新宿池袋が完全に衰退してるから
新宿池袋にしかアクセスできない西武沿線自体が駄目。

いま、一流企業で新宿池袋に本社ある会社なんて数えるほどしかない。
みんな大手町品川お台場大崎六本木やもん。
必然的にエリートはそっちへのアクセスが便利な路線に住むよね