タワマン買うバカ、彼らはなぜ懲りないのか
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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all
かつて高騰したマンションは、なかなか買い手がつかず、苦戦が続いていることが伝えられている。
これまで何度も報じられてきた、スキーリゾートの新潟県湯沢町だけの問題ではない。
建築から時間が経ち、資産価値がガクンと落ちたマンションは、どこも厳しい状況だ。
憧れを抱いたり、資産性に着目したりして購入に踏み切るマンション。都心部にはいくつものタワーマンションが並び立ち、
豪華絢爛な設備や立地を打ち出して、人々の購入意欲をそそっている。低金利が続き、多額の住宅ローンが組みやすいことも、
背中を押す一因だ。
ただ、買った後に負担し続ける管理費や修繕積立金は決して軽いものではない。のちの大規模修繕に備えるためだが、
入居者による滞納や、相続人の所在がわからず必要な決議が取れないなどの恐れもある。このことはどれくらい意識されているだろうか。
不動産問題に詳しく、自らがマンション管理士でもある宮路幸人税理士はどう考えているか。この前編では、積立金の不足やタワマンの問題などを中心に話を聞いた。
●積立金不足→資産価値が減少→富裕層が物件から消える？
ーー管理費などの滞納は多くのマンション住民にとって身近な問題でしょうか
マンションは建物の維持管理や将来の大規模修繕に備えるため、月々の管理費や修繕積立金を支払う必要があります。
築年数が古かったり、戸数が多かったりするほど滞納額が生じやすくなっているのが実態です。
国土交通省の平成30年調査によると、滞納が発生していないマンションは62.7%ということです。
逆に言えば、そのほかのマンションでは程度の差こそあれ、滞納が生じているということですから、マンション住民にとっては他人事ではないでしょう。
滞納が生じ始めると、建物の維持管理や将来の大規模修繕の際に必要な資金が不足する危険性があります。 馬鹿と煙は...............(以下略)
タワマンの低層階を買うやつは........................ 一時の気の迷いで購入しちゃう人へのビジネスだからな 同じマンションでも高い階に住んでるやつほど偉いというマウンティングがあるらしいし
そういう奴らだから今でも買うんだろう シムシティのアルコロジーみたいに
宇宙に飛んで行けるようにすればいいんじゃない
どこに行くのかは知らんが ゼロになろうが知ったこっちゃないほど金持ってっから 近くの新築免震タワマンの一階に店舗入ってるけど
ドンドン歩く客がいると床揺れるんだよな
ガード下かよ スーパーの割引品を買ってきてスーツ姿でお届けするサービスというのを考え出した奴、天才過ぎるな >>14
高層の方が偉いと思ってるのは住んだこと無い人が思いがちだけど
実際は眺望の良い方角の部屋が第一だよ 実需住みの多い東京圏にある地方都市のマンションが最強か これで高層マンションの売れ行きに陰りが出たら
不動産の相場が一気に崩れることになりかねんな
東京オリンピックでの建設ラッシュ・建設業者の人手不足が終わるタイミングでもあるし 上層階の住人は心停止したら助かる確率0％ってどっかで読んだ 豊洲みたいな埋め立て地のタワマンに住むとか気が狂ってるとしか思えない 高層階はビル風などで微妙に揺れるらしく、船酔いになったり三半規管に異常熾す人がいるって聞いたけどマジ？ 立川辺りで50坪くらいの土地に三井ホーム建てて死ぬまでのんびり暮らすのが良いよ
売るとか考えないで >>3
荷物ある時とかつらいよなあ
一軒家はそこが最高。車からすぐだから >>27
嘘だよ
高層の職場でそんな症状が出た人なんて聞いたことない 祖父から受け継いだ土地で家を建て直しているが
昔の戸建住宅だから土地が狭くて
今の建築基準法で立てたら延床面積が半分の家になったw 家とかマンション、ローンが当たり前のようだけどそこから間違いだもん 箸の持ち方がおかしいのがクワマン
低層階だと馬鹿にされるのがタワマン 目黒かどっかのタワマン最上階は中華が買い占めてたな。 貧乏人の成り上がりの夢タワマン 結局は団地 高級団地 滞納が・・・とか裁判かけて普通に競売されているでしょ。
そんな致命的な問題でないよ。 ロト6当てたら買うけど近くに家も買う。猫8匹いるしタワマンに住もうとは思わん 上にいけばいくほど施工が手抜きになる
慣れという名の手抜き タワマンとか気位ばかり高くて民度低い土人の集合体やで 土地のない都内なら判らなくもないんだけど郊外でタワマン建ててそれを買う人達は煽り抜きで理解できない(´･ω･`) ＞タワマン買うバカ
賃貸マンション借りてるバカよりはまともだと思うが そこそこの駅近に
庭付き平屋の戸建てがいいや
自分が我慢すりゃノーメンテでいけるし
平屋だからもしなんかあっても補修が楽
タワマンって老朽化したらどうするんだろ？ 港区の山手線駅近のタワマン買ったわ
駅まで5分、会社から夜タクシー使っても1500円…超楽だわ >>21
タワマンの先駆けである東京佃地区の住人が、昔からブログで高いマウンティングはあるって書いてたよ まーだタワマン住みたがってるバカがいるのか
情弱すぎないか？相当な馬鹿なんだろうな 近所のタワマンで飛び降り自殺があったのを見てしまったのがトラウマ
他の住人からしたらもっと迷惑だろうな >1
他人が建てた他人と共有するビルの一室を売りつけられて
何が資産なんだよｗｗｗ 死産だろｗｗ
マンション作ってバカに売りつける方がまだマシで
買う方のヤツはバカ以外の何物でもないｗ 湾岸とか武蔵小杉とか、そのうち廃墟になるんだろうな >>48
そりゃ戸建てがいいに決まってるし俺が住んでる田舎なら出来るけど東京のタワマン建ってるとこで戸建てとか買えるのか？ 1階がいいとは思わんけどエレベーターって地味に面倒なんだよな >>31
オフィスビルと作りが違う。
コストのかけ方もね。 最初僻み根性丸出しの書き込みばかりで笑ってたけど自分自身の立場を考えたら悲しくなってきた >>12
江戸川区の南部には雨後の筍のように建ててるけど
東日本大震災のあとに建ったものが多いので生暖かい目で見てる。 手持ちキャッシュで買って、損切り上等ならありうるだろう 転売目的で買ってる奴は積み立て修繕金払わないらしいな
修繕する頃に自分は住んでないから >>62
まずムリですね。
売りに出てる宅地がない。 生まれ育った場所がいいと思いがちだから
タワマン買う人はきっとマンションとかアパート団地で育ったんだろ >>26
間違いない
素直に田園調布に戸建てでいいと思う 俺が住んでる築47年エレベーター無し5階建てのタワマン
マンションの管理費17500円 >>66
オフィスビルと違って高強度コンクリートだからコストは遥かにかかってるぞ
お前馬鹿だろ ／::::)(:::)(:::::::::::)(::::::＾::::::::::＼
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経営コンサルタント｢姉歯物件でもイケるんだからギリギリまで切り詰めろ(コストカット指示)その方が30年ぐらいで解体して建て直す時に楽で安くあがるからな。｣ うちは田舎だから戸建て買ったけどタワマンとか一度住んでみたいな… >>89
場所打ちコンクリートとプレキャストの違いがわからないの？ >>87
機械式は塗装痛まないし車大事にしてる人には良いよ オリンピックの選手村に大量にマンション建ててるけど
大量すぎて売れ残る気がしてならない いとこの子供はペアローンで無理して買って離婚になって
購入からわずか２年で売却＆自己破産決定したよ ７F以上は消防車のハシゴが届きません
７F以上は消防車のハシゴが届きません
大事なことなので２度・・・ry 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) やべー目黒のタワマン買った。
わい、死んだほうがいい？ >>12
免震構造だから滅茶苦茶揺れるだろうけど建物が崩壊することは無いと思う
ただし、停電したらEVは停止するだろうし上階に住んでる人たちは階段頑張ってね。それだけの話。 >>29
それは
安全
地盤も悪くないし
買い物やら不自由なし >>106
別に郊外の庭付きと変わらない
低層ならもっと高いし
不動産ってイメージ的なもんで
売るから、なにがなんだか。
タワマンは一等地でもよくわからない
半端な価格 タワマン買う人は大金持ちだから一度的なステータスで購入してるだけ
将来クーロンみたいになるにはみんなわかってる タワマン住人、駅からも徒歩１０分、家に付き自分の家に入るまでも徒歩１０分 >>112
その通りで買うやつのほとんどがステータスだからでしょ。ステータス街が毎年変動するのと同じか。
ただでさえ家余りなのに、ああ可哀想 >>112
大金持ちとかw
そんな幻想を抱くから
想像力の欠如した前頭葉未発達の馬鹿が買うんだよ。 親父はコツコツ貯めた金で何故か7000万のタワマン買った
しかも更に別の物件を子供に買い与えようとしている
もらう側ももらう側で「しょーがねーから住んでやんよ」みたいなノリでうちの家族はみんなどっかおかしい フェラーリ買う馬鹿ポルシェ買う馬鹿タワマン買う馬鹿 財テクのためにマンション買ったって言ってるけど根本的になにかを間違えてる気がすんだよね 以前もゴルフ場の会員権を半分くらい投機目的で高い金出して買ってクソみたいな価値に暴落したのに何も懲りてねンだわw
本人が稼いだ金だから本人の使いたいようにすりゃいいんだけどあんたそれでええんか… >>12
理系なら普通買わない。固有振動数の知識あるから >>119
数学力無い奴はマスコミコピー人間だらけ >>12
に対するタワマン批判が全て的外れで草
どんだけ週刊誌の底辺向け記事を鵜呑みにしてんだよ >>112
えっ
高くないから
不思議なんだよ
なんであれが憧れか 持ち家派が完全に敗れ去ったな
あはれサイマー
今生の業火に焼き尽くされ給え 臨海地区タワマンは週末に珍走が高速走るから騒音やばいよ タワマンの悪口はやめておけ
タワマンに住む奴らがいてくれるお陰で他の地域に
いい住環境がもたらされている面があることを忘れないでくれ
知らず知らず犠牲になってくれている連中の目を覚ます必要はない ムサコよりも桜木町～高島～横浜のみなとみない地区のがやばくない？
あそこ震災起きたら地獄絵図になるだろ ハルカス登ったらタワマンていいなぁと思ったけど、スカイツリー登ったらやっぱりいいやってなった。 タワマン買うのは不動産屋に騙された奴だけだろ
構造はショボいし管理費は普通に家賃並だし >>136
地盤の緩さは大して変わらんだろ。
密集度は小杉の方がヤバい。 タワーマンションは買うなとニュー速で散々言われていたのにな 配達してるけどタワマンは大変だなと思う
低層用高層用エレベーターわかれていない普通のタワマンはエレベーターは3～4基だけどそれだと待ち時間が酷い
エレベーターが来るまでの時間はもちろん、通勤通学時は時間が重なるので各階の住人が頻繁に乗ってくる
朝に限っては玄関出てマンション外に出るまで遅いと10分くらいかかるのでは？ >>139
タワマンって修繕積立と管理費でそんなするのか？
タワマン定義よりちょい低い築8年目のマンション住んでるけどボロアパートの家賃よりは全然安いよ
30年目辺りの2回目の修繕にも耐えられる積立計画に修正済みだけど、大きな未納は今の所ないみたい 新築現金で買って5年で売って新築に住むのが一番安く済む
なんなら儲かる >>150
郊外の庭付き一戸建てのほうが
もっと高いの多数
だから、不思議なんだよ 管理費修繕積立金滞納したら電気水道契約不可とかにしないとな
ある程度溜まったら差し押さえと タワーのように連なったまんこ
そりゃ買うしかない！ 何十メートル以上の場所に長く住んでると
精神的に負担がかかるとか論文あったな 賃貸でええのにな
まあ引っ越すのに１００マンくらいかかるけど
１０おきに引っ越せば常に築浅の物件に住めるのに 不動産業界の中で、タワマンに客をゴッソリ取られてる所なんかは、ネガキャンやらないとやってられんだろ、って感じか どこもかしこも覆われてて不気味な閉鎖感がある
おれは精神に良くないと思ってる >>161
4階建て以上では子育て禁止するってロンドンで条例が出来そうだって何かで読んだな タワマンって管理費いくらなん？
たまにすげえタワマンあるじゃん
エントランス？待合室が別の建物で芸術みたいなやつ タワマン住んでる俺からするとむしろ、タワマンに住まないやつはキチガイだと思ってるわ
プライバシー、ゴミ出し、眺望、災害、流動性、隣人リスク、設備、防犯、電気代、フロント業務、共有施設、あらゆるポイントで優ってる
戸建とかプライバシー弱い低層マンション(超高級除き)なんかゴミだろ 臨界地区で津波に襲われないくらいのメリットしか思いつかんね
あとは駅から５分で移動が楽くらいか
それ以外のタワマンは本当に粗大ゴミ
何で建てたレベル 金があるなら良いと思うけどギリギリなら止めといた方が良い
もちろん投資にも不向きで管理費修繕費で元も取れない何か修繕となった時にかかる費用が半端ない
東京近郊だが震災経験から５F以上は地獄、当時２２Fに住んでいて本当に大変な思いをした
以後低階層マンションの３Fに引っ越しました何時地震が来ても大丈夫。 まぁ、大抵のタワマンはエレベーター直結だから隣人に会わなくて済むのはあるかな
ぶっちゃけ、豚小屋みたいだけど
メンテクソ高そうだし、積み立てとかアホみたいに高いだろ
そんなに金余ってるバカって居るの？
その金投資にでも回した方がマシなんじゃねぇの？ 北海道の地震でタワマン住民が一番つらそうだったな
停電でエレベータは動かないから何十階も階段で上り下り
水道使えないから毎日重い水をもらいに行って階段を上る
地震で生き延びても階段の上り下りで死にますわ
でも災害時にはそうなるってこと判ってた上でタワマン買ったんでしょ？
自業自得だとは思う
不動産屋に騙されてそんなもん買った自分のバカさを後悔するといい スカイタワー41はド田舎の雪国で雪かき回避できていいと思うけどな
快適な田舎暮らしができそう タワマンダイエット
普段から地上３０階まで階段を使いましょう >>104
江口洋介が別荘として一室持ってるらしいな。 >>27
震度3くらいの地震でもとんでもなく揺れる事は体験済み タワマンって略称だとタワシのような剛毛びっしりのマンコを連想して笑えるから別の呼び方を考えたほうがいい
スマホも素股用のオナホの略みたいでマヌケだからそれもどうにかして >>171
あっぁ タワマン 住んでみたいｗ
いいよねぇ
漢ならタワマンだよねぇｗ >>102
いいとこなら自家製発動機でエレベーター動かすんじゃないの？ >>185
停電にならなくても最近のエレベータは地震を感知して自動的に停止するから
余震が頻発するたびに止まって使い物にならん
メンテナンスの人が来て安全確認が完了するまで再起動できない
古いエレベータならそんな面倒くさい機能ないけど >>186
メンテの人が来ないと再起動出来ないて面倒臭いな
自動で再運転してくれたらいいのにねぇ 支那人のアホどもが管理費&修繕積立金を滞納してマンション自治が崩壊してるし大規模修繕工事の時期が来たときにタワマンで工事が施工できるかも甚だ疑問 停電でエレベーターが動かなくて、階段で昇り降り。
2階までが良いんだよな。 >>188
結局個人の裁量で決められるから
平屋が最強なんだよな >>189
タワマンで低層階ってタワマンの醍醐味である眺望がパッとせんなぁ
海のそばのホテルなのにオーシャンビューじゃないシティービューの部屋みたい エレベーター関連は法律で厳しくて
家庭用も一年に一回法定点検義務付けだからな 管理費滞納債権を債権放棄しようとしても、全組合員の同意が無いと債権放棄できないから、滞納が溜まりまくってて売れないマンションはずっと売れない。か、アンダーグランドな人間が入ってきて、まともな人間は出て行く。 >>104
なんなんこれ？山の中にビル建ててんの？屋上からUFOでも呼ぶの？ タワマンカーストの最下層って
30階建てだと10階辺りがそれに当たるのかな 悪徳不動産カス「タワマン作ったけど半分も売れなかったから残りは賃貸で埋めたろ！」
↓
購入厨ファッビョーン「戦争じゃあ！」
おもしろすぎる >>29
マジでこういうバカのレスに賛同がつくのがごチャンネルの知能レベル 闇民泊やられてるタワマンなんて資産価値ゼロだからな
外国人が何のチェックもなしに長期滞在できる闇民泊は外国人テロリストのアジトになると散々指摘されている
そんな超危険な闇民泊が野放しになってるタワマンなんて誰も買わない 今の上場企業の若手社員の酷使ぶりを考えれば、通勤時間の短い
タワマンは唯一無二の選択肢なんだよ
郊外に一軒家買えとか言ってるのは、働いたことない子供部屋おじさんの意見
コイツラ、クソニートの意見なんて本当に何の役にも立たない 補助がなかったら家賃12万もするんだぜ俺の住んでる団地マンション
実際は家賃3万円の駐車場×2の1万8千円 定年後は退職金でタワマンを購入、家賃収入で悠々自適。 現在アパートで一人暮らしだけど
結婚するつもりも無いし
終の住処としてマンション買おうと思うが
エレベーター無しの3階とか4階って
やっぱり歳取ったらきついかな？
エレベーターあったら値段跳ね上がるもんで。 タワマンは、どんどん新しい物件に移れるカネのある奴が、飽きるまで住んで売る最上階、の為のもの。
下層階は、それを支える「基礎」
基礎と上層階で修繕の合意なんてまとまらねえよw
一生住もうと買う奴は底抜けの馬鹿。 で、タワマン推奨派は
この記事書いてある事起きないって反論できるの？
修繕費延滞、修繕不可、
リゾマンよろしく売却不可→スラム化
そんな未来があり得ないって言える根拠あるの？
無いなら黙ってなよ >>96
テレビでコスパ良いみたいな事言ってたけどね
外人の事考えてるから天井も高くて広々してるみたい >>30
救急隊員が中々部屋まで行けないケースもある >>31
実際5階以上だと鬱になりやすいみたいなデータあったような
知らんけど >>172
晴海とか豊洲辺りのタワマン購入者は一年くらいで利益出たら直ぐ買い替え引越ししてるよ
賃貸と同じ感覚みたいだけど実際購入価格より1000万くらいすぐ上がるんだよ >>98
天井そんなに高いの？
はしご車が小さいの？
うちのマンション10階までは届いてた >>176
フロアの戸数分エレベーターあるってこと？
うそだー？ 武蔵小杉駅近くのタワマンは
通勤時間帯に駅までたどり着くのに30分以上かかるしな タワマンは相続対策として買うもの
資産価値は無くなるのに高値で売れる魔法のアイテム 地震の時、エレベーターとか水が止まってどうなったかどうか調べればいいのに。 タワマン住み＝馬鹿
ってこと？おかしいでしょうが！ >>179
山形にもタワマンあるのに島根にはないのか？ タワマンって東京みたいなごちゃごちゃした街で土地がないから仕方なく建ててるだけなんだと思ってたわ >>227
一生の住処のつもりで買う奴が馬鹿ってだけだろ
タワマンは売買するもの、資産運用のアイテム >>231
これ。あんな高層ビルに何千万も払って住むくらいなら奥多摩あたりなら戸建て買えるだろうに >>223
だから金持ちしか買わないのに
無知でバカなヤッカミ思考の底辺がタワマンガーってやってるから日本は成長しないんだよね >>233
奥多摩まで下らなくても向島とかそこら辺だと千葉と変わらないよ >>213
記事みたいに各論で否定してたら戸建ても普通のマンションもヤバイ部分がいくらでも出てくるのに
タワマンが総じて高値で売買され続けるのか考えればバカでも分かるとおもうんだけどね
本当にヤバかったら戸建てとか普通のマンションより安いし人気でないし作らないから。 まあエコカーとか軽乗ってる奴がフェラーリとかベンツ乗ってる奴に燃費悪いし無駄の象徴とか必死に否定してるのと構図は一緒なんだよね 中国のオーナーが多いタワマンは危ない
中国バブル崩壊で金に困った中国人が投げ売りするからね
たとえ売らなくても闇民泊でも始めたられたらもっと面倒なことになる >>225
うち賃貸の21階だけど
風がないなら大丈夫だけど
基本、乾燥機かけてる。
あとサンダルが消える 浜松駅前にも最近タワマン建ててるけど、浜松くらいの地方だと一戸建ての方が全然良いだろ。
それでも買う奴居るのが理解できん。 >>241
シナ公の違法民泊集団に耐えられなくて平屋のアパートに逃げてきたやつを知ってる 買い替えりゃいいだけだろ
それができない貧乏人は買うべきではない 控除が10年で切れるから上級国民はそのタイミングで新築タワマンに住み替えて行くんだろ 自分は郊外の戸建てだし住んだことないから憧れるけどなあ
展望良いところとか気分良さそうじゃん
子供の精神がおかしくなる的なレスがあるけど、どんな影響でそうなるんだろ？？ >>185
金町駅前のタワマン、3.11の時は3日間エレベーター止まったみたいよ(´･ω･｀) タワマンで育った子供は馬鹿になると言うが、そもそも親が馬鹿なんだけどな >>248
住宅ローン控除とか必要な中級国民は１０年で買い替えだけど
上級国民は３０００万控除取るから含み益乗ったらさっさと買い換える
もっと上級だとセカンドかサードハウスでタワマン買い増してるね >>217
購入して5年以内に売却すると
税金が跳ね上がるのに1年で引っ越しとかないわ 相変わらずマンションを買えないどころか花火の日にタワマンに招待してくれる友人も持たない貧民が妄想を撒き散らして底辺層の心の隙間を埋める貧民向け雑誌の文言をバカの一つ覚えのように繰り返すスレ 大手企業勤めか資産家、中国人あたりが買うんで貧乏サラリーマンの
選択肢には入ってないから、余計なお世話はやめた方がいい。
都心に職場があると近郊からの通勤は地獄だよ。人生の大切な時間を
浪費しストレスで健康も損ねる。金に余裕があれば都心タワマンがいい。
不動産屋はバブルの時代から投資目的でしか不動産を見てないだろ。
損だ得だばっか。 見栄えと他人へのドヤマウントのために人生賭けてんだからいいだろ
ほっとけよ、あいつらはそれで幸せなんだよ
タワマン暮らしかっこいいだろ？なんか高度あるし、高いんだぞ？高いってなんか偉そうじゃん？
20年後、30年後なんかどうでもいいし、子供や孫なんて論外、財産なんか1円も残さないし残すのは負債だけ
いいじゃんそういう生き方でさ 通勤時間帯のエレベーター渋滞に閉口するわ
低層マンションに憧れる
世の中、お金だなあと痛感、、、 景色とか花火とか、
男は3秒で飽きてるから先に言っとく。 各々の好みや仕事の都合もあるのだろうが、タワマンより田舎の豪邸の方が住みたい。
庭も広いからバーベキューもやり放題。餅つきもできる。
保育園は定員に余裕があるし、子供の遊べるところも多い。
サラリーマンや役人として出世させるんでなければ特別な塾や私学に通わせる必要もないし。 15年に1度くらい外壁タイルのメンテナンスしてるけど
大変だな。次は30年目で配管取り替え >>267
豪邸建てられるような田舎だと田舎の奴らに妬まれて
よほど陽キャで人付き合いよくて社交力ないと村八分にされ
全部台無しになるリスクがくっそ高いぞ
程々の庶民的な規模の家でのんびりするってならいくらでも選択肢あるだろうけど マンションはダメだ
近すぎる隣人にベランダでイライラするより
戸建ての庭で家庭菜園でもしてるほうが心理的に楽だ うんこ漏れそうで急いで帰ってもエレベーターで待たされる地獄 戸建てはセキュリティが欠点そのぶんのコストはかけるべき >>228
何階からタワマンなんだか知らんが1番高いビルが14階建てだ（銀行） どこに住もうが勝手だと思うけど、地震でエレベーター使えなくなった12階住みの知り合い見てたら高層階に住もうなんて思わなくなった 4月の首都圏マンション発売戸数、39.3%減 4月として92年以来の低水準
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL21HDA_R20C19A5000000/
新規発売戸数に対する4月の契約戸数は914戸。消費者が購入した割合を示す月間契約率は1.3ポイント上昇の64.3%だった。
前月は1年ぶりに好不調の目安とされる70%を上回ったが再び60%台に低下した。
4月の1戸あたりの平均価格は5895万円と前年同月から348万円（6.3%）上昇した。1平方メートル辺りの単価は93.1万円と16.4%上昇した。
東京都区部、神奈川県、千葉県で2桁上昇した。建築コストが高止まりし、人気エリアの用地取得費用も上昇しているため。
5月の首都圏の販売戸数は2500戸の見通し。
近畿圏の4月の新築マンション販売戸数は51.1%減の852戸だった。4月としては1991年以来の低水準だった。
契約戸数は647戸で、月間契約率は4.9ポイント上昇の75.9%だった。
5月は1400戸前後の発売を見込む。 駐車場代がかかる 管理費かかる すぐ外に出れない 他住民との共生が面倒 積立金かかる 駐車場から車出すのも面倒 新聞とるのも面倒 ゴミだし面倒 買い物運ぶ面倒 子供3人いるから一戸建て以外はありえない
俺らは良くても周りの家庭に迷惑だろう、どうやったって騒音は出るし >>47
それは買えない、もしくは仮住まいであって馬鹿ではない タワマンってアマゾンの荷物が届いたらいちいち下まで降りていかなあかんの？ >>49
車ないひとにはいいけど、車ないとなにかと不便 タワマンなら戸数少なめのエレベーター遅くとも3分ぐらいで乗れるとこか賃貸だなあ
大規模マンションは逆に将来が不安 >>5
略してタワマン？海苔みたいにベッタリ黒いのがいる >>31
タワマンじゃないけど24階に引っ越してからめまいと頭痛に悩まされてる人なら知ってる ブランド価値なんか欠片も感じないがこういうのが立つ場所って確かに交通上は便利なんだよな しかし、都心のオフィスにみんなが決まった時間に通勤するっていう
ナンセンスなことをいつまで続けてるんやろ 歳をとったので戸建て処分してマンションへ。
鍵ひとつの新しい生活も悪くない。
場所は駒沢公園近辺がやっぱりいい。 >>265
遊園地の花火が綺麗に見られるマンションに以前賃貸で住んでたけど
面白いのは最初2～3年だけだった、あとはクソどうでもいい 住んだことない人にはわからんと思うが、都心で静かな夜を得るためには40階以上のフロアが快適なのだ。 一軒家ならまだしも
マンション買うやつが理解できない
ただの一室に何億って出して、それって100年200年たっても土地として残るの？ｗ >>271
何で田舎=近所付き合いみたいな先入観に支配されてるんだろ
里山みたいなところじゃなきゃどこも大して変わらんのに
駅から車で10分くらいの郊外に住んでるけど土地がツボ単価15万位で買えるから
5000万用意できれば、100坪の土地におしゃれなモダン和風の平屋建てが建てられる
どうせ爺になる時は自動運転が実用化されるから車で困ることはないだろうし https://i.imgur.com/NE5GSiK.jpg
タワマンって規模かは分からんけどこの人達今頃どうしてるんだろうなぁ（購入年・立地に注目）
つーか修繕積立が購入時のままじゃねこれ。以降据え置きだったとすると1回目の修繕可能すら怪しい タワマンがどうなるかはわからんしうまく回るとこもあるだろ
現実的には過疎が進んでる土地の方がやばいと思うが 今の富裕層って低層マンションじゃねえの？
そっちのほうが高そうだし 川口エルザタワー55の1回目の大規模修繕費は12億円だった
2回目の大規模修繕費はエレベーター入れ替えなど総がかりになるため30億円以上かかる予定
これは一戸あたり460万以上で月3.2万円の計算
650戸満室でもないし修繕費未納の住民も多数、そもそも修繕費の値上げもできていない
どのタワマンもそうだが2回目の大規模修繕は100%できない >>306
土地付き分譲マンションってのがあるんだよなぁ、猫の額程度だろうけどｗ
うちのマンションは耐久90年レベルらしいが俺はまず生きていない >>308
100坪なら豪邸じゃねーだろw
田舎でちっちゃい自営業してる俺のじいちゃんちレベルだぞ
豪邸って300とか400坪とかで、家屋が2-3個建ってるようなもんじゃないの？
敷地内で車の練習できるぜーみたいな
そんな土地、人口減少中な田舎オブ田舎くらいしかないからな
医者イジメで追い出しては無医村とかいってるようなとこしか残らない
マシなとこで土地あっても、大半が土地の有力者とコネないと無理とかだし
一般に流れるようなとこはアホみたいな量産型アパート・マンションになるか駐車場になるからなw ＞大規模修繕費は12億円だった
あのクルクル回る地下の立体駐車場だけでも10億掛かるんじゃなかったっけｗ >>27
乗物酔い激しい俺
スカイツリーは酔った
東京タワーは大丈夫
イオンの三階は酔った やっぱり地震が怖いよなあ。
建物崩壊なんてことはないだろうけど、高ければ高いほど揺れが大きくなるわけだし。 タワマン買っている奴は運がいいだけの小金持ちって言うことだ
バカは高いところが好きというのは本当だな タワマンなんて本気で買うのは馬鹿な貧乏人だけな
あんなもんはアブク銭でウェーイするために遊びで買うもんだよ 高層階に一度は住んでみたいけど終の住処にはしたくないな
東日本大震災を経験した今、タワマンと海沿いは怖くて住めない
セカンドハウスにする財力があればいいけど >>321
まあ、タワマンを生涯の住処にして将来の維持費やらを考えるようなアホは少数派で
大半は富裕層や成金が別荘感覚で買うって感じだろうけどなw
維持費・管理費とかを心配するようなレベルの庶民が買ってんなら最高にアホだけど 居住用に買うのは馬鹿
ホテルのスイートを買いたいというくらい馬鹿
数年楽しむために借りるのが正解 高価なものなのに「タワマン」なんて俗な表現でイメージから劣化させてる
タワマンｗ て草がセットになってそう。タワマンという名称のおかげで全く興味が失せた
なんというか、バカしか買わなそうな名称つまり略し方がバカっぽい下衆っぽい >>306
高低はともかく一軒家と違ってマンションだと金積み立てておけば管理会社が外観やら修繕やらの面倒事の計画整理はやってくれるので
金より時間が欲しいタイプの奴はマンションの方が楽 富裕層はマンションにせざるを得ない事情があるからな
高須の空き巣でわかるように一軒家では侵入盗を絶対に防げないし
どんなにセキュリティーがあろうがチャレンジする 集合住宅なんかよりも一戸建ての方がいいに決まってるだろ
家庭菜園とか楽しいよ 都市部でもちゃんとした一戸建てに住めるならいいけどな
下手に金持ってそうなのだと犯罪者に目つけられて危ないけど庶民レベルならそうそう被害にあわないし
たださー、都市部って土地せめぇんだよ一戸建て(笑)レベルだもんマジで
俺東京来てびっくりしたもん、東京の新築一戸建てって狭すぎなのに高すぎだろって
でもムカデ襲来とか森山からのデカG飛来とかないからその辺はいいなーって思った
ただ都内とか古い家屋多いとこいったらインフラ老朽化もあってミニゴミとか沸いてそうだけど >>81
なけなしの貧乏人にはね。
数年住んで、ポイ。 停電してエレベーターが動かないとき自力で登れる階どまりにしないとキツそうだよな
ぎっくり腰経験者なのでエレベーター無し一戸建ての２階とかでなったら確実に困ることになるからマンション以外選択肢無しｗ ｢太平洋を見渡せる一面のオーシャンビュー｣とかうたってるタワマンとか買ったやつバカだよね。
数十年後、へたすりゃ数年後に東南海地震でむちゃくちゃになるの分かってるのにアホや。 地代の安い郊外にマンション並みの躯体の戸建て建てるのが一番いいと思うが マンションなんて詐欺だろｗ
固定資産税無しにしてやれよ タクワンは着色しまくった激甘なのはあんま好きじゃないな
タクワンはやっぱ甘しょっぱくないと 横ハメや埼玉でショボい建売なら2800万からとかあるからな
タワマンは無駄に高い気はするよ？ >>346
メシ食うのに甘くてどうすんだ
辛口一択なんだよ 証券業だとか不動産業って売りたい時に「買い時」だと言い、
買いたい時に「売れ」という。誰も客の都合なんて考えないだろ。 うちの地元でも幕張の埋立地にポコポコ立ててるけど、ただでさえあの辺3.11の時に液状化しまくってたし、
駐車場も100%じゃないみたいだし、なのによくなんなとこ買うなと思うわ >>339
平屋でいいじゃん
停電したらロビーで寝て待つんですか？ 俺、埋立地のマンションに住んでいるが、東日本大震災の時は、液状化の被害は無かった。
何でも以前日本軍が造成埋め立てした土地らしく、やたら頑丈に埋め立てられてるらしい。
でも海抜1mしかないw 収入があって高学歴なアッパーミドル階層の方は投資も兼ねて契約していかれますね。
これが最近の殺し文句かな。
共働きの夫婦に買わせまくってるわ。 一人暮らしならタワマンはすげー快適でいいと思うけどな…
こんな便利な施設はなかなかないのでは
都会のタワマンはおしなべて駅チカだし通勤の便もいいだろ ネトウヨ「俺はニートすねかじりの身なのでタワマンは買えんがタクワンは買える」 マンションとか田舎でいう団地とか地区みたいなもんだから良くも悪くも住人次第かね
高齢に伴って衰退していくのはどこも同じだし
都心部で家を探してるが、戸建てとマンションで値段それほど変わらないんだよね
当然マンションは駅近で戸建ては遠いけど しかし共有設備の超豪華なマンションには憧れる
でかいホールにエスカレーター、噴水にスポーツジム、露天風呂にプール
スカイラウンジやコンビニ、パン屋さん みなとみらいに賃貸のタワマンあるね
外人めちゃくちゃ多いけど15万円ぐらいから借りれたと思う
上の方は300万ぐらいだったかな >>369
住人用ジムとか共用設備がいいし、ゴミも回収してくれるし、不在受け取りは
冷凍もやってくれる、そしてセキュリティがめちゃくちゃいい
ものぐさな一人暮らしにはとても心地よい環境 僻み妬み嫉妬スレ
タワマンなんて遊びで買うのに
田舎の戸建ても買えない貧乏人哀れ >>374
プールの維持費は年間2000万やぞ
流石にもうプール付きの新築タワマンはないけどプールある既存タワマンは有料会員制にしたり水止めたりで悲惨や 地元は金持ちも多く住んでるけど
値段の張るマンションは低層だな
タワマンは成金が住みそう ゴミいつでも捨てれるのは便利よね。
噴水はいらないかな。
意外と維持費かかるのよ、あれ。 >>367
みなとみらいなら液状化対策はがっちりやってる
あそこ造成したのはバブル前くらいだから金かけまくって地盤工事した >>377
タワマン買う人はむしろ必死な人が多い印象 資産価値とかプライドみたいなの気にして 草なぎ剛が住んでいた、月120万のマンションとか3年ほど住んでみたい。 あんな狭い敷地に何百世帯もすんでたら、土地代はほぼただじゃないとおかしくね？ これさ。貧乏人の妬み嫉みだよね。
管理費とか、修繕積立てを気にするヤツはそもそもタワマン買えないから余計なお世話だな。
頭の悪い税理士兼マン管だなー。 >>47
各々にメリットデメリットがあるから、一概に何々だからバカって理屈は賛同できない。
賃貸は隣が気違いでも引っ越せるし、修繕費取られない良さがある。小災害でも修繕でもめたりしない。 あれが嫌これが嫌
あんなリスクこんなリスク
言い出したらどこにも住めないぞ ｸﾜﾏﾝの画像を楽しみに来たのに・・・
（´・ω・｀） 地方だが3000万以下で庭付きガレージ付き5LDKが余裕で買えて嬉しいわ。
田舎だと言われようと同じ稼ぎで都会で安アパートに住んで満員電車に揺られる人生より遥かに幸せだわ。 >>388
余裕で買えるやつはまた別のはなしだろ 金持ちならマンションごと一棟買ってもいいんだし (貧乏なのに)買うバカ
老朽化する前に乗り換えを繰り返せる金持ちには関係ない 大規模修繕する頃には住み替えるから修繕積み立て金なんて払わねーよ、って住民は多そうだな。 >>398
金持ちは買うことに関しては馬鹿じゃない 住むのは不便だが ただ有名人とかだとセキュリティという点ではいいかも ただ福山みたいな例もあるが 新築が値上りしてるから、中古も引っ張られて上がってるだけで、本来経年劣化するものの価値が上がるわけないんだよ。売り抜けたい奴は、今日にでも不動産屋へ行っとくべき。 >>399
売却代金から滞納分は差し引かれるから結果は同じなんだけど 将来の大規模修繕の予想額は誰がどのように計算して積み立てられているのか >>404
道理はわかるが実行してもいない修繕費を強制的に天引くとか怖すぎだな >>406
そら修繕費じゃなく修繕積立金だから
修繕費は、積立金から支払われるから発生してないし請求もされない >>377
いやこいつらが叩いてるのはそういう投資目的のやつではなく
ブランドに目がくらんでスーパーローン組んでるやつ
30歳で買って、65歳までローン払いながらそこに住むんだってさ 伊東四朗がキンタマ見たいの頭に乗っけてた栄養ドリンクか
よく買ってたわ 虫が入ってくるのが嫌だからだいたい3Fとか4Fに住むけどタワマンはちと高所すぎるわ。俺高所恐怖症なんだよね。
武蔵小杉とかいつのまにやらタワマンだらけ。 >>396
三重県の北の方とかそんくらいで豪邸立つよね タワマン低階層を安く買って
豪華な共有設備を使い倒すのはアリだと思う どう考えても住みにくいだろ。こんなんストレスで死ぬと思うわ。 下町のタワマン「俺たちゃぽめーらコーシーとか言ってる奴らとは違うぜ」
※東日本大震災発生
停電と断水で近所の江戸っ子に助けられる
タワマン「やっぱり近隣の方々との交流が大事ですよね！」 >>414
地方って言っても幹線道に出ればなんでも揃うし通勤も車でラクだしね。武蔵小杉の毎朝駅に行列とか笑い通り越して気の毒に思えるわ >>47
持ち家のリスクも考えろよ。
地震や災害や火災、持ち家の場合住めなくなったら借金だけ残ってツムじゃん。 まあリゾマンがバカ売れしてた時代も管理費や修繕積立金すら払えない貧乏人はリゾマン買うな！って言われてたけどな
金持ちはサッサと売り逃げして貧乏人が貧乏クジ引いて今の有様や 言っとくが、山手線の内側以外はタワマンじゃねーぞ
大阪とかもってのほかw >>419
火災保険や地震保険入ってるが。大震災来たらタワマンも住めないだろう。しかも都会で大震災なんて逃げようがない 高層階に住んでたら火事とか地震来たら終わりやろ？何が悲しくてそんなリスクの高い物件を買うのか理解できんわ タワマンの下の階層に住んでる人って、楽しいのかな？
上のほうは景色がいいかもしれないけど・・・
一戸建てなら庭でいろいろ遊べるぜ！ >>424
ヒエラルキー的にはそうだけど、上層階より安く買ってるくせに
ゲストルーム、パーティールーム、展望ラウンジ、ジム、自習室その他共用部使い放題だからなあ 共有設備って暇な常連ジジババが外から仲間呼んで占有してそうなイメージ 20年ぶりに武蔵小杉に降り立ったら別世界だったわｗ
電器メーカーどこ行っちゃったの？ >>422
リスク回避のために保険に入るのは分かるんだけど、不動産評価額が、どんどん下がってるのに、大丈夫なの？ >>431
評価額下がろうが今まで住み続けた実家敷地内だから売る気すらないからどうでもいいよ。むしろ近隣が開発始まったから有り難いくらい >>432
うむ。
タワマンは維持費がべらぼうに高いよな。
どう言う費用負担なんだろ、やっぱ高いとこに住めば低い階層より高い費用がかかるよな。
高層が理由で費用が増加してるのに、低い層に住む人間に費用負担させるのも、問題だろうし >>434
君が売る売らないんじゃ無くて、もしもの災害の場合不動産評価額しか保険は下りないでしょ。って言ってる 俺は4階に住んでいるがこれでも2億円したらしい
低層マンションも高いよな。4階全てが自分の家なんだけど広過ぎ。掃除面倒でガラスが大き過ぎエレベーター乗るの面倒
もう飽きた。日本で最も安全な奈良県の田舎に住みたい 自分の欲しい場所に欲しい間取りで欲しい価格のマンションってなかなか出ないよな タワマンにかぎらずマンションいくつか買って他人にかして家賃収入得てるやつらもそれ回収できんのかよと思うわ >>スレタイ
なぜ懲りないのかって、普通の人は二度も三度も買わない（買えない）からじゃね？
タワマンを買い替えるようなのはもともと投機用だろうし
カモになるのはイメージ戦略でダマされて売りつけられるお上りさん >>438
それは仕方ないだろう。物である以上評価額は下がるんだし。
念の為に老後に安い平屋に建て替えるつもりで貯金してるからもしもの時はそれを充てるしかないね 東日本大震災が起きた際には23階に住んでいた。
エレベータ止まって2日間は非常階段の上り下りで
クタクタ、余震で揺れまくり、うちは運が良かったけど
周りの家では家財道具があちこちに飛び散っていた
らしい。しかもそれ震源地じゃなく茨城の西側w
そしてその2ヶ月後には一軒家に引っ越したw
憧れで買うのも良いけど、実際震災になると
悲惨な目に合うよ。 >>444
例えば5年前にタワマン買った人は買った時より1000万高く売れてその間の家賃2000万で3000万儲かった計算になる タワマンに拘る意味はわからんな
それより防音性の高いマンションの方が惹かれる うんこを我慢して、やっとギリギリ我が家に辿り着いた事を想定してみる
一戸建てならばすぐに用が足せるし、緊急なら庭でもいい
でも、タワマンの上の階だったら、えっ？エレベーターの中で？・・・
ってなりそうｗ 築5年くらいのマンションで
1000万くらいまでなら出して買いたい。 >>449
買って貸す人は得する それは家を２つ買える余裕のあるひと 修繕積立金の増加率ひでーな
長年住むための建物じゃないわ 現在の1万円は未来の1万円じゃないのだよ
そのあたりも計算しているのかな？ >>171
災害？一番駄目なのですが？
特に都市部。
マンションデベの売れない営業？ >>173
東京湾にどれだけの船が浮かんでるか
知ってる？津波と共にその船が突っ込んで来るんだよ。耐えられると思う？また、積載物によってどういう事が起こるか想像出来るかな？ >>459
津波免れても液状化で傾いたり街が壊滅してたら東京から出れないし詰むな。
マジで首都直下起きたらタワマンなんて餓死する可能性もあるわ お前らが大嫌いな武蔵小杉のタワマン住んでるわ
減税終わったら賃貸に出してまた住み替えるつもり
終の住処だなんて思ってない、利便性が高いから住んでる >>461
住まいが落ち着かないって嫌だな。子供の転校とかあったら友達も作り直しで可愛そうだわ >>174
当時大変な思いをした人の情報って
何故か広がらないんだよね。
業界が必死で消して回ってるのかも？
震災後に購入してるのは知能指数低い連中か自己顕示欲がリスクより上回る
朝鮮マインドの奴だね。 修繕積立金が高いのは中層マンション。タワマンは戸数が多いのでイメージより高くない。
高いのは管理費 >>408
ハウステンボスにこういう住宅地あったな >>185
発電機の燃料は？
また、地震直後に停止したエレベーターはメンテナンス業者が来ないと動かせないんだよね。同一地域で一斉に止まったエレベーターを限られた業者がどうやって対応するのかな？想像してごらん。 >>462
そんなのあらかじめ考えてるに決まってるだろ
小学校に入るときに買ってるから中学卒業までかわらねーよ
そもそも中学受験させるから中学も関係ないけどな >>203
世の中全員が都心部で勤務してるとでも？ ネットでもタワマン買い煽りボットみたなの一時期ひどかった >>376
そのコスト何処から出てるか
理解してる？ >>461
駅が入場規制されるくらいに混むのに利便性が高いって >>477
毎日10時出勤だから関係ないな
利便性って人それぞれだろ >>476
分かってるに決まってるだろ…賃貸で共益費3万円だぞ
200戸ほどあるのでマンション全体で600万円/月だ
24時間マンションの表口と裏口にそれぞれ警備員が立ってて
セキュリティ抜群の環境なのにタダで享受しようなんて思わんよ 14階に居るときに3.11の揺れで死を覚悟したけどタワマンの揺れは想像つかん >>477
利便性はよくないよ いいのはセキュリティ >>482
ジムとかプールは使わない人で成り立ってるイメージがある。
そして、使わない人は大規模修理を拒否る。 地震のあとのエレベーターばっかり言ってる奴いるけど、タワマンクラスだと水道管の水圧だけじゃ上層まで上がらないからな
増圧ポンプっての使ってる
水もでないトイレも流せない
上物だけ無事でもな タワマンの最上階に住んでハングライダーで華麗に出勤するのが夢です(´・ω・`) タワマンより悲惨なのが世帯数の少ない低層マンション。築浅なのに相場の半額なのは大抵管理費修繕費10万だったりする。 >>486
賃貸専用タワーなので大規模修繕は心配ないな
ほとんど1LDKで独身サラリーマン（と水っぽい単身女性）が多い
楽器とペットもOKで屋上にBBQ設備もあるので若い人向けなのかな >>492
なるほど。
確かに賃貸は納得して借りてるワケだから、コストうんぬんは問題ないな。 現金株式不動産の三つに所得を配分するのは常識じゃないの？
すぐ購入か賃貸かで損得測る二極化議論好きだけど
根本の目的は第一には居住だけどバランス取れた資産形成だろ >>77
よくある4間間口4階建て述べ床50平米6500万の戸建とかはあるんじゃないの >>104
もう田舎は全部こうしたらインフラ整備楽だろうに 各震災で高層住宅の不便さなんて散々言われてただろうに。
アラブみたいに自然災害が少ない所の超高層住宅なら快適だろうけど。
ラピュタの民が大地を求めた意味を忘れないで欲しい。 >>496
20年たったら立派な空きマンションか廃墟になるだろうね 癌研有明病院の近くに数年前から建てていてまだ完成しないマンションが三棟ある。
マンションは売り上げが落ちてるっていうし、これが落成する頃には豊洲のマンション開発も少
しは落ち着くんだろうか。 億ションみるのが好きでいろいろ見てるけど
タワマンの最上階売りに出てるけどなかなか買い手がつかない状態だよ
金持ってるのって新築渡り歩くような人たちが多いからね つまり原価の安いわりに高値のタワーマンションをローンでかって、不便な思いをしながら優越感にひたっている人が滑稽だということだな >>27
なら遠洋漁業のマグロ漁船の乗組員の方がキツくね？ 蚊とか虫が殆どでないってのはマジなの？
あと高い所は景色良いから住みたいな >>315
敷地内で自動車の練習はあんまりできないけど、離れや倉庫込みで建物3棟はあるな、うち。
最寄り駅まで徒歩30分車で5分、新幹線駅まで車で30分と、田舎といってもそこそこ便利。
医者追い出すような変な近所付き合いもないよ。 戸建で庭があったほうがいい 子供たちも遊ぶ環境がない 外に出るのもめんどくさい 家族そろって出かけるときエレベーターで荷物でどこいくのか詮索されて恥ずかしい >>507
何より子供を公園に連れてたり出かけるたびにゴミゴミした街中を徒歩や電車で行くのが嫌だな >>330
ゲイツやバブェット程度の富裕層なら、戸建に住んでるけど。
タワマンに住んでるあなたは、もっとお金あるんだろうね。
凄いなあ。 >>330
セキュリティはタワーマンションの唯一のメリット 結局場所だよな
佃島なんか今でも人気ありそうじゃん
武蔵小杉のネームバリューが崩れたらやべえな >>510
地方の住宅地は必ず誰かの目があるから自然のセキュリティだわ
スーツ着た怪しい営業が彷徨こうものなら警戒マックスになる。 >>464
販売時はそうだけど、途中で一気に3倍になったりして笑う。
修繕工事やってくれるゼネコンがなかなかなくて、言い値になったりする。 >>514
そういう「手」かも知れないね。払わざるおえないだしそら言い値で売る側は二度美味しいな。トンズラしたり潰れたら目も当てられない。 日本人は流行り物に弱いからな
今はタワーマンションってやつが流行りなんだろ
だからステータスがあると思って飛びついている
でも普通に考えれば大きな集合住宅で世界では貧乏人の住処なのにな
60年前流行りのマンションにみんな飛びついたかつての高級マンション今はこのとおり
https://www.youtube.com/watch?v=GkwGXmed6pQ
とはいえ修繕費用が高くなったりするのは30年後とかだろうし
好きな場所に暮らすのは幸せだろう 普通に金余ってるから練馬の戸建てから港区山手線内側の財閥系タワマンに住み替えたわ
これから爺になっていくのに自己管理で修繕やらなんやら面倒臭ぇ
住んでみてわかったがちょっとした頼み事はコンシェルジュに任せられるし、通勤含めて何もかも楽 >>492
賃貸は正解だよ。
何かあってもいつでも引っ越せるし
設備も自腹でメンテナンスする必要なし文句も言い放題w >>520
若いうちは良いけどな
糞爺婆になった時に選択肢は狭まるぜ
少なくとも賃貸物件持ちのうちは貸さないなww >>521
既に800万軒が空き家になっている日本で偉そうだなｗ >>521
俺はソロプレイヤーなのでホームに入るかゼロキューブ
みたいな簡易住宅をド田舎の実家の土地に建てるかな
ゼロキューブ、平屋はないのか
ジジイに屋上なんかいらんぞ
https://www.nikkenhomes.co.jp/column/upload/20160610151057.jpg >>519
ひど過ぎｗ
もう賃貸に住んでた方が全然安いじゃねーか タワマン住まいだから気にならんが、たしかに戸建はゴミ捨て怖くね？
ゴミ漁られるリスク 管理費とか修繕費を気にする貧乏人にタワマンは縁がないやろｗ >>516
さすがにこれと一緒の感覚な訳無いだろwww タワマンて管理費、修繕積立金、駐車場代合わせていくらになるの？
教えなさい >>436
修繕積立金は高層階も低層階も平米単価は同一だよ >>533
管理費３５０円／㎡
修繕積立金１５０円／㎡
駐車場３万～
低層マンションに比べて極端に高いわけではないんだが無知の人は高いと感じがち
問題なのは玄関でてから外に出るまで３分自動車出庫するのに１０分とかそっちのほうだな。 平屋の借家がベスト 公営住宅ならなお良し。
究極は公務員の官舎 東日本大震災の時は浦安辺りは液状化でえらいことになったが豊洲や月島はそうでもなかった様子 神戸の某タワマン
管理費 12,700円
修繕積立金 11,710円
駐車場 32,000円 >>266
USJくらいしかない
横浜とタメを張ろうとして転けた赤レンガ倉庫と中央突堤
そして大阪府港区のタワマンと言えばクロスタワー大阪ベイ
あとのオークプリオやベイシティ大阪は四半世紀以上経ってる >>535
高いわ
普通のリーマンには価値無いわ
いやありがとう >>539
神戸のほうが安いのか
むしろ品質大丈夫か？ 管理費に修繕積立金に駐車場代にプラス
固定資産税と都市計画税
これを月平均にすると15,000~50,000円 タワマンで一括りにしてる馬鹿ｗ
絶対に下落しないタワマンもある
販売前から絶対に下落するタワマンもある
5年もたてば素人でもわかるだろ 湯沢のリゾートマンションを一室持ってるけど、シーズンオフは３２５室のうち６室しか人がいなくて、
サバゲーの廃墟みたいな気分が味わえる。
深夜は絶対に部屋から出たくないほど怖い。 家よりマンションのがセキュリティー的には安心感あるよな
それが決め手の人結構多い >>547
１２ＬＤＫの一軒家で独り暮らしだと怖いもんな。 ま、本当の金持ちは都区内戸建てが当たり前だからな。
タワマンなんて阿呆が住むだけ 住人は法人契約のリーマンとかが多いよ
自分の周りの個人は殆どがセカンドハウスでタイミングが合わないと年に1回程度しか遭遇しない人もいるし
自分も花火大会とルミナリエの時だけしか使わないし >>
>>228
松江駅からちょっといけば100坪単位
でしか土地売らないくらい安いのに
タワーなんていらない タワマンとかありがたがってるのは上京田舎もんだけ
俺みたいな先祖代々東京の勝ち組は戸建て住んでますから >>521
年取ったら買えば良いだけ。
賃貸だと一生賃貸？
発想が柔軟じゃないんだよねぇ。
コンプライアンス精神の低い
建築、不動産業界の方かな？ >>546
ばれなきゃ何でもokの連中が作った物だよ。 もうすでにタワマン買ってた層が一戸建て志向に移行してるてテレビでやってたよ。 >>556
年取るまでに支払う家賃計算したらゾッとするぞ REITってこういうものの需要によって支えられてるの？ >>555
湯水のように金使える金持ちならそうだなｗ 最上階でハクイ ナオンと夜景眺めながらする●ックがええんやで >>559
何年？
正に業者logic w
世の中借り上げ社宅とかがあってだね
まあ、買う買わない出はなく。
タワマンとか買うのは馬鹿で
リスクマネージメントが出来てない
って事は明白だよね。 うちはタワマンじゃないけど高めなので地震の時のEVが困った。
それよりきつかったのは停電で電気は当然として水が使えなかったことだ
いいとこは浸水しても死なないし地上の声がうるさくない。あと蚊がこない 駅近のマンションで子供が独立する頃まで資産価値があって良い値段で売れるなら買っても良いけどな(´･ω･｀)
子供が独立したらマンション売って老夫婦用の平屋の小さい家を買うとか >>565
＞世の中借り上げ社宅とかがあってだね
へー定年退職しても住まわしてくれるんだｗ
いい会社だね、名だたる大手企業でもリストラしてるのに >>566
4階以上ならね
低層階は緑地化促進で結構な蚊がいる >>123
エセ理系w
地震と、ﾀﾜﾏﾝの固有振動数とが一致する率を考えたら、普通に免震構造にすんだろ。
千葉科学大学あたりの池沼なの( ･ω･ )？ 停電で電気水が使えないのは古いからだろ
今は予備電源付いてるからほとんどないはず >>570
退職したら駄目なのは当たり前だろ？
大丈夫か？
それまでに貯めた金、退職金の一部で適当なのを買えば良いだけなんだよね。
それまではフットワーク軽くして
臨機応変に対応するだけよ。 やっぱり老後は戸建て庭付きで暮らしたい
マンションは嫌だ >>570
リストラリスクが有るから尚更
長期ローンは危険だね。 買う買わない出はなく。
これから起こる首都圏直下地震のリスクについて語ろう！ 上層階は良さげにも思われているけど、海正面の建物なら中層階の方がライブ感がある。
低層階も外出が億劫にならず生活感があり良いと思うが。 >>580
買うなら最上階だろｗ
プレミアついてシナ人に高値で転売できるｗ 最近政治家とか中央省庁の官僚がどんどんタワマン売り払ってると聞くよ。
そろそろやばいんだろうね。 最上階って特権階級の一部の選ばれし者しか買えないだろ 金あるんだったら買えばいい
捨てたっていいんだから
何にも気にすることはない 庭でチャリンコ練習している幼稚園児の娘
それを追いかける愛犬
その状況を少しだけ目に掛けながら、花壇に水かけてる嫁
その光景をリビングソファに座り見ながらビール飲んでる俺
これこそが最高の日曜日のAM11時
田舎一戸建てしか考えられん >>590
朝からビール飲むなw昼からイオンに行く運転出来ないぞ >>590
同じ地方戸建て住みだが子供の友達家族らとBBQしたりガレージで愛車いじりしたりと幸せだわ。
子供を連れてゴミゴミした街を電車に乗りありきたりな商業施設に連れて行く週末は嫌だわ >>581
一般人の話しだわ
普通に働いてるやつは購入すらできないし転売して転がすなんてもっとできねえよ >>596
一般人は都心のタワーの最上階は買えない でも仕事場が都心ならタワマン買うかなとおもったが めんどくさいからやっぱだめ 建て直しする気ないならタワマン買うのもありかもな
死んだあとは野となれ山となれなら タワマン選ぶなら立地とステータスだよね
ジム併設のタワマンなら家にトレーニングルーム作らなくて良いし
難点は地震の時にエレベーターが止まる事… >>598
社内審査で速攻落とされるだろうな
最上階は金以外にもそれなりに無いと住めないもんな マンション自体が馬鹿らしい
管理費？
修繕費？
はあ？ >>604
これ。自分が真っ当に払っても他人が払わないと修繕されない不平等 >>599
職場にクソ近いなら買うか借りたらが良い
買うなら1年ぐらい賃貸してからでも良いかも
わざわざ遠くのタワマンなら選択肢に入らんよ
もっと条件の良い場所あるだろうし
少し田舎で良いならちょっと広い土地買って豪邸建てる方がええ タワマンやマンションはコミュ症製造機だから子持ちにはおすすめできない
1人が快適な空間で幼少時代を過ごすことの危険性は少し考えりゃわかる >>609
10年後
お知らせ
住民減少により維持管理費が足りない為、来月より24時間ゴミ受け入れは月\10000となります。未加入の方は1階ゴミ置場までお持ち下さい。
とかなるんかな タワマンが欲しいんじゃなく、
タワマンしか買えないんだよね
普通のサラリーマンにとっては… >>611
興味本位でいくらくらいするかサイト見てきたけど2LDKで6000万とかとんでもない価格で笑ったわ。俺の5LDKが2件立つわw 土地が広い分、昔の団地の方が価値は高い
その糞狭い土地を何人で共有してんの？ >>614
地方戸建てだからわからんよ。3000万で庭付き車庫付き5LDKが買えて幸せだわ 
>>581
無理
シナ人の方がキャッシュで買っていくよ バカと煙は高いところが好き
これは昔から言われてることである意味真理だな 田舎に住んでたから
虫の悩みが一切なくなるのがいい
窓開けっ放しでも蚊もカメムシも入ってこない >>275
忘れ物が多いのとこれが理由で戸建にした >>601
田舎の広い平屋建てに住みたい
豚の蚊取り線香付けて畳の上でごろごろしていたい >>619
タワーマンションなのに窓が開くって画期的だね
知人のタワーマンションは43階建てだけど窓開けられないって言ってた >>622
画期的も何もバルコニーあるタワマンも多いぞ
共用部規約で洗濯干したりできねーけどw >>104
800万ぐらいで中古で買えるしお前ら急げ >>612
共同住宅なんだから 原価は６００万ぐらいだろうな 付加価値がすごいし、売ってからも管理費駐車場などなど儲けられる 7:00 起床 閑静な住宅街を犬（ブランド犬）の散歩→近所に（○○さんの旦那さんカッコいいという噂）
8:00 美人妻の美味しい朝食を家族で食べる→（高級旅館の朝食の出来栄え）
10:00 コストコとイケアでショッピング
12:00 一等地のレストランでランチ
13:00 イオンシネマで映画鑑賞
15:00 三男のリトルリーグの試合観戦
16:00 長女のピアノコンクール鑑賞
18:00 カフェで妻とまったり
19:00 家族に得意料理（ステーキ）を振舞う→家族全員から大絶賛
20:00 家族でスマッシュブラザーズ大会（Wii U）
22:00 テラスで妻と一気酒飲み
24:00 ダブルベッドでプレイ→就寝 >>615
なんだ田舎もんか。田舎もんにマンション事情は分からんわ 貧民の酸っぱい葡萄御用達スレ
住んだことも入ったことも増してや見たこともないマンションのことをしたり顔でこき下ろして心の平安を保ちます 叔父が30階に住んでるけど
確かに見晴らしはいいな
隣のコンビニまでいくのに10分かかるのは笑った >>631
下級国民が上級国民をやっかむ構図と一緒だよな
こうやって日本は二極化が進んでいますの典型例 共用施設の充実ぶりがすごいからな
ミニシアターにフィットネス、敷地内でＢＢＱ場あったりとか
小金持ってる子持ちはつい欲しくなるんだろうね 共有バーとかあったな暇な住人が
マスターしてて笑う >>635
最近のタワマンは標準で高層階にラウンジあるからね
カフェテリア付きの書斎兼ライブラリーにキッチンスタジオ、豪華なゲストルームに貸し切りの展望ジャグジー
地下鉄直結の通路や駅までの専用シャトルバスなんて物件もあるし
大手デベも色々考えてるよ >>629
せっかく都会出て戸建ても持てない奴が言ってもなぁ 人生の絶頂時に10年ぐらい住むのにはいいかもね。
修繕問題が出てくる前に売却トンズラが前提。 管理費修繕積立金駐車場残債は家賃
つまり高級賃貸住宅 生まれ育った都心B区に住んでる。この辺でまともな戸建て買うと1,2億以上だからあきらめ、専用庭付き低層マンション買った。一種低層地区だから環境は申しぶんない。タワマンみたいに有象無象中国人もいない。中庭の四季折々の歯なみていやされる >>636
勝ちどきのタワマンみにいった、天井低くて圧迫感すごい。窓の外が広大なためか、部屋のなかが、余計狭く見える。カフェ付き書斎都やらを見てみたが、スパ銭の休憩室見たいにオジサンがぎっしり座り昼寝してる。家が窮屈でいられないんだろうな >>445
失敗した奴らは黙って経済的に死んでいってるだけだからなw >>523
トレーラーハウスで、要らなくなったら格安で持っていってもらうのがいいかも。 >>630
山形の場合は希少価値があるし、目立つし自尊心は満たされる >>637
都会で戸建は無理だし おれなら中古の低層マンションかな うーん、なんかサラリーマン自体がいやになってくるな 都会で戸建ては無理とかいってると子供もその孫も都会で戸建ては無理なんだよ
土地さえあれば東京でも普通に家は建つ
問題はいつ土地を持つかだ ６０００万円で買った品川駅直結タワマン、
売ったら１億になったよ。
税金が大変だよ～🤣 本当に馬鹿なのは古くなったタワーマンション中古で買う奴だよ金ある奴は新築買って住んで価値あるうちに売るから損しない タワマンの改修なんて出来るとこ限られるし最初から販売会社と組んでマージン貰ってガッツリ利益取った工事なんだろうな。住民は拒否しようがないし一粒で何度も美味しい商売だか 一回マンションに住んでみたい一軒家の人が試しに買うんだよ
うちの爺さん買って二週間で飽きて帰って来たけど >>662
一人暮らしでタワマンならタダマン余裕だろ いいこと教えたるわ。
庶民とか大衆ってのは、業者が「一戸建てを持って一人前です」と言われればそれを信じ、
「これからの時代はタワマンです」と言われればそれも信じ、
他人の言うことを疑うことができないほどの超絶バカなんだぜ。 タワマンは女を捕まえる罠であって
捕まえたら一戸建て 何十年も同じところに住み続けるのが嫌だ
5年に一回は引っ越ししたい >>12
自家発電あればまだマシ
ただ水が止まったら便所地獄 セキュリティが唯一のメリットだが、戸建で十万ぐらいで対策したら万全だし そしたらメリットなくなるな >>251
あそこは建築中も職人が落ちて死んでるし
ろくなもんじゃない。 >>665
それも法遵守精神の無い業界の連中が
言ってる事だからねぇ。 >>665
それも法遵守精神の無い業界の連中が
言ってる事だからねぇ。 タワマンの是非はともかく
子供部屋ネトウヨがなんか鳴き声あげてるのは哀れだよなw >>677
数億かかるだろ?修繕費
高ければ高くなるほど値段もやばいんだろうな
足場でとか無理だからわざわざクレーン使ってメンテか? 地下の駐車場まで行くのが面倒
風呂が三つも必要ない
布団が干せない
俺には広すぎて使いこなせない
買い物が不便
芸能人や成金がチャラチャラしてウザい
地震が来て電気が一週間止まればマジで死ねるシステム
よって俺は横浜の低層マンションに引っ越した タワマン合理形成崩壊のきっかけは駐車場だろなあ
この世にあんな金食い虫かつ不便なものないわ >>681
タワーは戸数が多いんだよ、ほとんど500戸以上とかだろ
だから小規模マンションよりは効率がいいから負担もむしろ少ない
スケールメリットって言うんだよ 今の金持ちは高層飽きてるから低層マンションだよ
そのほうが便利だしな
たかくつくけどな タワだろうがクアだろうが
お前らも若いうちに家ぐらい買っとけよ
年食ってから家えなかったら地獄だぞ >>689
2回目までは15年位あるんだよ、その間に住民は金を積み立てるんだよ
エルザなんて駐車場も多いからそれも積立金に入れるし管理費余剰金もあるだろしな
2回目のときは下手したら30億近く溜まってるんじゃね
あともし不足してたら借り入れもできるし
それとなんか勘違いしてるけどマンションのオーナーってのは
空き家でも管理費、積立金は払うんだよ、家賃じゃないんだからｗ >>690
タワーマンションの大規模修繕ってどうやるの？
足場とか組めないだろうし 定期大規模修繕が予算足りなくてどこもやってくれないって話は？
馬 鹿 と 何 と か は高い所が好きだから仕方ないね（＾＾
>>696
で、低地に住んで津波に持ってかれるのかｗ 高層をバカにするわけじゃないけど
低層がもっていかれるぐらいの津波なら高層はなおアウトな気がする
どの道、低層だろうが高層だろうが
金持ちは低い所には家構えないからね 武蔵小杉のミッドスカイタワーは大規模修繕してないのに修繕積立金が2.5倍に跳ね上がった
大規模修繕後にさらに何倍跳ね上がるか楽しみではある >>29
立川じゃ駅近か否かによるが土地だけで8000万円（坪160万円）くらいになるぞ。
コスパでお勧めは、千葉の下総台地。坪50万円くらいで、都心には立川よりも近い。具体的には松戸駅東側、矢切、北国分、秋山、東松戸あたり。
賃貸不動産板で教えてもらったから間違いない。 >>692
タワマンの横にタワマン建ててそのタワマンのベランダから修繕する 停電になったら使えねーし
海風が入らなくなったせいでグンマ－が灼熱地獄になったし
津波がきたときの避難タワーしかいいところないわ やっぱりマンション買うなら低層よ
>>702
北総線沿線はちょっと・・・ 俺は最初から都内に住む気が無かったから湘南に戸建てを買ったわ
言うほど便利でもないよねタワマン >>31
子供の発育も悪くなるらしいな。
なんでだろ。人間は地面から離れちゃダメなのかな。 ＞高騰したマンションは、なかなか買い手がつかず
値下げすりゃいいだろ >>708
>>1には4割近くが滞納してると書いてあるな。 >>712
タワマン買うバカだよ。まだタフマン買う方が賢いわ >>707
そうだよ、そのとおり
だからそこの２階の子供部屋から早く降りろ >>704
津波で流された大型船に突っ込まれて
終わり。 タワマンとか地方出身者が無理して買ったのを東京旅行ついでにお呼ばれして行って「いやぁスゴイ眺めだなぁ、高いわー」と数時間滞在するくらいがちょうどいいわ タワマン買える層は管理費や積立で困ったりしないだろw
田舎の成功者年収300万の人が必死で想像しても、理解はできない。 >>722
管理費てどんぐらいなの？
2万～５万とか聞くけど
修繕積立金は徐々に上がる仕組みと聞いてるけど最終的にはいくらぐらいになるの？ >>724
築浅なら両方で平米350円ぐらいじゃね？ タワーマンションの真実
×夜景が綺麗
夜景を見るために部屋を真っ暗にするなんてめんどくさいこと誰もやらない
×朝のエレベーターが大行列、ウンコ臭い
×変な住人が多い
バカとなんちゃらは高いところが好き
体に感じない微妙な揺れで精神に不調をきたす人が多い。
×流産しやすい
×高所平気症で子供が落下
×子育てに最悪な環境
欧米では子供に悪影響だからタワーマンションに住まないように警鐘を鳴らす。
子供の社会性が身に付きにくく、発達障害の要因にもなりやすい。
×降りるのが億劫でひきこもり化しやすい
×孤独死しやすい
意外にもマンションや団地の方が孤独死が多いです。
×震災の時は階段必須
×欧米では底辺が仕方なく住むのがタワマン
なぜか日本人は高い金を払ってわざわざ高層階を目指す
高い場所に価値があると思い込んでいる
不動産業界は高卒でもバカでも稼げるので騙されないようにご注意を・・ 2019年4月生まれ殺せ
群馬県高崎市井野町在住竹内彩香殺せ >>726
朝他人の臭いを嗅ぐのはいやだよな あと新聞はわざわざしたまでとりにいくのかな？ タワマン35年ローンを返しきったら70近くに
老後はゆっくり夜景を眺めてくれ >>729
うちは普通のマンションだけど新聞配達の人がオートロックの番号知っていてドアまで届けに来ていた やっぱ七階建てくらいのマンションの三階以上の部屋を賃貸してればいいのかね タワマンでもモリマンでもいいからさあ
賃借おじさん、おばさんはさあ若いうちに家ぐらい買っておけよｗ
家ないと年取ったら泣くぞ
運良く65くらいでぽっくり逝ければいいけどさあ？
運悪く100まで生きたらどうすんだ？ もう一つ。
香港好きで何度も行ってるんだけど
50階建くらいのマンションボンボン建ってるが
ああいうマンション買って住むってのどうなんだろ？ 1980年台に建てられた公団に住んでたけど
上下の生活音（ドアバーンや窓のガラガラドーン等）が最悪だったから
集合住宅ってもんが苦手だ。
最新の住宅はそういうの無くなってるのかな？ >>104
ここ、13号や新しくできた高速走ってると
ど田舎田園風景にいきなり出現してビビるw >>737
例えば30歳から100歳まで家賃いくら払うか計算してみ、1分でわかるだろ
ああ、レオパレスなら家賃3万とかかｗ
それなら大したことないなｗ
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