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空き家多いだろ活用しろ！言うがしばらく人が住んでない家はダメになっている事多いんだぜ
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0125メインクーン(SB-Android) [US]
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2020/01/13(月) 22:22:07.33ID:m4VWpN8k0
平成30年統計
空き家率高い都道府県
1位　山梨県　21.3%
2位　和歌山　20.3%
3位　長野県　19.5%
4位　徳島県　19.4%
5位　高知県　18.9%
5位　鹿児島　18.9%
7位　愛媛県　18.1%
8位　香川県　18.0%
9位　山口県　17.6%
10位　栃木県　17.4%

空き家率低い都道府県
1位　埼玉県　10.2%
1位　沖縄県　10.2%
3位　東京都　10.6%
4位　神奈川　10.7%
5位　愛知県　11.2%
6位　宮城県　11.9%
7位　山形県　12.0%
8位　千葉県　12.6%
9位　福岡県　12.7%
10位　京都府　12.8%
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO44287370W9A420C1EA2000
0126スノーシュー(やわらか銀行) [US]
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2020/01/13(月) 22:24:25.83ID:uOco9nNU0
実際どこにあるの？
0127ラグドール(茨城県) [US]
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2020/01/13(月) 22:27:12.96ID:R/XLlo9J0
地方の家ってもう新車より安いしな
やべーよ
0129スミロドン(東京都) [US]
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2020/01/13(月) 22:35:57.69ID:oXSVxfsx0
>>128
相続財産管理人選任申立するしかないな
誰かが管理できるようになるまでは
自己所有と同じレベルの注意義務はある
0131シンガプーラ(神奈川県) [US]
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2020/01/13(月) 23:35:34.28ID:elF8aXjF0
昔の在来工法の木造住宅は隙間だらけだが湿気や熱気を逃がす構造になっていた
今の住宅は密閉性を売りにしてるので直ぐにカビや腐れが進行します
築浅でも放置されてると痛み早いよ
0132ヨーロッパヤマネコ(大阪府) [IT]
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2020/01/13(月) 23:36:03.06ID:Y5dVuizc0
創価学会の犯罪者達

●池田大作『信平信子レイプ訴訟』
●池田大作『月刊ペン事件』
●池田大作『大阪事件』選挙違反で逮捕
●藤原弘達『創価学会を斬る』の出版を巡り創価学会と公明党による言論・出版の弾圧と嫌がらせ
●藤原弘達の葬式に祝電を贈る嫌がらせを行なった創価学会員
●創価学会による日本共産党委員長・宮本顕治宅電話盗聴事件
●創価学会による新宿替え玉投票事件
●創価学会副支部長 木村昌幸 強制猥褻事件
●迷惑電話3000回の地区部長 谷口博司 実刑判決
●NTTドコモ事件 福原由紀子さんに対する集団ストーカー事件で創価大学卒 嘉村英二に実刑判決
●元公明党委員長の矢野絢也氏への創価学会幹部による脅迫と言論弾圧事件
●公明党江戸川区議・松本弘芳（江戸川区文教委員）児童売春で実刑判決
●公明市議の赤井良一。妻を餓死させ実刑判決
●元公明党市議の山田喜八郎。道交法違反（轢き逃げ）逮捕
●覚醒剤取締法違反、公明党市議・大石尚雄。逮捕
●公明党参議院議員・片上公人セクハラ最高裁敗訴
●聖教新聞配達員 硲篤代 寺のお供え物を盗み窃盗罪で逮捕
0133アビシニアン(神奈川県) [ﾆﾀﾞ]
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2020/01/13(月) 23:50:45.15ID:W+vnVopz0
デカイ一軒家欲しいわ
んでクラリネットの練習するの
0134バリニーズ(愛知県) [KR]
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2020/01/14(火) 00:02:08.20ID:R/5Anu7k0
ヨハネスブルグみたいにタワマンが廃墟化してきたらいよいよって感じがするな
0136オリエンタル(奈良県) [US]
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2020/01/14(火) 00:56:39.03ID:DMqZzf6I0
所得の低い嫁がいれば将来のために(資産性がなかったとしても)家は購入せんといかんかった時代だったと思う
賃貸の方がどう考えても合理的なんだがこれが悩みどころ
0137サイベリアン(兵庫県) [JP]
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2020/01/14(火) 01:05:13.39ID:88uoZs7f0
子供いないなら家なんていらんのだしな。
賃貸で金貯めてホームで良い。

無意味な人生そのものだが、人生を過程だと捉えて刹那的に生きてるから子供を作れなかったのだし、充分だろ。
0138マレーヤマネコ(SB-Android) [US]
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2020/01/14(火) 02:31:22.96ID:gZ3T4Wdr0
父が亡くなって母が相続した田舎の築25年が負動産になるのが嫌で、俺名義で借りた賃貸マンションに母親引っ越させて売り抜けた。
土地代だけの二束三文だったが、売れて良かったよ。庭の手入れから解放された母親はマンション暮らしを楽しんでる。売却額で少なくとも母親存命中の家賃は出そうだしな。
妹は生まれ育った実家が無くなるのが悲しくて抵抗したけど、負の動産の面倒臭さ説明したら納得した。女は嫁ぐから帰ってこないしな。
0139マンクス(愛媛県) [US]
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2020/01/14(火) 06:22:57.01ID:QR2bqgNX0
絶対誰も住んでいないボロボロの空き家とかもう適当に壊してくんないだな。
相続放棄しても管理責任？キツイなぁ…
でも月々4万円で家が建つって言ってるのに、築深？物件を高い金出して住もうってやつは居ないだろうなぁ…
0140ギコ(長崎県) [GB]
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2020/01/14(火) 06:42:41.27ID:dhVcRLQq0
>>139
場所さえ良ければリフォーム用に土地代程度には売れるんじゃないかな
0141ボルネオウンピョウ(東京都) [ﾇｺ]
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2020/01/14(火) 06:46:40.92ID:/iAw/Eb90
安く売れ
0142ライオン(長野県) [US]
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2020/01/14(火) 06:47:19.83ID:8O7SCiY10
空き家って、まともな空き家が無いのが現状。
それを差し引いたら空き家率変わるでしょ
0143スコティッシュフォールド(大阪府) [DE]
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2020/01/14(火) 07:32:30.60ID:ca+BtPrD0
>>42
しょーがないのよそれ
昔に家買ったやつは今聞いたらビックリするくらいの金額&金利で買っててるやつが多く、ローン残債が多すぎて安くしようと思っても出来ないパターンがほとんどよ
0146アメリカンカール(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2020/01/14(火) 11:23:50.65ID:iDfzmWVr0
何故故に家を構えないといけないか？
マネーリテラシー
お金は大事だyo
自己顕示欲承認欲求優越感慢心傲慢
人生は長く短い心の健全性を磨く事だと思うね
0147アメリカンカール(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2020/01/14(火) 11:26:46.46ID:iDfzmWVr0
無敵の人生
何ものにも囚われない自由闊達な人生の方が
結果実りは大きいものとなるよ
0148スフィンクス(ジパング) [TW]
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2020/01/14(火) 11:34:35.24ID:ZPDPYXgJ0
家に帰ったら基本的に布団の上にずっと居るから家なんて新たに欲しいとは思わん
家具も要らん
無用の長物とはこのこと
0149アメリカンカール(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2020/01/14(火) 11:41:16.29ID:iDfzmWVr0
穴熊囲いで閉じこもっても
旧時代の戦法なんだよ
地方公務員なんかなら現役の戦法だが
盤石に見える囲いも終身雇用制度の崩壊した
現在となっては砂上の楼閣でしかないものに
命を託しているんだよ

ゴキゲンに逝かないと楽しくないだろう
0150ヒョウ(新潟県) [ﾆﾀﾞ]
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2020/01/14(火) 11:48:46.93ID:aR6ZmiJ40
しばらくほっといた家は蟲の家になってるよね
床下から畳、天井裏までびっしりムシムシハウスになってる
0151アメリカンカール(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2020/01/14(火) 11:51:36.77ID:iDfzmWVr0
人は人
多重ローンサイマーだと少し金銭的現実を想像してごらん
二世帯住宅二世代ローンフルフラット35年ローン
永遠に囚われて逃げ出せない人生
見栄張の豪邸なんかそんなもんだ
0152オリエンタル(茸) [US]
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2020/01/14(火) 12:31:12.37ID:mTIILfCG0
最近、家を買おうか迷ったが賃貸で良くね？って思う
0153ソマリ(ジパング) [US]
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2020/01/14(火) 12:50:18.59ID:Z93bsG100
>>152
賃貸物件が豊富で賃料も高くなければそれもよし
クソ田舎だと物件がそもそも無いw
0154白(家) [RO]
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2020/01/14(火) 12:52:39.29ID:ndChCRrl0
田舎の山奥に300万で家付きで買ったけど
台所の床が落とし穴になっててﾜﾛﾀ
0155エキゾチックショートヘア(大分県) [FR]
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2020/01/14(火) 12:53:37.67ID:1v+u2Iv20
>>10
なるほど！
俺の部屋なんでカビ生えてんのかと思っていたけど開け閉めしないせいか
0156シャルトリュー(東京都) [GB]
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2020/01/14(火) 13:00:10.19ID:CjJyT0Ui0
タワマンでは意外と電気が付いていない所が多いよな

まぁ、災害に弱いからあまり長くは住めないだろうけどw
0157ラガマフィン(ジパング) [GB]
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2020/01/14(火) 13:09:09.87ID:MfpMyNnL0
子供が居て子供の為に買うってならわかるけどな
子供が後継いで住み続けたら元を取ったと言える
0158キジトラ(やわらか銀行) [DE]
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2020/01/14(火) 14:39:50.96ID:sy7J/g4i0
築70年くらいの借家に住んでるんだけど、屋根裏に薄い板張って室内天井代わりにしてるのが自室
普通の家みたいに屋根裏へ上がる方法がないんだが、昨年来悪さしまくってたデカいネズミ
（醤油や食用油の大型ベットボトルでも食い千切ってしまうくらいの体格）が
どうやらそこで死んでるらしく隅っこに空いた穴からウジ虫とそのサナギの抜け殻？みたいのが
何百も大量に降ってきてた
今年になってからは大きなハエも出現して、こんな時期にハエ取りリボンを吊るしてるけど
既に真っ黒になるほど多数張り付いてる上に毎日数匹~十数匹キンチョールで処分してるから
8畳の部屋じゅうにハエの死骸が転がっててノイローゼになりそうだわ

古い空き家なんか入り込んだ野良猫とか死んでることも多いだろうから、もっと凄いんだろうな
0159メインクーン(SB-Android) [BR]
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2020/01/14(火) 14:52:49.72ID:zlk0bvFO0
それこそまともな賃料払ってまともなトコに越せば住む問題
これが債務者だと失職したら首括るしか無い罠
0160ジャガー(東京都) [PL]
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2020/01/14(火) 15:00:47.63ID:H7czT/sA0
住環境てのをあんまり考えない人多いよね。
快適なお家って幸福感パワーマックスになるよ。
0162アメリカンカール(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2020/01/14(火) 15:07:11.72ID:iDfzmWVr0
新築の自宅に住まう事じゃなくて
所有して借金を拵える事に幸せを感じるんだろ
恋に恋する的な不毛な貧者の思考だね
0163ピューマ(ジパング) [US]
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2020/01/14(火) 15:13:13.92ID:geXzI6Ws0
駅近の空き家を行政権限で更地にし、
登記を書き換える。
更地にしたところを不動産業者が買い取る。
あとは家やマンションを建てて売る。

不動産業者儲かる。
行政は税金で儲かる。
住民は人が来て活性化する。


これのどこがダメか教えてくれ。
0164ジャングルキャット(ジパング) [ﾆﾀﾞ]
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2020/01/14(火) 15:40:21.25ID:zAZzhrBV0
>>163
行政が強権を発動するのではなく、自ら土地を手放してもらうような政策にしなきゃダメだ。
0166ギコ(北海道) [NO]
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2020/01/14(火) 17:40:14.04ID:715P6ifR0
アパートも未入居が夏をまたいで3ヶ月過ぎたら、廃墟臭が半端ない。
0167スコティッシュフォールド(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]
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2020/01/14(火) 17:44:51.01ID:jArDfaHH0
>>23
我が宇都宮市がランクインしてるのが意外
0168アメリカンカール(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2020/01/14(火) 21:53:35.96ID:iDfzmWVr0
まだ家を買うとか言ってるんですか？
0170オセロット(ジパング) [CA]
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2020/01/15(水) 05:43:35.22ID:TurhRvgA0
家を買えば減税されるし
自宅がある安心感とか
家を買えたという事実とか
精神安定のツールなんだろう。
一般人が金を借りるってのは
同じ額を稼ぐよりも難しいのだ。
何も買えない、財産を持てないってのは
自身のミジメさに日々打ちひしがれる事になる。
年を取れば取るほど自問自答が酷くなる。
今まで何してたの？ってね
0171アメリカンショートヘア(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2020/01/15(水) 07:26:09.61ID:mzmASQpE0
いつの時代の話なんだか
前世代の猿の昔話されてもねぇ
いにしえより日本人は賃貸生活でしたが
日本の文化も知らないみたい
0172ギコ(宮城県) [US]
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2020/01/15(水) 07:38:02.81ID:ZvjdoYU20
菊咲一花の廃虚動画にはまっている。
普通に不法侵入なんだが。
0173黒トラ(やわらか銀行) [CO]
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2020/01/15(水) 07:43:19.83ID:F5FDXhtZ0
中古フラット35面倒くさすぎ
0174ボブキャット(三重県) [KR]
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2020/01/15(水) 07:45:03.47ID:S57lDfpg0
空家を活用するんじゃなくて空家の税金を更地よりも高くするべき
そうすれば税金払いたくない地主が土地を手放して地域の再開発が進む
0175ジャングルキャット(ジパング) [ﾆﾀﾞ]
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2020/01/15(水) 07:47:28.60ID:zvPUWSGp0
預金1500貯まったからさあ頭金にして家を買おうと決意したけども、
変動金利がくっそ低いままなので全額借りちゃった。
なんだよ0.4％て。信じられない。

平均的な期待配当利回りの1/5じゃないか。
万一金利が変動したら猶予期間に全額繰り上げする
0176イエネコ(ジパング) [US]
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2020/01/15(水) 07:50:06.07ID:QTRfI1060
>>35
年収が下がり続けばそうなるよな
俺も小さな空き家一軒持ってるけど、固定資産税分手出ししてる。
収支で見ればタダで人にあげた方が黒字になる
0177ヨーロッパオオヤマネコ(家) [US]
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2020/01/15(水) 07:54:30.69ID:34gAey0z0
日本は無駄に家賃が高すぎる
海外でもNYのど真ん中など一等地はそりゃあ高いけどそのかわりその他の地域はグンと安い
でも日本は一等地でもないそこらへんの賃貸物件の家賃すら高い
狭い部屋のくせに不相応に高い
そのふざけた相場をまず是正しないと
0178黒トラ(茸) [PE]
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2020/01/15(水) 07:59:05.50ID:vI35l+iQ0
空き家を更地にするのにはかなり金がかかる
あと、所有権は皆が思っているより強い
だから行政でも手が出せないケースがとても多い
0179ラグドール(ジパング) [ﾆﾀﾞ]
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2020/01/15(水) 08:24:43.27ID:UnVK7OGR0
>>177
お前が格安で貸せば良い。
0180白(東京都) [TW]
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2020/01/15(水) 08:25:57.78ID:GtfCLSsv0
>>16
その場所の既得権は手放さないよ。
廃れようともない。
奴らのせいで町はどんどん廃れていく。
0182オシキャット(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2020/01/15(水) 08:40:19.41ID:K32kHJQS0
相続する人が居ない空き家をホームレスに譲渡する　ホームレス固定資産税滞納する　自宅が差し押さえられ、競売に掛けられる

空き家の処分ってコレでよくね？
0186マヌルネコ(やわらか銀行) [CN]
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2020/01/15(水) 08:51:52.13ID:WGjvxXNk0
旧公団のつくた白い団地が空き室だらけでやばいわ
築運十年だからもはや行き場のない老人とへんな人しかすんでなくて
空き室だらけだわ
0188アムールヤマネコ(東京都) [CN]
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2020/01/15(水) 09:03:00.15ID:mw14l04o0
空き家？
ホームレスが無断で住み着いてる
0189アメリカンショートヘア(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2020/01/15(水) 09:49:29.15ID:bzUu85H70
空手家
0190ノルウェージャンフォレストキャット (愛知県) [ﾇｺ]
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2020/01/15(水) 10:39:38.70ID:mVo6+rdp0
名古屋でも東京でも築年数が20年、30年以上の古いマンションをローンで買うやつは本気で頭おかしい
0191ジャガー(東京都) [US]
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2020/01/15(水) 11:12:02.09ID:Skwsikcs0
>>3
駅周辺の放置された土地は格安で買い叩ける法律作った方がいいと思う
割とマジで
0192アフリカゴールデンキャット(神奈川県) [GB]
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2020/01/15(水) 11:20:06.83ID:Zq6Bzwal0
こどおじニートネトウヨを入居させて自立支援。
0193ターキッシュアンゴラ(SB-Android) [US]
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2020/01/15(水) 11:24:31.15ID:X87Kb7an0
市場価格に文句をつけてもなぁ
お前の賃金の方が高過ぎなんじゃね
シナ人にも負けてるでしょ
0194ターキッシュアンゴラ(SB-Android) [US]
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2020/01/15(水) 11:27:05.42ID:X87Kb7an0
日本人の賃金が高すぎるんだわ
ここが抜けないと住居費下がらんでしょ
戦争だな
0195ターキッシュアンゴラ(SB-Android) [US]
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2020/01/15(水) 11:30:29.97ID:X87Kb7an0
戦争で灰燼にして
外人バンバン入れて汚らしい街並みから
刷新しよう
一回ぶち壊さないと駄目だよこの国わ
0196ヨーロッパヤマネコ(ジパング) [GB]
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2020/01/15(水) 12:29:14.52ID:RY5va3Rs0
①空き家税の創設
住民票やマイナンバーの登録で居住者登録の紐付けが出来ない所は空き家と認定。現在の固定資産税を10倍にするし、半年毎に倍額にしていく。税金を払いたく無ければ誰かを住まわせるか売却すれば良い。

②レインズの一般公開の義務付け
不動産業界の既得権益になっている土地情報や売買情報の透明化を図り、土地の適正価格を国民に周知する。

③土地のオークション、個人売買取引の拡充
一般人がヤフオクやメルカリなどで売買するような感覚で土地取引が出来る様に政府主導のサイト運営を実施する。
もちろん手数料をとって事業化し、税収財源の確保する。


日本は住居費の負担が大きすぎるから他の消費に回らなくていつまで不景気のままだからね。
手取り月収の1割未満でまともに住める住宅を国が用意しなきゃ駄目な時期に来ている。4割下げるべき料金はスマホでなはい、家賃こそ下げるべきだ。

お金に困っていない地主が家賃相場以下で貸したくない。
また貧乏人や老人にも貸したくない。

空き家が多い原因は地主の問題だ。
つまり空き家を放置する余裕があるからこそ、
どんどんその数も増えていく

この狭い日本で有効活用されない土地が出来るのは
はっきり言って無駄なだけ。特に都市部の空き家や
空きマンションなんかは経済活動に大きな損失
与えていると言わざるを得ない。やはり居住実態
の無い空き家やマンションからはそれなりの税金を
取るべきだろう。そうでもしない限り今後もっと
増えていくし経済活動の機会損失がさらに膨らむぞ！
0197スナドリネコ(東京都) [US]
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2020/01/15(水) 13:52:02.63ID:pcXUsa+J0
昭和50年以前の空き家はとっとと壊せ
0198ソマリ(青森県) [IT]
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2020/01/15(水) 15:59:38.34ID:LlpJ5mNl0
>>175
それで正解
今の金利だとアホみたいに頭金入れるメリットないし、リスク対策になるのはむしろ手元に現金置いておくこと

死ねばチャラになるんだからある意味投資でもある
0199白黒(東京都) [GB]
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2020/01/15(水) 16:22:18.15ID:f89AB32W0
死ねばチャラとか動機が不純だと
死を招き込みますよ
すでに潜在意識化では死を呼び込んでいる　これが隙となって現実化するですわ
とうぜんまさかのマサカってやつですな
0200白黒(東京都) [GB]
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2020/01/15(水) 16:27:09.85ID:f89AB32W0
今時新築してもいい奴
現金払いができる人
地方公務員等日の丸系奥さんも公務員だと尚可　35年ローンありだなここも
援助を受けられる人

ローン組んでもいい奴
土地代位の金と建築費の頭金入れて耐用年数の２０年払いできる人

以上家を買っていい人でした
0201白黒(東京都) [GB]
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2020/01/15(水) 16:28:41.40ID:f89AB32W0
自分の命を代価にと思ったら家を買う資格はないな
まんま神風フルフラット特攻隊
0202ベンガル(茸) [US]
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2020/01/15(水) 16:41:13.85ID:USJzH3T70
トイレや洗面台の排水口は封水が切れ下水の空気が逆流して来るからたまに流せ
0204白黒(東京都) [GB]
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2020/01/15(水) 16:51:43.03ID:f89AB32W0
人生の命題は生き残ること
貧者はその場の体裁面子社会的同調圧力で
先々を、最悪を想定せず死神に魂を売り渡す

みんなここがわからないんだよなぁ　命＞お金＝人生＞＞＞＞＞＞＞家

それって社畜、もっと言えば死神に魂を売り渡す契約なんだな　
家如きでイジェクションシートを取り外すとなと俺は言いたいね
0205ジャガランディ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2020/01/15(水) 17:07:00.99ID:e2r0e8hJ0
メンテナンスしながら使うのが活用だろ。
何もしないで建物が維持できると思ってるの？
それとも屋根さえあればそれだけで活用できると思ってるの？
0206ラガマフィン(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2020/01/15(水) 17:10:06.43ID:d/cGMm6X0
1日3000円程度で泊まれる民泊にしたらいいのに
格安でラブホ代わりに使えたら少子化もマシになるだろ
シーツとかタオルとか消耗品にしてそれを販売すればいい小遣いにもなる
0207白黒(東京都) [GB]
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2020/01/15(水) 17:14:07.36ID:f89AB32W0
自治会はマンションも含めて民泊禁止
建物を利用した運用は無理ですな
0208白黒(東京都) [GB]
垢版 |
2020/01/15(水) 17:18:03.91ID:f89AB32W0
住宅地でラブホもどきや簡易宿泊所も無理つうかミリ
お前の家の隣家が民泊やセックロスパーテーピーポーピーポーされてもいいの？

つまり収益物件的運用は不可能　
0209しぃ(東京都) [US]
垢版 |
2020/01/15(水) 17:19:16.46ID:BNJ/Uk050
一軒家の空き物件って
年寄りの孤独死とかを想像してしまう

事故物件多そう
0210スコティッシュフォールド(東京都) [US]
垢版 |
2020/01/15(水) 17:20:57.80ID:+ZJ0/qXg0
>>206
低価格の民泊ってのは空き家を公言するようなもんだから
その分だけ得体のしれない連中が入り込む確率もグンと上がる
実際にそんな貧困層を呼び込むメリットってほとんどないよ
0211白黒(東京都) [GB]
垢版 |
2020/01/15(水) 17:26:42.36ID:f89AB32W0
一時グレーゾーン扱いで転貸で民泊流行ったんだよ
網掛けられてもう終わった話
0212スペインオオヤマネコ(東京都) [US]
垢版 |
2020/01/15(水) 17:36:55.43ID:7lf0ASMt0
民泊なんて南京虫撒かれたら終わりw
ライバル潰すため、嫌がらせのためなら奴ら何でもやるよ
0214白黒(東京都) [GB]
垢版 |
2020/01/15(水) 21:55:31.98ID:f89AB32W0
ジ・レンマ
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