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レオパレス「空き部屋だらけで苦しいから、家賃減額させて」
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0001オベロン(神奈川県) [CN]
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2020/12/23(水) 20:44:28.51ID:Hs+hgVCq0●?PLT(14121)

 賃貸アパート大手のレオパレス21は21日、物件のオーナーに支払いを保証している家賃について、令和3年春以降に更新時期を迎える物件で順次、減額交渉を行う方針を明らかにした。
多くの物件が対象となる見込みで、減額にはオーナーの反発も予想されるが、実現すれば施工不良問題で落ち込んだ業績の改善につながる可能性がある。

 レオパレスはオーナーから一括で借り上げた物件を企業や個人に貸しており、空室かどうかにかかわらずオーナーへ家賃の支払いを保証している。
施工不良問題により入居率は損益分岐点とされる8割を下回り推移しており、2年9月中間連結決算の最終損益は175億円の赤字だった。

 レオパレスはオーナーとの2年に1度の契約更新時に、周辺相場を参考に交渉しながら家賃を変えてきたが、平成30年の施工不良問題発覚後は凍結していた。

https://www.sankei.com/economy/news/201221/ecn2012210011-n1.html
0003ガーネットスター(栃木県) [US]
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2020/12/23(水) 20:45:50.67ID:07FTCu9r0
自社になにかあるたびにここは変な言葉作り出すよな
壁ドンは無理矢理意味変えたし、子供部屋おじさんとかいきなり言い出すし…
0006ハッブル・ディープ・フィールド(東京都) [JP]
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2020/12/23(水) 20:47:02.30ID:63T7tzgp0
ドイツ軍の戦車だっけ?
0010アクルックス(神奈川県) [JP]
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2020/12/23(水) 20:47:53.89ID:0P6VFdeo0
結局はオーナーに転嫁
0011地球(長野県) [PL]
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2020/12/23(水) 20:47:59.20ID:jqPyvBEC0
>>4
戸を叩くと出て来るしチャイムは不要やろ
0012ダイモス(神奈川県) [US]
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2020/12/23(水) 20:47:59.60ID:sfMfy7IQ0
契約は契約だからな
0013太陽(沖縄県) [US]
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2020/12/23(水) 20:48:06.91ID:b33BC9bI0
レオパレスになんか騙される小金持ちのバカが悪い
0014黒体放射(東京都) [US]
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2020/12/23(水) 20:48:42.70ID:v7sKvY3Z0
施工不良で物件の価値を著しく低下させた上家賃減額とか極道かな
0021セドナ(神奈川県) [IT]
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2020/12/23(水) 20:49:42.16ID:KwQFV8rr0
夢中で頑張る君にエルボー
0023イータ・カリーナ(神奈川県) [US]
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2020/12/23(水) 20:50:27.19ID:YnOlbt6B0
>>12
まあそれは正しい
でも突っぱねて借り手がいなければ余計に苦しくなるからな
あくまでお願いではあるから断るのは自由だが
これは簡単に断れる問題ではないぞ
0024冥王星(茸) [DE]
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2020/12/23(水) 20:50:29.62ID:jc2zXJhI0
レオナルド・ディカプリオがレオナルド熊へひと言↓
0025地球(京都府) [CN]
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2020/12/23(水) 20:51:01.00ID:GUYeBkpB0
>>8
ノーズフェンシング!
0026オベロン(庭) [HK]
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2020/12/23(水) 20:51:04.39ID:b+oJ31de0
交渉なんて出来るのか?共倒れするぞって脅迫するしかないのでは
0029トラペジウム(長野県) [CA]
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2020/12/23(水) 20:51:50.35ID:zUxrG00k0
連中、やりたい放題ですわ
0032太陽(大阪府) [EU]
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2020/12/23(水) 20:52:00.72ID:sjO5X10K0
隣の部屋の住人の心音がうるさすぎて寝不足になりました
0033地球(宮城県) [KR]
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2020/12/23(水) 20:52:54.81ID:6bERSqry0
俺が住んでたレオパレスがたまたまそうだったのかもしれないけど、部屋が細長くてクソ住みにくかったな
0036地球(京都府) [CN]
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2020/12/23(水) 20:54:30.92ID:GUYeBkpB0
レオパに住むような人生送ってこなくて良かった
0040地球(宮城県) [KR]
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2020/12/23(水) 20:56:04.57ID:6bERSqry0
あと、レオネットがメチャクチャ電波弱くてゴミだったな
ゲーマーだからPS4のオンラインが電波弱いせいでラグりまくりはすごいストレスだった
俺が住んでたレオパレスがたまたまそうだっただけかも知れないけど
0041金星(大阪府) [ニダ]
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2020/12/23(水) 20:56:24.91ID:ZBHIJygC0
中国韓国人は嫌われてるのにどうして市営住宅に住まないの?
2019/07/01 ******<*********@gmail.com>
> メール失礼します。
>
> 私の住んでいるアパートの615号室に韓国人のCHO SANG SOOと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ(台湾)→グオ・ミン・リー(中国)→CHO SANG SOO(韓国)とこの半年間でめまぐしく変わっています。
> (アパート1階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる)
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者(在日朝鮮人)もしくは入国ブローカーが中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは「外国人可のアパート」ではありませんが外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います。
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
> 調査よろしくお願いします。
>
>  何度かメールしていますが回答はまだでしょうか?
> 大阪府大阪市西区・・・

↑大阪市の「違法民泊に関する相談窓口」にしつこくメールしてるけどまだ返事が来ない
この部屋の所有者(在日朝鮮人)もしくは入国ブローカーが中国人や韓国人客に又貸ししていると思われる

最近いつの間にか住人が入れ替わって、カン・ドンハンという朝鮮人が引っ越してきたようだけど、
深夜にわざと床や壁を激しく打ち鳴らして暴れ回ったりチャイムを鳴らすのは全く同じパターン

チャイナとかチョンは民度や生活マナーは土人と変わらないというかまともな人間とは思えない
本来なら外国人専用の物件に住むべきなのに最近は一般のアパートやマンションにも住み着くようになった
土人と同じ建物で生活するとか絶対にあり得ない

どうせ無職でナマポなんだろうけど働きもせず1日中部屋に居るみたいで気味が悪い
大阪市の生活保護受給者の1人世帯の住宅扶助の限度額は最大で36000円
ここの家賃はこれを大きく超えているので明らかに違法

一人用の部屋なのに明らかに何人かで住んでるので(目視で確認)これも契約違反!

不法滞在者の可能性もあるので入国管理局には通報しておいた
0042地球(京都府) [CN]
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2020/12/23(水) 20:56:26.72ID:GUYeBkpB0
>>38
おもろいけど
建築基準法違反やろ
0043アクルックス(ジパング) [US]
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2020/12/23(水) 20:57:06.51ID:aB/+AFNl0
ホント

不動産系は胡散臭い業界だな
0044地球(宮城県) [KR]
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2020/12/23(水) 20:57:12.68ID:6bERSqry0
>>38
流石にここまででは無かったけど近いものはあった
0045エリス(茸) [ニダ]
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2020/12/23(水) 20:57:57.64ID:AJ51GW1e0
レオパレスに限らず賃貸アパートはみんな安普請、犬小屋に毛が生えたレベル
0046デネブ(静岡県) [US]
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2020/12/23(水) 20:58:02.31ID:9kP4e54x0
>>38
これ、玄関ドアがこれってことは幅が半間くらいしかないのかww
0048アリエル(宮城県) [ニダ]
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2020/12/23(水) 20:58:15.21ID:nYVaccRT0
あんな糞部屋に払うなんて3000円でも高いわ
友達が学生のころ住んでたけど隣の部屋の電話が丸聞こえでびっくりした
0049デネブ(茸) [ニダ]
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2020/12/23(水) 20:58:53.82ID:XizczfGk0
借りたら
レオパレスってのが住所に乗るのが恥ずかしい
0051海王星(三重県) [CN]
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2020/12/23(水) 21:04:07.18ID:QvVMJIA70
エロビ見るならイヤホンで、


レオパレスでした!
0052ニート彗星(やわらか銀行) [US]
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2020/12/23(水) 21:04:42.92ID:P1WHYoeC0
安いトコは静かだと逆に音に敏感になるんよ
他人の静寂の中で響く生活音や会話、屁の音すらストレスになる
みんなでテレビ、ゲーム、音楽付ければうるさいのが普通、すぐなれて気にならなくなるよ
0053地球(京都府) [CN]
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2020/12/23(水) 21:04:51.63ID:GUYeBkpB0
>>51
地震かと思ったらシコってただけか
0062アークトゥルス(神奈川県) [KR]
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2020/12/23(水) 21:11:16.04ID:3FzjTJxp0
設備は最低限でいいから防音性脳最強のワンルームとかないの
0063水メーザー天体(福島県) [US]
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2020/12/23(水) 21:11:17.05ID:0M8bn7pZ0
「ブリッ!」(^ν^)「!?」「ヴィチビチッ!!」(^ν^)「隣か・・・」 俺はレオパレスを出た
0064地球(京都府) [CN]
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2020/12/23(水) 21:12:06.47ID:GUYeBkpB0
>>57
天井がつながってるから壁がどうこうじゃないんだよ
0066地球(京都府) [CN]
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2020/12/23(水) 21:12:36.35ID:GUYeBkpB0
>>62
イナバの物置
0069ハダル(東京都) [VE]
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2020/12/23(水) 21:13:46.49ID:8IgvQTmF0
レオパレス平屋を建てたほうかいいぞ
0071黒体放射(福岡県) [CN]
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2020/12/23(水) 21:15:07.53ID:QIYyTDsg0
安かろうが壁が薄いんならキツイでしょw
0072アルビレオ(庭) [US]
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2020/12/23(水) 21:15:22.30ID:huhlINTM0
>>23
というかレオパレス側が賃借人だから法的には保護される
家賃下げてくれないんなら契約解除って一方的に言っても合法
0075地球(京都府) [CN]
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2020/12/23(水) 21:17:27.40ID:GUYeBkpB0
>>72
普通は10年の一括借上げ契約とかだから多分それは無理
契約書みてないからわからんけど、レオパが損害賠償請求されるだけ
0076土星(東京都) [CN]
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2020/12/23(水) 21:17:31.65ID:OlhB20nd0
コンビニオーナーにしろこういう習慣って悪循環しか産まないよな
0080ミラ(静岡県) [US]
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2020/12/23(水) 21:18:55.73ID:TOO58GXJ0
>>62
音大生用のマンションはあるけどワンルームは無いだろう
0083金星(東京都) [RU]
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2020/12/23(水) 21:21:04.81ID:yQ9wwJD00
住んだことあるけどギシアンどころか屁が聞こえるレベル。隣ん家が帰ってくると自分の部屋に入って来たみたいで怖かった。
0084宇宙定数(神奈川県) [US]
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2020/12/23(水) 21:22:03.52ID:GD2uJaVv0
レオパ倒産したら自分でアパ管理出来ないオーナーばかりだから減額交渉も強気に出来るな‼ 出入り頻繁だから鍵交換やクリーニングだけでも手間なんだ。
0085ハレー彗星(SB-iPhone) [SE]
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2020/12/23(水) 21:22:54.98ID:jim01l1e0
ついに地獄の釜を開けるのか。
地主破産、銀行倒産、レオパ不況くるで。
0090ミザール(SB-iPhone) [CN]
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2020/12/23(水) 21:24:04.94ID:Bz/4fsFI0
静かにしてると、隣の部屋で、ティッシュを取るのが聞こえる壁薄レベルは、衝撃。
0091アルビレオ(東京都) [CN]
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2020/12/23(水) 21:24:22.29ID:fQk6vYwt0
>>75
即支払い保証をやめるではなくて減額交渉と言うのはそういう縛りがありそうだよね
0092ブレーンワールド(静岡県) [ニダ]
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2020/12/23(水) 21:25:07.17ID:HaCXeL1C0
レオパレスにはいいレオパレスと悪いレオパレスがあります

今の世の中どちらの物件か調べる事は簡単なので、悪いレオパレスに住んでる人は単なるバカで、賢い人は良いレオパレスに安く住むのです
00933K宇宙背景放射(大阪府) [US]
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2020/12/23(水) 21:25:19.77ID:1anjQaBf0
会社の傍にあるレオパレスは築5年は経過してるけど
常時入居者が4,5人ぐらいだから快適そう
0094赤色矮星(光) [US]
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2020/12/23(水) 21:28:35.75ID:bgtD6ypc0
人生のピークをとっくに越えて
現在は落ちぶれたけどレオパに住む程は
落ちてない、残りの人生楽しむわ
0096ミザール(SB-iPhone) [CN]
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2020/12/23(水) 21:29:13.84ID:Bz/4fsFI0
以前、出張で、ホテルは高いし家電もあるのでと費用は会社持ちで数ヶ月ほど住んだけど、自分で金出して住もうとは思わない
0097ハダル(福島県) [IN]
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2020/12/23(水) 21:30:02.20ID:+NoA2/Rg0
>>25
その壁はもう破った
0098デネブ(茸) [GB]
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2020/12/23(水) 21:30:24.06ID:7/njNap10
減額交渉は、大家とだぞ。
そんなんどこでもやってる事でしょ、いまさら。
0099パラス(千葉県) [US]
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2020/12/23(水) 21:30:50.10ID:5lH9nSFj0
運が良ければエロ声が聞こえてくる。
0103子持ち銀河(ジパング) [US]
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2020/12/23(水) 21:33:15.24ID:dNZF3h1N0
突っぱねることもできるんかね?
飲まなかったら潰れるだけだぞって開き直るのかもしれんけど
0104アクルックス(神奈川県) [JP]
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2020/12/23(水) 21:33:32.41ID:0P6VFdeo0
家賃を下げるくらいならレオパが経営破綻してください

俺がオーナーだったらそうする
0107ハービッグ・ハロー天体(日本のどこかに) [US]
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2020/12/23(水) 21:34:19.82ID:IQYAcP4e0
倉庫として貸し出した方が利用者増えそうじゃん?防音も必要ないし管理も楽になる
0108ブレーンワールド(東京都) [PL]
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2020/12/23(水) 21:34:22.81ID:JAIF9Ysp0
約束を守らないチョン
0110ブレーンワールド(東京都) [PL]
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2020/12/23(水) 21:35:22.01ID:JAIF9Ysp0
父さんが待ってる
0111ベラトリックス(東京都) [FR]
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2020/12/23(水) 21:35:24.18ID:56Rh1gE70
>>38
奥に扉と流台つければ良いのでは?
0112フォーマルハウト(大阪府) [US]
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2020/12/23(水) 21:36:03.92ID:beKT21Gk0
レオパ側は新築費用でぼったくって既に利益出てるから部屋埋まってて減額要求する必要ないところ以外は契約切れた方が有利
0116ハービッグ・ハロー天体(静岡県) [US]
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2020/12/23(水) 21:39:02.51ID:54+aiyqw0
レオパレスオーナーも馬鹿だよね、普通レオパと契約しないだろ
と言うか、施工不良(違法建築)の物件に関しては新規入居募集できないからどっちにしろ直さないと前に進まない
まぁ仲良くレオパレスと共にオーナーは破産するんだろうな
0118デネブ・カイトス(神奈川県) [US]
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2020/12/23(水) 21:39:58.38ID:7aDJzbM/0
家賃値下げしただけで客が戻るんか?

ただでさえ施工不良の件で信用失ってるのに、下手に家賃の値下げなんてしたら客層まで悪くなって、
そのうち「レオパレスは不動産業界のドン・キホーテ」みたいに言われるようになるぞ。
0119冥王星(東京都) [US]
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2020/12/23(水) 21:41:16.74ID:9nHSeFZT0
壁全部ぶち抜いて、ワンフロアまるごと貸せば?
バストイレキッチン玄関N個付とかの
変な部屋になるかもだけど、
広い部屋は需要あるんじゃね?
0120(埼玉県) [ニダ]
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2020/12/23(水) 21:41:31.60
>>1
それでは
懐かしのレオパレスのCMソング聴いて下さい

どうぞ!!
https://youtu.be/gdsr_OtfS2E
0121デネブ(茸) [GB]
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2020/12/23(水) 21:44:33.17ID:7/njNap10
>>84
管理できない物件を、どうやりくりするんだ?
レオパレス並に、適当にやるんか?
0122ハービッグ・ハロー天体(日本のどこかに) [US]
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2020/12/23(水) 21:46:50.59ID:IQYAcP4e0
>>120
広瀬すずのドラマ仕立てのストーリーの続きはどうなったの!?
0125アンドロメダ銀河(東京都) [US]
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2020/12/23(水) 21:48:00.09ID:thWTj/y/0
大量に社員減ったんだから、固定費相当浮くだろ。それでもキツイってどんだけ倒産間際なんだよ。
0126オールトの雲(東京都) [JP]
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2020/12/23(水) 21:48:48.76ID:qwoiuOLg0
おう、レオパ違うけど最近、保証会社無しとか保険選択とかクリーニング無しとかのリクエスト増えてきたわ
誰だ入れ知恵してるやつ
俺が儲からないだろーがクソがー・・・(´・ω・`)
0128トリトン(光) [SY]
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2020/12/23(水) 21:50:20.50ID:wptvxLFi0
>>62
楽器演奏可のマンション住んでるけど隣近所の生活音まったく聞こえないよ
さすがに上のグランドピアノの音は少し聞こえるけど、うるさくはない。
0136ボイド(やわらか銀行) [US]
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2020/12/23(水) 21:59:18.25ID:u1JltKve0
俺はレオパレスなんだけど、配置がいろいろおかしいんだよ。
冷蔵庫の隣に靴箱がある。
0137ミラ(静岡県) [US]
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2020/12/23(水) 22:00:59.42ID:rslKWv2b0
仮に訴えてもお金払って貰えないんでしょ・・・?w
もう詰んでるw

こんなもんに引っかかった情弱が悪い
0139ディオネ(東京都) [US]
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2020/12/23(水) 22:02:47.89ID:UP828ecF0
10年間刈り上げはするけど家賃は2年毎に見直しな
2年の見直しで合意できなかったら10年の刈り上げは解除な

こういうことだぞ
0140ダークエネルギー(宮城県) [ニダ]
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2020/12/23(水) 22:04:11.55ID:ZpU09gNx0
プレハブアパート
0142キャッツアイ星雲(愛知県) [ニダ]
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2020/12/23(水) 22:06:25.89ID:SYg19nfT0
レオパレス・エスポアール砂口(名古屋市南区砂口町)

この物件注意。壁は薄い、突然の家賃の値上げ、深夜に洗濯機を回す住人あり
0146ジャコビニ・チンナー彗星(和歌山県) [NL]
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2020/12/23(水) 22:08:28.23ID:qU7ugqit0
>>125
本部の選ばれたエリートで会社の金の動きが分かり
計算もする連中が、まじやっべ、kりゃもうだめかもしれんね、てかダメじゃんw
と判断して逃げて次すぐいけるエリート経理部隊が大量に逃げ出して、上場会社なのに

会社の決算、予定通りの日に出せません

経理いっぱいやめたから、ごめんね発表した(これマジww)
したぐらいやばい

だからゴミばかり残ってるよ。次すぐ見つけるのは逃げた。

普通の早期退職みたいな人員構成になってない
普通は残すやつ(割り増しなしねと言われる人)、どちらでもいいやつ、きりたいやつ(圧迫面談しまくる)
で調整する。
0148カノープス(東京都) [ニダ]
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2020/12/23(水) 22:12:49.92ID:RcURvCFH0
個室DVD店とかよりも、隣や上下からの音漏れが酷そう。
個室DVDが幾ら完全防音謳ってても、TVやその他のボリュームが大きいと
漏れ聞こえてきてイライラしてる俺からしたら、こんな物件住めないわ。
マジで殺傷沙汰になるわ
0149デネブ(茸) [GB]
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2020/12/23(水) 22:12:54.34ID:7/njNap10
>>143
住んでる人の賃料へダイレクトには関係しないよ。
大家とレオバレスの契約の話しだよ。
0150水メーザー天体(ジパング) [US]
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2020/12/23(水) 22:14:40.90ID:8oRukzFf0
>>8
スパイダーマッ!
0151レア(東京都) [US]
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2020/12/23(水) 22:15:40.24ID:aPeuPTN60
>>4
チャイム?
そんなの無くても足音で来客がわかるぞ
0152ニクス(福岡県) [PL]
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2020/12/23(水) 22:16:00.46ID:1IQQGodq0
そりゃあ韓国資本だもんな
0153ダークエネルギー(埼玉県) [HK]
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2020/12/23(水) 22:16:12.30ID:YG9F6QjG0
保証でも何でもないな。。w
0154アルファ・ケンタウリ(東京都) [ニダ]
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2020/12/23(水) 22:16:42.78ID:LBPnBflR0
>>1
床と壁が薄いレオパレスなんかによく住めるよなw
0156プレセペ星団(京都府) [US]
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2020/12/23(水) 22:24:02.15ID:sGt/LGRF0
副業でアパートと駐車場経営してるけどどちらも余裕の満室、満車経営だぞ
どんなところに建ててるんだ?
コロナの影響あるかと思ったけどほとんど影響無しだったわ
0157レグルス(茸) [JP]
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2020/12/23(水) 22:25:02.64ID:+Mdg1/mn0
ネットカフェの快活クラブの鍵付き完全個室に入ったんだがレオパレスの部屋より静かで快適やな
0158褐色矮星(東京都) [US]
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2020/12/23(水) 22:26:25.38ID:MMQbZC780
>>62
個人的にはもっと大きい風呂(洗い場&浴槽)がほしい。ちなみにトイレも
前住んでたところは結構ゆったりしてたけどどうも例外だったようで、今のところは少し窮屈に感じる
サイトでいろいろな物件探して風呂場の写真みてるけど今と大差なさそうだ
0159バーナードループ(茸) [US]
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2020/12/23(水) 22:27:19.08ID:to530OFr0
昔住んだ事あるけど、エアコンうるさくて効かないわ、糞ガキが騒いでる時に相談したけど改善されなかったから退去したわ

安かろう悪かろうならまだしも、高くて悪いんじゃ潰れるしかないだろ
0160シリウス(東京都) [US]
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2020/12/23(水) 22:28:17.21ID:1FxMVXBx0
>>156
工場目当てとか大学目当てとか需要が偏ってるところだと、工場閉鎖とかコロナで大学行かないとかであっという間に空きが出る
都内の駅周辺とかだと一定の需要があり続けるので、よっぽど立地が悪いとかでもない限りがらがらにはならない
今でも特に乗降客数が増え続けてるような駅近くならほぼ満室
0161アルゴル(兵庫県) [GB]
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2020/12/23(水) 22:28:25.54ID:4eKTr6xg0
擁護するわけじゃないけど音が気になる奴はそもそもアパート住むなよ
0162プレセペ星団(京都府) [US]
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2020/12/23(水) 22:28:40.34ID:sGt/LGRF0
大東、レオパではないけど別の会社でサブリースで賃貸経営してる
1つの物件は築29年だけどいまだにサブリース家賃ほとんど落ちてねーぞ
ローンも払い終わったし本業に支障でないしサブリースの全てが悪いとは思わんけどねー
0163リゲル(栃木県) [US]
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2020/12/23(水) 22:29:30.69ID:z9h/BqbF0
潰れちまえ
0166プレセペ星団(京都府) [US]
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2020/12/23(水) 22:30:41.01ID:sGt/LGRF0
>>160
うちの物件は京都市内の物件だわ
別に大学近いとかじゃない
駅徒歩4分ぐらいだけど
めちゃくちゃ一等地って訳でもないけど普通に築29年で満室経営だわ
新築時からほとんど家賃落としてない
0170カリスト(宮城県) [US]
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2020/12/23(水) 22:33:28.02ID:WxBygsWK0
隣の女のオナニーが聞こえるんだっけ?
0171ヒドラ(福島県) [ヌコ]
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2020/12/23(水) 22:35:30.36ID:YGYFl/hE0
月極駐車場経営してたけど、コインパーキングに変更したらザクザク儲かるようになった
不動産屋の言いなりにはならない方がいい
0172アルデバラン(ジパング) [US]
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2020/12/23(水) 22:36:32.87ID:DBX3AsR+0
決して家賃が安いというわけじゃないのに
なんであんなに住民の質が低いんだろうな
0173ベガ(茨城県) [BR]
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2020/12/23(水) 22:36:34.53ID:NbvMleZa0
減額交渉w
絶対に自分が損しないルールとか押し付けるんだもん
無敵のビジネスだな
0175環状星雲(愛知県) [TW]
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2020/12/23(水) 22:38:15.98ID:LDlRerFc0
>>171
立地によるだろ
商業地で月極はアホだろ
0178プレセペ星団(京都府) [US]
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2020/12/23(水) 22:41:00.07ID:sGt/LGRF0
>>175
うちは駐車場1台27000円ぐらいで貸してるんだけどコインパーキングならどれぐらい儲かるんかな?
用途地域は商業地域と一種住居地域とが隣り合ってるような地域なんだけどさ
0180ベガ(茨城県) [BR]
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2020/12/23(水) 22:42:19.42ID:NbvMleZa0
>>170
ベッドのギシギシとアンアン
平日と週末は違う男
平日の深夜に来る男は巨根で「おっきい!おっきい!」を連呼する
壁に顔を押し付けてるらしく声がめちゃくちゃ俺の部屋に響く

週末は淡白な男
ダラダラテレビ見てこっそり始まってあんまり盛り上がらず
0181アルデバラン(福島県) [CH]
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2020/12/23(水) 22:43:06.46ID:6QoSu8l+0
>>100
大東は経営努力なのか知らないけど
減益にはなるけど赤字にはならないみたいだな
同じ安アパート業なのにわけわからん
0185ウンブリエル(兵庫県) [US]
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2020/12/23(水) 22:45:28.54ID:mdlRKAAi0
紀香なんとか言えよ
0186ヒドラ(東京都) [US]
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2020/12/23(水) 22:48:20.10ID:M6UUUNPe0
大東やレオパに頼らず自前で建ててアパート経営しようと思ったら
何かしら難しいもんなんだろうか?
0188パラス(茸) [US]
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2020/12/23(水) 22:48:33.17ID:8PgXWGW30
もっと夢中で頑張れよ
0189ポラリス(福岡県) [US]
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2020/12/23(水) 22:49:14.71ID:phRKvDcd0
2割でも成功すればおけなんよ
銀行筋買い手候補に やってます!アピールなんやから
0190レグルス(長屋) [JP]
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2020/12/23(水) 22:50:29.91ID:9UTbsfq40
>>8
ギャーーーッ!
0191トリトン(福岡県) [US]
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2020/12/23(水) 22:51:25.65ID:1/6I2vYC0
壁ドン対策に1部屋借りたらもう1部屋プレゼントやればええねん
0192プランク定数(千葉県) [GB]
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2020/12/23(水) 22:52:10.28ID:+g/YI4Sz0
>>34
隣のおっさんが女の子を必死で口説いてるのが明瞭に聞き取れたぞ
壁が薄すぎて、スピーカーの様に振動してたのかもしれない
0195地球(京都府) [CN]
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2020/12/23(水) 22:59:58.20ID:GUYeBkpB0
>>186
資金繰りと手間の問題だな
寝てて小遣い欲しい土地持ちがレオパや大東に飛びついた
0198ハダル(東京都) [US]
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2020/12/23(水) 23:02:46.80ID:zrB+1gX50
>>190
その前に「グオゴゴゴ」
0199ハレー彗星(東京都) [US]
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2020/12/23(水) 23:04:52.39ID:Ojg7Wm+90
レオパの壁ドンしたら隣じゃなくさらに隣が返してきたっていうのが好き
0201ジャコビニ・チンナー彗星(和歌山県) [NL]
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2020/12/23(水) 23:10:47.60ID:qU7ugqit0
>>195 相続対策で人気だったの

>>186 管理、設備、補修、清掃など色々あるけど、
手間と時間と金がもっともかかるのが入居人募集で
それを変わりにするってのがこの系統の人気の元だった

>>197 ほぼ強制
レオが作って、レオが募集とかもしてるけど
レオは借り主の立場に変わってるんだよ(完成したときから契約でそうなってる)

で、日本の法律は?借りた人が強いよね?ということは保証下げ飲まないなら契約きるのも続けるのもレオの自由なんやで
0203デネブ(神奈川県) [EU]
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2020/12/23(水) 23:16:58.52ID:jWEgL2aN0
それにしても大層な名前だよな
どんな顔して自称してるんだよ
0204ヒドラ(長野県) [CN]
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2020/12/23(水) 23:21:08.93ID:OJieUSN20
家賃保証しといてから家賃の値下げは常套手段と聞いたが
0205パルサー(愛媛県) [ID]
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2020/12/23(水) 23:23:42.03ID:KUYV6fuS0
こいつらだろ
こどおじとかいう言葉作って家族崩壊させてるの
0206ベガ(庭) [ニダ]
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2020/12/23(水) 23:26:06.67ID:OFL/Evht0
元々サブリースって契約更新の時に一方的に減額するのが手口じゃないの?
通常よりさらに減額するってこと?
0208冥王星(光) [US]
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2020/12/23(水) 23:28:12.86ID:tK1avR0T0
>>165
四谷「五代くんは、管理人さんをおなぺっとにしているーっ!」
0209リゲル(愛知県) [EU]
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2020/12/23(水) 23:31:12.27ID:1EOn7qJs0
>>204
家賃保証します!※ だからな まぁ騙される人も間抜けだが
土地を売る気で新築空室無しの付加価値付けたいならそれはそれだが、そうしないと買い叩かれるような土地なら初めから売った方が遥かにマシだな
0210チタニア(東京都) [AR]
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2020/12/23(水) 23:32:25.87ID:LgRR+9in0
レオパレスと同じ位造りがヒドくてわりと見かけるのにあんまり話題にならないハーモニーシリーズ。
0211高輝度青色変光星(茸) [ニダ]
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2020/12/23(水) 23:35:07.68ID:S+TrJgwN0
サブリースの怖いところだね、契約更新(値下げ)に応じなければ店子全員引き上げメンテナンス材供給無しの上に周囲の不動産屋にもキッチリ根回しするらしいから大家は更新の条件を飲むしか無いよ
0212フォボス(東京都) [TT]
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2020/12/23(水) 23:36:51.66ID:vOpuyQqu0
レオパがやらましといてオーナーに責任取らせるとか相変わらず糞だな
0213地球(京都府) [CN]
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2020/12/23(水) 23:37:17.87ID:GUYeBkpB0
>>211
周囲の不動産屋はレオパレスと付き合いなんかほとんどないからこぞって管理と募集させてくれと押し寄せる
入居率が増えるかどうかは別
0216地球(京都府) [CN]
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2020/12/23(水) 23:44:16.33ID:GUYeBkpB0
>>215
壁厚くしても天井が繋がってるから騒音が降り注ぐんだよ
無駄無駄
0217カペラ(愛知県) [JP]
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2020/12/23(水) 23:46:56.54ID:P5+Dp5ri0
一括借り上げで更新の時に変わるなんて、んなもん、契約できんだろ。
0218ウォルフ・ライエ星(岐阜県) [CN]
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2020/12/23(水) 23:47:04.57ID:F/udPvKM0
金ネンだわ
0219カリスト(宮城県) [US]
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2020/12/23(水) 23:51:07.16ID:WxBygsWK0
>>180
週末の男かわいそす
0220チタニア(ジパング) [UY]
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2020/12/23(水) 23:52:03.55ID:tQQJyUKj0
此の手の相談は何処へ持って行けば確実に分かるのだろうか?

不動産に疎い素人に判断が出来る筈も無いし。
0222ガーネットスター(悠久の苑) [CN]
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2020/12/23(水) 23:52:31.50ID:LBIG5P7l0
昔住んでたアパートも部屋埋まってたのに大家がレオパレスにするから退去してくれって言われて引っ越したけど建てたレオパレス10部屋中2部屋しか埋まってなくて哀れになった
0223太陽(熊本県) [US]
垢版 |
2020/12/23(水) 23:53:01.81ID:HvzNr5y40
恐怖!!元レオパ物件
0224ヒドラ(神奈川県) [US]
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2020/12/23(水) 23:56:48.67ID:bpi0IWyE0
それじゃ保証してることにならんだろ
約束を守れないクソ会社は潰れたらいいよ
0225地球(京都府) [CN]
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2020/12/23(水) 23:59:56.06ID:GUYeBkpB0
>>220
どの立場の人間?
0226火星(東京都) [IL]
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2020/12/24(木) 00:01:11.97ID:4kx39KSm0
粗悪な住宅を大量供給した罪は重いはよ潰れろ
0228バン・アレン帯(埼玉県) [CN]
垢版 |
2020/12/24(木) 00:02:44.83ID:BX+rKGDb0
地震が来たと思ったら隣の住人の貧乏ゆすりだった
0232ポルックス(空) [US]
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2020/12/24(木) 00:08:01.45ID:hpoAzy+w0
家賃保証じゃ無いじゃんw
0234火星(京都府) [CN]
垢版 |
2020/12/24(木) 00:11:36.58ID:H4gujsp/0
>>233
諦めて!
0236ケレス(茸) [US]
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2020/12/24(木) 00:14:26.27ID:z1o3ZMt70
>>231
「隣の部屋のコロナ患者がインフルを併発したらアパート中の患者がインフルを併発した」っていう新たな伝説の誕生の予感
0239ニュートラル・シート磁気圏尾部(東京都) [NZ]
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2020/12/24(木) 00:15:50.51ID:OwxVNiuh0
レオパの罪は(罪というほどじゃないけどね、資本主義の仕組み)
地方の工場に派遣社員を送る人材請負い会社と結託して、工場近辺の地主の田畑を潰し
レオパレスにして、人材請負い会社が全戸の賃貸料を請負うという、ビジネスモデルで急成長したことにあるんだよね
裏日本には死ぬほどレオパがある。全員近所の工場勤務。
0240天王星(東京都) [CO]
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2020/12/24(木) 00:15:57.98ID:YO5sDKZd0
会社の寮として借り上げていてレオパレスコピペの通りでああるあると笑ってたな
足音、エアコン作動ゆはりシャワー音足音くしゃみ咳
オナル時のティッシュ抜き取り音丸聞こえ
朝は目覚まし音のライブ会場というカオスっぷり
0242高輝度青色変光星(大阪府) [NL]
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2020/12/24(木) 00:17:07.35ID:O/uKdfuh0
保証とはいったい…
0243火星(京都府) [CN]
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2020/12/24(木) 00:17:36.38ID:H4gujsp/0
>>237
外国人研修生が来てる限りはまだ大丈夫
0244ケレス(茸) [US]
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2020/12/24(木) 00:17:44.16ID:z1o3ZMt70
>>38
トイレにドアが無いとか刑務所の独房なのか?これw
0245バン・アレン帯(茨城県) [ヌコ]
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2020/12/24(木) 00:21:38.15ID:7iYFISXp0
都心に住む人間がどんどん減っていって最後には無料に
0246ガーネットスター(光) [US]
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2020/12/24(木) 00:22:07.02ID:MBOCqbQZ0
藤原紀香が↓
0247ニクス(愛知県) [US]
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2020/12/24(木) 00:22:29.71ID:KmotyUkA0
もう潰せばいいのに・・・
ここに騙されて物件を建てた人は高い授業料を払ったと思ってアキラメロ
0248イオ(東京都) [US]
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2020/12/24(木) 00:25:22.42ID:nEZAgsfH0
所有者への支払い賃料値下げして、こいつらだけ業績回復とかどうなんだろうな。
0249赤色矮星(東京都) [EU]
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2020/12/24(木) 00:26:17.14ID:+tsyDL8N0
まだ上場してんだよなこの詐欺会社
さっさと上場廃止しろ
0250セドナ(神奈川県) [US]
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2020/12/24(木) 00:29:03.36ID:iHrD8y0Q0
レオパレス物件に住んだことないから分からないんだが
あのコピペって大袈裟になってるだけだよな?
0251北アメリカ星雲(千葉県) [US]
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2020/12/24(木) 00:30:03.37ID:nWGPqKio0
>>1
前も苦しいから家賃減額してとお願いして、大家が減額したら利益絶好調で訴えられてただろw
0253ヘール・ボップ彗星(大分県) [JP]
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2020/12/24(木) 00:37:11.81ID:uhlFhqYm0
長期出張で住んだ事がある
上の部屋が夜の商売かなんかで男二人で住んでて
いつも晩飯食いながら話していてうるさかった
毎晩3時4時に五月蠅い声が聞こえてきて睡眠不足で地獄だった
0256バン・アレン帯(光) [NL]
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2020/12/24(木) 00:38:38.97ID:bGDsYcbL0
うちのアパートも2回が半分しか埋まってない
仮に俺だけになっても管理ちゃんとしてくれるのかな
0259冥王星(東京都) [US]
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2020/12/24(木) 00:43:16.82ID:sK3ZWntm0
去年ぐらいまでは広瀬すずのCM見たような気がするけど、
もう広告費払えないのかな。
0262カリスト(東京都) [ニダ]
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2020/12/24(木) 00:47:02.80ID:6GAcx2ht0
>>3
子供部屋おじさんも元々実家住まいは貯金がたまりやすいから婚カツで狙い目って話だったのにわざわざ変な造語で貶めるようになった
0263火星(京都府) [CN]
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2020/12/24(木) 00:52:26.14ID:H4gujsp/0
>>257
建築業協会にでも相談行けば近場の建築士紹介してくれると思うわ
0264海王星(茸) [ニダ]
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2020/12/24(木) 00:58:57.19ID:e941n7oq0
俺は破産歴と家賃滞納歴があるのに簡単に審査が通る訳だw
経営状況が悪危ういと来る者を拒まずで行かないとな
0265火星(京都府) [CN]
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2020/12/24(木) 01:05:05.43ID:H4gujsp/0
>>264
賃貸審査なんて名目だけで、信用情報も調べないし、家賃滞納データの共有もしてない
申込書と仕事欄見て認否する程度のもんよ
0266ハダル(茸) [DK]
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2020/12/24(木) 01:13:58.97ID:X7pL678g0
>>235
デザイナーズ物件と書いておけばおけ
0267ジュノー(茸) [US]
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2020/12/24(木) 01:14:52.54ID:Pgb6twTu0
地方の多くの物件の割高感は異常。ぶっちゃけ月家賃1万円以下でいいから。
0268赤色矮星(SB-iPhone) [CA]
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2020/12/24(木) 01:29:55.49ID:uQbapjQl0
レオパレスだけでは無く、コロナ禍てテレワークか急速に進み、都心部のテナントビルは空きたらけになるよね。

そこを中国等の外資が買い叩き、穴あきチーズとなって、東京の地価は大暴落・・・
0269プランク定数(東京都) [CN]
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2020/12/24(木) 01:35:20.21ID:9Y2OLXFw0
大学生だらけのレオパレスなら喘ぎ声聞き放題で楽しそうじゃん
オナニー部屋として借りたいわ
0270オベロン(東京都) [US]
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2020/12/24(木) 01:37:01.17ID:DMH5SWPX0
レオパレスがつぶれたらやっていけないから
オーナーは応じるしかないんだろうね
0271ハービッグ・ハロー天体(神奈川県) [US]
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2020/12/24(木) 01:42:56.18ID:ytCl5bw60
21って数字
0273アンタレス(神奈川県) [US]
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2020/12/24(木) 01:50:32.02ID:te4lFaYM0
昔立川にシンエイっていうレオパレスみたいなアパート建ててる不動産屋があったけど
今どうなってるんだろうなぁ
家主が3階建てアパートで2億もかかったとか言ってたけど
0274ニュートラル・シート磁気圏尾部(東京都) [NZ]
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2020/12/24(木) 01:56:28.17ID:OwxVNiuh0
レオパに住んだこともないやつがレオパを語るなちゅうか
そんなに壁薄くないわ。そんなん都市伝説だろうって
つかレオパもねらーにさんざいわれて壁厚くしたのかもしれんやろ
しかもレオネットて月1000円で使い放題のネットがあるんだわ。これはけっこうデカイ
0275ニクス(愛知県) [US]
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2020/12/24(木) 01:59:16.73ID:YntQDLfL0
玄関に蟹が入ってくると聞いた
0276カリスト(東京都) [US]
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2020/12/24(木) 02:01:25.44ID:vU2uJooX0
家賃保証付けた意味w
0277褐色矮星(東京都) [GB]
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2020/12/24(木) 02:02:45.69ID:IShsHfpm0
保証だろ
潰れるまで保証しろや
0279レア(庭) [ニダ]
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2020/12/24(木) 02:11:00.64ID:0dZyrQgm0
水道屋の詐欺業者がレオパレスの物件の住所使ってるから貸してやれよ
0282火星(茨城県) [US]
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2020/12/24(木) 02:44:18.50ID:m12NJQkm0
保証ってなんだろねwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwっうぇwwwwwwwwwwwwww
0283宇宙の晴れ上がり(茨城県) [ニダ]
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2020/12/24(木) 02:58:11.71ID:0hvQ5KNQ0
ワイ住んでた所は両隣空き部屋だから快適だったぞ。
ただ3階建の3階だから夏はクソ暑くなる。
0284天王星(滋賀県) [US]
垢版 |
2020/12/24(木) 03:08:05.70ID:WCCy3ZlV0
勝手に止まるエアコンと数件先の部屋のチヤイムが聞こえる薄い壁をどうかしなきゃ無理じゃね
0289アルビレオ(ジパング) [US]
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2020/12/24(木) 05:10:58.78ID:2VOliNX/0
元経営者は別会社作って同じような商売してるでしょ?
0290アルビレオ(ジパング) [US]
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2020/12/24(木) 05:13:13.58ID:2VOliNX/0
>>13
他の太◎や◎建とかもオーナーとトラブル多いで
0291アルビレオ(ジパング) [US]
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2020/12/24(木) 05:15:51.28ID:2VOliNX/0
>>285
会社が社員に社宅用意してるから転勤してくれと
その社宅がレオパレスなら余計に言いにくいやろ
0292ヘール・ボップ彗星(奈良県) [US]
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2020/12/24(木) 05:17:46.09ID:hb+OH0Up0
>>151
前に住んでたけど確かに足音で分かったなあ・・・
ご近所さん全員独身女性だったけど、隣どころか一部屋向こうの性事情も丸わかりだった
0293グリーゼ581c(神奈川県) [US]
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2020/12/24(木) 05:27:41.73ID:dz5K1t+80
856 名無しさん@そうだドライブへ行こう (ワッチョイ cabc-7Ox2) sage 2020/12/18(金) 22:23:22.21 ID:IPeWOjbl0
隣の205号室からアレクサ音楽掛けてと聞こえた瞬間に俺のplusからクリスマスソングが流れてきた
0294火星(ジパング) [ニダ]
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2020/12/24(木) 05:36:09.56ID:eJB+PSyV0
>>3
これか

52 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ヒッナーW 97de-cBPM)[] 投稿日:2019/03/03(日) 15:38:44.74 ID:ugc8kIG600303 [2/8]
子供部屋おじさんは女連れ込んでセックスとか無理だけど
レオパレスは普通に女連れ込んでセックスできるから
この時点でレオパレスの勝ちな
0296テチス(茸) [FR]
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2020/12/24(木) 05:48:59.55ID:dOU/mBwI0
レオネットがクソ
混む時間帯だと動画も見れない
0303ハレー彗星(東京都) [US]
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2020/12/24(木) 06:36:20.77ID:yRqf6m+e0
そろそろ空き部屋が多いのは施工不良ではなく一人暮らししないこどおじのせいだってなるから
0304ウンブリエル(庭) [US]
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2020/12/24(木) 06:37:04.58ID:xrJ4PUH30
>>75
それができるんだな
あくまでレオパレスは賃借人
10年間一括借り上げなんて大家側の圧倒的に有利な条件だから
賃借人が異議を申し立てたら理屈上、法律上は賃借人が保護される
0306ハダル(東京都) [CA]
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2020/12/24(木) 07:06:04.43ID:XJZx5FvZ0
>>4
どっちにしろ全員ドア開けるからな
0311カノープス(SB-Android) [US]
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2020/12/24(木) 07:22:42.96ID:ptH3I4YE0
地方から土方が出稼ぎにやって来て住む
外国から害人がやって来て住む
0312水星(茸) [US]
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2020/12/24(木) 07:32:43.83ID:XpoDg0iy0
>>262
元々子供部屋おじさんって言われる対象は婚活の狙い目って感じだったのか 知らなかった
0313アンタレス(茸) [FR]
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2020/12/24(木) 07:48:23.98ID:ol5Z8eIK0
これ住人の俺の話し?大家の話し?
よくわからんが、損はしたくない
0315地球(東京都) [ニダ]
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2020/12/24(木) 08:17:54.52ID:72U5Q7kj0
犯人「約束してくれ」
ジャクバウアー「ああ約束する」
そのあと射殺
0317バン・アレン帯(東京都) [US]
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2020/12/24(木) 08:31:36.99ID:lU/XMoPH0
>>21
あったなそんな替え歌w
0318アケルナル(東京都) [US]
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2020/12/24(木) 08:40:07.74ID:buJfI13F0
投資で不労所得と騙されてローンを組まされる阿呆を、レオパレス爺さんという
0319宇宙定数(高知県) [HK]
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2020/12/24(木) 08:45:18.36ID:NJIfZbko0
レオとか言ったって、ライオンが飛び掛かったらアパートごと
倒れるだろw
そんな堂々としたもんじゃない。
0322環状星雲(福岡県) [GB]
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2020/12/24(木) 08:50:55.37ID:Thc8QyMD0
>>221
ソフトバンクは別に助けるつもりはないよ
ねばれば高利を吸い上げ
破綻すれば死肉を漁り
再生すれば持ち株を売り抜けるだけ
0323トラペジウム(東京都) [JP]
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2020/12/24(木) 09:03:12.46ID:r7KP+Ki20
まず壁を厚くしろ
0325デネブ・カイトス(SB-iPhone) [DE]
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2020/12/24(木) 09:09:29.66ID:xHsrqtt10
夢中で〜
頑張る君へ〜
0326ネレイド(東京都) [VN]
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2020/12/24(木) 09:09:37.97ID:tJAOEQBf0
家賃保証なんてクソだな
0328スピカ(北海道) [ヌコ]
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2020/12/24(木) 09:41:16.57ID:nIWcoRP90
レオネットがゴミ
家具付きだから高い
テレビも設置されてて撤去不可だからNHKに狙われる

レオパレスのビジネスモデルは正直現代のライフスタイルには合ってない
0329カノープス(東京都) [US]
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2020/12/24(木) 09:47:11.26ID:HULk4un50
隣の隣の目覚まし音が聞こえるのはマジ
最上階(ほとんど2階)の端の隣に長く住んでる奴は嫌がらせしての追い出し要員

二度と住みたくないね
0330エリス(東京都) [ニダ]
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2020/12/24(木) 09:48:01.09ID:9lZeSN110
こういう風に入居させないとダメだろ。
隣り合わせにならないように、上下でズレる様に・・・
□■□■□■□
■□■□■□■
0331エリス(東京都) [ニダ]
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2020/12/24(木) 09:49:54.49ID:9lZeSN110
>>330
ついでだが、■の部屋はトランクルームにして使う(普段、人が居ない)とかね。
音漏れすぎ。
0332ネレイド(秋田県) [US]
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2020/12/24(木) 09:59:44.65ID:zcNfYAJz0
レオパレスは本当に酷い造りだった
あんなの人の住むところじゃない
0334熱的死(光) [US]
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2020/12/24(木) 10:14:28.95ID:iX9EyCT80
夢中でがんばれーwwwwざまぁー
0336赤色超巨星(神奈川県) [DE]
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2020/12/24(木) 11:26:01.83ID:ZTQhkVxd0
で、サブリース契約しているオーナーは銀行への支払が出来なくなって
土地、建物没収され節税どころじゃなくなる
0337ハダル(茸) [US]
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2020/12/24(木) 11:29:55.24ID:v9M9MgRH0
>>16
まぁコレだよな
自分でやったほうが儲かるだろ
手間くらい惜しむなよって言いたくなるね
0340亜鈴状星雲(香川県) [JP]
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2020/12/24(木) 11:42:51.91ID:IzqPxCLg0
家賃保証すると言ったくせに、減額申し込んでくるとか話が違うじゃねーか
0341シリウス(公衆電話) [US]
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2020/12/24(木) 11:44:03.22ID:vpQUDgXb0
>>300
「我は産まれた時からトイレにいた」って自己紹介に涙したよな(´・ω・`)
0342デネブ・カイトス(東京都) [US]
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2020/12/24(木) 11:46:07.33ID:Tgi2RMzZ0
工賃ボッタくりの見返りの家賃保証だからな
自転車操業なんだよ
0343フォボス(SB-Android) [KR]
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2020/12/24(木) 11:50:02.23ID:zyKEXh7f0
この会社は嘘ばかりでは?
絶対にオーナーになってはいけないって隣の叔父さんが言ってた
0344亜鈴状星雲(香川県) [JP]
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2020/12/24(木) 11:52:29.64ID:IzqPxCLg0
>>33
それはね、部屋数を増やして設備の数を増やす事が目的。

つまりユニットバス、流し、エアコン 玄関、ありとあらゆる物が、建設費に掛け算的に加算される。
要するに、建てることが目的で、家主や借主の事なんて考えてない。
0345水メーザー天体(栃木県) [ニダ]
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2020/12/24(木) 11:52:32.39ID:YJ+/y3c40
まあ半分くらいは既存のアパート借り上げてレオパレスにしてたりするから
そういうとこは防音それなりだったりするぞ
0346カストル(北海道) [US]
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2020/12/24(木) 11:53:12.67ID:Lxa9Ko8O0
空き部屋だけで苦しくならないように一括で貸してんのに、そんな理由が通るかよ
0347亜鈴状星雲(香川県) [JP]
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2020/12/24(木) 11:55:47.00ID:IzqPxCLg0
>>33
狭い間隔で玄関ドアばかりが並んでるアパートあるだろ。
アレは土地を持った農家のジジババを騙してカモにしてるのよ。
0348ベガ(兵庫県) [CN]
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2020/12/24(木) 11:58:22.44ID:o5Ee1TcJ0
>>4
もともとどの部屋のチャイム鳴らしても
全員出て来るから一緒だもんな
0349フォボス(SB-Android) [KR]
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2020/12/24(木) 12:01:13.77ID:zyKEXh7f0
>>293
ワロタ
0350水メーザー天体(東京都) [UA]
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2020/12/24(木) 12:03:09.29ID:CfLM+I1p0
前社長が「韓国事業に注力してまいります」と言った時から株価が10分の1ほどになってしまったな
0351キャッツアイ星雲(光) [CN]
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2020/12/24(木) 12:09:04.40ID:CfilOfJt0
無給で頑張る君へエロを〜
0354ウォルフ・ライエ星(愛媛県) [ID]
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2020/12/24(木) 12:15:30.85ID:ukbvMd8J0
部屋転がせるやつ用意しときゃ、あとは3ヶ月くらいで近隣のレオパ回ってもらえば改装費でぼろもうけやからな
0356火星(京都府) [CN]
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2020/12/24(木) 12:16:08.52ID:H4gujsp/0
>>304
無理やて
地価の変動や周辺相場が下がったら、現行賃料を改定すべきだが、レオパが不祥事起こして経営難やから賃料下げるなんてのは鼻クソほじって却下するレベル
0357エウロパ(茸) [JP]
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2020/12/24(木) 12:44:46.05ID:4J8k9ln80
>>340
家賃は30年変わらないって借金させて契約では家賃の保証だけで金額は保証しない
1.高い建築費で手抜きして荒稼ぎ
2.新築時期だけ家賃で少し稼ぐ
3.空きが出てくると解約ちらつかせて家賃下げ(契約上金額までは保証してない)
4.高額リフォームなんかで更にしゃぶる
これがレオパレスの常套手段

ガチのゴミ屑企業
0358赤色超巨星(神奈川県) [DE]
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2020/12/24(木) 12:51:46.65ID:ZTQhkVxd0
>>357
サブリースは全部そういうビジネスモデル
0359デネブ・カイトス(東京都) [US]
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2020/12/24(木) 12:55:28.13ID:Tgi2RMzZ0
建て続けないと詰むビジネスモデルなのにあの不祥事でゾンビ状態
まあ元々永くは持たんモデルだけどな
0360宇宙の晴れ上がり(東京都) [US]
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2020/12/24(木) 12:57:07.82ID:QGBmCpZC0
大東建託とかレオパレスとか騙されてるとしか思えない。

近所のレオパレスは立て直しでダイワハウスに変わってたわw
0361ベガ(兵庫県) [CN]
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2020/12/24(木) 13:04:53.51ID:o5Ee1TcJ0
>>358
採算性あるなら
全部自前でやるもんな
個人から借りるにしても土地までか
0362ダイモス(光) [TW]
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2020/12/24(木) 13:05:34.45ID:IcU54iKx0
>>172保証人不要が一番の要因
闇を持つ人間は保証人が居ない事が多い
害国人、反社、風俗、世捨人etc
0363セドナ(東京都) [JP]
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2020/12/24(木) 13:13:11.13ID:pOFAdmP+0
せやな
賃貸経営のメリットは稼ぎを独り占めできることやからな
それをレオパだの管理会社だの入れるとか頭お菓子よな
てかアパートはやめとけ
これからはシェアハウスやで
これから経済も落ちてほぼ無職のゴミカスが増えるやろう
格安賃料3万円のタコ部屋シェアハウスが儲かるやろ
6畳の部屋に三段ベッドを3台設置すりゃ9匹収容できる計27万円ゲットよ・・・ウハウハよグヘヘヘヘ(´・ω・`)
0364火星(京都府) [CN]
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2020/12/24(木) 13:14:50.27ID:H4gujsp/0
>>363
ナマポ用アパートの方が確実
家賃は自治体から振り込まれるので滞納リスクも無い
住人トラブルは基本放置
0365ダイモス(ジパング) [DE]
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2020/12/24(木) 13:32:39.60ID:1dwD+rZt0
鉄筋コンクリートマンション家賃25000に住んでる俺の勝ちって事か?
0369水星(東京都) [US]
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2020/12/24(木) 15:34:56.51ID:XgNFfD3z0
>>1
みんな知っていると思うがおさらいだ
施工不良問題を起こした奴らはもうレオパレスにいないからな
0370赤色超巨星(東京都) [ニダ]
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2020/12/24(木) 15:50:01.16ID:c2hYONQy0
レオパレスなんて通風口からのコロナ感染まったなしじゃ
借りる企業もブラックしかなさげ
0371火星(京都府) [CN]
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2020/12/24(木) 15:54:06.29ID:H4gujsp/0
>>370
低気密住宅で換気能力抜群なのでそれは心配ない
0372ハービッグ・ハロー天体(東京都) [DE]
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2020/12/24(木) 15:57:33.02ID:khUjXYlt0
住んでたボロアパート、レオパレスに
するか出てってって言われて
立ち退き料もらって粗大ゴミたんまり置いて出たけど
あの大家どうしてるかな
0373かに星雲(東京都) [CN]
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2020/12/24(木) 16:00:25.94ID:TgKESOfR0
ADRESSの向こうを張って全国のレオパレス泊まり放題月3万でどうだ
0374パラス(東京都) [EU]
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2020/12/24(木) 16:22:06.00ID:C+VqsITj0
>>371
低気密だと換気能力は意味がないだろ…
0375火星(京都府) [CN]
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2020/12/24(木) 16:30:02.58ID:H4gujsp/0
>>374
皮肉もわからないアスペ
0376オベロン(京都府) [US]
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2020/12/24(木) 16:31:05.40ID:67E/Pcug0
バカチョンは妄言病の極右低脳障害モンキーwwwwww
歴史歪曲を行おうとする卑劣なゴミガイジチョン猿共は謝罪させて皆殺しにしろwwwwwww
0378スピカ(神奈川県) [RU]
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2020/12/24(木) 16:48:26.19ID:lCaqDRXW0
>>377
それじゃレオパの収益改善にならない
大家への払いを減らす=中抜きを増やす
0379プレアデス星団(東京都) [US]
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2020/12/24(木) 17:06:20.83ID:Z75ZbVcj0
>>314
確かにグラスウールよりも発砲ウレタンのが高い
会見や発表でもそこを強調してたよね
でもそれはミスリードよ
全体の施工費だと発砲ウレタンのが安く済むからね
グラスウールは壁に打ち付けボードを貼り合わせる必要がある
手間がかかる分保温性、遮音性に優れる
一方発砲ウレタンはウエハースみたいなもんで工場で作ってプラモデルの如く骨組みにくっつけるだけ
すぐ終わるから工期短縮、人件費も削れるって寸法
0381パラス(東京都) [EU]
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2020/12/24(木) 17:55:16.18ID:C+VqsITj0
>>375
低気密だと換気能力は抜群にならないだろ…皮肉じゃなくてバカなんだよ
0382ディオネ(千葉県) [BR]
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2020/12/24(木) 17:58:25.07ID:vOZIj2tK0
とんでもない高値でゴミを売りつけた挙句、人が入らん人気低迷したから
家賃下げてとか本当に屑だわ

これ創業者一族つるし上げで財産全部没収で、本人はレオパレスのバイトやらせるとか
そんなの出来ないの?
レオパレスは建設費用も滅茶苦茶高いんだぞ
0385火星(京都府) [CN]
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2020/12/24(木) 18:12:30.71ID:H4gujsp/0
>>381
自然換気になるから抜群なんだよアホ
0386土星(ジパング) [US]
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2020/12/24(木) 18:22:13.74ID:GUyE1Bvt0
レオパレス氏ね
0388イオ(東京都) [US]
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2020/12/24(木) 18:58:46.25ID:nEZAgsfH0
お前らそうは言うけどよ、ここで調子くれた大家とかハワイご招待でウハウハ気分だけは味わってんだろ?
0389黒体放射(埼玉県) [US]
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2020/12/24(木) 19:56:05.62ID:gO0ltGdA0
最近じゃ、レオパレス物件を隠してるから賃貸探す時は気を付けろ!
0390火星(京都府) [CN]
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2020/12/24(木) 20:00:51.76ID:H4gujsp/0
>>389
元レオパレスで名前変更したアパートが山ほどあるからな
0391カノープス(東京都) [JP]
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2020/12/24(木) 20:46:02.49ID:f6u3XaEC0
レオパレスは賃貸住居じゃないからな。
ホテルやウイークリーやマンスリーの延長線、長期宿泊所。
だから家具もあるし光熱費も込み。
壁が薄いとか住居と考えて不平言ってるやつはアホすぎる。
0392赤色超巨星(神奈川県) [DE]
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2020/12/24(木) 20:48:37.94ID:ZTQhkVxd0
これ、そもそもなんだけど防犯は問題ないの?
0393火星(京都府) [CN]
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2020/12/24(木) 20:52:25.78ID:H4gujsp/0
>>392
何が問題あるの?
法律しってる?
0396スピカ(秋田県) [US]
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2020/12/25(金) 02:55:13.12ID:R+7P3MDO0
>>40
Wifi共有でゲームしてラグに文句言う奴をゲーマーとは呼ばない
0397チタニア(庭) [US]
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2020/12/25(金) 06:43:45.50ID:4oDQbt620
>>353
レオパレスはこの理屈で家賃減額交渉してる
法律上は多分事業者が賃借人になって大量一括借上して
賃借人としての保護を求めてくる事態を想定してない
0398ニクス(東京都) [EU]
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2020/12/25(金) 08:05:24.70ID:yZ+Kw0cP0
タテルもカボチャもレオパも不動産はろくなもんがねーなー
タテルだけ投資してたけどねどえれぇー"反面教師"だぜぇ!
0401テチス(埼玉県) [US]
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2020/12/25(金) 10:57:31.93ID:liy+uDWM0
オーナーに渡す分は従来通りにしてれば、家賃減額でもなんでも好きにすれば良いだろ
0402エウロパ(東京都) [US]
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2020/12/25(金) 12:18:20.02ID:0th4+v0O0
>>397
いや、賃料相場が下落した際、サブリースの賃料下げるのは正当って裁判事例あんだろ。
それこそ三井とかそれ盾に激しくやったじゃん。
こいつらの場合は建築まで絡んでて、建てさせる為に賃料保証までセールストークに絡めたとなると同じようには行かないケースもあるんだろ・・・って話じゃね?
0403エウロパ(東京都) [US]
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2020/12/25(金) 12:22:03.30ID:0th4+v0O0
普通サブリースの会社なら受託する時に言わないけど今じゃ契約書に必ず書いてある
そもそもサブリースなんざ賃料が黙ってても値上げする時のビジネスモデルだし、今じゃ大手管理会社でも上がりと賃料設定維持できてるとこ以外管理受託に切り替えてるよ。
0405ガニメデ(神奈川県) [US]
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2020/12/25(金) 18:17:40.98ID:nH+EwDdo0
レオパレスはビス止め穴あけおkにして光引かせないと誰も借りんぞ
0406プランク定数(神奈川県) [US]
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2020/12/25(金) 18:19:19.33ID:NMIoBod/0
>>4
モグラたたき
0407火星(福井県) [GB]
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2020/12/25(金) 18:22:38.73ID:PSAw+TlX0
今からレオパレス建てようなんて奴も居らんから
施工で儲けも出ないんだろうな
0408青色超巨星(神奈川県) [RU]
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2020/12/26(土) 07:27:57.80ID:DFtAohSJ0
>>390
特徴あり過ぎて外観だけで見た目で1発で分かるから名前変えてもバレるぞ
0409ガニメデ(東京都) [US]
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2020/12/26(土) 08:17:59.55ID:ufJxzOIl0
>>408
あるあるw
けど賃貸屋で働いてるやつでこれ分からないやつは信用しちゃいけない。口だけの無知無能だから。
こういうチンピラ営業マンいる会社はヤバいです
0410チタニア(青森県) [JP]
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2020/12/26(土) 10:53:57.89ID:/yWCRpCu0
>>90
マジレスすると普通の家は静かだと結構聞こえる
0411アクルックス(千葉県) [ニダ]
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2020/12/26(土) 10:59:50.08ID:zhe3F/an0
>>38
だるまさんが転んだに特化した物件だな
0412イータ・カリーナ(大阪府) [US]
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2020/12/26(土) 11:01:01.75ID:CoDqHIt30
層化学会は一般人にいやがらせやってる.
理由は、勧誘断った、学会員とトラブった等
手口が卑劣で、第三者が聞いた時、統失と誤解する事をやってる
すれ違い様に「くたばれ」と囁く、わざと離れた所から視線をじっと合わせる
生活音をわざと大きくして、偶然か意図的か微妙な線で攻めて
聞く側が被害妄想を疑う事をやる
すれ違い様にクシャミしまくるのもこれ
場違いな所で突然喧嘩等、芝居的な奇妙な行動を被害者に見せるのも
妄想障害を患ってるように見せるのが狙い
それで話を聞いた人は大抵、心を病んだと誤解して相手にしないし
精神的に参り医者に診れば、統失に誤診される事も
こうした人潰し工作を学会はやってる
被害者の話が被害妄想的で、証拠がないのも当然なわけ
尾行や監視、付き纏い、悪評拡散をやった場合は、流石に証拠が残るが
悪評以外は警察・裁判対策してるから、警察は動けない
目的達成するまで何年でもやるし、精神的苦痛から自死に追い込む事もやる
だから被害を訴える人が身近にいたら、病気と思わず、とりあえず話を聞いて
ホント臭かったら、迷わず国会議員に相談を!
この問題の唯一の解決策は政治t
0414アンタレス(京都府) [US]
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2020/12/26(土) 11:03:03.57ID:GNc/XpSA0
レオパレス住みだしてもうすぐ丸13年
両隣はカップル、単身者、外国人色々な人が入居した
物音一つたてずひっそりと暮らすタイプ3割
多少の生活音はするが特別問題ないタイプ5割
ガサツで騒音、窓開けて喫煙等の迷惑な人2割

レオパみたいな底辺御用達のマンションでも隣に入居されて困るのは約2割ほど
外国人はほぼダメだな。生活音出したら迷惑がかかるという概念というか気遣いがない
注意すれば多少は直してはくれはするけどね
0415ヘール・ボップ彗星(東京都) [CN]
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2020/12/26(土) 11:09:13.38ID:POaJN2Nu0
レオパルドは家賃30年保障と言ってるけど、法的に金額をずっと30年固定できる規定はなく双方の交渉による自由契約なので
更新後ごとにガンガン金額下げ提示しても合法、交渉決裂で契約破棄になるとオーナーは家賃収入なくなりアパート建てたローン等
が全部自前でまかなうハメに。
こういう会社の甘言にのって安易に物件建てるのはやめた方がいい。
0417土星(京都府) [CN]
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2020/12/26(土) 12:41:58.63ID:+BGPd/TR0
>>409
チンピラ営業も何も賃貸屋はさっさと決めたいから何軒も連れ回したくない
客に聞かれないことは言わないし、言わなくて良いことは言わない
0421ガニメデ(東京都) [US]
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2020/12/26(土) 12:55:16.21ID:ufJxzOIl0
>>417
さすがチンピラw
ところで今あそこ紹介して仲介料で貰えるようになったの?
相変わらず紹介料?
0422土星(京都府) [CN]
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2020/12/26(土) 13:30:11.99ID:+BGPd/TR0
>>421
なんでお前みたいなニワカ知識のマウントアスペが増えてんだろうな
0423アークトゥルス(庭) [US]
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2020/12/26(土) 13:31:17.40ID:/7JVVC3v0
ホモにかしたら?
0424オールトの雲(千葉県) [US]
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2020/12/26(土) 13:45:13.78ID:ZLeSWpRI0
>>38
最近はトイレの賃貸が有るんだな
0425ガニメデ(東京都) [US]
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2020/12/26(土) 14:01:01.29ID:ufJxzOIl0
プッ、答えられもしないチンピラ営業乙
仲介と紹介の違いもわからなかったかw
0426ベガ(東京都) [US]
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2020/12/26(土) 16:21:19.81ID:mRKv73KD0
>>422
当たり前だろ不動産業、特にこんな賃貸大手の新卒中途の募集人員と離職率を考えろよ
元不動産営業が世の中大量にいるんだよ
0427アルゴル(静岡県) [US]
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2020/12/26(土) 19:38:15.64ID:UZJLTGY60
>>141
俺が住んでた頃は
雀ちゃんも入ってきた
どこから入って来てたんだろ
0429ガニメデ(ジパング) [US]
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2020/12/26(土) 19:56:38.01ID:cBaLA8de0
アホ氏ね
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