レオパレス21と大東建託の施工業者がほぼ同じだと話題
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>>1
他も作ってるのでセーフ
主 要 取 引 先
㈱セブン-イレブン・ジャパン ・ ㈱レオパレス21 ・ ㈱JM ・ 大東建託㈱
いるま野農協 ・ クリナップ㈱ ・ トステム㈱ ・ 東陶機器㈱ ・ ㈱INAX
旭化成建材㈱ ・ サンウェーブ工業㈱ ・ 大和ハウス工業㈱ ・ ㈱サンゲツ
敬称略
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1550749968/12 >>209
検査さえ通せばいい、みたいな建築多いな
検査終わったら即改修とか ｲﾔｲﾔ笑いｗ
さぁさぁさぁ
どう落とし前つけるのかなぁ
まぁ集団訴訟 法人契約は当然解除
火災死亡案件は時効分遡って調査
入居者ゼロ 反社会的企業の安普請と再契約するとでも
企業法務部、保険会社、オーナー、融資実行銀行 国交省、金融庁、建築課
火災死亡案件は時効分遡って調査
耐えられるんです金 図面も建築確認用と施工用があったらしいから最初から悪意しかない まぁ業界最王手
サブリースじゃなかった 詐欺リース
の東証一部上場会社の不都合な
真に不都合な愚かで情けない顛末じゃなかった天罰ですた わかってるさ プロだぜ 一級建築士ですよ
免許飛ぶでしょ
ｲｹｲｹﾄﾞﾝﾄﾞﾝ
潰してバックレるつもりが
バブル崩壊の中 地主連中にサブリースが旨く嵌まって
予想外の大成功 >>187
変な作りでも
「よくこれで検査通るよな～、設計の上手いやり方があるのかな？」
って話する位だよな >>219
そうそう
そういう実情を知らない素人のID:Ka8PyoQR0みたいのが発狂してると。
決して誉められたもんじゃないけど小屋裏の界壁貼ってないとか隙間だらけとかレオパレス以外にも多々あるわ >>200
どこに勝手にやったとか書いてあるんだか(笑)
日本語すら理解できないのかな >>1
施工業者は、施主の要望通りに作るだけ、手抜きで作れ言われて、手抜きしないと不可能な金しか貰えなければ、そうするしか無い。
しなけりゃ仕事無くなるし。 >>220
妄想や思いこみでなければソースを出してね❤??
決して誉められたもんじゃないけど小屋裏の界壁貼ってないとか隙間だらけとかレオパレス以外にも多々あるわ 施工業者は屋根裏の界壁を作らないでいいか確認を取ってるはず
あんなもん後からやれって言われた場合に大赤字食らうからな >>225
分からないときは聞くね、指示を仰ぐ。
要らないって言われたら細かい法規なんか提示せず言われたとおり貼らないけど と工作員が覗いたこともない天井の話をしております
普通に塞いでありますけどね まぁレオパは大運動会会場だったんだろうなぁ >>226
下請けは言われた通りにやる
言われた通りにしかやらない下請けに責任とか問えるわけもない 世の中に幾ら賃貸物件あると思ってんだよ
ローラーで全国流すプレハブ組み立て人工と
違法建築物なんかやったら地元の工務店なんか一発倒産だろ
これだからおバカさんは >>223
あのさぁ君が使ってるその端末は検索機能が無いのかな？(笑)
界壁の施工ミスや施工不備なんて検索すりゃゴロゴロでてくるでしょ
有名所じゃ去年だか一昨年あたりに大和ハウスにもあったよね 此間換気扇交換でバッチリ塞いであって
思いっきし難儀した想い出 あぁアウトじゃね
ダイワマンが全国的組織的に違法建築物作りまくってたのか！ >>231
ほんとそれ
正義感振りかざして元請けや設計に意見言う事なんて無いわ
只でさえ工期が短縮されてく時代なのに面倒な貼り物なんてしたくないわな >>234
施工ミスを聞いてるんじゃなくて
小屋裏の界壁がないソースを出してね
決して誉められたもんじゃないけど小屋裏の界壁貼ってないとか隙間だらけとかレオパレス以外にも多々あるわ 大東は人件費ケチるけど設計や建材はまともだよ
レオパレスは設計や建材でケチってた 施工業者が勝手にやるなんて無い。
「これ、大丈夫か？」と疑問に思ったら監督に聞く。
設計も問題になるような図面は書けない。
姉歯事件以来書く方も神経使う。
誰がヤバい事をやった、指示したのかなんてすぐ明らかになるだろ。 なになにAプランとBプランで
写真使いまわしてたの？
ダイワマンが
聞いたこともないなぁ
朝鮮の話か？ あそこはRCや橋梁が崩落スルガ
スルガで借りてどうスルガ >>238
どうした？急に界壁無しに限定しちゃったけど？
もしかして実務経験無い人？(笑)
ちょっと調べれば出てくるじゃん
https://www.ie-kensa.com/blog/5113 >>242
界壁がないソースが見たいの
人間だから施工ミスはあるのはわかる
そういう実情を知らない素人のID:Ka8PyoQR0みたいのが発狂してると。
決して誉められたもんじゃないけど小屋裏の界壁貼ってないとか隙間だらけとかレオパレス以外にも多々あるわ >>243
レオパレスみたいな大手が今まで隠し通す事が出来たわけだ
中小規模の現場の施工不備なんてまず分からないわな
だからネットにソースも出るはずがない
君が言ってるのは悪魔の証明だ
ソースソースって中２病の煽りかよ(笑)
実務経験がないか、それともキミはこういう施工不良をわざとやっている悪徳業者の人なの？ ふぅん
賃貸物件は強姦窃盗やり放題だねぇ
火災では火の手が回って全員焼死じゃね
長屋火災で大量焼死とかの痛ましい過去事例によって積み上げてきた
建築業の判例だぜ
これだから素人は 「いい部屋ネット」は大東の賃貸専用サイト
知らない人は多い >>245
界壁がないものがレオパレス以外にもあると言い出した方が証明責任がある
ソースがなければ君の妄想 いやいや日本人には何をしてもいい２１教と
広告宣伝費でしゃぶしゃぶ温野菜だったからでしょ
ネットの妄言レオパ伝説が訪韓じゃなかった幇間メディアに直撃弾を喰らわしただけで
ネットの大勝利 夢中で焼き殺されたｵﾏｲﾗの怨霊の勝利 >>249
それでキミがマウント取った気になるなら妄想でいいよ(笑)
すごいねぇ～えらいえらい
ってか>>244に界壁無い画像自分で載せてるじゃん >>251
レオパレスの写真ね
レオパレス以外の写真が見たいの >>253
２枚目のは「界壁の施工不備」
レオパレスのは界壁がない
玄人視線だと同レベルの話になるの？ >>244
2枚目はどこの写真かな？
二階の床下～一階の天井裏？
屋根裏～二階天井裏？ なんで界壁で喧嘩してんの？
９割以上施工不良やってたレオパレス21の責任でしょ。
確信犯だわw えっ俺が相手してたの素人なの？(笑)
1枚目も2枚目もいわゆる界壁が無いだよ >>256
そう力関係的に見ても指示した方が明らかに悪い
何故か施工業者も同罪にされてるけど 無いと不備は違うだとか言葉遊びしてんじゃねーよ
小学生の喧嘩か(笑) >>258
施工業者の責任は厳しい言い訳だよなw
業界の人間が聞けばありえないとしか思わんw
全国の業者が同じタイミング、同じ思考で界壁抜くなんて思わないからねw
指示が無きゃ法律犯してまでそんなことやらない。 大和と積水は部屋のクオリティで宣伝してたけど
レオパと大東は借り易さとかしか宣伝してなかった
勝手なイメージだけどな レオパレスはよく知らないが写真をパッと見る限り下地がまず少ないわな
屋根にしても床にしてもいきなりコンパネ一発みたいな >>200
指示がそうなってりゃめんどくせえからそのままやるよって言ってるだけだろ >>265
ほんとそれ
貼らなくてもいいって言われたらえっ？マジ？ラッキ～
検査で指摘されてやっぱり貼ってなんて言われたらえっ追加出してよ～！なんてゴネれば良いし
実務経験もない素人がシャシャリ出てきてうぜー >>1の本文に「 >>1 」を最初に書いちゃうヤツ初めて見たw
相当ヤベーだろw ◆会社ぐるみで違法建築を容認していた可能性も
問題なのは、会社ぐるみで違法建築を容認していた可能性がある点だ。
「『ゴールドネイル』と『ニューゴールドネイル』というシリーズのアパートの9割に界壁がないこ
とが発覚しています。しかし、このシリーズの物件の8割近くは、大幅な家賃減額と保証契約
の解除を迫る社内で『終了プロジェクト』と呼ばれる戦略によって、すでにサブリース契約を
解除されている。
ここには、収益性の低い物件をリストラするコスト削減と同時に、違法建築物件を切り離し
て隠蔽する狙いがあったと見ています」（前出の記者） ◆改修コストは1000棟で100億円か
問題続出のレオパレスは事業を継続できるのだろうか？ オーナー会の依頼を受け、
全国30棟以上の物件調査に立ち会った一級建築士の纐纈（こうけつ）誠氏は次のように話
す。
「小屋裏の界壁の設置、ないし改修には、部材を運び入れるために天井に大きな穴を開ける
必要があります。この際、ユニットバスが接した部分は設備を取り外さないと施工できない。
一度取り外して、また戻せばいいというものではなく、メーカーは設備が変形するリスクを懸
念して、新品との交換を推奨しています。
そう考えると、ユニットバスだけで30万円程度かかり、界壁の部材費、施工費などを加えると
、一部屋あたり100万円単位の改修コストが発生する可能性もある。
1棟10部屋で試算すると、1000棟で100億円。私が調査した物件のすべてにおいて、さまざま
な不備が見つかっていることを考えれば、問題のある物件をゼロにするには、さらに改修コス
トが膨らんでいくでしょう」 ◆不正を糾弾したオーナー会に「レオを潰す気か？」という“身内”からのクレームも
東京商工リサーチの友田信男情報本部長によれば、「レオパレスには’18年12月時点で8
92億円の現預金があるが、改修コストが数百億単位で発生すれば、資金繰りが困難にな
りかねない。3月末時点の入居率が大幅に悪化するようなら、家賃負担の増大で倒産も現
実味を帯びてくる可能性がある」とのこと。そのため、レオパレスの不正を明らかにしてきた
LPオーナー会には、“身内”とも言えるオーナーから「おたくらはレオが潰れたら、どう責任
を取ってくれるんだ!? という批判も多く寄せられている」（前田氏）という。
仮に倒産しようものなら、改修コストはオーナー負担。昨年後半から「レオパレスのアパー
トと思われる物件が、かなりの安値で多数売り出されている」（不動産関係者）というから、
手放したところで残債回収も難しい状況だ。一方で、レオパレスが生き残っても業績回復の
ために、家賃保証の減額圧力が強まるのは必至。全国2万7000人を数えるレオパレスオーナ
ーが、さらなる負担を強いられるのは間違いなさそうだ。 21つながりってことで？
朝鮮企業かどこもかしこもひでーなこりゃ 抜粋だから要点だけな
全文読んだけど酷すぎるわ
素人工作員がが話しすり替えて延々と界壁の論点すり替えて
話にもならんわ
愚か者め 施工業者開発業者みんなのせいだから一回シャッフルしろ まあ、ハウスメーカーなんかアホしかおらんし。
だから売上で大手、準大手超えてもバカにされている >>254
どうした？ソース出してやったんだから返事くらいしろよカスww レオパレスのオーナーと大東建託のオーナーもほぼ一緒かもしれん 言われた物納めてるだけの協業晒し上げて何がしたいの？
設計も施工も監理もレオパレスなら責めようがないと思うんだけど。 >>90
築数十年は既存不適格だからもっとヤバいかもよ うちの爺ちゃんは土地活用という言葉に騙されてレオパレス、大東建託でアパート建てた。で建てた後の管理はレオパレスなり大東建託がするんだが、定期メンテで「エアコンが壊れてて、見積もりを(グループ会社で)取ってみたところ100万円くらいですね～」と言ってくる。
知り合いの電器屋で見てもらったら1万程度の修理で治った。
問い詰めたところ「応急的な修理では今後また不具合がでる可能性があります」だってよ。これは大東建託。
レオパレスは10年くらい経った後「採算が合わないのでウチじゃもうやりません！管理は他でお願いします！」って朴～～って名刺持ってきた奴が来たわ。21は朝鮮系ってジョークかと思いきや本物のチョンが来たのはビックリ。
まぁ契約したのは明治生まれの爺ちゃんなんだが、無知を騙してカネ毟り取るのは常套手段。これ以上食い物にされないよう防禦するしかない。 大東建託
東建コーポレーション
レオパレス21
うーん
東建は大東建託からの別れだっけ >>115
レオパは施工業者がコスト抑えるために自発的に変えたといってるけど 責任施工ってのはあるけどだいたい建物における専門的な工事においてだわな
材工一式みたいな
レオパレスは自社工場で部材を作ってないのか知らんが建築施工業者は部材なんて用意しないから
材工一式とか責任施工なんてわけ無いだろ >>287
みんなヤバイな。
サブリースの闇が暴かれる
サブリースで釣って、安普請施工で儲けをだすシステム
サブリースは本部がキャンセル可能 >>291
サブリースをエサに堅実なアパート経営しませんか、は
高額配当をエサに出資金募る詐欺と同じような感じか >>292
大体、堅実な人ならもっとお金出してRCで建てるから おかしければ現場からバンバン上がってくるよどこも責任はとりたくないんだから 工場の落ちぶれ方
1親会社から現場を知らないおっさんが重役に派遣されます
2売り上げしか考えられない評価システムを確立します
3在庫を徹底的に減らします
4大卒を新入社員に採用します
そうするとマジで現場を知らないおっさんに現場が振り回され営業がカスみたいな納期で注文を安請け合いして現場は部品が無いのに生産させられ大卒社員は頭がいいので一年でとんずらします >>1
主 要 取 引 先
㈱セブン-イレブン・ジャパン ・ ㈱レオパレス21 ・ ㈱JM ・ 大東建託㈱・ 大和ハウス工業
取扱メーカー
クリナップ㈱ ・ トステム㈱ ・ 東陶機器㈱ ・ ㈱INAX
建材
旭化成建材㈱ ・ サンウェーブ工業㈱ ・ ㈱サンゲツ
取引銀行
いるま野農協
こう分けるのが正解では？
あとこれ見ると設備業者とクロス業者？大工じゃないので壁の件とは関係なさそうだよ /:::::::::::::::,,"ヽ " / :::::::ヽ
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| ＼ // ／< ＿__)（ニニ)
| ＼ | |｜ < ＿__）Ｊ＿＿）
【今週解った事】
数年前から官邸指導で官僚に不正文書を隠蔽し処分させていた。 >>299
ネット広告もそうだよね。
長期でお得です、いまだけ募集ってのは、大抵、価値無い品物に、高額な金額設定してる。 田んぼ砂で埋めて杭も打たずにそのままスラブ組んでセメントで基礎して
終わりw >>12
アホか。仕様を決めるのは施工業者じゃない。 大東建託はレオパレスよりは豪華に見えるな
ちょっとお高いのか 相続税対策アパートを投資用アパートと思っちゃうあたりがやばい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
