レオパレス21と大東建託の施工業者がほぼ同じだと話題
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>>1
他も作ってるのでセーフ
主 要 取 引 先
潟Zブン-イレブン・ジャパン ・ 潟激Iパレス21 ・ 開M ・ 大東建託
いるま野農協 ・ クリナップ ・ トステム ・ 東陶機器 ・ 蟹NAX
旭化成建材 ・ サンウェーブ工業 ・ 大和ハウス工業 ・ 潟Tンゲツ
敬称略
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1550749968/12 手抜き、施工不良続々発覚 賃貸アパート最大手「大東建託」がひた隠す驚愕の欠陥建築ぶり
http://www.mynewsjapan.com/reports/1690 大東建託
◇自殺者を生んだ社員虐待体質
◇実質敗訴していた藤枝支店自殺事件
◇床はガタガタ、水抜き穴も詰まったまま
◇屋根の施工不良で雨漏れ
◇排水溝なし、階段ガタガタ−−アパートもボロボロ
◇屋根はボロボロで雨漏り住宅
◇「ほかの物件も似たりよったり」と元社員 >>168
大東とかやるような底辺ボード屋軽量屋の末端職人なんて中卒普通でKYすらロクに書けないような奴ばかりだぞ
スーゼネの職長会で幅きかせてるようなボード屋軽量屋と一緒にしちゃいかん(笑) >>164
コア抜き??ボード屋軽量屋となんの関係があるの? 予想通りエア職人とエア専門家のスレになってるなwww >>173
ほんとそれ
元請けに図面通りやれって言われて
それじゃあ出来ませんだとか小屋裏も界壁貼ったんで追加下さいって言った所で明日から来なくて良いよって言われるのがオチ 下請け一緒ならレオパレスが建材スカスカなの知ってた訳だよな? 大東住んでた頃あったけど、上も横の部屋からも音が聞こえた事はなかったな
もちろん空室なし
しっかりした作りだったよ >>177
ボード屋軽量屋の話にどうしても限定したい?
下請け業者っても色々いるんだけど 貰える金額と工期、チェックの締め付け次第でいくらでも変わるだろ >>184
屋根裏の界壁の話だろ?
下地組んで貼るのは底辺ボード屋軽量屋だろ?違うか?
電気屋、設備屋が天井配線する時に指示した監督や設計に
わざわざここ界壁無いけど〜ヤバいでしょ〜!なんて言うか?そんなめんどくせー奴仕事切られるわ(笑)
気付いたとしてもスルーだろ、自分らには関係ねーから >>184
あと急に下請け業者とか言う大ざっぱワード出してきたけど
末端の職人が他業者の不適切な施工を見たとしても自分らに被害なきゃわざわざ文句言わねーよ
文句言ったって一円にもならねーしデメリットしかない
まぁ同業者同士の笑いのネタにはなるけどな >>188
どうするって何が?
仮にその物件がそうだとしても元請けや設計からの指示があれば底辺職人は従うよ >>190
呆れてるんだよ
建築業界の実情も知らない人たちに
レオパレスレベルの施工ミスなんて山ほどあるわ(笑) レオパレスは施工ミスじゃないよ
悪意があるから問題になってる これは他の業者も調べないとね
真面目な業者が報われる日がきた 今北産業
これは大東も消防違反の可能性があるということなのか? あれ、レオパレス側は工務店が偶然勝手にやったと言ってなかったっけ。
つまり大東建託の建築物も・・・・w そう
施工業者が勝手にやったと言ってる
しかも白状してる(笑)
193 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2019/02/23(土) 10:39:37.07 ID:LUisJ1iu0
>>190
呆れてるんだよ
建築業界の実情も知らない人たちに
レオパレスレベルの施工ミスなんて山ほどあるわ(笑) >>200
ほっときなよ、面倒くさいよ彼
言ってることも、まあわからんでもないし 5ちゃんにキチガイはつきもの
嫌ならNGIDしとくんだ レオパはミスじゃないだろう工作員が
違法建築物は銀行融資されませんし
詐欺による契約なら融資取り消し一括返済
消防法違反なら共同住宅に客付けできませんし
火災地震死亡時保険金が下りませんよ
保険金詐欺なら遡及して賠償請求ですな
つまり賃貸経営できません 会社が施工チェックしてれば良いだけの話やん。
本当に勝手にやったのなら。
あんなのバレるに決まってるのに、勝手に隔壁無くすか?と思うけど…。 重大かつ悪辣な詐欺ですな
界壁、床、内外装ボード全交換でしょう
400億円を引き当てったって既報ですが
そんなに良くあるのかなぁ
監督官庁迄騙して聞いたこともない極悪案件ですよ 施工業者は持ち回りだから共通するところなんか出て当たり前だろ
佐川使ってる業者みんな仲間って言ってるのと同じくらいの言いがかり
真っ当な工期と予算と図面寄越さないメーカーの施工管理責任の生贄に工務店捧げるとか気狂いだろ
密告されて死ね 現地調査の間隙をついて
工事写真迄捏造して役人を騙したんでしょ
これが良くあるんだってw >>209
検査さえ通せばいい、みたいな建築多いな
検査終わったら即改修とか イヤイヤ笑いw
さぁさぁさぁ
どう落とし前つけるのかなぁ
まぁ集団訴訟 法人契約は当然解除
火災死亡案件は時効分遡って調査
入居者ゼロ 反社会的企業の安普請と再契約するとでも
企業法務部、保険会社、オーナー、融資実行銀行 国交省、金融庁、建築課
火災死亡案件は時効分遡って調査
耐えられるんです金 図面も建築確認用と施工用があったらしいから最初から悪意しかない まぁ業界最王手
サブリースじゃなかった 詐欺リース
の東証一部上場会社の不都合な
真に不都合な愚かで情けない顛末じゃなかった天罰ですた わかってるさ プロだぜ 一級建築士ですよ
免許飛ぶでしょ
イケイケドンドン
潰してバックレるつもりが
バブル崩壊の中 地主連中にサブリースが旨く嵌まって
予想外の大成功 >>187
変な作りでも
「よくこれで検査通るよな〜、設計の上手いやり方があるのかな?」
って話する位だよな >>219
そうそう
そういう実情を知らない素人のID:Ka8PyoQR0みたいのが発狂してると。
決して誉められたもんじゃないけど小屋裏の界壁貼ってないとか隙間だらけとかレオパレス以外にも多々あるわ >>200
どこに勝手にやったとか書いてあるんだか(笑)
日本語すら理解できないのかな >>1
施工業者は、施主の要望通りに作るだけ、手抜きで作れ言われて、手抜きしないと不可能な金しか貰えなければ、そうするしか無い。
しなけりゃ仕事無くなるし。 >>220
妄想や思いこみでなければソースを出してね❤??
決して誉められたもんじゃないけど小屋裏の界壁貼ってないとか隙間だらけとかレオパレス以外にも多々あるわ 施工業者は屋根裏の界壁を作らないでいいか確認を取ってるはず
あんなもん後からやれって言われた場合に大赤字食らうからな >>225
分からないときは聞くね、指示を仰ぐ。
要らないって言われたら細かい法規なんか提示せず言われたとおり貼らないけど と工作員が覗いたこともない天井の話をしております
普通に塞いでありますけどね まぁレオパは大運動会会場だったんだろうなぁ >>226
下請けは言われた通りにやる
言われた通りにしかやらない下請けに責任とか問えるわけもない 世の中に幾ら賃貸物件あると思ってんだよ
ローラーで全国流すプレハブ組み立て人工と
違法建築物なんかやったら地元の工務店なんか一発倒産だろ
これだからおバカさんは >>223
あのさぁ君が使ってるその端末は検索機能が無いのかな?(笑)
界壁の施工ミスや施工不備なんて検索すりゃゴロゴロでてくるでしょ
有名所じゃ去年だか一昨年あたりに大和ハウスにもあったよね 此間換気扇交換でバッチリ塞いであって
思いっきし難儀した想い出 あぁアウトじゃね
ダイワマンが全国的組織的に違法建築物作りまくってたのか! >>231
ほんとそれ
正義感振りかざして元請けや設計に意見言う事なんて無いわ
只でさえ工期が短縮されてく時代なのに面倒な貼り物なんてしたくないわな >>234
施工ミスを聞いてるんじゃなくて
小屋裏の界壁がないソースを出してね
決して誉められたもんじゃないけど小屋裏の界壁貼ってないとか隙間だらけとかレオパレス以外にも多々あるわ 大東は人件費ケチるけど設計や建材はまともだよ
レオパレスは設計や建材でケチってた 施工業者が勝手にやるなんて無い。
「これ、大丈夫か?」と疑問に思ったら監督に聞く。
設計も問題になるような図面は書けない。
姉歯事件以来書く方も神経使う。
誰がヤバい事をやった、指示したのかなんてすぐ明らかになるだろ。 なになにAプランとBプランで
写真使いまわしてたの?
ダイワマンが
聞いたこともないなぁ
朝鮮の話か? あそこはRCや橋梁が崩落スルガ
スルガで借りてどうスルガ >>238
どうした?急に界壁無しに限定しちゃったけど?
もしかして実務経験無い人?(笑)
ちょっと調べれば出てくるじゃん
https://www.ie-kensa.com/blog/5113 >>242
界壁がないソースが見たいの
人間だから施工ミスはあるのはわかる
そういう実情を知らない素人のID:Ka8PyoQR0みたいのが発狂してると。
決して誉められたもんじゃないけど小屋裏の界壁貼ってないとか隙間だらけとかレオパレス以外にも多々あるわ >>243
レオパレスみたいな大手が今まで隠し通す事が出来たわけだ
中小規模の現場の施工不備なんてまず分からないわな
だからネットにソースも出るはずがない
君が言ってるのは悪魔の証明だ
ソースソースって中2病の煽りかよ(笑)
実務経験がないか、それともキミはこういう施工不良をわざとやっている悪徳業者の人なの? ふぅん
賃貸物件は強姦窃盗やり放題だねぇ
火災では火の手が回って全員焼死じゃね
長屋火災で大量焼死とかの痛ましい過去事例によって積み上げてきた
建築業の判例だぜ
これだから素人は 「いい部屋ネット」は大東の賃貸専用サイト
知らない人は多い >>245
界壁がないものがレオパレス以外にもあると言い出した方が証明責任がある
ソースがなければ君の妄想 いやいや日本人には何をしてもいい21教と
広告宣伝費でしゃぶしゃぶ温野菜だったからでしょ
ネットの妄言レオパ伝説が訪韓じゃなかった幇間メディアに直撃弾を喰らわしただけで
ネットの大勝利 夢中で焼き殺されたオマイラの怨霊の勝利 >>249
それでキミがマウント取った気になるなら妄想でいいよ(笑)
すごいねぇ〜えらいえらい
ってか>>244に界壁無い画像自分で載せてるじゃん >>251
レオパレスの写真ね
レオパレス以外の写真が見たいの >>253
2枚目のは「界壁の施工不備」
レオパレスのは界壁がない
玄人視線だと同レベルの話になるの? >>244
2枚目はどこの写真かな?
二階の床下〜一階の天井裏?
屋根裏〜二階天井裏? なんで界壁で喧嘩してんの?
9割以上施工不良やってたレオパレス21の責任でしょ。
確信犯だわw えっ俺が相手してたの素人なの?(笑)
1枚目も2枚目もいわゆる界壁が無いだよ >>256
そう力関係的に見ても指示した方が明らかに悪い
何故か施工業者も同罪にされてるけど 無いと不備は違うだとか言葉遊びしてんじゃねーよ
小学生の喧嘩か(笑) >>258
施工業者の責任は厳しい言い訳だよなw
業界の人間が聞けばありえないとしか思わんw
全国の業者が同じタイミング、同じ思考で界壁抜くなんて思わないからねw
指示が無きゃ法律犯してまでそんなことやらない。 大和と積水は部屋のクオリティで宣伝してたけど
レオパと大東は借り易さとかしか宣伝してなかった
勝手なイメージだけどな レオパレスはよく知らないが写真をパッと見る限り下地がまず少ないわな
屋根にしても床にしてもいきなりコンパネ一発みたいな >>200
指示がそうなってりゃめんどくせえからそのままやるよって言ってるだけだろ >>265
ほんとそれ
貼らなくてもいいって言われたらえっ?マジ?ラッキ〜
検査で指摘されてやっぱり貼ってなんて言われたらえっ追加出してよ〜!なんてゴネれば良いし
実務経験もない素人がシャシャリ出てきてうぜー >>1の本文に「 >>1 」を最初に書いちゃうヤツ初めて見たw
相当ヤベーだろw ◆会社ぐるみで違法建築を容認していた可能性も
問題なのは、会社ぐるみで違法建築を容認していた可能性がある点だ。
「『ゴールドネイル』と『ニューゴールドネイル』というシリーズのアパートの9割に界壁がないこ
とが発覚しています。しかし、このシリーズの物件の8割近くは、大幅な家賃減額と保証契約
の解除を迫る社内で『終了プロジェクト』と呼ばれる戦略によって、すでにサブリース契約を
解除されている。
ここには、収益性の低い物件をリストラするコスト削減と同時に、違法建築物件を切り離し
て隠蔽する狙いがあったと見ています」(前出の記者) ◆改修コストは1000棟で100億円か
問題続出のレオパレスは事業を継続できるのだろうか? オーナー会の依頼を受け、
全国30棟以上の物件調査に立ち会った一級建築士の纐纈(こうけつ)誠氏は次のように話
す。
「小屋裏の界壁の設置、ないし改修には、部材を運び入れるために天井に大きな穴を開ける
必要があります。この際、ユニットバスが接した部分は設備を取り外さないと施工できない。
一度取り外して、また戻せばいいというものではなく、メーカーは設備が変形するリスクを懸
念して、新品との交換を推奨しています。
そう考えると、ユニットバスだけで30万円程度かかり、界壁の部材費、施工費などを加えると
、一部屋あたり100万円単位の改修コストが発生する可能性もある。
1棟10部屋で試算すると、1000棟で100億円。私が調査した物件のすべてにおいて、さまざま
な不備が見つかっていることを考えれば、問題のある物件をゼロにするには、さらに改修コス
トが膨らんでいくでしょう」 ◆不正を糾弾したオーナー会に「レオを潰す気か?」という“身内”からのクレームも
東京商工リサーチの友田信男情報本部長によれば、「レオパレスには’18年12月時点で8
92億円の現預金があるが、改修コストが数百億単位で発生すれば、資金繰りが困難にな
りかねない。3月末時点の入居率が大幅に悪化するようなら、家賃負担の増大で倒産も現
実味を帯びてくる可能性がある」とのこと。そのため、レオパレスの不正を明らかにしてきた
LPオーナー会には、“身内”とも言えるオーナーから「おたくらはレオが潰れたら、どう責任
を取ってくれるんだ!? という批判も多く寄せられている」(前田氏)という。
仮に倒産しようものなら、改修コストはオーナー負担。昨年後半から「レオパレスのアパー
トと思われる物件が、かなりの安値で多数売り出されている」(不動産関係者)というから、
手放したところで残債回収も難しい状況だ。一方で、レオパレスが生き残っても業績回復の
ために、家賃保証の減額圧力が強まるのは必至。全国2万7000人を数えるレオパレスオーナ
ーが、さらなる負担を強いられるのは間違いなさそうだ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています