外国企業が原宿に一部屋６７億円のマンションを建設中 安倍政権から日本がどんどん外国に売られてるな
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〈東京メトロ「明治神宮前〈原宿〉」駅徒歩2分に、全14邸の邸宅が誕生〉
こう書かれた新築マンションのパンフレットが配布されたのは3月中旬のことである。ただし、枚数は全部で400枚程度。配布先は上場会社のオーナー社長など限られた相手だけだ。
何しろ、パンフレットに書いてある値段が〈303・27平方メートル 17億500万円〉である。売り先が一般人でないことは明らかで、一番高い部屋は67億6千万円にものぼるという。広さは約627平方メートルである。
「このマンションは『マーク表参道ONE』といってラフォーレ原宿のすぐ裏手に建設中です。もともと日銀の寮だった約2400平方メートルの敷地を、ブライダル事業を展開するツカダ・グローバルHDが買取り、さらに転売されていたのです」（不動産業界誌記者）
東京都環境局に提出された資料によると建築主は「Falcon Holding」なる特定目的会社。その正体は「BPEAリアルエステート」という外資系ファンドの不動産部門だ。マンションは地上4階、地下1階で竣工は今年の8月。坪単価にして約3500万円と、近隣と比較しても随分と高いが、もし建築主の希望価格で売れたら、都内で最高値といわれた「パークマンション檜町公園」の約55億円を更新することになる。それにしても「億ション」をはるかに凌ぐ超セレブマンションを誰が買うのだろうか。
不動産コンサルタントの森島義博氏によると、
「東京の不動産の賃貸利回りは約3・8％。これをあてはめると、67億6千万円の部屋は月額で実に2千万円以上の家賃です。個人で払える人は少なく、家賃目当てで投資する大家はいないでしょう」
一方、ラフォーレ原宿のすぐ側という抜群の立地なら値崩れはしにくい。
「産油国の大使公邸や、ハイテク系外資の日本支社長の専用宅としてなら需要がある。売る時も値下がりのリスクは低いので、資産として保有する目的なら悪くありません」（同）
森島氏によると、東京の不動産は、海外と比べてもまだ安い。たとえば香港のヴィクトリア湾を望めるマンションは約500平方メートルで約90億円だという。さしずめ、中国・アジアの大金持ちが“お買い上げ”になるのか、販売を担当する三井不動産リアルティに聞くと、
「お客様のプライバシーもあり、何もお答えすることができません」
間取りも教えられないとのことである。知ってどうなるわけでもないが。
https://news.livedoor.com/article/detail/19971210/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/9/1/91610_1523_30b520cc_0374790b.jpg 港区の、パークマンション檜町公園って、一室55億円のマンションもあったな。 原宿はすでに中国人向けの超高級マンションあるよな
日本人は住めない いまだにアベガーかよw 過去の人間だろw
もう、「安倍」でNG登録してもよい時期が来たのかも知れんな >>12
アルミホイル東京都くん、今日こそ必死チェッカー一位目指そうな！ >>14
都合が悪いから安倍を存在ごと抹消するのかw >>14
安倍晋三は八年間も民主ロスに苦しんだんだよな >>20
金持ち外人から貧乏外人まで大量に入国してるぞ >>18
いや、ニュース速報の板なのに過去の人物の安倍でスレ建てするアホが多いからだよ
ここが歴史関連の板なら話は別だけど >>16 いるから建築するんですよ（苦笑）
あなたが見渡せる範囲だけが世界じゃありません >>31
安倍は現役の政治家だったと思うんだが
もう何をやってもニュースに出ないタブーな存在になってしまったのか？ > 67億6千万円の部屋は月額で実に2千万円以上の家賃です
1日70万円で貸せば回収できるわけか
掃除とか考えると1日100万ぐらいか こんなのより、水源地帯の土地を外国人、外国企業に売るのを法律で禁止しろよ。 >>52
そーゆーのって外国の政府関係者とか外資系の役員とか
自分で家賃払わない層に人気あるらしいよ 【悲報】日本で外国人ギャングが急増
＞近年、日本各地で外国人がギャングを結成する動きが目立っている。
かつて中国残留孤児の子供たちが不良グループ「怒羅権」を結成し、今でも大きな影響力を持っているのは知られている。だが、ここ最近は、日系ブラジル人の若者や、フィリピンやイランにルーツを持つ若者たちが、反社会的グループを結成しているのだ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5b03c9070658818505982f8650c78894eddf75ea >>51
日本よりも今はむしろ韓国の財閥系億万長者が金持ってるからなぁ 実際毎日あんなとこ歩いてたらガキがウザいだけの場所じゃん
ちょっとメシ食うのもガキがウジャウジャ
いちいちタクシーや運転手に乗せられてメシ食うために動くの？ 本邦で67億円所得があったら税金はいくら払うでしょう？
逆に税金支払い後に67億円の決済が出来るにはどれくらいの所得が必要でしょう？
まあ貧困国の日本人じゃないって事だよ
世界は豊かになってます >>59
さすがに財閥系の億万長者が別格なのは昔からだろ
そんなもんおらん方がええ >>55
日本領土の叩き売りしてる自民党が与党のうちは無理だろうなあ 管理費と修繕積立金で一月いくら位するのかね
俺が考えるのは、日本人及び日本企業が相手国で土地建物が買えない国の国籍の人間及び企業には、日本での土地建物の購入規制しても良いと思うけどな
中国を筆頭にね 買い手の付かない土地は国が買い取ればいいのに
相続人がいないと大変な事になるんだぞ >>63 自民の“西欧の財布“としての立場を理解して、その範疇で生きれば日本の中ではなんとか生きてけるよ。
紙幣も刷れる国なんだし株をずっと政府が買い支える仕組みなんだから
その中で零れてくる利ザヤで「新中流」を生きる事だな。
それが出来ないと貧困国の底辺という今からもっと悲惨な状況を知るだろ。 >>60
こんなとこ買うぐらいの金持ちは「あー○○が食いてーなー」って呟けばお付きの者が全部用意してくれそう そんな価値ある土地と現物なのか？
いきなり坂が見えててすげえめんどくさそう 2021年 令和3年全国公示地価
1位中央区809万31円/m2
2位千代田区614万8065円/m2
3位渋谷区453万9915円/m2
4位港区399万7349円/m2
5位新宿区334万1987円/m2
つ://tochidai.info/public-price_city-ranking/ コロナで下がった今が
資金があるところにとっては
買い占めのチャンスだからな インバウンドで爆買してもらうだけで儲かるんだから文句言うな 先進国の中じゃ物価安めの日本で景勝地でもなく小汚ねえ東京の街並みしか眺められないのに67億とかwww
買うバカいるのかよ これ大田美術館の隣だろ？
一昨年くらいに5chで話題になった記憶がある、たしか100億って桁だったはず
完全にコロナ前だったから、あれから半額になったんだなw >「パークマンション檜町公園」の約55億円を更新することになる。
ここ檜町公園からよく見えるわ
「シンゴー！シンゴー！」って呼びかけてる 安倍の足を引っ張っていたのが菅だって良く解ったわ。 流石に67億円は売れないだろw管理費30年無しってなら売れるかもしれんが >>87
そだよ
檜町公園の原っぱででんぐり返ししてシンゴーって叫べば草彅剛 不動産はよくわからんけど、マンションって、もし倒壊すれば資産価値0になるんでしょ？
そんなもんを67億で買う人の気が知れない >>90
人じゃなく会社やろ
法人も人と言えばそうかもだが しかし博打みたいな企画やなあ
東京の一等地に
まあ外人が騙されて買うだろ >>63
同感。
ゴミん党にはもう任せておけない。
断言する。
かつての民主党や、立憲共産国民れいわのガチ政権だったら、もっと他国に断固とした対応が出来て、こんな売国を容認するような事はなってなかった筈。
ゴミん党の無能売国政権はもうウンザリです。
俺らで政権交代を達成しよう！ ああそうか
中国にろくな投資先ないからこういうのでも騙して絞れるんだ
うまいこと考えるね 地震大国に作るんだから、お遊びなんだろね？過剰金の バイバイ ドバイのザ パームはどうなったんだろ？砂地にマンション建てるなんてあんのかね 日本もバブルのときはエンパイアステートビルとか買いまくってたからな
ダイハードのナカトミビルなんて日本バブルの象徴として描かれてる
それが今は中国になっただけのこと 67億もするのに一歩外に出れば電線だらけの狭小道路なのが東京の悲しいところ
神宮前でこれだからな ６７億なら都内にビル建てて自分はペントハウス住むぐらい出来るよなあ バブル期には有栖川ヒルズやドムスシリーズといった一部屋数十億円のマンションがあったんだから、本来なら物価上昇でそのぐらいになっていてもおかしくない。ニューヨーク、ロンドン、香港などに比べ東京の不動産は安すぎると言われてるぐらいだよ >>6
日本人が安い物（中国産）を選択する限り続くわけだ
日本人が作ったものを、日本人が買って、日本国内で回さないといけない
例えば、アメリカ人がソイミートで事業を始めているのも自国で大豆が作れるからだし
日本で作れるものを倍増させないとね 金持ちが電車利用することなんて無いから原宿という立地で
駅と隣接した建物とか人や駅の騒音と渋滞で不便なだけだと思うが
あんな場所、土日祝日の日中だと車でマンションから幹線道路に出るのに30分くらいかかるのでは？ 本当の金持ちには逆に恥ずかしいんじゃないのかな
ヒカキンとかヒカルとが喜んで住むだろ 固定資産税だけで底辺リーマンの生涯収入くらいありそう 日本は小金持ちの物件は多くあるが
大金持ち向けは皆無だからの パークマンション千鳥ヶ淵とか麻布の大使館エリアとかならわかるけど、原宿の街中にそこまでの価値があるのか。。 >>2
衰退した割には随分と高値がついてるみたいですが？ 人口減ってるんだから土地も余っていくんだよ
放置されるより外国人が買ったほうが良い
毎年資産税が入ってくるし、その土地が次の代に渡されるときに相続税も入ってくる これをやる為にコロナ使って偽パンデミック起こしたんだな >>120
原宿好きの海外セレブがバカスカ買って行くよ。お前は買うのが日本人だけだと思ってんのw 都内の某タワマンだが、
地主が等価交換で最上階をまるまる1フロアもらい受けて
それが時価にして100億とかいう話があったかな。
もちろん、分譲に回ることは決してない。 67億円もするマンション買ったら一生外に出ないな
離れる時間がもったいない すげえな
7%で運用するとしたら年4.7億
月の家賃4000万
家賃4000万wwww 大して価値のない土地をバカ外人に高額で売りつけるのに成功しただけ 投資目的にしては買い手がつかないくらい高額だから誰が買うんだよ案件だな
売れたんだろうけど この手の人達の為に玉川たちは公務員住宅を叩いたのね BPEA、二つあるけど両方とも中国系だな
北京股権投資基金協会(Beijing Private Equity Association：BPEA)
Baring Private Equity Asia（Headquarters Hong Kong） だから銀座なんかの百貨店も
上の方の階を億ションにしてしまえとアドバイスしてやったろ
24時間使える住人専用のバーやらフィットネスを備えて
地下の食品売り場も住人だけ24時間利用できるとか
そんなもんを造ったら>>１みたいな物件に余裕で勝てるだろ 林真理子さんの随筆に依れば１９７０年代には表参道の好い立地の不動産は殆ど華僑の所有になってたそうだよ 原宿かぁ、いま竹下通りガラガラだなあ
まだ表参道の方が人おるんやないか？ >>152
後進国でスローライフ送りたがる先進国人は割といる
現地民がぶったまげるような豪邸に住んでたりするが、先進国人からしたら割安 ハリウッドの豪邸とかが10億しないのにこんなのに50億以上出すアホいるのハテナ ま、買った価格で売れるのなら損はしないわな
高いのは土地で建物じゃないなら 総選挙前に安倍ガーやら自民ガーやらで騒ぎたい気持ちは分かるが肝心の対抗勢力が安保上重要な土地の外国人への売買を規制する法案に反対してるような有様じゃ無駄だな 大通りから狭い一通路地に入らなきゃいけないのか。
６７億円出して高級車の出入りに神経を使いたくないな。 >>123
これを高値だと感じるのが日本が衰退した証拠だ
海外の大都市の一等地のマンション（文字通り）と比べて、日本の住宅の値段は１桁安い
住宅が安いことが悪いことだとは全然思わないけど、世界の水準と比べたらとても安いし、
しかも安いのに全然値上がりする気配がないんだ >>162
だから消去法で自民党ですよね
アベノミクス、自民党政治が続けば含み益が3億に行くかもしれないんで大歓迎 このスレで息巻いてるやつがそのマンション買える富裕層とも思えないんだけど 東京の不動産を高いというが、他都市に比べてまだまだ安いんだろう
デフレで給与もあがらない状況で、日本にありながら高いものは外国人が所有するという途上国みたいな構図になりつつある 相手が糞シナじゃなきゃ、海外ファンドに買われても問題なし コロナ前から海外の巨大ファンドが日本の不動産に投資するって言ってた
下がったら投資は基本 >>174
マンションそのものより環境。
嫁さんや娘が夜一人で歩いたらレイプされても自己責任になるとして、それが起こらない国の方が少ない。
で、食べ物も安い。教育水準も高く、富裕層はまず間違いなく人種差別にあわない上に、最も稀有な点は低所得者向けの変わった店に立ち入っても殺されない。
こんな国は他に無い。 こういう数十億の現場入った事あるけど骨組や軽鉄ボードなんかはその辺の安マンションと何ら変わらんってのがな
枠や建具は違うけど中身は高級素材でも何でも無いんだよな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
