住宅ローン35年 70歳まで毎月20万円の支払いに後悔 支払いを未来に先送り
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7000万タワマンを
35年ローンで購入
小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3～5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)
小林さん一家は7000万円で手に入れました。
両親から援助してもらった1000万円を頭金に、
残り6000万円を35年ローンで借りたのです。
ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、
ならすと金利は約1％。
すると毎月の返済額は約17万円になります。
そこへ管理費2.5万円が加わり、
毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。
小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。
支出の半分近くがローンということになります。
妻はパート勤務で月収は3～5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。
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https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9 世帯年収800万で7000万の家なんか買うやつがいるかよ キャッシュで890万の中古マンションでセミリタイアした ブリリアうん小杉買った人
資産価値どれだけ下がったんだろう… 40過ぎてローンで家建てるとか息子に払わせる気満々 住宅ローン組むと保険に強制加入で、この保険料が高い。死んだら保険金で住宅ローンが相殺されるけどな。 35年後にマンションを売るとか言うが。築35年のマンションなんて危なくて誰も買わないよ
今でも築35年のマンションを数千万出して買うか？ 会社倒産したり、クビになったら
終わるローンの組み方をする意味がわからん こういうタワマンて35年後どうなってるの？
耐震の構造にはなってるんだろうけど、経年劣化はするよね プール300円だったら区民プールと変わらなくない？
しかも区民プールのがでかいぞ。 >>1
何で同じスレ何度も立てるの？
リンク踏んでもらうとお金はいるの？ >>12
そんなに高いか？
格安な死亡保険だと思ってるけど。 ヴィンテージマンションなんてそれらしい言葉に騙される人いるの？ 色々嘘だろうけどまぁ家に金かけるのはアホ
その分旅行した方が良い 酷いなこれネタにする為にめちゃくちゃ書いてるが矛盾だらけ… >>23
入る時の年齢にもよるんじゃないの
あと完済する金額とか その手取りだと年収900ぐらいだろ
年俸制ならありえるけど そもそも、生涯の大部分に係る十字架背負うなんて
そっちの方が凄いわ
俺はいまだに借家住まい。死んでも困らん。 >>37
買うにしても最低限の家で良いわけだし車も最低限で良い
別にそこに金かける必要が全くない
もちろん高所得者ならどうぞお好きにだけど 年収700で7000万は無茶がすぎるだろ
ていうかローン通るんだな 都心だったら売れるからいいじゃん
子供が独立したら売って郊外に中古住宅買えばいい
地方都市だったらご愁傷様 嘘クセー
年収700万で6000万もローン組むかよ？
しかも毎月の手取り45万って多過ぎじゃね？
ボーナス無い会社？ 一般に不動産の適正価格は年収の5倍までだろ
年収700万円なんら頭金1000万を考慮して4500万までだな
7000万とか背伸びしすぎ まともな頭で考えたら、60過ぎて毎月20万払えるわけないよね 23区の隣の市で中古戸建て所有権で1000万があるのに新築タワマンにこだわるんだろうな 湾岸のタワマンなら今手放せば2,3割の利益は出るだろ >>31
特約付けてもローン上乗せで多くても0.5%位では？
生命保険より安いと思う。
ちなみに４５歳で３５年の住宅ローンを去年申し込んだけど、ガン半額特約だと上乗せ無しだよ。 >>10
まあ三大疾病なり八大疾病なりのやつ入ってるんだろう 月20万円のローンて手取りで月収100万円ないと無理ゲーだぞ >>1
雑な設定
想像でもいいんだけど、もうちょっと設定はちゃんと作れよ そこまでしてそこに住みたいの？
広告に洗脳されただけだろ 6000万円のローン？
普通のサラリーマンなら聞いただけビビる 頭金も親頼りなの？
千葉か埼玉に新築3000万のマンション買うくらいが身の丈だよね？
まあ親の遺産当てにしているんだろうけど。 年老いた親に金せびってそうだな
そんな親戚がいるわ
まだバクチや商売で下手打った奴の方が可愛くみえる
ゼロやマイナスなら、助ける身内の情もわかるからな。生活水準維持の為に金策する無能。さっさとリスケしろ 歴史は繰り返す
昔は団地がモダンだと持ち上げられたもんよ その金とローンの利息を人生楽しむ為に使えばいいのに。 15年後に2011年以降に建てられた平屋の中古物件買いたい せのびするからこうなる。身の丈にあった生活をしなさい ７０００万で買ってもどんなに少なく見積もっても５０００万で売れるから実は怖くない
タワマンライフを目いっぱい満喫すべき 固定資産税も有るだろ
アホなんじゃない(´・ω・｀) >>43
普通に考えれば変だな
月報が手取り45万なら年俸(支給額)は1000万ちょうどぐらいじゃない？ リーマンって年収の6倍程度しかローン組めないんじゃないのか？ こいつも９３１にしてくれよ
周期的に同じネタ出すだけで何の価値もない １０年くらい前であっても借りるにしても買うにしても
４人家族でマンション住まいなら住宅費に月２０万はむしろ普通レベルなんじゃね？
ローンに管理費・修繕積立、駐車場に月当たりの固定資産税他
同じレベルの暮らしで家賃派だとしても当然追加で駐車場代は掛るし・・・ >>10
とりあえず3年過ぎたら事故でも自殺でもチャラだしな
下手に長生きしない想定ならアリと思うぞ 金利は理解してないと相当払うようになるからな
自分は定期的に繰り上げ返済して20年未満で返せたわ 年間50万ぐらいの固定資産税どうすんのよこの年収で(´・ω・｀) お客様のローンを通すのもマンション営業の大切な仕事です
年収に自信のない方も臆することなく相談しましょう 同級生が同じようなローン組んだけど死ぬから良いわとか開き直ってたw
俺も同じで鬱になって手放したけどねw デベロッパ達は笑いが止まらんだろうな
東京は養分が沢山集まるからな 似たような収入だけど地方分譲4ldkを2500万で買ったわ。7000万タワマンとかアホだろ 月20万なら賃貸に住んだ方がいいとこ住めるだろ
子供の成長で簡単に住み替え出来るし これ見てると 自前の土地に戸建て新築5000マソで3000マソのローンを毎月9マソ返済してる俺なんてまだマシな方なんだな。 >>1
むしろ事業型融資商品に切り替えて貸し出せ
親から援助が生前贈与に移行で５００万円取られるけど安いもんだ 50だけど年収600万で2700万借りるのはどう？ >>85
月二十万の掛け捨てか
その日暮らしみたいなもんだな 7000万のマンションてタワマンか？
もし高値で売れるなら住み替えした方がいいかもな 残りは子供が返していく流れか
親不孝ならぬ子不幸だな でってなるわ
自分の意思で買ってるんだろ
死ぬほど苦労しろよw 年収700万で6000万の借金って…(´･ω･｀)
そりゃ無理な話だわ 年収700で頭金1000万、ローン6000万は会社の属性がよいとギリギリ借りられるか借りられないかぐらい
普段の生活はかなりキツイだろうな
大規模修繕まで保つかどうか 年収の50倍くらいが限界
嫁のパートは計算に入れるな 年収700貰ってるようなやつでこんな無計画なやつおらんやろ 背伸びしすぎ
埼玉千葉神奈川で3000万くらいの物件買ってればこんな苦労しなくて良いのにな 年収700万なのに6000万のローン組んだ自業自得としか。普通はどんなに無理しても4000万ローンが限界だと思う。 >>1の計算だと
子供を大学に行かせられない。
作り話にも無理がありすぎる。 昭和平成ならこの借金を燃料に変えて父ちゃん仕事頑張って！なんだが 子育て終わるまでは、子供に適した一軒家だろ。
子供が独立して、老後になる前に年取っても暮らしやすい豪邸を建てりゃいい。 >>52
安い時は築地新市場前のタワマンの低層階が4500万くらいからあった いやいやほんとに35年かけて払うやつなんかいねーよwww >>100
年収700万なら3億5千万までおｋか、余裕じゃん 年収1400万あるけど3500万のマンションにしたわ。せまい タワマン7000万円分も買うとかw
一方俺はNASDAQ100を7000万円買うのであった >>46
どこの区民プールの客層なんでしょうかねえ… 本当に欲しかったのなら高くてもしゃーないよね
満足度のために金は使うものなんだから納得だろうさ
でもタワマンじゃなくてもよかったけど
周りにタワマン住みの私凄いでしょと言いたかったのなら無駄だったね
その前に空想の作文だろうけど
事実なら不満感じてるあたり後者だな これから金利が上がるのにアホだと思う(´・ω・｀) その20万円で美味しい物を食いに行ったり旅行に行ったり、好きな車を乗り回したり
そっちの方が人生充実 繰り上げ返済するにしてもようやるわ。
右肩上がりの時代ならともかく。 作り話としても明らかなオーバーローン
よほど信用ある職種でもない限り通らんレベル
そんな信用ある職種ならコタツ記者のネタになろうとはせんわな こんな審査通っちゃうんだ。
アホすぎだろこの支払額 >>92
金がある層は固定資産税が上がる5年以内に住み替えしていくよな… >>91
70までローン払うならほとんど変わらねえだろ
むしろいつ状況の変化でローン払えなくなるかみたいな脅迫感があるわ
20万の賃貸なら払えなくなれば普通にグレード下げればいいやって簡単に納得出来る 管理費修繕積立含めて月20万で固定資産税入れるともう2万位upかね こんな身に余るローン組んでるってことは
マネーリテラシーも皆無だろうから
どうせボーナス払いも併用してるんだろうな >>135
身に余るじゃねえよ^_^、
褒めてねえから
手に余るだろ うちの場合無借金 だけど戸建て自宅があるし別に不動産があるから
固定資産税が毎年かかってくるのが悩みの種
でもこんな地獄の住宅ローン抱えてる人を思えば 勝ち組 >>118
そういう意味で言ってないと思うが場所が知りたそうに聞いてる様に見えるな w
っていうかこういうプールって住民限定とかじゃないの？ >>86
底辺を見せて自分はまだマシなんだと奴隷に思わせるのよ >>1
人気の駅前一等地なら購入時とほぼ同額かプレミア価格で売却できるだろ。
普通、新築マンション買うときは10年前の地価相場を調べて下落してない場所を買うのが当然しょ。
支払い苦しくなったんならさっさと売却して安いとこに引っ越しゃいい話。
後悔してるってことは、地価相場の変化も考えずに不人気な場所で購入して売るに売れなくなってるマヌケなんだろうな。 年収700とか埼玉で緩く暮らせよ7000万て流石にアホちゃうの 住宅ローン控除があと2年しか残ってないんだよなー
子供いなけりゃ売り払って引っ越して控除のお代わりもらうのに
クッソー >>14
場所による。
都心の一等地なら築50年のオンボロがビンテージマンションなんて呼び名でクソ高く売買されてるぞ。
結局はマンションの価値は立地次第ってこと。 アメリカは家を売るとローンも買った人が続けて払うと聞いた
日本もやったらどうだろう >>19
タワマンは意外とボロボロになるぞ
無駄にのつぽだから通常の低層マンションに比べて常強風に煽られてるから、基本的に薄くて軽い素材使ってるんで耐久性低くて痛みまくってる。
壁にヒビが入るも高所すぎて外から補修できなくてそのまんま放置されてるなんてケースもざら。
加えて軽量な建材使ってるから壁も薄くて隣の生活音丸聞こえ。
タワマンなんてステータスひけらかしてい奴が住みたがるだけで、
実際の生活環境としては低レベルなことに入居後に気づいて後悔するやつ多いよ。 プールとかジムとかついてるマンション十年後二十年後の修繕費がえげつないことになりそう
どうしてもそういうとこに住んてみたいなら買うんじゃなくて借りて住むべき
すぐに不要なものだと気付くから タワマン、マンション買う奴→頭おかしい
①資産1億とかしかないのに都内5000万みたいなマンション買う奴→最上級に頭おかしい
②例外 タワマン最上階（ペントハウス）買う奴→賢い ※ペントハウスのみ数十年後も需要あり
一戸建て買う奴→頭おかしい
③平均的な年収or資産1億程度で注文住宅で5千万前後の家→最上級に頭おかしい
④例外 糞田舎在住、職場も実家も近隣のコミコミ2000万以下とかの最初から資産価値のない新築建売→正しい
⑤例外 趣味、仕事に特化したした金に糸目を付けぬ資産価値のない注文住宅→正しい
家買うな買えよ論争ってあるけど
著名人の結論はこれでFAなようです
アナリスト、著名な評論家、経済学者のサイトを模索した結果こう結論が付きました 本人は30代で700稼いでるし家の一つも買っていいとは思うけど、何で6000も借りたのかと嫁がクソの役にも立ってない所だな 年収700万なら十年で払えるじゃねえか無駄遣いし過ぎクソワロタwwwwww 刺青して後悔してる人みたいだな。周りに止めてくれる友人でもいれば
また違った結末だったろうに・・・ 子供が小学生になったら学童入れて、カーチャン正社員でフルタイムで働けよ
間違っても二人目作るんじゃねーぞ >>150
首都圏の5000万の家なんて普通だよ
建て売りですらそれ以上だったりする 管理費修繕積み立てで5万位プラスだぞ。
まず修積みなんて値上がりするし 妻はパート勤務で月収は3～5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。ｗ >>161
ロレックスやパテックフィリップは買ってもいいぞ
正規店でなら >>71
前のスレでも書いたけど、年収700万だと実際の手取り年収は530万くらいだから
ボーナスとか考慮せずに単純に年間の手取り収入を12で割っただけなんじゃない？
それを「毎月の手取りは」と表現するのは変だけど嘘松のレッテルを貼るほどじゃないと思う ネタ扱いされる中身だな。年収2000万あるけど6500万のマンションにしたぞ。それでも手取りベースでローン負担率20%ちょい下回るレベル。 無理のない範囲で持ち家持ってたら人生豊かにはなるけどね
いらなくなったら賃貸に回すか売却でええわ、程度で
家のために生きてるんじゃないんだから >>13
年200万円の支払いなら大丈夫じゃない？子供も1人だし。
それよりこの価格のマンションで管理費そんなもんで済むのかな？修繕積立金とか入れてないんか？ >>168
N速+の年金スレだと５０歳過ぎて賃貸は詰むって結論でてる
３０代だと気付かないけど４０歳過ぎて現実的に計算すると賃貸相当ヤバイらしい
気付いても４５歳過ぎていると打つ手なし。 >>172
俺は50才でローン組んだ。
20年ローンだ。 >>172
独身なんか親が死んだら実家売っぱらってアパート暮らしに変えてるぜ >>174
それは むぼう の むぼ 位w
７０歳まで収入の予定ある？
>>175
現実に手当て出来る人はいいけど、
打つ手（親財産）なしの人はわんさかいる 60～70歳まで金がまともに貰えると思ってるの？
頭の中、お花畑過ぎ… 何人も指摘してるけどこの記事の数字は嘘だろ
ファイナンシャルプランナーがこんな記事書いていいの？ 世帯年収1,200万のうちより高いローンだわ
無謀すぎる >>177
無い。
65歳で定年する。
後は家+土地が欲しいやつに任せる。 >>62
埼玉か千葉に新築3000万のマンションなんてそうそうないだろ >>183
普通にあるだろ
一軒家が2000万円台で建つんだし >>184
ローンを払えなくなっても
手段はいくらでもある。
環境も変化するだろうし、
その時に考えようかと。
賃貸だと
賃料を払い続けるって手段しか残っていないから
50歳でローン組んだのよ。 戸建てにしたって現金や有価証券類も用意しておかないと
自分が死んだら相続税に困って手放すことになりがち >>186
>ローンを払えなくなっても
>手段はいくらでもある。
凄いわあんた、俺には無理だわ。 老衰でも死んだら住宅ローンちゃらやで
逃げ切ったら勝ちや >>185
房総半島の先とか秩父の話だろ
首都圏のマンション相場は2010年からの10年で1.5倍で割とバブルだぞ
https://i.imgur.com/QB657d6.jpg 定年になったら障害者でもやろうかな
緊急事態宣言中に旅行行ってもツッコまれないみたいだし >>194
隣人の生活音に耐えられるのが凄い
俺には無理 年収700万で6000万借りるって正気の沙汰じゃないだろ。
俺は年収980万で2600万借りたが、ずっと楽だわ。
せいぜい年収の5倍くらいにすべきじゃないのか。 700で45万手取り？
国税、地方税、厚生年金、健康保険の何が安いとそうなるんだ >>201
700だと月に手取り35くらいじゃね？ ワイ3,000万借りてようやっと残り1,000万切った しかしなぁ、都内で家買おうと思ったら7000万くらい普通だからな。都心で戸建てならペンシルハウスしか買えないし。
かと言って、賃貸住もうにも築30年3LDKですら15万～だし。
もしもの時は売却すれば赤にはならないだろうからそれほど間違った選択とは思えんけどな。
10年も住めばローンも4000万円台になってるだろうし、手放しても赤にはならんだろ。 >>199
５倍２５年が基準だったけど借りれる人が少なくなったので
８倍３５年で金融機関が貸すようになった。
今金利が低いから何とかなるけど怖いのは怖い。
特に年収が低いと住居費以外は年収が低かろうが高かろうが
食費とか同じなのでその分キツイ。 35年後を想像すると怖いその前に仕事なくなるだろうけど 金も溜めずに家買うかバカだろ 家の頭金3000万貯まったら、メガバンの株に全部突っ込む
年間配当120万になるから月額10万の収入増になる。
6000万の物件を35年フルローンで買って、毎月17万の支払いになるけど、配当の10万があるから毎月の支払いは7万になって楽になる。 俺はこの考えのもと、15年間メガバンの株を買い貯めて、年間配当380万貰えるまで貯まったが、気付いたら35年フルローン組めない年齢になっていた。 あははは、新築タワマンはリセールバリューが高いので簡単にローンが通るのですよ。
逆にヴィンテージマンションの方が審査が厳しいのです。 間尺に合わない事をするから
ローン返済は収入の25%以内に抑える タワマンて風の強い日は揺れるんだよね
立ったり座ってたりするとそれ程感じないけど寝てると分かる 俺72までローンでマンション買った
払えるわけないよな笑 28歳で3000万の戸建てローンで買ったが毎月7万程度で定年までに払い終えるから楽だわ
子供もいるしいい買い物だったといまだに思う
マンション借りて毎月8万とか払うより遥かにいいわ >>220
立地にもよるが、その中古物件欲しいか？ 400万円繰上げ返済したら、利息40万円以上減ってびびった。
自動車ローン100万円早期返済した時は7,500円しか戻ってこなかったのに。 金もねえのに借金して家建てる馬鹿くそ馬鹿だわ
家が安くそこら中あまってるのに えええ、俺からしたら700万って結構高給取りなんだけど
7000万のマンションのローンって通らないのが普通なの？？ 妻 パート が負債
今すぐYouTuberを始めさせろ >>227
ローンが通らない以前にその収入なら年中家に引きこもるつもりじゃないとそんな買い物しないと思うけど
うちの親父年収1500万円の時に2200万円の家買って自分で返せなかったからなｗ 本当にこの小林さんは実在するのか？
適当に書いてるだけやろ むしろ本当にそんな価格の家が必要なのかと思うわ
そこまで人生クオリティ上げてくれないよ家は 年収700万で6000万とかネタだろ。年収1000万で2000万の家だぞ俺 >>221
わしも似たようなもん
毎月7万返済
3階建戸建て4LDK 2年前に年収520万で4500万のローン組んだ
月々の支払いが12万
今は30歳で550万まで上がったけど嫁が年収400万稼いでくれてるからなんとかなってる >>18
相続税はいるだろ、住宅ローンがチャラなでけだろ お前らの年収とローン金額はどうでもいいよ
気持ち悪い奴ばっかりだな 余裕でローン組んで返済してる奴なんていねーだろ
カツカツでヒーヒーだよ ノーヘッドで
4500万
年収900万
32年
を組んだ
月13万ぐらいかな。
戸建
大阪だけど >>237
残債の住宅ローン分の相続税かかってこない。
つまり、ローンのメリットは
団信で
1、残債を払わなくて良い
2，相続税も安くなる
3，金利の優遇
程度かな？
デメリットは
1，抵当権等の諸費用がかかる
2，登記簿等に載るから、他から借金しづらくなる
（注意：ローンを組む前に一番抵当に身内を入れておくこと） 住宅ローンは2000万までにしとけとあれほど言っ(ry >>247
そんなもん20代で借りて10年で完済したわ
2軒目 >>246
手持ちは5000万あるので。子供の学校とかあるから、現金は置いておきました。 >>250
ふーん
それなら35年で組めば良かったんじゃね？って思うが端金いらねって感じか >>251
住宅ローン控除で600万弱戻ってくるし繰上げ返済もしてたら実質的な金利負担なんかゼロだろ しかも６０００万で買ったマンションが８０００万で売れたりする >>251
どういう金利計算してんだ？
もしかして店頭金利でしか借りられない人か？ >>255
変動と固定で1%の金利で7000万円の家を頭金1000万円で買ったなら7000万円強で間違ってないだろ >>252
80までしか、組めないのよ。
48で組んだから、32年なの。
世間知らずだな。 >>254
そんなの、10年ぐらいまでだろ、この先人口減りそうだし、 >>257
80までなんて想像の範囲外だし、そんな話も出なかったからね
世間知らず言われても自分に全く関係ない話なら入ってこんわな 年収700ならせいぜい5000万までくらいじゃないかな >>260
そもそも年収700万しかないのに月手取り45万て年棒等分給与のとこか 俺は月の手取り50万で毎月ローン11万やぞ
なんでローン20万とか無茶なことするんやろ 借りて一月で返したら、「もう返すんですか？」って言われてしまった。 ボーナス払いないのならそんなもんじゃないか？
手取り550くらいだろうし、残り300の月25万が生活費
5万くらい余るから投資しろ >>263
なんでってみんなそんなもんだが？
少なくとも23区の中間層以上はそれくらい住居に金かけてる 馬鹿じゃないの
定年までに完済できるようにしてなきゃ >>274
死ねと申すか
もしくは労働不能になるような病気や事故にあえとww
もう家買うのも命懸けやな 見栄を張るやつの思考がわからん
土地込み3000万じゃあかんのか >>256
変動1%ってどんだけボッタくられてるんだよｗ
うちは変動0.4%で7100万円借りてるが、35年かけて返しても総返済額7600万円くらいだぞ。
繰り上げ返済しなかったとしても、35年分の金利より10年分の減税額のほうが上回る。
減税は年50万円までという人がいるが、これはペアローンにすれば50万円超えも可能だからね。 >>278
自分語りしたくてついに>>1も読まなくなったから >>270
都会の人大変だね、感覚的に倍かかるね。 年収の10倍か
そんなん怖くて買えないわ
せいぜい5倍くらいまでが身の丈に合ってるんじゃないかな >>259
だから世間知らずって言うのよ、自分に関係ないことを知らないのは当然ですって、恥もなく言うのは、わかりましたか、朴ちゃん 普段ごみごみしてる街中で働いてて自宅もそんなとこだと疲れるわ
埼玉なら半分の金で広い一軒家買えてイッヌや猫と一緒でもゆったり生活できるで うちの親父が建ててくれたけど、土地と建物で結局7000万くらいいってるわ。頭金と退職金を結構投入したみたいだけど。俺にはとてもじゃないが建てられん 毎月必要な返済額の2～3倍の額を口座に突っ込み続けてるから10年ちょっとで終わるようにしてる
つーかローンなんてその気になったら即返済できる程度の額でしか組まない方が良いよ
不動産屋に騙されずに自分の稼ぎをよーく考えなされ こう言うスレだと日本に5%もいないはずの収入の人たちがやたら集まるんだよなぁ マンション買って売って
戸建て買って10年目
貯金で完済できるところまで来た
あとは老後資金貯めるか… 貧乏
アパート
タワマン
アパート＋車
タワマン＋車
戸建＋車
金持 年収の五倍がいっぱいいっぱいだろ
そうすれば50代前半くらいで前倒して完済できる >>292
>貯金で完済できるところまで来た
まだ完済していないけどあそこが節目だったな…もうこれで最悪な事態は回避できる
月々減るし貯蓄すれば月々増える、一年でチョットした車一台分余裕がでるから数年で精神的に凄い楽になったな。 >>280
逆に資産価値は落ちにくいから何を持って大変かは何とも言えないな
それだけ償却しない土地の割合がデカいからね >>296
知人が東京で相続税の分納しているが
「代々長く住むのなら資産価値なんてなくていい」と嘆いているな
上手く売買すればいいんだろうけど。
まあ田舎者には現実味のない土地単価だなあれは >>13
確かに
年収450で3000万くらいだったかな
因みにみずほ銀行 >>297
てかそうやって価値のある資産を切り売りするから貧乏になるんだよ >>291
それ真面目に納税してる場合のパーセンテージなんで
ほんとはもっと多い 団信は完璧ではない
例えばこの>>1の男性が将来会社のリストラにあったら家を取られる
住宅ローン支払い期間中に家を売却せざるを得ないのは収入計画が破綻するから
このコロナ禍でも家を売却する人は増えてる >>286
ごめん、貧乏だったから、高額は考えてなかった >>302
そもそも、ローン自体がダメってことやん 会社潰れたら完全に詰むよねこの手の人って総合職だろうから何もできないだろうし 親が金持ちなんだろうな。その年収でローンが！とか言ってる奴は小作人の貧乏人の小せがれかなんかなのw >>307
死ななくても就労不能とか
中にはガンって診断されただけで返済免除もあるから
初期胃がんなら超ラッキーだよ >>308
それはもともと社会的に信用されてる人なり家族だけでしょ そんなご身分で7千万
って言っても結構いるから困る
そのくらいの収入ならせいぜい3千万の戸建てが限度だよ
積み立てて余剰があれば建て替えるか引っ越した方が正解
所有するリスクには変わらないが 正直70歳まで収入の半分でローン返済とか正気だったらやらんと思うが。 タワマンをローンで買うような奴は真正のバカだと思うわ >>313
バカはそもそもタワマンを買えない
しかし何度目だよこのスレ >>301
都会で相続税が大変な土地持ちなんて資産価値が10億円とかの人。
都会の土地は資産価値（実勢価格）の割に評価額は安いし、
各種の軽減措置もフルで効くから、固定資産税や相続税はかなり安いよ。 中古戸建てリフォームの俺のローンは4.5万。75歳までや。 どっちにしろマン管やってる身としてはマンションには絶対住みたくない >>241
それ、金利1％でも支払額5200万超えるから5000万持ってるなら
全額支払ってから全力で貯蓄に回したほうが良いよ
長期ローンを甘く見ない方が良い 住宅ローン減税あるから無理してキャッシュで買うと損
繰り上げ返済なんていつでもできるし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
