マンション派は戸建派に負けを認めろよ
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戸建てのメリット
騒音を気にしなくて済む
庭付きの家に住むことができる
駐車場がある
複数階が持てる
プライバシー面が良い
建て替えやリフォームが自由にできる
マンションのメリット
立地が良い
セキュリティ面が良い
日当たりや展望が良い
バリアフリーな生活ができる
https://www.330navi.com/list/comparison/article01.html マンションは設備が故障したら管理会社に言えばええけど
戸建ては自分で業者を探さないかんのが面倒やわ マンションのほうがリセールはしやすい
マンション買って転職で売ったが次は戸建てにしようと思う 脳幹梗塞起こしてから退院後人生詰んだ
リハビリ師が大丈夫大丈夫と言って何でも出来る事にして退院させられた
実際は1km先に買い物に行くとフラフラしてきつい風呂も満足に入れないこんな状態で一人暮らしさせられ生きた心地がしない
引っ越し(従姉がやった)後の手続き(本人以外出来ないのが多い)、銀行口座から金を下ろし生活するのも大変
障害者認定もおかしい
毎日元気に飲み食いして好きなだけ寝てる精神病患者が障害者扱いなのに、俺は健常者扱い
１日も早く死にたい 何故戸建ては何時までもマンション、賃貸に絡むのか?
勝ってると思うならそれでいいだろうに やはり広くて安い土地にプレハブ置いてぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に暮らすのが最適の選択か。 土地神話は田舎はまだ継続してるが都市部は崩壊したし
田舎の隣りと都市部の隣りが違い過ぎてなんともはや >>2
たぶん小屋みたいな戸建に住んでたら、
隣にデカイマンションできて劣等感を拗らせてるんだろ。
優しくしてやれよ。 戸建て名乗って良いのは50坪だぞ
25坪の戸建てはミニ戸建てと言う
税金も戸建てとマンションでは違う
国の都市部防災計画では戸建ては倒壊や火災で家を失う可能性が高い
一方マンションは多少の破損あるかもしれないが倒壊はない為にマンション住民は自宅待機 台風、竜巻、大雨その他、最近の自然災害のこと考えるとマンション(タワマンは除く) コスパ考えるとプレハブとかテントに住みたいな、キャンピングカーでもいい
水洗トイレは便利だがコスパと維持費考えると１人ならオムツでもいいわ
できる限り固定費を安くする 世田谷みたいな事件あるたびにマンションやなって思うわ
子供持つと特にそう思うようになる >>16
マンションは火災防壁にする前提で計画建てるからな 戸建てはご近所トラブルの当事者になったり周囲で起きたら、どうするんだよ？
大阪だかで玄関ドアの外にドアストッパーかまされて絶対殺すマンに殺害された女子大生、賃貸なんだから逃げりゃ良かったんだよ
現に、テレビでインタビューに答えていたけど、以前あそこに住んでいた若い男性は騒音トラブルになって警察沙汰になって逃げて引っ越ししてたんだから
戸建ては無理でしょ
資産価値も大幅に減少するし マンションて全体が老朽化して建て替えになったら、買い直しなんだろ？ >>21
てか賃貸で逃げられず殺されてるじゃねえかｗ
賃貸のメリットはどこにｗ ゴミ出しだな。24時間出せるし、生ごみはすぐポイってできる。
快適すぎる。
戸建てでそんなことしたらぶん殴られるだろ？ おじさんは
ぽつんと一軒家みたいな、山奥に住みたい >>25
キチガイが怖くなって引っ越した元住人がインタビューに答えてたよ 一軒家は犯罪被害リスク
火災リスク高くて苦手
裏口から空き巣入ったけど、たまたま在室してたらと思うと怖い マンションは大規模修繕に金かかるし基本的に建替えができない
築50年のマンションなんて住みたくない 子持ちだけどどこも60と70m2くらいしかないのがおかしい。
都会の人間はこんな狭い部屋でええんか？
これが売れ筋とか狂ってる。 >>25
？
それは本人の問題でしょう？
ご近所トラブルなどから逃げられる事の容易さ・簡便さ利便性に対しての賃貸と戸建ての比較なのに、戸建てにせよ賃貸にせよそこに住んでいる人間の質の問題を言われても…
大丈夫？ >>21
これ戸建てとマンションの話であって購入と賃貸の話ではないのでは？ >>35
突き詰めると賃貸になっちまうからな
老後も持ち家より高級有料ホームに入った方がみんなハッピーだし 戸建ては両隣と向かいの家が外れでなければいい
マンションは両隣と上下が外れでなければいい
つまりマンション最上階で隣が１件しかないのが至高
次点で戸建て マンションは共益費を負担させられ、ほっとくと経年劣化で住めなくなるのに改築や建て替えするのは困難。長期的にゴミになる やっぱゴミ捨てだよなー
におう生ゴミを所定の日までキープしておくのは精神衛生上あまりよろしくない マンションは面倒くさい庭の草むしりやらしなくていいからな。
その代わりミニトマトなんかも収穫出来んが。 マンションのメリットに追加な
自治体活動皆無
ゴミ出し自由 同じ価格なら固定資産税は、マンションの方が圧倒的に高い。
理由は、
１ マンションは価格に占める土地の割合が低い。
２ 土地には軽減措置があったりするが（1/6とかになる）、建物には
ほぼない。
↓
→土地の割合が大きい戸建のがより多く軽減措置を受けられる。 この前、冷蔵庫に長い間放置していたジャガイモに芽が出てきた。
仕方が無いので、切って庭に植えたらまたジャガイモが出来てきた。
一戸建てもメリットを感じた。 >>44
おでんとカレーにじゃがいも入れるの禁止な
肉じゃがはも仕方ないので許す エレベーター無しの古いマンションの5階は居留守が使いやすい
一軒家を金かけて要塞化するのも楽しそう もう戸建てにこだわってるのって田舎の人だけじゃね
都内なんて普通に戸建ては無理だしね 地方都市の分譲マンションは案外いいよ
子持ちはほぼ戸建て買うからうるさいガキはいないし
ある程度の階層になれば窓開けてても虫入ってこないしな 戸建てのデメリット
メンテが金かかる
隣に変な奴が越してきた時気軽に引っ越せない >>53
年老いた時に広すぎて維持管理が難しくなる >>53
それは賃貸か持ち家かの論争
戸建てマンション関係ねえ 一軒を3分割して耐久性も弱い戸建なんて
そんなにいいもんかね >>42
> 自治体活動皆無
管理組合ってのがあるだろ
賃貸の話？ 庭と駐車場は必要だからね。家庭菜園出来るスペースがあるなら戸建ての勝ち >>59
親が年老いたわが実家はそのスペースが雑草地獄と化してるぞ マンション所有エアプ多すぎだろ
賃貸の話混ぜるな
マンション所有の面倒くささは賃貸にはわからんぜ マンションは一括で買えるならいいけどローンはダメだな >>62
その所有は一棟か？それとも一部屋か？
そこでかなり変わると思うぞ マンション保有はなんか面倒か？
別に面倒な事何もないけど
管理費、修繕費払っておけばいいだけ
リフォームでのリフレッシュ度もマンションのが高い マンション派と戸建て派
シーア派とスンニ派みたいなもんで、決して相容れない不毛な論争 戸建てはメンテナンスがとは言うけど実際には壊れてから直すかそのまま放置して数十年住めてしまうのが戸建てなんだよなぁ
マンションでは修繕しないという選択肢が無いよな？自分の寿命間近でも大規模修繕が決まれば金出さないといけないとか罰ゲームかよw >>64
低金利ならむしろ現金は別に運用して、ローン組んだ方が良いんじゃ >>68
管理組合
駐車場の抽選
共有部分の清掃
なにをするにもモメる
老人と子持ちと単身じゃ生活スタイルが合わないから話が纏らない
老人が多数派になると地獄をみる
部屋が埋まって管理費が十分まかなえてるなら良いが空き部屋があると資金繰りもあやしくなる
全ては住人ガチャしだい 必死に勝ち負けにこだわってる時点で負けてる
いつでも住みたい方に住める経済的自由のない奴は全員負け組 一長一短だし良し悪しは人によるからねぇ
個人的には戸建てか賃貸でマンションは基本嫌だけど 都会の戸建てはすぐ目の前に隣の戸建てがあるからプライバシーなんて無いし
大体マンションに駐車場はあるし庭が欲しければ１階を選べばいい
高齢化した時玄関の出入り、室内の上り下り問題
建て替えする資金があるならマンション買い替えればいいんだしな
大金持ってて広い戸建てに住めるとか、田舎の平屋でもなければ
戸建ての利点なんてほとんど無いんじゃないか？ マンションは建て替えのときやばいことにならない？
ババ抜きのように建て替え前に売り抜かないとやばいよな？ >>75
＞大体マンションに駐車場はあるし庭が欲しければ１階を選べばいい
＞高齢化した時玄関の出入り、室内の上り下り問題
＞建て替えする資金があるならマンション買い替えればいいんだしな
戸建てでええやん
マンションのメリットひとつも入ってねえぞ 日本は新築建てても10～15年後には上物の価値がほぼゼロになるのが痛すぎる
地震とか湿気の問題もあるがここ乗り越えられたら戸建て最強で間違いない >>79
固定資産税早く安くなるからいいんじゃね？ >>78
ん？戸建てのメリットがどこにある？
道路から段差なく入れる戸建てなんてほとんど無いし
１階にすべての機能をまとめてある広い戸建てなんて都会にはほとんど無い 固定生産税月額相当15000円、駐車料15000円以上、
管理費15000円、修繕積立金20000円（面積による）以上を
無条件で受け入れなければ例え地方であってもマンションで
和やかに安心して便利な暮らしは出来ないだろう
東京23区ならその倍は覚悟しようず 管理組合
もうこれだけでマンションは戸建てに勝てない
人口分布的にどうやっても老人が多数派になるのにマンションを選ぶのは自殺行為だぞ
マンションは賃貸にしとけまじで 戸建ての修繕費用えげつないぞ、木造やから10年超えたら歪むし 都内で戸建持ちです
新宿まで電車で20分かからないぐらい
駐車場代タダです
管理費とか修繕費とかないです
固定資産税は12万でした
マンションとか絶対無理 戸建てって言っても庭付き60坪とかならともかく東京にいっぱいある20坪以下の土地に無理矢理3階建て3LDKみたいなのならマンションの方がいいだろ
戸建てなんていざと言う時売りたくても買い手が見つからないし 生活立地とコスパ次第で答えなんてないだろ
戸建で注意する点は移民あるからセキュリティー、ゴミ出しが早朝という面倒
戸建にあってマンションにないメリットはデメリットにもなりえる うちは戸建3つにマンションの一室持ってるけど
戸建は30年近く経ってるのでも維持管理なんてほとんど掛かってないぞ
マンションは毎月管理費とかで3万円以上取られてるわ
戸建は固定資産税以外は欠陥住宅でもなければDIYレベルでなんとかなるよ >>19
多少の防犯ではどうもならんレベルの事件じゃねーかそれ >>88
管理費修繕費が無いんじゃなくて自分で貯めるんだよ
10～15年もすれば外壁塗装や水回りや配管の修繕が必要になるし
マンションなら毎年配管の高圧洗浄、火災報知器の点検等勝手にやってくれる >>55
あーそうか
マンション＝賃貸と勝手に勘違いしてたわ >>81
仮に15年後に売却額が、購入時の5割だった場合と8割だった場合では固定資産税のそれぞれの支払いを考慮してトントンになるんだったら戸建ても捨てたもんじゃないんだがどうなんだ？購入価格が4,000万円だったとして 戸建ては寒い
ｷﾝｷﾝに冷えた建物って奴を冬場に実感できる
あと、テラスの木造部に白アリ・ハチの巣、雑草刈り、軒先掃除
気にする部分は多いな >>89
うち30年超え戸建て、親戚の30年マンションは積立以外は100万超えるような出費なし
でも積立と管理費計算したら大差ないかも
ただ30年超えたら木造と鉄筋の差は広がる 都内の狭隘道路に面した超狭小戸建てのガレージに
高級車をドアも開かないくらいギリギリに停めてるの見ると吐き気する 幼少期から合計で3つの戸建てと5つの賃貸マンションで生活してきたけど戸建てかマンションかよりも立地の方が遥かに重要だと思う
アクセスの悪い家はそれだけでストレスが溜まる >>94
自分で貯めるのと決まった額徴収されるのでは訳が違う
マンションはとにかく無理 マンションは管理会社だけじゃなくて住民で組織された管理組合ってのがあって
町内会みたいなもんだが面倒くさいよ、修繕やら駐車駐輪場の管理から何から管理会社に上がってきた処理を承認したり
マンションが古くなれば住民全体の合意を得るために動かなきゃならない
戸建てでも集合住宅でもいいが賃貸が1番楽、収入に不安がないなら >>103
マンションがどうのこそ知らんわ聞いてねーよ 戸建ては庭木の手入れと草取りめんどい
マンションは毎月管理費だの払うの嫌になりそう >>102
これ
なんでマンション派は管理組合のこと触れないんだろう
他の全てのメリットが霞むくらい致命的だぞ
多数決で毎回多数派の老人組の意見が通ってしまうのバカらしいぞ >>96
戸建ての場合中古相場はあっても実際に買い手が付くかは別問題
戸建て買うなら何があっても一生住む覚悟が必要 >>104
は？お前の無理かどうかなんていう感情は知らねえよｗｗｗ
そしてこのスレはマンションと戸建てのスレでマンションがどうのが知らねえとかアホか？ マンション所有と賃貸は全く違うぞ
戸建ては金さえ用意しておけば大抵のことは解決するけど
マンションは管理組合で話がまとまらないと修繕もできない
これが最大のストレスであり制度の欠陥
同じプライバシーがないならまだえんぴつハウスの方がマシ
まあこれ買うくらいならマンション賃貸した方がいいけどな >>72
うちの親は周辺相場よりかなり高いところに住んでるから
管理組合で金が問題になったことなんて一度もないわ
お前の周辺の貧乏マンションが全てと思うなよ >>106
戸建は町内会面倒、人付き合いも必要
町内会ないとゴミ出せないだろ
致命的 >>97
具体的にえげつない程の修繕費何にいくらつかったんだ？ >>112
近所付き合いはマンションも戸建ても同じでしょ
ついでに言うと所有も賃貸も関係ないしマンションだって町内会の一部だわい
問題はそこじゃなくてマンションの管理組合は多数決で管理費修繕費の使い道決められてしまうところ
毎月合わせて4～5万近く払っといて思い通りに物事決められないのが欠陥って思わん？ >>111
何言ってんだこいつ
家を買った事ないガキが出てくんなよ
金で揉めないところなんてない
億ションだろうと管理費から修繕とかするんだから青天井ってわけではないんだぞ？
要するに何をするにも線引きをしなければいけない
その線引きする人間がいなければ揉めるに決まってんだろ >>116
そんな管理組合恨んで何があったんや？おじさんに言うてみ？ 23区内JR駅前マンションに住んだら便利過ぎてもう戻れない 最近上の階からの騒音が酷いから戸建ての方がいいと思う >>112
マンションの方が面倒じゃない？マンション内の修繕や決め事は組合とおさなきゃならんし
戸建は町内会面倒な事あるがある程度近所付き合いないと防犯防災考えれば必要だしな
マンションで人付き合いがない方がちょっと心配にならん？ >>118
多数派が老人
他のとこは知らんけど若者が多数派になることはまずないでしょ
輪番制で掃除やら見回り決めてんのに奴らやんねえんだよな
そもそも年金しか持ってないから修繕渋って修繕費下げようとする
自分が死んだら後のことはどうでもいい奴らだから修繕計画立てようにも協力してもらえないしな
管理組合の高齢化問題どうにかできなきゃマンションに未来はねえぞ >>112
知らない他人と組合になって区分所有する集合住宅の方が酷いだろ
それに役所で手続きすればごみ捨て場簡単に追加できるぞ >>1
広い庭のある家じゃないだろ。
庭が広いと庭師と雑草取り費用で年間数十万掛かる上、虫に悩まされるわ。
自分の家の庭で蝉が鳴き始めて五月蠅いし。 >>119
おれもそうだわ
駅前に住んだら更に条件の良い物件探すのが難しくなって気軽に引っ越しできなくなるよな マンションだろうと戸建てだろうとどっちも生涯住宅維持管理費用はほぼ同じとの結論が既に出てます
あとはそれぞれの人の人生観だろ
この板で時々こういうスレ立つけどいつもすれ違いな議論でもう少し範囲を狭めて議論した方が良いよ
東京都だけでも戸建て75万戸空き家、マンションも同じくらいあると言われてるからそんなに土地は上がらないよ
既に7年前から土地は売れなくなってる(売れてもかなり値下がり)
東京都の田畑も課税強化で手放したり相続税強化で売らざるを得ない実態
土地の供給ラッシュが続いてるからな >>125
そもそも気軽に引越しできる層はこのスレ不毛だろ 年取ったら戸建てでも良いけど電車通勤のうちは駅まで徒歩2分の今のマンション離れられんわ、近い割に電車の音殆ど聞こえんしギリギリまで寝れるし >>87
うち築32年だけど修繕なんて1度もした事ないよ
あと5年したら建て替える予定だけど多分それまでは大丈夫だと思う >>132
多くの人は30～35年経ってやっとローン払い終わるんだわw
で、残ったのは１度もまともに修繕してないボロ家 戸建って数十年も住んでると
ほんと毎年のようにトラブルが発生して
修理費がアホみたいにかかる。 遺産相続してわかったが戸建てはなかなか売れないから諦めた 首都圏の駅近（徒歩で5分以内）じゃないと分譲マンションの存在意義も住む価値も無い
圧倒的に戸建ての方が魅力あるよ
猫みたいな名前のハウスメーカーの建売き除く 木造戸建ては築22年でほぼ資産価値が無くなると書かれてたな。30年越えは無価値に等しい。
注文住宅だと尚更価値がないそうで（建てた人の嗜好で作られているから一般的に見て使い勝手が悪い場合が多いからとか）
売られている古い中古戸建ての売価はほぼ土地の価値と。
戸建てを買うときはその土地に価値があるか（更地にしても売れる土地か）が大事だということやね。 >>40
それ用の冷凍庫おいとけばいいだけ
100Lぐらいのでも2万とかで売ってるし電気代も管理費に比べりゃ格安 >>139
実際検証して計算したら戸建のほうがコストコ安いって結論でたよ ローン無し一括払いで100坪の土地に新築したった！
もうアパート・マンション（笑）には住めない
ただし、九州の地方都市な！ 共益費や修繕積立金を毎月徴収されるから高額な外壁塗装に対応できる
戸建てでやろうとするといきなり500万とか提示されるから二の足を踏む
コスト的なものを重視するならマンションがいいだろう ウチは普通のゴミ箱も45Lのペールを使ってる
ゴミ出しまでにいっぱいになる事なんてほぼ無いから
ゴミの日にそろそろかなあと思ったら縛って出すだけ
俺はね「小さなごみ箱」が大嫌いなんだ
ゴミを入れにくいし、そこからわざわざ大きなゴミ袋に移して捨てるとかバカの所業にしか見えない
だからウチはデカいゴミ箱しかない
家もそれを置けるぐらいのスペースが無いとダメ マンションって現代の長屋でしょ
何が悲しくて数千万払ったお家が赤の他人と躯体を共有しなきゃいけないのw >>140
>>127
上にはほぼ同じって書いてあるよ 毎月3万の修繕積立費や管理費、毎月2万の駐車場代、毎月1台につき500円の自転車代。
これの他にも大規模修繕費とかあるし、理事会もめんどくさい。
空室や立体駐車場に空きがあると住人に跳ね返ってくるから、神経使う。
戸建にすればよかったと後悔してる。 壁一枚だけで他人がすぐそこにいるなんて
なんなら四方八方他人に囲まれて生活するなんて
ムリ マンションは管理組合の行事が多すぎてうざい、休日くらい休ませろ。
忘年会、新年会、餅つき大会、花見、バーベキュー、ハロウィン、クリスマス、防災訓練とか。
コロナのおかげで防災訓練以外は自粛になったけど。 ちょうど管理組合の理事長やってるけど管理会社に丸投げだから楽なもんだぞ
問題発生しても管理会社の提案通り
多少ボラれてるけどな
あと100坪の戸建も所有してるがマジ手に負えない
家そのものや庭が好きなら良いけどな >>146
そんな面倒なことしなくても、外壁同士を50cm離すだけでいいんだけどな コロナでテレワークが浸透して立地はそこまで重要ではなくなったからな、ご近所問題はマンションでもあるし戸建てのほうがいいって思うわ。 親から受け継いだ土地があって通勤にも都合がいいとかなら戸建て一択かもしれんがゼロからスタートで探してくとそもそも戸建てはろくな物件がない
まともな土地でまともなメーカーが作る家ってかなり高くつくんだよな
結局マンションと同じくらいの金で買える家ってなると最近よくある３階建てで一階に駐車場をくり抜いたような狭小住宅になっちゃうんだよね 金持ってるなら駅近のマンションいいと思う
リッチな高齢者ならマンション一択 騒音気にしなくていいとか言うけど
話し声、すげー外まで聞こえてたりすりよね 庭ない
家の前に辛うじて1台分の駐車スペースある建て売りの存在を忘れんといてくれ
ああいう家って
住みにくくないんかな 戸建とかゴミいらんわ
マンションと違って流動性も資産価値も無い マンションは楽で良いけど地方で定借はどうかと思う。 >>160
高気密の家はびっくりするぐらい聞こえないけどな
普通の工法の家でも二重サッシにしたところは効くな
気にしないならいいけど >>1
>複数階が持てる
デメリットだわw 平屋ｻｲｺｰ 修繕なんて家診断で悪いとこ分かるし、街の工務店やらくらしのマーケットだので頼めるから、メンテナンスがどーとかって特にメリットでもないんじゃない？ マンションはゴミを24時間365日捨てられる
これが地味に大きい 趣味を楽しむにはマイホームとマイカーが重要。
家にスキースノーボードなど趣味の収納部屋があって、家の前に駐車場もあることで素早くスムーズに荷物を運んだり寝てる子供をそのまま車に運んだり色々と便利だからね。
24時間いつでも思い立ったら充実した装備で気軽に出発できる環境が重要。
キャンプや釣りや登山やバイク&自転車ツーリングにしたってそう。
マンション住まいやマイカー(自宅駐車場)が無いという生活だと制約が色々出て来て行動範囲も狭くなる。
何をするにも手間が増えて億劫になって心理的障壁により行動力も下がる。
こうして心理的に色々諦めざるをえなくなり、マンション住まいやマイカー(自宅駐車場)の無いライフスタイルは文化レベルも低くなっていく。東京なんか典型的。 経験がないヤツには分からんだろうけど、マンション最強の設備はディスポーザーだぞ
まあ戸建てでも地域によっては設置できるみたいだから、マンションだけのメリットとは言い難いけど
今後注文住宅建てるなら絶対に設置したい
設置できないなら生涯マンションでいい >>168ゴミ捨ていちいち下に捨てにいけんでしょ？
うち戸建てだけど庭にゴミ落ちてるけど
シューターあっても無くても他人の生ゴミ見たくないな >>19
今のマンションはフローリングがほとんどだから上層階でガキか走り回ると煩くてたまらないから戸建てにした >>3
建てたところから、ベンダーリストもらうだろ >>162買ったらそんなポンポン売らんだろ 資産価値も立地が大きい
戸建ては土地に資産価値が残り マンションは建物に資産価値が残りやすい
あとは立地って感じだな マンションも戸建てもそれぞれメリットある
ライフスタイルに合わせるだけ 俺は戸建てにしたけど
庭で子供とやるプールは最高だよ ほんとこれだけでも戸建てで良かった >>16
うちのマンション地震で全壊認定。
向の友人の戸建て、被害なし >>170
ディスポーザーいるか？
トラブルも多いし、管理費も上がる。
修繕積立金も高額だし、いいことない
すべてのゴミを処理できるならいいけど >>38
自分がクレーム入れられる側のリスクはなぜないの？ >>42
戸建てだけど、自治会入らなくても問題ないよ、半分は入ってないし >>178
1960～1970年代のマンションだったの？
同時期の戸建てとマンションの比較じゃないよね？ それより、EVが普及し始めるとマンションの機械式駐車場に充電設備がいるけど、理事会とおるかな
そもそも都会は、車に乗らないやつも多いし、高齢化も進んでる >>172
俺もドライブが趣味で遊び車も入れたら４台所有してるからマンションの人はそー言う時どーするの？
１世帯で駐車場４個とか借りれるの？
ちなみに戸建ては４台止めれるw マンションデメリット
コロナ渦での感染リスク
エレベーター待ち時間
駐車場から玄関まで遠い
生活音
拡張性が少ない【倉庫、ガレージ、ガーデニングなど】
土地売れない
管理組合会合等の付き合い
戸建デメリット
防犯面 戸建てはね、庭の草取りがめんどくさい！
今日晴れたから頑張るわ マンションのゴミ捨ての利点あげてる人多いけど、戸建てなら広いから庭とかにゴミためておけるし、朝指定の曜日にゴミ出しでもそこまで苦はないけどなー。 >>112
ゴミステーションは死の持ち物だから、自治会関係ないよ、どんなどいなかにすんでるのよ ゴミ捨てなんざ戸建は庭や粗とに一時置けるからな
粗大ゴミなんかマンションどーすんの？
捨てに行くのもすげーめんどくさいだろ マンション、戸建てというよりも、歳とってから固定資産税を年金で払うには地方戸建てしか無いと思う >>152
大規模修繕ときにあたったら少しはわかるよ >>155
マンションは情報インフラがダメらしいから 分譲マンションの1Fだけど庭付きで草ボーボーだから困る >>156
東京でしか生きていけない無能だからでしょう、地方で生きていける能力あれば解放されるよ >>170
一昔前に流行ったけど今はあまりないだろ >>185
1974年竣工
友人宅、その頃には建ってた >>112
ゴミ捨場にカラス避けのネットを出すのを輪番でやるけど、その程度よ。他は雪積もったら、どうする？ というのが一度あったぐらい。 >>186
充電スポットつくらなあかんし、
きゅーびくる、たえれるのかな？ >>3
建てた時の白蟻屋、水道屋、電気屋、塗装屋くらいリスト貰うだろ
ネットより多少高くても定期で頼んで馴染みにしておいた方が良いぞ
大災害時に優先してくれるしボッタクリ価格もないから
一見さんは熊本地震では何年も待たされた >>189
防草シートと砂利でその労力は1/10にできる。 壁がペラペラだから隣人の脱糞音が聞こえるらしいね
タマワンって >>206
大抵のマンションは電力会社に部屋を貸して、変電設備を置かせてやってる形になってて、変電設備は電力会社のもの
使用量が増える場合の設備増設はタダでやってくれるはず。スペースが無くて建屋を拡張するとなると話は変わってくるけど
自家用電気室を持ってて高圧受電してるところは知らん >>189
塩撒けば一生草むしりとは無縁になれるぞ
デメリットは、
2度と何も植える事ができない
故に隣地に塩水が流れると大トラブル
下水管、基礎の劣化が早まる >>189
草刈り機買ったらいいよ。
奮発して5万くらいの。
家の周り程度なら十数分で制圧できるよｗ 築11年目で雨漏り
保証は築15年で切れるから今後雨漏りしたらテメーで直せよ
これが一戸建ての現実 >>206
充電スポットって不便だよね
充電に時間かかるし、他の人使ってると困るし、課金もどうするか？
それとやっぱり使ってない住民が、理事会でOKだすか？修繕積立金をそこに使えるかだね >>212
本格的な草刈り機は一般家庭の庭レベルではオススメしないよ
ちゃんとネット養生しないとトラブルの元
10ｍ先でも石飛んでくるじゃん
近所で車のガラス割った割らないで揉めてた
決定的な目撃者か映像証拠ないと警察も動かない
車の保険も適用外 朝マンション火災のニュースやってたな
火の管理も出来ないアホが同じマンションにいたら怖い >>215
充電スポットなんて作らなくていいよ。駐車区画ごとにに200Vコンセントつけるだけ >>218
放水やスプリンクラーでコンクリに100%クラック入るからそこから水が入り込んでコアに致命的なダメージ入る
火災後のマンションから一斉に金持ちが逃げるのはこれな
こっちの方が怖い 長生きしたい人は戸建て
早死にしてもいい人はマンション
木造住宅の人はコンクリート集合住宅より9年寿命が長い！？
http://shinzui.blog75.fc2.com/blog-entry-613.html >>217
自分ちの庭の草刈りが原因なら個人陪が使えるはず
まあでも、住宅地の回転刃の草刈り機はやめた方がいいわな。電動のバリカンとかの方がマシ 分譲マンションは、もうちょっと建て替えとかそのあたりの法整備を進めてくれたらいいのにとは思う。 >>223
ガチでやるなら、建て替え資金の積立義務付けだろうな
積立金が月１０万とかになって誰もマンション買わなくなるよ 延べ床面積30坪もない家で
外壁塗装10年ごとに170万、屋根防水に150万円
10年ごとに320万円
雨漏りとか対策の最低限の維持だけでこれだけかけないと
保証が維持されない
保証なんか知るか、雨漏りしたらその都度直すんならいいけど
それも大変だぞ 新築マンションに住んで14年目、隣の生活音が聞こえたことはないな
偶に上の階に遊びに来ていると思われる家族の子供が時々ドタバタする
音が聞こえるくらいだな
マンション上層階に住んでいるから万一１週間程度停電になったら殆ど
引き籠り生活の俺には階段の上り下りが地獄だろうけどｗ 以前分譲マンション持ってて、転勤で手放して今は一戸建て持ってる俺の個人的な意見。
近所付き合いはマンションの時の方が面倒だったな。小さなマンションだったから、3年に一度なんかの役員やらされてた。
今も自治会の班長とか数年に一度回ってくるけど、町内清掃とかコロナで活動なしで、実質なんもやることがない。
ゴミ捨て場の掃除くらいかな？ 別に苦にならない程度。 >>189
1200坪あるけど除草剤かけて終わりだぞ >>217
まあ、そういうことあるかもなあ。
バリカンのほうがいいかな。 >>223
マンション建ちすぎて国土交通省が及び腰だからな
郊外マンションをスラム化加速させるワケにもいかんから緩和は絶対許可しない >>228
戸建ての時はドブさらいとかゴミの集積所掃除とか
住民総出で参加しないといけないからホントいやだったが
マンションだったら管理費払えば全部管理人がやってくれる 高い建売なら文句はないけどね
安いのは絶対駄目
きっと後悔するよ ガーデニング趣味だから庭無しは無理だわ
ベランダのガーデニングとか狭すぎて無理 >>232
うちの近所は年2回の町内清掃くらいだったんだけど、それすらコロナでなくなっちゃった。
お陰で道にゴミが結構落ちてる。早朝にゴミ拾いしてるウォーキングの人とかいるけどありがたい。 >>227
フラット35を受けるのに断熱性が必要だから、今はパワービルダーのクソ安い家でも冷暖房費安い。 >>235
カラス除け張ってても食い散らかされる
ゴミ集積場を泣く泣く掃除してたのが無くなっただけでも効果あるし 戸建ては泥棒入りやすそうだから嫌だ
マンションだとロシアンルーレット的な感じだし >>237
カラスよけは「カラスいけいけ」っていうゴミポストに変えるのをお勧め。
自治体によっては補助金も出る。 >>238
今はググるビューで下見も簡単そうだし
まあ自分の家映すなって文句言うとボカシ入るけど
余計目立つしな、あれ こないだのJDの事件みたいに
上下左右が中年独身ジジイとかだったらなにされるかわからないし戸建て一度 戸建てよりマンションのほうが狙われやすいような気がする。
留守居留守が分かりやすいからね。
いや俺空き巣じゃないけどｗ >>240
若いうちは仕方ないけど、ある程度自己資産を持ってないと会社のいいなりにならざるを得ないから
なるく早く自立しような >>236
あれ結局年収高くないと駄目でしょ
高い建売買うのと変わらんがな 空き巣は来るね。風邪で寝込んでたら、うちの玄関をガチャガチャ開けようとするのが聞こえてきたことがある。
犬がガン吠えしたら立ち去ったけど、犬がいなかったらと思うと怖いな。 不動産のプロだけど
田舎の戸建>都心部のマンション>都心部の戸建>田舎のマンションの順かな >>247
フェイク監視カメラ付き自動ライトと〇コムのステッカーがあれば寄って来ない >>1
>戸建てのメリット
>騒音を気にしなくて済む
>プライバシー面が良い
お前の家の夫婦喧嘩の音、外に筒抜けだぞ。 職場に近ければどっちでもいい、人生で一番大事なのは時間 >>249
犬がいることが知れ渡ったからか、在宅勤務中心になったからか、最近は玄関ガチャガチャはなくなった。
ちなみに鍵は10年前当時「ピッキング不可能」って謳い文句のディンプル錠に交換してるけど、今でも
アンブレイカブルなのかどうかは知らん。 >>70
それを拒否るヤツが多数出てきて補修されないまますまなきゃならんと聞いた
築浅で買って10年くらいで売り抜けが一番良さげ どちらかの欠点を必死に書いてる奴はその程度の家にしか住んだことが無いかそもそも知らないのに想像で書いてる奴
おれは戸建て、低層マンション、タワマンを所有してるけどどれも一長一短があるのは確か
けど日頃住むなら一番快適なのはタワマン >>248
田舎の戸建ては若いうち最高だけど高齢化すると陸の孤島になっちゃうんだよなあ。
近所のジジババ、ずっと篭ってるわ。 >>168
全然大きくねえ
細かいゴミ箱でゴミ捨てを面倒くせえイベントにしてるのが原因だ
十分広さがあればデカいゴミ箱を置ける
出るゴミの量に対してゴミ箱が小さいから面倒なのだ >>248
田舎で増殖中の放置された戸建て売りたいだけだろｗ 一戸建ては家
団地は部屋w
そもそもマンションって英語で豪邸だぜｗ
外人が聞いたら爆笑するわ >>260
何れ免許返納考えるなら、
バスや電車で老人パスとか使える前提も考えないといけない
微妙に辺鄙で車無いと生活出来ないとかだと、
早めに引っ越ししないと手遅れになるかも
若い内は田舎都心を賃貸で戸建てかマンション
どっちか試してみるってのも良いけどね
終の棲家だと思うなら、老人パス使えないと死ぬ 戸建てだが、2車線の道路挟んだ向かい側のマンションがクズ
ゴミ出しのルールも守らないクズばかり
注意してもヘラヘラするだけ
一部の良識ある住人が汚れたゴミ置き場の整理をしている
どのマンションか晒したいくらい 玄関先に車やバイクがない生活なんて不便でしょうがない マンションてどんなに作りがしっかりしてても人の気配って何かしら感じるよね
それだと何か気が休まらないわー
集合住宅住まいの人はやっぱ普段もひっそり息ひそめて暮らしての？
あと分譲マンションだと管理組合が糞めんどそう >>264
外国人に和製英語使うとかあり得ないだろ 年取ってからの階段の上り下り、二階と一階の上り下りが面倒だと思って
マンション買った >>268
それしょぼい賃貸マンションじゃね？
まともな分譲マンションは管理人さんがきちんとやるよ 子供がいると戸建て、都市部とかDINKSならマンション、そんな感じ 戸建て→マイホーム
マンション→マイルーム
ルームwww >>27
誰に？
生ゴミなんて堆肥にしていつでも処理できるよ。 いや、地方の木造アパートが一番の負け組だって
都会と田舎の悪いとこ取り >>246
パワービルダーの建てる家なんて、首都圏（都心まで電車20-30分）でも2000万台がザラにあるから
下手すると年収300でも審査通る。月々7万ぐらいだし。 これからの日本は、不動産なんて不良債権にしかならんぜ
都営とか県営とかの公的賃貸が最強 なんとなく戸建ては土着の都民用て印象が拭えなくてマンションを買ってしまった マンションはEVはやったら相当きついと思うぞ
光熱費の面でも今は戸建ての方が有利 戸建買う奴の気が知れない
資産価値、流動性考えたら駅近マンション一択だよ 賃貸派が最強
戸建ては隣に基地外が越してくると詰む 賃貸にして余った金全部投資に回してたらいつの間にか7000万超えてた
聞かれたら周りには家なんて金なくて消えないっすよといってるわ2億はないと日本不動産に分散させる気にならない 戸建ては門前に表札出る。
マンションは匿名を押し通せる。
この違いが一番大きいよ。 >>276
マイルームって聞くと
マイルーラー思い出す避妊くすり >>1
展望じゃなくて眺望じゃないの？
あとディスポーザは戸建てじゃかなり敷居が高いだろ >>270
不便が当たり前の生活になると不便と感じなくなるんだよ
それが東京のマンション生活 >>29
免停なったり免許返納したら生活できないぞ 足音がとにかく気になる人間だから賃貸なんか住めないわ
賃貸は住人ガチャ厳しすぎない？ >>287
いや、どう考えても交換価値でしょ
いざとなったら売れない貸せない戸建はリスクが高すぎる
リストラされたらどうすんだと 古い家には住みたくないから新しい賃貸にその都度引っ越すのが個人的には正解かなと思ってる
今の時代に持ち家が資産になるという考え方は古い 今どきリストラも身体壊すのも起きないと言い切れる人って凄いなぁ >>120
マンションは上の階や隣のトイレを流した音や足音の騒音でプライバシーがないのがねー
戸建ては騒音の心配がなくて良い >>297
あなたはペットを飼うとき市場で高く売れる犬種から選ぶのかな？
私はそうはしない
同じように家は家族やペット同様、投資商品だとは思っていないから交換価値で選ぶことはしない >>282
昔は公務員が官舎代わりに入っていたよな
何から何まで優遇されすぎだぜ
今はどうだか知らんが >>1
数年前のGWの事件を忘れたのか？
絶頂BBQ事件は一戸建てだったろ ここに来てウッドショックが起こったことにより状況が変わったと思う
まあ、戸建だけではなくマンションも価格が上がる可能性はあるが
少なくとも木造住宅はすぐに着工するのが難しい状況になった やっぱりまともな23区に設備や管理の行き届いた
マンションがいいわ
こればかりはライフスタイルだから勝ち負けではない >>284
今後 EVすげー増えるぞ。マンション厨どうするの マンション派が過激なイメージ、小さい頃からの環境もあるし一概には言えんだろ >>3
買ったことないのかよw
施工会社から至れり尽くせり。なんなら施工会社に丸投げ >>299
最悪、売れれば良い
ってとこまで考えて買う
都心に通える駅そばとかね 戸建ては隣人や町内会によってはマンション以下になることがあるだろうよ
業者によってはそういったデメリット一切言わないとこあるし >>312
そんなん言ったらマンションだって理事会あるだろ ICレコーダーに、西落合1-18-18 更生施設けやき荘勤務の柳澤明美と佐藤という三十代女の職員の会話を偶然録音してしまい、内容が酷いので公開する事にしました。
柳澤明美「入居者間の言い分が食い違ったらどちらの言い分を信用するか、気分、好悪」
佐藤「たかが数か月居るだけなんだから「どういう人間か」「何病か」きちんとこちとら把握なんてしていない」
柳澤明美「だから言い分（揉めた時）が食い違う時どちらの言い分を信用するかは、話を聞いた職員の「気分」「入居者に対する個人的な好悪」」
佐藤「ここの入居者に対してよくここの職員は「認知が歪んでいる」と鬼の首を取ったように言うけれど「ここの職員」だって「差別意識、蔑視感情」というフィルターを通してここの人間関係を見ている」
柳澤明美「客観性なんて一切ないわな、その癖「自分達はここに入居している糞以下と違ってそこそこ道理の分かっているまともな人間・・・自分達の判断が間違っている筈が無い」と根拠なくつけ上がっている」
佐藤「ま、だいたい「ここの職員」は食い違うも何も「双方の言い分」をきちんと聞かない」
柳澤明美「揉め事が起こった時「双方の言い分を聞く」程「ここの職員」はここに入居している人間「していた人間」を「人として尊重」もしていなければ、対応するつもりもない」
佐藤「腹の中は「こんなところに入居している人間は全員一刻も早く死んでくださいよ、ですから 笑」
柳澤明美「部屋の中で嫌がらせを受けて・・・知った事かとっとと死ねやが本音」
佐藤「助けてくれると思っている・・・笑止千万の愚か者ばかり」
柳澤明美「さすがここの入居者 笑IQ ゼロ」
佐藤「IQがゼロってあるのかね笑ここには居るわな 笑」 >>316
そりゃ賃貸は遭遇率高いだろうな
その分に逃げるのも簡単 マンションは資産価値が命。
高くても人気でいつでも売れる物件を買え。 車を自分で持つ選択肢が無いからEVとかどうでもいいな もう住宅ローン組んで家買う年齢じゃないからその分積立投資して資産作って老人ホーム入ろうかと思って頑張って積立してるわ(´・ω・｀) >>301
そうやって35年ローンで戸建を買って爆死する奴が多い
住宅は不動産投資という事に気が付かない奴が多すぎる >>321
www自分のヤサを投機対象にするのか？
投資ってのは余剰資金でやるものだよ？ >>33
最近はファミリー層とかって唱ってるのに
70平米以下のマンションが目立ってきてるね
バブルの頃にもあったけれど、
バブル弾けてからはファミリー層は75平米ないと住みづらいって75平米以上のマンションを売り出してたのに マンションならNHKをスルー出きる
戸建てだと奴ら平気で庭とか入ってくるから
気持ち悪い >>323
不動産は庶民でも低金利でレバレッジ掛けられる金融商品なのに >>326
こどおじは相手にしないでいいよ
実際に不動産買ってる人は全部わかってるから 戸建て北側の壁に新築から2年も経たずに緑色の苔が、、、 >>318
マンションがいいなら間違いなくコレ。
しかも10年くらいで売り抜ける様にするとなおベター。 戸建てもお隣とアホみたいにギュウギュウに詰め寄ってさ、数年で太陽光パネル土台下の留め具打ち込みから雨漏り、壁のサイディングボードは割れ、コーキングは剥がれ落ち、床はカビとシロアリ、隣りは朝3時からドタバタやる基地外、裏はヤクザ、斜向かいはナマポボロアパート、車の排ガスで窓もロクに開けられず、地下工事で地盤沈下、泣けるだろ 県越の転勤が人生で2回以上想定されるかどうか？→
子供が2人いるかどうか？→
車が欲しいかどうか？→
これで答えがだいぶ変わるから一概に言えん
ちなみに小さい子供がいる典型的なファミリー層が
資産価値に拘りすぎて
都心の中古・60平米・車庫無・管理費3万以上
こんなのを盲目的に掴んで後悔するアホが多過ぎる
株と違って自分が住む不動産は少なくとも10年～は住む、住み心地が全て。
家族一部屋4畳づつでもないと厳しい
例えば車なら家族がいればワンボックスを買うだろ？
リセールが云々とか言って無理して2シーターの外車とか非実用的な車を買うやつはいない
くれぐれも不動産仲介の口車に乗らない方が良いよ 投資なのに投資と思わないバカが一定数いる以上はバカプレミアムが乗って割高
そんなものにレバレッジとかようやるわ 住む所が変わらないなら買った方がいいよ
賃貸がお得ってどういう理論かしらんけどその賃貸は誰かの持ち物件な訳で
物件オーナーにピンハネされててお得だと有り難がるとかマジかよと思うわ
自分が住む入居率100%の不動産のリスクは取らず自分ではどうする事も出来ない株のリスクは取るとか矛盾しまくり >>328
一階部分はケルヒャーでいけるけど二階外壁はもう無理なんだよなー
隣の家に水飛ぶし 火災保険って、建物の不良による雨漏り被害は面倒見ないからな
ハウスメーカーがケツまくって逃げたら終わる
マンションは戸数が多いからケツまくって逃げられにくい >>336みたいのを本気で思ってるやつがほんとに居るからなこの国
安心して買わない選択肢を取れるよ >>317
あの事件、外からドアストッパーされて逃げ場を失ったんだけど・・・
戸建てならどこかの窓から逃げ出せただろうに >>318
売ってどうするの？
次に買う家はその売る家よりも郊外とか狭いとか資産価値が低くないと利益は出ないだろ？
自ら住宅のグレード下げて引越すのか？ 建売り住宅だけど隣の家の声普通に聞こえるよ
お風呂で歌ってる声も聞こえる >>245
うちは出世するほど補助金上がる
課長代理までいくと駐車場含めてフル(と言っても月額25までだけど)
しかも早ければ32くらいでなれる
課長になると光熱費水道代までフル
借りる場所は自由
だから出世するメリットがはっきりするのでみんながんばる >>325
そういうの重要だよな。
居留守使えないのが戸建ての弱み。 意識高い系YouTubeの見過ぎで自分の頭で考える事を辞めたアホおって草w >>336
戸建かマンションかは置いといて
地方公務員とか教員みたいに転勤がほぼない人はそれだね。
マンションでも分譲タイプと賃貸では水回りの設備がだいぶ違うし超低金利固定で借りれる今は買って良いと思う。
不動産を投資投資とか言ってる奴は上手く借りる事を理解出来ていない、1%固定でローン組めるなら普通は手持ち資金を別に投資して上手く運用する。法人化してない個人ならリターンもなく資本とならない賃貸料に払う方がバカバカしい >>343
高額家賃補助賃貸が最強なのは当たり前だけどそんなの一握りなので議論の土台に乗ってない
家賃補助なし前提で議論してるとこに首突っ込むな >>340
逃げるってすぐ引っ越せるって意味じゃね？ 中の上級に品のいいマンション買っても10何年かして
転売した中古買い住民が増えてきて
貧民窟になってきたけど管理費は下がらない
転居考え中
10年ごとに新築マンション住み換え
でいいや ちゃんと相場で価格がついてるからどっちが得ということはない
自分のライフスタイルに向いてるかどうかだけ 豪華な家に住むよりしょぼい家にすんでたまに豪華なホテルに泊まりたい >>341
ライフステージごとに必要なものは変わる
転勤もあるかもしれん。EVがほしくなるかもしれん
そのときに変えられるのがマンションの
よいところ >>348
そんな賃貸フリの設定しないと勝てないの？ マンションは悩み多いみたいだからなあ。
戸建てだと家の修繕費くらいしか。 >>359
そりゃ、あたりまえだ。すべての人に高額の家賃補助が出るなら、持ち家なんて概念ごと消滅するわ。 地方政令都市の分譲マンションは子供ほとんどいないから静かで満足してるよ
最近の安めの戸建ては家が密集してるとこが殆どでガキがほぼいるからうるさい マンションも施工会社で選ぶべきと買ってみて改めて痛感した 戸建ては掃除やら修繕やら面倒くさいやん
戸建て→マンションに移り住んだけど
マンションめっちゃ楽やん 家賃補助のレベルにもよるけど定年までずっともらえて家族４人で家賃30万円の家とかに住んでも家賃補助７割出るようなとこならまあ持ち家って選択肢は確実になくなるな
一律で三万とかだと微妙だな しょせん集合小屋だろ～お庭でBBQできるけW隣人のトイレの音がBGMだろ～底辺には十分よ 戸建ては相続・売買がマジで面倒
子供つくらずについの住処にするなら戸建てでもいいけど… >>365
俺の家がまさにそう
１階が婆ちゃん用の８畳間＋トイレ
２階がリビングと風呂トイレ
３階が６畳２間で5000万円＠東京都大田区矢口 比較になるのは田舎の戸建てと都心駅近マンションだろ
住宅街の戸建てなんてマンションと変わらんだろ 新卒のときに高額家賃補助か借上社宅ある会社選べるかで人生かわるな
額面年収なんかだと200万くらいの価値がある >>307
諸外国は再生可能エネルギーだいぶ普及してきたからいいにしても
マンションだと自分で太陽光発電所設置するとかしない限り割高の化石燃料電源使う必要がある 収納がいっぱいだからベランダ利用したいけど、あそこなに収納するもん？ 実家住みなのに家賃補助月5万円くれるウチの会社ありがてーな >>373
これはあるわ
どっちもないくそ企業に入ってから気付いたけど >>371
利便性優先ならそれでいいんじゃない
庭付き戸建ての代わりにそれはないと思うけど 好きな物件選んで借上社宅扱いにしてくれる会社入るのが最強なのは間違いない
本来家賃との差額分所得も少ないことになるから節税にもなる 戸建ては戸建ての良さがあるのは認めるが>>1が挙げてるのはあんま説得力なくね？
騒音を気にしなくて済む → 戸建ても騒音問題は大きい。むしろトラブっても逃げられない。
庭付きの家に住むことができる → バルコニーの充実したマンションでよくないか？
駐車場がある → 結局駐車場の分の土地を買ってるだけだし、ピロティにすると耐震性が怖い
複数階が持てる → これは正しいが、階段で移動するの大変じゃね？戸建ての階段たいてい狭っ苦しいし
プライバシー面が良い → 外構しだいだが、しっかりしたマンションよりプライバシー、セキュリティは低くなりがちでは？
建て替えやリフォームが自由にできる → これは正しいが逆に負担にもなりうる 集合住宅はモンスター一匹いると地獄になるらしいからな。
粗大ごみを玄関前に放置して素知らぬ顔通せるんだよ。
おかげで自治会がご足労したわ。 こう言うのって最低限年齢、職業、家族構成、地域を決めないと議論にならない アパマンに住んでる奴らって有料公衆便所に住んでいる感じがするわ 戸建はmiyocoとかイワマンみたいな奴が来たら死ぬからなw
駅近で住民の質が高い分譲マンション一択 意識高い系が住む駅近タワーマンションはおすすめ
都心は自家用車もいらんしな 実際のとこマンションの寿命てどれくらいなんだろうな
コンクリートは75年くらいまで何とか持ちうそうだけど
配管や排水なんかは更新大変だろう
よく築40年とかの築古マンションリフォームして3千万くらいで売ってるけど手は出しにくいよな 洪水になった時には助かる確率高いな（部屋無事）
逆にエレベーター止まって、上の住人には階段辛いけどね 何にしても近隣ガチャでSSRくらいは引かないと安泰では無い 先日の女子大生事件とか見るとやっぱ身軽な賃貸最強だなって 町内会の役員やらなくていい。
マンションの一番のメリット(´・ω・`) 東京都内で言えば、駅近15分圏内の戸建てで
出来れば郊外の始発駅が良いんじゃないかな
そんなに当てはまる駅もないと思うけど マンションの管理組合に入るのは義務で
その管理組合が自治会に入らないとマンションのゴミ回収しに来ないから
必然的にね…ｗということ。 >>326
つ>>341
自分の住居じゃなければ、値上がりしたときに売って利確させるのもいいけどね
35年ローン組んで「資産価値ガー」とか言ってるの見ると笑えるより悲しくなる >>78
>>84
立地のメリットはありそうだね。
ただ駅や公園が近すぎると変な馬鹿が庭にポイ捨てしてくから注意やね。 マンションは管理費修繕費駐車場固定資産税で月最低6万くらいかかるんだろ
そんなら、金ないマンはアパートでいいやとなってしまう お前らみたいに一生一人暮らしならアパートしかないわな
家族がいると戸建てで良かったと実感するわ 人によりけりとしか
年齢、家族構成、子供世代までその土地で住み続けるか？など >>16
80坪のインナーガレージ付き戸建てに住んでる俺は勝ち組ってこと？ 子供いるなら戸建に住みたくないか？うちは夫婦で動物好きなんで戸建一択
お前らがいくら言っても結局嫁の意見が最強なんだよな 地方都市の郊外型マンションって負の相続財産にしかならんな 東京はタワマンが高く売れると聞いたが
田舎なら小さな戸建てのほうがいいかな >>406
戸建ての投資失敗っぷりがすげーなこんなん発狂するわ
これ世界株平均、sp500、日経もグラフに加えてほしい >>397
こういうやつはバランスシート読んだことないのか？
35年ローンだろうが不動産価値が負債額を上回っていれば純資産となる
というか庶民が35年の長期で低金利で借金出来るなんて最強なんだが 落ち着いてこれを見てくれ
最近建設された渋谷のタワマンからの景色だ
https://i.imgur.com/5joUMCN.jpg
こんな景観は戸建てじゃ拝めない
それに24時間有人管理のセキュリティー万全のタワマンで、これまで強盗殺人事件が起こった事はない
戸建てではそれが結構ある
どう考えてもマンションの勝ちだ >>406
これを日経平均とか株価と同列に見てる奴ってアホだろ >>1
> 戸建てのメリット
> 騒音を気にしなくて済む
賃貸アパマンから賃貸戸建てに引っ越した奴が舞い上がってまずやらかすあるあるだな
戸建てだからってベランダや窓開けて大声で騒ぎゃ隣近所はうるさいんだよ >>414
日本のセキュリティなんてザルだろ
警備も出来ない素人が管理してるだけの物件に何を期待してるんだか
せめてフランスみたいに鋼鉄の鉄格子くらい付けてくれないと これからマンションを買う人はまず値下がりするから資産運用にはおすすめしない >>413
いや397も同意見でしょ
自分の住む家を35年ローンで組んで資産価値が上がったと喜んだとしても、次の転居先がその資産価値より低い住居じゃなければ利確は出来ないでしょ。
近くに実家とかセカンドハウスがある人以外は35年ローンを掛けた持ち家の資産価値を喜んでいるのは意味がない。 >>1
騒音はマンションの方が良いだろ
駐車場は近い事がメリットだよ
マンションだと2分は歩く事になる
他はまぁ合ってる >>8
相続税こそ戸建有利
資産価値がほぼ土地に偏ってるおかげで
評価額が土地6000万、上物申し訳、現金預金2000万超だけど無税になる見込み >>423
隣接してたら筒抜けだろうな
庭もない狭い宅地で建てる戸建は集合住宅と変わらん 音を気にしなくていいようにポツンと一軒家にしたわ
前住んでた分譲マンションは昨今の情勢のおかげでいいお値段で売れた クソ田舎と郊外のくだらん戸建てに住んでる奴が喚き散らすスレはここですよ >>421
減税メリット終わる10年経ったら完済して人に貸すだけ
家賃収入得ながら自分は賃貸に住んでもいいしもう一軒買えばいい
庶民がでかい金借りられるのが不動産のメリット >>40
あれで精神に異常とか…
お前の住む家は介護施設しかないよ
周りの世帯から危険人物扱いされるぞ >>130
最高だな
自分も徒歩3分で職場にいけるとこ借りてて最高
自分ではこんな場所に家建てられん >>310
アホかな？
施工会社なんて引き渡し後は何もせんよ
エアプは黙ってろカス >>413
ドヤ顔でBSだってwww
借金は信用の証ってか
東洋経済でも読んだニワカかな？
頑張って家計で経営ごっこやってろよ >>117
「言い返せないから煽って逃げます」まで読んだ
貧乏人は早くマンションくらい買えるといいねw 武蔵国だったのに東京都から切り捨てられた埼玉県と川崎市
JRの駅名表示は同じ地名がダブると有名な方を優先し2位は「武蔵」など旧国名を付けます
しかし、群馬県の場合、旧国名が「上野」
これは東京の上野駅とダブるので群馬県は特例で、「群馬藤岡」「群馬総社」と付けてます。
川崎市を縦断する南武線には「武蔵」駅名が４つも続きます。
「武蔵小杉」「武蔵中原」「武蔵新城」そして「武蔵溝ノ口」。
昔は川崎市は東京都でした。 >>434
え、まじで言ってんの？お前、買った事ないの？
あー、建売とかか？
それか売り逃げされたんかw 戸建てって隣の犬がうるさくても何も出来ないんだろ？ 実際問題、趣味で一戸建て建てたようなもんだから後々の資産価値下落は別にいいんだけど、維持費がアホみたいにカネかかるのは許し難い 戸建の定期借家とかあるから体験の気持ちで住んでみると良い >>435
はいはい。
株で数千万運用してる兼業投資家ですが何か。
アホそうだから話しした俺がアホやったわ 資産価値も無い地方の戸建をローンで買ったゴミが喚くスレw 戸建てはそこから動けなくなるからなあ。近くに車カスが越してきて昼夜問わず爆音鳴らしまくるような環境になったら地獄だし
据え置きか携帯ゲーム機か、みたいな感じだは >>444
それがホントだとしたら、ここはお前の来るとこじゃないよ
さっさとお帰り >>388
RC造マンションの法定耐用年数は47年ということになってはいる
でも築47年以上のマンションの売りって殆ど見ないから余程施工と管理が良くなきゃ無理かもしれんね マンションは立地のいい物件が結構あるから、そういうのだと
新築で買って10年後更に高く売れることもある
2000年前後に買ってた人とかは未だに当時の新築価格に近い価格で売れたりする マンションに引っ越してきてから
ゴキブリが出なくなった
蚊にも刺されなくなった 賃貸なんか年取ると簡単に引っ越せないからな
50歳時点で住んでるところがほぼ終の住処よ もう所有欲から解放されたら？
田舎者はこれだから
減価償却していくゴミに命懸け >>6
リセールスパイラルで規模縮小して最後に小さな戸建かw >>455
ローン返済が終わったら、家賃を払う必要がなくなるんだけど、俺は20年先に家賃を払える確証がないな。
前の家は10数年賃貸に住んで1500万ぐらい払ったんだけど、何も残ってない。敷金の1/3くらいが戻ってきただけ。 >>455
逆に都会の賃貸に住んでたら老後どうなるんだろ？
その辺すごい気になるw >>455
所有欲と言うか年金暮らしになって家賃なんか払ってられんよ
価値が下がるからって別に売る目的で家買うわけじゃねーしな 戸建の賃貸が最高だよな
家が老朽化したら引っ越せばいいだけだし、家のメンテに気を遣わなくていいのはすごい楽だよ >>417
風呂場で気持ち良～く歌ってるへたっぴいな歌が聞こえてくることがあるなｗ
騒音を気にせず、というのは隣近所まで数十メートル以上距離が取れるド田舎だけだｗ >>450
30歳の時（1997年）に地元に築4年の中古（新築時6000万円）を3500万円で購入→その後結婚して共働きで10年で完済
購入後某路線が徒歩3分に開通して当該駅で2路線、ＪＲまで徒歩8分、もう一路線開通予定あり
で今年に入ってから試しに査定頼んでみたら、5500万円の査定、4500万円の保証が出た
上記の予定路線が開通すればさらに値段が上がる見込み
ダンナの両親のどちらかに何かあれば同居予定なので、売るタイミングが問題でヒヤヒヤ 15年前に駅前のマンション買ったけど今だと1.5倍で売れる
都内の駅前マンションは今後も騰がり続けるから資産として所有するなら正解
都下で尚且駅から離れているマンションや戸建は資産価値は今後目減りする >>463
簡単に引っ越せるのは若いから
年取ると金があっても入れなくなる
特に独身 >>462
>価値が下がるからって別に売る目的で家買うわけじゃねーしな
ここが議論が噛み合わない原因だな
万損マンセーは売却が前提だから
自分のねぐらが別にあってならそれもいいけど、自宅をその都度引っ越すのかとw
不動産屋やデベのいいカモだわ 古いマンションってパイプが古くなったらどうすんの？
交換なんかできんでしょ？建て替えるの？ >>460
契約次第だろうけど、いつか追い出される可能性はあるよね。
理由は老朽化だとかいろいろつけれるだろうし。 >>472
よく解らん詐欺アイテム売ってる業者のカモにされてるよ
大型区分所有住宅に住み続けるような奴は保守整備なんて頭に無い馬鹿ばっかりだから もうはっきり傾向は出てるだろ
貧困化と老齢化によって集合住宅の建て替えや補修はどんどん困難になっていく
資産運用視点で持ってる層は運が良ければ逃げ切れるが
終の棲家と考えてる人は維持できなくなる 個人の戸建てって手抜きとか欠陥が怖いわ 建築業界がDQNばっかりで信頼性0だから信用できない 千年呪殺=未来永劫って大統領が言ってるんだから
俺たちの闘いはこれからだね >>477
そう思ってたけど、キチンと銀行付きなら問題無いみたい。まぁうちはそうでした。 見下ろされて優越感にひたってください
負けを認めますね 大工になって自分の家建てるのが一番安心なのか・・・ 金に糸目付けなければ
確実に戸建て
注文住宅な
誰が決めたかしらん間取りの家に永住するとか本気でヤダ >>94
10年や15年でそんな修繕あるわけない
どんなオンボロだよ >>481
そこまで完全セルフビルドじゃなくても、基礎と建て方・足場くらいを業者に任せて、外壁や内装だけ自分でやるって方法も
>>482
注文住宅にしても、一部屋や二部屋は仕上げ工事せずに置いておいて、子供が増えたら部屋にするって感じで住みながら手を入れていく方がいいと思う
最初から完成された住宅を求めるってのは無理があるし、発注者側にも施工者側にも負担が大きい。住んでみないと分からないことってあるしね >>484
それは今どき当たり前。
俺は子供何人か決めてないから取り敢えず壁なしの広間作ってる。
注文はそういうのができるからな。 うちの両親、年を取ってから戸建てを売り払ってマンション買ったよ
年をとったらそっちの方が住みやすいって言ってた 犬小屋みたいな戸建はみっともない。
戸建てならリビングは30畳位あればいい感じ >>491
一体何坪の家のイメージをしてたらリビング30畳とか言うんだろうか >>88
嘘でしょ……
所沢の築20年の小さなマンションだけど、固定資産税9万だよ マンション派は賃貸なのか分譲なのかはっきりしろ
どっちの立場からの意見が入り乱れていてわけわからん >>494
新宿まで20分っていうと、花小金井とか田無とかだろうけど、3年ぐらい前に花小金井の新築4LDKが2700万で出てた。
田無ロピアのすぐ近くだから、あれ買っておけば良かったと後悔してる。それで5年減額の固定資産税12万ぐらいじゃないかな。 >>88
そんなに安いの？
木造で築年数経っているの？
うち祐天寺だけど確か年60万円超えていたと思うよ。
親が払っているから良く判らないけど。 >>493
200坪くらいか？
田舎なら行けるやろ。
今住んでる賃貸は栃木っていう未開拓エリアだからマンションでリビング20畳位あるぞ >>9
別に不満はないが、大家さんの考え次第で建て替えとかあるからなぁ(一度、経験済み)
その時に年取ってて次の住処が見つからなかったらどうしようと思う…
公営住宅も外人が入り易くて怖い&日本人が入居しにくくなったら…
でも、戸建ても場所によったら負債になって残された身内に迷惑かけるし、難しいよね >>499
こういう話ってど田舎と都会で分けるべきだよな
話がずれてくるw マンションはエレベーターで一緒になった人に挨拶すんのがメンドイ 維持管理考えたらマンションのが楽だわ
どうせ死ぬまで独り暮らしだし シティハンターみたいに一棟丸ごと自分の家にしたら？ 戸建てだけど
近所が基地外ばっかりだから自治会抜けたわ
自営業だからゴミは業者に金払って持って行ってもらってるから
今のところ不便はないけど
将来的に口コミで何やかんや言われて営業に支障はきたしそうｗ 中古の単身用分譲マンションなんでこれで十分。全て払い終わってる。
家族ならマンションの選択肢なし >>3
親の代からの知り合い業者
友達の建築関係でほぼ賄える 茅ヶ崎の実家貸して横浜のマンションに住んでる
歳とって暮らすなら都心駅近マンションだな
徒歩圏内で事が済むから車も要らないし 先程書いた者ですけど、親に聞いたら敷地内に2棟建っているので160万円の間違いでした。
家は普通の家なので多分土地だけに税金掛かっているんでしょうね。 >>388
ヨーロッパなんか築100年のマンションたくさんあるよ そうそうマンション負けだわ
マンションは竜巻で吹っ飛ばないし地震で全壊もまずないしなw 一戸建ては夏暑くて冬寒いよ
マンションから戸建てに移ってビックリした
結構断熱仕様にしたのにマンションとは全然違うのな さっきまで
ビルドインガレージでバイクいじってたわ。
マンションとかもう無理ｗ >>514
マンションは上下左右でエアコン効かせてるから気密ガチガチじゃなくても夏涼しくて冬は暖かくなりやすいんよな 戸建てもマンションもありだと思うが
タワマンだけはないわ 波板鋼板使ってアウトドア感出した小屋みたいな家売ってるハウスメーカー多いけどあれ家？ >>483
誰でも知ってることで外壁塗装は大体15年単位だけど？
最近新しく30年も出て来てはいるけど >>17
俺は阪神淡路大震災でマンション1階が押し潰されたのを見て絶対マンションは無いと思った。 団地、マンション、そして戸建に住んでるものとして、戸建が一番気分がいい、やっぱ庭もあって自分の土地って良いわ 東京だと狭い土地に無理くり建てて5000万以上取るんだからマンションの方が快適そうだな。 >>522
「塗装は30年持ちます！（保証は10年です）」
「塗装は15年持ちます！（保証は5年です）」
こうなんよ マンションでもいいんだろうけど退職したあとの60歳～70歳ぐらいに補修とかになったら大変だね
お金ないよ マンション派ですが完敗です
今後我々は戸建て派の皆様の奴隷になります
マンカスとお呼びくださいませ いくらタワマンディスっても、今時都心じゃタワマン以外マンションなんて建たないぞ >>498
23区じゃないからでしょ
三鷹で築7年ぐらいの3LDK（注文住宅）
土地が100平米、建物が95平米ぐらい
土地が広くなければ固定資産税はそんなに行かない 大富豪→好きな所に何ヵ所でも住め
富豪→豪邸でも建てろ
小金持ち→最新設備の賃貸を転々としろ
貧乏人→無理してでも一軒家を買え
本物の底辺→身の丈に合った賃貸で我慢しろ >>254
某設備屋だが中抜き鬼みたいな管理会社あるからな。
そんな修繕絶対に必要ないのに高い見積もり持ってこいって言ってた。 川近いからマンションにした。
浸かったとしても、流されることはないはず。 どっちも持ってるけど、立地だなぁ
オレは賃貸だけど
戸建ては親が住んで、マンションは貸してる
オーナーのわいよりいいとこに住んでんだわwww マンションは毎朝、エレベーターで挨拶するの嫌だなぁ 都内東側でマンションに住んでる。75平米で3LDK。
子供2人が部屋必要になって戸建探してて、その狭さに改めてびっくりしたわ。60平米くらいの土地に冗談のような狭小住宅で新築4000万とか、誰が買うんだ？でも現実そんなんばっか。
俺の故郷じゃあ100坪以下の敷地なんてなかったのに >>540
そんなに苦労するなら地元に帰れば？
俺は帰って大満足だね >>541
3LDKつっても、一部屋は納戸的作りでクーラーつけれないんだよね。
都内に20坪のボロ戸建買って倉庫がわりにして季節ものや趣味のものおいてるが、根本的にあと一部屋足りない。 >>543
なるほど、エアコンつけられないのはきついね
でもマンションだからこそ生活圏変えずに住み替えも検討しやすいってことだね >>543
自分とこの各部屋を区切ってる壁って、石膏ボードと、木材か軽量鉄骨で作られてるはずだからエアコン設置出来ると思うけどな >>545
冷媒管はどうとでもなるけど、ドレンホースの勾配が取れない場合が多いよ。基本的にはバルコニーか廊下まで引っ張らないとならんから。
洗面所の排水管に流すって手もあるけど 戸建10年で売ってマンション住まい
正直マンションは楽 >>528
補修は修繕積み立てで何とかなるのが殆どだよ。 >>476
何言ってんだ。貧困とか言いだしたら戸建てだってボロボロのいつ倒壊するか知らん家に修繕しないで住むてことだろ。 >>548
エアコンってむかし団地の窓に取り付けるやつなかった？
80年代の終わりにオレの部屋に親父がつけてくれてた
ああいうのなら場所を選ばないのでは？ >>552
あれこそ、外部に面してる部屋にしかつけられない
あれがつけられるなら普通のエアコンもつけられる 窓用は室外機置けない部屋にはまだ現役だよ
電機メーカーはもっとコンパクトで設置しやすい室外機のエアコン開発を頑張るべき
あと冷媒通すパイプも改良すりゃ設置も楽になるのに >>527
そんな修繕あるわけないと言ってる
>>483にレスしてくれｗ >>555
あるんだよ世間知らず
あと、水回りの配管の話なんかしてねえぞ
外壁塗装や防水の話だ
一戸建ての保証の話だ >>297
リストラや転勤を心配するような身分じゃ戸建は買えねえわな。 築15年ぐらいの一戸建てが2600万で売り出されてた。なんか安いなと思ってヲチしてたらその数日後、最低落札価格1800万で競売になってたのを発見
結果、2200万で落札されてた
さらにその数日後、3200万円で中古住宅として売りに出てた
最初から最後まで約３ヶ月程度
こういうパターンを以前よりよく見るようになった >>406
ほんと
戸建て自慢の連中は何も分かってない >>556
それを俺にレスしてどうする？
アホなのか？ >>561
お前が誰なのか知らねえよアホｗｗｗ
東京だの神奈川だの茨城だの >>483 ファルコンアロー(茨城県) [US][] 2021/05/03(月) 17:45:00.35 ID:E5mBkuJg0
>>522 頭突き(東京都) [US][sage] 2021/05/03(月) 20:55:19.05 ID:g1ZhUfjS0
>>555 サッカーボールキック(東京都) [GB][sage] 2021/05/04(火) 06:15:52.98 ID:YfRJqOJz0
こいつらにレスしてるんだけど、
>> 561 ランサルセ(神奈川県) [US][sage] 2021/05/04(火) 08:09:53.96 ID:WOI1b1Bj0
お前誰なんだよ
気持ちわりいキチガイだな >>569
おうキチガイの世間知らず
モバイル回線に切り替えるの忘れてアホレスしてくんな
地域表示も変わってんのにお前が誰かなんてわかるわけねえだろ
お前みたいなのに教えてやる義理もねえけど
塗装の耐用年数と保証期間とその内容も知らんのだろ？
モノゴト知らんガキがこんなとこくるんじゃねえよ >>570
良く読み直せ
理解出来てないのはお前だよ >>483 ファルコンアロー(茨城県) [US][] 2021/05/03(月) 17:45:00.35 ID:E5mBkuJg0
>>522 頭突き(東京都) [US][sage] 2021/05/03(月) 20:55:19.05 ID:g1ZhUfjS0
>>555 サッカーボールキック(東京都) [GB][sage] 2021/05/04(火) 06:15:52.98 ID:YfRJqOJz0
こいつらにレスしてるんだけど、
>>561 ランサルセ(神奈川県) [US][sage] 2021/05/04(火) 08:09:53.96 ID:WOI1b1Bj0
>>556
それを俺にレスしてどうする？
アホなのか？
↑
って、お前誰なんだよｗｗｗ
突然神奈川県表示で初IDで「俺にレスするな」とか言われても
お前にレスしてねーよキチガイとしかいいようがねえわ
ログ潰れてレス番飛んでんのかと思ったら正常だし
ほんとキチガイは困る >>572
お前がいつ>>556の前に>>483にレスしてんだよ
どんだけアホなんだよ まあキチガイはほっとくとして
マンション高騰して売るとしても、住むところは要るんだからいまの高値圏でまた別のマンション買うんかね 草むしりが嫌
庭木の手入れが嫌
騒音は戸建てでもそれなりにある
隣が狭い庭でバーベキューを頻繁にするのが迷惑
町内会がめんどくさい 俺は都会にマンションと田舎に別荘あるけどどっちもいい
安い中古物件しか買えなかったけど満足 >>577
草むしりは土間コンと人工芝でほぼ解消、どうしても無理なところはシルバー人材センター３人x1日で終わる。2万程度で済む
庭木は捨てちゃえよ 戸建ては最終的に更地にして売れる
集合住宅は周りが入れ替わって貧乏人ばかりになると手も足も出なくなる 賃貸がいいよ
周りにキチガイ来ても引っ越せばいいだけやし 周りにキチガイが来るようなリスクを考慮せにゃならない賃貸は大変だと思うわ
玄関ドアにストッパー置かれてベランダから突撃されるんだもんなあ 都内で9LDKのほぼ新築の家を継いだが、持て余すので貸してるわ。で、自分は1DKのマンションに住んでる。実際1人なら9LDKなんて使わないからな >>33
探せば100m2前後はあるだろ
高いけど >>585
定期的にこういうやつ湧いてくるな
妄想の世界に生きてて悲しくなってくる 犬の散歩コースにあるマンションのゴミ捨て場が酷い。誰かモラルのない住人がめちゃくちゃすると、
みんなそれに引っ張られちゃったりするのかな。ゴミの出てない日がないくらい汚い。
駅まで近いのに静かでいいところなんだけどあそこには住みたくないな。 >>237
カラスなんてカラスに一言注意するだけだぞ >>593
若い時だけな
年取って独身で賃貸とかURしかない
ボロボロのURで何十年過ごすのやら >>589
世の中には実際にそういうヤツも居るんだよw
都心の駅数分の場所に相続したRCを持ってる知り合いを知ってる
本人は郊外の2LDKに住んでるけどな >>591
賃貸なのかな
管理費ケチって自主管理にしてる管理員がいないマンションなんだろか >>595
都心の9LDK相続した奴がこんなとこに来るわけねーだろ 土地が買えない都会なら選択肢が無いだろ。
賃貸ならメリットは有るしな。 嫁の姉は会社から家賃補助9割出るんですげぇ良いマンション住んでるわ
うちの会社も8割の家賃補助制度あるけど転勤にならないと出ない
転勤にならないかなーってずっと思ってるわ 23区内に200坪で、すごいねと言われる 残してくれたご先祖様に感謝 >>595
わかったから、固定資産税はいくら払った？ >>506
日本人は隣近所同士のしきたりが
滅茶苦茶厳しいからどうしたって
お互いのキチガイに苦しむ
運命なんだよね。 >>601
終戦後にロープ張って陣取ったチョンさんかな？ >>587
沖縄では未だに戸建てで表札出さなきゃいけない風習が残ってるんじゃない？ >>27
ごみなんて好きなときに好きなだけ出せばいい。どうせ全部同じ焼却炉で燃やすんだから。 3年前に町内会の会計やったけど、それほど大変でもなかった
マンション理事って大変？ >>611
イベント沢山やってたりクレーマーみたいなやつがいるとこだと大変だけど普通は年に数回集まるだけで終わる 15年前に新築買った者だけど何処まで値上がりするか予想きなくなってきたわ
5年前にひとつ下のフロアーの人がリフォーム無しで新築当時と同じ値段で売りに出したらひと月で売れてしまった
あの値段じゃ無理だよってマンションの住人たちと話していたけど、あの時は驚いたなー
ちなみに駅前のマンション徒歩1分 都内の一等地ならまだしも
それ以外の分譲なんて住みたくもない >>1
戸建ては築20年過ぎると屋根や壁の塗り替え、水道周りと維持費がかかる。庭の手入れや冬場の雪かきも大変 >>1
ホテル住まいもあり。食事や清掃、温泉もあって月15万位。 賃貸派がしゃしゃり出てくるのがムカつくんだわ
お前はまず土俵にあがることから始めろよって
賃貸とか勝負始まってすらいないから >>615
集合住宅も同じことしなきゃダメだぞ
修繕積立金制度も理事がアホだと詐欺に引っ掛かって金が失くなるしマジでリスキー
自分で使い方決められないのはストレスに感じるわ 都心だと1LDKのマンション結構あるけど、少し郊外になるとファミリー向けの3LDKが殆どで選択肢が狭まる
独り者は郊外にマンションは結構ハードル高い >>618
マウント猿視点だと
そういう世界観で書き込んでるのか。
毎日暑苦しく生きてて大変だな。
リアルでは絶対身近に居てほしくないわ。
お前みたいな輩と関わらない為に
世の中にマンションというものが
出来たんだろう。 都内の一等地って、大型スーパーとかホームセンターとか無くて不便よ
「ローソン」と「まいばすけっと」しか近所に無い もうこの論争飽きた、どっちも素敵でええやん。
生活背景や年齢によって魅力に感じる家って各々違ってくるし。 >>623
一等地に住んでるような人は車で買い物行くから不便は感じてないだろ
ちょっとした物なら近所で買うだろうけど >>625
都心だと車も不便なんじゃないの？
超高層タワマンでタワーパーキングだったりしたらなおさら
玄関を出て車に乗り込むまでに10分以上かかりそうだし、乗ったら乗ったでどこも渋滞 都内一等地に住んでることに価値があるだけだろ
生活のしやすさなら都内である必要無い
うちなんて歩いて5分でスーパーあるし10分歩けばホームセンターもレンタルビデオショップもある >>623
知り合いの都内のタワマンはタワマンの中にナチュラルローソンあった。近場にマルエツプチもある
大型スーパーとかいる？
なんか庶民的だな >>591
外から見えるところにゴミ捨て場があるようなマンションは
そもそも比較対象じゃないだろ 管理人さんとゴミの集積所がある場合はマンションが楽だな >>626
俺もタワマン経験あるけど駐車場は地下にあって平置きだよ
玄関から出てエレベーター乗るだけで車乗れるし雨降ってても傘要らずで車に乗れるから楽ちん
地方で車通勤してた時の渋滞の方がずっとイライラしてたし ゴミ山埋め立て地で5000万以上のマンションてのも笑ってしまう
ゴミ山を埋め立てた二束三文の土地にマンション建てただけでボロ儲け 平面に住むなんて嫌だし階層は複数欲しいよ
戸建ては憧れです
でもねマンションを選んじゃうの、この奴隷根性はむしろ誇りです 建築技術の向上でバンバンタワマンとか高層マンション建てられてるから、そのうちショボいところは空室だらけになって売るに売れないとかあるからな 結局、子供をどういう環境で育てたいかってことだけだろ >>621
ちょっと気になったので横レス
>>611 のレスだけど
＞3年前に町内会の会計やったけど、それほど大変でもなかった
こっちのレスだと町内会（マンションの自治会だね）っぽくて
＞マンション理事って大変？
こっちだと管理組合を指しているように思う
※自治会は会長と役員 理事会は理事長と理事
マンションの自治会は楽なところが多い
理事会に関しては様々だけど基本的にそこそこ大変
むしろ楽なところは「毎年理事長や副理事長を同じ人がやっていて業者と癒着している」ケースが多く
会計が杜撰なところが多い、大規模修繕なんて修繕積立費の横領になりかねない
大変だけど「理事長や理事は1～2年で必ず変わるマンション」の方が絶対に良い
癒着や横領を避けられるからね >>637
都合３年間町内会の運営に関わったけど
町内会≒自治会
程度の認識だったし、その認識のまま終わったよｗ
マンションの管理組織の構成もよくわからないんだけど
管理組合と理事会ってのはどういう関係なの？
「管理組合の組合員」と「理事会の理事」の違いとかもわからない >>601
空襲で焼け野原になった所に勝手に線引いた人か？ >>601
200坪は広いね。固定資産税も大変そうだ。 >>635
築40年以上の古いところなんかはもう建替えの話が出てるからね
でも建替え費用足りなくて住民やテナントからさらに徴収しようって話になって賃貸店舗区画から賃貸住民とテナント逃走でヤベー状態の所もあるそうだ 都内のマンションだと築50年でも5000万円とかあるよな、住み続けれるのかな >>602
他人の事はわからんよ
おれ自身は20万位だよ >>639
＞管理組合と理事会ってのはどういう関係なの？
＞「管理組合の組合員」と「理事会の理事」の違いとかもわからない
どっちもほぼ同じ
まず、「管理組合の組合員」＝「マンション所有者全て（一部賃貸なら所有者である貸主も加わる）」
毎年、組合員の代表として理事がマンション規模により数名～数十名選ばれる（大体、持ち回り）
その理事の代表者や副代表者が理事長や副理事長になる
管理組合は施設の修繕なり新たな設置（スロープつけたり防犯カメラを増設したり）なりを決める会で
決まったら総会や臨時総会で組合員の了承を取る
これが通れば修繕なりを行う 一人暮らしだと戸建ては寂しすぎて辛い
マンションでどこかから生活音が聞こえると安心する 資産があればマンションでもいいと思うけど、無いなら戸建てがいいかな
金が無くなっても、最悪、ボロボロの家でも住める マンションは楽だからーは 戸建て買えない負け犬だねw >>618
これって賃貸が最強って認めてるって事? マンションは階にも寄るけど外に出るまでが面倒だと思ってしまう
あと防犯面ではいいと思うんだけど火災は怖いなとか >>647
ということは、町内会で言うところの
「会員≒組合員」「役員≒理事」
みたいんもんかな >>589>>590
妄想じゃないわ。戦後焼け野原の時から元々爺さんの家があって、新築建て替えですぐに爺さんが死んだから俺が継いだだけ。借家併設型の一戸建てを打ち抜いて一つの戸建てにしたから借家分デカい一軒家になったわけよ >>652
賃貸派は年取った時の終の住処がURである事を否定できなきゃクソ雑魚 木造戸建てだと津波や地震で一発崩壊だから怖い
あと木造で外壁がレンガ模様とかだと補修が大変だよガン吹き塗装ができないからな ぶっちゃけ一人で9LDKなんて持て余すだけだぞ。全く使わない部屋も出てくるし掃除もめんどくさい。一人暮らしなら1DKで十分。
税金関係は爺さんが債券や株をかなり母親に継いだらしくてそこから出した。周りの家も昔から土地持ってて住んでる人ばかりだぞ。今金持ちかといえばそうは見えない人が多い。山手線沿いな >>590
父親は地方で公務員してる。爺さんが金持ちだっただけ。自動洗濯機やテレビを町内で最初に買ったから近所の人が見に集まった、とかそんな話をよく聞いたわ うんうん、そっかそっか、で、固定資産税はいくら払った？相続税はいくら払った？
宿題終わった？ >>653
高層階に住んでた時は地面が遠かった。
道路挟んだショッピングセンターへ買い物に行くのも車で行く始末だったし 大阪の事件見るとやっぱり戸建てで良かったと思うわ
たまたま近隣住民に恵まれてるのもあるが騒音とか
そこまで気にしなくていい
間仕切り一枚で他人のお家とかやっぱり嫌 大学出てまともな教養持ってたら分譲マンションなんて真っ先に選択肢から外すけどな
ローンに加えて管理費と修繕積立費払いながら赤の他人と運命共同体とか何の罰ゲームだよw マンション買ったことないけど
戸建ては所有感MAX >>664
菅首相の家もタワマンだけどな
管理費はただのサービスの対価だし修繕積立金は戸建てだろうが必要な費用を計画的に貯めてるだけ
面倒な自治会だとか隣人ガチャなんか戸建ての方がリスクはデカいわ まぁどちらかを必死に貶してる奴はその程度の家にしか住んだことが無いかそもそも知らないのに想像で書いてる奴だな >>661
どんだけ自分が想定できる環境以外を認めたくないんだよ。まぁお前なんぞに証明してやる理由もないからお前はお前で頑張って生きろ >>669
わかったわかった
で、固定資産税いくら払ったの？
必死こいてぐぐっても出てこないから困ったねえ
子供部屋おじさんすぐバレるみっともないホラ吹くなよ うちは貧乏人だけど武家屋敷時代からの土地があるわ
親戚連中からは先祖代々の土地だから死んでも守れって言われてるけど金がないから法人にしようかと
近くに日本女子と学習院があるか女子大生専用マンションにしたい ほんと具体的な話がなくてふわーっとした話しかないな
この板の平均年齢って30前後とかなのかねえ 税金、修繕、その他諸々を含め自分で責任のない賃貸が圧倒的に賢い。しかも何かあれば簡単に引っ越せる。
年取ったら借りれないも何も、そこまで行ったら施設に入るんだから関係ない。
土地は経営価値のある場所ならば経済活動に使う方が賢い。
持ち家が良いのは気持ちの問題だけ。
だけなんだが、女は本当に持ち家を好むから、そうなったら仕方ない。 >>673
家賃ってのは諸費用にプラスして大家の生活を負担してるんだけど、その額が莫大。慈善事業じゃないんだから。当然だけど。
20年賃貸に住む額で、概ね住居を自己所有できる額になる。20年先に何も残ってないか、自己所有の住居が残ってるか、大違い。
あと、戸建てを持ってる独居老人はそれを処分して施設に入るのは現実的に計算できるんだけど、そうでない人はまあ、難しいよ。 アパマンに住んでいる奴って有料公衆便所に住んでいる感じにしか見えんわ
通路が男子便所で後は小屋の大便用と作りも便所ぽいよな～大量の虫もいるし >>677
管理出来るなら戸建ての方が楽しいね
年取ってからならマンションが楽だろうなって思う >>673
簡単に引っ越せるのは若いうちだけ
年取って独身なら行き着く先は築40年とかのUR
そこに余生の何十年も住むことになる 個人事業主なので賃貸マンション一択。
家賃の半分は経費で落としてるし、そこそこの家賃だとへんな住民もいない。
ただ老後は地方でいいから戸建てに住みたい。 老後こそ都内の駅チカマンションに住むべきだろ
家のそばに病院やスーパーがあるし
年取ったら田舎暮らしなんて不可能 >>675
もしも20年キチガイ隣人と暮らす事になったら
資産が残る前に一家離散になる。
そういうリスクを20年間負った先の我慢と幸運の先の話を
当然来るはずの未来とするのは
詐欺行為に等しいと思うよ。 >>679
UR都市機構に親殺されたのか？
いいか？真っ当な社会人は会社から借上げ社宅制度で5～15万位貰ってるわけ。
持ち家なら出ない。それに家も建替え、修繕ライフスタイルの変化に対応できないんだ。
もう少ししたら空き家率50%になるから年齢制限なんて更に緩和される。
借上げ社宅制度を利用して本来かかるはずの家賃をインデックス投資にして終の棲家に駅直結マンションかえばええんやで？ 冬は雪かきしなきゃならんし、固定資産税ふんだくられるし、道路族いたら最悪だぞ
全部うちのことなんだけどねw どっちが良いかは住んでみなきゃわからんってこった >>683
そら15万も会社が負担してくれるならその分貯めて買えばいいと思うけど世の中の大半が99%はそんな会社じゃないわけで
家賃補助も年齢制限あるところが殆ど
そんな一般的じゃない福利厚生を前提に話してもおかしくならんか？ >>673 コストだけを考えると、賃貸より購入なんだが・・・
賃貸 ＝ その物件の価値 ＋ 大家の利益 ＋ 管理会社の利益 ＋ 引っ越し業界とかにも金を出す
移るたびに敷金、礼金、仲介手数料、更新料、保険、鍵交換代でしょ・・・
出ていくときもクリーニング代とかいるしね、どれだけ貢いでるか考えたほうがいい
金額出し続けるならローンも同じ（ただし、ボーナス払いも月収の３割以上もローンに使うのはアホである） お前らっていつも自分の話しかしないけど
子供とか後世に資産残してやろうと思わんの？
不動産資産って親からも受け継ぐものだし
法人ならともかく個人で賃貸に支出してるとか最悪だぞ >>687
さらに言えば空室リスクコストも含まれてるぞ >>686
ニュー速の平均年収は1000万軽く超えてるし、上場企業ばかりやで 今建ってる家って庭が無いよね
騒音も隣の家の音良く聞こえるしマンションと変わらない気がする >>691
ざっくり調べてみたけど上場企業(従業員1000人以上)の平均の住宅補助が2万円弱みたいや
つまり5万から15万の家賃補助出すところってもはや企業特定できるレベルなんやないかと >>693 同一労働同一賃金でそれなくなっていくよ
無期雇用派遣（無期雇用系）にも出せって判例確定してるから
上にあわせるんじゃなくて、下にあわせにいってるから（例：日本郵便）
削りすぎたのはボーナスで補填になっていくけど、ボーナスって決まった金額の支給義務ないから
数年業績悪いので今年、来年のボーナスはありませんって軽く返答できる（ANA,JAL、トラベル系、鉄道系が例かな～）
極端にいえば配当維持資金確保のために、会社員のボーナス０連発すら可能 >>683
出た、一括こどおじさん
車も不動産も一括で買えたら良いねﾊｰﾄ 二人目の子供が幼稚園入るころに、楽器演奏したりするから、戸建てにしたんだけど
まあ満足はしてるけれどさ、
デメリットは維持費かなあ。塗装したり、水回りなどちょこちょこと回収などでお金出て行くし。
子供が就職しちゃって一括返済してくぞ、って思う頃にはあちこちボロくなってリフォームしなきゃね、、ってことになる。
年収1,000万以上あってもなかなかにキツいよ。 >>693
そんな安いの？家賃補助と借り上げ社宅制度は違うのかな？
わいのところは家賃の8割負担とかしてくれてる >>695
買えたらいいねって一括でタワマン買えるけど買うと損するから買わないよ。会社が8割出してくれてるのに買うわけ無いやん >>697
知らんけど上限15万も支給してくれる会社なんて見つからんかったで
しかも無期限やろ 見てて辛くなるレベルのイキりが痛々しい
普段のレスのレベル見てるからお前らのレベルなんて知れてるのに
あまりに現実とかけ離れて絵空事みたいなことばっか言ってるし
お前らいい歳こいていつまでそんな風なんだよ マンション2つ乗り継いだけど黒字だよ。
すぐ売れるのがいいよね。 マンションが現行の半額にならなければ適正価格ではない >>702
ヒュー！賢いねー！
世の中の真理を捉えてるね！
まーそう言いながら死ぬまで長屋暮らししてろw >>702
築浅の中古価格は適正価格だと思うよ
新築売り出しの値段がボッタクリなだけで 都内環八から内側の駅前マンションであれば相場は横ばいはあっても下がらないでしょ、むしろ今後も上がり続ける可能性が高い
結局みんなが欲しがる住まいは何でも揃って利便性の高い場所だからね 郊外の戸建のひとならまだいいけど
都心のマンションの人とか可哀想
庭もない二重窓で自然がない箱でステイホームとか 素朴な疑問なんだが、マンションってほぼ平家だよね
独りならまだしも、家族との距離間取れなくてストレスにならないのかな >>670
いやなんでそんなに他人の固定資産税を知りたいの？で、答えなきゃ「嘘おつ」だろ？俺としてはお前に証明するメリットが何一つないわけだが。証明して100万円でもくれるなら考えてやるけど。
まーいずれにしてもお前のレスは他人が羨ましくてしょうがない程度の環境でしか生きていない証左にしかならないわけよ。頑張って生きてくれ。
俺は運良く30代で9LDKの家を持てたし、家賃収入と株と債権で数千万の資産が持てたから世間的には勝ち組だわ。お前はお前で頑張って生きてくれ。 マンションは管理費や駐車場代が一生続くのと固定資産税が戸建てよりも高い事。 >>708
わかんねえの？お前みたいなブザマなフカシ野郎を追い詰めて笑ってるんだよ
ハッタリカスと見下されてるのを一気に払拭できるまたとないチャンスなのに、嘘がバレるから何も答えられずに見苦しくジタバタ逃げ回るんだよな
納付書でもアップすりゃすぐ見返せるのに額すら言えないんだからｗｗ
サッサとしっぽ巻いて逃げりゃいいのに、何もアップ出来ないくせにノコノコ出てくるからほんと笑える 僕は資産数百億万円！
ってただ言うだけの小学生みたいなのはホント勘弁してほしい 前住人が払い続けてくれた修繕積立金の権利が中古購入者に引き継がれるのかと思うと建て替え間際の
中古マンションがウマいなんてことはないのかな？ >>704
神奈川だと駅近に限ると築浅の中古と新築の値段がほとんど変わらないんだが ローンで中古の戸建て買って借家にして、自分はマンションを借りて住む、老後は中古の土地売って老人ホームに住む予定 土地面積が最低150平米はないと戸建てのメリットをないでしょ？
土地120平米の戸建てと100平米のマンションなら後者を選ぶわ >>713
そんなマンション既に高いに決まってんだろ
そういうのは容積緩和で分譲できてかつ高値で売れる一等地マンションに限る
あとはほとんどがとても建て替えなんかできるほどの資金力がない組合。話もろくにまとまらんよ
デベの地上げ期待したとこを買うほうがまだ可能性あるな >>707
うん。気質によるだろうが思春期、俺はいやだったな。
家庭を持った今でももう少し家の中で隔たりが欲しい時がある。 マンションは隣人ガチャさえ乗り越えれば済んでる間は快適 >>720
高級車と軽自動車ぐらい違うけど、よく考えると軽自動車で困ることってあんまりないし、むしろ軽自動車のほうがいいこともある。 戸建ては二十年で上モノの価値が0円になるんだっけ？郊外の土地なんて二束三文で売るのにも時間かかるんじゃねーの？ マンションは売ることを前提にして買うもの
そこに一生住もうとか考えてる奴はアホ >>723
価値が0円になったからといって住めなくなるわけじゃないからな マンションはずっと住む事想定してないから比較出来んと思うが >>721
賃貸はこの前みたいなことがあるけど
分譲の場合は同レベルの人が集まるし、定住する気でいるわけだから生活も精神も安定してる
ほとんどがローンなので仕事もちゃんとしてる人が大半だからねぇ
ファミリータイプだとガキがうるさいなぁ、くらいかな
マンションか戸建てかはそれぞれの価値観だけど賃貸はホント理解できない
ローン金利が、修繕費が、とか言うけど賃貸だとそれらも込み込みの上、大家の利益まで上乗せでしょ？ 壁を隔てて上下左右に知らない人が住んでいるという異常な状況。
これだけで戸建ての勝ちでしょ。 戸建ても騒音あるって意見があるけど、ありえないね。
隣との空間が10㎝しかない都心の狭小戸建て住みだけど、隣近所の音を気にしたことは一度も無い。
一度戸建てに住むと、どんな高級タワマンも眼中になくなるよ。 >>729
戸建てに住んでた頃は生活音による騒音が酷かったよ(都内一等地)
特に低く響くなんだろ、モーター音みたいな音で悩まされた
今はマンション住みだけど防音設備のおかげか
上下左右に人が住んでるのか疑うくらい静か
つまり場所によると思うよ 戸建は隣人ガチャとかいうけどさ
マンションなんて上下はほぼ同じ間取り
つまり2階もしくは最上階でなければ寝る時も風呂入ってる時も上下4M以内に他人が居るんだよ？
何だったらウンコする時もSEXする時も同じ事してる事あるかもw
まさしく長屋、縦の長屋だね >>33
今どうなってるのか分からないけど税金の関係もあって平米数を決めてるマンションも結構あるみたいだね >>729
防音とか遮音対策で有効なのは部屋と部屋の間に空気層を設ける事なんだけど
マンションの二重床や壁なんかもこの方法を取り入れてる
10cmでも戸建ては物理的に隣家と離れてるでしょ？
物理的に隣と繋がってる集合住宅とは持ってるアドバンテージが違うんだよね >>730
音は低音(低周波数)域ほど防音が難しくなるんだけど
エアコンの室外機や最近だとガスで発電する設備なんかから結構な騒音が出てる
特に730さんが言われてるモーターみたいな音は音より振動に近い部分があって体調なんかにも影響を与えるから注意が必要なんだよね
マンションだと屋上に空調関連の設備が設置してあるからそれに悩まされてる話も時々聞きますね あんまり酷い家建てる業者には建築許可与えないようにしないと駄目だな
まともに日が当たらない家とか マンションでも戸建でもローン組んで買うやつが負け組 >>735
日当たりは家建てる業者のせいじゃねえだろｗｗｗ
笑わせんなｗｗｗ >>33
70平米は広いという認識だよ
都内だと家族5人で60平米とか割と普通 >>720
飯田は建物とかかなりしっかりしてるよ
大手のハウスメーカーとかとは価格も全然違うし劣るけど
そこらの小規模工務店なんかよりは余程良いよ 大手なら、古河林業とか住友林業あたりは
一線を画してる感あるかな
まあ、建蔽率きちんと建築協定で決めていて
町内会が機能していてって所探さないとむずいよな
それでも運絡むけど
>>735
わかる。
うちの近所にも
「建蔽率諸々守ってますよねｗｗｗ」
って糞業者が酷いの建ててた。
敷地ギリギリに家建てて
中庭構造で建蔽率は、守ってる！
ついでに建築時は屋根裏構造だけど
引き渡し後に簡単に天井板外せて実質三階建てや！
しかも安普請なので色々剥げて来てるのが・・・
本当に酷い。 災害や犯罪に圧倒的に強い
24時間ゴミ出せる
日当たりが良い、眺めがいい
立地が最強
戸建てで同条件なら2倍払っても無理
現実的に俺にはマンション以外なかった
まあ親から買って貰ったんだが >>742
そもそも建蔽率オーバーしてたら建築確認取れず建てられないだろ
建蔽率も容積率も建築協定ではなく建築基準法で定められてるんだよ
敷地ギリギリに建てるってのは、行政によって壁面後退を指定してなければ何も問題ない
というかちゃんと確認申請して建てた家なら誰も文句は言えないだろう >>742 （続き）
いわゆる高級住宅地では建蔽率も容積率も低く指定されてて敷地内に空地を多く作らないといけない仕組みになってる
他にも外壁後退ってのを定めて敷地境界線から1m以上建物を離して下さいみたいな指定とか
最低敷地面積を指定して、例えば一宅地の面積が150m2以上ないと建物は建てられませんみたいな指定をする
それがないってことは、まあそういう土地なんだよ 都会の建売りの壁が近いのは隣地境界から引いていないのではなく建ててから土地を割ってるから建てる時には問題がないという抜け道を使っていると聞いたな >>683
真っ当な会社なら、持ち家になったら住宅手当が出るんやで >>744
そそ、まあそういう事やね。
建て替えた住人が案の定
冷たい目で相手にされなくなっちゃったんだけどな
被害者面してるんだけど
被害者は多分隣接地の家の人だろうな…(;´･ω･) 一軒家でも庶民が買える4000～5000万ぐらいの家だと
作りも建て売りで安っぽい
これで20年ぐらい経つと壁は黒ずみ、植木雑草とかも乱れて
なんとみ言えない感じになってくる
草抜きとか壁の補修とか大変そうに見える
近所を散歩して一軒家をよく見てみ
これなら2000万とかでもいらないなあ・・って家ばっかりだよ
マンションは修繕積立金は高いけど
この外観とか構造とかに気を使わないのがいいのが楽
まあ駐車場代とかも取られてお金はかかるけどね
年寄りはマンションに住んだ方がいいと思うけどな 30歳で家建てたら、30歳で払えるローンで組むでしょ
そうすると実際50歳になった時には出世して金銭に余裕があるから建て替えなりリフォームなりでまた綺麗になるよ
うちの親戚はそれで先日床張り替えたりお風呂改装してテレビやスピーカーまで付けよった
自分も家建てたばかりだけどローンは10年で返して後は維持と老後設計かなと >>749
子供の声で文句言ってくる危ないヤツの目の前でDQNが集まってBBQやったらどうなるか
わからん知能指数の家族じゃしょうがないわ
見た目悪そうなやつらが集まって文句言えないところ見てニヤニヤしようとわざわざ企んだん
だろうが相手の覚悟を見誤った見返りの事件だわな
集合住宅でも戸建てでも近隣住人の当たりはずれはあるよ >>749
隣の家との間隔は知らんけどすぐ隣の庭でバーベキューして大騒ぎなんかされたらそりゃ文句来るだろ
これはこの住人も相当問題ある 正解は人それぞれなんだから、この手のスレは話が噛み合ってない >>730
最近の戸建ては高気密、高断熱の家があるけどこれはかなり遮音性は高いから。
マンションの遮音性はアパートに比べれば確かにいいけど住民の中にはすっごい神経質な人が一部ほぼいてトラブルの元になる。集合住宅の罠みたいなもん。
自分はうるさいと思わなくてもそうじゃない人もいるってのは知るべき。 >>755
戸建も同じだけど、賃貸ならトラブったらすぐ越せる。
20年で手を入れなくて良い戸建なんかない。
賃貸なら給湯器にしろ何にしろ、快適な生活に必要な物を全て大家が入居時に用意してる新しい物件に移れば良いだけ。
ただし、家族がいた場合、特に子供がいたら引っ越しそのものが負担だし、金銭的なリスクがあっても戸建を購入するべきだろうと思う。
結局はライフスタイル次第。年取ってから金が必要なのは、賃貸も戸建も一緒。ちゃんと試算すれば分かる事だが、賃貸で財政投融資に回した方が老後に戸建を売却してなどという人気の都市部でしか不可能な方法よりはリスクが低い。 賃貸の家賃払いながら定年までに家買えるほどの貯金もできると言う賃貸貧困層のミラクル設定よく見るけど、それなら早く買っても定年までにもう一度家買えるだけの貯金できるだろという >>757
30年後の社会では少子化世代の人口が半分以上になる。現在の高齢者はほぼ無くなっている。
少子化世代の人は自分の両親の家と嫁の家の二件を引き継ぐ。固定資産税かかるし職場から通いにくい場所だったら売りに出されるか賃貸に出す。２つもいらないから。
つまり確実に住宅や土地の販売および賃貸は増えるので価格も確実に下がる。その時に買えばいい。
今より確実に安く買えるから。 >>758
30年後に家なんか要らんだろ
田舎の市営住宅でいいわ >>754 んだよな、しかもこどおじとかぐだらねぇ造語まはさみこむから余計ややこしい、実家を受け継ぐ場合だってそりゃあるだろうさなあ いつまで二階に上がれるもんだかなぁ、いちおう手摺はついてるけども >>758
賃貸底辺層だけに有利な未来がくるといいね >>751
ローン10年で返すとかどんな年収はいくらに設定にしてるん？ 賃貸借りてるならまだマシで実際は子供部屋おじさんだらけなのがねらーの現状というね >>763
横槍だけど、俺も10年で返している。今5年目
52歳現在年収900、戸建て土地3000マン上物2000マンで計5000マン
頭金3000マン 2000マン借入で10年で返済で、1月20マン返す。
住宅ローン減税できるギリギリが10マン >>768
数件が同時に新築物件が出た場合、購入する年齢や家族構成が近いから写真のようになるかもしれないけど、今時こういうのは少ないと思うよ。 >>763
頭金千入れてローン4000組んだ
家計の貯金が残り千あったから実質3000万ローンなんだけど2馬力だから嫁貯金が2千あってローン無しでもちょうどいけた
それは置いておいても家買って引き渡し直後に海外飛ばされて、海外の生活費口座と別に日本の口座に毎月50万(使わない)入ってるので5年で貯まりそう
うち服はブックオフとか生活用品は100均みたいなお金使わないゴミみたいな生活してるので、飛ばされなかったら手取り40ちょいから毎月20万くらいは貯金してるのでボーナス合わせてそれで大体10年返済計画だった 住宅ローン減税効かせる設定なら借り入れ額も返済期間もマックスにしなきゃあかんだろうがw 減税の話はもちろん35年ローンで組んで、10年経ったら繰り上げ返済がみなさま基本のはず 借金嫌なのでローンは最小にしようと思ってたけど、銀行から減税で10年で利子との差額で200～300万くらいは儲かるよと言われて借入金増やしたのよね 住宅減税より金利取られるから8年で完済したけどね俺 >>773
海外に住んでると固定資産税の納付書って転送されてくんの？ >>769
今どきってこれ2019年のラグビーワールドカップやで
それに道路族でググるといくらでもこんなの出てくるよ >>770
毎月20万貯金してて日本の口座に毎月50万入れてて生活費が20万？
もうちょっと落ち着いて整理しろよ >>775
税金の委任書みたいの書いて親族に納付してもらってる
実際にはローン減税受けられないんだけど会社が減税分を給料上乗せしてくれるルールになってて、税務署に関連書類貰う時にそういう話が役人に通じなくて超苦労した
そりゃ役人もわからないよね、俺も税金払ってないのにローン減税の会社補填とか意味わかんないもの >>779
こんな感じ
日本に居る時: 40ちょい入って毎月20貯金
海外に居る時: 日本の口座に50入ってそれは使わない (ローン返済11はここから引かれる) >>780
日本の不動産は貸してんの？
海外居住だと税金関係ガバガバになりそうだけど >>782
自分も数か月しか暮らしてないのに人に貸すのは嫌だなと思って空き家にしてる
2か月に一回親族にチェックして貰ってるけど意外に2年経っても水回り含めてどこも問題無いようだ >>766
47歳の時入居か、頭金がもう少し少なくていいからもう少し早ければ…まあ結果論だけど
40歳前後で入居どんなに遅くても65歳迄には完済できる計画が理想か マンションは窓が少ない
壁と壁に挟まれてるようで鬱になる >>777
マンションは壁のコンクリートや水道管、エレベーターとか必ず劣化する。
そのため10数年ごとに修繕必要。ゆえに管理費と別に修繕積立金も必要。
あと戸建てと違って鉄筋コンクリート製のため固定資産税は戸建てよりも高い。 >>758
ゴミ物件を投げ売りされるまで待つとかアホらしい
今の若い賢い奴は独身のうちからマンションすごろくをしている
皆が欲しがるような物件は下がらない 戸建てと分譲マンションなら戸建てだろう
分譲マンションなんて実際は不自由極まりないからな マンション派よ
戸建ては親の住んでる土地も山もあるし
親がアパート持ってるから土地に執着なし 最強は都心の戸建て
利便性、資産性考えれば次は
都心マンション
地方は戸建て
郊外は駅、病院、商業施設が近い所
自動運転が普及したら地方都市だろうね
郊外は渋滞が酷くなりそう >>788
木造住宅は30年もすればただ同然で土地の値段にしかならない。これも確実に増えるので価格も下がる。そこに新築すればいいだけ。上物だけだから安く済むし貯蓄あれば現金で買えるだろう。 >>793
建て壊すのに費用かかるんやで
木造なら150万円ぐらいかな >>793
そんな生きてるかどうかも分からない未来の事なんて >>785
それまでは社宅で月2マンだったから、ぬるま湯に浸かってたw いろいろ条件はあるけどいつ必要かっていうのが一番大事なんだよな 一番最強なのは公団集合住宅だ
お家賃安い、生活便利、生活費が少なくて済む、面倒な付き合いはない マンション管理費で手放す人いるからな。
年金じゃ払い切れんくなって。 >>796
あーそれなら頭金積み立てるのも負担が少ないな
普通は家賃+頭金積立で返済額の5割増しとか倍近くとか毎月必要だから
それなら「行ってしまえ！」と決断するんだけど。
今建築費の高騰で定年で退職金と積立で一括購入目論んでいた人が
予定購入額の１０００万円とか１５００万円増しで思惑通りに行かない人が
沢山いるらしいから良い決断したね。 マンションを売って買ったクチだけど、駅前から少し離れた場所にかわったので通勤はちょっと不利かな
と思う反面、できたばかりの住宅地だから自治会でも周りにおかしなのが今のところいないので、静かでありがたい。
上下左右から騒音で揉めることもないしね。
あと、光ネット回線が戸建て用でギガの回線引けるのがほんとにほんとにほんとにほんとにほんとにうれしい。
マンションは個別に回線引くのダメだった。なんでだろうかほんと不思議で。クソ遅くて10Mも出なかった。
1Fと2FにAP設置して常時800M／400M以上出て快適すぎ。これだけでも戸建てにして超絶大正解だったとおもうわ。 >>801
今はマンションもギガ回線が増えてきて400mbpsくらいなら出るようになってきてるよ 高級住宅街でもなければ戸建ては１０年で価値なくなる なんちゃってじゃ無くてマンションってトランプの別荘みたいなやつじゃん。 >>803
戸建買う人作る人は売る前提じゃないから、
そこにデメリットはないだろ。 >>805
評価上がっても固定資産税が増えるだけだし
今の時代相続税のことも考えなくちゃいけないから
価値上がらなくてもそれはそれでいい。
住むための住処、利殖目的じゃないもんな。 戸建てに憧れてたけどマンションから戸建てに引っ越した友人が
ゴキブリ、羽蟻、虫が大変だと、
後、街中なのでトラックが家の前を通ると響く、
近くにマンション建てられたら陽当たりが～
て言ってた。 >>803
価値が無くなっても住めなくなるわけじゃないし >>808
そうそう、衣食住の住だから生きる為の経費だと思ってる
無駄な経費を払いたくないから購入する、払い終えた後は最低経費で住める。
最悪価値はゼロでも捨て銭の家賃よりはマシ、
購入した値段位になれば万々歳、まあ死んだ後のことだけどなw >>803
大袈裟すぎ
木造でも25年ぐらいは価値が残る >>768
庭もない家しか買えない不様な連中
これは戸建じゃなくて集合住宅だよ どう考えてもマンション一択
とくに高階層は日当たりも見晴らしもいい
資産価値もあるからな 福岡住みだが
マンション価格が高騰してて困る。
10年くらい前に思い切って買っとけば良かったわ。 戸建ての最大のがんは町内会。
ゴミはちゃんと市がやれよまったく。 >>817
じゃあなんで高階層ほど価格は高いのか分からないんだね
窓を開ければ隣の家の壁な戸建の負け惜しみが心地いい マンションも戸建ても買ったおれからすれば
圧倒的戸建てやわ。好きに空間使えるし。
マンションはタワマンでなくてもやはり
上下左右の音がどうしても気になる。
結局は長屋なんだから >>815
そりゃ愛知のマンションなんか資産価値はないだろうな・・
せいぜい名古屋くらいだろあるのは >>819
個人的にはさっぱりわからんな
アホが高いところすきなんやろ 戸建てだと近所付き合いが面倒くさい
変なのが隣にいたら逃げられない うちはマンションの1階、3部屋南向き庭付き。
坂の途中で床レベルが2階相当なので
目線は気にならず眺望の良いテラス感覚で
ちょっとした戸建ての庭より広い。
エントランスに最も近く、ポスト、管理人室、
駐車場、ゴミ捨て場どこに行くにも便利。
エレベーターを待つ必要なども無い。
宅配もピンポンから僅か10秒でやってくる。
いわば戸建てとマンションの良いとこ取り。
これこそ最高。 >>824
管理費と修繕積立費一生払い続けてどうぞ >>822
7階住んでるけど冬はとても遠くまで景色が見える
二重サッシで武装すれば晴れた日中は暖房すらいらない
マンション最強だよ >>825
こういうバカは戸建だと修繕費不要とか思ってんのかな？
木造の水回りなんか10年持たないだろう 安普請な建売だと30年でかなりボロくなる
戸建てなら注文じゃないとダメ出し
無理ならマンションの方がゆくゆくはいいよ >>826
二重に夢見すぎやろ
三重でも普通にエアコン必要だぞ >>816
広島も同じ
近所の１０年前の新築マンション価格=今の同じマンションの中古価格
これが不動産の怖い所、思い切ればいいんだが皆後悔する、
くよくよしてる間に金利でもあがれば支払総額が安い時の倍にあっという間になる。 >>830
金利上がったら支払えないやつたくさん出てくると思う。不動産上がってカツカツだから余計に
だから短期金利は上げたくてもあげれないんじゃないのかね。これやったらバブルより酷い状況になりそう
政府と日銀はどうする気なんだろう >>831
都市銀行は３月から既に金利上昇に転じてる(動きは小さいが)
総合的に見ると五輪決定の数年前までに建てて(買って)
固定金利選択した人が勝ちだな。 都内ならマンション一択
木造戸建てで大地震が来たらヤバい
崩壊はしないが家が歪んで補修が大変 >>833
それは固定の長期金利でしょ
長期は元々頻繁に動いてるよ >>812
嘘じゃないと思うぞ
自分が戸建てに居た頃も騒音より何より虫に苦労した
繁華街に近い、緑地帯も比較的多いとなると虫多い、夏場とか大変
というか嘘って言える環境どんなとこよ >>835
いや短期変動も上昇傾向、残債が少しあるんだが（２年チョイ）
手続きしないと少し上がると年明けに連絡が来た、放置しても月に千円いかないんだが
どうしてもネット手続き登録させたかったんだろう担当者がわざわざ来た。 高級一軒家はメンテ費用がかさむ
10年に1回メンテしないと、保障無しになるし
そこそこの一軒家か、中古マンションでいいんじゃないか 都心
マンションは車不要
年に数回レンタカーかカーシェア
その代わりマンション管理費がかかる
東京郊外
ロードサイド店やモールに行くのに車要 渋滞凄くて運転苦痛
リーマンだと週末乗って月4−5回くらい
維持費購入費考えるとバカバカしくなる
地方
一人1台の実家だと、車の維持費と購入費がかかって金がかかったな >>830
最近マンション売ったんだが
購入したときとそんなに変わらず売れたよ >>750 日本のマンション、集合住宅は郊外に建て売りでもいいから買うまでのつなぎやったんやで・・・
マンション、団地、アパートで余裕つくってから移る
これがいつからか終の棲家になりだした・・・
そしてジジババ本人達はいいけど、最悪なのは一緒のマンション買ってしまった人
自分たちが生きてる間もてばいいや、あと１５年はいけるやろｗ→大規模修繕反対とか管理費上昇反対する
マンションの一番の問題は修繕費とかは積み立てていくけど、終わるときの金は積み立ててない
どこも解体費用、処分費用、終わりのときの計画がない（容積率が余ってて建て替えてお得とかならいいけど）
そのマンションもずっと建ってられるわけじゃないんやで・・・いつかは終わりがくるんや
けどどこも計画立ててない、特にタワマン（解体技術はあるけど、どれだけ費用かかるかも計算してないはず、めっちゃかかるよ） マンション資産価値てのは要するに共同幻想
空中にある専有スペースに価値を感じる同じ幻想を共有する者が一定数いる限りは続く
兌換券や金よりは不安定だが先物や株価よりは安定
それだけのこと >>840
怖いよな不動産、
ちょっとしたタイミングで１０００万円位すぐに違うもんな
生まれた年代も結構大きな運があるし。 >>842
上げ相場が何時まで続くかだよな
新築で買った時の倍になったら躊躇なく売る予定
まぁ倍は無理だろうけどね >>845
冷静に考えたらわかるやろ
特に独身なんていつ死ぬかもわからん
一度入れたら追い出すのは法律的に難しい
なら最初から入れないのが当然やろ >>842
幻想じゃなくて実需だから
都心の駅近という希少性で買われてる >>827
それマンションデベの典型的な商売文句
実際は10年で水回りがダメになるなんて稀
更にいうと配管や躯体は修繕費から出されるけど住居内の修繕は基本的に自腹だから。キッチンや風呂の水回りの故障はどっちにしても自分で出す事になる 関東の平地なんて川だらけだから一軒家怖いんよな(高台は別)
個人的にマンションで5回ぐらいに住むのが安全かも タワマンは数十年後の解体問題がやばいな。特に共有施設てんこ盛りのやつ。今の空家問題の比じゃない。 >>852
狭小中古戸建が以外といいぞ
自分だけなら家が古くても気にならんし、独り者ならゴミ当番を免除してもらえたり（物理的に無理だし）するし 大富豪→好きな所に何ヵ所でも住め
富豪→豪邸でも建てろ
小金持ち→最新設備の賃貸を転々としろ
貧乏人→無理してでも一軒家を買え
本物の底辺→身の丈に合った賃貸で我慢しろ >>842
株価より安定してるのに資産価値が幻想って意味が分からない
頭大丈夫？ >>852
ローン組める内に立地がいい中古の1LDK買っとけ
賃貸は老後が悲惨 >>852
マジレスするといくつか知らないけど
20年くらいで完済できる立地最高のマンション買っとけ。広さは最低1LDK
晩年どうなってもすぐ身動き取れるから
一生賃貸は法人持ちの金持ちがやること >>796
うちの会社も以前は持ち家は補助なし、賃貸は7割（転勤から戻れば8割上限15万円）出してたら
50過ぎても賃貸の社員とか多くて外聞が悪いとかで一律8万円の補助に変更になったわｗ
家賃補助じゃなくて社宅なの？奥さん大変だっただろうなぁｗｗ
ダンナが経営してる会社も独身寮としてワンルームマンション一棟持ってて家賃5千円だったんだけど
夫婦二人で定年まで住んでた社員もいたそうだわｗ >>852
マジレスすると借金大国ニッポンでコロナでもバンバン赤字国債発行してるから
残された道はハイパーインフレ
これから気が付いたら全部上がってる世界、すでに不動産と株が上がってる
知ってる人間（上級国民）はそれらに資産をシフトしてるから
ちまちま貯金して賃貸とかマジで詰むから対策した方がいい、割とマジで 都心まで電車で20分の駅徒歩6分のマンション12F75㎡5500万に7年ほど住んで都心まで電車で40分の駅徒歩13分の戸建145㎡5500万土地4000万外構500万に引越したけど住環境なら圧倒的に後者だね
特に子供が2人いるんでマンションは住み辛かった
マンションのメリットは断熱かな
子供ができる前ならマンションの方が良かったかな
どちらが良いかはライフスタイル次第だね >>856
べつに株価より安定してないってことでもかまわんよ マンションの窓少なすぎ問題を解決する画期的アイデアないかな
星形のマンションにしたらどうだろうと思ったけど隣の世帯が丸見えになっちゃうしなぁ >>828
木造なら100万円で壊せるから新築建てればいいだけ。アキュラホームで新築で550万円の家ってのもある。1000万円で建てられる家も今は増えたし。
30年後のマンションを売るとして買いたい人がいるのか？修繕積み立て金もどんどん上がってるし管理費も駐車場代払わなければ駄目だし。
しかも近隣住民で音にうるさい人がいると最悪。購入したのだとすぐ出れないし。 戸建てはガタが来たら上物建て直せばいい。3Dプリンタが普及したら値段も安くなるだろうしな。 俺も引っ越しゃ良かった
職場の人も2人引越ししてたし
春に新しい生活スタートさせりゃよかった
夢の一軒家一人暮らしを トイレが２つあるマンションは金持ちって感じがするけど
トイレが一つのマンションは市営アパートと変わらん >>870
一時期、安い中古マンション買った方がいいのかなと思ったけど
管理費や大規模修繕の事を考えてやめた
今は激安賃貸だから、コレも取り壊しとかで立ち退きなった時に自分が高齢者だと詰む ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
