武蔵小杉タワマン売却数、3日前2件 → 今100件を超える★3
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
いきなり住んでる家を売れないし、資産運用として持ってた部屋を売った感じなのかな。 台風一過のツメ痕はとんでもないな
災害ってのはインフラの一番弱い所が露呈さるるね
面白い(くはなかろうが)っちゃ面白いが 各戸トイレ利用可かどうかは重要事項だから載せないといけないんじゃないかな 間取り見たけど狭いね。これで7〜8千万円代か。
郊外ならかなり広い庭付き一戸建てかえるぞ。
サラリーマンは都心に近いとは言え、毎日あんな行列は満員電車乗るのよく耐えられるな。
郊外始発駅近辺なら、少し朝早く起きるだけで座って楽々通勤。
早めに出勤も出来て、業務効率も上がりほぼ残業無く帰宅できるようになった。 うんこ以前に問題山積してただろこの地区は。
東京近郊は、人の流れにインフラ整備が追っつかずカオスになってる酷い街がいっぱいあるな。
人口急増してるのに主要国道が拡幅されず、通勤時間帯は渋滞天国になるし、マンションは新しくなるが街は昭和からあまり変わってないところも多い。
武蔵小杉はそんな街のひとつで、そもそもここに人口誘導するのが間違い。 上層階どこか3500万くらいになったら考えるからもっと値崩れしてくれ >>21
ぬけがけ的にそれやると一機に暴落するからね
売るなら全住民が一致団結?!して棟ごと売るしか方法は無さそーに思うけどね 8000万あれば川崎レベルならそこそこな場所に65坪ぐらいの家を余裕で建てられるじゃん
それ以上のメリットあるの？ 土地が無いから単純に上に伸ばしてるだけなのに、デベロッパーのなんちゃってブランド戦略にまんまと騙されてタワマン購入。
一日中窓から景色眺めて生活するわけじゃないのに。 >>100
コンクリートそのものじゃなくてさ
コンクリートって水を通すだろ
で、浸水して鉄筋までいってカビたり腐食したら膨張率変わって鉄筋のあたりからボロボロになっていかん？
一時的な雨とか、きっちり防水処理してる外壁とかと違って内装だしありえるかなと思ってさ このてのマンションの徒歩2分て詐欺だよな。敷地から駅までであってドアからじゃない。ドアからだと+5分ホームまでだと+8分はみなきゃならん。 溢れ出たウンコは内装工事できれいになるけど
ウンコ民度の住民と同じ棟に住み、同じ管理組合員となるのはゴメンやで ムサコうんション、低層の汚物逆流食らった部屋は買い手がつかないだろ
60平米台6800万なんて、4分の1の1700万になっても売れないんじゃ？
リフォームに1000万は出さないとウンコ臭くて住めないよ
1500万なら売れるかも
無理かな >>129
都内出勤にチョー便利でさえあればイイ人達に買われそうだな
一部屋に３０−４０人住めるとか売買物件ならでわになるかも >>134
こうなったら棟としての資産価値も終了するからさ
住民達は上も下も関係無く一致協力して棟自体の資産価値を維持する努力しなきゃ >>129
マンションだけじゃないw
法律で決まってんだよ
マンションならマンションの敷地の1番駅に近い所から駅のホームの属する建物の敷地まで80mを1分と数える
敷地なので当然マンションのエントランスですらないし、塀とかあってそこからは歩けねーよって可能性もある
駅も改札までの時間じゃない
当然、法では信号機なども考慮していないのでどうやっても書いてある時間では誰もたどり着かないという現象が生まれる
だが、法を守って書かれている不思議 インフラは人口増に追いついてない、建物の出来にも難がある、業者があおって値を吊り上げてる気配濃厚、落ち着くまで待つのが良い マンション毎風俗施設にしちゃえば
汚物に浸かった部屋はスカトロプレイ
違法営業？いえそんな事実ないです >>137
一分８０メートルって、結構ゆっくり歩いた感じだね 武蔵小杉地区のタワーマンションの未来。
値段が下がると中国人やベトナム人の労働者を斡旋するブローカーが買って
中国人やベトナム人を住まわせると思う。 投資目的で買ってた奴らがウンコの街として定着しブランド崩壊したことに焦って売りまくってるんだろうね 3LDKだったら8〜10人ぐらい住まわせるんじゃないかな この値段なら横浜の方が良くないか？東京に通勤するなら電車止まってるときのバックアップになる線も多いし >>143
ゆっくり目ではあるけど、ムサコみたいに朝混雑してるとサクサク歩けはしないのもあって『広告と全然違う』とはなるよ
地図上で道路距離測るだけだから、例えば駅まで上り坂だと詐欺じゃないかと思うこともあるw バブル期に建てられたリゾートマンションみたいに物件価格10万、管理費月20万みたいになるんだろうか >>60
それこそ2011年前に建てられたこと分かってて買ってるなら自己責任だ >>66
まあ、三郷だし…
最初に買ったやつは馬鹿としか うんこ杉じゃなくてもタワマンは大規模修繕になったら大変と言われてるのに・・・ 集団疎開ならぬ集団退去か
次に同じことはないと思うけどZUTTO臭い汚いままだよね こんな所にこんな金出すんなら、逗子で5000万の戸建て買って
毎朝グリーン車で通勤したほうがよほど有意義だろ 8600万は無いな。都内で普通に買えるし。
せいぜい3500〜4000万程度の物件。
それでも売れるかは微妙。
投資の賃貸案件として、3580くらいがギリギリかなぁ。 災害時うんこ禁止
高層階からうんこ落下
駅は毎朝大混雑
んーうんこ 〜 災害に強い土地のヒントは古墳にあり！ 〜
太古の古墳時代から現在までそのまま残っている古墳は川の氾濫や津波に無縁だったという強力な証拠だ
出来るだけダメージが少なく修復もない古墳が安全地帯の目印だ
Googleアースで「古墳」で検索して地形にチェックマークを入れれば標高も分かる
「古墳マップ」でググれば更に細かな古墳も分かるだろう
教科書通りなら丘陵や山の麓に古墳が建造されたと書いてあるだろうけどそれはウソであり
実際は大昔、標高の低い平野部に古墳が山ほどあったが
1300年の間に川の氾濫や津波に流されて崩壊して消滅し、標高の高い古墳が生き残ったと考えるのが自然だ >>1
斜めにカットしてある角だけを1戸にして8600万円？70平米もないだろこれ
詐欺かよｗ 修繕積立金いったん空になって今後すごいことになりそう とりあえず一年後だな
それまでに8600万がいくらになるか、もしくは損だしても逃げ切れるか…
オリンピックの後だからなあ、今年中には逃げ出したいわな
後、固定資産税は正月に持ってるかどうかで決まるんでしたっけ？ せいぜい3000万だな
取り返しつかなくなる前にもっと下げろよ 台風前に契約した人は、手付金すてて、契約破棄するだろうね さらに傷んだマンション部分誰が修理するか揉めてんだろ？ふざけんな 投資目的で買った奴は賃貸客に逃げられ空室になり売るにも値がつかずローンと固定資産税でアボン >>70
水回り置き床でリビングとかは直張りのケースもあるな
単純にフロアーレベルが違う
武蔵小杉の場合は事故物件価格じゃないととても改修を請け負えないがな >>58
結構消えない
ペット可物件の臭いなかなか消えない
どこから来てるかわからない 全物件事故物件だろwww
台風来るたびにトイレ使えないとかw
ボロアパート以外www 事故物件のくせに随分強気の価格設定だねww
売れるといいねwww 多摩川 わかる
武蔵小杉 お、おう
川崎 ゲェーッ！
このイメージの違い リアルに考えて3000万がいいところ。中古なら勿論それ以下。 >>141
ぶははははwww♪ヽ(^∀^)ノ 横から見た洋式便所だろwww♪ ３０階住みがエレベーター使えないらしいけど
足競輪選手みたいになるやんwww >>184
カーペットや壁紙とかに、においが染み込んでることもある。
大家と交渉をして入居前に壁紙張り替えてもらったら大分緩和されたことあった。 いくらムサコムサコ言っても都内でも横浜でもないよ
あの川崎市だよ
そこを念頭においてね >>121
田園都市線の駅から10分で素敵な家が買える
ただし電車はクソ混み 今売るのはアホだろ
次までは対策されるだろうし、今売っても高くは売れないだろう 多剤耐性菌の患者で引き連れ、
まだ逃げてるのか、まさか手引きは、ミンスと山健 >>1
こんな欠陥物件に住むくらいなら公衆便所やレオパに住んだほうがマシ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
