武蔵小杉タワマン売却数、3日前2件 → 今100件を超える★3
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>>18
ムサコなら値上がり確実だし
子供ができる頃には転売して他のマンションに住めばイイじゃんｗ いやウンコは別にしても、この間取りに8200万は出せないわ。 悲惨だよな
必死こいて低層階を買ったのに
賃貸マンションになりそうだけど、固定資産税、管理費がきついから人が入らないだろうな タワマンって北側に面した部屋でも南側とあんまり価格差ないんだな
すげー割高 8200万払えば下民にウンコを与えることができると思えば安くね？ >>1
俺の携帯の充電が
あと22%しか無いと思って焦ったわ いくら東京でももうちょっとマシな家あるんじゃないの？ 漏水で床下濡れたなら乾かせば良いだけなんだけど、汚水が床下行ったなら前例が無いからな、正直、内装全部壊すしか無いぞ。
じゃ無いと虫湧くし、匂いなんか取れない。
今のタワマンの作り知ってるやつなら
絶対に買わない ぶっちゃけもう住めないだろ
怪しげなマッサージ屋が乱入して第二の黄金町状態だろうな
川崎だけにｗｗｗｗｗ 南アフリカにあるポンテタワーみたいに今後なるのかな 設備が糞ってわかったから
次に停電あればまたうんこが吹き出すｗ
当面は巨大災害はないにしても
10年くらいで起きることは覚悟必須 孤独死体が腐乱して死汁とウジで床が凹んだ部屋でも回復するんだからウン汁なんて余裕じゃないの >>10
そりゃまあ相場やその辺の土地知らん奴に売りつける商売だしな。 むしろ金払うから引き取ってください状態やろ
下見に来ないヤツを騙すつもりかな 3000万ならもしかしたら手だすやつがいるかもしれないレベル 中古で7000万ぐらいするのに、狭いな
100平米以上じゃないなら、都内の普通のマンションがいいね >>37
アルベルゴ上野みたくオートロックあっても逞しく営業出来るくらいだから余裕。
但しそこまで下がるかはわからない。 何も知らない中国人投資家なら、内見せずに買ってくれるだろ >>30
タワマンの場合、景観が一番だから
景観のいい方角のほうが高かったりする
例えそれが北向きであっても関係ない
それとタワマンの場合、南向きは夏場はエアコンをガンガンにしないと生活できないレベルで暑くなる
そして冬場は気密性の高さから暖房なしでも大丈夫
むしろ、北向きのほうが過ごしやすいレベルだったりする
>>33
タワマンを色々ググって見てみろ 別荘地のマンションみたいに200万くらいで売りに出続ける地獄変が待っている予感
管理だけが溜まり続けてもう誰の手にも負えなくなる ・もともと首都圏のタワマンは供給過多
・特に武蔵小杉は人口過密による弊害が問題視されてる
・東京五輪後に選手村という大量のマンション供給予定
・今回の騒ぎでタワマンのイメージ暴落
売れるわけないだろ 中国人投資家が売ってるんだろうな
そんで別の中国人がまた買う >>43
酷い事言うな
設備がクソなんじゃなくて設計がクソなんやぞ。
あの辺のタワマンは3.11より前の設計
全電源喪失や冠水に対しては甘い こんな間取りで8000万とか頭にウンコ詰まってんのか？ >>57
しかも選手村のは割安という。買うならこっち。ただしインフラ諸々まだ整備はされてないしその脆弱性を考えたら末路は武蔵小杉タワマンより酷いかもしれない
なにより津波で死ぬ >>17
千葉までいかなくても、三郷とかもクッソ物件安いよ
新三郷はららぽーと徒歩5-15分に糞マンション作りまくったら、新三郷ー吉川間のマンション群は普通に数千室あるんだけど
幽霊団地になって築15-25年で1700万、築7年で3000-4000万とか糞安いのな
エリアも建物もすごくいいのに、全然人おらんの
首都圏近郊は都内まで近くて通勤楽なエリアいっぱいあるのに、小杉なんか選ぶバカがいるんだわ
むかしまる子に藤木くんだが小菅くんだが家燃えたやつがいたな 決断早いね
買うときも売るときも後先考えずにパッパパッパ決めちゃう人なのかな もし朝の挨拶が
「今日も臭いですね」
「いやもう慣れて臭いませんよあっはっは」
だったらやだな むちゃくちゃ使い勝手の悪そうな間取りだな
独り者ならともかく家族住みではきつそう
リフォームもしにくい間取りだし 新築で買った人はショックだろうな。
そこは、ちょっと可哀想。 >>1
たかｗｗｗｗｗｗ
それレベルなら渋谷、新宿でも築25年10階で中古4000万くらい
郊外なら1500-2000万だよ
小杉とか馬鹿だな
都内ですらタワマン年200万で借りれるのにな まず半額までは確実に行くからそれまで待とうや
そこまで行けばたぶん買うやつも出てくる
今焦って売りに出しても売れないだろ >>67
住居兼投資用で買ってた人はすぐには逃げれないけど
完全に投資用として買って空き家にしてた人は、金銭的な余裕も有るしすぐに損切りできるからね よしムサコマンションスードラ住人来てるな
いいこと教えてやる
下層階のウンコ噴出しのふさぎ方だ
ホームセンターに速乾止水セメントというのが売ってる
ttp://www.c-able.ne.jp/~pooh-k8o/sisuimento.html
こんなのだ
60秒で固まる
側溝の修繕でよく使うやつなんだけど、のちほど交換前提でこれをS字トラップに詰め込むんだ
そうしたらウンコ噴出しは防げるぞ
部屋がウンコまみれになるより排水パイプ交換することを考えて封鎖したほうがマシだと思わないか？
ちゃんと炊事用手袋使ってこねるんだぞ
手にこびりつくしめちゃくちゃ手荒れ起こすからな
もちろん上下の階の人と協力してやれば上から遠慮なく流してくる上層階の住人に向けて逆流を起こす ～ 災害に強い土地のヒントは古墳にあり！ ～
太古の古墳時代から現在までそのまま残っている古墳は川の氾濫や津波に耐えてきたという強力な証拠だ
つまり1300年は安全だったというわけ
出来るだけダメージが少なく修復もない古墳が安全地帯の目印だ
Googleアースで「古墳」で検索して地形にチェックマークを入れれば標高も分かる
「古墳マップ」で検索すれば更に細かな古墳も分かるだろう
教科書通りなら丘陵や山の麓に古墳があると書いてあるだろうけど
実際は大昔、標高の低い平野部に古墳が山ほどあったが1300年の間に流されて崩壊して無くなったというのが自然な考えだ
技術の発達した現代でも「自分が生きているうちは災害なんてない」と思って
標高の低い川の近くに建造物を建てているだろう
昔もそうだったはず 今回の水害だけでなくて駅の改札ラッシュとか問題山積の地区だろ
素直に港北ＮＴにでも住んでろよ 魔ーくんにも目を付けられたのか
武蔵小杉のタワマンおわったな >>79
新興宗教とかヤクザが買うんじゃね
あとは風俗業者とか >>76
上の階であふれて天井から染みてくるんですね
わかります >>1
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一番ワロタ
強やらへんかとかお産が怖いスレのように未来永劫粘着される >>26
実際これができるからタワマンは人気があるんだよ
たとえ武蔵小杉であっても言わずもがな 住居として買った奴はまだすみ続ける選択があるが投資で買った奴は買い手見つからず軒並み死亡だな。 >>36
壁の中もやばくない？
というか、今のタワマンの構造でトン単位の汚水にバシャバシャに浸かってて大丈夫な場所なんかあるかな･･･
地下水没してたみたいだけど、基礎から腐らん？ こんな値段出してもタワマンが良いとか信じられん。
土地のブランド価値なんてないのにな。
築古でも都心のマンションの方が絶対にいいだろ。
ちょっとコンビニ行くだけでも高い所からエレベーター往復とか絶対イヤだわ。 オーナーチェンジがほとんどか
レインズ見るの楽しみです 家なんてすぐ売りに出せるもんじゃないよね
代わりの部屋も用意が必要になるけど、同等の代わりの物件なんて当然すぐに手に入るもんでもないし
運用失敗ってとこか >>90
コンクリートが腐るわけないだろ。
こういう発想だから新築信仰になるのか さらなるバカからしゃぶるために動いてる奴いそうだな >>100
地震でクラック出来てたらうんこ水染み込んでるな コンクリートのphがうんこ水で狂うことにより鉄筋がダメになる。
強度の著しい低下。 武蔵小杉のオワコン化が止まらねえええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええ >>66
ナニそれ盛岡より安い…。
これ、売れればいいけど、下手したら大規模修繕の時に積立金不足なリスクも孕んでるからかなり厳しそう。 ここの住人おかしくて、管理会社に文句言っても無意味なのに
責任は管理組合(住人)なのにね いきなり住んでる家を売れないし、資産運用として持ってた部屋を売った感じなのかな。 台風一過のツメ痕はとんでもないな
災害ってのはインフラの一番弱い所が露呈さるるね
面白い(くはなかろうが)っちゃ面白いが 各戸トイレ利用可かどうかは重要事項だから載せないといけないんじゃないかな 間取り見たけど狭いね。これで7～8千万円代か。
郊外ならかなり広い庭付き一戸建てかえるぞ。
サラリーマンは都心に近いとは言え、毎日あんな行列は満員電車乗るのよく耐えられるな。
郊外始発駅近辺なら、少し朝早く起きるだけで座って楽々通勤。
早めに出勤も出来て、業務効率も上がりほぼ残業無く帰宅できるようになった。 うんこ以前に問題山積してただろこの地区は。
東京近郊は、人の流れにインフラ整備が追っつかずカオスになってる酷い街がいっぱいあるな。
人口急増してるのに主要国道が拡幅されず、通勤時間帯は渋滞天国になるし、マンションは新しくなるが街は昭和からあまり変わってないところも多い。
武蔵小杉はそんな街のひとつで、そもそもここに人口誘導するのが間違い。 上層階どこか3500万くらいになったら考えるからもっと値崩れしてくれ >>21
ぬけがけ的にそれやると一機に暴落するからね
売るなら全住民が一致団結?!して棟ごと売るしか方法は無さそーに思うけどね 8000万あれば川崎レベルならそこそこな場所に65坪ぐらいの家を余裕で建てられるじゃん
それ以上のメリットあるの？ 土地が無いから単純に上に伸ばしてるだけなのに、デベロッパーのなんちゃってブランド戦略にまんまと騙されてタワマン購入。
一日中窓から景色眺めて生活するわけじゃないのに。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
