だからマンション建てすぎって言ったろ 販売在庫7655軒
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不動産経済研究所(東京)が17日発表した5月のマンション市場動向によると、首都圏の発売は
前年同月比10・4%減の2206戸、近畿圏が6・2%減の1388戸で、ともに5カ月連続で前年実績を
下回った。特に首都圏は1〜5月の発売戸数がバブル経済崩壊直後の平成4(1992)年以来の
低水準とされ、昨年までの好調だった市場が、変調した可能性が高い。
首都圏では、神奈川県が23・3%増と伸長したものの、東京23区が36・3%減で全体の足を
引っ張った。販売在庫が7655戸と、昨年の総発売戸数の約2割に相当することから、
同研究所では、「マンション開発各社が、新規の販売よりも在庫の圧縮に注力している」と指摘する。
また、地価上昇や人件費など施工費が高止まりなどで、マンション価格が上昇も背景にある。
5月の首都圏1戸当たりの価格は1・0%増の6093万円で、5カ月連続で上昇。さらに昨年の平均で
23区では1戸当たりが7124万円と高騰しており、購入者が限定されているようだ。
今後は、7月に東京五輪の選手村を活用した大型再開発案件「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」
の第1期販売が始まるほか、大型案件が夏以降に予定されている。同研究所は「今年の商戦は
秋以降に本格化する」と予測する。
https://www.sankei.com/economy/news/190617/ecn1906170021-n1.html 販売在庫が7655戸と、昨年の総発売戸数の約2割に相当 お客が買う前に建てるの?
売れなかったら放置するん? また買えない奴らの妬み僻みを力に変えて伸びに伸びる酸っぱい葡萄スレ(´・ω・`) 確かにいくらなんでもマンション建て過ぎだなぁとは思う
にょきにょき生えるよ 金利低いけど、そのおかげで高騰してんだろ
結局、支払う額が肥大化してて笑うよな
借金しやすくなってるだけじゃねーかw この先は値段が上がって供給が減っていく
買い時は来ない 人口推移に対して増えすぎだよな
しかも古い汚いのはつぶさないし >>13
住むためならまだしも
投機の連中はなんなんだろうな >>9
築10年くらいの中古はかえって高く売れてるよな 去年買ってしまったお。
登戸駅近いし悪くないよね? 在庫圧縮のベタな方法はゼネコンやその下請けor孫請に買わせる。関連不動産会社に買わせて賃貸か転売。他にある? 社畜収容所みたいな1DKの詰まった割安マンションを山手線の内部に作れよ
電車の混雑も改善されて良い ゴ ゴ ゴ ゴ ゴ ゴ ・ ・ ・
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(⌒ヽ、_,ノ⌒Y" Y .....⌒) 管理費とか修繕積立金とか駐車場とか合わせたら月5万くらいはローンとは別に払うんだろ? 不動産業界関係者ってクズだらけじゃん
あいつらが儲かるために日本社会使われすぎじゃね? >>16
戸建てに比較してトラブルが少ないって聞いた。 >>31
逆に考えるんだ
クズを資格で雁字搦めにして生かさず殺さず囲い込んでのさばらないようにしてるんだ
不動産業界という肥溜めに溜まったクソがあるおかげで他の業界が真っ当にやっていけるのよ >>34
エレベーター遭遇率が高いマンションだとわりと鬱陶しいけどな
トラブルまではいかんが >>19
中途半端な位置だな価値はないのに高い
もっと都心かもっと郊外の方が良かった >さらに昨年の平均で23区では1戸当たりが7124万円と高騰しており、購入者が限定されているようだ。
これは一般人というより投機だな これから価格崩壊するの決まってるのにマンション買う奴なんておらんだろ
少子化で人減るのにわざわざ集合住宅なんて済む必要がない >5月の首都圏1戸当たりの価格は1・0%増の6093万円で、5カ月連続で上昇。さらに昨年の平均で
23区では1戸当たりが7124万円と高騰しており、購入者が限定されているようだ。
今、首都圏だとこんなに高いの?
高すぎじゃない? >>40
良く分からん感覚だな
都内だと立地考えるとマンションの方が優位なんだよ
それは田舎の感覚なんだろ 1戸7000万て誰が買えるんや
年収1千万でもきつくないか >>45
マンションだった敷地に戸建てが分譲される未来が来るって話じゃないか
まぁかなり先のことだろうが >>22
かっこいいただのマンションなのにすごく強そうだね! >>47
都内だといつになるんだ?
人口が減る見込みあるんだっけ? >>003
マンションと藺生のはだいたい
販売計画発表して、購入者を
集めて、
売買契約を結び、
建築費を確保したうえで建て始めるもの。
だからモデルルームが必要になる。
やくざな販売法方式 東京にバンバンマンション立ってるが、後2.3年で売れ残り多数出るのに。
間違いないよ これは不動産コンサルタントとかいう胡散臭い人達の出番ですわ >>43
5000万程度じゃまともな家買えない6000出してようやく狭小3階建ての鉛筆ハウスまともな戸建は最低でも7-8000は必要 http://www.google.com/maps?q=%E4%BA%95%E9%87%8E%E5%85%90%E7%AB%A5%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwj4xq26nPLiAhXXy4sBHQaQDuEQ_AUIECgB
2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ 来年の秋から始まる大不況によって、給料が減らされ、ボーナスがなくなり、ローンが払えなくなり、離婚するまでがセット http://www.google.com/maps?q=%E4%BA%95%E9%87%8E%E5%85%90%E7%AB%A5%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwj4xq26nPLiAhXXy4sBHQaQDuEQ_AUIECgB
2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ >>1
晴海フラッグって、駅遠い、清掃工場の隣、店が無い、海風強いであんまり良くないね。やっぱりずっと空き地だったのはそれなりに理由がある。 http://www.google.com/maps?q=%E4%BA%95%E9%87%8E%E5%85%90%E7%AB%A5%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwj4xq26nPLiAhXXy4sBHQaQDuEQ_AUIECgB
2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ 高すぎて一般庶民は買えないよ
未婚率の増加も拍車がかかってね
独身はみんな賃貸
親が亡くなったら実家に住む
お金持ち中国人は何処かへ行ってしまったし売れる要素がない http://www.google.com/maps?q=%E4%BA%95%E9%87%8E%E5%85%90%E7%AB%A5%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwj4xq26nPLiAhXXy4sBHQaQDuEQ_AUIECgB
2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ http://www.google.com/maps?q=%E4%BA%95%E9%87%8E%E5%85%90%E7%AB%A5%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwj4xq26nPLiAhXXy4sBHQaQDuEQ_AUIECgB
2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ http://www.google.com/maps?q=%E4%BA%95%E9%87%8E%E5%85%90%E7%AB%A5%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwj4xq26nPLiAhXXy4sBHQaQDuEQ_AUIECgB
2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ >>34
隣の奴が、いきなり進入してきてミキサーにかけられたりするやん 7124万を繰り上げできず35年ローンで支払ったらいくら払うことになるんだろうな 貧乏人は田舎へ行けってことだよ
代わりに外人が増えても困るけど http://www.google.com/maps?q=%E4%BA%95%E9%87%8E%E5%85%90%E7%AB%A5%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwj4xq26nPLiAhXXy4sBHQaQDuEQ_AUIECgB
2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ 通勤可能な距離が広がってるから田舎の庭付き車庫付きが正解だな
高層は地震の揺れが恐怖らしいからな 地方だが新築時売れ残り、1年後値引き分譲したら既存住民から猛批判食らった話聞いたな マンションはローン保証会社と組むし、価値がそこまで減らないからローンが借りやすい
共稼ぎ子なしで、夫婦でペアローン満額まで借りて、カツカツになってる人多いよ
特にペアローンなんか、どっちか倒れたらアウトだからな、連帯債務組まされるから http://www.google.com/maps?q=%E4%BA%95%E9%87%8E%E5%85%90%E7%AB%A5%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwj4xq26nPLiAhXXy4sBHQaQDuEQ_AUIECgB
2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ つーか今時マンションなんて建てる理由どこにあるんだ?
人口推移見ても明らかに減少していくのに http://www.google.com/maps?q=%E4%BA%95%E9%87%8E%E5%85%90%E7%AB%A5%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwj4xq26nPLiAhXXy4sBHQaQDuEQ_AUIECgB
2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ >>34
トラブルがあっても資産価値に影響するからみんなダンマリや
実際に色んな人が同じ屋根の下で暮らしてるマンションの方がトラブルは多いぞ
言わないだけ >>43
平均だからまともなのはもっと高い
バブル時代軽く超えてるんじゃないかな http://www.google.com/maps?q=%E4%BA%95%E9%87%8E%E5%85%90%E7%AB%A5%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwj4xq26nPLiAhXXy4sBHQaQDuEQ_AUIECgB
2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ >>34
足音だとか水漏れだとか共用部分の使い方とか
火種は明らかにマンションの方が多そうだけどなぁ 深読みも洞察も経済知識も必要ない
これは単純な算数だ 戸建は簡単に壊して更地にできるけどマンションて大変そうね 田舎だけど戸建てたちまくってるよ
月5万くらいからのローンでいいって言われたら賃貸より戸建てかなって思うよね >>58
2020年代って今から怖くて仕方がない
1940年代以上のガラガラポンの時代がやってくる予感 マンション高すぎるから俺は新築一戸建を選択したぜ。
練馬区。公園も近いし通勤も楽だし子供も嫁も喜んでるわ。
駐車場も作ったから月々の支払いは下がった。
お前らは何で家買わないの? 都市から離れると数十年前に戸建てブームで買った人達が高齢化でマンションに移る傾向はあるよ
でも高層マンションの建て過ぎ感はあるね
ショッピングモールとか併設すると周辺の渋滞とかいい迷惑だわ、住民の生活考えない売るだけ都市計画はメチャクチャだよ >>82
だな
よく分譲マンションだと賃貸と違って住人の質が良いから安心とか言うけど
今分譲を間借りしてるが以前住んでた団地とそう変わらん創価やらキチガイ多し http://www.google.com/maps?q=%E4%BA%95%E9%87%8E%E5%85%90%E7%AB%A5%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwj4xq26nPLiAhXXy4sBHQaQDuEQ_AUIECgB
2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ http://www.google.com/maps?q=%E4%BA%95%E9%87%8E%E5%85%90%E7%AB%A5%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwj4xq26nPLiAhXXy4sBHQaQDuEQ_AUIECgB
2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ 普通まずは都内に5000万〜7000万のマンション買って
数年住んだら新しくまた買って古い方は賃貸に出すよね
これを繰り返すのがスタンダード
田舎は安くても資産価値低いからダメだ >>96
かつては新興住宅地と呼ばれた○○ニュータウンが空家廃墟のゴーストタウンになり始めてるな 住宅街の入り口に儲けるためにスーパー、駐車場作る馬鹿とか逮捕してくれ http://www.google.com/maps?q=%E4%BA%95%E9%87%8E%E5%85%90%E7%AB%A5%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwj4xq26nPLiAhXXy4sBHQaQDuEQ_AUIECgB
2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ >>101
マンションの劣化よりこっちの方が怖いな
歳取ってまわりに店も無いような状況になるとどうしようもないし >>39
投機ねぇ…
五輪過ぎたら価格が下がるの見えてるのに高値掴まされてるカモが多いな >>104
中国人はURとか公営住宅に優先して入居してるからなあ。日本の貧乏人優先してほしいのだが。 >>94
ガラガラポンにはならない
90年代ではリストラと非正規労働を合法化して、ガラガラポンしなかった
20年代の大不況では、無学の外国人を大量に入れる 今のこの日本の景気って本来はバブルで銀行や日銀がインチキやって
どうにかこの程度、早く住宅バブルはじけろよ オレのタワマン女性入居者募集中。
昇天したいそこの貴女
待ってるぜ! 人口減少で住む人が確実に減っていくのは分かってるのに、よくマンションや一戸建てを建てる気になるな うちの地元もマンションばっか建ってるわ
あんなマンションばっか立てても仕方ないと思ってたが案の定か >>34
空間隔てて隣家の戸建てのほうがトラブル少ないよ
近所に変なやつがいたときのリスクはどっちも変わらんけど 泳ぎ続けないと氏んじゃう鮫とおなじで
需要があろうとなかろうと建て続けないと氏んじゃうんよデベさんは
大きい額で廻してる究極のチャリンカーだよ スルガの件でデベロッパーへの融資が止まってるんだろう 既存の立ってるマンションはバブルの終わり頃のが
一番多くて、丁度30年ライン入って来た
コンクリの寿命 配管の寿命を考えると
細かくメンテしてないところはあと10-20年スパンで住めるに値しないところが増えて問題化する
だからまあいずれ帳尻は合う
そもそもここで喚いてる池沼はマンションは永久的に残存すると思い込んでんのか 田舎は戸建。都会は駅近マンション。
これが勝利の方程式。
わい?会社の家賃補助でマンションに月2万円で住んでる。リスクを背負ってないので無敵状態。 ショボい建売ならマンションの方がいいって奴が多かったけど変わってきたよな
最近では古いアパートマンション壊しまくって
戸建になることが多い >>96
大田区、世田谷区、杉並区あたりの外周区がそうなりつつある 狭くて高いマンションを買う奴がわかんない。
荷物溢れても、戸建てなら物置でも置けば済む所を、
マンションだとレンタルボックスとか借りるらしいいからな。 今のマンションなんてあっという間に建つね 工期考えたらコストは昔の半分ぐらいか? >>129
都内で5000万円台で買える建売って、物置とか置くスペースないし、
元々一軒家の土地だったとこを分割してるのがほとんどから、隣家と近くて、
マンションよりも隣の音が響きやすい >>125
都市部の駅近って土地の出物がないんだよなぁ
良い土地になると業者間で終わるので直接一般には降りてこない
マンションや切り刻んで極小建売りになる
都会の駅近ならマンションしか選択肢ないわな
つーか大阪市内マンションやらハイツやら建ちすぎじゃね?
大丈夫なのかこれ マンションは建てすぎ
住宅街は極小の戸建てばかり。
玄関に植物どころか植木鉢すら
置くのが不可能、ベッドすら
玄関自体が小さくて運び込めない。
首都圏のマンションと住宅街は異様。
賃貸も空き。
なんでこんなになった? >>82
エリアや世帯数価格帯にもよる
一概には決められない
底辺育ち貧乏人はURなんかがいいと思う >>135
23区内だとそうなるのかもね。
俺、市だから5000万で十分物置スペースあるよ。
それに、駐車場やら管理費やら修繕積立金も、とりあえず不要だしな。
もちろん、15年くらいでペンキ塗り替え等は自費だけど、
マンションの金額までは要らないし。 普通過剰供給になったら家賃下げるのに高いままだよね >>129
レンタルボックスとかトランクルームって高いんだな...
都内だと1畳で月1万とかザラでびっくりしたわ
1年借りると同じサイズの物置が3つ買えるな >>96
都市圏は高齢者多いもんな
まだ増えるかもな ずっと前の話だが大きな地震があったらヘリポートがあるマンションは救助に来てくれる
とか言ってる奴がいたが
そんなに沢山救助ヘリが出動するかね >>141
都下、神奈川も植木鉢すら
玄関におけない騒ぎの極小の
一戸建てばかり。 >>148
都心のヘリポートあるオフィスビルの
数考えても、不可能だと思う >>139
市場原理とやらの盲信だな
貧しくなれば当然の帰結とも言える マンションの方が値下がりが今の所小さいから、
買い換えをそもそも視野に入れていたり、転勤時には売却する予定の人とかが、
マンションを選ぶというのはありだと思う。
もう、およそ将来的に引っ越す事が無いのであれば、駅距離や、
都内までの電車通勤があったとしても、戸建てを視野に入れた方が良いと思うけどな。
マンションだと2回目の大型修繕の時にはやばいって、不動産営業も言ってたわ。 >>149
んな事ないよ。
それは調べが足りないんだと思う。
120平米の土地の戸建てなら、かなり余裕があるよ。
5000万予算なら十分手が届く。
都下で、植木鉢が置けないようなのは、3000万代の3階建て。 >>80
業者に無理やり仕事回してやらないとならんしな >>154
いや街を歩いていてそうなんだよ
駅近はそれ。 >>115
中古物件など眼中になく、新築マンションにしか興味ないフルローン小金持ちが多いからな
少子高齢化でもそのカモがまだ30代中心で数年続く
そのあと下火になるだろ
業界が小さくなって管理費は高騰するし、
空き物件が増えれば負担が大きくなるだけだしな 大阪でも市内の駅から徒歩10分圏内の建売なんて20坪くらいのばかりだよ
1F:車1台と洗面、風呂、納戸か小部屋
2F:リビングのみ
3F:部屋
マジでこんなんばっかだよw >>148
その大きなマンションてのは何人住んでるんだ?考えたらわかるだろ
屋上で手を振りゃそりゃ救助には来てくれるけど、そんなもん小学校の屋上だって同じ
「怪我などで緊急性のあるかた優先で運びます!歩ける方は自力で避難所へ移動してください!」
って救助隊に言われるだけだよ >>5
みんなの髪もこれくらいの勢いで生えてくれたらいいのにね まだ買う奴がいるから建つ。
マンションもずっと新しいわけじゃないしな。
古くなったマンションはどうなるんだろうなw もうタコの足食い状態じゃないか
業界が必死でかけ声かけたって貧乏人は踊らないよ 一軒家を壊してダブルペンシル化してるから戸建て価格は見かけ上がってないように見えるのかね 東京神奈川以外でマンション買うヤツとかほんと頭おかしいと思うわ やっぱりアパート住みがいいよ
隣から誰も住んでないのにドアの開閉音がするけど もうマンションも戸建もオワコン
メーカー勤務のワイ死亡確定w >>159
駅近限定にしたら、そうかもね。
徒歩の許容範囲を何分にするか人それぞれの問題だし、
坂道か平かでも違う話になるので、各々探すしかないけど、
5000万あれば、2台車庫物件もあるよ。
物置スペースも余裕で取れるしね。 >>167
駅近じゃなかったら都内でも頭おかしいと思う
売却するときなかなか売れないし
駅徒歩4分だからあっという間に売れたわプラスで 今は時期が悪いと言われて10年以上待ってるんだが
そろそろ買っていいか? 若者がどれだけ働いたらマンションが買えるの?
正社員ってヤツで働いたらマンションが買えるの? ここにいるほとんどのやつもどうだと思うけど、
自分がなにかやろうとか買おうとか思ったとき
そのいい面しか目に入らなくなるんだよな
商売ってどうしても騙し合いの部分があるから、
人生のうち多くても2,3度程度の売買経験しかない素人客は騙しのプロにはかなわんけどな ずっと住めるなら賃貸が一番気楽だよ
修繕とか大家持ちだし
なんかあったら引っ越しも簡単だし >>174
消費税増税後の投げ売りを待つんだ!!
いまは飛び込みで相場が維持傾向だから時期が悪い。 >>82
お前マンション叩きたいだけで矛盾してる事言ってるの分かってなくてワロタw 高層マンションって最終的にどうなるの?
取り壊せないよねあんなの >>181
なんかのゲームに出てきそうな廃墟になるんじゃない?ダンジョン風な 住むところというのは世界中の人が顧客に成り得るのでなかなか下がらない マンションは管理組合がしっかりしてないと不安だよな
共益費や修繕積立金払ってるだけじゃ安心できないもんな >>167
神奈川といっても川崎と横浜北部までだろう >>177
高齢になると賃貸契約難しくなるんですよ
いまから購入されとけば賃貸支払ってる感覚で老後も安心して住めますよ(ニコニコ) >>186
修繕もしっかり会社を選ばないと平気でボッタックリしてくるんだって 人口増え続ける東京でマンション買うのはわからなくもないけどウチの地元みたいな田舎で買う奴の気が知れない >>181
150m弱の赤プリも取り壊せたから、工法的には問題ないかと。
それより、所有者の意見をまとめる方が大変だろうね・・ 金持ち中国人の投機用アイテムの一つなのにガチで買って住むとか馬鹿じゃん >>16
津波で流されにくいとか床下浸水しにくいとか台風で屋根やられにくいとかいろいろあるじゃん >>181
赤坂プリンスが壊せるんだから壊せるだろ。今のマンションはブロック積み上げてるだけだし そもそも新築ほどマナー悪い頭悪い人多いからやっかい >>174
消費増税
オリンピック村跡地の大規模マンション
オリンピックに向けたテレワーク推進
5Gでのテレワーク加速
世界的な景気減速
3年で3割以上落ちる予感すらある >>80
23区内の人気エリアだったら不足してるんじゃないか?
あとリーマンが買える値段で分譲できる便利な場所とかも 都会は人口増えてるから建ててもいいが田舎は空き家が問題になるレベルだからなあ マンションの良い所は全部付いている所。電化製品を買う手間がないし壊れたら全て無料交換
クーラーとか室外機もないし。電気のスイッチもない
後はマンションの一階が駅だから楽
それ以外は何も良い所などない >>203
ちょっと郊外出ると一区画まるまる空き家とかザラですよ 始発駅のクソ田舎だけど、築23年の5LDKを一括800万で買ったわ。通販も発達してるし、始発だからいつも座れる。都心のマンションで高額ローン組むとかアホに見えるわw >>181
デベが言うには築65年のときに修繕積立金が90%以上積み立てられてて所有者の4/5に連絡がついて全員が賛成して全員が建て替え一時金捻出できて引っ越し2回する体力あって3年賃貸に住む金さえ持ってればタワマンの建て替えは可能だってさ ターゲット層は多忙な仕事を抱えるそれなりの高所得者だから
じっくり見て選んで考えて買うなんてしないんだよ
忙しくて休日の2,3時間営業マンと内覧してトーク聞かされて
次の休日もまた同じことやって時間減らしたくないから2週間後にハンコ押してる
買うやつは最初から引くとか待ちとかないんだよ >>181
日本最初の高層マンションって芦屋か
どっかだよね?
まだあんの? >>207
中古で充分だと思うんだよね
でも中古推したら新築が売れなくなるからだんまりなんだろうな
不動産土木建築とか建て続けないと死ぬから ホテルも建てすぎやろ
中国人減ったらバタバタ潰れるぞ >>92
愛媛だが実際の月5万は土地持ちか頭金1000万ある奴くらいよ
広告のデカイ字ををうのみにしちゃいかん うちも例に漏れず駅回りは乱立で郊外は廃墟が進んでる 5000万だの7000万だの12000万だのが
ポンポン出る状況がいつまでも続くわけないだろうよ 不動産が売れなくなる前に株が暴落するからまだまだだな >>217
確かに土地あったからローン4万くらいだわ。4LDKだけど年寄りなったらまた安い平屋に建て替えようと貯金してるわ >>214
800万だぞ?テント二個張るだけで精一杯だわ。車は一台しか停めれないし。
>>215
購入に当たって一番苦労したのがタワマン志向の嫁の説得だわ。女は自分が中古のくせに、家は新築にこだわるから意味がわからん。正直女という生き物には不信感しかなくなったわ。 外人が買って
移民に貸すんじゃね?
4ldkに10人とかぶっこんで。 >>213
そうね
金さえあれば技術的に建て替えは100%可能
ただ集合住宅に住む人の心理的に建て替えは100%無理 >>222
結婚して不動産買ってるやつのほとんどは嫁プッシュだからそれは仕方ない >>207
そういうのは健康で若いからできるんだよね
年老いて病気になったら近くの病院で通院ができないとか都市部で働く子どもが遠くて面倒見てられないとか
結局また都心近くに戻る羽目になる
そうすると田舎の不動産を叩き売るしかないけど売れたらまだいい方
独り身とか家族に迷惑かけず野垂れ死ぬならいいけど 極小住宅は子供でも骨折したら家の中で移動無理、大人も腰痛になったら無理そうな家ばかり。あれは歳をとっても平屋に改造も無理。エレベーターも
つけられない。中古で売れるのか、見るからに安普請。
ああいうの30年後にどうなるのだろう?見ているだけで心配になる。 >>174
PCや家電と同じで 何時になっても 買い時がわからねぇ。。。 >>221
月4〜5万で住めるから、ほどよい田舎はいいよな
ド田舎は嫌だが >>229
欲しいときに買えよ
でないと一生買えないぞ >>201
不足してる
都心の一戸建てを潰してマンション化するべきなんだよね
通勤問題が解消しないわ 大阪郊外、まだまだマンション建設してるぞ
公共交通機関はパンクするぞまぁ、ラッシュアワーに限るけどな 中国がこの何十倍も建てまくってるんだからゾッとする
そりゃどっかで暴落するよ >>231
悩んでる時は買う時ではない。
悩む理由があるのだから。 >>231
次の大不況で 正直ウチの零細はモタ無いと思ってる。
何より高齢化でジジイしか居ないし。
借金無しが最強なんや。 子供もつらいしー
おじさんもつらいー
子供おじさんはなおつらいー 部屋代に7000万も使わず貯金に回せば老後も安心やな! 建築系だがここ2、3年はマンションの内装リフォームが増えたわ
一気に新築マンションが増えてそっちに人が流れるんだそうな こういう「戸建てがー」とか「管理費がー」とか言う木造に住んでる貧乏人の嫉妬スレって何度やったら気が住むの?
毎回内容が同じでつまらんわ 住むというより投資目的でマンション買ってた人が多そう
ブームが去ればマンションが余る もう金持ってるヤツがいないだろ?
高齢者がマンションに住むより
介護施設に住んだ方が楽だろ。 日本みたいな高温多湿で放置されてる部屋って普通にカビ生えるだろ
換気しにいくのなんてたまにだろ?
絶対生えてると思うわ そのうち外国人奴隷が日本に定住して
才覚のあるのがリッチになって買うんよ。
安部政権の移民受け入れは言い換えると
「日本切り売り」なわけよ、
政治家や金持ちは売る側の立場、買う側じゃ無いのよ。
だから1円でも高く何人でもいいから売りたいのよ。 >>247
投機対象にするのは勝手だけど、後で廃墟になったときにその後始末に税金が使われるようなことにならなきゃいいが >>232
仮に都心にマンション作っても、
猛烈に電車は混むのは変わらない
と思う
東京一極集中はもう限界
道も電車も混みすぎて非効率極まりない 巨大ビルの1室買うのに何千万のローン・・
あまりにも愚か 持ち家か賃貸かの論争は
何回やっても最終的に
社宅が攻守とも最強の結論で終わる >>250
最近のマンションはペアガラスや24時間換気と言うものがデフォで搭載されていてだな
うちは8年目になるけどカビなんぞ微塵も生えないよ 空き部屋の維持管理のために、部屋を買う、借りる奴から金回収する感じなの? 2001年に買った横浜のマンション購入価格と同じ設定で即売りきった
都内は高いねえ >>95
バス乗ってやっとこ西武線とか無理だろ(笑) マンション老朽化で解体ってあまり聞かないけど築何年ぐらいで建て替えてんの? 建て過ぎだね。そして高値掴みしてるパワー馬鹿っぷるの多いことw
あと2〜3年もしたらマンション価格大暴落するだろな(笑) そりゃできることなら平屋の庭付き一戸建てに住みたいわ(´・ω・`) 7000万で買ってもマンションなら40年後には負債にしかならん土地付き一戸建ての方がいい
高層で配管傷んだら修繕費いくらかかんのよ、それとも全部ステンなのか? >>47
タワーは壊せないから、どうしようもなくなってきたら東京は放置して首都移転 買ってたのほぼ中国人投資家だろ
一気に暴落始める時期は1年後かな あまり古い中古はともかく
新築マンションの建て替える頃には死んでるから
あまり先の事考えなくてもいいのかもな >>266
一番多いのは築30〜40年だけどそれは容積率に余裕があって等価交換方法によって住民の負担ゼロでデベも一儲けできるマンションだったから
ちなみに等価交換で建て替えできたマンションでも全国で200事例もない
どんなに立地が良くても80年代以降のマンションやタワマンは容積率いっぱいいっぱいで建ってるから建て替えは99%できない 沖縄の中南部のマンションバブルはやばい、マンションが出来上がる前に全て完売。県民が買える訳がない金額。
那覇、浦添、宜野湾、3LDK 3800円〜4500万円
一戸建て屋に至っては4500万〜
全国一の土地の価格上昇。
宮古島も土地が10年前に比べて50倍の場所も…
友人が那覇で新築マンション買ったが、買った値段より高く買うと不動産の広告がよく入るとの事 笑 >>274
バブル期に乱立したリゾートマンションみたいなもんだろ 人口の問題だからどうしょうもないのに、これ以上シャブ漬け状態で延命してもいいことなんもないぞ >>277
15年位前に沖縄へ遊び行ったとき「コンクリート総流し込み」とか
こっちでは見慣れないうたい文句が踊ってたけどまだあるん? 貯金2000万ないと暮らせないとか言ってる時代に老人が2000万出してマンション建替えるわけないな。
そんなこと出来るのは子供や孫がいる富裕層のみだろう。 >>277
高騰で貧乏現地人のホームレス増えまくってるハワイの二の舞になりそう 安かったら買うだろうし土地とか住居って高すぎるわな
まあ安かったら侵略されちゃうけどさ >>11
年収200万円以下の労働者が4割を占める日本でこれからマンション売ろうにも500万円〜とかじゃないと買い手がつかないと思うんだけどね。年収300万の正社員だってフルローン組んで1500万円が限界。中古でもこれくらい下げないと売れない時代がすぐそこまで来ている。 >>277
沖縄あちこちヤバイよね
地元のやつも家賃や価格帯が変わりまくりヤバイ言ってた 今はホテルとマンションで土地の仕入れが競合しているから高止まりしているけどホテルも供給過多という報道があるから一気に下がるだろうね。 >>226
寧ろある程度年とったら、田舎の駅前の方が便利だろ 空き家問題とか東京一極集中とか色々言われてるけど、
地方でも県庁所在地やそれに近いとこだとどんどん新築やマンション建ってるし値上がりもしてる。
これ大丈夫かと思うよね。
今は勢いで保ってる感じだけどオリンピック終わってどうなることやら >>272
壊せないかな?
上野不忍池付近にあった26階建のホテルソフィテル東京は10年ほど前に解体したよね >>280 沖縄は台風、また全国1の湿気、全国1のシロアリ、なので鉄筋コンクリート総流しの一戸建て屋が9割以上〜ここ最近10年前から台風や湿気に強いと言われてる県外からの木造住宅の企業が増えてるがそれでも土地付きで4500円〜ぐらい。
はっきり言って沖縄で木造一戸建て買うとか俺からしたらあり得ん。マンションなんか投資目的で買う金持ちが多い。
マンションの広告月々アパート並みの支払いでマンションが買えます。6万円代から〜 小さな文字で(50年ローン)笑
モノレールが10月から延びるからまたマンション建築ラッシュさ〜。大変さ〜。 >>283
もうすでになってるよ 笑笑
5.5万円の アパート暮らし貧乏人です。 >>287 15年程すればマンションも崩壊していくでしょうな。 あちこちにマンション造りすぎ。沖縄市なんかは3000万出せば3LDK買えるみたいだけどね〜。
なんくるならんかね〜 。 人口減り続け中流が消滅して貧乏人が増加してる
この状況で住宅ばかり増やしてどうすんだよって話 >>293
弁慶堀のホテルも解体できたでしょ
技術はあるので無駄な心配では 中国人、日本のマンションを買う金が無くなったアルヨ >>297
増えるのは別にいい。
普通なら需要がなければ安くなるだけだから。
問題なのはドーピング状態で値段が上がり続けてること。
住居が必要な人が買えないし、いつか必ず弾けて住宅業界関係以外にも大迷惑かける。 >>6
高騰の理由は金利じゃねーよwww
常日頃からもうちょっと考える癖つけろな 香港みたいな狭い所に700万人も住んでりゃマンションだらけになるのも分かるけど人口減り続ける日本でマンション建てる必要あるの?むしろ土地余るんだから一軒家増やせ >>304
年とったらマンションの方が住みやすいからな >>305
地方でもプチ一極集中状態になってる
県庁所在地の郊外みたいなとこはバンバン新築戸建て建っていい値段になってる
山とかはイノシシの天下になってる >>306
年取ってマンションがいいってのは立地がいいからであって、
いい立地の所に平屋を建てる財力あるならそれがベストに決まってる そもそも65歳までの雇用を保証してくれる会社員という制度を政府と企業が欲かくようになってぶっ壊し、挙句社会保障制度にもでかい亀裂を入れた。
従来だってギリギリで買う奴が多くいたけどその多くは雇用の保証と退職金払う制度があったから買えた。
全部なくなってかつ過去最高益出ても社員に反映させない会社がデフォになって収入だけ減らされてる。
こんな状況で買うバカはいないし、そろそろ政府の無能さに気がつくべきだけど何もしない家畜日本人という話 人口問題というより、集合住宅の住環境が向上したらこうなるという自然な流れ
インフラが持つ限り都市のサイズが小さくなるというだけの話 マンションなら安くしろよ。今の半額くらいに。
高層なほど割当土地がほぼ無いんだから、戸建てと同じように考えるなよ。 >>310
子供部屋でチンコいじりしてるおじさんは? >>3
マンションや建売りデベロッパーは、銀行が貸してくれる以上、建て続けないと倒れる自転車操業。 >>314
それが脱税の元になって今のシステムになったのに・・・アホなの? >>310
みんながみんな庭いじり好きなわけじゃないんだろ アベノミクスで中間層が激減したんだよ。
誰が買うと思ってマンション建てたんだ?
例え大企業勤務でそこそこの収入あっても突然リストラのリスクもあるし買えんわな。 そこそこ仕事があって生活に不自由がない程度に程よい田舎で駐車場3〜4台分くらいある広めの総2階の戸建
老夫婦が1階で子供と孫の寝室が2階、老夫婦が死んだら子供が1階におりて2階を孫とその子供に譲るサイクル
可能であればそれが一番健全だと思う これ管理費はいいとして改修費やら諸々は都度徴収なりそうで
300世帯以上のでかいマンションじゃないと怖いわ >>263
徒歩8分だよ
何で家買わないの?買えないの?貧しいの? 今買うべきは荒川区、台東区、墨田区あたりの
都心近接エリア
意外と小金持ち多くて住環境もいいぞ
オススメ 震災復興事業も終わらんうちにオリンピックまで追加して建築費爆騰させたツケが
マンションやら色んなものにしわ寄せきてる。民間事業者は作り続けないと死ぬから
分かっていても高いから何年か休止するとは出来ないからな。結果として消費者は
割高な商品を買わなきゃならんようになる。保守派の俺が言うのもなんだが石原と
安倍が悪い。どうしてもオリンピックやりたければ2028年くらいにしておけば復興事業が
片付き民間は今の政策で民間がそこそこ潤って不景気サイクルが来る頃にカンフル剤で
オリンピック事業がやれた。 >>325
ここに居てはダメです!って書かれたところやないか >>294
まだあるんや〜コンクリート総流し込み
語感が良くていまだに忘れられないコンクリート総流し込み
なるほど、台風とか湿気とか地域特有の事情があって生まれた工法なんやね
2000年代の初め頃に行ったけど、たしかにマンションはあんまり見なかったなあ
15年もたてば雰囲気も変わるよね…
また落ち着いたころに遊び行きたいです
ご親切にレスありがとう >>25
うち管理費と修繕積立で13,000円で300世帯以上あるから安い
駐車場は昔から変わらず10,000円周りは20,000円超えてるのに
ありがたいこっちゃです
兵庫県の少し田舎ですが阪急神戸線の駅から10分くらい
梅田まで15分、三宮まで20分くらいだから贅沢は言えない >>326
大手町に乗り換えなし10分
通勤の便のよさには代えられない
子どものために早く家に帰りたいし
マンションだから水害でも死にはしないw >>324
その話に金関係ないだろ
マンションは安いと思ってるニートの嘘松かよw 古くて朽ち果てていくマンションもあるんだから仕方ないだろ 平成10年に買ったマンション、やっと
ローンが終わった。
6000万円で買ったのに、今売れば8000万円くらい
するらしい。ありがたいこっちゃ。
老後にリバースモゲージにするから売らないけど。 >>335
自家発電ガ-とか言うけど首都直下レベルじゃ継続的な燃料の補給怪しいから
影響が長期化したら発電機もただの置物だしな >>1
やっぱりじいさんのゆうてた通りダダ余りの投げ売り気配やったかwwwwwwwさっさとマンソン見切りつけて走る不動産モウモウこうたウチ遥か高みからニヨニヨwwwwwwwウケルwwwwwww 名古屋市内だが建てたばかりはガラッガラ
値下げしまくってやっと少し埋まり出す
建設途中に全戸完売なんて時代は終わった 中国のオーナーが買って、中国の人に住んで貰えば解決 幕張のタワマンって売れてんの?
あんな微妙な立地で誰が買うんだ >>277
中国人も戦略的に狙ってきてるね
まあ老後は沖縄行きたいと思う人も多いし 老後2000万の報道のせいで
買うやつ問い合わせする人が増えてるらしい >>16
いつでもゴミ捨てができるくらいだな(`・ω・´) >>348
あれには、賃貸家賃代含まれて無いからね。
現在の65〜100歳はおよそ持ち家があるから。
賃貸住まいのままだとどうなることやら・・・ 安売り始まって資金繰りに困るとこが出てくると一気だよ
銀行の貸し渋りが出るまでもうすぐだ マンションは金持ちしか買ってはダメ
古くなる前に買い替えられる金がないといけない
自分も含め一回ポッキリで終の棲家にするつもりの貧乏人は戸建がいい ゴミ袋の中漁るなや
まあ分別てきとーな俺が悪いんだが
けど漁るなや 在庫ありすぎとかいうけど、値段高いよな。
1000万円台なんて見たことがない。 川崎で額面60万で家賃が込みで65000円だけど、家賃高すぎるわ。 不動産もご多分にもれずか価格カルテル横行してるからな いい加減お前ら認めろよマンションは自分が住むもんじゃないのよ
他人に住ませる物だって この調査間違ってるよ最新のだと2万戸以上余ってる
ちなみに月に2000戸ずつ積み上がっている 就職先も遊ぶ所もロクに無い浜松になんでタワマンが次々建つのか不思議でしょうがなかったけどこういう理由か。 田舎まじでやばい底辺ファミリー移住してきてその子供が糞うるさい >>359
うちは川崎で17万、大宮の時は23万だったな家賃 都会住むのが無駄だってアホでも気づいてきてるのにそんなとこに建ててどうすんだよ? 2000万貯めないとヤバいんだから
安くなるまで待つか、もしくは中古狙いだろこれからの若い奴らは タワマンとこの高層に住むやつまだいるのかwエレベーター止まったら地獄だぜ http://www.google.com/maps?q=%E4%BA%95%E9%87%8E%E5%85%90%E7%AB%A5%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwiG-tOG4fLiAhVRGaYKHeKvBjgQ_AUIECgB
2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ http://www.google.com/maps?q=%E4%BA%95%E9%87%8E%E5%85%90%E7%AB%A5%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwiG-tOG4fLiAhVRGaYKHeKvBjgQ_AUIECgB
2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ http://www.google.com/maps?q=%E4%BA%95%E9%87%8E%E5%85%90%E7%AB%A5%E9%A4%A8&um=1&ie=UTF-8&sa=X&ved=0ahUKEwiG-tOG4fLiAhVRGaYKHeKvBjgQ_AUIECgB
2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ 老後に備えて2千万円貯めるより、元気なうちに土地付き戸建ての中古ボロ家でも買った方が良いよ?
死ぬまで家賃の心配も管理費も維持費も要らん生活は天国だわ。
見てくれを気にせず、小まめに自分で見て居れば維持費は掛からんよ。
死ねば子供に残せるし、建物はゴミだけど土地は売れるから好きにすれば良いし。
老いて来ると、平地に立つ市街地の地べたに近い戸建ての有難さが身に染みる。
車椅子での出入りも、必ず訪れる出棺時にも楽チンだしw
マンションみたいな、所謂西洋風貧乏長屋は直ぐに無価値に成る代物ですよ?w >>378
あんまボロ家じゃ維持費はかかるだろ
雨漏りしだすぞ >>4
貧乏人は語彙に乏しいから「マンション買うやつはバカ」とか「平屋」くらいしか言えなくてすぐ分かるな
そういう魑魅魍魎の集まりがこの手のスレの推進力になっている >>378
千葉の郊外に土地を残される子の気持ちになってみろよ 3、4000万までにしてくれないと買えないよぉ
埼玉の糞田舎なんて住みたくないよぉ >>380
DIYで300円のコーキングガンと、塗装も出来る一本数百円の変性シリコンコーキング剤を買ってくれば大抵の雨漏りは大丈夫。
簡単に出来る外装材も内装材も、素人向けの安価な電動工具もイッパイ出廻って居るから心配御無用。
余程の不器用で無ければ、DIY店に行って相談すれば大丈夫ですよw 臭い玉に住むくらいなら狭小鉛筆ハウスでも都内に住むわ
ほんと臭い玉人は土人しかねー 値段高すぎで投機目的でもなきゃ普通のやつは買えない値段になったもんなあ
不動産屋が夢を見すぎなんだよ まだ武蔵小杉に建ててるらしいな
あれだけ混雑しても全然気にしない、都市計画もなんのその。 増えたわりにまだまだ高いよな
激安で貸すメリットこそないにしても不当な吊り上げ状態
崩壊が怖いね 不動産価格落としたらまたデフレに戻りそうだから価格は下げない方がいい しかし調子こいたデベが倒産だのって感じではないね。この時点で冷静に在庫処分に動いてる。
こういうほうが相場は長続きするから、破綻に乗じた絶好の買い場とかは当面来ない気がする。 まぁソイツの人生設計次第だから他人がどーこー言う問題ではないよな はようマンションバブル吹き飛んでくれw
やすうこうたるから >>398
誰に売りたいんだろうな
都内リーマンで稼ぎのいいやつはすでに持っているんだし
大人数で住む傾向も弱いから広さそれほどいらないし
3000〜5000万くらいでそれなりの立地ならまだまだ捌けるにしても 生活できないクソみたいな場所に建ってるマンション多いよな >>383
是が、地域表示は千葉だけど、実は都内東部の下町の一応区何ですよ。
都内で地元のケーブル・コアラを使っていたらjcomuに買収されちゃって何時の間にか千葉県民にされていた。
地域表示は変えられるけど暫く放置で県民生活です。
いや、老後を考えるとトテモ家賃の負担に耐えられないと、無理を承知で僅か土地20坪の中古木造を買っちゃったのw
土地は坪100万円チョットの所に築35年のボロ家。
大きな腐りは無い二階家だったので、其の儘住んじゃっています。
固定資産税と都市計画税が、合わせて年に6万円を4回分割払い。
家賃に相当する負担額は月に5千円ポッキリなので実にありがたいw 例え顔微妙でもパワーカップルになるしかないと思って年収高い女性を狙って婚活してる
格差社会がどんどん進んでいる結果ここまで高騰したと思う >>192
「マンション生まれ」世代なんだよ
マンションで生まれ育ったら戸建は不安なの >>403
安いなー。まぁお前さんが幸せなら何も問題無い >>55
先日モデルハウスに行ったけど3人家族で8000万と言われたけどもっと狭くていいんだよなぁ
むしろ狭いほうが落ち着くし掃除も楽。と嫁が言ってるわ 地方人がどれだけ望もうと都市部に人が集まるのは止められませんよw >>411
本当だね。矢切の渡しの両岸なんだよね。 武蔵小杉は既に13棟タワーマンションが建っててまだ作ってる 別に茨城あたりの戸建てでもいいんだけど
望み通りの家建てたら6000万ぐらいしそう 庭付き注文戸建を買ったが満足してる。周りの民度も悪くない。駅から遠いがバスも通ってるし、距離がある分静かだ。庭いじり楽しいよ。
駅近以外でマンション選ぶのは理解できないな。老後は駅直結のマンションがいいな。 >>304
作るなら東京とか神奈川の
人気都市の一部だけやな 中古で駅からバスのくせに3500万とかある
しかも駅は都心から遠い
誰も買わねーよ >>420
壁と屋根とトイレ風呂はせめて欲しいw
家で仕事してるから巨大ワンルームでいいんだけど
そんな中古物件はないし建てるしかないから厳しい パワーカップル前提だろうなぁ
無職主婦やパート主婦なんかと結婚したらその時点で人生詰むだろこれ 老後は年金だけじゃ暮らしていけない
最低2000万貯めとかないといけないし、
最後は老人ホーム送りだし 老人ホームに入るのに金掛かるし >>208
マンション建てるときはツインタワーにして伊勢神宮みたいに建て替え時に全員片方に移して壊して時期が着たらまた移して壊してをしないとだな 最新都道府県平均所得
上位は品川ナンバーエリア
1位 港区 東京都 1126万4535円品川
2位 千代田区 東京都 999万1758円品川
3位 渋谷区 東京都 851万2261円品川
4位 猿払村 北海道 765万6427円旭川
5位 芦屋市 兵庫県 652万8807円神戸
6位 中央区 東京都 647万1460円品川
7位 目黒区 東京都 615万2461円品川
8位 文京区 東京都 612万4298円練馬
9位 大熊町 福島県 562万2561円いわき
10位 世田谷区 東京都 554万1141円世田谷
11位 新宿区 東京都 543万5251円練馬
12位 武蔵野市 東京都 536万6494円多摩川
13位 忍野村 山梨県 509万3448円山梨
14位 品川区 東京都 481万1437円品川
15位 篠山市 兵庫県 477万3468円神戸
16位 杉並区 東京都 475万5246円杉並
17位 鎌倉市 神奈川県 472万2521円横浜
18位 小国町 熊本県 462万3054円
19位 安平町 北海道 459万8234円
20位 葉山町 神奈川県 456万9600円横浜
21位 三鷹市 東京都 451万4736円多摩
22位 浦安市 千葉県 450万2074円習志野
23位 国立市 東京都 445万7774円多摩
24位 西宮市 兵庫県 442万8372円神戸
25位 逗子市 神奈川県 440万4755円横浜
26位 豊島区 東京都 438万6181円練馬
27位 江東区 東京都 434万9005円足立
28位 国分寺市 東京都 433万5388円多摩
29位 長久手市 愛知県 427万7402円
30位 大田区 東京都 426万5952円品川
31位 豊中市 大阪府 425万9602円大阪
32位 箕面市 大阪府 425万5515円大阪
33位 みよし市 愛知県 423万9113円
34位 台東区 東京都 422万9550円足立
35位 小金井市 東京都 422万9358円多摩
36位 練馬区 東京都 420万463円練馬
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php たけのこみたいにガンガン建ててるけど10年後どうなってんだろ よくオリンピック終わったらって言われるけど、そんなに影響あるの?
具体的に何がどうなるの? >>431
人口少ない土地に大金持ち一人移住したらランキング跳ね上がるんだろうな >>431
都心や芦屋はともかく、北海道の猿ナントカって所はなんでそんなにセレブなの? >>437
核関連施設で潤ってたよーな。
それか帆立 >>431
新宿区はホストとキャバ嬢が平均所得を押し上げてそう 35年ローンを35年払い続けるやつは少数。
新築買ったやつは、途中で売りぬける。
2010年に本体5000万で買ったマンションが、
今売れば6000万弱で売れる。
売却益1000万位だけど売る気は無い。 >>442
2010年より前は下落してたよな?
その頃に中古マンション探してたことがあって
業者「家賃払う以上に下がってしもて」とか言ってた思い出 都内なんてちょっと大きく土地が空いたら100%普通のマンションか老人マンション
呆れちゃう >>434
オリンピックに関わる建築や警備に人がが取られてるし資材も不足気味で建築費が高騰してる。終わるとこの人材と資材が余るようになるから景気が冷えた様になってだな。。 市営団地で3DK築20年家賃3マンだわ
手取り25万だからなんとか生活できる。 >>1-5
>>995-1000
一言二言の発言が問題になる自民党
やってきたこと自体が問題の民主党(現:立憲民主党)↓
革マル派(テロリスト)の枝野(代表)
詐欺罪:前科一犯&生コンの辻元(国対委員長)
二重国籍の蓮舫(副代表)
中国人の陳哲郎(福山哲朗 幹事長)
韓国人の白眞勲
こんなのが政権担当した結果
日本の大手製造業すら円高に耐えかね、毎週のようにリストラ、潰れていき
中国や韓国の企業に買収され技術を抜かれ、このざま
じゃあ、自民党の成果は?↓
https://i.imgur.com/irPFFHo.jpg
年金運用利益 ←now
https://i.imgur.com/gjEvnV9.jpg
___________________________________________________________
失業者パニック引き起こした民主党政権(現:立憲民主党)の最低の実績がこちら ↓
労働力調査
https://i.imgur.com/vm8GlXl.jpg
日経平均株価
https://i.imgur.com/zEl1cOX.jpg
平均給与
https://i.imgur.com/BMoNjcD.jpg
Po >>378
まあおまえみたいな孤独死確定おじには汚いボロ屋がお似合いだわなw マンション立てすぎじゃなくて、値段高すぎて庶民が買えないんだよ
近年のタワマンブームとかで、7000万円とかのマンションが売りに出されたが、
その価格帯のマンションを買える人に一通り行きわたった >>342
名古屋は最近、プレサンスが多すぎる。
安いマンションの代名詞だった宝マンション。
年収350万でマンション買えるってどんな価格設定なんだ? いつまでも広告出している物件があるよな・・・
3年くらい全然売れてないっぽい 都心部のマンション見ても駐車場がほとんどねえw
そりゃクルマ離れにもなりますわ 日本初タワマンのエルザタワーは2SLDK3780万円までダダ下がりでお買い得
駐車場も余裕の空きありだみんな急げ 日曜日の不動産広告にはマンション一棟売りが増えてきた、ババ抜きの始まり エルザは3LDK3500万台からあるなw
投げ売りしてるw 今ならクオカード、 すかいらーく500円券がただで貰えるぞ
http://i.imgur.com/FhEDqHx.jpg
@スマホでたいむばんくをインスト
Aしょうたいこーど→ fyh1rlと入れる
Bこーどを入れると残高に600円入るのでそれで買う やっぱ南海トラフ来るんじゃね?
マンション買っちまったら、
マンション駄目になってもそうそう簡単に逃げられなくなるだろ >>467
河川敷の違法占拠の掘っ建て小屋ならいつでも逃げられるし家賃も0だしメンテも楽だし最強だよね! いま不動産バブルなんじゃないかと思うのは金沢のホテルなんだよなあ
北陸新幹線できてから観光客目当てでか色んなホテルチェーンが進出してきててカオス
名前を聞いてもどこにあるのかわからんホテルがめちゃくちゃ増えてるのに
まだ建設計画されてるホテルがあるという
そのうちバブルが弾けて悲惨な事になるんじゃないかと思ってしまう 両国駅から徒歩15分の3流メーカーの物件が坪350万円なんて無茶苦茶だよ 賃貸住宅が相続税対策になるとかいうおかしな制度改正しろよ よく分からんが千葉にもマンションや一戸建てがチラホラ新築されてるけど不動産バブルって事なの?
建物の前通ると明かりついてなかったりするマンションあるから売れてる様には思えん なんでわざわざ買う人がいるの?
所有権じゃなくて部屋の利用権なのになんで?
マンションのローンって賃料と一緒だよ。
建物の価値は残らないし、いつまでも管理費や駐車場代取られる。
建て替えしたくてもできない。
自分の思い通りにならない理由が家主か他の利用権者(区分所有者)かの違いであって、
住んでいる家(部屋?)を自由にできないのは、賃貸も購入も一緒。
だったら気軽な賃貸がいい。
不動産買うなら、地べたを買わなきゃ。
空間を買っちゃいかんよ。空間は借りればいいんだよ。 >>478
東京じゃ土地付きなんてまず買えないから
億円は普通のリーマンじゃ無理だからな
ペンシルハウス買うかマンション買うかだ 派遣て住宅ローン組めるの?
契約が切れるかもしれんのに >>480
正規雇用以外不可能。
色々細かい事まで調べるから
ローン以前に審査落ちすると他の銀行にまで情報行く >>31
賃貸だと、不動産と結託して敷金ふんだくろうとする大家も糞だぞ
クロス張り替えを全室やるのに敷金充当しやがろうとするし
張り替えは、過失ある一部のクロス分しか借主は負担しなくていいし、
負担割合も償却年数の満額でいいのにさ
全室張り替えの償却年数の満額ってありえねーよ
もはや、リフォームの肩代わりさせようって糞が!
あー、腹立ってきた >>472
金沢は雪が降るから、
東南アジアの富裕層狙って欲しい
山も近い、海の幸もある。
北陸はポテンシャル高いと思うな
中国韓国なんてはねのけて
東南アジアの富裕層呼び込んで
欲しい まあ相手を儲けさせないって考えでいたらなんとかなるだろ >>437
ホタテ養殖が当たった
東南アジア人を低時給で雇って奴隷にしてる
漁協会員は年俸一千万超え
東南アジアの技能実習生は朝から晩まで働いて年収200万円未満 近所付き合い無視したり、車とかバイクとかペットとか飼いたいと思ったら
マンションよりペンシルハウスの方がいい気がするけど実際どうなの?
貧乏人だと、マンション代金+管理費とか駐車場代とか高くて払えない気がするんだけど
(子供とかいたらマンションの方がいいのは何となく分かる) >>325
東京育ちは絶対買わないエリア
古い家多いから、火事になったらヤバイ 何かの施設とか店舗が無くなったら跡地に必ずマンションが建つイメージ 老後に2000万必要って聞いて購買意欲が一気に失せた >>1
また元気なマンション不振スレ立ったw
てか神奈川ぁー
お前23.3%増とか何なのww
マジでww
値下がりこねーじゃん神奈川だけww 7年前に新築で4500万で買ったけど今相場が5200万
今買う奴正気かって思うわ >>4
そもそもマンション買えるようなハイソなヤツは5chなんてしないしな
今日も平屋市営住宅のボットン便所から汗だくでカキコ乙 ちょっと乱暴な物言いになるけどさ、
自分の周りがみんな似たような住環境って変じゃない?
まるでただのアリの巣じゃん
立地の為に我慢するってなら分からなくもないけど、地方でマンションとか意味分かんない >>252
日本人の大半が貧乏になる未来に
外人が日本で金持ちになる訳ないだろ
アメリカか中国かシンガポールにでも行くわ 山手線内に12000万ほどで土地をキャッシュで購入し上物を住宅ローンで4,5000万ほどで建てようと動いてるのだがどうだろ? 、─- 、 __
,_ -─-ヽ '´ ,∠.._
,> " " " ゙ 、、 <` まだまだ
∠_ " " " ヾ 、、ヾ 終らせない…!
/ ″, ,ィ /ヘ i、 ヾ ヾ !
. /イ ,ィ ./l/‐K >!ヘ|\ ゙ | 地獄の淵が
|/ レ|==a= . =a== |n. l 見えるまで
. | l  ̄ ´|.:  ̄ :|fリ,'
`ヘ 、l.レ :|"ハ 限度
. /ヽ.  ̄ ̄ ̄ /|/ :!_ いっぱいまで
_/ l\  ̄ / ./ |-¨二 いく…!
-‐ _''.二/ l:::::`‐:'´ / |
¨´ l ,ヽ::::: /,へ | どちらかが
| /o |_ _,/ \ | 完全に
. |./ |_.二../ ` 倒れるまで……
r_'.ニニ'' \
. とニニ''_. ヽ 勝負の後は
/ ,. -、 \ \ 骨も残さない
/ / | o\)`ァ、 \:‐┐ ………!
/ _.ノ | | ヽ. \!
. / / │ | ヽ. \
http://blog.livedoor.jp/inchikihage/ >>190
それに皆さん引っ掛かるんだよな
年よりは福祉やら保護やらで、行政がバックについてるから儲かるのにな 晴海が激安らしいしね
交通の便が最悪みたいだけど、都心へチャリ通なら全然あり >>243
大阪万博で発展途上国のパビリオンを無償で建てる約束を日本政府がしたから仕事はある
東京都も再開発はこの先も続く為そんなに困らない
マンションも確かに空き室問題あるけどマンション住む人は次に引っ越すの新しいマンション移るから問題ない
古いマンションは住人減り、建て替え問題で結局大規模開発せざるを得なくなる >>121
投資家向けは止まっていたが、そろそろ喪明けじゃないかな >>130
ファミリー向け3LDKマンションの建設費は、1戸あたり2500万円位だったような これから人口激減してくのにバカなんじゃないの?JAPはw >>325
災害に脆弱な、どちらかというとあまりオススメしないエリアばかりだな 晴海もう買えるの?
現物見ずにあんな高い買い物できないと思うけどマンションだとこういう契約の流れが当たり前なの? >>507
マンションの新築はそれが普通だね
戸建てだって完成建売以外は現物見ないで買うし一緒
ただ引渡が2,3年先だから待ちきれないね >>431
なんで忍野村が?
と思ったけど、ファナックあるんだっけ?あそこ >>499
電車乗りたい人には不便だけど、環状2号線が開通したら新橋までバス便で5分だから近いし
新橋からなら電車便利だから総合的に考えたら激安
オリンピックで宣伝になるからあれだけ大量供給してもすぐに完売だろうね。 売れない理由は簡単で、
駅前のいい土地がもうないことと、土地がないことで土地が値上がって価格反映されてるからな
駅前のいいところに土地がないとなると次はどーするかな?
郊外開発でもすんのかな? 管理費と修繕積立金、駐車場代を考えたら軽く5万は超えるからな
修繕積立金に関しては大規模修繕後や入居者減少によって相当上がるリスクしかない >>514
駅前のいいとこはマンションより儲かるホテルとオフィス需要が凄いからマンションは出来ない
つまり新築も中古も高値安定しますね。 >>487
階段地獄
作りがカスだから騒音
密接しすぎてて近所付き合い
町内会
ゴミ捨て
リセール最悪
この辺が終わってる
車も運転環境糞過ぎて子供大きくなったら使わなくなる
駅近マンションと比べたら安かろう悪かろう
このへんもバレて来たから戸建値段上がってないのにマンション高騰に繋がってる >>499
昔通勤してたが勝どきや月島からもそんなに離れていなかったイメージ。 人口推移だけをみてたら先細りだけどね、移民入れる方向に転換するなら首都圏の物件は
更に需要が増える可能性あるからねえ 東北の某都市在住。人口減少傾向なのにディベロッパーはまだまだ建て売りやる気満々。どう考えてもおかしい。 >>481
もう正規とか関係ない時代なのにw
これだけ終身雇用なくなったら貸す方借りる方も博打だろ >>499
勝どきに通勤してるわ。
中央区のレンタル電動アシスト自転車で通勤してるしてるサラリーマンのマナーの悪さは異常。
金持ってても品性までは買えないのがよくわかる。
もちろんまともな人も見かけるが・・・。 >>500
ただの玉突きじゃん
万博終わったらどうすんの?
また増税? >>512
通勤用に住むのはいいけど
地震が起きたら本気で詰む 駅前マンションから駅遠マンションに引っ越ししてみたけど
空気中に漂うホコリの量がだんちで少ないな
ちょっとの差で空気の綺麗さがここまで違うとは あと10年で団塊がかなり死ぬ
リノベ中古があふれかえって新築需要が減るのは間違いないだろ >>525
移民が新築マンション相場
押し上げるなんてないよ
何で日本人が手出せないものに
移民が手を出せると思うのか >>528
地震の最大リスクって帰宅難民化することだと思うんだけど、そういう意味で優位性高いよな
大震災で崩壊するとか火事で命まで取られるリスクは極めて低い。
命よりお金のほうが大切な人はそうじゃないんだろうけど。 >>509
港区は年収平均600万円前後が多いのだが、その中に年収3000、4000万円以上の連中が紛れ込んでるから見た目の平均所得が高く見えるだけ。田舎モンは港区に住んで、自分もセレブと勘違いしているのが多い。
一方、千代田区の旧麹町区エリアは元々の平均年収や高所得層が多い。コアな部分を考えると港区よりも千代田区の方が上 >>478
確かに
そう考えるとマンションぐらいなら、賃貸も変わらんな >>532
移民は手厚い扶助と高い賃金を求めておそらく大半は都市部に住みつくから、
安い物件に流れ込めば今までの住人は引っ越し考えるからそうなるよ >>337
リーマン直後の一気に下がった時に駅近とかの良い場所の不動産を買ってる人は大体価値あがってるよな 日本の人口が減ろうが都会の人口は増えている
都会のマンションならまだまだ重要がある
田舎のマンションは知らん >>336
石神井公園駅だせw
土日はルネッサンスで筋肉パンプアップしてるわ これも勝手に作っといて、どうせ子供部屋おじさんのせいにするんだろうな。 心配ないよ
空室だらけになったら中国人が大量に移住してくる
住民総会や理事会も中国人主導で好き勝手やってくれる
日本人は黙って見てればいい >>536
ないない
今治安良いところ→高いから移民は住まない
いま治安悪いところ→少々治安下がっても
元からの住人はその程度じゃ引っ越さない
(引っ越せない)
から、移動なんて発生しない >>478
そのただの空間にさも価値があるかのようなイメージで宣伝するデベ
それにまんまと騙されて30年ローンを組むバカ
このビジネスモデルもそろそろ終わりか 田舎の土地より都心の空間のほうが価値があるんだよ。 >>546
ライフスタイルにもよるだろうけど、俺はそう思う
郊外一戸建てなんぞいつでも買えるけど、価値無いものを買う必要なんて無い マンションはこれから真綿で首を締めるように住みにくくなる
意外に面倒くさい
管理組合 管理費 維持費 これらが虫食い状態になった場合どうなるか >>548
タワマンの修繕がどんなんか?
足場組み立てるだけで莫大な資金 都会で安く生活できるなら有りなんだろうが
高い物件には高い理由があるし
安い物件は安い理由があるんだよな。 神奈川民だから見当違いな妄想かもだけど、東京東側は追々
漫画のディアポリスみたいな世界になろそうだね
こっちも他人事ではないけれども。 >>548
大規模修繕がほぼ不可能と言われてからまったく興味がない >>3
最初の販売会社が賃貸法人に売るか
自ら賃貸にするか
いずれにせよ
管理費 修繕積み立て金を工面しないと
管理組合の管理が機能しない
マンションは入居率90%ないと機能しない >>25
せや
これが戸建てだと駐車料金がなくなる 2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ 2019年5月生まれは殺せ
2019年4月生まれも殺せ >>25
それは仕方がない
戸建てでは買えないような場所のマンションならそれがメリットだから理解できる
駅や地下街に直結してるマンションなんて存在意義もあるしな
逆に駅から徒歩5分以上のマンションなんて何で買う人がいるのか意味が分からんよ 7655軒の在庫って逆に少ないだろ
首都圏の人口は3814万人いるんだぞ? マンションと戸建ての地震へのリスクはどんなですか? マンションで一番の金食い虫は機械式駐車場
車の有無にかかわらず積立金をすべて焼き尽くす地獄の業火
マンション選びの決め手は機械式駐車場があるかないかだけ 機械式じゃないような場所なんてマンション買う意味ない気もするけどな >>16
一軒家はメンテナンスが要る。カラーベストや外壁は10年も経てば傷んでくる。これが200〜300万円位要る。 >>569
しねーよ
昭和の価値観で止まってるな
今はコーキングとスレートの塗り替えくらいだアホ
しかもガルバならメンテフリー 外壁はサイディングならコーキング部分だけだね
まぁ足場代が高いのは変わらないけど100平米クラスの都市部の一般的な住宅なら80万もあれば十分できる
あとコーキング剤も久保田松下のスーパーKミューとか使ってたら倍くらい持つっぽいね
ガルバなら持ちは良いがどうしても工場みたいで見た目がちゃちいのがなぁw
塗装壁ならどこにヒビ入ってるかわからんし全面塗り直しするからそこそこ掛かるが
今時200万も掛からんよw100〜120万ってとこ 最近のマンションは駐車場なしも流行ってるのかな?都心ね >>4
マンションの販売戸数が落ちて在庫が増えるのは買えない奴の妬みのせいってこと? >>572
都心の良い場所の高級マンション買えるような人は当然のように車も持ってるよ
そんなもんだよ >>571
ここ30年でマンションの維持費は3〜5倍にハネ上がって
戸建の維持費は1/3〜1/2に下がってるんだよな
不動産業界はまったくもって不思議だ 独り身だし、
駅に近くて台風なんかにも強いマンションが欲しい
でもお金に余裕があるわけでもないし、
同額なら、今は戸建てが買いなんだろうな >>578
最近はちょっと上がったりしてるがそれでも昔と比べると
木造戸建ての建材が特に安くなってその上精度が格段に上がってるんだよな
しかもツーバイが主流なんで大工も選ばないし工賃もかなり下がってる
当然建物にかかる固定資産税にも影響してる
ローコスト住宅なんて坪単価30万切ってるからなw
外壁もサイディングの質が数年前くらいから格段に上がってるしメンテ期間も延びた 高いったってローン金利が低いから総支払い額は昔の3000万円のマンションと変わらないんだねどね
今5000万→5500万
昔3000万→5000〜6000万 今の金利って0.5%で、その中に生命保険まで付帯されてて住宅ローン控除が1%もあるんだから
借りたほうがお得なのにローンがーとか言ってる奴ってかなり機会損失してるよね。 >>582
所有権があるんだから当然支払い義務あるけど、
駐車場利用者がそれ以上に賃料払ってて修繕積立金貯めてるからそっから捻出するんだよ
借りる人が減って修繕積立金が修繕費以下になったら最悪なことになる。 >>583
そうそう
そのうちの0.3くらいが団信分なんだよな
なので実質なんぼやねんって位金利は安すぎる
で、今は金持ちも一括買いなんてしない理由があって
それが10年間の控除なんだよ
10年後でも満額貰えるように計算してローン残価を設定する
10年終わったらあとは払ってしまうのも他の投資の方が利益出ているなら
ローンの方が安いのでそのままにしておくのも自由
ただ最低金利で借りれない若者も多いのも事実で現実的には0.9%切ってたらまぁ普通って感じ
ちなみに自営業や芸能人だと1.5%近くになる場合もあるんだぜ >>582
あるよ
平均して築30年で駐車場契約は50%を切るからその補填はマンション住民全員に跳ね返る
もし機械式駐車場ありのマンションに住んでるなら全住民が若いうちに潰して周辺の月極めに移行させろ
1台あたり300万以上の維持コストがかかる機械式駐車場はどうやってもペイできない >>8
首都圏は人増え続けるよ。
田舎は仕事がなくなって、人が減り続ける。インフラの値段が上がるから、生活維持できなくなって首都圏及び近郊に集まる 新規を建てれば建てるほど中古マンションが売れ残って立ち行かなくなる >>584
>>587
そんなら、最初から地下に作っておけとしか思わんわ >>591
マンション駐車場は附置率4割程度作れって言われてるから必然的に機械式になる。
空車率高くなればノーメンテで廃止したら良いだけの話。 >>588
首都圏にも仕事ないでしょ
介護運輸保育サービスの求人はアホほどあるが
その職就いてもマンションなんて一生買えん
安賃貸で一人暮らしが関の山
4LDKなんて需要発生しようもない
人が増えるのとマンション需要が発生するのは
全くの別問題だよ >>17 投機の連中
>>62 チキンレース
買う連中だけじゃなくてデベロッパーもそうだよな? 俺がマンションのモデルルームに行くとほぼ100パーセントの確立で貧乏人の冷やかしと認識されるようだ
マンション営業は客の何処見て判断しとるの? カッペって都内マンションの話してるのに駐車場代とか言ってるのが驚き
むしろ運転なんかから解放されるために都内マンション買うんだろ つまり都内駅近の駐車場無し非タワマンのマンションがコスパ最強 >>596
一人や爺婆、臭い奴は冷やかしと思われているんじゃね >>410
家が狭いと子供の体が大きく育たないよ! >>90
タワマンとか最後はだれがお金を払って壊すんだろうね。 >>592
コンシェルジェのいるタワマン
スキー場アクセス良好のマンション
温泉付き一軒家
どれがいい? 五輪後数年で大阪万博あるけど、土方の賃金はそれなりに落ちるだろ?
そこから建てたマンションが安いんじゃないの? 移民様は金持ってるのが来るというか空き室を買い占める
解決するから大丈夫 賃貸しようとしたらオーナーが中国人って言われたから断った。
さすがにシナ人に金払いたく無い 2014あたりから物件探ししてたのよ
西船橋近辺10分50m2以上で2000万以下
前はちょこちょこ見たけど最近は2300位から
中古も値上がりしてるよ >>597
金持ちは都内だろうが便利だから車持ってるけどな
つまり駐車場の無い安いマンションなんて貧乏人か老人しか買わない
将来はマンション内のスラム化と孤独死だらけでしょ >>608
それでか?
いきなり個人情報は晒したくないもんなぁ >>593
言われてねーし
住民から希望があればマンション外で探せばいいだけ
機械式駐車場が無駄に高くてお荷物なのは同意 郊外とかバス便どんどんなくなってる。人手不足もあるし採算合わないのもある。
戸建てでもマンションでも駅から遠い物件はもうダメ。駅もまともな駅じゃないと。
人口が減ると住宅価格が下がるんじゃない。住宅価格の格差が広がるだけ。 >>578
その通り
今は戸建のコスパが高い
お金が心配なら戸建一択 >>613
お前が無知なだけだよ
ファミリータイプの分譲マンションで駐車場無し物件なんてねえから >>616
目先の安さに目がくらんでリセールバリューの無いものに手を出す典型的な貧乏脳だなww >>615
駅近と言っても古臭い何も無い駅ではダメ
乗客数が1日5万人以上かどうかが重要
そのクラスになると駅前に何でもあるからね >>612
アンケートはウソ書いてもその場じゃバレないからなぁ。
電話すると一発でわかるけど >>615
地方の三セク沿線のマンションなんか近隣の30坪の土地付き一戸建てより高かったからな
誰が買うのかと思ったら御上りさんみたいなのがいるんだよな
結局は勝手が悪くて売るんだが10年経たずして竣工時の4割以下 機械式が高いのは同意だが特に一等地の駐車場なんて機械式以外の選択肢ないだろよ
そもそもそういうとこに住むのは金ある層だしな
少しでも離れた所の外部駐車場なんて設定にしたら金持ちは見向きもしないよ >>610
管理組合の議事録と
年間収支報告も見ろよ >>619
> 乗客数が1日5万人以上かどうかが重要
新大久保、田端はアウトか 戸建かマンションかでなくて駅前か郊外かのロケだろ
俺は経済的に損しても郊外が好きだけどな 2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測 >>610
ヨコハマもそうだわ
痴呆から転居してきたとしよりが買いまくってる感じがする 老後に3000万以上必要だから、マンションなんか
買ってる余裕はございません!
貯蓄です貯蓄 3,4年前まではオリンピックが終われば暴落とか言ってたけど
現実目の当たりにして誰も言わなくなったな
AIは2025年に先送りして修正かww >>633
2025年くらいが底値ってかんじw
Aiと金権握ってる奴が本当の事を言うわけがない >>83
いゃぁ、それはどうかな?
バブル時代は首都圏郊外の自分の地元ですら同じような間取りで億ションだったから
今はまだそこまで到達してない 普通のマンションならいいけど、タワーマンションは
大規模修繕工事の時期に、請け負う業者の奪い合いが凄そうだな。
今でも応札業者ゼロになったりするらしいのに。
修繕積立金は大幅に騰がるだろう。 マンションは新築から10年までは入居者の年収レベルも大差ないし修繕の必要もないからいいんだけど、
それ以降は中古の売買で年収レベルに開きのある人間が入って来ると色々揉め事が出て来る
修繕積立金だけで賄えるほど安い修繕はない。
なので修繕しようとするとさらに数百万×各戸かかるので、そこでまた揉める。年収レベルが低い奴は本当に金出さないから
マンション買う奴の気が知れない
賃貸の方が気楽
もしくは7年ぐらい毎に新築マンションを渡り歩くか >>635
持ち家が無いとさらに3000万円必要になるけどね >>641
地方と比べて
首都圏の不動産は
バブル状態
お金は有効に使おうな >>639
タワマンは逆に業者がやりたがらないみたいだよ
ノウハウが無いのと値段の折り合いがつかないとか。 >>642
どのみち賃貸在住だと
無駄金の垂れ流しだろ
住む場所なのになんで売り飛ばす前提なんだろう 機械式駐車場の100台の30年コスト
保守点検費200万×30年
パレット入れ替え1億円
合計1億6000万円
駐車場満契約でも1台あたり月4.4万円w
今1.5万円くらいで貸し出してるところは将来5万円くらいに跳ね上がるんでしょうかねwww
それとも修繕積立金の半分を突っ込むのかwww >>644
ピンキリだよ
安い賃貸や借地なら
最強だろう >>648 入居者0ならともかく、1世帯でも入居してれば値下げはできないんだよ
合わせて値下げすれば良いだろ? と思うだろ?
ところが、そうやって下げると既存の入居者は裁判を起こして数倍の慰謝料を
請求してくるんだ、そしてほぼ100% 入居者が勝つ
つまり、値下げはそのまま敗訴案件で絶対にできないんだよ
まぁオマケを付ける程度の事はできるんだけど、あからさまな値引きは不可能 下げなきゃヤバくなったら下げる
不動産というのはそういうもの 景観が悪くなっただけだ
家から富士山が見えなくなった 入居者が少なくて修繕積立金が毎年上がって払えなくて結局手放すのな >>647
それ1回目の大規模修繕だよね
2回目を迎えたタワマンって
まだ無いんじゃないかね
3回目できるタワマンあるんかね ふーん、大幅に値引き販売すりゃいいんじゃね?(鼻ホジ) 殆どの人がまず仕事あっての住まいだよね
都内のすげーサラリーマン以外なら田舎に住むのも良いんでは >>645
確かにうちが以前所有してたマンションも機械式駐車場がネックだったわ
維持費>駐車場収入だからこの部分だけで言えば赤字
土地が高いところだったから多分駐車場無いと契約しない人のために作ったんだろうが 相続税対策や、消費税爆上げ前の駆け込みで建てたものの
需要を正しく読みきれてないから、部屋が埋まるハズも無く
管理丸投げで、業者に抜かれ放題 地元が埼玉のベッドタウンだが景観激変してたな
マンション増えすぎ 駐車場、コンシェルジュ、プールだのジムだの無駄な共用施設はないほうがいいな >>222
> 自分が中古のくせに、家は新築にこだわるから意味がわからん
クソワロタ
ほんとそれだわ 武蔵小杉のタワマン買う層って
先を読んで買ったのかそれともノープランで買ったのかよくわからない
毎朝会社行くのに駅ホーム入場制限とか耐えられないわ >>655
かと言って管理会社がないと荒れ放題のスラムになって資産価値が下がる
結局マンションの価値は上モノの価値だから、そこには継続的にカネを入れて手入れしないとどんどん価値が下がる
1所有者あたりの土地なんて文字通り猫の額だし、その猫の額を売ることもできない
戸建ては、上モノは放置して朽ち果てても土地の価値だけは残る
この違いは大きい 空きは外国人が埋めてくれるだろうから
問題無いでしょ いい感じに宣伝すればバカが買うからな
北海道地震のタワマン停電で高層建築が居住に向かないことが露呈してしまった
停電しただけでもうアウト
毎日重たい配給水を持って階段を何度も昇り降りなんてそれだけで死ねる >>617
んなことない
大阪でもファミリータイプで駐車場無しの物件有るよ そうは言っても建てなきゃおまんまが食えないわけで、
売れる売れない関係なしに建てなきゃだし >>623
コメントに玄人感あるなあ
勉強になるわ 5,60独身で預金2,3000万円くらいの人はどうすればいいか悩むとこじゃない?
家買っても借りてもヘタに長生きしちゃっても預金も無くなってくしで こんなスレでもカッペの自動車信仰を見せつけられるんだな
根本的に話が通じない TATERUショックで投資用マンションは五輪前に一波乱来るの確実やろな 定年になったら、実家を小さな家に立て直して、敷地の半分は公園にするわ
そして、ママさん達を愛でながら余生を過ごす 東京駅近ってそんな嬉しいんかね
毎日出社する生活がそんな続くかね
10年後とかには世界中でリモートオフィスになって
空港傍とかが売れ筋になってそうな気がする 震災後に建てはじめたマンションてコンクリから放射能出てそう >>7
日本よりも国内で投資する方向じゃないかな
購買意欲ばかりだいぶ落ちてるよ >>664
朝、ドアを開けたところから通勤ラッシュがスタートするとか云うところ? >>686
震災関係無くコンクリートからは放射線が出てますよ。
ただちには影響ないレベルですが。 晴海フラッグは官民共同プロジェクト出し、用地が格安な分だけ基礎や設備にかけられるし
立地もかなりいいからすぐに完売すると思う
ただ、大学で地質をかじった身としては買う気になれない 小田急の現場、仕出し弁当打診したら注文もらえるなw >>673
タワマンにガチ住みってその業界の一流の年収数千万以上で一時的な遊びのノリだろ
それで飽きたり地震とか災害で住みにくくなったらすぐに別に移ってポイするような層 >>161
ワアはこういうなんを1/2ハウスって呼んでる。 >>651
在庫処分で安くなった物件買った世帯と
値引き前の値段で買った世帯で
マンションの空気が最悪って話をワイドショーで見たな
管理組合の役員とかストレスで死にそう >>696
近年は竣工在庫はデベが値引販売せずに大手の仲介に在庫纏め売り
ワンクッション置くことで物件販売からは表向き退いて第三者に化ける
地方の売れ残りはある日突然に完売御礼になる >>698
業者とのトラブルは回避できても住民間の溝はどうにもならんだろうな
数百万の差はなぁ 最初から空き地すらない土地に住めばタワマンが建つ心配は無いな。 >>699
基本は売り逃げだからな
売っちまえば隣近所のことなんてテメェ等で解決しろだからな
広告に掲載している修繕積立基金、月々の修繕積立金でどうやって大規模修繕やるつもりなのか疑わしい物件も少なくない
一時金で相当負担しないと到底間に合わない
投げ売った物件の購入者が捻出できるとは思えない >>691
ビルごとぜんぶ持ってるなら問題ないけど
区分所有(分譲)なら、大方は、民泊拒絶の規約が採択されていますね >>700
今建っているタワマンは元々全部空き地だったのか? >>569
でも、自分の良し悪しで決めれるやん。
マンションの修繕は半ば義務だから、 >>613
住民以外なら収入って見られるのよね?
まあ、微々たるから税金はとられない? >>676
ある?
見たこと無い
よっぽど中心部? >>496
群馬ってそんな悪くないだろ
高崎市は発展してるし
榛名山もあるし
若い頃なら遊ぶところたくさんあるだろ >>685
東京の友人の会社は来年からリモートオフィスになるって言ってた
全社員の通勤時間を30分以内にするのが目標らしい
郊外駅近で良かったって喜んでたわ >>322
確かにそれは理想だが無茶苦茶ハードル高いぞ。 > また、地価上昇や人件費など施工費が高止まりなどで、マンション価格が上昇も背景にある。
なんかもやもやする >>677
欲情団地妻
欲情タワマン妻・・・語呂が悪いな >>709
中国は更地にするのも早いから後の事考えたら日本の方が問題になりそう >>704
しかもマンションは管理組合がちゃんと
機能してないと大変だし
積立とか納めないバカの影響も受ける
マンションは自分で決めれないからね 結局、収入や可処分所得等、一定の生活レベルが揃う人達が持たないと、
今後の維持管理など弊害が生じる可能性大なんだよ。
新築購入時で、この生活レベルがある程度満たしていたとしても、
10年後、20年後にはバラバラになる可能性大で、
建て直しなんざ絶望的にできない。
結果、マンションを高値で買う奴はアホウ。 >>721
そういう負の部分も含めてメリットが多いのがマンションなんだけどな。
だから戸建てと違ってアホみたいに売れるしリセールバリューも高い
君みたいに何でも自己解決出来る奴は戸建てがいいと思うよ。 >>712
どこの会社だそれ
俺も入りたい
通勤手当出さなくて良くなるし会社の負担も大幅に減るよな クソみたいな老人共が 郊外にでて
現役世代が 都心に住むように 強制的に帰ることが出来ればね
現役は通勤だけでクタクタ
クソ老人共は いる必要もない都心で日がな一日テレビみて
たまに車で人間を殺しに行くだけだろ >>724
騒音クレーム多いよ。あと煙草がくさいとかね。
戸建てで隣家が同じことやったら、自分でクレームするのか我慢し続けるのか、どうするのか考えると
結局マンションのほうが楽なんだよな管理会社が匿名でクレーム代行してくれるし >>1
お前がマンション建てすぎって誰にいつ言ったの?
何時何分何秒?地球が何回転した時? >>725
通勤費削減と都内一等地から郊外オフィスに分散で賃貸費用も削減できるって話
会社にとっても社員にとってもwin winだから、これから色んな会社に広がると思う 過疎観光地の物件のごとく都内の空き家が安くなる時代はくるのか?
新築なんて買う気しないんだが ゴールドマンサックスが為替取引で大きな損失を出した翌年からアメリカ政府が為替の国家介入を牽制し始めた
この頃から為替が一方的に動く事が増えマスコミは「AI・アルゴリズムの普及」と報道
食料品はシュリンクフレーションが起こり日本人は貧しい生活を送る様になった
ヒットラーがユダヤ人を絶滅してたら日本人は労働時間半分でも今と同じ生活が送れてた
日本で子育てする行為なんてユダヤ人の奴隷を作ってるだけ >>727
お前ステマ要員だろ
マンションの方が敵対しやすいぞ
匿名だろうが直ぐバレる 騒音というより振動音かな
カカト歩きの人や子供の走り回る音は響いて寝れない 単に建物を買うわけじゃない。不動産選びは周辺を含めた生活環境の選択。
そして一流のものは都心にしかない。商品もコミュニティもサービスも。そこにアクセスできるのが都心部に住む価値。
田舎で広くて快適とかはどうでもいい話で、田舎しか選択肢がなかった者が自己合理化してるだけ。 >>569
あのなそのくらいは管理費と修繕積立金払ってたらマンションも同じ。尚且つゴミ出しのためだけの管理費とかでなくなる。 管理費にかかる経費が全部戸建てだと一切かからないとか思ってる奴はおつむが弱すぎる >>735
そんなの人それぞれでしょwドヤ顔でバカじゃないの? >>735
山手内の広々とした戸建買えないだけじゃん。 結局
都心戸建
都心マンション
郊外戸建
郊外マンション
の序列じゃね?
ミニ戸建とかは人の住まいではないから論外な。 隙あらばマンションと建て売りをすぐ造るからな
住民だけ増えてスーパーできないからどこの店舗もいつも混雑よ
ドラッグストアもわりとすぐできるけど、んなとこで生鮮食品飼う人いないからね
ほとんどガラガラ状態 >>741
白金あたりだと戸建てとマンションどっちも多いけど
やっぱりマンションだぞ
100u以上ほしいなら戸建て一択になるけど、自主管理は貧乏臭いっていうかダサすぎるって >>743
30坪なんぞ
戸建でもマンションでも糞じゃん >>744
東京どころか大阪市内でさえも30坪もある建売りなんて超少ないぞ 移民がなんでも何とかしてくれるって言ってなかったっけ >>745
だから
建売じゃなくて
ちゃんと建てろよ
数千万円レベルじゃ
話にならん。 お金がある人は好きなの選んだらいいと思うけど、貧乏人だからミニ戸建てがいいなー
間取りとか窓とか外観とか、条件制限されてる中でも自分で決めた家を建てたい ジジイなんで空中の権利に金を払う気にはならん
綿密な投機目的ならアリなんだろうが俺のセンスじゃ投棄目的にしかならんからな
永続しないものに執着できるのは生活のゆとりがある証拠だ
金があるやつはどんとん買え >>750
打ち合わせめちゃくちゃ時間かかったけど、自分たちの家という実感が持てて後悔はしてないよ。むしろあれだけ打ち合わせに時間とってもらって安いと感じるくらい。 >>711
生まれは中野なのよ
稼ぎもあるし出戻りしようかなと 年寄りこそ都心の利便性高いマンションのほうがいいのに。広さなんてそんなにいらないし、セキュリティ万全だし、シニア層向けのサービスもたくさんある。医療の水準も段違いだし。
いまさら土地とかモノを手に入れても死んだら持っていけないよ。日々の生活のクオリティ上げるほうが優先。 80歳まで暮らせればいいや
なんて思ってたら大間違いだぞ
医療の進歩で100超なんて今や夢でも何でもない
そっからどうするよ >>757
そうだとしても、100歳以降も残るものにお金使うより、100歳までの間を充実させることを考えたほうがいい。 東京のマンション?
大丈夫大丈夫、まだまだ上がるよ
10年後には新築1億超えてるよ
早く買わないと後悔するぞ くだらねえ
80歳で死ぬ予定だったマンションで90歳のときに改修の話がでて
下手すりゃオレ110まで生きるかもな
そんときなにも困らないような財力ならそもそもどこに住んでも困らない
南の島で召使いと暮らすわ 70,80になったら、広い家なんて持て余すし庭の維持だってままならない。
マンションなら管理人もいるし清掃だって修繕だって委託会社がやってくれる。セキュリティだって鍵一つだしね。 >>755
やめとけ、俺もそうだが中央線は相変わらず終電まで混む糞沿線だし、東西線の始発乗れる位のメリットしかないぞ。 都内で暮らすメリットがあるのは金持ちだけってばっちゃが言ってた >>16
高いマンションだと金持ちが多いだろ?
金持ちは綺麗な嫁さんがいるわけだ
綺麗な嫁さんからは綺麗な娘さんが生まれるだろ?
必然的に綺麗な人妻や美少女とエレベーターで二人っきりになったり、仲良くなったり、あわよくばラッキースケベなんかもあったりするわけだ
これでもまだ良さが分からないかい? >>1
5畳や6畳のウサギ小屋ばかりの日本のマンションは、投機目的の外国人投資家が手を引いたら、不良債権にしかならない >>756
>>761
それマンションじゃなくサ高住でいいだろ
年とると掃除や炊事だって大変なんだぜ >>764
残念だが娘は父親にそっくりになる
綺麗な嫁さんにはイケメンの息子しか生まれないのがデフォルト 最近毎日どっかの業者からマンション購入の電話かかってくると思ったらこういうことか
そりゃ焦るわな つか金あって便利なとこ住みたいなら
ずっと賃貸でいいじゃん
いつでも自分の都合で最近に住めるし
不動産管理も気にしなくて良いし
所有なんてしたら
災害起きたら自分で直さんといかんし
海外行くことなりゃ人に貸さんといかんし
管理組合に巻き込まれるとか面倒でしょ バブル末期の1990年末もマンション勧誘電話がかかってきてたっけ なんで人は五輪程度でマンションが売れると思ってしまうのか
まったく需要喚起する要素じゃないと思う >>776
民泊やろ
オリンピックとインバウンド需要で既存の集合住宅を民泊設備に替えたら、必然に別の住宅を見つけなければならない 五輪に向けてたしかに今は好景気なんだよ。金まわるとこにはまわってる。
前のバブルのときだって、庶民には全く実感がないとかさんざん言ってた。まあ巡り巡って庶民にも恩恵あったんだけどね。雇用とか福利厚生とか。 >>695
馬鹿しか知らない。あとなんかあったっけ? ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています