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だからマンション建てすぎって言ったろ 販売在庫7655軒
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0001名無しさん@涙目です。(東京都) [CN]2019/06/18(火) 13:24:24.57ID:8gd8olg00●?PLT(14145)

不動産経済研究所(東京)が17日発表した5月のマンション市場動向によると、首都圏の発売は
前年同月比10・4%減の2206戸、近畿圏が6・2%減の1388戸で、ともに5カ月連続で前年実績を
下回った。特に首都圏は1〜5月の発売戸数がバブル経済崩壊直後の平成4(1992)年以来の
低水準とされ、昨年までの好調だった市場が、変調した可能性が高い。

 首都圏では、神奈川県が23・3%増と伸長したものの、東京23区が36・3%減で全体の足を
引っ張った。販売在庫が7655戸と、昨年の総発売戸数の約2割に相当することから、
同研究所では、「マンション開発各社が、新規の販売よりも在庫の圧縮に注力している」と指摘する。

 また、地価上昇や人件費など施工費が高止まりなどで、マンション価格が上昇も背景にある。
5月の首都圏1戸当たりの価格は1・0%増の6093万円で、5カ月連続で上昇。さらに昨年の平均で
23区では1戸当たりが7124万円と高騰しており、購入者が限定されているようだ。

 今後は、7月に東京五輪の選手村を活用した大型再開発案件「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」
の第1期販売が始まるほか、大型案件が夏以降に予定されている。同研究所は「今年の商戦は
秋以降に本格化する」と予測する。
https://www.sankei.com/economy/news/190617/ecn1906170021-n1.html
0004名無しさん@涙目です。(光) [IT]2019/06/18(火) 13:25:58.51ID:qEatjYgV0
また買えない奴らの妬み僻みを力に変えて伸びに伸びる酸っぱい葡萄スレ(´・ω・`)
0006名無しさん@涙目です。(東京都) [CN]2019/06/18(火) 13:27:48.37ID:Y2wO4LZp0
金利低いけど、そのおかげで高騰してんだろ
結局、支払う額が肥大化してて笑うよな
借金しやすくなってるだけじゃねーかw
0007名無しさん@涙目です。(愛知県) [FR]2019/06/18(火) 13:29:19.55ID:VBqTmzPW0
中国人も投機から手を引いた感じ?
0009名無しさん@涙目です。(茸) [RS]2019/06/18(火) 13:30:34.04ID:ANQkQwK40
何故か中古も値上がってるのは何故なんだぜ?
0011名無しさん@涙目です。(ジパング) [JP]2019/06/18(火) 13:30:38.50ID:O/CGK07q0
都内は高いな
中古でもとんでもない値段する
0014名無しさん@涙目です。(東京都) [JP]2019/06/18(火) 13:31:07.21ID:AMLCjo9/0
ずっと何かしら高騰してるよな
0015名無しさん@涙目です。(兵庫県) [JP]2019/06/18(火) 13:32:09.45ID:TSfOC4Cc0
人口推移に対して増えすぎだよな
しかも古い汚いのはつぶさないし
0016名無しさん@涙目です。(光) [EU]2019/06/18(火) 13:32:31.21ID:Q/U9BNJL0
マンションのよさがわからん
0017名無しさん@涙目です。(兵庫県) [JP]2019/06/18(火) 13:32:35.10ID:TSfOC4Cc0
>>13
住むためならまだしも
投機の連中はなんなんだろうな
0020名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2019/06/18(火) 13:33:38.34ID:g9BieROS0
在庫圧縮のベタな方法はゼネコンやその下請けor孫請に買わせる。関連不動産会社に買わせて賃貸か転売。他にある?
0022名無しさん@涙目です。(宮崎県) [ニダ]2019/06/18(火) 13:33:51.22ID:6QEDYBoI0
 ゴ  ゴ  ゴ  ゴ  ゴ  ゴ  ・  ・  ・ 
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0025名無しさん@涙目です。(光) [EU]2019/06/18(火) 13:34:33.67ID:Q/U9BNJL0
管理費とか修繕積立金とか駐車場とか合わせたら月5万くらいはローンとは別に払うんだろ?
0026名無しさん@涙目です。(東日本) [ZA]2019/06/18(火) 13:34:53.40ID:xMazEguu0
ゴーストタウン
0027名無しさん@涙目です。(京都府) [ニダ]2019/06/18(火) 13:35:03.34ID:ffukg2nH0
人がいないから修繕もされないんだよな
0028名無しさん@涙目です。(家) [ニダ]2019/06/18(火) 13:35:05.79ID:dPCMGopO0
ベビーカー線路に突き落とせ
0029名無しさん@涙目です。(家) [ニダ]2019/06/18(火) 13:35:54.87ID:dPCMGopO0
ベビーカー線路に突き落とせ
0032名無しさん@涙目です。(光) [CN]2019/06/18(火) 13:37:09.68ID:PS0yaFLe0
>>7
民泊新法とかも影響してんじゃない?
0033名無しさん@涙目です。(コロン諸島) [FR]2019/06/18(火) 13:37:12.96ID:GFbif566O
>>10
Amazonの倉庫にな
0035名無しさん@涙目です。(茸) [RS]2019/06/18(火) 13:39:03.27ID:ANQkQwK40
>>31
逆に考えるんだ
クズを資格で雁字搦めにして生かさず殺さず囲い込んでのさばらないようにしてるんだ
不動産業界という肥溜めに溜まったクソがあるおかげで他の業界が真っ当にやっていけるのよ
0037名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [JP]2019/06/18(火) 13:39:29.56ID:e3ITf1LU0
>>19
中途半端な位置だな価値はないのに高い
もっと都心かもっと郊外の方が良かった
0039名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/18(火) 13:39:56.77ID:LCOzCreE0
>さらに昨年の平均で23区では1戸当たりが7124万円と高騰しており、購入者が限定されているようだ。

これは一般人というより投機だな
0040名無しさん@涙目です。(神奈川県) [FR]2019/06/18(火) 13:40:03.80ID:apr/4ySE0
これから価格崩壊するの決まってるのにマンション買う奴なんておらんだろ
少子化で人減るのにわざわざ集合住宅なんて済む必要がない
0041名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN]2019/06/18(火) 13:40:17.21ID:rFOOBabC0
>>38
湯沢へようこそ
0043名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/18(火) 13:41:38.99ID:bj2BIwxF0
>5月の首都圏1戸当たりの価格は1・0%増の6093万円で、5カ月連続で上昇。さらに昨年の平均で
23区では1戸当たりが7124万円と高騰しており、購入者が限定されているようだ。

今、首都圏だとこんなに高いの?
高すぎじゃない?
0046名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN]2019/06/18(火) 13:44:37.58ID:d7v1CjVe0
1戸7000万て誰が買えるんや
年収1千万でもきつくないか
0048名無しさん@涙目です。(茸) [AU]2019/06/18(火) 13:45:17.24ID:+qIjiD1/0
>>22
かっこいいただのマンションなのにすごく強そうだね!
0050名無しさん@涙目です。(光) [GB]2019/06/18(火) 13:46:15.37ID:Wsp7EU6P0
>>003
マンションと藺生のはだいたい
販売計画発表して、購入者を
集めて、
売買契約を結び、
建築費を確保したうえで建て始めるもの。
だからモデルルームが必要になる。
やくざな販売法方式
0052名無しさん@涙目です。(埼玉県) [EU]2019/06/18(火) 13:47:05.31ID:i6uNaV0O0
>>46
外国人
0055名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [JP]2019/06/18(火) 13:48:36.54ID:e3ITf1LU0
>>43
5000万程度じゃまともな家買えない6000出してようやく狭小3階建ての鉛筆ハウスまともな戸建は最低でも7-8000は必要
0058名無しさん@涙目です。(新日本) [US]2019/06/18(火) 13:52:23.85ID:W9TUixXv0
来年の秋から始まる大不況によって、給料が減らされ、ボーナスがなくなり、ローンが払えなくなり、離婚するまでがセット
0063名無しさん@涙目です。(光) [BR]2019/06/18(火) 13:55:04.50ID:/CovccKJ0
>>1
晴海フラッグって、駅遠い、清掃工場の隣、店が無い、海風強いであんまり良くないね。やっぱりずっと空き地だったのはそれなりに理由がある。
0065名無しさん@涙目です。(ジパング) [BR]2019/06/18(火) 13:56:11.97ID:c26Qh9IG0
高すぎて一般庶民は買えないよ
未婚率の増加も拍車がかかってね
独身はみんな賃貸
親が亡くなったら実家に住む
お金持ち中国人は何処かへ行ってしまったし売れる要素がない
0070名無しさん@涙目です。(静岡県) [US]2019/06/18(火) 13:58:19.77ID:Dpn/1/DI0
7124万を繰り上げできず35年ローンで支払ったらいくら払うことになるんだろうな
0071名無しさん@涙目です。(愛知県) [US]2019/06/18(火) 13:58:41.59ID:IzbCY9e50
7000人も大金持ちいないのか
0072名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/18(火) 13:58:49.00ID:9+HJyIOO0
貧乏人は田舎へ行けってことだよ
代わりに外人が増えても困るけど
0074名無しさん@涙目です。(庭) [US]2019/06/18(火) 13:59:22.06ID:Cu+KsUe50
通勤可能な距離が広がってるから田舎の庭付き車庫付きが正解だな
高層は地震の揺れが恐怖らしいからな
0076名無しさん@涙目です。(ジパング) [BE]2019/06/18(火) 14:00:42.35ID:rpVAG7vl0
埼玉で一戸建の俺は低みの見物
0077名無しさん@涙目です。(東京都) [GB]2019/06/18(火) 14:00:46.25ID:LIci+JXl0
マンションはローン保証会社と組むし、価値がそこまで減らないからローンが借りやすい
共稼ぎ子なしで、夫婦でペアローン満額まで借りて、カツカツになってる人多いよ
特にペアローンなんか、どっちか倒れたらアウトだからな、連帯債務組まされるから
0082名無しさん@涙目です。(SB-Android) [DE]2019/06/18(火) 14:02:02.54ID:1ivqbiZ90
>>34
トラブルがあっても資産価値に影響するからみんなダンマリや
実際に色んな人が同じ屋根の下で暮らしてるマンションの方がトラブルは多いぞ
言わないだけ
0086名無しさん@涙目です。(茸) [AU]2019/06/18(火) 14:02:48.61ID:+qIjiD1/0
やがてマンションVS人間へ
0088名無しさん@涙目です。(光) [DE]2019/06/18(火) 14:03:35.25ID:cy9yQWze0
>>34
足音だとか水漏れだとか共用部分の使い方とか
火種は明らかにマンションの方が多そうだけどなぁ
0089名無しさん@涙目です。(ジパング) [BE]2019/06/18(火) 14:03:37.08ID:rpVAG7vl0
深読みも洞察も経済知識も必要ない
これは単純な算数だ
0090名無しさん@涙目です。(北海道) [US]2019/06/18(火) 14:04:32.29ID:a91PuAPv0
戸建は簡単に壊して更地にできるけどマンションて大変そうね
0092名無しさん@涙目です。(愛媛県) [US]2019/06/18(火) 14:05:01.80ID:waDfSl5Z0
田舎だけど戸建てたちまくってるよ
月5万くらいからのローンでいいって言われたら賃貸より戸建てかなって思うよね
0094名無しさん@涙目です。(兵庫県) [US]2019/06/18(火) 14:05:28.09ID:IOfEBobF0
>>58
2020年代って今から怖くて仕方がない
1940年代以上のガラガラポンの時代がやってくる予感
0095名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2019/06/18(火) 14:05:34.84ID:+8i5T+gP0
マンション高すぎるから俺は新築一戸建を選択したぜ。
練馬区。公園も近いし通勤も楽だし子供も嫁も喜んでるわ。
駐車場も作ったから月々の支払いは下がった。

お前らは何で家買わないの?
0096名無しさん@涙目です。(東京都) [CH]2019/06/18(火) 14:06:20.05ID:GT4CFimG0
都市から離れると数十年前に戸建てブームで買った人達が高齢化でマンションに移る傾向はあるよ
でも高層マンションの建て過ぎ感はあるね

ショッピングモールとか併設すると周辺の渋滞とかいい迷惑だわ、住民の生活考えない売るだけ都市計画はメチャクチャだよ
0097名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/18(火) 14:06:43.09ID:tlN3OGBf0
>>82
だな
よく分譲マンションだと賃貸と違って住人の質が良いから安心とか言うけど
今分譲を間借りしてるが以前住んでた団地とそう変わらん創価やらキチガイ多し
0100名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/18(火) 14:08:14.01ID:9+HJyIOO0
普通まずは都内に5000万〜7000万のマンション買って
数年住んだら新しくまた買って古い方は賃貸に出すよね
これを繰り返すのがスタンダード
田舎は安くても資産価値低いからダメだ
0104名無しさん@涙目です。(茸) [BR]2019/06/18(火) 14:11:12.52ID:DjVDIYDd0
中国人が来るから 安心しろ
0105名無しさん@涙目です。(茸) [GB]2019/06/18(火) 14:11:50.09ID:giZB3NRp0
>>101
マンションの劣化よりこっちの方が怖いな
歳取ってまわりに店も無いような状況になるとどうしようもないし
0107名無しさん@涙目です。(光) [BR]2019/06/18(火) 14:13:00.06ID:/CovccKJ0
>>104
中国人はURとか公営住宅に優先して入居してるからなあ。日本の貧乏人優先してほしいのだが。
0109名無しさん@涙目です。(新日本) [US]2019/06/18(火) 14:13:50.20ID:W9TUixXv0
>>94
ガラガラポンにはならない
90年代ではリストラと非正規労働を合法化して、ガラガラポンしなかった
20年代の大不況では、無学の外国人を大量に入れる
0111名無しさん@涙目です。(光) [US]2019/06/18(火) 14:15:38.69ID:3jg5xIg50
今のこの日本の景気って本来はバブルで銀行や日銀がインチキやって
どうにかこの程度、早く住宅バブルはじけろよ
0113名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ZA]2019/06/18(火) 14:16:18.71ID:HKx0xxQP0
1000万くらいの中古でいいよ
0116名無しさん@涙目です。(Tokyo) [JP]2019/06/18(火) 14:19:33.79ID:+g3/g/cm0
うちの地元もマンションばっか建ってるわ
あんなマンションばっか立てても仕方ないと思ってたが案の定か
0117名無しさん@涙目です。(東京都) [ZA]2019/06/18(火) 14:20:18.84ID:I3ddhOgB0
>>6
その通りやな賢いやん
0119名無しさん@涙目です。(SB-Android) [US]2019/06/18(火) 14:21:56.44ID:Iakla2b40
>>34
空間隔てて隣家の戸建てのほうがトラブル少ないよ
近所に変なやつがいたときのリスクはどっちも変わらんけど
0120名無しさん@涙目です。(日本) [BR]2019/06/18(火) 14:23:12.57ID:utqsGsMD0
泳ぎ続けないと氏んじゃう鮫とおなじで
需要があろうとなかろうと建て続けないと氏んじゃうんよデベさんは
大きい額で廻してる究極のチャリンカーだよ
0122名無しさん@涙目です。(空) [ニダ]2019/06/18(火) 14:24:12.82ID:RbXBZLqo0
建てすぎってよりは値段高すぎなんだよ。
0123名無しさん@涙目です。(神奈川県) [ニダ]2019/06/18(火) 14:24:31.42ID:pA1A/SKz0
既存の立ってるマンションはバブルの終わり頃のが
一番多くて、丁度30年ライン入って来た
コンクリの寿命 配管の寿命を考えると
細かくメンテしてないところはあと10-20年スパンで住めるに値しないところが増えて問題化する
だからまあいずれ帳尻は合う
そもそもここで喚いてる池沼はマンションは永久的に残存すると思い込んでんのか
0124名無しさん@涙目です。(東京都) [ZA]2019/06/18(火) 14:25:33.88ID:I3ddhOgB0
田舎は戸建。都会は駅近マンション。
これが勝利の方程式。

わい?会社の家賃補助でマンションに月2万円で住んでる。リスクを背負ってないので無敵状態。
0125名無しさん@涙目です。(愛知県) [AE]2019/06/18(火) 14:25:34.90ID:mRujtxaS0
ショボい建売ならマンションの方がいいって奴が多かったけど変わってきたよな
最近では古いアパートマンション壊しまくって
戸建になることが多い
0126名無しさん@涙目です。(茸) [CN]2019/06/18(火) 14:26:04.01ID:5kg9x/930
>>69
隣の住人がミキサー大帝って怖くね?
0128名無しさん@涙目です。(ジパング) [GB]2019/06/18(火) 14:27:31.35ID:uF/4xFDb0
>>96
大田区、世田谷区、杉並区あたりの外周区がそうなりつつある
0129名無しさん@涙目です。(空) [CN]2019/06/18(火) 14:29:35.95ID:UKzc3xIw0
狭くて高いマンションを買う奴がわかんない。

荷物溢れても、戸建てなら物置でも置けば済む所を、
マンションだとレンタルボックスとか借りるらしいいからな。
0132名無しさん@涙目です。(東京都) [HR]2019/06/18(火) 14:32:37.20ID:K9cAEpzn0
豊洲で2kで10万以下無いかな?
0135名無しさん@涙目です。(空) [IT]2019/06/18(火) 14:33:48.48ID:9whcTKdj0
>>129
都内で5000万円台で買える建売って、物置とか置くスペースないし、
元々一軒家の土地だったとこを分割してるのがほとんどから、隣家と近くて、
マンションよりも隣の音が響きやすい
0136名無しさん@涙目です。(コロン諸島) [JP]2019/06/18(火) 14:34:16.88ID:0X39SkB/O
子供部屋おじさん(笑)
0137名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2019/06/18(火) 14:34:34.10ID:kLBxtY8D0
>>125
都市部の駅近って土地の出物がないんだよなぁ
良い土地になると業者間で終わるので直接一般には降りてこない
マンションや切り刻んで極小建売りになる
都会の駅近ならマンションしか選択肢ないわな

つーか大阪市内マンションやらハイツやら建ちすぎじゃね?
大丈夫なのかこれ
0138名無しさん@涙目です。(茸) [FR]2019/06/18(火) 14:35:58.31ID:JmNSoRDn0
新築ワンルームですら借り手が見つからない時代や。
0139名無しさん@涙目です。(茸) [FR]2019/06/18(火) 14:39:01.41ID:R1ZyXri50
マンションは建てすぎ
住宅街は極小の戸建てばかり。
玄関に植物どころか植木鉢すら
置くのが不可能、ベッドすら
玄関自体が小さくて運び込めない。
首都圏のマンションと住宅街は異様。
賃貸も空き。

なんでこんなになった?
0141名無しさん@涙目です。(空) [CN]2019/06/18(火) 14:39:31.48ID:UKzc3xIw0
>>135
23区内だとそうなるのかもね。
俺、市だから5000万で十分物置スペースあるよ。

それに、駐車場やら管理費やら修繕積立金も、とりあえず不要だしな。
もちろん、15年くらいでペンキ塗り替え等は自費だけど、
マンションの金額までは要らないし。
0143名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/18(火) 14:41:52.65ID:mfOpwJE30
普通過剰供給になったら家賃下げるのに高いままだよね
0144名無しさん@涙目です。(埼玉県) [FR]2019/06/18(火) 14:42:40.01ID:iyCIqNtO0
管理費とか積立金が嫌なんだよなあ
0145名無しさん@涙目です。(SB-Android) [DE]2019/06/18(火) 14:42:42.16ID:1ivqbiZ90
>>129
レンタルボックスとかトランクルームって高いんだな...
都内だと1畳で月1万とかザラでびっくりしたわ
1年借りると同じサイズの物置が3つ買えるな
0146名無しさん@涙目です。(静岡県) [US]2019/06/18(火) 14:43:10.14ID:uYGyPI6a0
>>96
都市圏は高齢者多いもんな
まだ増えるかもな
0148名無しさん@涙目です。(東京都) [JP]2019/06/18(火) 14:45:47.82ID:hqYhboFP0
ずっと前の話だが大きな地震があったらヘリポートがあるマンションは救助に来てくれる
とか言ってる奴がいたが
そんなに沢山救助ヘリが出動するかね
0152名無しさん@涙目です。(空) [CN]2019/06/18(火) 14:48:24.20ID:UKzc3xIw0
マンションの方が値下がりが今の所小さいから、
買い換えをそもそも視野に入れていたり、転勤時には売却する予定の人とかが、
マンションを選ぶというのはありだと思う。
もう、およそ将来的に引っ越す事が無いのであれば、駅距離や、
都内までの電車通勤があったとしても、戸建てを視野に入れた方が良いと思うけどな。
マンションだと2回目の大型修繕の時にはやばいって、不動産営業も言ってたわ。
0153名無しさん@涙目です。(ジパング) [US]2019/06/18(火) 14:49:30.31ID:+fDnlcll0
消費増税後にドカンともう一段くる
0154名無しさん@涙目です。(空) [CN]2019/06/18(火) 14:50:48.97ID:UKzc3xIw0
>>149
んな事ないよ。
それは調べが足りないんだと思う。
120平米の土地の戸建てなら、かなり余裕があるよ。
5000万予算なら十分手が届く。
都下で、植木鉢が置けないようなのは、3000万代の3階建て。
0155名無しさん@涙目です。(ジパング) [SE]2019/06/18(火) 14:51:01.25ID:iqX5YtOr0
格安で売ってくれ!
0156名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/18(火) 14:51:10.53ID:S18NewZN0
神奈川で伸びてるとこって川崎とか藤沢?
0158名無しさん@涙目です。(ジパング) [US]2019/06/18(火) 14:53:05.60ID:+fDnlcll0
>>80
業者に無理やり仕事回してやらないとならんしな
0160名無しさん@涙目です。(光) [US]2019/06/18(火) 14:53:50.10ID:pZBPMbc70
>>115
中古物件など眼中になく、新築マンションにしか興味ないフルローン小金持ちが多いからな
少子高齢化でもそのカモがまだ30代中心で数年続く
そのあと下火になるだろ
業界が小さくなって管理費は高騰するし、
空き物件が増えれば負担が大きくなるだけだしな
0161名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2019/06/18(火) 14:53:54.24ID:kLBxtY8D0
大阪でも市内の駅から徒歩10分圏内の建売なんて20坪くらいのばかりだよ
1F:車1台と洗面、風呂、納戸か小部屋
2F:リビングのみ
3F:部屋
マジでこんなんばっかだよw
0162名無しさん@涙目です。(日本) [BR]2019/06/18(火) 14:54:07.16ID:utqsGsMD0
>>148
その大きなマンションてのは何人住んでるんだ?考えたらわかるだろ
屋上で手を振りゃそりゃ救助には来てくれるけど、そんなもん小学校の屋上だって同じ
「怪我などで緊急性のあるかた優先で運びます!歩ける方は自力で避難所へ移動してください!」
って救助隊に言われるだけだよ
0164名無しさん@涙目です。(福岡県) [CO]2019/06/18(火) 14:55:47.17ID:DnSffU9D0
まだ買う奴がいるから建つ。
マンションもずっと新しいわけじゃないしな。
古くなったマンションはどうなるんだろうなw
0165名無しさん@涙目です。(ジパング) [BE]2019/06/18(火) 14:56:10.23ID:rpVAG7vl0
もうタコの足食い状態じゃないか
業界が必死でかけ声かけたって貧乏人は踊らないよ
0166名無しさん@涙目です。(ジパング) [US]2019/06/18(火) 14:56:17.11ID:+fDnlcll0
一軒家を壊してダブルペンシル化してるから戸建て価格は見かけ上がってないように見えるのかね
0167名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/18(火) 14:56:57.77ID:v25ImQxa0
東京神奈川以外でマンション買うヤツとかほんと頭おかしいと思うわ
0168名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2019/06/18(火) 14:59:40.23ID:YZwqyB8+0
やっぱりアパート住みがいいよ
隣から誰も住んでないのにドアの開閉音がするけど
0169名無しさん@涙目です。(庭) [KR]2019/06/18(火) 15:00:18.14ID:mgcP6FVd0
もうマンションも戸建もオワコン
メーカー勤務のワイ死亡確定w
0170名無しさん@涙目です。(空) [CN]2019/06/18(火) 15:00:34.83ID:UKzc3xIw0
>>159
駅近限定にしたら、そうかもね。
徒歩の許容範囲を何分にするか人それぞれの問題だし、
坂道か平かでも違う話になるので、各々探すしかないけど、
5000万あれば、2台車庫物件もあるよ。
物置スペースも余裕で取れるしね。
0172名無しさん@涙目です。(東京都) [JP]2019/06/18(火) 15:00:50.53ID:Ri35yTE70
>>167
駅近じゃなかったら都内でも頭おかしいと思う
売却するときなかなか売れないし
駅徒歩4分だからあっという間に売れたわプラスで
0174名無しさん@涙目です。(静岡県) [KR]2019/06/18(火) 15:02:01.74ID:yrEQT6SW0
今は時期が悪いと言われて10年以上待ってるんだが
そろそろ買っていいか?
0175名無しさん@涙目です。(福岡県) [CO]2019/06/18(火) 15:02:12.58ID:DnSffU9D0
若者がどれだけ働いたらマンションが買えるの?
正社員ってヤツで働いたらマンションが買えるの?
0176名無しさん@涙目です。(光) [US]2019/06/18(火) 15:02:31.74ID:pZBPMbc70
ここにいるほとんどのやつもどうだと思うけど、
自分がなにかやろうとか買おうとか思ったとき
そのいい面しか目に入らなくなるんだよな
商売ってどうしても騙し合いの部分があるから、
人生のうち多くても2,3度程度の売買経験しかない素人客は騙しのプロにはかなわんけどな
0178名無しさん@涙目です。(福岡県) [CO]2019/06/18(火) 15:03:45.76ID:DnSffU9D0
>>174
消費税増税後の投げ売りを待つんだ!!
いまは飛び込みで相場が維持傾向だから時期が悪い。
0179名無しさん@涙目です。(SB-Android) [GB]2019/06/18(火) 15:03:56.61ID:9ael1viW0
>>82
お前マンション叩きたいだけで矛盾してる事言ってるの分かってなくてワロタw
0180名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/18(火) 15:03:56.83ID:OsQX1Gbq0
だから不動産屋の営業職の募集が多いんだな。
0187名無しさん@涙目です。(東京都) [KR]2019/06/18(火) 15:06:17.09ID:wAi11HIO0
そろそろJ-REITヤバい?
0189名無しさん@涙目です。(茸) [US]2019/06/18(火) 15:07:58.52ID:zsEjimf20
>>167
神奈川といっても川崎と横浜北部までだろう
0190名無しさん@涙目です。(光) [US]2019/06/18(火) 15:08:43.44ID:pZBPMbc70
>>177
高齢になると賃貸契約難しくなるんですよ
いまから購入されとけば賃貸支払ってる感覚で老後も安心して住めますよ(ニコニコ)
0193名無しさん@涙目です。(空) [CN]2019/06/18(火) 15:09:55.67ID:UKzc3xIw0
>>181
150m弱の赤プリも取り壊せたから、工法的には問題ないかと。
それより、所有者の意見をまとめる方が大変だろうね・・
0194名無しさん@涙目です。(庭) [US]2019/06/18(火) 15:10:20.51ID:VIhN0Lna0
金持ち中国人の投機用アイテムの一つなのにガチで買って住むとか馬鹿じゃん
0196名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2019/06/18(火) 15:10:35.33ID:w2ZCuMTj0
>>16
津波で流されにくいとか床下浸水しにくいとか台風で屋根やられにくいとかいろいろあるじゃん
0197名無しさん@涙目です。(空) [US]2019/06/18(火) 15:11:38.76ID:YFvyGL/q0
>>181
赤坂プリンスが壊せるんだから壊せるだろ。今のマンションはブロック積み上げてるだけだし
0198名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/18(火) 15:12:08.40ID:GYEqG4jc0
なるほどそのためのこどおじ連呼だったか
0200名無しさん@涙目です。(ジパング) [US]2019/06/18(火) 15:12:48.74ID:+fDnlcll0
>>174
消費増税
オリンピック村跡地の大規模マンション
オリンピックに向けたテレワーク推進
5Gでのテレワーク加速
世界的な景気減速

3年で3割以上落ちる予感すらある
0201名無しさん@涙目です。(長野県) [US]2019/06/18(火) 15:15:19.33ID:Bo+Ure+h0
>>80
23区内の人気エリアだったら不足してるんじゃないか?
あとリーマンが買える値段で分譲できる便利な場所とかも
0202名無しさん@涙目です。(家) [FI]2019/06/18(火) 15:15:25.55ID:DKqzYZwy0
>>103
こいつなんなの?
大量殺人予備軍?
0204名無しさん@涙目です。(神奈川県) [CN]2019/06/18(火) 15:16:30.23ID:cY7SG+640
マンションの良い所は全部付いている所。電化製品を買う手間がないし壊れたら全て無料交換
クーラーとか室外機もないし。電気のスイッチもない
後はマンションの一階が駅だから楽

それ以外は何も良い所などない
0207名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2019/06/18(火) 15:18:06.83ID:hkM7dFgM0
始発駅のクソ田舎だけど、築23年の5LDKを一括800万で買ったわ。通販も発達してるし、始発だからいつも座れる。都心のマンションで高額ローン組むとかアホに見えるわw
0208名無しさん@涙目です。(SB-Android) [DE]2019/06/18(火) 15:18:33.54ID:1ivqbiZ90
>>181
デベが言うには築65年のときに修繕積立金が90%以上積み立てられてて所有者の4/5に連絡がついて全員が賛成して全員が建て替え一時金捻出できて引っ越し2回する体力あって3年賃貸に住む金さえ持ってればタワマンの建て替えは可能だってさ
0210名無しさん@涙目です。(光) [US]2019/06/18(火) 15:18:56.50ID:pZBPMbc70
ターゲット層は多忙な仕事を抱えるそれなりの高所得者だから
じっくり見て選んで考えて買うなんてしないんだよ
忙しくて休日の2,3時間営業マンと内覧してトーク聞かされて
次の休日もまた同じことやって時間減らしたくないから2週間後にハンコ押してる
買うやつは最初から引くとか待ちとかないんだよ
0211名無しさん@涙目です。(愛知県) [AE]2019/06/18(火) 15:19:05.45ID:mRujtxaS0
>>181
日本最初の高層マンションって芦屋か
どっかだよね?
まだあんの?
0212名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/18(火) 15:19:45.73ID:pNOaxa7L0
結局、売れてるの?売れ残ってるの?
どっちなん?
0213名無しさん@涙目です。(ジパング) [AU]2019/06/18(火) 15:20:00.06ID:BmAARwU00
>>208
つまり100%無理って事か
0214名無しさん@涙目です。(ジパング) [US]2019/06/18(火) 15:20:09.95ID:+fDnlcll0
>>207
庭にサスケセットは組めるのかね
0215名無しさん@涙目です。(愛媛県) [US]2019/06/18(火) 15:20:12.03ID:waDfSl5Z0
>>207
中古で充分だと思うんだよね
でも中古推したら新築が売れなくなるからだんまりなんだろうな
不動産土木建築とか建て続けないと死ぬから
0216名無しさん@涙目です。(庭) [US]2019/06/18(火) 15:20:13.41ID:OekQWW4S0
ホテルも建てすぎやろ
中国人減ったらバタバタ潰れるぞ
0219名無しさん@涙目です。(ジパング) [MX]2019/06/18(火) 15:22:11.81ID:F5vfraaZ0
5000万だの7000万だの12000万だのが
ポンポン出る状況がいつまでも続くわけないだろうよ
0220名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [GB]2019/06/18(火) 15:22:26.09ID:N5ZJ6A/+0
不動産が売れなくなる前に株が暴落するからまだまだだな
0221名無しさん@涙目です。(ジパング) [AU]2019/06/18(火) 15:22:29.48ID:BmAARwU00
>>217
確かに土地あったからローン4万くらいだわ。4LDKだけど年寄りなったらまた安い平屋に建て替えようと貯金してるわ
0222名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2019/06/18(火) 15:23:35.54ID:hkM7dFgM0
>>214
800万だぞ?テント二個張るだけで精一杯だわ。車は一台しか停めれないし。

>>215
購入に当たって一番苦労したのがタワマン志向の嫁の説得だわ。女は自分が中古のくせに、家は新築にこだわるから意味がわからん。正直女という生き物には不信感しかなくなったわ。
0226名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [GB]2019/06/18(火) 15:27:24.88ID:N5ZJ6A/+0
>>207
そういうのは健康で若いからできるんだよね
年老いて病気になったら近くの病院で通院ができないとか都市部で働く子どもが遠くて面倒見てられないとか
結局また都心近くに戻る羽目になる
そうすると田舎の不動産を叩き売るしかないけど売れたらまだいい方
独り身とか家族に迷惑かけず野垂れ死ぬならいいけど
0227名無しさん@涙目です。(茸) [FR]2019/06/18(火) 15:28:15.19ID:R1ZyXri50
極小住宅は子供でも骨折したら家の中で移動無理、大人も腰痛になったら無理そうな家ばかり。あれは歳をとっても平屋に改造も無理。エレベーターも
つけられない。中古で売れるのか、見るからに安普請。
ああいうの30年後にどうなるのだろう?見ているだけで心配になる。
0228名無しさん@涙目です。(ジパング) [ES]2019/06/18(火) 15:30:18.08ID:MAA5Havz0
投資マンションのフラット35は脱税
逮捕だから
0233名無しさん@涙目です。(静岡県) [ニダ]2019/06/18(火) 15:32:21.74ID:rbiTDTeC0
7000万は無理〜
0235名無しさん@涙目です。(ジパング) [CN]2019/06/18(火) 15:35:31.82ID:OfsRVCGs0
人口減少社会に反してるけどどうするんだ?
0237名無しさん@涙目です。(福岡県) [CO]2019/06/18(火) 15:35:54.86ID:DnSffU9D0
>>231
悩んでる時は買う時ではない。
悩む理由があるのだから。
0240名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/18(火) 15:37:35.36ID:2k4qWI7V0
子供もつらいしー
おじさんもつらいー

子供おじさんはなおつらいー
0244名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2019/06/18(火) 15:41:39.91ID:WSFdvOBS0
建築系だがここ2、3年はマンションの内装リフォームが増えたわ
一気に新築マンションが増えてそっちに人が流れるんだそうな
0245名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]2019/06/18(火) 15:43:14.50ID:EsnEYfZI0
マンション内で欲求不満の人妻と出会いたいよな
0246名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [EU]2019/06/18(火) 15:44:06.78ID:yPLiwawL0
こういう「戸建てがー」とか「管理費がー」とか言う木造に住んでる貧乏人の嫉妬スレって何度やったら気が住むの?
毎回内容が同じでつまらんわ
0249名無しさん@涙目です。(福岡県) [CO]2019/06/18(火) 15:47:46.79ID:DnSffU9D0
もう金持ってるヤツがいないだろ?
高齢者がマンションに住むより
介護施設に住んだ方が楽だろ。
0250名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/18(火) 15:48:51.67ID:11HTIihZ0
日本みたいな高温多湿で放置されてる部屋って普通にカビ生えるだろ
換気しにいくのなんてたまにだろ?
絶対生えてると思うわ
0251名無しさん@涙目です。(神奈川県) [DE]2019/06/18(火) 15:49:09.45ID:rWWFbdMh0
>>1
マンションとか完全にオワコン
0252名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2019/06/18(火) 15:49:37.63ID:g+ISdqE10
そのうち外国人奴隷が日本に定住して
才覚のあるのがリッチになって買うんよ。

安部政権の移民受け入れは言い換えると
「日本切り売り」なわけよ、

政治家や金持ちは売る側の立場、買う側じゃ無いのよ。
だから1円でも高く何人でもいいから売りたいのよ。
0253名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [RU]2019/06/18(火) 15:49:57.34ID:Q0caZdLB0
>>247
投機対象にするのは勝手だけど、後で廃墟になったときにその後始末に税金が使われるようなことにならなきゃいいが
0254名無しさん@涙目です。(茸) [FR]2019/06/18(火) 15:50:12.11ID:R1ZyXri50
>>232
仮に都心にマンション作っても、
猛烈に電車は混むのは変わらない
と思う
東京一極集中はもう限界
道も電車も混みすぎて非効率極まりない
0257名無しさん@涙目です。(福井県) [DK]2019/06/18(火) 15:55:11.68ID:iHuFHK3c0
マジで?会社解雇されたらどうなるんすか?
0258名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2019/06/18(火) 15:56:03.23ID:iHkzN0CI0
>>250
最近のマンションはペアガラスや24時間換気と言うものがデフォで搭載されていてだな
うちは8年目になるけどカビなんぞ微塵も生えないよ
0264名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/18(火) 16:01:38.38ID:/UhkwYGK0
>>129
田舎もんの発想やね
0267名無しさん@涙目です。(千葉県) [CN]2019/06/18(火) 16:04:40.43ID:DQIRpRQl0
建て過ぎだね。そして高値掴みしてるパワー馬鹿っぷるの多いことw
あと2〜3年もしたらマンション価格大暴落するだろな(笑)
0269名無しさん@涙目です。(大阪府) [ES]2019/06/18(火) 16:07:43.70ID:13XdxJk10
そりゃできることなら平屋の庭付き一戸建てに住みたいわ(´・ω・`)
0270名無しさん@涙目です。(福岡県) [CO]2019/06/18(火) 16:07:52.27ID:DnSffU9D0
オリンピックが終ったら暴落するのかな?
0271名無しさん@涙目です。(茸) [US]2019/06/18(火) 16:07:55.17ID:WbFuyd9L0
7000万で買ってもマンションなら40年後には負債にしかならん土地付き一戸建ての方がいい
高層で配管傷んだら修繕費いくらかかんのよ、それとも全部ステンなのか?
0274名無しさん@涙目です。(ジパング) [ES]2019/06/18(火) 16:12:43.23ID:MAA5Havz0
>>271
保険入ってるから
お前も真面目に働け
0276名無しさん@涙目です。(SB-Android) [DE]2019/06/18(火) 16:13:56.90ID:1ivqbiZ90
>>266
一番多いのは築30〜40年だけどそれは容積率に余裕があって等価交換方法によって住民の負担ゼロでデベも一儲けできるマンションだったから

ちなみに等価交換で建て替えできたマンションでも全国で200事例もない

どんなに立地が良くても80年代以降のマンションやタワマンは容積率いっぱいいっぱいで建ってるから建て替えは99%できない
0277名無しさん@涙目です。(沖縄県) [ニダ]2019/06/18(火) 16:14:15.82ID:z0/9IUUR0
沖縄の中南部のマンションバブルはやばい、マンションが出来上がる前に全て完売。県民が買える訳がない金額。
那覇、浦添、宜野湾、3LDK 3800円〜4500万円

一戸建て屋に至っては4500万〜

全国一の土地の価格上昇。

宮古島も土地が10年前に比べて50倍の場所も…

友人が那覇で新築マンション買ったが、買った値段より高く買うと不動産の広告がよく入るとの事 笑
0278名無しさん@涙目です。(茸) [US]2019/06/18(火) 16:14:53.41ID:WbFuyd9L0
>>274
バブル期に乱立したリゾートマンションみたいなもんだろ
0279名無しさん@涙目です。(光) [BR]2019/06/18(火) 16:15:04.85ID:nR+BnMau0
人口の問題だからどうしょうもないのに、これ以上シャブ漬け状態で延命してもいいことなんもないぞ
0280名無しさん@涙目です。(大阪府) [ES]2019/06/18(火) 16:17:48.38ID:13XdxJk10
>>277
15年位前に沖縄へ遊び行ったとき「コンクリート総流し込み」とか
こっちでは見慣れないうたい文句が踊ってたけどまだあるん?
0281名無しさん@涙目です。(空) [US]2019/06/18(火) 16:19:16.46ID:YFvyGL/q0
貯金2000万ないと暮らせないとか言ってる時代に老人が2000万出してマンション建替えるわけないな。
そんなこと出来るのは子供や孫がいる富裕層のみだろう。
0283名無しさん@涙目です。(SB-Android) [GB]2019/06/18(火) 16:22:05.51ID:e5kl1toM0
>>277
高騰で貧乏現地人のホームレス増えまくってるハワイの二の舞になりそう
0284名無しさん@涙目です。(光) [US]2019/06/18(火) 16:22:10.51ID:Iw8/pVeI0
安かったら買うだろうし土地とか住居って高すぎるわな
まあ安かったら侵略されちゃうけどさ
0285名無しさん@涙目です。(東京都) [EU]2019/06/18(火) 16:23:01.26ID:GpQCv9iG0
>>11
年収200万円以下の労働者が4割を占める日本でこれからマンション売ろうにも500万円〜とかじゃないと買い手がつかないと思うんだけどね。年収300万の正社員だってフルローン組んで1500万円が限界。中古でもこれくらい下げないと売れない時代がすぐそこまで来ている。
0287名無しさん@涙目です。(埼玉県) [FR]2019/06/18(火) 16:26:44.82ID:iyCIqNtO0
>>277
沖縄あちこちヤバイよね
地元のやつも家賃や価格帯が変わりまくりヤバイ言ってた
0288名無しさん@涙目です。(空) [US]2019/06/18(火) 16:28:49.05ID:YFvyGL/q0
今はホテルとマンションで土地の仕入れが競合しているから高止まりしているけどホテルも供給過多という報道があるから一気に下がるだろうね。
0289名無しさん@涙目です。(光) [US]2019/06/18(火) 16:31:31.44ID:8iE8o5/L0
>>226
寧ろある程度年とったら、田舎の駅前の方が便利だろ
0291名無しさん@涙目です。(光) [BR]2019/06/18(火) 16:33:22.69ID:nR+BnMau0
空き家問題とか東京一極集中とか色々言われてるけど、
地方でも県庁所在地やそれに近いとこだとどんどん新築やマンション建ってるし値上がりもしてる。
これ大丈夫かと思うよね。
今は勢いで保ってる感じだけどオリンピック終わってどうなることやら
0292名無しさん@涙目です。(ジパング) [SA]2019/06/18(火) 16:34:41.96ID:epkupyJP0
>>283
宮崎が既にそうなってるみたい。
0293名無しさん@涙目です。(ジパング) [NO]2019/06/18(火) 16:35:02.03ID:SH8k2Fhx0
>>272
壊せないかな?
上野不忍池付近にあった26階建のホテルソフィテル東京は10年ほど前に解体したよね
0294名無しさん@涙目です。(沖縄県) [ニダ]2019/06/18(火) 16:36:55.65ID:z0/9IUUR0
>>280 沖縄は台風、また全国1の湿気、全国1のシロアリ、なので鉄筋コンクリート総流しの一戸建て屋が9割以上〜ここ最近10年前から台風や湿気に強いと言われてる県外からの木造住宅の企業が増えてるがそれでも土地付きで4500円〜ぐらい。
はっきり言って沖縄で木造一戸建て買うとか俺からしたらあり得ん。マンションなんか投資目的で買う金持ちが多い。
マンションの広告月々アパート並みの支払いでマンションが買えます。6万円代から〜 小さな文字で(50年ローン)笑
モノレールが10月から延びるからまたマンション建築ラッシュさ〜。大変さ〜。
0295名無しさん@涙目です。(沖縄県) [ニダ]2019/06/18(火) 16:38:20.28ID:z0/9IUUR0
>>283
もうすでになってるよ 笑笑
5.5万円の アパート暮らし貧乏人です。
0296名無しさん@涙目です。(沖縄県) [ニダ]2019/06/18(火) 16:41:09.63ID:z0/9IUUR0
>>287 15年程すればマンションも崩壊していくでしょうな。 あちこちにマンション造りすぎ。沖縄市なんかは3000万出せば3LDK買えるみたいだけどね〜。

なんくるならんかね〜 。
0298名無しさん@涙目です。(中国地方) [IT]2019/06/18(火) 16:44:05.17ID:xA2OVkok0
生産緑地2022年問題が控えてる支那
0301名無しさん@涙目です。(光) [BR]2019/06/18(火) 16:48:43.89ID:nR+BnMau0
>>297
増えるのは別にいい。
普通なら需要がなければ安くなるだけだから。
問題なのはドーピング状態で値段が上がり続けてること。
住居が必要な人が買えないし、いつか必ず弾けて住宅業界関係以外にも大迷惑かける。
0303名無しさん@涙目です。(静岡県) [US]2019/06/18(火) 16:50:58.75ID:4/9wFORG0
子供部屋おじさん買ったれよ
0304名無しさん@涙目です。(ジパング) [CH]2019/06/18(火) 16:52:13.58ID:+iyG4PzS0
香港みたいな狭い所に700万人も住んでりゃマンションだらけになるのも分かるけど人口減り続ける日本でマンション建てる必要あるの?むしろ土地余るんだから一軒家増やせ
0305名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2019/06/18(火) 16:52:34.67ID:LGOhIJ5/0
クソ田舎の戸建てはどうなの?
0306名無しさん@涙目です。(SB-Android) [ニダ]2019/06/18(火) 16:54:26.89ID:7rZw5kLc0
>>304
年とったらマンションの方が住みやすいからな
0307名無しさん@涙目です。(光) [BR]2019/06/18(火) 16:55:57.86ID:nR+BnMau0
>>305
地方でもプチ一極集中状態になってる
県庁所在地の郊外みたいなとこはバンバン新築戸建て建っていい値段になってる
山とかはイノシシの天下になってる
0308名無しさん@涙目です。(光) [BR]2019/06/18(火) 16:57:16.52ID:nR+BnMau0
>>306
年取ってマンションがいいってのは立地がいいからであって、
いい立地の所に平屋を建てる財力あるならそれがベストに決まってる
0309名無しさん@涙目です。(空) [US]2019/06/18(火) 16:57:57.15ID:ooFTBJuF0
そもそも65歳までの雇用を保証してくれる会社員という制度を政府と企業が欲かくようになってぶっ壊し、挙句社会保障制度にもでかい亀裂を入れた。
従来だってギリギリで買う奴が多くいたけどその多くは雇用の保証と退職金払う制度があったから買えた。
全部なくなってかつ過去最高益出ても社員に反映させない会社がデフォになって収入だけ減らされてる。
こんな状況で買うバカはいないし、そろそろ政府の無能さに気がつくべきだけど何もしない家畜日本人という話
0310名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN]2019/06/18(火) 16:58:23.41ID:rFOOBabC0
歳食って庭いじりすらできないとか一気にボケるぞ
0311名無しさん@涙目です。(SB-Android) [ニダ]2019/06/18(火) 17:00:46.92ID:7rZw5kLc0
>>308
想像力ないんだな
0312名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/18(火) 17:01:29.94ID:eOleC0QZ0
人口問題というより、集合住宅の住環境が向上したらこうなるという自然な流れ
インフラが持つ限り都市のサイズが小さくなるというだけの話
0314名無しさん@涙目です。(大阪府) [RU]2019/06/18(火) 17:02:06.48ID:pIUikYdJ0
マンションなら安くしろよ。今の半額くらいに。
高層なほど割当土地がほぼ無いんだから、戸建てと同じように考えるなよ。
0319名無しさん@涙目です。(SB-Android) [ニダ]2019/06/18(火) 17:08:14.04ID:7rZw5kLc0
>>310
みんながみんな庭いじり好きなわけじゃないんだろ
0321名無しさん@涙目です。(庭) [CN]2019/06/18(火) 17:10:00.55ID:LVg/uwYE0
アベノミクスで中間層が激減したんだよ。
誰が買うと思ってマンション建てたんだ?
例え大企業勤務でそこそこの収入あっても突然リストラのリスクもあるし買えんわな。
0322名無しさん@涙目です。(静岡県) [US]2019/06/18(火) 17:10:51.85ID:zqO+L2oz0
そこそこ仕事があって生活に不自由がない程度に程よい田舎で駐車場3〜4台分くらいある広めの総2階の戸建
老夫婦が1階で子供と孫の寝室が2階、老夫婦が死んだら子供が1階におりて2階を孫とその子供に譲るサイクル
可能であればそれが一番健全だと思う
0323名無しさん@涙目です。(兵庫県) [GB]2019/06/18(火) 17:11:30.39ID:/Ku3kQ460
これ管理費はいいとして改修費やら諸々は都度徴収なりそうで
300世帯以上のでかいマンションじゃないと怖いわ
0324名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2019/06/18(火) 17:12:04.59ID:+8i5T+gP0
>>263
徒歩8分だよ
何で家買わないの?買えないの?貧しいの?
0327名無しさん@涙目です。(光) [ニダ]2019/06/18(火) 17:15:21.14ID:k0QAw3EU0
マンションを買ってしまったら永遠に金が掛かる
0328名無しさん@涙目です。(福岡県) [GB]2019/06/18(火) 17:16:18.55ID:0k36Prxo0
震災復興事業も終わらんうちにオリンピックまで追加して建築費爆騰させたツケが
マンションやら色んなものにしわ寄せきてる。民間事業者は作り続けないと死ぬから
分かっていても高いから何年か休止するとは出来ないからな。結果として消費者は
割高な商品を買わなきゃならんようになる。保守派の俺が言うのもなんだが石原と
安倍が悪い。どうしてもオリンピックやりたければ2028年くらいにしておけば復興事業が
片付き民間は今の政策で民間がそこそこ潤って不景気サイクルが来る頃にカンフル剤で
オリンピック事業がやれた。
0330名無しさん@涙目です。(大阪府) [ES]2019/06/18(火) 17:17:12.18ID:13XdxJk10
>>294
まだあるんや〜コンクリート総流し込み
語感が良くていまだに忘れられないコンクリート総流し込み
なるほど、台風とか湿気とか地域特有の事情があって生まれた工法なんやね
2000年代の初め頃に行ったけど、たしかにマンションはあんまり見なかったなあ
15年もたてば雰囲気も変わるよね…

また落ち着いたころに遊び行きたいです
ご親切にレスありがとう
0331名無しさん@涙目です。(兵庫県) [GB]2019/06/18(火) 17:17:33.55ID:/Ku3kQ460
>>25
うち管理費と修繕積立で13,000円で300世帯以上あるから安い
駐車場は昔から変わらず10,000円周りは20,000円超えてるのに
ありがたいこっちゃです
兵庫県の少し田舎ですが阪急神戸線の駅から10分くらい
梅田まで15分、三宮まで20分くらいだから贅沢は言えない
0332名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/18(火) 17:18:11.49ID:obSWuBB/0
>>326
大手町に乗り換えなし10分
通勤の便のよさには代えられない
子どものために早く家に帰りたいし
マンションだから水害でも死にはしないw
0333名無しさん@涙目です。(SB-Android) [CN]2019/06/18(火) 17:19:00.26ID:3QZvVlTx0
>>324
その話に金関係ないだろ
マンションは安いと思ってるニートの嘘松かよw
0335名無しさん@涙目です。(茸) [US]2019/06/18(火) 17:24:18.02ID:WbFuyd9L0
>>311
北海道で起きた様な停電で死ねるよ
0337名無しさん@涙目です。(光) [JP]2019/06/18(火) 17:27:28.93ID:5tia3V+z0
平成10年に買ったマンション、やっと
ローンが終わった。
6000万円で買ったのに、今売れば8000万円くらい
するらしい。ありがたいこっちゃ。
老後にリバースモゲージにするから売らないけど。
0338名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/18(火) 17:28:46.45ID:4kfG5MoQ0
>>332
水引いたあとのメンテナンスが大変そう
0339名無しさん@涙目です。(家) [SG]2019/06/18(火) 17:32:15.68ID:vQuGE5pZ0
>>335
自家発電ガ-とか言うけど首都直下レベルじゃ継続的な燃料の補給怪しいから
影響が長期化したら発電機もただの置物だしな
0340名無しさん@涙目です。(京都府) [KR]2019/06/18(火) 17:34:13.57ID:l6wGO49t0
>>1
やっぱりじいさんのゆうてた通りダダ余りの投げ売り気配やったかwwwwwwwさっさとマンソン見切りつけて走る不動産モウモウこうたウチ遥か高みからニヨニヨwwwwwwwウケルwwwwwww
0341名無しさん@涙目です。(愛知県) [US]2019/06/18(火) 17:34:28.99ID:buMH2ix40
いい様だな
0342名無しさん@涙目です。(東京都) [JP]2019/06/18(火) 17:35:23.62ID:pX0YB0gS0
名古屋市内だが建てたばかりはガラッガラ
値下げしまくってやっと少し埋まり出す
建設途中に全戸完売なんて時代は終わった
0345名無しさん@涙目です。(愛知県) [ニダ]2019/06/18(火) 17:53:03.48ID:qmTdvFFS0
中国のオーナーが買って、中国の人に住んで貰えば解決
0346名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/18(火) 17:53:42.48ID:roR9iu3m0
幕張のタワマンって売れてんの?
あんな微妙な立地で誰が買うんだ
0349名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ]2019/06/18(火) 18:10:07.62ID:1SLXnQvr0
マンション買う奴は馬鹿
0351名無しさん@涙目です。(茸) [US]2019/06/18(火) 18:14:21.23ID:LFi5wAXw0
7655なら少ない
0352名無しさん@涙目です。(空) [CN]2019/06/18(火) 18:15:14.28ID:UKzc3xIw0
>>348
あれには、賃貸家賃代含まれて無いからね。
現在の65〜100歳はおよそ持ち家があるから。
賃貸住まいのままだとどうなることやら・・・
0353名無しさん@涙目です。(光) [US]2019/06/18(火) 18:16:17.98ID:8jNq46T+0
安売り始まって資金繰りに困るとこが出てくると一気だよ
銀行の貸し渋りが出るまでもうすぐだ
0354名無しさん@涙目です。(光) [US]2019/06/18(火) 18:18:51.44ID:9UKAKTlM0
>>46
投資家
アベノミクス様々やでホンマw
0355名無しさん@涙目です。(東京都) [DE]2019/06/18(火) 18:24:42.77ID:3Zu02Vr30
>>294
4500円!すぐに買います!
0356名無しさん@涙目です。(茸) [US]2019/06/18(火) 18:28:09.54ID://x/dDGj0
マンションは金持ちしか買ってはダメ
古くなる前に買い替えられる金がないといけない
自分も含め一回ポッキリで終の棲家にするつもりの貧乏人は戸建がいい
0358名無しさん@涙目です。(北海道) [US]2019/06/18(火) 18:31:15.46ID:hkM7dFgM0
在庫ありすぎとかいうけど、値段高いよな。
1000万円台なんて見たことがない。
0359名無しさん@涙目です。(神奈川県) [DE]2019/06/18(火) 18:32:03.28ID:vhH2VDi00
川崎で額面60万で家賃が込みで65000円だけど、家賃高すぎるわ。
0360名無しさん@涙目です。(ジパング) [US]2019/06/18(火) 18:32:45.26ID:7W0OKMgJ0
だから子供部屋おじさんとか煽ってるんだな
0363名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/18(火) 18:39:40.09ID:l+jQz9r20
この調査間違ってるよ最新のだと2万戸以上余ってる
ちなみに月に2000戸ずつ積み上がっている
0367名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2019/06/18(火) 18:45:26.07ID:d43fOv0L0
>>359
うちは川崎で17万、大宮の時は23万だったな家賃
0369名無しさん@涙目です。(ジパング) [US]2019/06/18(火) 18:48:28.76ID:yTYr59p80
>>359
色々と大変だねぇ
0370名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2019/06/18(火) 18:50:26.27ID:I4+eYlZa0
都会住むのが無駄だってアホでも気づいてきてるのにそんなとこに建ててどうすんだよ?
0371名無しさん@涙目です。(光) [CN]2019/06/18(火) 18:52:41.29ID:NTKAckGx0
2000万貯めないとヤバいんだから
安くなるまで待つか、もしくは中古狙いだろこれからの若い奴らは
0376名無しさん@涙目です。(神奈川県) [DE]2019/06/18(火) 19:18:02.65ID:vhH2VDi00
>>369
色々って何がだ?
0377名無しさん@涙目です。(埼玉県) [IN]2019/06/18(火) 19:18:32.07ID:gBK+UkPw0
7100万て誰が買うねん
0378名無しさん@涙目です。(千葉県) [US]2019/06/18(火) 19:18:43.68ID:V5qhWizY0
老後に備えて2千万円貯めるより、元気なうちに土地付き戸建ての中古ボロ家でも買った方が良いよ?
死ぬまで家賃の心配も管理費も維持費も要らん生活は天国だわ。
見てくれを気にせず、小まめに自分で見て居れば維持費は掛からんよ。

死ねば子供に残せるし、建物はゴミだけど土地は売れるから好きにすれば良いし。
老いて来ると、平地に立つ市街地の地べたに近い戸建ての有難さが身に染みる。
車椅子での出入りも、必ず訪れる出棺時にも楽チンだしw
マンションみたいな、所謂西洋風貧乏長屋は直ぐに無価値に成る代物ですよ?w
0379名無しさん@涙目です。(ジパング) [US]2019/06/18(火) 19:19:08.87ID:yTYr59p80
>>376
自己紹介
0380名無しさん@涙目です。(埼玉県) [IN]2019/06/18(火) 19:21:30.06ID:gBK+UkPw0
>>378
あんまボロ家じゃ維持費はかかるだろ
雨漏りしだすぞ
0381名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/18(火) 19:22:22.95ID:xGV+dOj80
中野か高円寺辺りに住みたいが高過ぎて買えねーわ
0382名無しさん@涙目です。(神奈川県) [FR]2019/06/18(火) 19:22:43.83ID:jGHoRvjq0
>>4
貧乏人は語彙に乏しいから「マンション買うやつはバカ」とか「平屋」くらいしか言えなくてすぐ分かるな
そういう魑魅魍魎の集まりがこの手のスレの推進力になっている
0383名無しさん@涙目です。(神奈川県) [FR]2019/06/18(火) 19:25:19.05ID:jGHoRvjq0
>>378
千葉の郊外に土地を残される子の気持ちになってみろよ
0384名無しさん@涙目です。(神奈川県) [DE]2019/06/18(火) 19:25:46.63ID:vhH2VDi00
>>379
なんだこいつ
0387名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/18(火) 19:30:26.58ID:Gt1/XZdn0
>>302
正解の言えないチンカス
死ね
0388名無しさん@涙目です。(千葉県) [US]2019/06/18(火) 19:32:37.82ID:V5qhWizY0
>>380
DIYで300円のコーキングガンと、塗装も出来る一本数百円の変性シリコンコーキング剤を買ってくれば大抵の雨漏りは大丈夫。
簡単に出来る外装材も内装材も、素人向けの安価な電動工具もイッパイ出廻って居るから心配御無用。
余程の不器用で無ければ、DIY店に行って相談すれば大丈夫ですよw
0389名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2019/06/18(火) 19:33:07.93ID:4L3C86zJ0
若者のマンション離れだろ
0390名無しさん@涙目です。(光) [US]2019/06/18(火) 19:33:11.24ID:XjeKAXKd0
臭い玉に住むくらいなら狭小鉛筆ハウスでも都内に住むわ
ほんと臭い玉人は土人しかねー
0391名無しさん@涙目です。(庭) [JP]2019/06/18(火) 19:35:58.83ID:uQFcgTSw0
値段高すぎで投機目的でもなきゃ普通のやつは買えない値段になったもんなあ
不動産屋が夢を見すぎなんだよ
0392名無しさん@涙目です。(光) [US]2019/06/18(火) 19:37:30.84ID:voPI18hL0
チャンスだぞ
0393名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2019/06/18(火) 19:38:38.09ID:NtfcKAyI0
管理費修繕積立金吊り上げろ
0394名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]2019/06/18(火) 19:40:15.67ID:2hZOGtGG0
まだ武蔵小杉に建ててるらしいな
あれだけ混雑しても全然気にしない、都市計画もなんのその。
0395名無しさん@涙目です。(兵庫県) [US]2019/06/18(火) 19:40:29.80ID:rvqCz8bh0
増えたわりにまだまだ高いよな
激安で貸すメリットこそないにしても不当な吊り上げ状態
崩壊が怖いね
0397名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN]2019/06/18(火) 19:42:57.72ID:WPFhoV5o0
しかし調子こいたデベが倒産だのって感じではないね。この時点で冷静に在庫処分に動いてる。

こういうほうが相場は長続きするから、破綻に乗じた絶好の買い場とかは当面来ない気がする。
0398名無しさん@涙目です。(茸) [EU]2019/06/18(火) 19:44:57.71ID:/V3BRyjf0
新築6000万スタートてリーマン買えへんでw
0400名無しさん@涙目です。(茸) [EU]2019/06/18(火) 19:48:19.06ID:/V3BRyjf0
はようマンションバブル吹き飛んでくれw
やすうこうたるから
0401名無しさん@涙目です。(兵庫県) [US]2019/06/18(火) 19:48:21.66ID:rvqCz8bh0
>>398
誰に売りたいんだろうな
都内リーマンで稼ぎのいいやつはすでに持っているんだし
大人数で住む傾向も弱いから広さそれほどいらないし

3000〜5000万くらいでそれなりの立地ならまだまだ捌けるにしても
0402名無しさん@涙目です。(茸) [DE]2019/06/18(火) 19:51:09.22ID:zwKZ1KJI0
生活できないクソみたいな場所に建ってるマンション多いよな
0403名無しさん@涙目です。(千葉県) [US]2019/06/18(火) 19:52:11.99ID:V5qhWizY0
>>383
是が、地域表示は千葉だけど、実は都内東部の下町の一応区何ですよ。
都内で地元のケーブル・コアラを使っていたらjcomuに買収されちゃって何時の間にか千葉県民にされていた。
地域表示は変えられるけど暫く放置で県民生活です。

いや、老後を考えるとトテモ家賃の負担に耐えられないと、無理を承知で僅か土地20坪の中古木造を買っちゃったのw
土地は坪100万円チョットの所に築35年のボロ家。
大きな腐りは無い二階家だったので、其の儘住んじゃっています。
固定資産税と都市計画税が、合わせて年に6万円を4回分割払い。
家賃に相当する負担額は月に5千円ポッキリなので実にありがたいw
0404名無しさん@涙目です。(ジパング) [US]2019/06/18(火) 19:53:42.76ID:yTYr59p80
>>384
0405名無しさん@涙目です。(東京都) [IN]2019/06/18(火) 19:53:59.36ID:tj0niG510
例え顔微妙でもパワーカップルになるしかないと思って年収高い女性を狙って婚活してる
格差社会がどんどん進んでいる結果ここまで高騰したと思う
0406名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/18(火) 19:56:05.60ID:tX1olLsQ0
>>8
ポジショントーク乙
0407(SB-iPhone) [CN]2019/06/18(火) 19:58:05.87ID:6qTXidrV0
>>192
「マンション生まれ」世代なんだよ

マンションで生まれ育ったら戸建は不安なの
0408名無しさん@涙目です。(神奈川県) [FR]2019/06/18(火) 19:58:19.48ID:jGHoRvjq0
>>403
安いなー。まぁお前さんが幸せなら何も問題無い
0409名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ]2019/06/18(火) 20:02:13.12ID:k3PzKEr70
たったの7000件じゃん
0410名無しさん@涙目です。(神奈川県) [VE]2019/06/18(火) 20:06:27.11ID:ZrKLd9ir0
>>55
先日モデルハウスに行ったけど3人家族で8000万と言われたけどもっと狭くていいんだよなぁ
むしろ狭いほうが落ち着くし掃除も楽。と嫁が言ってるわ
0411名無しさん@涙目です。(愛知県) [FR]2019/06/18(火) 20:06:30.86ID:Xm2/udr00
>>403
松戸市と葛飾区って仲いいよな。
0417名無しさん@涙目です。(埼玉県) [FR]2019/06/18(火) 20:14:12.68ID:iyCIqNtO0
60畳くらいのワンルームに住みたいなあ
0418名無しさん@涙目です。(群馬県) [JP]2019/06/18(火) 20:15:23.32ID:gOWasPWj0
庭付き注文戸建を買ったが満足してる。周りの民度も悪くない。駅から遠いがバスも通ってるし、距離がある分静かだ。庭いじり楽しいよ。
駅近以外でマンション選ぶのは理解できないな。老後は駅直結のマンションがいいな。
0419名無しさん@涙目です。(千葉県) [US]2019/06/18(火) 20:15:26.02ID:OFWS2GEK0
都心駅近マンションはいつになったら安くなるんだよ
0421名無しさん@涙目です。(愛知県) [EU]2019/06/18(火) 20:15:59.54ID:pX0l+sQ30
しかも安くないしな。
0422名無しさん@涙目です。(ジパング) [ヌコ]2019/06/18(火) 20:16:17.26ID:5qPdzM0X0
>>415
改札の渋滞が伸びるね!
0424名無しさん@涙目です。(ジパング) [ES]2019/06/18(火) 20:17:41.74ID:MAA5Havz0
中古で駅からバスのくせに3500万とかある
しかも駅は都心から遠い
誰も買わねーよ
0425名無しさん@涙目です。(埼玉県) [FR]2019/06/18(火) 20:19:20.20ID:iyCIqNtO0
>>420
壁と屋根とトイレ風呂はせめて欲しいw
家で仕事してるから巨大ワンルームでいいんだけど
そんな中古物件はないし建てるしかないから厳しい
0426名無しさん@涙目です。(ジパング) [AU]2019/06/18(火) 20:21:20.49ID:SJLHhC1t0
パワーカップル前提だろうなぁ
無職主婦やパート主婦なんかと結婚したらその時点で人生詰むだろこれ
0427名無しさん@涙目です。(コロン諸島) [BR]2019/06/18(火) 20:29:48.90ID:BpU1q7bwO
老後は年金だけじゃ暮らしていけない
最低2000万貯めとかないといけないし、
最後は老人ホーム送りだし 老人ホームに入るのに金掛かるし
0429名無しさん@涙目です。(兵庫県) [FR]2019/06/18(火) 20:33:51.27ID:sPJwz3Mp0
>>208
マンション建てるときはツインタワーにして伊勢神宮みたいに建て替え時に全員片方に移して壊して時期が着たらまた移して壊してをしないとだな
0431名無しさん@涙目です。(ジパング) [GB]2019/06/18(火) 20:47:31.16ID:uF/4xFDb0
最新都道府県平均所得
上位は品川ナンバーエリア
1位 港区 東京都 1126万4535円品川
2位 千代田区 東京都 999万1758円品川
3位 渋谷区 東京都 851万2261円品川
4位 猿払村 北海道 765万6427円旭川
5位 芦屋市 兵庫県 652万8807円神戸
6位 中央区 東京都 647万1460円品川
7位 目黒区 東京都 615万2461円品川
8位 文京区 東京都 612万4298円練馬
9位 大熊町 福島県 562万2561円いわき
10位 世田谷区 東京都 554万1141円世田谷
11位 新宿区 東京都 543万5251円練馬
12位 武蔵野市 東京都 536万6494円多摩川
13位 忍野村 山梨県 509万3448円山梨
14位 品川区 東京都 481万1437円品川
15位 篠山市 兵庫県 477万3468円神戸
16位 杉並区 東京都 475万5246円杉並
17位 鎌倉市 神奈川県 472万2521円横浜
18位 小国町 熊本県 462万3054円
19位 安平町 北海道 459万8234円
20位 葉山町 神奈川県 456万9600円横浜
21位 三鷹市 東京都 451万4736円多摩
22位 浦安市 千葉県 450万2074円習志野
23位 国立市 東京都 445万7774円多摩
24位 西宮市 兵庫県 442万8372円神戸
25位 逗子市 神奈川県 440万4755円横浜
26位 豊島区 東京都 438万6181円練馬
27位 江東区 東京都 434万9005円足立
28位 国分寺市 東京都 433万5388円多摩
29位 長久手市 愛知県 427万7402円
30位 大田区 東京都 426万5952円品川
31位 豊中市 大阪府 425万9602円大阪
32位 箕面市 大阪府 425万5515円大阪
33位 みよし市 愛知県 423万9113円
34位 台東区 東京都 422万9550円足立
35位 小金井市 東京都 422万9358円多摩
36位 練馬区 東京都 420万463円練馬
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php
0432名無しさん@涙目です。(東京都) [CN]2019/06/18(火) 20:51:53.09ID:YaC0hxIv0
>>430
赤羽なら分かる
0433名無しさん@涙目です。(SB-Android) [US]2019/06/18(火) 20:53:09.86ID:HYHOLSG20
たけのこみたいにガンガン建ててるけど10年後どうなってんだろ
0434名無しさん@涙目です。(ジパング) [SE]2019/06/18(火) 20:56:41.38ID:iqX5YtOr0
よくオリンピック終わったらって言われるけど、そんなに影響あるの?
具体的に何がどうなるの?
0435名無しさん@涙目です。(茸) [US]2019/06/18(火) 21:10:07.29ID:GXy9WMjz0
晴海とか絶対にないわ。
0436名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2019/06/18(火) 21:12:16.67ID:wgIMMW4w0
>>431
人口少ない土地に大金持ち一人移住したらランキング跳ね上がるんだろうな
0437名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/18(火) 21:15:50.28ID:ahWIw2Fo0
>>431
都心や芦屋はともかく、北海道の猿ナントカって所はなんでそんなにセレブなの?
0439名無しさん@涙目です。(東京都) [CN]2019/06/18(火) 21:17:08.61ID:YaC0hxIv0
>>437
人口少ないのに天然ホタテ漁が盛ん
0440名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/18(火) 21:17:15.61ID:ahWIw2Fo0
>>431
新宿区はホストとキャバ嬢が平均所得を押し上げてそう
0441名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/18(火) 21:17:58.58ID:ahWIw2Fo0
ホタテってすごいんだね
0442名無しさん@涙目です。(東京都) [CA]2019/06/18(火) 21:18:20.01ID:R+ABgXXf0
35年ローンを35年払い続けるやつは少数。
新築買ったやつは、途中で売りぬける。

2010年に本体5000万で買ったマンションが、
今売れば6000万弱で売れる。

売却益1000万位だけど売る気は無い。
0444名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN]2019/06/18(火) 21:22:09.91ID:rFOOBabC0
>>442
2010年より前は下落してたよな?
その頃に中古マンション探してたことがあって
業者「家賃払う以上に下がってしもて」とか言ってた思い出
0445名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/18(火) 21:25:56.98ID:HbqTB+qV0
都内なんてちょっと大きく土地が空いたら100%普通のマンションか老人マンション
呆れちゃう
0446名無しさん@涙目です。(家) [US]2019/06/18(火) 21:26:11.44ID:ax9S3d0j0
>>434
オリンピックに関わる建築や警備に人がが取られてるし資材も不足気味で建築費が高騰してる。終わるとこの人材と資材が余るようになるから景気が冷えた様になってだな。。
0447名無しさん@涙目です。(光) [FR]2019/06/18(火) 21:26:28.99ID:7GQz99Ye0
市営団地で3DK築20年家賃3マンだわ
手取り25万だからなんとか生活できる。
0448名無しさん@涙目です。(東京都) [GB]2019/06/18(火) 21:29:32.85ID:aDxoAawC0
>>4
子供部屋おじさん連呼はやめたの?
0449名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2019/06/18(火) 21:43:04.00ID:hArXKC7u0
>>1-5
>>995-1000
一言二言の発言が問題になる自民党


やってきたこと自体が問題の民主党(現:立憲民主党)↓

革マル派(テロリスト)の枝野(代表)
詐欺罪:前科一犯&生コンの辻元(国対委員長)
二重国籍の蓮舫(副代表)
中国人の陳哲郎(福山哲朗 幹事長)
韓国人の白眞勲

こんなのが政権担当した結果

日本の大手製造業すら円高に耐えかね、毎週のようにリストラ、潰れていき
中国や韓国の企業に買収され技術を抜かれ、このざま

じゃあ、自民党の成果は?↓
https://i.imgur.com/irPFFHo.jpg

年金運用利益 ←now
https://i.imgur.com/gjEvnV9.jpg



___________________________________________________________
失業者パニック引き起こした民主党政権(現:立憲民主党)の最低の実績がこちら ↓
労働力調査
https://i.imgur.com/vm8GlXl.jpg

日経平均株価
https://i.imgur.com/zEl1cOX.jpg

平均給与
https://i.imgur.com/BMoNjcD.jpg
Po
0451名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/18(火) 21:47:33.62ID:TZCKIZYF0
>>418
群馬で車じゃ無いとかwww
0452名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/18(火) 21:51:00.37ID:TZCKIZYF0
>>378
まあおまえみたいな孤独死確定おじには汚いボロ屋がお似合いだわなw
0453名無しさん@涙目です。(空) [US]2019/06/18(火) 21:51:49.77ID:Yq0SP3j60
マンション立てすぎじゃなくて、値段高すぎて庶民が買えないんだよ
近年のタワマンブームとかで、7000万円とかのマンションが売りに出されたが、
その価格帯のマンションを買える人に一通り行きわたった
0454名無しさん@涙目です。(庭) [US]2019/06/18(火) 21:58:42.55ID:9ku5m/eE0
>>342
名古屋は最近、プレサンスが多すぎる。
安いマンションの代名詞だった宝マンション。
年収350万でマンション買えるってどんな価格設定なんだ?
0455名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/18(火) 22:01:43.60ID:TZCKIZYF0
>>207
クソ田舎で通勤地獄ってww
0457名無しさん@涙目です。(茨城県) [US]2019/06/18(火) 22:10:02.06ID:a5Wvf0xV0
>>442
そんなんマンションバブルの今だけだろ
0461名無しさん@涙目です。(茸) [CN]2019/06/18(火) 22:18:46.33ID:TlkIDY5s0
日曜日の不動産広告にはマンション一棟売りが増えてきた、ババ抜きの始まり
0464名無しさん@涙目です。(埼玉県) [US]2019/06/18(火) 22:31:12.05ID:Ion3qmLw0
今ならクオカード、 すかいらーく500円券がただで貰えるぞ 
http://i.imgur.com/FhEDqHx.jpg
@スマホでたいむばんくをインスト
Aしょうたいこーど→ fyh1rlと入れる
Bこーどを入れると残高に600円入るのでそれで買う
0466名無しさん@涙目です。(ジパング) [SE]2019/06/18(火) 22:46:54.51ID:iqX5YtOr0
3LDKが1000万切ってから来なさい
0469名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2019/06/18(火) 23:16:59.57ID:wi/PRSx70
>>468
それ
0472名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/18(火) 23:22:55.43ID:8mdeflbT0
いま不動産バブルなんじゃないかと思うのは金沢のホテルなんだよなあ
北陸新幹線できてから観光客目当てでか色んなホテルチェーンが進出してきててカオス
名前を聞いてもどこにあるのかわからんホテルがめちゃくちゃ増えてるのに
まだ建設計画されてるホテルがあるという
そのうちバブルが弾けて悲惨な事になるんじゃないかと思ってしまう
0473名無しさん@涙目です。(光) [US]2019/06/18(火) 23:31:53.99ID:2r3YPnCc0
中古マンションがますます売れのこるな
0474名無しさん@涙目です。(空) [US]2019/06/18(火) 23:33:48.48ID:yUrbsgP40
両国駅から徒歩15分の3流メーカーの物件が坪350万円なんて無茶苦茶だよ
0476名無しさん@涙目です。(兵庫県) [ニダ]2019/06/18(火) 23:42:11.40ID:SahymFpV0
賃貸住宅が相続税対策になるとかいうおかしな制度改正しろよ
0477名無しさん@涙目です。(ジパング) [JP]2019/06/18(火) 23:46:38.33ID:IyM7s5JG0
よく分からんが千葉にもマンションや一戸建てがチラホラ新築されてるけど不動産バブルって事なの?

建物の前通ると明かりついてなかったりするマンションあるから売れてる様には思えん
0478名無しさん@涙目です。(大阪府) [SI]2019/06/18(火) 23:59:59.90ID:NJWy98hK0
なんでわざわざ買う人がいるの?
所有権じゃなくて部屋の利用権なのになんで?
マンションのローンって賃料と一緒だよ。
建物の価値は残らないし、いつまでも管理費や駐車場代取られる。
建て替えしたくてもできない。
自分の思い通りにならない理由が家主か他の利用権者(区分所有者)かの違いであって、
住んでいる家(部屋?)を自由にできないのは、賃貸も購入も一緒。
だったら気軽な賃貸がいい。
不動産買うなら、地べたを買わなきゃ。
空間を買っちゃいかんよ。空間は借りればいいんだよ。
0479名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/19(水) 00:09:38.32ID:ElxOHgqq0
>>478
東京じゃ土地付きなんてまず買えないから
億円は普通のリーマンじゃ無理だからな
ペンシルハウス買うかマンション買うかだ
0480名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]2019/06/19(水) 00:10:00.12ID:00AZHZxH0
派遣て住宅ローン組めるの?
契約が切れるかもしれんのに
0481名無しさん@涙目です。(ジパング) [ニダ]2019/06/19(水) 00:21:09.17ID:qkGoVVAO0
>>480
正規雇用以外不可能。

色々細かい事まで調べるから

ローン以前に審査落ちすると他の銀行にまで情報行く
0482名無しさん@涙目です。(三重県) [IL]2019/06/19(水) 00:22:52.16ID:SLhQUJF60
>>69
あなたの番ですw
0483名無しさん@涙目です。(青森県) [BR]2019/06/19(水) 00:22:53.08ID:fGpymRrd0
>>31
賃貸だと、不動産と結託して敷金ふんだくろうとする大家も糞だぞ
クロス張り替えを全室やるのに敷金充当しやがろうとするし
張り替えは、過失ある一部のクロス分しか借主は負担しなくていいし、
負担割合も償却年数の満額でいいのにさ
全室張り替えの償却年数の満額ってありえねーよ
もはや、リフォームの肩代わりさせようって糞が!
あー、腹立ってきた
0484名無しさん@涙目です。(新日本) [ヌコ]2019/06/19(水) 00:29:45.75ID:5Tq7SnHa0
>>472
金沢は雪が降るから、
東南アジアの富裕層狙って欲しい
山も近い、海の幸もある。
北陸はポテンシャル高いと思うな
中国韓国なんてはねのけて
東南アジアの富裕層呼び込んで
欲しい
0486名無しさん@涙目です。(埼玉県) [KR]2019/06/19(水) 00:31:44.89ID:rwp7jsf60
>>437
ホタテ養殖が当たった
東南アジア人を低時給で雇って奴隷にしてる
漁協会員は年俸一千万超え
東南アジアの技能実習生は朝から晩まで働いて年収200万円未満
0487名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN]2019/06/19(水) 00:41:51.40ID:EtRHFgAW0
近所付き合い無視したり、車とかバイクとかペットとか飼いたいと思ったら
マンションよりペンシルハウスの方がいい気がするけど実際どうなの?
貧乏人だと、マンション代金+管理費とか駐車場代とか高くて払えない気がするんだけど
(子供とかいたらマンションの方がいいのは何となく分かる)
0488名無しさん@涙目です。(愛知県) [ニダ]2019/06/19(水) 00:45:33.14ID:Wf+zvjei0
>>325
東京育ちは絶対買わないエリア
古い家多いから、火事になったらヤバイ
0494名無しさん@涙目です。(静岡県) [US]2019/06/19(水) 00:54:19.81ID:uDXMjpV90
ちょっと乱暴な物言いになるけどさ、
自分の周りがみんな似たような住環境って変じゃない?
まるでただのアリの巣じゃん
立地の為に我慢するってなら分からなくもないけど、地方でマンションとか意味分かんない
0496名無しさん@涙目です。(群馬県) [KR]2019/06/19(水) 01:45:54.89ID:zyoFOs6f0
山手線内に12000万ほどで土地をキャッシュで購入し上物を住宅ローンで4,5000万ほどで建てようと動いてるのだがどうだろ?
0497名無しさん@涙目です。(東京都) [CO]2019/06/19(水) 02:08:31.62ID:U+qcakeB0
       、─- 、  __
    ,_ -─-ヽ   '´   ,∠.._
    ,> " " " ゙  、、 <`     まだまだ
  ∠_ " "  "  ヾ  、、ヾ     終らせない…!
   / ″, ,ィ /ヘ i、 ヾ ヾ !
.  /イ ,ィ ./l/‐K   >!ヘ|\ ゙ |     地獄の淵が
    |/ レ|==a= . =a== |n. l      見えるまで
.     | l  ̄ ´|.:   ̄  :|fリ,'
      `ヘ   、l.レ    :|"ハ     限度
.      /ヽ.  ̄ ̄ ̄ /|/  :!_    いっぱいまで
      _/   l\  ̄ / ./   |-¨二   いく…!
-‐ _''.二/    l:::::`‐:'´  /    |
¨´   l    ,ヽ:::::   /,へ   |    どちらかが
      |   /o |_   _,/   \ |     完全に
.    |./   |_.二../      `    倒れるまで……
         r_'.ニニ'' \
.        とニニ''_.   ヽ       勝負の後は
       /  ,. -、 \   \      骨も残さない
      /   / | o\)`ァ、  \:‐┐    ………!
    /  _.ノ   |     | ヽ.   \!
.  /   /   │    |  ヽ.   \
  http://blog.livedoor.jp/inchikihage/
0499名無しさん@涙目です。(埼玉県) [EU]2019/06/19(水) 04:01:32.37ID:evsdVRd00
晴海が激安らしいしね
交通の便が最悪みたいだけど、都心へチャリ通なら全然あり
0500名無しさん@涙目です。(東京都) [JP]2019/06/19(水) 04:56:26.55ID:6RJ4NOp80
>>243
大阪万博で発展途上国のパビリオンを無償で建てる約束を日本政府がしたから仕事はある
東京都も再開発はこの先も続く為そんなに困らない
マンションも確かに空き室問題あるけどマンション住む人は次に引っ越すの新しいマンション移るから問題ない
古いマンションは住人減り、建て替え問題で結局大規模開発せざるを得なくなる
0507名無しさん@涙目です。(ジパング) [CN]2019/06/19(水) 06:55:58.03ID:mT+PXtyr0
晴海もう買えるの?
現物見ずにあんな高い買い物できないと思うけどマンションだとこういう契約の流れが当たり前なの?
0510名無しさん@涙目です。(ジパング) [US]2019/06/19(水) 07:10:52.38ID:N5gtXYBh0
今は買うな時期が悪い
0512名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/19(水) 07:13:49.22ID:6n66GO6w0
>>499
電車乗りたい人には不便だけど、環状2号線が開通したら新橋までバス便で5分だから近いし
新橋からなら電車便利だから総合的に考えたら激安
オリンピックで宣伝になるからあれだけ大量供給してもすぐに完売だろうね。
0513名無しさん@涙目です。(神奈川県) [EU]2019/06/19(水) 07:26:46.64ID:O0gosjHd0
マンション()
0514名無しさん@涙目です。(埼玉県) [AU]2019/06/19(水) 07:29:06.60ID:VcRi1vjy0
売れない理由は簡単で、
駅前のいい土地がもうないことと、土地がないことで土地が値上がって価格反映されてるからな
駅前のいいところに土地がないとなると次はどーするかな?
郊外開発でもすんのかな?
0516名無しさん@涙目です。(静岡県) [ニダ]2019/06/19(水) 07:31:12.36ID:gh1mRBw00
管理費と修繕積立金、駐車場代を考えたら軽く5万は超えるからな
修繕積立金に関しては大規模修繕後や入居者減少によって相当上がるリスクしかない
0518名無しさん@涙目です。(東京都) [RU]2019/06/19(水) 07:45:43.69ID:xZg1yGei0
>>487
階段地獄
作りがカスだから騒音
密接しすぎてて近所付き合い
町内会
ゴミ捨て
リセール最悪

この辺が終わってる

車も運転環境糞過ぎて子供大きくなったら使わなくなる
駅近マンションと比べたら安かろう悪かろう
このへんもバレて来たから戸建値段上がってないのにマンション高騰に繋がってる
0519名無しさん@涙目です。(東京都) [AR]2019/06/19(水) 07:59:12.73ID:Yc7b3w+t0
>>499
昔通勤してたが勝どきや月島からもそんなに離れていなかったイメージ。
0520名無しさん@涙目です。(兵庫県) [HK]2019/06/19(水) 08:00:34.76ID:q8aTIOcT0
人口推移だけをみてたら先細りだけどね、移民入れる方向に転換するなら首都圏の物件は
更に需要が増える可能性あるからねえ
0522名無しさん@涙目です。(福島県) [KZ]2019/06/19(水) 08:33:19.91ID:xDUrOHn20
東北の某都市在住。人口減少傾向なのにディベロッパーはまだまだ建て売りやる気満々。どう考えてもおかしい。
0524名無しさん@涙目です。(光) [GB]2019/06/19(水) 08:35:37.54ID:Z8igewz50
>>517
これ。貧民には理解出来ない事実
0525名無しさん@涙目です。(茸) [FR]2019/06/19(水) 08:38:58.33ID:jji6KgtM0
来年から移民様が住み着くから気にするな
0526名無しさん@涙目です。(茸) [US]2019/06/19(水) 08:44:02.16ID:tgO6A6mX0
>>499
勝どきに通勤してるわ。
中央区のレンタル電動アシスト自転車で通勤してるしてるサラリーマンのマナーの悪さは異常。
金持ってても品性までは買えないのがよくわかる。

もちろんまともな人も見かけるが・・・。
0527名無しさん@涙目です。(東京都) [AU]2019/06/19(水) 08:44:15.23ID:zZ0dwbFp0
>>500
ただの玉突きじゃん
万博終わったらどうすんの?
また増税?
0528名無しさん@涙目です。(東京都) [AU]2019/06/19(水) 08:45:22.68ID:zZ0dwbFp0
>>512
通勤用に住むのはいいけど
地震が起きたら本気で詰む
0529名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN]2019/06/19(水) 08:45:40.48ID:l/Gv22A50
駅前マンションから駅遠マンションに引っ越ししてみたけど
空気中に漂うホコリの量がだんちで少ないな
ちょっとの差で空気の綺麗さがここまで違うとは
0530名無しさん@涙目です。(関東地方) [US]2019/06/19(水) 08:46:17.54ID:SdwpoNWI0
あと10年で団塊がかなり死ぬ
リノベ中古があふれかえって新築需要が減るのは間違いないだろ
0533名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/19(水) 08:52:49.84ID:6n66GO6w0
>>528
地震の最大リスクって帰宅難民化することだと思うんだけど、そういう意味で優位性高いよな
大震災で崩壊するとか火事で命まで取られるリスクは極めて低い。
命よりお金のほうが大切な人はそうじゃないんだろうけど。
0534名無しさん@涙目です。(ジパング) [GB]2019/06/19(水) 08:57:15.72ID:TwptHE2I0
>>509
港区は年収平均600万円前後が多いのだが、その中に年収3000、4000万円以上の連中が紛れ込んでるから見た目の平均所得が高く見えるだけ。田舎モンは港区に住んで、自分もセレブと勘違いしているのが多い。
一方、千代田区の旧麹町区エリアは元々の平均年収や高所得層が多い。コアな部分を考えると港区よりも千代田区の方が上
0535名無しさん@涙目です。(ジパング) [ヌコ]2019/06/19(水) 08:57:17.80ID:PnjZtDDL0
>>478
確かに
そう考えるとマンションぐらいなら、賃貸も変わらんな
0536名無しさん@涙目です。(兵庫県) [HK]2019/06/19(水) 08:58:23.55ID:q8aTIOcT0
>>532
移民は手厚い扶助と高い賃金を求めておそらく大半は都市部に住みつくから、
安い物件に流れ込めば今までの住人は引っ越し考えるからそうなるよ
0538名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2019/06/19(水) 09:03:16.80ID:pJ7YL4cy0
日本の人口が減ろうが都会の人口は増えている
都会のマンションならまだまだ重要がある

田舎のマンションは知らん
0540名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2019/06/19(水) 09:03:40.79ID:408BcFRR0
>>336
石神井公園駅だせw
土日はルネッサンスで筋肉パンプアップしてるわ
0542名無しさん@涙目です。(京都府) [CH]2019/06/19(水) 09:29:14.69ID:pTmBrR/60
心配ないよ
空室だらけになったら中国人が大量に移住してくる
住民総会や理事会も中国人主導で好き勝手やってくれる
日本人は黙って見てればいい
0544名無しさん@涙目です。(ジパング) [KR]2019/06/19(水) 09:44:28.62ID:ohwxQf1X0
>>536
ないない

今治安良いところ→高いから移民は住まない

いま治安悪いところ→少々治安下がっても
元からの住人はその程度じゃ引っ越さない
(引っ越せない)

から、移動なんて発生しない
0545名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [RU]2019/06/19(水) 09:52:21.70ID:gj12nFvb0
>>478
そのただの空間にさも価値があるかのようなイメージで宣伝するデベ
それにまんまと騙されて30年ローンを組むバカ
このビジネスモデルもそろそろ終わりか
0547名無しさん@涙目です。(ジパング) [ヌコ]2019/06/19(水) 10:14:56.71ID:PnjZtDDL0
>>546
ライフスタイルにもよるだろうけど、俺はそう思う
郊外一戸建てなんぞいつでも買えるけど、価値無いものを買う必要なんて無い
0549名無しさん@涙目です。(コロン諸島) [DE]2019/06/19(水) 10:21:05.08ID:ftU7n4zWO
マンションはこれから真綿で首を締めるように住みにくくなる
意外に面倒くさい
管理組合 管理費 維持費 これらが虫食い状態になった場合どうなるか
0550名無しさん@涙目です。(コロン諸島) [US]2019/06/19(水) 10:22:44.26ID:ftU7n4zWO
>>548
タワマンの修繕がどんなんか?
足場組み立てるだけで莫大な資金
0551名無しさん@涙目です。(福岡県) [CO]2019/06/19(水) 10:23:36.95ID:SphUYnE60
都会で安く生活できるなら有りなんだろうが
高い物件には高い理由があるし
安い物件は安い理由があるんだよな。
0552名無しさん@涙目です。(空) [CN]2019/06/19(水) 10:25:22.70ID:mjumYt9W0
神奈川民だから見当違いな妄想かもだけど、東京東側は追々
漫画のディアポリスみたいな世界になろそうだね
こっちも他人事ではないけれども。
0553名無しさん@涙目です。(茸) [US]2019/06/19(水) 10:26:17.88ID:Zmrf0iLl0
>>548
大規模修繕がほぼ不可能と言われてからまったく興味がない
0554名無しさん@涙目です。(コロン諸島) [SE]2019/06/19(水) 10:26:18.62ID:ftU7n4zWO
>>3
最初の販売会社が賃貸法人に売るか
自ら賃貸にするか
いずれにせよ
管理費 修繕積み立て金を工面しないと
管理組合の管理が機能しない
マンションは入居率90%ないと機能しない
0556名無しさん@涙目です。(コロン諸島) [US]2019/06/19(水) 10:28:53.60ID:ftU7n4zWO
>>25
せや
これが戸建てだと駐車料金がなくなる
0557名無しさん@涙目です。(家) [ニダ]2019/06/19(水) 10:29:31.55ID:3g5CaN9P0
2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ
0560名無しさん@涙目です。(家) [ニダ]2019/06/19(水) 10:30:26.28ID:3g5CaN9P0
2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ
0561名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2019/06/19(水) 10:31:20.84ID:uNfdsrmJ0
>>25
それは仕方がない
戸建てでは買えないような場所のマンションならそれがメリットだから理解できる
駅や地下街に直結してるマンションなんて存在意義もあるしな
逆に駅から徒歩5分以上のマンションなんて何で買う人がいるのか意味が分からんよ
0563名無しさん@涙目です。(栃木県) [JP]2019/06/19(水) 10:35:41.39ID:4nMMG/hB0
7655軒の在庫って逆に少ないだろ
首都圏の人口は3814万人いるんだぞ?
0564名無しさん@涙目です。(東京都) [KR]2019/06/19(水) 10:36:01.29ID:nRZZFRZy0
ホテルがぼんぼん建ってる
0566名無しさん@涙目です。(埼玉県) [FR]2019/06/19(水) 10:39:55.98ID:Ok4o95pY0
マンションと戸建ての地震へのリスクはどんなですか?
0567名無しさん@涙目です。(SB-Android) [DE]2019/06/19(水) 10:41:55.84ID:cuCUgYNr0
マンションで一番の金食い虫は機械式駐車場
車の有無にかかわらず積立金をすべて焼き尽くす地獄の業火
マンション選びの決め手は機械式駐車場があるかないかだけ
0569名無しさん@涙目です。(ジパング) [JP]2019/06/19(水) 10:44:50.35ID:RF6W5KAX0
>>16
一軒家はメンテナンスが要る。カラーベストや外壁は10年も経てば傷んでくる。これが200〜300万円位要る。
0571名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2019/06/19(水) 10:57:57.85ID:uNfdsrmJ0
外壁はサイディングならコーキング部分だけだね
まぁ足場代が高いのは変わらないけど100平米クラスの都市部の一般的な住宅なら80万もあれば十分できる
あとコーキング剤も久保田松下のスーパーKミューとか使ってたら倍くらい持つっぽいね
ガルバなら持ちは良いがどうしても工場みたいで見た目がちゃちいのがなぁw
塗装壁ならどこにヒビ入ってるかわからんし全面塗り直しするからそこそこ掛かるが
今時200万も掛からんよw100〜120万ってとこ
0572名無しさん@涙目です。(茸) [FR]2019/06/19(水) 11:09:42.52ID:LugfVud30
最近のマンションは駐車場なしも流行ってるのかな?都心ね
0573名無しさん@涙目です。(神奈川県) [RU]2019/06/19(水) 11:10:33.75ID:aM/I9ojH0
20年以上も低金利してればこうなるわな
0576名無しさん@涙目です。(栃木県) [BR]2019/06/19(水) 11:11:47.99ID:iscxqsyW0
>>4
マンションの販売戸数が落ちて在庫が増えるのは買えない奴の妬みのせいってこと?
0578名無しさん@涙目です。(SB-Android) [DE]2019/06/19(水) 11:17:00.58ID:cuCUgYNr0
>>571
ここ30年でマンションの維持費は3〜5倍にハネ上がって
戸建の維持費は1/3〜1/2に下がってるんだよな
不動産業界はまったくもって不思議だ
0579名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]2019/06/19(水) 11:19:13.02ID:56maX3c00
独り身だし、
駅に近くて台風なんかにも強いマンションが欲しい

でもお金に余裕があるわけでもないし、
同額なら、今は戸建てが買いなんだろうな
0580名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2019/06/19(水) 11:22:30.81ID:uNfdsrmJ0
>>578
最近はちょっと上がったりしてるがそれでも昔と比べると
木造戸建ての建材が特に安くなってその上精度が格段に上がってるんだよな
しかもツーバイが主流なんで大工も選ばないし工賃もかなり下がってる
当然建物にかかる固定資産税にも影響してる
ローコスト住宅なんて坪単価30万切ってるからなw
外壁もサイディングの質が数年前くらいから格段に上がってるしメンテ期間も延びた
0581名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [GB]2019/06/19(水) 11:30:25.00ID:HPXoqXbt0
高いったってローン金利が低いから総支払い額は昔の3000万円のマンションと変わらないんだねどね
今5000万→5500万
昔3000万→5000〜6000万
0583名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/19(水) 11:38:55.99ID:6n66GO6w0
今の金利って0.5%で、その中に生命保険まで付帯されてて住宅ローン控除が1%もあるんだから
借りたほうがお得なのにローンがーとか言ってる奴ってかなり機会損失してるよね。
0584名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/19(水) 11:45:18.81ID:6n66GO6w0
>>582
所有権があるんだから当然支払い義務あるけど、
駐車場利用者がそれ以上に賃料払ってて修繕積立金貯めてるからそっから捻出するんだよ
借りる人が減って修繕積立金が修繕費以下になったら最悪なことになる。
0585名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2019/06/19(水) 11:46:33.08ID:uNfdsrmJ0
>>583
そうそう
そのうちの0.3くらいが団信分なんだよな
なので実質なんぼやねんって位金利は安すぎる
で、今は金持ちも一括買いなんてしない理由があって
それが10年間の控除なんだよ
10年後でも満額貰えるように計算してローン残価を設定する
10年終わったらあとは払ってしまうのも他の投資の方が利益出ているなら
ローンの方が安いのでそのままにしておくのも自由
ただ最低金利で借りれない若者も多いのも事実で現実的には0.9%切ってたらまぁ普通って感じ
ちなみに自営業や芸能人だと1.5%近くになる場合もあるんだぜ
0587名無しさん@涙目です。(SB-Android) [DE]2019/06/19(水) 12:03:06.05ID:cuCUgYNr0
>>582
あるよ
平均して築30年で駐車場契約は50%を切るからその補填はマンション住民全員に跳ね返る
もし機械式駐車場ありのマンションに住んでるなら全住民が若いうちに潰して周辺の月極めに移行させろ
1台あたり300万以上の維持コストがかかる機械式駐車場はどうやってもペイできない
0588名無しさん@涙目です。(光) [ニダ]2019/06/19(水) 12:04:24.86ID:SQU6A9hZ0
>>8
首都圏は人増え続けるよ。
田舎は仕事がなくなって、人が減り続ける。インフラの値段が上がるから、生活維持できなくなって首都圏及び近郊に集まる
0590名無しさん@涙目です。(光) [ニダ]2019/06/19(水) 12:10:29.36ID:5DjlX5z30
新規を建てれば建てるほど中古マンションが売れ残って立ち行かなくなる
0592名無しさん@涙目です。(茸) [FR]2019/06/19(水) 12:18:46.77ID:yRbUusMZ0
10割引なら買ってやってもいいぞ?
0594名無しさん@涙目です。(ジパング) [KR]2019/06/19(水) 12:24:25.45ID:ohwxQf1X0
>>588
首都圏にも仕事ないでしょ
介護運輸保育サービスの求人はアホほどあるが
その職就いてもマンションなんて一生買えん
安賃貸で一人暮らしが関の山
4LDKなんて需要発生しようもない

人が増えるのとマンション需要が発生するのは
全くの別問題だよ
0595名無しさん@涙目です。(愛媛県) [CN]2019/06/19(水) 12:24:38.72ID:3CHcfxhQ0
>>17 投機の連中
>>62 チキンレース
買う連中だけじゃなくてデベロッパーもそうだよな?
0596名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN]2019/06/19(水) 12:26:40.26ID:l/Gv22A50
俺がマンションのモデルルームに行くとほぼ100パーセントの確立で貧乏人の冷やかしと認識されるようだ
マンション営業は客の何処見て判断しとるの?
0597名無しさん@涙目です。(ジパング) [AU]2019/06/19(水) 12:27:20.66ID:DhX2wDhu0
カッペって都内マンションの話してるのに駐車場代とか言ってるのが驚き
むしろ運転なんかから解放されるために都内マンション買うんだろ
0598名無しさん@涙目です。(ジパング) [AU]2019/06/19(水) 12:31:11.80ID:DhX2wDhu0
つまり都内駅近の駐車場無し非タワマンのマンションがコスパ最強
0600名無しさん@涙目です。(日本) [ニダ]2019/06/19(水) 12:34:00.83ID:i1OYCKAT0
>>596
すぐチラシを欲しがるからじゃねw
0602名無しさん@涙目です。(愛媛県) [CN]2019/06/19(水) 12:37:25.45ID:3CHcfxhQ0
>>410
家が狭いと子供の体が大きく育たないよ!
0603名無しさん@涙目です。(愛媛県) [CN]2019/06/19(水) 12:41:16.33ID:3CHcfxhQ0
>>90
タワマンとか最後はだれがお金を払って壊すんだろうね。
0604名無しさん@涙目です。(ジパング) [ヌコ]2019/06/19(水) 12:43:18.13ID:PnjZtDDL0
>>602
横にデカイのは困るだろ
0605名無しさん@涙目です。(ジパング) [ニダ]2019/06/19(水) 12:45:22.88ID:q0lfJ9eb0
>>592
コンシェルジェのいるタワマン
スキー場アクセス良好のマンション
温泉付き一軒家

どれがいい?
0606名無しさん@涙目です。(愛媛県) [CN]2019/06/19(水) 12:48:50.96ID:3CHcfxhQ0
五輪後数年で大阪万博あるけど、土方の賃金はそれなりに落ちるだろ?
そこから建てたマンションが安いんじゃないの?
0607名無しさん@涙目です。(茸) [US]2019/06/19(水) 12:55:42.30ID:RwYX1IRy0
移民様は金持ってるのが来るというか空き室を買い占める
解決するから大丈夫
0609名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/19(水) 13:00:13.47ID:5jWjcw+g0
賃貸しようとしたらオーナーが中国人って言われたから断った。
さすがにシナ人に金払いたく無い
0610名無しさん@涙目です。(ジパング) [JP]2019/06/19(水) 13:00:50.06ID:I0jdT2kl0
2014あたりから物件探ししてたのよ
西船橋近辺10分50m2以上で2000万以下
前はちょこちょこ見たけど最近は2300位から
中古も値上がりしてるよ
0611名無しさん@涙目です。(庭) [CA]2019/06/19(水) 13:01:47.81ID:6BzyRJTt0
>>597
金持ちは都内だろうが便利だから車持ってるけどな
つまり駐車場の無い安いマンションなんて貧乏人か老人しか買わない
将来はマンション内のスラム化と孤独死だらけでしょ
0612名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN]2019/06/19(水) 13:02:45.03ID:l/Gv22A50
>>608
それでか?
いきなり個人情報は晒したくないもんなぁ
0613名無しさん@涙目です。(庭) [CA]2019/06/19(水) 13:04:35.92ID:6BzyRJTt0
>>593
言われてねーし
住民から希望があればマンション外で探せばいいだけ
機械式駐車場が無駄に高くてお荷物なのは同意
0615名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN]2019/06/19(水) 13:07:32.70ID:zZTMR6zM0
郊外とかバス便どんどんなくなってる。人手不足もあるし採算合わないのもある。
戸建てでもマンションでも駅から遠い物件はもうダメ。駅もまともな駅じゃないと。
人口が減ると住宅価格が下がるんじゃない。住宅価格の格差が広がるだけ。
0616名無しさん@涙目です。(庭) [CA]2019/06/19(水) 13:07:40.76ID:6BzyRJTt0
>>578
その通り
今は戸建のコスパが高い
お金が心配なら戸建一択
0619名無しさん@涙目です。(庭) [CA]2019/06/19(水) 13:10:39.28ID:6BzyRJTt0
>>615
駅近と言っても古臭い何も無い駅ではダメ
乗客数が1日5万人以上かどうかが重要
そのクラスになると駅前に何でもあるからね
0621名無しさん@涙目です。(光) [ヌコ]2019/06/19(水) 13:11:47.46ID:OAQaBNLF0
>>615
地方の三セク沿線のマンションなんか近隣の30坪の土地付き一戸建てより高かったからな
誰が買うのかと思ったら御上りさんみたいなのがいるんだよな
結局は勝手が悪くて売るんだが10年経たずして竣工時の4割以下
0622名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/19(水) 13:12:08.82ID:ELOFNUPT0
>>610
突っつけば
すぐに500下がるよ
0623名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2019/06/19(水) 13:12:25.38ID:uNfdsrmJ0
機械式が高いのは同意だが特に一等地の駐車場なんて機械式以外の選択肢ないだろよ
そもそもそういうとこに住むのは金ある層だしな
少しでも離れた所の外部駐車場なんて設定にしたら金持ちは見向きもしないよ
0624名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/19(水) 13:13:07.42ID:ELOFNUPT0
>>610
管理組合の議事録と
年間収支報告も見ろよ
0625名無しさん@涙目です。(家) [ニダ]2019/06/19(水) 13:13:20.32ID:bTsD8S9r0
>>592
その代わり積立金が毎月30万とか
0626名無しさん@涙目です。(神奈川県) [RU]2019/06/19(水) 13:14:31.38ID:aM/I9ojH0
>>619
> 乗客数が1日5万人以上かどうかが重要

新大久保、田端はアウトか
0627名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/19(水) 13:14:46.28ID:ELOFNUPT0
売却出来るまで一生払い続けるマンション
0628名無しさん@涙目です。(ジパング) [AU]2019/06/19(水) 13:28:29.16ID:DhX2wDhu0
戸建の糞さがばれただけだろ
0629名無しさん@涙目です。(神奈川県) [RU]2019/06/19(水) 13:29:57.10ID:aM/I9ojH0
戸建かマンションかでなくて駅前か郊外かのロケだろ
俺は経済的に損しても郊外が好きだけどな
0631名無しさん@涙目です。(東京都) [CN]2019/06/19(水) 13:32:02.49ID:NwGgtGit0
在庫余りのくせに全然価格落ちてこないな
0633名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/19(水) 13:34:52.53ID:XXrAt/qK0
2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測
0636名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/19(水) 13:37:33.63ID:6n66GO6w0
3,4年前まではオリンピックが終われば暴落とか言ってたけど
現実目の当たりにして誰も言わなくなったな
AIは2025年に先送りして修正かww
0638名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/19(水) 13:40:31.66ID:tEbNaNxv0
>>83
いゃぁ、それはどうかな?
バブル時代は首都圏郊外の自分の地元ですら同じような間取りで億ションだったから
今はまだそこまで到達してない
0639名無しさん@涙目です。(愛知県) [CH]2019/06/19(水) 13:51:36.31ID:pTmBrR/60
普通のマンションならいいけど、タワーマンションは
大規模修繕工事の時期に、請け負う業者の奪い合いが凄そうだな。
今でも応札業者ゼロになったりするらしいのに。
修繕積立金は大幅に騰がるだろう。
0640名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/19(水) 14:02:33.23ID:akMgFUfc0
マンションは新築から10年までは入居者の年収レベルも大差ないし修繕の必要もないからいいんだけど、
それ以降は中古の売買で年収レベルに開きのある人間が入って来ると色々揉め事が出て来る
修繕積立金だけで賄えるほど安い修繕はない。
なので修繕しようとするとさらに数百万×各戸かかるので、そこでまた揉める。年収レベルが低い奴は本当に金出さないから

マンション買う奴の気が知れない
賃貸の方が気楽
もしくは7年ぐらい毎に新築マンションを渡り歩くか
0642名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/19(水) 14:11:25.08ID:ELOFNUPT0
>>641
地方と比べて
首都圏の不動産は
バブル状態

お金は有効に使おうな
0643名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/19(水) 14:12:42.32ID:akMgFUfc0
>>639
タワマンは逆に業者がやりたがらないみたいだよ
ノウハウが無いのと値段の折り合いがつかないとか。
0644名無しさん@涙目です。(兵庫県) [JP]2019/06/19(水) 14:14:22.09ID:Po9oFXDT0
>>642
どのみち賃貸在住だと
無駄金の垂れ流しだろ
住む場所なのになんで売り飛ばす前提なんだろう
0645名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/19(水) 14:17:04.51ID:uQjF6g7H0
機械式駐車場の100台の30年コスト

保守点検費200万×30年
パレット入れ替え1億円
合計1億6000万円
駐車場満契約でも1台あたり月4.4万円w

今1.5万円くらいで貸し出してるところは将来5万円くらいに跳ね上がるんでしょうかねwww
それとも修繕積立金の半分を突っ込むのかwww
0646名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/19(水) 14:20:00.63ID:ELOFNUPT0
>>644
ピンキリだよ
安い賃貸や借地なら
最強だろう
0648名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/19(水) 14:24:01.74ID:W95V6uHO0
在庫めっちゃあるのになんで価格下がらないの?
0649名無しさん@涙目です。(千葉県) [CN]2019/06/19(水) 14:28:02.80ID:pFfcwX0K0
次回『高値掴みの子無しパワーカップル!』
0650名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/19(水) 14:28:23.35ID:H+loxc820
>>648 入居者0ならともかく、1世帯でも入居してれば値下げはできないんだよ
合わせて値下げすれば良いだろ? と思うだろ?
ところが、そうやって下げると既存の入居者は裁判を起こして数倍の慰謝料を
請求してくるんだ、そしてほぼ100% 入居者が勝つ

つまり、値下げはそのまま敗訴案件で絶対にできないんだよ
まぁオマケを付ける程度の事はできるんだけど、あからさまな値引きは不可能
0654名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/06/19(水) 14:42:50.98ID:ELOFNUPT0
>>653
そんな物件誰が買うんだww
0655名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/19(水) 14:46:09.38ID:akMgFUfc0
管理会社ってのがまた曲者
金の亡者
0658名無しさん@涙目です。(埼玉県) [FR]2019/06/19(水) 14:53:12.65ID:Ok4o95pY0
殆どの人がまず仕事あっての住まいだよね
都内のすげーサラリーマン以外なら田舎に住むのも良いんでは
0659名無しさん@涙目です。(滋賀県) [NL]2019/06/19(水) 14:58:46.40ID:J9G/Lz8i0
>>645
確かにうちが以前所有してたマンションも機械式駐車場がネックだったわ
維持費>駐車場収入だからこの部分だけで言えば赤字
土地が高いところだったから多分駐車場無いと契約しない人のために作ったんだろうが
0660名無しさん@涙目です。(暗号化された島) [US]2019/06/19(水) 15:04:07.65ID:wIBPLp6wO
相続税対策や、消費税爆上げ前の駆け込みで建てたものの
需要を正しく読みきれてないから、部屋が埋まるハズも無く
管理丸投げで、業者に抜かれ放題
0661名無しさん@涙目です。(千葉県) [US]2019/06/19(水) 15:06:58.38ID:hqMiiXms0
地元が埼玉のベッドタウンだが景観激変してたな
マンション増えすぎ
0662名無しさん@涙目です。(神奈川県) [CN]2019/06/19(水) 15:09:35.55ID:pxiw7yKz0
中古マンションがアホ見たいに安いよな
0663名無しさん@涙目です。(福井県) [ニダ]2019/06/19(水) 15:21:46.15ID:sr94aV5Y0
億ション、マンション、アセンション
0664名無しさん@涙目です。(ジパング) [US]2019/06/19(水) 15:27:11.56ID:ccrANcCa0
武蔵小杉ってどうなんですか?
0665名無しさん@涙目です。(東京都) [RU]2019/06/19(水) 15:27:28.93ID:xZg1yGei0
駐車場、コンシェルジュ、プールだのジムだの無駄な共用施設はないほうがいいな
0666名無しさん@涙目です。(SB-Android) [US]2019/06/19(水) 15:35:48.91ID:662L0DzO0
>>222
> 自分が中古のくせに、家は新築にこだわるから意味がわからん

クソワロタ
ほんとそれだわ
0667名無しさん@涙目です。(愛媛県) [CN]2019/06/19(水) 15:38:42.32ID:3CHcfxhQ0
駐車場から部屋まで遠いのって罰ゲーム?
0668名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2019/06/19(水) 15:38:55.68ID:akMgFUfc0
武蔵小杉のタワマン買う層って
先を読んで買ったのかそれともノープランで買ったのかよくわからない

毎朝会社行くのに駅ホーム入場制限とか耐えられないわ
0669名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [RU]2019/06/19(水) 16:14:34.96ID:gj12nFvb0
>>655
かと言って管理会社がないと荒れ放題のスラムになって資産価値が下がる
結局マンションの価値は上モノの価値だから、そこには継続的にカネを入れて手入れしないとどんどん価値が下がる
1所有者あたりの土地なんて文字通り猫の額だし、その猫の額を売ることもできない

戸建ては、上モノは放置して朽ち果てても土地の価値だけは残る

この違いは大きい
0672名無しさん@涙目です。(静岡県) [US]2019/06/19(水) 16:46:46.86ID:AfDp4EZQ0
空きは外国人が埋めてくれるだろうから
問題無いでしょ
0673名無しさん@涙目です。(家) [US]2019/06/19(水) 16:50:12.00ID:/v4H9RGY0
いい感じに宣伝すればバカが買うからな
北海道地震のタワマン停電で高層建築が居住に向かないことが露呈してしまった
停電しただけでもうアウト
毎日重たい配給水を持って階段を何度も昇り降りなんてそれだけで死ねる
0674名無しさん@涙目です。(福岡県) [CO]2019/06/19(水) 16:51:52.61ID:SphUYnE60
団地との違いは何?
0676名無しさん@涙目です。(ジパング) [ヌコ]2019/06/19(水) 17:00:46.65ID:PnjZtDDL0
>>617
んなことない
大阪でもファミリータイプで駐車場無しの物件有るよ
0677 きのこ組(a)(大阪府) [CN]2019/06/19(水) 17:45:59.43ID:l/Gv22A50
>>674
エロさが違う
0678ひよこちゃん(ジパング) [US]2019/06/19(水) 18:22:36.03ID:KR7ZgZzE0
そうは言っても建てなきゃおまんまが食えないわけで、
売れる売れない関係なしに建てなきゃだし
0680Mr.コンタック(千葉県) [KR]2019/06/19(水) 18:53:25.89ID:+DJNz3R00
5,60独身で預金2,3000万円くらいの人はどうすればいいか悩むとこじゃない?
家買っても借りてもヘタに長生きしちゃっても預金も無くなってくしで
0681さくらとっとちゃん(東京都) [RU]2019/06/19(水) 19:15:55.72ID:xZg1yGei0
こんなスレでもカッペの自動車信仰を見せつけられるんだな
根本的に話が通じない
0683だっこちゃん(兵庫県) [ニダ]2019/06/19(水) 19:21:30.95ID:k7hzD8iT0
TATERUショックで投資用マンションは五輪前に一波乱来るの確実やろな
0684おれゴリラ(光) [ヌコ]2019/06/19(水) 19:24:34.46ID:nIkwLaD70
定年になったら、実家を小さな家に立て直して、敷地の半分は公園にするわ
そして、ママさん達を愛でながら余生を過ごす
0685でんちゃん(兵庫県) [US]2019/06/19(水) 20:11:27.50ID:Dhx2YJyt0
東京駅近ってそんな嬉しいんかね
毎日出社する生活がそんな続くかね

10年後とかには世界中でリモートオフィスになって
空港傍とかが売れ筋になってそうな気がする
0686mi−na(兵庫県) [US]2019/06/19(水) 20:12:19.04ID:FvNOkEKw0
震災後に建てはじめたマンションてコンクリから放射能出てそう
0688京ちゃん(愛知県) [US]2019/06/19(水) 20:21:40.47ID:Mq3sHIP50
>>664
朝、ドアを開けたところから通勤ラッシュがスタートするとか云うところ?
0689京急くん(茸) [DE]2019/06/19(水) 20:32:40.71ID:93YJe15Z0
>>686
震災関係無くコンクリートからは放射線が出てますよ。
ただちには影響ないレベルですが。
0690ヤン坊(東京都) [ヌコ]2019/06/19(水) 20:46:06.90ID:ltOiSame0
晴海フラッグは官民共同プロジェクト出し、用地が格安な分だけ基礎や設備にかけられるし
立地もかなりいいからすぐに完売すると思う

ただ、大学で地質をかじった身としては買う気になれない
0691ばっしーくん(宮城県) [US]2019/06/19(水) 20:47:06.95ID:gmmC3Rzm0
ホテルは不足だから全部民泊にしようぜ
0693鷲尾君(光) [TR]2019/06/19(水) 20:56:56.35ID:PpF4OW7i0
>>673
タワマンにガチ住みってその業界の一流の年収数千万以上で一時的な遊びのノリだろ
それで飽きたり地震とか災害で住みにくくなったらすぐに別に移ってポイするような層
0695ミルバード(長崎県) [CN]2019/06/19(水) 22:48:47.95ID:Crb8j/wE0
馬鹿と何とかは高いとこが好き
0696チョキちゃん(家) [SG]2019/06/19(水) 22:52:44.45ID:GuOoAsVZ0
>>651
在庫処分で安くなった物件買った世帯と
値引き前の値段で買った世帯で
マンションの空気が最悪って話をワイドショーで見たな
管理組合の役員とかストレスで死にそう
0697こんせんくん(東京都) [LV]2019/06/19(水) 22:53:30.36ID:Q4weyipY0
7655オールスターズ
0698ぴょんちゃん(光) [TH]2019/06/19(水) 23:00:42.54ID:1pehzClY0
>>696
近年は竣工在庫はデベが値引販売せずに大手の仲介に在庫纏め売り
ワンクッション置くことで物件販売からは表向き退いて第三者に化ける
地方の売れ残りはある日突然に完売御礼になる
0699チョキちゃん(家) [SG]2019/06/19(水) 23:04:15.18ID:GuOoAsVZ0
>>698
業者とのトラブルは回避できても住民間の溝はどうにもならんだろうな
数百万の差はなぁ
0700こんせんくん(東京都) [LV]2019/06/19(水) 23:06:10.24ID:Q4weyipY0
最初から空き地すらない土地に住めばタワマンが建つ心配は無いな。
0701ぴょんちゃん(光) [TH]2019/06/19(水) 23:11:58.10ID:1pehzClY0
>>699
基本は売り逃げだからな
売っちまえば隣近所のことなんてテメェ等で解決しろだからな
広告に掲載している修繕積立基金、月々の修繕積立金でどうやって大規模修繕やるつもりなのか疑わしい物件も少なくない
一時金で相当負担しないと到底間に合わない
投げ売った物件の購入者が捻出できるとは思えない
0702ねるね(暗号化された島) [KE]2019/06/19(水) 23:14:38.50ID:wIBPLp6wO
>>691
ビルごとぜんぶ持ってるなら問題ないけど
区分所有(分譲)なら、大方は、民泊拒絶の規約が採択されていますね
0704よかぞう(大阪府) [IN]2019/06/20(木) 00:26:31.18ID:FBrqwdW/0
>>569
でも、自分の良し悪しで決めれるやん。
マンションの修繕は半ば義務だから、
0705よかぞう(大阪府) [IN]2019/06/20(木) 00:27:27.39ID:FBrqwdW/0
>>566
マンション は潰れたときに、もめる
0706よかぞう(大阪府) [IN]2019/06/20(木) 00:29:39.22ID:FBrqwdW/0
>>613
住民以外なら収入って見られるのよね?
まあ、微々たるから税金はとられない?
0707ミニミニマン(東京都) [US]2019/06/20(木) 00:30:21.79ID:b/cSYIzJ0
立地が全て
0708よかぞう(大阪府) [IN]2019/06/20(木) 00:30:22.34ID:FBrqwdW/0
>>676
ある?
見たこと無い
よっぽど中心部?
0710天女(大阪府) [US]2019/06/20(木) 02:30:50.32ID:cAeSpX1w0
メイソン=マンション
団地いけ
0711ガッツ君(愛知県) [KR]2019/06/20(木) 06:51:57.57ID:SD74B2nx0
>>496
群馬ってそんな悪くないだろ
高崎市は発展してるし
榛名山もあるし
若い頃なら遊ぶところたくさんあるだろ
0712京ちゃん(庭) [JP]2019/06/20(木) 06:54:55.97ID:HG27btGf0
>>685
東京の友人の会社は来年からリモートオフィスになるって言ってた
全社員の通勤時間を30分以内にするのが目標らしい
郊外駅近で良かったって喜んでたわ
0713やじさんときたさん(庭) [VN]2019/06/20(木) 07:24:25.14ID:rdQJF4Ih0
>>316
0714ちーたん(庭) [CN]2019/06/20(木) 08:19:27.55ID:df9xaMLS0
>>322
確かにそれは理想だが無茶苦茶ハードル高いぞ。
0715まがたん(静岡県) [US]2019/06/20(木) 08:20:47.49ID:cGT+GQa90
>>112
股間の施工不良は一度壊さないとな
0716DD坊や(静岡県) [US]2019/06/20(木) 08:22:50.14ID:b62AK8n/0
> また、地価上昇や人件費など施工費が高止まりなどで、マンション価格が上昇も背景にある。
なんかもやもやする
0717ゆりも(やわらか銀行) [RU]2019/06/20(木) 09:04:14.09ID:wURvM2i40
>>677
欲情団地妻
欲情タワマン妻・・・語呂が悪いな
0718女の子(光) [LT]2019/06/20(木) 10:16:13.67ID:7Zbu7Rop0
>>709
中国は更地にするのも早いから後の事考えたら日本の方が問題になりそう
0719チィちゃん(家) [ニダ]2019/06/20(木) 11:02:15.46ID:4h037NfK0
>>704
しかもマンションは管理組合がちゃんと
機能してないと大変だし
積立とか納めないバカの影響も受ける
マンションは自分で決めれないからね
0721ザ・セサミブラザーズ(空) [CN]2019/06/20(木) 11:24:54.42ID:uwkU+d/S0
結局、収入や可処分所得等、一定の生活レベルが揃う人達が持たないと、
今後の維持管理など弊害が生じる可能性大なんだよ。

新築購入時で、この生活レベルがある程度満たしていたとしても、
10年後、20年後にはバラバラになる可能性大で、
建て直しなんざ絶望的にできない。

結果、マンションを高値で買う奴はアホウ。
0723一平くん(東京都) [ニダ]2019/06/20(木) 11:52:23.01ID:l53RTLIX0
>>721
そういう負の部分も含めてメリットが多いのがマンションなんだけどな。
だから戸建てと違ってアホみたいに売れるしリセールバリューも高い
君みたいに何でも自己解決出来る奴は戸建てがいいと思うよ。
0725ヤン坊(SB-Android) [US]2019/06/20(木) 12:10:17.40ID:eOoSA84y0
>>712
どこの会社だそれ
俺も入りたい

通勤手当出さなくて良くなるし会社の負担も大幅に減るよな
0726レインボーファミリー(東京都) [DE]2019/06/20(木) 12:14:26.99ID:PgcAsBRm0
クソみたいな老人共が 郊外にでて
現役世代が 都心に住むように 強制的に帰ることが出来ればね

現役は通勤だけでクタクタ 

クソ老人共は いる必要もない都心で日がな一日テレビみて
たまに車で人間を殺しに行くだけだろ
0727一平くん(東京都) [ニダ]2019/06/20(木) 12:16:22.72ID:l53RTLIX0
>>724
騒音クレーム多いよ。あと煙草がくさいとかね。
戸建てで隣家が同じことやったら、自分でクレームするのか我慢し続けるのか、どうするのか考えると
結局マンションのほうが楽なんだよな管理会社が匿名でクレーム代行してくれるし
0728だるまる(神奈川県) [US]2019/06/20(木) 12:16:33.26ID:atqnm02/0
>>1
お前がマンション建てすぎって誰にいつ言ったの?
何時何分何秒?地球が何回転した時?
0729キタッピー(庭) [US]2019/06/20(木) 12:58:48.07ID:9T30+uSB0
>>725
通勤費削減と都内一等地から郊外オフィスに分散で賃貸費用も削減できるって話
会社にとっても社員にとってもwin winだから、これから色んな会社に広がると思う
0730キャプテンわん(家) [ニダ]2019/06/20(木) 13:02:54.84ID:KG66Le5q0
過疎観光地の物件のごとく都内の空き家が安くなる時代はくるのか?
新築なんて買う気しないんだが
0731コン太くん(光) [US]2019/06/20(木) 13:03:10.48ID:ywTnEpR30
ゴールドマンサックスが為替取引で大きな損失を出した翌年からアメリカ政府が為替の国家介入を牽制し始めた

この頃から為替が一方的に動く事が増えマスコミは「AI・アルゴリズムの普及」と報道

食料品はシュリンクフレーションが起こり日本人は貧しい生活を送る様になった

ヒットラーがユダヤ人を絶滅してたら日本人は労働時間半分でも今と同じ生活が送れてた

日本で子育てする行為なんてユダヤ人の奴隷を作ってるだけ
0732コン太くん(光) [US]2019/06/20(木) 13:06:36.01ID:ywTnEpR30
>>727
お前ステマ要員だろ

マンションの方が敵対しやすいぞ

匿名だろうが直ぐバレる
0733ココロンちゃん(庭) [US]2019/06/20(木) 13:13:04.08ID:E++vV5SI0
都市の中心部はマンションしか持てないが正解
0735KANA(やわらか銀行) [CN]2019/06/20(木) 14:19:33.11ID:i05c7RFO0
単に建物を買うわけじゃない。不動産選びは周辺を含めた生活環境の選択。

そして一流のものは都心にしかない。商品もコミュニティもサービスも。そこにアクセスできるのが都心部に住む価値。

田舎で広くて快適とかはどうでもいい話で、田舎しか選択肢がなかった者が自己合理化してるだけ。
0736ミルミルファミリー(東京都) [US]2019/06/20(木) 15:36:12.19ID:q5mdvPGO0
幕張70平米4000万てどんだけ高騰してんだよ。
0737ミルミルファミリー(東京都) [US]2019/06/20(木) 15:39:09.14ID:q5mdvPGO0
>>569
あのなそのくらいは管理費と修繕積立金払ってたらマンションも同じ。尚且つゴミ出しのためだけの管理費とかでなくなる。
0738一平くん(東京都) [ニダ]2019/06/20(木) 16:13:41.87ID:l53RTLIX0
管理費にかかる経費が全部戸建てだと一切かからないとか思ってる奴はおつむが弱すぎる
0739なーのちゃん(埼玉県) [FR]2019/06/20(木) 16:34:27.59ID:2uvvZbaI0
>>735
そんなの人それぞれでしょwドヤ顔でバカじゃないの?
0740サリーちゃん(SB-iPhone) [US]2019/06/20(木) 16:57:21.26ID:oT5p2PJY0
>>735
山手内の広々とした戸建買えないだけじゃん。
0741サリーちゃん(SB-iPhone) [US]2019/06/20(木) 17:01:37.60ID:oT5p2PJY0
結局
都心戸建
都心マンション
郊外戸建
郊外マンション
の序列じゃね?
ミニ戸建とかは人の住まいではないから論外な。
0742ニック(神奈川県) [US]2019/06/20(木) 17:08:02.85ID:JTNxPzKW0
隙あらばマンションと建て売りをすぐ造るからな
住民だけ増えてスーパーできないからどこの店舗もいつも混雑よ
ドラッグストアもわりとすぐできるけど、んなとこで生鮮食品飼う人いないからね
ほとんどガラガラ状態
0743一平くん(東京都) [ニダ]2019/06/20(木) 17:42:26.16ID:l53RTLIX0
>>741
白金あたりだと戸建てとマンションどっちも多いけど
やっぱりマンションだぞ
100u以上ほしいなら戸建て一択になるけど、自主管理は貧乏臭いっていうかダサすぎるって
0744カーくん(福岡県) [US]2019/06/20(木) 17:55:49.80ID:BHGFdteZ0
>>743
30坪なんぞ
戸建でもマンションでも糞じゃん
0745メーテル(大阪府) [AU]2019/06/20(木) 18:02:31.25ID:HZ+67qC80
>>744
東京どころか大阪市内でさえも30坪もある建売りなんて超少ないぞ
0748キタッピー(庭) [US]2019/06/20(木) 20:11:34.27ID:9T30+uSB0
>>735
で、貴方は何処住んでんのよ?
0749サリーちゃん(SB-iPhone) [US]2019/06/20(木) 20:12:34.86ID:oT5p2PJY0
>>745
だから
建売じゃなくて
ちゃんと建てろよ
数千万円レベルじゃ
話にならん。
0750俺痴漢です(やわらか銀行) [CN]2019/06/20(木) 20:49:14.06ID:Xb5AZwid0
お金がある人は好きなの選んだらいいと思うけど、貧乏人だからミニ戸建てがいいなー
間取りとか窓とか外観とか、条件制限されてる中でも自分で決めた家を建てたい
0751マーシャルくん(ジパング) [US]2019/06/20(木) 21:08:43.67ID:uaQx+2QN0
ジジイなんで空中の権利に金を払う気にはならん
綿密な投機目的ならアリなんだろうが俺のセンスじゃ投棄目的にしかならんからな
永続しないものに執着できるのは生活のゆとりがある証拠だ
金があるやつはどんとん買え
0752モアイ(SB-iPhone) [RS]2019/06/20(木) 21:09:32.30ID:UylDe4Vd0
一棟丸ごと買って毎日違う部屋で寝たらあ!
0754にっくん(家) [DE]2019/06/20(木) 21:18:02.09ID:eWPu2lC70
>>750
打ち合わせめちゃくちゃ時間かかったけど、自分たちの家という実感が持てて後悔はしてないよ。むしろあれだけ打ち合わせに時間とってもらって安いと感じるくらい。
0756KANA(やわらか銀行) [CN]2019/06/20(木) 22:39:58.07ID:i05c7RFO0
年寄りこそ都心の利便性高いマンションのほうがいいのに。広さなんてそんなにいらないし、セキュリティ万全だし、シニア層向けのサービスもたくさんある。医療の水準も段違いだし。

いまさら土地とかモノを手に入れても死んだら持っていけないよ。日々の生活のクオリティ上げるほうが優先。
0757マーシャルくん(ジパング) [US]2019/06/20(木) 22:46:23.71ID:uaQx+2QN0
80歳まで暮らせればいいや
なんて思ってたら大間違いだぞ
医療の進歩で100超なんて今や夢でも何でもない
そっからどうするよ
0758KANA(やわらか銀行) [CN]2019/06/20(木) 22:51:53.13ID:i05c7RFO0
>>757
そうだとしても、100歳以降も残るものにお金使うより、100歳までの間を充実させることを考えたほうがいい。
0759フクリン(ジパング) [US]2019/06/20(木) 22:55:51.01ID:79Vx9Z2k0
東京のマンション?
大丈夫大丈夫、まだまだ上がるよ
10年後には新築1億超えてるよ
早く買わないと後悔するぞ
0760マーシャルくん(ジパング) [US]2019/06/20(木) 23:01:34.67ID:uaQx+2QN0
くだらねえ
80歳で死ぬ予定だったマンションで90歳のときに改修の話がでて
下手すりゃオレ110まで生きるかもな
そんときなにも困らないような財力ならそもそもどこに住んでも困らない
南の島で召使いと暮らすわ
0761KANA(やわらか銀行) [CN]2019/06/20(木) 23:44:19.00ID:i05c7RFO0
70,80になったら、広い家なんて持て余すし庭の維持だってままならない。

マンションなら管理人もいるし清掃だって修繕だって委託会社がやってくれる。セキュリティだって鍵一つだしね。
0762ちくまる(東京都) [ニダ]2019/06/20(木) 23:53:32.59ID:Ft6U8T570
>>755
やめとけ、俺もそうだが中央線は相変わらず終電まで混む糞沿線だし、東西線の始発乗れる位のメリットしかないぞ。
0763サン太郎(埼玉県) [FR]2019/06/21(金) 00:22:57.27ID:9fcC17ZK0
都内で暮らすメリットがあるのは金持ちだけってばっちゃが言ってた
0764コロドラゴン(大阪府) [GB]2019/06/21(金) 00:31:41.03ID://3LGC8l0
>>16
高いマンションだと金持ちが多いだろ?
金持ちは綺麗な嫁さんがいるわけだ
綺麗な嫁さんからは綺麗な娘さんが生まれるだろ?
必然的に綺麗な人妻や美少女とエレベーターで二人っきりになったり、仲良くなったり、あわよくばラッキースケベなんかもあったりするわけだ
これでもまだ良さが分からないかい?
0765ウッドくん(埼玉県) [US]2019/06/21(金) 04:45:21.78ID:RITYu04C0
>>1
5畳や6畳のウサギ小屋ばかりの日本のマンションは、投機目的の外国人投資家が手を引いたら、不良債権にしかならない
0767ピカちゃん(光) [JP]2019/06/21(金) 06:35:41.72ID:Z27sx+Dt0
>>764
残念だが娘は父親にそっくりになる
綺麗な嫁さんにはイケメンの息子しか生まれないのがデフォルト
0768小梅ちゃん(庭) [US]2019/06/21(金) 06:37:15.25ID:s903XTsX0
最近毎日どっかの業者からマンション購入の電話かかってくると思ったらこういうことか
そりゃ焦るわな
0770ほっくー(茸) [JP]2019/06/21(金) 06:42:04.42ID:gBb0KmTK0
長屋にローンまで組んでしまう人www
0771プリングルズおじさん(兵庫県) [US]2019/06/21(金) 06:44:36.48ID:dJZAN3ta0
つか金あって便利なとこ住みたいなら
ずっと賃貸でいいじゃん
いつでも自分の都合で最近に住めるし
不動産管理も気にしなくて良いし

所有なんてしたら
災害起きたら自分で直さんといかんし
海外行くことなりゃ人に貸さんといかんし
管理組合に巻き込まれるとか面倒でしょ
0773ミルーノ(埼玉県) [IN]2019/06/21(金) 06:51:42.75ID:y7FGBsgZ0
マンション高過ぎ、一戸建てのバラックのがまし
0774お父さん(神奈川県) [JP]2019/06/21(金) 07:07:20.08ID:O+jQqw9E0
マリリンマンソン
0775なっちゃん(ジパング) [US]2019/06/21(金) 07:27:08.11ID:0J/1Nr7d0
こどおじに買ってもらおう
0776エイブルダー(日本) [US]2019/06/21(金) 07:28:10.12ID:x0O9R/mm0
なんで人は五輪程度でマンションが売れると思ってしまうのか
まったく需要喚起する要素じゃないと思う
0778アフラックダック(大阪府) [US]2019/06/21(金) 08:08:56.21ID:NV5V9sRM0
>>776
民泊やろ
オリンピックとインバウンド需要で既存の集合住宅を民泊設備に替えたら、必然に別の住宅を見つけなければならない
0779けんけつちゃん(やわらか銀行) [CN]2019/06/21(金) 10:57:18.86ID:h+7TlGiy0
五輪に向けてたしかに今は好景気なんだよ。金まわるとこにはまわってる。

前のバブルのときだって、庶民には全く実感がないとかさんざん言ってた。まあ巡り巡って庶民にも恩恵あったんだけどね。雇用とか福利厚生とか。
0780ナカヤマくん(東京都) [US]2019/06/21(金) 12:29:38.81ID:OmFMTBHz0
民泊禁止しているマンションは良いマンション
0782あいピー(ジパング) [ニダ]2019/06/21(金) 12:49:47.88ID:S67uY50g0
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