レオパレス「空き部屋だらけで苦しいから、家賃減額させて」
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賃貸アパート大手のレオパレス21は21日、物件のオーナーに支払いを保証している家賃について、令和3年春以降に更新時期を迎える物件で順次、減額交渉を行う方針を明らかにした。
多くの物件が対象となる見込みで、減額にはオーナーの反発も予想されるが、実現すれば施工不良問題で落ち込んだ業績の改善につながる可能性がある。
レオパレスはオーナーから一括で借り上げた物件を企業や個人に貸しており、空室かどうかにかかわらずオーナーへ家賃の支払いを保証している。
施工不良問題により入居率は損益分岐点とされる8割を下回り推移しており、2年9月中間連結決算の最終損益は175億円の赤字だった。
レオパレスはオーナーとの2年に1度の契約更新時に、周辺相場を参考に交渉しながら家賃を変えてきたが、平成30年の施工不良問題発覚後は凍結していた。
https://www.sankei.com/economy/news/201221/ecn2012210011-n1.html 自社になにかあるたびにここは変な言葉作り出すよな
壁ドンは無理矢理意味変えたし、子供部屋おじさんとかいきなり言い出すし… 施工不良で物件の価値を著しく低下させた上家賃減額とか極道かな 不動産なんか人口減ってんだから、儲からないのが当たり前 つまり新しい言葉は
「レオパレス父さん」
さぁご一緒に大声で >>12
まあそれは正しい
でも突っぱねて借り手がいなければ余計に苦しくなるからな
あくまでお願いではあるから断るのは自由だが
これは簡単に断れる問題ではないぞ 交渉なんて出来るのか?共倒れするぞって脅迫するしかないのでは 隣の部屋の住人の心音がうるさすぎて寝不足になりました 俺が住んでたレオパレスがたまたまそうだったのかもしれないけど、部屋が細長くてクソ住みにくかったな レオパはそんなに酷いのか、実際に住んでみたい
格安で住ませてくれないかなあ あと、レオネットがメチャクチャ電波弱くてゴミだったな
ゲーマーだからPS4のオンラインが電波弱いせいでラグりまくりはすごいストレスだった
俺が住んでたレオパレスがたまたまそうだっただけかも知れないけど 中国韓国人は嫌われてるのにどうして市営住宅に住まないの?
2019/07/01 ******<*********@gmail.com>
> メール失礼します。
>
> 私の住んでいるアパートの615号室に韓国人のCHO SANG SOOと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ(台湾)→グオ・ミン・リー(中国)→CHO SANG SOO(韓国)とこの半年間でめまぐしく変わっています。
> (アパート1階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる)
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者(在日朝鮮人)もしくは入国ブローカーが中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは「外国人可のアパート」ではありませんが外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います。
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
> 調査よろしくお願いします。
>
> 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか?
> 大阪府大阪市西区・・・
↑大阪市の「違法民泊に関する相談窓口」にしつこくメールしてるけどまだ返事が来ない
この部屋の所有者(在日朝鮮人)もしくは入国ブローカーが中国人や韓国人客に又貸ししていると思われる
最近いつの間にか住人が入れ替わって、カン・ドンハンという朝鮮人が引っ越してきたようだけど、
深夜にわざと床や壁を激しく打ち鳴らして暴れ回ったりチャイムを鳴らすのは全く同じパターン
チャイナとかチョンは民度や生活マナーは土人と変わらないというかまともな人間とは思えない
本来なら外国人専用の物件に住むべきなのに最近は一般のアパートやマンションにも住み着くようになった
土人と同じ建物で生活するとか絶対にあり得ない
どうせ無職でナマポなんだろうけど働きもせず1日中部屋に居るみたいで気味が悪い
大阪市の生活保護受給者の1人世帯の住宅扶助の限度額は最大で36000円
ここの家賃はこれを大きく超えているので明らかに違法
一人用の部屋なのに明らかに何人かで住んでるので(目視で確認)これも契約違反!
不法滞在者の可能性もあるので入国管理局には通報しておいた >>38
流石にここまででは無かったけど近いものはあった レオパレスに限らず賃貸アパートはみんな安普請、犬小屋に毛が生えたレベル >>38
これ、玄関ドアがこれってことは幅が半間くらいしかないのかww あんな糞部屋に払うなんて3000円でも高いわ
友達が学生のころ住んでたけど隣の部屋の電話が丸聞こえでびっくりした 借りたら
レオパレスってのが住所に乗るのが恥ずかしい 安いトコは静かだと逆に音に敏感になるんよ
他人の静寂の中で響く生活音や会話、屁の音すらストレスになる
みんなでテレビ、ゲーム、音楽付ければうるさいのが普通、すぐなれて気にならなくなるよ 月1万で貸してくれるなら物置 兼 隠れ家にしてもいい 設備は最低限でいいから防音性脳最強のワンルームとかないの 「ブリッ!」(^ν^)「!?」「ヴィチビチッ!!」(^ν^)「隣か・・・」 俺はレオパレスを出た >>57
天井がつながってるから壁がどうこうじゃないんだよ コロナ患者をウクレレればいいんじゃねえのwwwwwうぇwww 改修諦めてマンキツ対抗の安宿にすりゃいいんじゃね? >>23
というかレオパレス側が賃借人だから法的には保護される
家賃下げてくれないんなら契約解除って一方的に言っても合法 >>38
ウンコしたくて急いで帰ってきた時地獄見るな コロナ小屋か老人向けグループホームにすればいいだろ。 >>72
普通は10年の一括借上げ契約とかだから多分それは無理
契約書みてないからわからんけど、レオパが損害賠償請求されるだけ コンビニオーナーにしろこういう習慣って悪循環しか産まないよな >>62
音大生用のマンションはあるけどワンルームは無いだろう 住んだことあるけどギシアンどころか屁が聞こえるレベル。隣ん家が帰ってくると自分の部屋に入って来たみたいで怖かった。 レオパ倒産したら自分でアパ管理出来ないオーナーばかりだから減額交渉も強気に出来るな‼ 出入り頻繁だから鍵交換やクリーニングだけでも手間なんだ。 ついに地獄の釜を開けるのか。
地主破産、銀行倒産、レオパ不況くるで。 静かにしてると、隣の部屋で、ティッシュを取るのが聞こえる壁薄レベルは、衝撃。 >>75
即支払い保証をやめるではなくて減額交渉と言うのはそういう縛りがありそうだよね レオパレスにはいいレオパレスと悪いレオパレスがあります
今の世の中どちらの物件か調べる事は簡単なので、悪いレオパレスに住んでる人は単なるバカで、賢い人は良いレオパレスに安く住むのです 会社の傍にあるレオパレスは築5年は経過してるけど
常時入居者が4,5人ぐらいだから快適そう 人生のピークをとっくに越えて
現在は落ちぶれたけどレオパに住む程は
落ちてない、残りの人生楽しむわ 以前、出張で、ホテルは高いし家電もあるのでと費用は会社持ちで数ヶ月ほど住んだけど、自分で金出して住もうとは思わない 減額交渉は、大家とだぞ。
そんなんどこでもやってる事でしょ、いまさら。 突っぱねることもできるんかね?
飲まなかったら潰れるだけだぞって開き直るのかもしれんけど 家賃を下げるくらいならレオパが経営破綻してください
俺がオーナーだったらそうする 倉庫として貸し出した方が利用者増えそうじゃん?防音も必要ないし管理も楽になる レオパ側は新築費用でぼったくって既に利益出てるから部屋埋まってて減額要求する必要ないところ以外は契約切れた方が有利 >>113
これだけの評判聞くと1か月くらい住んでみたい レオパレスオーナーも馬鹿だよね、普通レオパと契約しないだろ
と言うか、施工不良(違法建築)の物件に関しては新規入居募集できないからどっちにしろ直さないと前に進まない
まぁ仲良くレオパレスと共にオーナーは破産するんだろうな 家賃値下げしただけで客が戻るんか?
ただでさえ施工不良の件で信用失ってるのに、下手に家賃の値下げなんてしたら客層まで悪くなって、
そのうち「レオパレスは不動産業界のドン・キホーテ」みたいに言われるようになるぞ。 壁全部ぶち抜いて、ワンフロアまるごと貸せば?
バストイレキッチン玄関N個付とかの
変な部屋になるかもだけど、
広い部屋は需要あるんじゃね? >>1
それでは
懐かしのレオパレスのCMソング聴いて下さい
どうぞ!!
https://youtu.be/gdsr_OtfS2E >>84
管理できない物件を、どうやりくりするんだ?
レオパレス並に、適当にやるんか? >>120
広瀬すずのドラマ仕立てのストーリーの続きはどうなったの!? 大量に社員減ったんだから、固定費相当浮くだろ。それでもキツイってどんだけ倒産間際なんだよ。 おう、レオパ違うけど最近、保証会社無しとか保険選択とかクリーニング無しとかのリクエスト増えてきたわ
誰だ入れ知恵してるやつ
俺が儲からないだろーがクソがー・・・(´・ω・`) >>62
楽器演奏可のマンション住んでるけど隣近所の生活音まったく聞こえないよ
さすがに上のグランドピアノの音は少し聞こえるけど、うるさくはない。 大東建託も調子よく話にのってきそうだな
一括借り上げの詐欺商法 俺はレオパレスなんだけど、配置がいろいろおかしいんだよ。
冷蔵庫の隣に靴箱がある。 仮に訴えてもお金払って貰えないんでしょ・・・?w
もう詰んでるw
こんなもんに引っかかった情弱が悪い 10年間刈り上げはするけど家賃は2年毎に見直しな
2年の見直しで合意できなかったら10年の刈り上げは解除な
こういうことだぞ レオパレス・エスポアール砂口(名古屋市南区砂口町)
↑
この物件注意。壁は薄い、突然の家賃の値上げ、深夜に洗濯機を回す住人あり >>125
本部の選ばれたエリートで会社の金の動きが分かり
計算もする連中が、まじやっべ、kりゃもうだめかもしれんね、てかダメじゃんw
と判断して逃げて次すぐいけるエリート経理部隊が大量に逃げ出して、上場会社なのに
会社の決算、予定通りの日に出せません
経理いっぱいやめたから、ごめんね発表した(これマジww)
したぐらいやばい
だからゴミばかり残ってるよ。次すぐ見つけるのは逃げた。
普通の早期退職みたいな人員構成になってない
普通は残すやつ(割り増しなしねと言われる人)、どちらでもいいやつ、きりたいやつ(圧迫面談しまくる)
で調整する。 個室DVD店とかよりも、隣や上下からの音漏れが酷そう。
個室DVDが幾ら完全防音謳ってても、TVやその他のボリュームが大きいと
漏れ聞こえてきてイライラしてる俺からしたら、こんな物件住めないわ。
マジで殺傷沙汰になるわ >>143
住んでる人の賃料へダイレクトには関係しないよ。
大家とレオバレスの契約の話しだよ。 >>4
チャイム?
そんなの無くても足音で来客がわかるぞ >>1
床と壁が薄いレオパレスなんかによく住めるよなw 副業でアパートと駐車場経営してるけどどちらも余裕の満室、満車経営だぞ
どんなところに建ててるんだ?
コロナの影響あるかと思ったけどほとんど影響無しだったわ ネットカフェの快活クラブの鍵付き完全個室に入ったんだがレオパレスの部屋より静かで快適やな >>62
個人的にはもっと大きい風呂(洗い場&浴槽)がほしい。ちなみにトイレも
前住んでたところは結構ゆったりしてたけどどうも例外だったようで、今のところは少し窮屈に感じる
サイトでいろいろな物件探して風呂場の写真みてるけど今と大差なさそうだ 昔住んだ事あるけど、エアコンうるさくて効かないわ、糞ガキが騒いでる時に相談したけど改善されなかったから退去したわ
安かろう悪かろうならまだしも、高くて悪いんじゃ潰れるしかないだろ >>156
工場目当てとか大学目当てとか需要が偏ってるところだと、工場閉鎖とかコロナで大学行かないとかであっという間に空きが出る
都内の駅周辺とかだと一定の需要があり続けるので、よっぽど立地が悪いとかでもない限りがらがらにはならない
今でも特に乗降客数が増え続けてるような駅近くならほぼ満室 擁護するわけじゃないけど音が気になる奴はそもそもアパート住むなよ 大東、レオパではないけど別の会社でサブリースで賃貸経営してる
1つの物件は築29年だけどいまだにサブリース家賃ほとんど落ちてねーぞ
ローンも払い終わったし本業に支障でないしサブリースの全てが悪いとは思わんけどねー >>160
うちの物件は京都市内の物件だわ
別に大学近いとかじゃない
駅徒歩4分ぐらいだけど
めちゃくちゃ一等地って訳でもないけど普通に築29年で満室経営だわ
新築時からほとんど家賃落としてない レオパレス高すぎんだよなあ
マンスリーとか僻地の1kで15万とか取るでしょ 月極駐車場経営してたけど、コインパーキングに変更したらザクザク儲かるようになった
不動産屋の言いなりにはならない方がいい 決して家賃が安いというわけじゃないのに
なんであんなに住民の質が低いんだろうな 減額交渉w
絶対に自分が損しないルールとか押し付けるんだもん
無敵のビジネスだな >>171
コインパーキングって1台につき毎月どれぐらい儲かるの? >>171
立地によるだろ
商業地で月極はアホだろ >>175
うちは駐車場1台27000円ぐらいで貸してるんだけどコインパーキングならどれぐらい儲かるんかな?
用途地域は商業地域と一種住居地域とが隣り合ってるような地域なんだけどさ コロナ患者の待機施設で使えばええやろ
家具家電ついてるし >>170
ベッドのギシギシとアンアン
平日と週末は違う男
平日の深夜に来る男は巨根で「おっきい!おっきい!」を連呼する
壁に顔を押し付けてるらしく声がめちゃくちゃ俺の部屋に響く
週末は淡白な男
ダラダラテレビ見てこっそり始まってあんまり盛り上がらず >>100
大東は経営努力なのか知らないけど
減益にはなるけど赤字にはならないみたいだな
同じ安アパート業なのにわけわからん 糞手抜き工事物件はレオパレスとオーナーどっちが悪いの? てめぇの過失の責任をオーナーに負わせるんじゃねーよw 大東やレオパに頼らず自前で建ててアパート経営しようと思ったら
何かしら難しいもんなんだろうか? 2割でも成功すればおけなんよ
銀行筋買い手候補に やってます!アピールなんやから 壁ドン対策に1部屋借りたらもう1部屋プレゼントやればええねん >>34
隣のおっさんが女の子を必死で口説いてるのが明瞭に聞き取れたぞ
壁が薄すぎて、スピーカーの様に振動してたのかもしれない 近いうちにアパ借りるがレオパレスだけは絶対やめておく >>186
資金繰りと手間の問題だな
寝てて小遣い欲しい土地持ちがレオパや大東に飛びついた >>11
チャイム鳴らすと隣の街まで聞こえるらしいからね >>118
需給の話じゃなくて
家賃設定を下げる→家賃保証額が下がる が目的でしょ レオパの壁ドンしたら隣じゃなくさらに隣が返してきたっていうのが好き >>195 相続対策で人気だったの
>>186 管理、設備、補修、清掃など色々あるけど、
手間と時間と金がもっともかかるのが入居人募集で
それを変わりにするってのがこの系統の人気の元だった
>>197 ほぼ強制
レオが作って、レオが募集とかもしてるけど
レオは借り主の立場に変わってるんだよ(完成したときから契約でそうなってる)
で、日本の法律は?借りた人が強いよね?ということは保証下げ飲まないなら契約きるのも続けるのもレオの自由なんやで 法人契約だからクソどうでもいい
それよか犬HKがウザイ それにしても大層な名前だよな
どんな顔して自称してるんだよ 家賃保証しといてから家賃の値下げは常套手段と聞いたが こいつらだろ
こどおじとかいう言葉作って家族崩壊させてるの 元々サブリースって契約更新の時に一方的に減額するのが手口じゃないの?
通常よりさらに減額するってこと? >>165
四谷「五代くんは、管理人さんをおなぺっとにしているーっ!」 >>204
家賃保証します!※ だからな まぁ騙される人も間抜けだが
土地を売る気で新築空室無しの付加価値付けたいならそれはそれだが、そうしないと買い叩かれるような土地なら初めから売った方が遥かにマシだな レオパレスと同じ位造りがヒドくてわりと見かけるのにあんまり話題にならないハーモニーシリーズ。 サブリースの怖いところだね、契約更新(値下げ)に応じなければ店子全員引き上げメンテナンス材供給無しの上に周囲の不動産屋にもキッチリ根回しするらしいから大家は更新の条件を飲むしか無いよ レオパがやらましといてオーナーに責任取らせるとか相変わらず糞だな >>211
周囲の不動産屋はレオパレスと付き合いなんかほとんどないからこぞって管理と募集させてくれと押し寄せる
入居率が増えるかどうかは別 今やってる改修でついでに壁厚くして価格破壊レベルの低家賃でブーム作ってくれよ >>215
壁厚くしても天井が繋がってるから騒音が降り注ぐんだよ
無駄無駄 一括借り上げで更新の時に変わるなんて、んなもん、契約できんだろ。 此の手の相談は何処へ持って行けば確実に分かるのだろうか?
不動産に疎い素人に判断が出来る筈も無いし。 昔住んでたアパートも部屋埋まってたのに大家がレオパレスにするから退去してくれって言われて引っ越したけど建てたレオパレス10部屋中2部屋しか埋まってなくて哀れになった それじゃ保証してることにならんだろ
約束を守れないクソ会社は潰れたらいいよ レオパレスはすでに悪名高いが大東建託も生活音がかなりうるさい >>231
「隣の部屋のコロナ患者がインフルを併発したらアパート中の患者がインフルを併発した」っていう新たな伝説の誕生の予感 人工の減る日本では首都圏で駅近物件以外の不動産は負債にしかならない 法人がベトナム人を詰め込むタコ部屋需要しかないんだからね
まともな日本人は借りないだろ レオパの罪は(罪というほどじゃないけどね、資本主義の仕組み)
地方の工場に派遣社員を送る人材請負い会社と結託して、工場近辺の地主の田畑を潰し
レオパレスにして、人材請負い会社が全戸の賃貸料を請負うという、ビジネスモデルで急成長したことにあるんだよね
裏日本には死ぬほどレオパがある。全員近所の工場勤務。 会社の寮として借り上げていてレオパレスコピペの通りでああるあると笑ってたな
足音、エアコン作動ゆはりシャワー音足音くしゃみ咳
オナル時のティッシュ抜き取り音丸聞こえ
朝は目覚まし音のライブ会場というカオスっぷり >>38
トイレにドアが無いとか刑務所の独房なのか?これw 都心に住む人間がどんどん減っていって最後には無料に もう潰せばいいのに・・・
ここに騙されて物件を建てた人は高い授業料を払ったと思ってアキラメロ 所有者への支払い賃料値下げして、こいつらだけ業績回復とかどうなんだろうな。 まだ上場してんだよなこの詐欺会社
さっさと上場廃止しろ レオパレス物件に住んだことないから分からないんだが
あのコピペって大袈裟になってるだけだよな? >>1
前も苦しいから家賃減額してとお願いして、大家が減額したら利益絶好調で訴えられてただろw >>180
一瞬男がおっきい!おっきい!って言ってるのかとオモタ 長期出張で住んだ事がある
上の部屋が夜の商売かなんかで男二人で住んでて
いつも晩飯食いながら話していてうるさかった
毎晩3時4時に五月蠅い声が聞こえてきて睡眠不足で地獄だった これ以上被害者を拡大させないためにも、こんな会社さっさと潰してしまえ うちのアパートも2回が半分しか埋まってない
仮に俺だけになっても管理ちゃんとしてくれるのかな >>225
レオパレスに限った事じゃ無いけど、賃貸アパートを建てようとする人。 去年ぐらいまでは広瀬すずのCM見たような気がするけど、
もう広告費払えないのかな。 これだよなあ
俺も以前建設会社で営業やったけど家賃保証で何年かたったら減額要請とか当たり前だった >>3
子供部屋おじさんも元々実家住まいは貯金がたまりやすいから婚カツで狙い目って話だったのにわざわざ変な造語で貶めるようになった >>257
建築業協会にでも相談行けば近場の建築士紹介してくれると思うわ 俺は破産歴と家賃滞納歴があるのに簡単に審査が通る訳だw
経営状況が悪危ういと来る者を拒まずで行かないとな >>264
賃貸審査なんて名目だけで、信用情報も調べないし、家賃滞納データの共有もしてない
申込書と仕事欄見て認否する程度のもんよ 地方の多くの物件の割高感は異常。ぶっちゃけ月家賃1万円以下でいいから。 レオパレスだけでは無く、コロナ禍てテレワークか急速に進み、都心部のテナントビルは空きたらけになるよね。
そこを中国等の外資が買い叩き、穴あきチーズとなって、東京の地価は大暴落・・・ 大学生だらけのレオパレスなら喘ぎ声聞き放題で楽しそうじゃん
オナニー部屋として借りたいわ レオパレスがつぶれたらやっていけないから
オーナーは応じるしかないんだろうね >>4
壁も要らんからパーテンションで仕切ればいいし
屋根もトタンでいい 昔立川にシンエイっていうレオパレスみたいなアパート建ててる不動産屋があったけど
今どうなってるんだろうなぁ
家主が3階建てアパートで2億もかかったとか言ってたけど レオパに住んだこともないやつがレオパを語るなちゅうか
そんなに壁薄くないわ。そんなん都市伝説だろうって
つかレオパもねらーにさんざいわれて壁厚くしたのかもしれんやろ
しかもレオネットて月1000円で使い放題のネットがあるんだわ。これはけっこうデカイ 水道屋の詐欺業者がレオパレスの物件の住所使ってるから貸してやれよ 保証ってなんだろねwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwっうぇwwwwwwwwwwwwww ワイ住んでた所は両隣空き部屋だから快適だったぞ。
ただ3階建の3階だから夏はクソ暑くなる。 勝手に止まるエアコンと数件先の部屋のチヤイムが聞こえる薄い壁をどうかしなきゃ無理じゃね 元経営者は別会社作って同じような商売してるでしょ? >>13
他の太◎や◎建とかもオーナーとトラブル多いで >>285
会社が社員に社宅用意してるから転勤してくれと
その社宅がレオパレスなら余計に言いにくいやろ >>151
前に住んでたけど確かに足音で分かったなあ・・・
ご近所さん全員独身女性だったけど、隣どころか一部屋向こうの性事情も丸わかりだった 856 名無しさん@そうだドライブへ行こう (ワッチョイ cabc-7Ox2) sage 2020/12/18(金) 22:23:22.21 ID:IPeWOjbl0
隣の205号室からアレクサ音楽掛けてと聞こえた瞬間に俺のplusからクリスマスソングが流れてきた >>3
これか
52 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ヒッナーW 97de-cBPM)[] 投稿日:2019/03/03(日) 15:38:44.74 ID:ugc8kIG600303 [2/8]
子供部屋おじさんは女連れ込んでセックスとか無理だけど
レオパレスは普通に女連れ込んでセックスできるから
この時点でレオパレスの勝ちな 箇条書きコピペの威力はすごかったな
音がしたら3軒隣だったとかいうやつ そもそも無理があるシステムよな
破綻するの目に見えてる そろそろ空き部屋が多いのは施工不良ではなく一人暮らししないこどおじのせいだってなるから >>75
それができるんだな
あくまでレオパレスは賃借人
10年間一括借り上げなんて大家側の圧倒的に有利な条件だから
賃借人が異議を申し立てたら理屈上、法律上は賃借人が保護される >>288
一度つぶれたよ
今はSB系のファンドが所有者 もう住んでるやつがおれしかいねーって棟だったら借りてやるよ(´・ω・`) >>308
天井壁に断熱材も入ってなかったやろ
ぶるっちょサムやで 地方から土方が出稼ぎにやって来て住む
外国から害人がやって来て住む >>262
元々子供部屋おじさんって言われる対象は婚活の狙い目って感じだったのか 知らなかった これ住人の俺の話し?大家の話し?
よくわからんが、損はしたくない >>309
いや設計は安いガラス綿で良かったのに高いウレタンを断熱材で使ってたから違法 犯人「約束してくれ」
ジャクバウアー「ああ約束する」
そのあと射殺 投資で不労所得と騙されてローンを組まされる阿呆を、レオパレス爺さんという レオとか言ったって、ライオンが飛び掛かったらアパートごと
倒れるだろw
そんな堂々としたもんじゃない。 爺さん農地で維持できない
息子農業しない
アパート建てるしかー
借金でもってかれる
建宅屋ウマー >>221
ソフトバンクは別に助けるつもりはないよ
ねばれば高利を吸い上げ
破綻すれば死肉を漁り
再生すれば持ち株を売り抜けるだけ >>132
とりあえずトイレを洋間と表記するのは何かの法令違反 レオネットがゴミ
家具付きだから高い
テレビも設置されてて撤去不可だからNHKに狙われる
レオパレスのビジネスモデルは正直現代のライフスタイルには合ってない 隣の隣の目覚まし音が聞こえるのはマジ
最上階(ほとんど2階)の端の隣に長く住んでる奴は嫌がらせしての追い出し要員
二度と住みたくないね こういう風に入居させないとダメだろ。
隣り合わせにならないように、上下でズレる様に・・・
□■□■□■□
■□■□■□■ >>330
ついでだが、■の部屋はトランクルームにして使う(普段、人が居ない)とかね。
音漏れすぎ。 レオパレスは本当に酷い造りだった
あんなの人の住むところじゃない >>330
もう一回テンプレから読み直したほうがいい
それがどんなに無意味かわかる で、サブリース契約しているオーナーは銀行への支払が出来なくなって
土地、建物没収され節税どころじゃなくなる >>16
まぁコレだよな
自分でやったほうが儲かるだろ
手間くらい惜しむなよって言いたくなるね 家賃保証すると言ったくせに、減額申し込んでくるとか話が違うじゃねーか >>300
「我は産まれた時からトイレにいた」って自己紹介に涙したよな(´・ω・`) 工賃ボッタくりの見返りの家賃保証だからな
自転車操業なんだよ この会社は嘘ばかりでは?
絶対にオーナーになってはいけないって隣の叔父さんが言ってた >>33
それはね、部屋数を増やして設備の数を増やす事が目的。
つまりユニットバス、流し、エアコン 玄関、ありとあらゆる物が、建設費に掛け算的に加算される。
要するに、建てることが目的で、家主や借主の事なんて考えてない。 まあ半分くらいは既存のアパート借り上げてレオパレスにしてたりするから
そういうとこは防音それなりだったりするぞ 空き部屋だけで苦しくならないように一括で貸してんのに、そんな理由が通るかよ >>33
狭い間隔で玄関ドアばかりが並んでるアパートあるだろ。
アレは土地を持った農家のジジババを騙してカモにしてるのよ。 >>4
もともとどの部屋のチャイム鳴らしても
全員出て来るから一緒だもんな 前社長が「韓国事業に注力してまいります」と言った時から株価が10分の1ほどになってしまったな 部屋転がせるやつ用意しときゃ、あとは3ヶ月くらいで近隣のレオパ回ってもらえば改装費でぼろもうけやからな >>304
無理やて
地価の変動や周辺相場が下がったら、現行賃料を改定すべきだが、レオパが不祥事起こして経営難やから賃料下げるなんてのは鼻クソほじって却下するレベル >>340
家賃は30年変わらないって借金させて契約では家賃の保証だけで金額は保証しない
1.高い建築費で手抜きして荒稼ぎ
2.新築時期だけ家賃で少し稼ぐ
3.空きが出てくると解約ちらつかせて家賃下げ(契約上金額までは保証してない)
4.高額リフォームなんかで更にしゃぶる
これがレオパレスの常套手段
ガチのゴミ屑企業 >>357
サブリースは全部そういうビジネスモデル 建て続けないと詰むビジネスモデルなのにあの不祥事でゾンビ状態
まあ元々永くは持たんモデルだけどな 大東建託とかレオパレスとか騙されてるとしか思えない。
近所のレオパレスは立て直しでダイワハウスに変わってたわw >>358
採算性あるなら
全部自前でやるもんな
個人から借りるにしても土地までか >>172保証人不要が一番の要因
闇を持つ人間は保証人が居ない事が多い
害国人、反社、風俗、世捨人etc せやな
賃貸経営のメリットは稼ぎを独り占めできることやからな
それをレオパだの管理会社だの入れるとか頭お菓子よな
てかアパートはやめとけ
これからはシェアハウスやで
これから経済も落ちてほぼ無職のゴミカスが増えるやろう
格安賃料3万円のタコ部屋シェアハウスが儲かるやろ
6畳の部屋に三段ベッドを3台設置すりゃ9匹収容できる計27万円ゲットよ・・・ウハウハよグヘヘヘヘ(´・ω・`) >>363
ナマポ用アパートの方が確実
家賃は自治体から振り込まれるので滞納リスクも無い
住人トラブルは基本放置 鉄筋コンクリートマンション家賃25000に住んでる俺の勝ちって事か? >>1
みんな知っていると思うがおさらいだ
施工不良問題を起こした奴らはもうレオパレスにいないからな レオパレスなんて通風口からのコロナ感染まったなしじゃ
借りる企業もブラックしかなさげ >>370
低気密住宅で換気能力抜群なのでそれは心配ない 住んでたボロアパート、レオパレスに
するか出てってって言われて
立ち退き料もらって粗大ゴミたんまり置いて出たけど
あの大家どうしてるかな ADRESSの向こうを張って全国のレオパレス泊まり放題月3万でどうだ バカチョンは妄言病の極右低脳障害モンキーwwwwww
歴史歪曲を行おうとする卑劣なゴミガイジチョン猿共は謝罪させて皆殺しにしろwwwwwww ということはレオパも入居者に対して同じ額の家賃減額するんだよな >>377
それじゃレオパの収益改善にならない
大家への払いを減らす=中抜きを増やす >>314
確かにグラスウールよりも発砲ウレタンのが高い
会見や発表でもそこを強調してたよね
でもそれはミスリードよ
全体の施工費だと発砲ウレタンのが安く済むからね
グラスウールは壁に打ち付けボードを貼り合わせる必要がある
手間がかかる分保温性、遮音性に優れる
一方発砲ウレタンはウエハースみたいなもんで工場で作ってプラモデルの如く骨組みにくっつけるだけ
すぐ終わるから工期短縮、人件費も削れるって寸法 >>294
で、翌日全隣人から「昨晩はお楽しみでしたね」と言われるのか >>375
低気密だと換気能力は抜群にならないだろ…皮肉じゃなくてバカなんだよ とんでもない高値でゴミを売りつけた挙句、人が入らん人気低迷したから
家賃下げてとか本当に屑だわ
これ創業者一族つるし上げで財産全部没収で、本人はレオパレスのバイトやらせるとか
そんなの出来ないの?
レオパレスは建設費用も滅茶苦茶高いんだぞ お前らそうは言うけどよ、ここで調子くれた大家とかハワイご招待でウハウハ気分だけは味わってんだろ? 最近じゃ、レオパレス物件を隠してるから賃貸探す時は気を付けろ! >>389
元レオパレスで名前変更したアパートが山ほどあるからな レオパレスは賃貸住居じゃないからな。
ホテルやウイークリーやマンスリーの延長線、長期宿泊所。
だから家具もあるし光熱費も込み。
壁が薄いとか住居と考えて不平言ってるやつはアホすぎる。 >>40
Wifi共有でゲームしてラグに文句言う奴をゲーマーとは呼ばない >>353
レオパレスはこの理屈で家賃減額交渉してる
法律上は多分事業者が賃借人になって大量一括借上して
賃借人としての保護を求めてくる事態を想定してない タテルもカボチャもレオパも不動産はろくなもんがねーなー
タテルだけ投資してたけどねどえれぇー"反面教師"だぜぇ! 「家賃保証」実際は施工不良の建物+家賃減額
もう潰れろや オーナーに渡す分は従来通りにしてれば、家賃減額でもなんでも好きにすれば良いだろ >>397
いや、賃料相場が下落した際、サブリースの賃料下げるのは正当って裁判事例あんだろ。
それこそ三井とかそれ盾に激しくやったじゃん。
こいつらの場合は建築まで絡んでて、建てさせる為に賃料保証までセールストークに絡めたとなると同じようには行かないケースもあるんだろ・・・って話じゃね? 普通サブリースの会社なら受託する時に言わないけど今じゃ契約書に必ず書いてある
そもそもサブリースなんざ賃料が黙ってても値上げする時のビジネスモデルだし、今じゃ大手管理会社でも上がりと賃料設定維持できてるとこ以外管理受託に切り替えてるよ。 >>58
自分で契約すれば50ポンドの節約になります、ご自宅でも出来ます。 レオパレスはビス止め穴あけおkにして光引かせないと誰も借りんぞ 今からレオパレス建てようなんて奴も居らんから
施工で儲けも出ないんだろうな >>390
特徴あり過ぎて外観だけで見た目で1発で分かるから名前変えてもバレるぞ >>408
あるあるw
けど賃貸屋で働いてるやつでこれ分からないやつは信用しちゃいけない。口だけの無知無能だから。
こういうチンピラ営業マンいる会社はヤバいです >>90
マジレスすると普通の家は静かだと結構聞こえる 層化学会は一般人にいやがらせやってる.
理由は、勧誘断った、学会員とトラブった等
手口が卑劣で、第三者が聞いた時、統失と誤解する事をやってる
すれ違い様に「くたばれ」と囁く、わざと離れた所から視線をじっと合わせる
生活音をわざと大きくして、偶然か意図的か微妙な線で攻めて
聞く側が被害妄想を疑う事をやる
すれ違い様にクシャミしまくるのもこれ
場違いな所で突然喧嘩等、芝居的な奇妙な行動を被害者に見せるのも
妄想障害を患ってるように見せるのが狙い
それで話を聞いた人は大抵、心を病んだと誤解して相手にしないし
精神的に参り医者に診れば、統失に誤診される事も
こうした人潰し工作を学会はやってる
被害者の話が被害妄想的で、証拠がないのも当然なわけ
尾行や監視、付き纏い、悪評拡散をやった場合は、流石に証拠が残るが
悪評以外は警察・裁判対策してるから、警察は動けない
目的達成するまで何年でもやるし、精神的苦痛から自死に追い込む事もやる
だから被害を訴える人が身近にいたら、病気と思わず、とりあえず話を聞いて
ホント臭かったら、迷わず国会議員に相談を!
この問題の唯一の解決策は政治t レオパレス住みだしてもうすぐ丸13年
両隣はカップル、単身者、外国人色々な人が入居した
物音一つたてずひっそりと暮らすタイプ3割
多少の生活音はするが特別問題ないタイプ5割
ガサツで騒音、窓開けて喫煙等の迷惑な人2割
レオパみたいな底辺御用達のマンションでも隣に入居されて困るのは約2割ほど
外国人はほぼダメだな。生活音出したら迷惑がかかるという概念というか気遣いがない
注意すれば多少は直してはくれはするけどね レオパルドは家賃30年保障と言ってるけど、法的に金額をずっと30年固定できる規定はなく双方の交渉による自由契約なので
更新後ごとにガンガン金額下げ提示しても合法、交渉決裂で契約破棄になるとオーナーは家賃収入なくなりアパート建てたローン等
が全部自前でまかなうハメに。
こういう会社の甘言にのって安易に物件建てるのはやめた方がいい。 >>409
チンピラ営業も何も賃貸屋はさっさと決めたいから何軒も連れ回したくない
客に聞かれないことは言わないし、言わなくて良いことは言わない >>417
さすがチンピラw
ところで今あそこ紹介して仲介料で貰えるようになったの?
相変わらず紹介料? >>421
なんでお前みたいなニワカ知識のマウントアスペが増えてんだろうな プッ、答えられもしないチンピラ営業乙
仲介と紹介の違いもわからなかったかw >>422
当たり前だろ不動産業、特にこんな賃貸大手の新卒中途の募集人員と離職率を考えろよ
元不動産営業が世の中大量にいるんだよ >>141
俺が住んでた頃は
雀ちゃんも入ってきた
どこから入って来てたんだろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています