レオパレス ヤクザまがいの恐怖の家賃減額交渉 家に上がりこみ壁ﾄﾞﾝ威圧 ｻﾝｸﾞﾗｽをかけた営業ﾏﾝ
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レオパレス、家賃減額を迫る「恐怖の交渉」
「共存共栄」を信じたレオパレス物件オーナーの叫び（前編）
https://www.rakumachi.jp/news/column/219457/2
家賃減額に関する訴訟は、前述の1件だけではない。
「脅迫を受けて、減額せざるを得なかった人もいます」（前田氏）というように、2017年11月、
2名のオーナーが脅迫による家賃減額合意の取り消し訴訟を東京地裁に提起している。
訴状によると、関東地方に住むオーナーらのもとにレオパレスの従業員を名乗る人物が訪れ、
家賃の減額を要求。オーナーらが断ると大声を上げたり、自宅に居座り続けたりするなどして威圧し、
また、「減額に応じないのならすべての契約は破棄となり、オーナーは将来にわたって大変なリスクを負う」と
いうような言葉で減額を迫ったという。
オーナー側は、こうした説明は法的に誤りであると同時に、レオパレスの家賃交渉は精神的な恐怖心を抱かせて
財産上の害悪を及ぼす内容を含むもので、民法上の「強迫」に該当すると主張。
減額された家賃と契約当初の家賃の差額、計約595万円の支払いなどを求めた。
全国にいる「ヤクザまがいの交渉」被害者
前田氏は、レオパレスのこうした家賃交渉について「非常に問題がある」と指摘する。
こうした減額交渉があったと話すオーナーはほかにも全国各地にいるという。
「深夜に及ぶしつこい減額交渉で『倒産しそうだ』と泣きついたり、『倒産したら自分で経営できるのか』と威圧したり、
また、営業マンの格好もサングラスをかけて、首元にタオルを巻いて、カタギとは思えない風貌だったそうです。
家に上がり込んで、机をたたいて『減額しないと裁判で訴える』と言われた人もいました」
彼らはこうした交渉で減額を迫られ、契約後5年で1部屋3500円減額されたり、
契約後6年で1部屋6000円下げられたりした人がいたと前田氏は明かす。 これは広瀬すずが悪い
お詫びヌードで謝罪するしかないな ちゃんと契約書を読まずにハンコついたオーナーが、アホウなのよ 相続税対策に建物を建てたい
ついでに家賃収入も得たい
全部レオパレス21さんにお任せして悠々自適の生活を送りたい
そんな甘い汁をチューチューしたいレオパレス物件オーナーの願いがもろくも崩れ去るのであった
阿波おどり総踊り演舞希少価値対策に毎日演舞出来る阿波おどり会館を建てたい
ついでに年一の阿波おどり演舞収入も得たい
全部徳島市役所さんにお任せして悠々自適の生活を送りたい
そんな甘い汁をチューチューしたい阿波おどり振興協会の願いがもろくも崩れ去るのであった
https://toyokeizai.net/articles/-/266221 レオパレスはネズミ講
30年間の家賃保証の原資はレオパレス入居者の家賃からもたらすものではない
新たにレオパレスの建物を建てたオーナーの建築費から
生み出されている。
したがって次から次へと建物を建築しなければならない
だから、違法建築をして建築費を安くする
レオパレス違法建築被害者の会
ＬＰオーナー会
もこのことを知ってるため
共存共栄をめざし、的外れの国に救済を求める。
後からオーナーになった人の犠牲のもとに
現在までおこぼれをもらっていたのに
おこぼれが少なくなると国に請求するのは間違ってる 一部のバカなオーナー地主どもがレオパレスを悪者にして被害者ぶれば、
世の中は自分らの味方になると勘違いして騒動をここまで大きくしてしまった
今度は事も有ろうにそうやって騒動を大きくした一部のバカなオーナーが
レオパレスへの支援を言い出した
コレに関わってたオーナーはテレビ局やメディアのの視聴率稼ぎのために踊らされた愚か者w
阿波おどり振興協会 山田実と徳島活性会議 岡孝治市議に指定暴力団山口組 森健司組長が結託した阿波おどり振興協会どもが
徳島新聞社・市役所を悪者にして被害者ぶれば、世の中は自分らの味方になると勘違いして騒動をここまで大きくしてしまった
今度は事も有ろうにそうやって騒動を大きくした一部の山田実と岡孝治市議に森健司組長が
結託した阿波おどり振興協会が市役所新聞社への支援を言い出した
コレに関わってた山田実と岡孝治市議に森健司組長が結託した阿波おどり振興協会はテレビ局やメディアのの視聴率稼ぎのために踊らされた愚か者w 斜陽化した阿波おどり振興協会はネズミ講
30年間の債務保証の原資は阿波おどり演舞広告費や入場料の売上からもたらすものではない
新たに阿波おどり事業の負債を補填する市役所の補助金から
生み出されている。
したがって次から次へと総踊りを演舞しなければならない
だから、使途不明金会計をして経費を高くする
山形花笠まつりは服部天皇、
福知山線脱線事故は井手天皇万歳特効！、
小松島平山建設殺人事件、
2020年に小山材木店の小山楊介が殺人し津田IC横地権財産を阿波おどり蓮後援団体に無償譲渡
https://i.imgur.com/lY2jjlR.png
もこのことを知ってるため
共存共栄をめざし、的外れの市役所を攻撃しながら救済を求める。
後から補助金になった人の犠牲のもとに
現在までおこぼれをもらっていたのに
おこぼれが少なくなると市役所に請求するのは間違ってる 壁ドンしたら倒壊するだろこんな分かりやすい嘘つくなよ 寄ったついでに壁に穴開かないことを試験してるんだよ >>11
ハンドルネームに着くんだが
意味は21世紀なのに >>203
いや、当初の契約書の内容を履行しないことを
ヤクザまがいの脅しかけて無理やり認容させるってハナシだから
ちゃんと契約書の内容確認してようが何の意味もないんだわ まぁレオパ契約した時点で情弱確定だからレオパから舐められてもしょうがないと思うわ
詐欺グループが一度騙した相手から何度も金を巻き上げる構造と同じ ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、TiKTokにYouTuberの収録音が煩く聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた。というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万。業績悪化でさらに壁が薄くなる、将来的には壁がなくなる可能性 ・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書がセメントいて！(株) 代表 山田実だった
・飯泉嘉門と川岸美奈子が芸能事務所として使っていたら、その棟が千昌夫と小室哲哉の借金取りしか住んでなかった
・隣の部屋の住人が消臭スプレーを使っていたらその棟に住んでる別の部屋で煙草ライターに引火し爆発、棟の屋根と壁が全て無くなった
・テレビのリモコンを触ったら隣の部屋のチャンネルや音量が同時に変わった
・筋肉少女隊 混ぜるな危険を聴いていたら、棟に住んでる全員が急性中毒で救急車搬送された
http://www.vs-tokyo.jp >>196
これだけの悪行が以前から周知されてた企業に応募するってだけでとんでもない奴らだとわかる >>52
いやいや
自分でやってみ。それくらいとらなやってられんから。
手数料込みなら尚の事 紀香とか何年前だよ
どう見ても広瀬すずとガイア砲の影響だろ あのクソ社長のツラみたらそもそも契約しない、あんな分かりやすい悪人面も珍しいレベル もう減額交渉もしにくいだろうし
オーナーになりたい人も減るだろうし
入居者も減るだろうし
どうすんのかなぁ。乗りきったら逆にすげえ 家賃10年保証なんかウソっぱちだった 今後レオパレスや大東建託には気をつけよう
関わらないに限る こんな詐欺会社
レオパレスの場合は１０年後は何年間隔で借上賃料の見直しを行うのかは知りませんが、
大東建託の場合は、１０年後は５年間隔で賃料の見直しを行います。
ところで法律的には１０年の家賃保証を行っていても、その間に周辺相場が大きく下がることがある場合、
借上賃料を途中で下げることが可能なんだそうです。
借地借家法にしたがってそうなるそうですが、サブリース会社もその事実を知ったうえで
１０年間の家賃保証を行っています。
もちろん私の場合は大東建託物件ですが、おかげで１０年間の家賃保証は守ってくれましたが、
守られなかった大家さんたちもおられたのかもしれません。
（大東建託の場合はそのようなケースは聞いたことはありませんが）
周辺相場の大幅な下落を根拠で下げられた場合は、訴訟を起こしてもなかなか難しいようなので、
諦めるしかないのかもしれませんが、それにしてもサブリース会社に１０年保証をエサに
うまく利用されたと感じるかもしれません。 >>236
とりあえずレオパレスっていう社名とブランド名を変更して
どうでもいい部門を分社化とか企業分割して
前の会社ではありませんよアピールして一見様にはわからないようにすれば
引っかかる奴は出てくるだろう 家賃保障してもらわないといけないようなところに投資物件建てるなよと思うけど
畑潰して田舎にぽんぽんアパート建ててるよね
うちのアパートは15年目だからあと5年で支払い終わるからもうちょっとの辛抱 >>1 営業マンの格好もサングラスをかけて、首元にタオルを巻いて、カタギとは思えない風貌だったそうです。
ヒルトンホテル、武蔵野市議会議員が務めていた
タクシー会社、警察官とかパンチパーマに夜でも室内でも
真っ黒サングラスとか普通じゃん。
田舎のホテルとか行くと監禁されて従業員とそのか家族拷問とか
今でもやってるらしいぞ。群うまとか。
客も大勢監禁されてるとか？噂では聞いたんだが。 CMの広瀬すずも、やっぱり怖い兄ちゃんが付いてるんかな 自宅での出来事ならビデオをまわしたり
ICレコーダーで録音するなりしないと
重大な交渉事なら常識でしょ 不動産屋のほとんどは悪徳業者
不動産屋自身がそう言っている
考えてみるとトランプがアメリカ大統領って世界の危機なんだな 不動産屋がヤクザとかチョンとかチョンの地上げ屋とか本当にこの国は腐ってるな
屑どもを皆殺しにして国が管理しろよ こういうときこそ弁護士頼んだほうがいいんじゃないの？ >>253
弁護士よりも威嚇されてるって思った時点で
退去を通告して相手が帰らなければすぐに警察呼ぶ方がいい
弁護士呼ぶまでもなく無茶やってるのは相手側だから 社名に21がつく企業はかの国系と聞いた事があるがホント？ (´･ω･`)バブル期を乗り越えた不動産屋で大なり小なりヤー様と繋がってないとこなんてないわ。
二束三文の山林やら、どう考えても売れない土地とか売るに売れない不動産屋もいるんだぞ。
…色々埋まってるからな…ガチで… 再起不能だろ
知り合いにレオパのやつがいるから
ボコボコにしてやるか
普段から偉そうにしてたしな オーナー家賃保証をうたい文句に銀行から金を借りるように誘導して、プレハブ小屋を高値で売る商法。 この会社は潰れるとしても
騙された被害者が多過ぎるよな
どうやって処理するのか? >>262
かなりの大企業だからすべての資産を賠償に当てればギリ足りる アパート運営で賃貸収入得たいなら、地元の小さい不動産屋さんに任せるのが最良 オーナーもクズばっかりなのでおあいこｗｗｗｗお似合いｗｗｗｗ グアムのリゾートホテルを売ったらいい
古くなってるけど一時期は一番人気のホテルだった >>268
姉歯をはるかに上回る規模だから戦後最大かも 社長
知りませんでした。
一部の社員がやったこと。 >>109
ここで全力買いできる奴だけが勝者になる
俺はレオパレスで新世界の神になる！！ >>270
姉歯は騙そうという悪意があったけどレオパレスさんは最初から全てオープンだったろうが！ 減額交渉だぞ
それぐらいの迫力がないと
はんこ捺してもらえない 平地面積の比率が多い茨城県内の塔数分かるかな?笑い飛ばしたい?! TVの報道が騒がないのはどうして?
圧力掛けてる? >>275
だよな
相手は欲に目が眩んだ強欲地主
お客様扱いで紳士的にお願いしても一蹴されるのがオチ ガイアの夜明け
株主総会
株主「社長自らがマスコミの前で説明する気はあるのか」
社長「機会があればやります。逃げているわけではない」
数日後
テレ東「社長、説明お願いします！」
社長、ダンマリ決め込み車に急いで乗り込み必死の逃走www
ここはトップからしてあかんやろ 正規に家賃を収めている店子が、隣から音が漏れるだのなんだの嫌な思いをしてきたからな。
そうやって搾取してきたオーナーにバチが当たったんだろう。
パフォーマンスに見合った家賃が支払われるべきであり、家賃値下げは当然だろう。 CMスポンサーになってるから、今までの狼藉はスルーだったって事だな。 後は分からんことを分かったつもりにならないこと。それだけ。 陰湿で頭の悪い日本人っていう下等生物は１つ失点を犯すとあることない事騒ぎ立てて叩いていいみたいな勘違いするけど
人間っていう理性的な生き物は本来そうじゃないからな？
レオパオーナーだけど個人的にレオパの利益少ないだろうから家賃あげようかって営業にこっちから言ったことあるけど
入居者に負担をかけたくないし、空き部屋出てオーナーである俺にも負担かかるから据え置きでいいですって断られたことあるし >>8
テレビでCM出せる余力がなくなり口止できなくなったんかね？ 相続税対策に建物を建てたい
ついでに家賃収入も得たい
全部レオパレス21さんにお任せして悠々自適の生活を送りたい
そんな甘い汁をチューチューしたいレオパレス物件オーナーの願いがもろくも崩れ去るのであった
阿波おどり総踊り演舞希少価値対策に毎日演舞出来る阿波おどり会館を建てたい
ついでに年一の阿波おどり演舞収入も得たい
全部徳島市役所さんにお任せして悠々自適の生活を送りたい
そんな甘い汁をチューチューしたい阿波おどり振興協会の願いがもろくも崩れ去るのであった むしろ、よく今まで賃貸ぼったくりオーナービジネスが持ちこたえていたよねって感じ。
こういうビジネスってレオパレス一強だったよね？
いろいろなところに皺寄せきていて一気に破裂したんだな。
施工不良がそのままじゃ叩き売ることも出来んし、
きっついね。後始末。
レオパレスの廃墟物件だらけになるじゃん。これからｗ
むしろ、よく今まで阿波おどり振興協会の市役所債務保証ビジネスが持ちこたえていたよねって感じ。
こういうビジネスって山形新聞社一強だったよね？
いろいろなところに皺寄せきていて一気に破裂したんだな。
反社会的勢力がそのままじゃ叩き売ることも出来んし、
きっついね。後始末。
阿波おどりの物乞いちんどん集団だらけになるじゃん。これからｗ レオパレスは広瀬すずを実話に売るしかもう生きる術が無い ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
