど集合住宅とか絶対に嫌だ >>4
壁がペラペラな最上階に住めば自分より上階の人がいないし問題無い >>54
だな＾＾身の丈を超えるどころか子孫に迷惑がかかっている＾＾
人としてダメだ＾＾ >>69
横浜の駅近庭無し戸建だが、毎月の支払い18万円くらいあるんだが・・・
土地+建物で7200万円ね。 >>66
銀行もアホじゃないから勝算はあるんじゃないかな サラリーマンだとボーナスも含む年収700万円だから月の手取り45万円なんていかないだろ。設定が甘いな。 7000万のマンションかうなら
土地建物3500万買った方がよくないか？ 親に1000万円出して貰わないとな時点でカツカツなの予想出来るだろうが 手取り45万で700？
サラリーマンではないんかな？ 年収700万じゃ3500万が限度だろ
親が1000万出してくれたんならもうちょい上狙えるだろうけど
まあ遺産視野に入れた返済計画なんだろう 収入と物件が見合っていない
基本がまずおかしい記事だ 土地なら相続で残るけど
マンションはこの先わからんよね >>78
何のために生きてるか考えれば
虚像物だよなあ
灰になれば何の価値も無いし何の意味も無いし
その為に時間や金銭的制限を受ける まさに滑稽 本物の金持ちがいっぱい居る場所でローンの支払いカツカツな生活するのって辛いやろ 身の丈に合わないローン組んでる時点で
自業自得だけど、貸す方も貸す方だな >>54
まぁ勿論土地は譲るんだろうし相続じゃなく名義変えた方が税金安く済むとかだったのかも >>91
日本モーゲージだったか、100年返済ってあったけど、今どうなってるんだろ？ >>89
有明 東雲界隈のタワマン住み 律儀に都バス待ちだよ
雨の日でも傘指して待ってるだよ >>94
差し押さえとなった後に売れるであろう額が高いんじゃないかね？ これ嫁が働いて世帯で1000マンくらいになれば余裕なのでは ざまぁと思ったが
自分もローン月１７万５０００円だったｗ うちは年収900万で4500万のローンだけど毎月赤字でボーナスで補填という生活だわ これ高すぎるなんて言ってても、家族で一台ずつ車持ってたりすると住宅費と足して同じ位、払ってるやつ結構いるよな。 マンション値段が下がりにくい立地なんだろうな
売れば取り戻せるんだろ 資産3000万で、3000万の家かって3000万のローン組んだ。
金利0.625だから、住宅ローン減税使うとほんの少し得になるらしい。
資産運用もしたいしね。13年後に一括でかえす。 利息低いし住宅ローン減税もあるから、支払い期間をできるだけ長くするのは吉
余った金で海外のETFを買って、毎月積立NISAにでも突っ込めばいい
ただ土地の割合が低いタワマンを買うのはギャンブルだと思うな
低層マンションや戸建てみたいに、建物価格＜土地価格の不動産選んだほうがいい >>66
書いてないだけで、それなりの資産(数千万)を持ってるんだろ。
住宅ローン減税をフルに使うとために借りれるだけ借りる。
途中で死んだり、ガンになれば借金チャラになるしな(もちろん、なりたくないけど、残った家族は助かる) この年収と年齢だと
3000万円かが限界と思うわ。
だいたい、その住まいに70までいることになるかわからんやん たかだか頭金1000万で何ができるって言うんだよｗ
その頭金で買えるのは3000万前後の物件だろｗ うちは25歳で年収1200万だった当時に買った4000万のマンションでも毎月余裕無いわ
年収700万で6000万とか無理だから速攻マンション売るべき >>21
母屋はデカいし敷地も広い家を建てられるよ
そもそも地方じゃ5000万円超えるケース自体があまりない あれ？
年収1,400なのに手取りがあまり変わらない気が…
ちゃんと支給額見てみよう これ、嫁に押し切られたんだろ。
嫁が殆ど働いてない、パート代丸ごとお小遣()ってのにそれが表れてる。 年収300万のやつが3000万のローン組むのと同じか
無謀過ぎる 年収700万で毎月の手取45万？
ねーよ
手取500万だぞ そんだけ年収あんのに親頼るなよ羨ましい
俺は貯金ためたぞ 住宅ローンって普通繰上げ返済が前提だろうに
35年本当に払い続けないと無理なようなプラン組むアホとかいるのかよ… >>113
だよな？ボーナスによるけど月の手取りが年収1000万の俺と一緒
ネットで見つけた早見表によると年収700万はおよその手取り額529万とある
ボーナス無しかよ 戸建4200万で購入
75歳まで毎月10万
コロナの影響で去年と今年は年収300万
もう ムリ いいじゃん
憧れのタワマンなんだろ
夜景でも観ながら勝ち組の余韻に浸りつつ返済頑張れ >>120
75歳まで生きてるきがしないから
繰り上げらた敗けだと思う。 タワマンの場合、修繕積立金と管理費で5万円/月くらいかかるんだろ？ まって会社員年収700で
手取り45万ってボーナス無いんかいｗ
世間知らずの妄想作品やろ？ ローンで毎月10万円オーバーの返済とかようやるわとしか言いようがない
あんなもん月5〜6万円ぐらいにしろよ 積み立て金はいくらなんだろ？
人が多いマンソンだと自治会も面倒くさそう >>129
ボーナス何て25年前貰ったのが最後だなぁ >>131
管理費は>>1に2.5万円と書いてあるけど、修繕積立とか建て替え積み立てとか自治会費とかが別途ありそうだな。 5000万円ぐらいのローン組める人って凄いわ
俺は心理的にその重圧に耐えられないわ 相続で7千万ぐらい持ってるけど
賃貸でとうぶんいいわ
今家賃13万 何で身の丈に合わない生活を送りたい奴が後を絶たないのか >>138
客のローン通すのが不動産や車屋の営業の腕の見せ所 子供いらない、クルマいらない、旅行も行かないとかなら、家に全振りでもいいけど >>138
破産後に手早く高価で売れる物件ならGOサイン出るんじゃないですか？
苦労してローンを払ったものの自分のモノにならない悔しさなんて銀行はキニシナイだろうし。 いざとなれば両親がお金ありそうだし何とかなるんじゃね >>9
鳥取は駅前で戸建て土地付きで、1500〜2000万位やろ 東京都心の物価でセレブチックなマンションで25〜30万の生活費は辛いで
つか娘の養育費どうする？
このご時世、ボーナス、右肩上がりが期待できるのか？
年収700万を維持して７０までに借金返すのには
少なくとも７０まで会社の奴隷にならなきゃならん
ずっとギリギリなのは絶対目に見えてる
住まいばっか立派でも俺は絶対ヤダw
今、年収700程度ならマンションでも3500万くらいがある程度余裕あるわ 姉の旦那が48で死んでローンがチャラになったらしいが複雑な気分だろうな >>144
なんで駅前なんぞに建てにゃならんのかと 身の丈に合った変な安マンション買っても、今度売る側になった時に困りそうね >>148
売る事を想定した長期ローンってのは如何なものかと >>149
地方こそ駅近だよ。
うちも地方だけど駅近に引っ越してマジで生活便利だし。
歩いて買い物、歩いて飲食できるってのは非常に大きい。
今はコロナでなかなか行けないけどね。 >>152
マンションは不要になっても持ってるだけで金減っていくからな >>154
場所によるとしか。
多くの地方都市はいわゆるドーナッツ化現象に悩んでおり、駅周辺はシャッター街、それでいて地価が高く、渋滞があって駐車場も高く治安も悪い、なんて言う多重苦です。
少し離れるだけで、同一予算で広い家が持て、買い物も便利(車使うから)。 >>146
俺は親父の兄弟で70まで生きたのが
一人も居ないから75まで組めば
勝ち逃げだと思った。
結果 今55だけど癌で余命２年の宣告されたわ。
賭けは俺の勝ちみたいだ。 うちも7000万相当の戸建てに住んでるけど年収700万でよく買う気になるな
頭おかしいレベル ヴィンテージ云々は売る側の広告でそれを餌に無理なローン組ませるパターン多し
売る側は売っちまえばお仕事終了
実際にはどんどん古くなってく立地が全ての建物で値上がりするかは賭けで
よほどの好物件じゃない限り売りたい時に売れない そんなに貸付してくれるんだ？俺は田舎で上物2500万で25年ローンにしたけど25の時に建てたから後5年で終わるわ。ローンするなら若いうちがいい 首都圏の県で新幹線で東京まで一、二時間程度の所に広めの一戸建てを買った方が田舎過ぎず
都会過ぎず環境も良くて
ローン支払いも楽では？
会社が新幹線通勤を認めている会社もあるし
自治体が通勤費を補助する自治体もある。 よく繰り上げとか書いてるの見るけど
月20万も払ってたら無理なんだろ？
もっと月々抑えてて繰り上げするもんなんだろ？ いま皆んな35年ローンだよ。
繰り上げ返済を考えてんだろうけどさ、
収入が増える見込みは厳しいんじゃないの？それに背伸びし過ぎだよ。
ただ、むかしと違ってボーナス併用は少ないのが救いかな。 >>170
昔のローンはボーナス併用とかステップローンとか、よくもまあそんなもの作ったと言いたくなるわ
しかも一昔前まで25年が多かったし >>170
ごめん、間違って安価つけたわ
気にしないでください 向こうから物件買いたいと言ってきたら、相場よりちょっと高く売れて、こっちが売りたい時は買い叩かれる。それが不動産ｗ 手取で月20万円って水道高熱携帯ネットカーローン燃料代払ったら食費その他で10マンかよw
外食出来んなw
この先30年もカッカツの生活病気したらおしまいですねw >>3
埼玉って群馬と栃木のこと同じ海なし県同盟なのに植民地的に見てるよな >>177
それ、商売の基本では？
買おうとすると高い。(欲しいほどの条件だから)
売ろうとすると安い。(素敵なら売らない) これから子供の学費かかるようになるのに大丈夫なんかな >>171
それは高度成長期にみんながやって後悔した。
だからこその都内のマンション人気だったわけで。
都内のマンションの弾がなくなってきて売れるものがないからコロナを口実にした郊外の戸建て押しの流れが今。 これはネタだろ
流石にこんな返済計画立てる奴おらん
まあ実家が金持ちで遺産による返済を考えてる可能性もあるが >>139
見栄っ張りが多いんだろ。
マウントなんて単語がはやるくらいだしな。 マンション買うやつはアホ。戸建一択。しっかりした部材なら大規模なメンテナンスなんて30年は不要。子供の足音も気にならない。 タワマン今値段上がってるから大勝利だろ
支払い不能になっても売れば売却益出るぞ >>185
ほんそれ
戸建てなんて築２０年も経てば上モノの価値０で土地値になるのに
マンションなんてビンテージマンションと称してずっと高値になってる物件あるしな。 マンションなんて武蔵小杉みたいなことが起きない限りリセールいいし、ダメだと思ったら売って住み変えたらええやろ
もっと言うと住宅購入は団信というか保険の要素もあるしなぁ
俺は減税期間終わっても繰上げ返済しない気がする
それだったら別のとこに投資するかな 返済期間って70歳くらいまで払い続ける感じでいいよな？
その前に死ぬかもしれんし >>193
武蔵小杉のマンションはあまり値下がりしていない模様 >>96
東京駅や豊洲駅にバス一本で出られて、しかもそんなに混んでないから、アリといっちゃアリなんだが、
早朝深夜がバスは弱すぎるから、勤務形態や人を選ぶな。 >>197
マジかよ
やっぱマンションつえーわ
俺は注文住宅にしてしまったからリセールとかは期待ゼロ 将来の資産価値気にして一軒家買うやつなんていないよ >>200
全然気にしてなかったわ
子供多いし他に選択の余地がなかったし
とはいえ子供に相続させる気もないから、歳食ったらとっとと売却か賃貸に回して手頃なマンションに住み替えるつもりだけど しかもマンションだって立地とか間違って空き家リスク高いところ買うと売るに売れない不良債権になる >>200
戸建てでも気にするわｗ
特に田舎で戸建て売買は
場所でリスクが伴うから妥協しない。 しかもタワマンにとか終わってる。マンショ購入するのはコロコロ変わる人用だって >>1
親から1000万円ももらえたのか
それに驚いた 家買おうと思ってるんだが
35歳 年収600万で嫁はパートで年収100万
貯金2000万
4300万の新築戸建て
頭金は1000万
ちょっと背伸びし過ぎかな？ >>206
いける！
はよ買え。
コロナローン減税が無くなる前に
20年頭金なしベタローン組め！ >>203
小学校とか公園の近くだと地価が安定しやすいぞ！
シムシティで学んだ！ >>206
いけるやろ、てか頭金いる？
フルローンでもいけるやろ
どうせ団信入るだろうし、キャッシュは手元にある程度置いといた方がええぞ
金が余るならロレックスでも買っておけ
リセールは気にするな
家なんてとっとと買って楽しんだもん勝ちや うーん
住宅ローン減税で13年 残額の1%戻ってきて上限400万だから
頭金払わずに上限近くまで貰ってから
繰り上げ返済した方がお得になるってことか
ただこれは今の超低金利が前提だから
金利が上がると話変わってきて
返済総額だと必ずしも低くなるとは限らないのでは
むずかしいぞぉー >>200
資産価値を気にしてムキになって反論してくるところに
この話題の趣がある。 >>65
年収500万の自営だが4600万のローン通ったぞ 俺は借金なんぞ持ちたくないし
住宅ローンも出来るだけ少なく早く返し終わりたいと思ってたんだが
みんな出来るだけ沢山借りてあと伸ばしして
人生最後まで借り逃げ出来れば勝ちって考えてるっぽいな
確かになぁとは思うが悩ましい
自分は神経質すぎるのか せめて半額は頭金入れたい。
親から金借りるレベルじゃ甘い見通しなんだろうな。 繰り上げ返済するつもりで組んでも出来ないパターン多そう。
これからずっと右肩下がりの国でフラット35とかようやるわ。 >>206
頭金は払わずに貯金。
フルローンで組んで貯金はできる限りしておく。
5chではローン組まない一括払い派が多いけど信じたらダメだから。
とにかく現金は持っておくこと。
頭金とか馬鹿でしかない。 投資で月100万以上稼ぐようになると、現金一括で家買おうと思ったけど投資資金が減るから結局買わない。
ネット使える場所なら住めば都な感じだ。 >>206
頭金はいれるな。フルで借りちまえ。
問題は金利だ。0.625か0.725で借りられるはず。
1000万は、資産運用にあてて、13年で倍以上できれば4倍にしてみせろ。
俺は3年で1000万を株で増やしたし、13年後には3倍までしたい。
また、最悪ガンにでもなったら、団信必須の今なら払わなくて済むからな。
頭金払ってコツコツ返すのはアホの極み。 >>206
今と同じ生活を10年続けて貯めた預金額ならいけるけど
独身生活で貯めた2,000万
結婚したて
子供まだなら多分キツい 手取り45ならボーナス込み年収1000万ボーダーだろ
こんなんだからダメなんだよ 俺は年収950万で12年前に2500万借りて3500万の家＋土地を買って住んでるが支払いは月8万くらい、
このくらい緩くないとダメだと思うよ >>59
それは少なすぎ
他に借り入れあったんじゃない？ >>209
そうだよな。
小学校とかは若い夫婦が買うから通りの大きい道で
出来る限り小学校に近いところを買うと良いよね。
で、
そこの小学校が教育校ならより良い。
南向きに公園。
商業地。
文句なしだね。 普通のサラリーマンは6000万のマンション買っちゃ駄目だろ。埼玉南部で6000万が普通の現状は異常だよ。数年前は4500万だった。
新築少ないから高くても当然、中古も上がる、戸建もウッドショックで上がる、戸建もマンションもまだまだ上がる。早くしないともっと上がる。リーマン時と違って中小が少なく、大手が供給絞ってから値崩れしない。新築も中古も待つのは損、危険。金利も上がる前に借りるべき。住宅ローン控除が改悪される前に買うべき。オリンピック中止でも、資材が値上してる、人件費が上がってるからこれからも上がる。一年前よりも物件価格どんどん上がってる。テレワーク推進で郊外も上がる。ワクチン接種で世界経済は回復、日本もコロナ前に戻るから物価は下がらない不景気は来ない。駅近、好立地は値崩れしない。乗り遅れるな、買わないのはリスク。サラリーマンは買えなくなるぞ。
みんながこんなこと言ってるのはバブルだよ。
バブルの時もみんなこうやって突き進んだ。周りが買ってるから高くても買わなきゃ、周りも高額のローン組んでるから大丈夫なはずって。
経済は絶対循環する。不動産も高くなって安くなってを繰り返す。近いうちに必ず下がる。
分かっていても、子供が来年から小学校だからその前に俺は買う。最悪なタイミングだが、家は欲しいと思った時が買い時と自分に言い聞かせてるけど、割り切れない。切ない。 >>230
借金は何もないぞ
金利0.48を狙ってたってのもあるかもな また同じスレ立ててる
んでまた年収数千万円の人とか貯蓄5000万円オーバーの人とかが集まるスレになっとる 頭金を多くブッ込むとか、繰り上げ返済なんてしなくて良い。住宅ローン控除がある１３年間は金貯めて別に投資しといた方が良いと思うぞ。0.38%とかで借りられんだから。 タワマン購入は大正解。5年後には7000万が1億になってる。戸建ては23区内農地が市場に出てくるから値下がる。 年収700万で毎月20万の支払いとな！？
ボーナスから補填したとしても、かなりの無理ゲーだろ 首都圏は仕方ないよ。
下がる訳ないんだし。
中国が景気良くなる前から、それこそバブル崩壊すら乗り切ったんだよ？
んで、人口減少もコロナ来てすらほぼ無い。
昭和以後、景気で死んでるのは毎回首都圏以外。
直下型地震が来て壊滅するまでは世界一の魅力的都市のままだわ。なんなら、パリだのニューヨークだのより物価も安くて、地価も安いのに。
北京とかよりは人少ないけど、中身が違いすぎる。 >>206
昇給を考慮しない前提だと嫁さんのパート代ローン控除切れる13年間全部貯めるくらい貯金作らないと控除切れで繰り上げ返済できないでしょ
他の人が指摘するようにボーナス払いなしの鬼ローンで手持ち資金は温存したほうが 普通はボーナスとかかんぽの満期とかで
繰り上げ返済するんでないの… ・結婚はリスク高いからしない
・妻子供は負債
・車は持たない。持ったとしても中古の軽自動車か原付バイク
・食事は自炊
・コンビニは割高なので極力利用しない
・基本は安い賃貸
・ジジイになって借りれなくなりそうなギリギリのあたりで今まで貯めた貯金から中古マンションか中古の戸建てを買う 35歳で貯金0で親から金を貰うって、はずかしい人生生きてきたんだろうな >>243
手持ち資金の大事さをわかってない奴が多い。
今の生活を5年続けられるだけの貯金は絶対にしておくべき。
5年あれば十分に立て直しができる。
繰り上げとかして手持ち資金が少ないと何かあった時に対応しきれずに破綻する。
何しろ精神的に手持ち資金がないと落ち着かないだろう。 駅前マルエツとお台場の成城石井位しかないからみんなネットスーパー
あと修繕費3万だけど10年目以降5万近くに上がりそう まあでも生きてるならラッキー
新築建てた次の日に大地震や津波で命まで流される人も大勢いるわけで
病気もなくなんとか返せているならそんな幸せな事ないよ
お金で悩む事はない 俺37歳年収580万 嫁28歳550万
ちょきん夫婦で2000万
5200万の新築戸建を
35年ローンで買いました
住宅ローン控除おわったら繰り上げ返済頑張ります 賃貸は
家賃の低い所に
引っ越せばいい
ローンは
家売却しても残金が残る
頭金多くして年数減らして… >>137
ローン組んでる本人が逝ったらチャラだぜ
馬鹿者が やはり広くて安い土地にプレハブ置いてぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に暮らすのが最適の選択と
立証されたな。 >>255
安かろう悪かろうで他の支出が増える
糞断熱だと光熱費やら糞田舎だと買い物の度に交通費やらな 今や住宅ローンは若者から老人が対象になる恐ろしい時代
リボ払いと同様危険が分かる人は手を出さない 良い家住んでるからって金持ちってわけでもないんだな 建物は30年で価値がゼロになる
しかもマンションなんか修繕費どんどん高くなるのに 団信でチャラにできるだろ
ああ、マンションから離れた場所でな
マンションで決行すると価値が下がって売り難くなる >>206
残りの1000万を投資信託にぶっ込んで
増やしつつ返済
定年ごろには繰り上げ完済
30年後俺は賢明だったと思うんだろうな
金利上がる前に早く組め >>267
価値が0になっても住めるからね
価値云々言うなら10年超えたアパートなんて資産価値ほぼ0なのに家賃出して住まわせてもらってる奴はさらにアホってことになる しかも子供3歳かよ。奨学金か大学諦めなきゃいけなくなりそう >>246
ポンと一千万出す親がいてるんだから人生最後までイージーモードだろう
裏山 >>245
＞・結婚はリスク高いからしない
全くその通り
＞・妻子供は負債
妻は専業主婦なら超絶負債、子供は馬鹿なら負債
＞・車は持たない。持ったとしても中古の軽自動車か原付バイク
正解
＞・食事は自炊
正解だがたまには外食も良いよ
＞・コンビニは割高なので極力利用しない
大正解
＞・基本は安い賃貸
持ち家ローンなしだが、ペンキとか自分でやるから大変なので正解なのかも
＞・ジジイになって借りれなくなりそうなギリギリのあたりで今まで貯めた貯金から中古マンションか中古の戸建てを買う
何とも言えない
結婚しなきゃそこそこ良い暮らしが出来る >>274
リスクを取るからリターンがあるのです
理屈で計れない部分のね >>276
良い奥さんに恵まれれば全て変わる
穀潰しだと損切りするのが大変
あ、自分子供2人いて家のローンないけど4000万なんてないんで詰んでます >>265
まぁ最低価格から高いからな
富山でも立地よくてよい建物ならそこそこ行くだろ
>>276
損切り高くつくし生活に直結する要件なのでしくじりが致命傷になる
そこまでリスク高くてもリターンが生涯安定って訳でもないから20代30代男性がたじろぐ訳で >>1
嫁がもっと働けよw あとなんで自分の小遣いにすんだよ >>242
そうなんだよ。コロナで地価下がったかと思ってマンション買おうと思ったけど、全然下がらない。
東京はアメリカ中国と日本人以外もばんばん買うんだよな不動産を。全然下がらない。 >>274
自分に合った嫁がいて、可愛い子供がいて、家族仲良く暮らすのが「良い暮らし」の最低条件じゃないかね？ 繰り上げ返済が普通みたいに言ってる奴もどうかと思う 高齢者になったら部屋は貸してくれなくなるってマジ？ >>283
そうならないから離婚やDVがおきてるわけで >>286
それは「嫁選びは大切」って話ですよね？
ちなみに、無作為なカップルが成功する確率は1割と言います。
これは無作為な同性集団から友人を作る確率とほぼ同じで、通常は瞬間的に「こいつとは無理」と言うのを感じとれる能力を身につけてます。
ですので、普通に付き合ってれば嫁にできない女ってのはわかるハズなんですが、容姿や性格の良さにダマされるんですよ。
だって、容姿に目が行くのは当たり前だし、親友って必ずしも性格がいいわけじゃないですものw 一体どんな計算したらこんなローン組めるんだよ。
って前にもみたようなスレだな。どうせ嘘記事だろ。 バツイチ独身39歳だが猫と暮らす為の中古の一軒家探してるが中々良い物件が無い(´・ω・｀) 大震災で円が下がると思ったら異常に上がったのも意外だったけど、コロナで東京の不動産が下がるどころかむしろ上がってるのが意外。自分の無知さを思い知った。 >>285
マジだよ。
現金握りしめてUR等に行くしかなくなる。 借り換えとか出来んのかね？
まぁマンションなんて高い金出して買うもんじゃない気がするけど 創作かもしれんけどローン組むのに上限MAXまで借りるアホおるん？ >>262
産まれて30年ぐらい立つけど楽しかったことは一度もないからね
低スペックだと色々辛い
こういう人間は損失を以下に減らすかっていう戦いになる 残りの人生は消化試合
幸せを望むと不幸になる 高いマンションで生活カツカツよりも
安いアパートで住居以外が潤った方が幸せだった >>299
茶化すわけじゃなく、>>245を(できる所からだが)上からやってみたらどうだろう。
車やバイクで一人旅を楽しみ、各地の美味しいモノを楽しんでみる。
その中で素敵なものを見つけ、心に留め、チャンスがあれば素敵な人を見つける。
まだ間に合う年齢に思える。 >>206
フルローンで余った分を米国株投資
マジで返済が楽になる >>245
子供がいると、ホントに家が明るくなる。
嫁も、専業主婦で節約家で仲良し。
というか、家庭ももたない男の人生に価値があるとは思えない。
生物の本能的にも負けてる。
まあ、価値観の違いといえばそこまでだが... >>297
むしろ、ローン上限まで借りて、住宅ローン減税つかって、
手持ち資金で資産運用だろ。
金を増やすのは超重要。SP500とか、なんでもいいけどさ
金を全額銀行において置くほど愚かな事はない 田舎者は今でも「投資？そんなんできんわ意味が分からない」レベルだよ この年収だと4000万が限度じゃないか
無茶しやがって >>302
マジレスすると余った分は回収される
100万円程度ならされんが 全国各地のタワーマンションで、2022年修繕積立費が値上がりするから
毎月の支払いがさらに増える せめて一軒家にしときゃまだ救いようがあっただろうに… タワマンは住む人が減れば減るほど、残された住民の修繕費の負担が増えるから危険だよね >>311
それって日本国の人口問題も同じなんだよね。
経済面は置いといて、
人が減れば（少子化等）、地方でも県庁所在地の中央に集中し、
東京なら山手の中に集中する。
その集中した住居で最初に廃れるのがマンションなんだよ。
（江戸時代の長屋と同じで価値がない家。）
次にタワマン→ミニ戸・・・って続いて、
郊外に一次産業を求めて広がっていく。
人が文明持ってから
ずっと続いている。 タワマンは、数十年後が恐ろしい。
資産価値あるんかな？ 周りはそれなりの金持ちなのに年収700万で20万ローンの貧乏生活でかた並べれるの
ま考えようで素晴らしい環境だけで満足って話もあるけど 5000万くらいあれば良い家たつのか？
土地はある、ウワモノだけで。 >>316
建物5000万円なら、かなりいい家が建つ。
ただ、よほどの金持ちじゃなければ都内で戸建で建物に5000万円も掛けるのは勿体ない。
建物は3000万円くらいに抑えて、
土地の面積も30〜40坪くらいに抑えて立地に振ったほうがいい。 >>316
大体建物は木造だと坪60ぐらい
鉄筋コンクリートだと坪70〜100
パネルは…(笑)
広さによるけど上物5000なら相当良いの建てれる
ただ家は広すぎると税金もあがる 35年ローンで3歳の子供が38歳になるまで払い続けるのか。35年後にはそんな古いマンションは誰も買わないし 月収45万って手取り33万ぐらいだろう？
ローン引いたら13万しか残らんやん。嫁の稼ぎいれても18万ぐらい カツカツやん。埼玉に家買えばローン半分で済んだのにな。 こりゃ豪華なタワマンだけを毎日満喫する他ないね
ろくな生活出来ないんだから 都内だと資産価値ありそうだからな
高額ローンでも通りやすいのかな？ >>309
ねーよ
>>311
分譲の仕組みくらい最低限理解しろよ
タワマンの事となると驚くほどの無知が自信満々で叩きに来るから不思議だよね ＞ほぼお小遣いとして消えていました
ポイントはココらへんにも
この手の上の下クラスの女社会だと奥様同士の小洒落たランチとか
しまむらやヨーカドーの服なんか着れません的な無駄なコストがかかるので
中流から背伸びしてクラスチェンジする際はよくよく考えないと 住んでみたら中国人支配で、ラウンジとかジムとかサウナとかの共用施設が事実上の日本人出禁とかあるらしいな タワマンなら5000万くらいで売れるだろ
売った金で栃木の山奥に家買えばお釣り来る 自分の街のタワマンにも若い家族もいて裕福な層なんだろうなって想像していたが
700万くらいで住んでるのかよ >>332
今ならな
ローン払い終わった頃には価値残らんし管理費修繕費は高いし負債以外何者でもねえ 俺も資産価値のあるマンション買いたいんだけど、どれも狭いんだよな。
60-70m2くらいが売れ線と言われても3人家族のうちですら足りないよ。
諦めて郊外に戸建たてたほうがいいのかな？テレワークだし。 マンションは一棟買い以外は買わないほうがいい。
タワマンの高層階とか転売で情弱に売るしか
価値無いだろ。 年収700万もあるし、無理して高い家を買ってしまっただけ
家を買うやつはアホ、家は高嶺の花といって、家賃が安いからと（実際は割高）
地方都市の木造アパートに住んでる奴が一番の負け組だって
老後は家も借りられず公営住宅にも入居できず破滅
都内の車庫付き中古一戸建てが情強 >>333
年収７００万なら上限７０００マンくらいまで融資するのが現状。
増税で30年前より手取りが少なくなってるのに、
ゼロ金利だからと
30年前の売れっ子芸能人や中堅プロスポーツ選手みたいな買い物を推奨するのが
今の住宅関連産業。
たしかに30年前よりも金利は大幅に落ちてるけど
総支払額は30年前の５０００マンとトントン。
中身は賃貸より多少マシなレベルの安普請の負動産。 実際にローン組んでそのぶん手持ち資金を投資に回すなんてのはごく一部でほとんどはカツカツで諸費用まで含めてノーヘッドのフルローンと聞いたが東京くらいになると違うのかね 年収こそ例より低いけど首都圏に戸建て持ってて無借金で地方に出向で安アパート借りてる
休みは自宅へ帰ってる
毎月の支払いが税金と光熱費位で気楽だよ
副業は一切してない >>339
30代で700万なら有望株なのかもしれんが、昔と違って給料右肩上がりが約束されてないしなあ
住宅ローンの常識が終身雇用、年功序列の時代を引きずっていて、
それに騙されている奴がいっぱいいそう 不動産持ってても災害とかで全壊したらローンってどうなるの？ >>343
免除か減免。
復旧後に二重ローンって可能性はなくはない。 >>343
ローン契約時に銀行から火災保険かけらされる。
戸建の場合、
抵当も建物と土地両方に設定される。
大体は土地の売値位までしかローン組ましてくれん。 >>24
てか年収の8倍でもローン通らないんでねえの？ >>347
物件が売れるであろう額による。
10年支払わせて、破産して、似た額で売れればラッキー。 >>200
まあ同じ住居でも戸建てはただの耐久消費財だけどタワマンだと資産だからな >>21
地方なら土地2000マン
土地改良で300マン
土留などで150マン
家に4000マン
家財で500マン
で7000マンや ああ、見える、見えるぞ！
競売にかけられる未来が！ >>344
>>346
なるほど ありがとう
ってことなら支払えるローン組んで戸建て買った方がお得かもしれないな
わざわざ大家の養分になるくらいなら自分専用の家の大家になった方がお得だ
隣がやべーやつだと大変だけど この議論の場合の年収って税込?
年収1000万位の連中には関係ないけど、3600万超える身としては手取りだと2000万もないから税込かどうかで全然違うんだよなあ >>81
言ってることめちゃくちゃだな
マンション投資は利率4％しかないからやめとけだと？
それってそこに自分が住めば賃貸借りる時と比べて住居費一切かからないってことじゃねえか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
