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レオパレスの外壁素材が建築基準法違反 完全に組織的な犯罪行為確定
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0001名無しさん＠涙目です。(庭) [GB]
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2019/02/09(土) 09:23:05.89ID:mTQ9dkxU0?PLT(35669)

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190209-00000003-mai-soci

賃貸アパート大手「レオパレス21」（東京都中野区）の物件で施工不良が新たに見つかった問題で、
同社が施工不良の物件で使用した外壁などの部材が、建築基準法で認められていないものだったことが国土交通省などへの取材で判明した。

コスト削減のため耐火性に劣る違法な部材を使っていた可能性があり、業界では「組織的な不正」を指摘する声も出ている。

同社はアパートの外壁の内部に使う部材について、自治体などにはガラスを溶かして繊維状にした「グラスウール」などを用いると申請していたが、実際には「発泡ウレタン」を用いていた。
グラスウールは断熱性・耐火性が高く、建築基準法で使用が認められているが、発泡ウレタンは耐火性が劣り、外壁への使用は認められていない。

　同社は発泡ウレタンを使った理由について「価格は安くないが、作業効率が高い。
法令違反の認識はなく、現場の施工管理体制が不十分だった」と説明する。

しかし、現場監督経験のある建築関係者は「ありえない話だ。現場は設計図と部材が異なることに気付いていたはず。
施工不良は長期にわたり件数も多く、うっかりミスなどではない。組織的に行われていた可能性が高い」とみる。

　不動産コンサルタント会社「さくら事務所」の長嶋修会長は「発泡ウレタンの方がグラスウールより価格が安い。コスト削減のため意図的に安い部材を使っていたのではないか。そうでなければ、わざわざ部材を変える必要はない」と指摘している。【川口雅浩】
0435名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) [US]
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2019/02/11(月) 07:38:57.23ID:rj1ertyc0
>>429
何でもいいんやとにかく１円でも安いもの
というのが選定基準と思われ
0436名無しさん＠涙目です。(茸) [US]
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2019/02/11(月) 07:41:05.22ID:ySiGeouq0
>>434
日進レンタカーはセーフ？
0437名無しさん＠涙目です。(庭) [TW]
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2019/02/11(月) 07:45:02.72ID:WVmX1oiQ0
昔から営業手法とかシステムとか建物諸々トラブル山ほど抱えてたのに問題にならなかったのが不思議でしょうがない

今も同じ様な会社何件かあるけど全てトラブル抱えて問題になってないし
0438名無しさん＠涙目です。(茸) [DE]
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2019/02/11(月) 07:50:38.28ID:lTOajp2F0
これは逮捕される。

社号に２１を付ける会社に気をつけろ、って20年前から言われて来たけど、本当でした。
0439名無しさん＠涙目です。(大阪府) [CN]
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2019/02/11(月) 08:10:09.77ID:VNBxtzRh0
>>265
名古屋にはレオパレスのホテルもあるよ。
0440名無しさん＠涙目です。(catv?) [SE]
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2019/02/11(月) 08:29:20.92ID:qIrtMZ/U0
嘘だろと思うくらいのコピペが本当だった建物だからなｗ
屋根や壁の防火基準どころか鉄骨や寸法も足りてない建築してるから建て替えるしかないだろ

マスコミは住んでる人を被害者として報道してるけど一番の被害者はオーナーだよな
0441名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [US]
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2019/02/11(月) 08:30:09.92ID:Tkc1uvVw0
もう21世紀梨はたべない！！
0442名無しさん＠涙目です。(庭) [CN]
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2019/02/11(月) 08:31:28.85ID:lvirgkKR0
>>439
優待でホテル代半額になるホテルかな
0445名無しさん＠涙目です。(庭) [KR]
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2019/02/11(月) 09:12:58.06ID:JWno3Qhv0
レオパレスのAA付き壁ネタがマジだと証明されてしまったな
0446名無しさん＠涙目です。(群馬県) [US]
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2019/02/11(月) 09:17:22.10ID:bW+KdJ/J0
レオパレス21
リーブ21
センチュリー21

21と付く屋号は経営者が全員朝鮮人な。
朝鮮人は21が好きなんだよ
0447名無しさん＠涙目です。(dion軍) [US]
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2019/02/11(月) 09:18:29.58ID:pQcwgF5c0
>>446
やっぱりそうなのかねえ
２１＝トンイル＝統一
なんだってな
0448名無しさん＠涙目です。(dion軍) [US]
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2019/02/11(月) 09:22:59.08ID:pQcwgF5c0
会社名に不自然に「金」がついてて
社長の顔見たら見事にチョン顔で笑った
どことは言わんが
0452名無しさん＠涙目です。(dion軍) [US]
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2019/02/11(月) 09:31:18.21ID:pQcwgF5c0
カヤバの免震偽装もいつのまにか忘れられてるしな
レオパレスなんて広告宣伝費使いまくりだし
このあとはマスコミも自粛だろうな
0453名無しさん＠涙目です。(WiMAX) [AR]
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2019/02/11(月) 09:50:27.67ID:s7ORzUNW0
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、天水蓮の雄叫びが聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書が山田実直筆セメントいて！だった
0458名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) [US]
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2019/02/11(月) 10:19:00.52ID:rj1ertyc0
発泡ウレタンの断熱材としての使用は建築基準法違反ではない
もしもこれが違反となると大問題に発展する
0460名無しさん＠涙目です。(catv?) [SE]
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2019/02/11(月) 10:31:12.82ID:qIrtMZ/U0
>>458
発泡ウレタンでも耐火性のものなら一般的に使われてる
何をもって発泡ウレタンは燃えるから危険と報道してるのかマスコミのミスリードも危険だな
0461名無しさん＠涙目です。(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2019/02/11(月) 10:35:03.57ID:R00ii0+90
>>459
これが大きいよな
いい見せしめ
0462名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) [US]
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2019/02/11(月) 10:38:12.23ID:rj1ertyc0
木造住宅は燃えるから危険というレベルの話です
マスコミは面白ければよいのだろうけど
吹付けウレタン業者は死活問題でしょう
0463名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2019/02/11(月) 10:44:42.28ID:MmP/+asj0
アパート経営してるけど俺んちの木造なんて全部してないわ
大手だから組織的と疑われ上場企業として企業責任もあるからすげえ騒ぎになってるだけの話
立ち退き民は俺んち空き家に引っ越してくるから特需だなｗ
0464名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2019/02/11(月) 10:44:47.59ID:AOaTYqir0
つか、これ解体するまで残るわけだし調べればすぐに分かるのになんでこんな事したんやろ。
バレない自信があった？
行政と癒着してない？
0465名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) [AU]
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2019/02/11(月) 10:57:03.15ID:wASk4Jpz0
>>460
そうマスコミも少し勉強すればいい
発泡ウレタンは普通に使われてるが
高層ビル火災なんかあったら不燃断熱材にシフトしていくはず

今は高価だし使いづらいところもあるしで
限られたところにしか使われない
ただ同じくらいのコストでどこかのメーカーが出してたから
今後はどうなるか
0466名無しさん＠涙目です。(カナダ) [US]
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2019/02/11(月) 10:59:21.87ID:JkdmsPqY0
詳しい人に教えて欲しい
なんで、建築基準法で認められていない「外壁に使える発泡ウレタン」なんてものが存在するの？
何かの転用？それとも一定の需要があるから製造されてるの？
0468名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [TR]
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2019/02/11(月) 11:23:15.89ID:/WKNpcVw0
>>466
物置、倉庫とかの居住を前提にしてない建物用
でないか？
0470名無しさん＠涙目です。(滋賀県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/02/11(月) 11:29:34.09ID:zZh56JxL0
しかしびっくりだねぇ・・・
屋根裏に断熱材すら入ってない　粗末な造り
火災でもなったらイチコロ
オーナー社長の指示は明白
間違いなく倒産するしかないｗｗｗｗｗｗ
ついでに　ゾゾも尻に火がついて倒産まじかで楽しみｗｗｗｗｗｗ
メシウマ(笑)
0471名無しさん＠涙目です。(茸) [US]
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2019/02/11(月) 11:40:04.27ID:dHBT6twj0
>>466
外壁の種類によるし
建物の用途でも異なる

鉄筋コンクリートの建物なら外壁に発泡ウレタン吹き付けてもいいし
外壁がｺﾝｸﾘｰﾄ系のアスロックやメースという商品名の物でもウレタン吹き付けを行ってもいい

薄いｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞだったからよくないという事
0472名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) [US]
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2019/02/11(月) 11:45:20.30ID:rj1ertyc0
建築基準法違反なら
直すか、直せないなら壊すしかないでしょうね
0473名無しさん＠涙目です。(catv?) [US]
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2019/02/11(月) 11:58:55.61ID:AmnWJe5E0
すぐに綺麗サッパリ燃えるってこと。防火地区でウレタンで外壁が耐火のやつじゃないなら近隣にも迷惑かけることになる。
0474名無しさん＠涙目です。(香川県) [FR]
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2019/02/11(月) 12:16:46.66ID:v/iY6ye20
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、天水蓮の雄叫びが聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書が山田実直筆に真似たセメントいて！だった
0479名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) [US]
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2019/02/11(月) 13:09:32.60ID:rj1ertyc0
>>473
「防火地区でウレタンで外壁が耐火のやつじゃない」

法令に違反してる
検査は通らない
それが建てられてるとはどういうことだ？
0481名無しさん＠涙目です。(兵庫県) [IL]
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2019/02/11(月) 13:34:03.19ID:JiaSudvI0
>>438
Century〇〇
0482名無しさん＠涙目です。(dion軍) [PT]
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2019/02/11(月) 13:53:15.15ID:TrJ3xbON0
前に、自分が通る道にレオパレスの物件があったから、
けっこうチラ見してたんだけど、
見るからに安そうで、安全性を削ってるのがよく
わかった。
0487名無しさん＠涙目です。(茸) [US]
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2019/02/11(月) 15:58:17.41ID:MQ0U3Bjp0
これ施工した会社も違法だってわかってる筈だけどその辺はどうなのよ？w
つか火事になったら一瞬で全勝だなwwwww
0488名無しさん＠涙目です。(茸) [US]
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2019/02/11(月) 16:02:09.72ID:wAmpcHAV0
>>442
優香とホテル代半額だと？
0489名無しさん＠涙目です。(兵庫県) [ﾆﾀﾞ]
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2019/02/11(月) 16:03:01.90ID:Nqyb8MsT0
これ過去の火災事故とか遡及賠償請求されんじゃね？
0490名無しさん＠涙目です。(東京都) [CN]
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2019/02/11(月) 16:06:03.53ID:WJOLGM9x0
前から２ちゃんでレオパレスのアパート住人から
隣人の声が明瞭に聞こえてくるとかレスがあったが
まさにそれが証明されたな

また２ちゃんの投稿の真実性が証明されたわ
0492名無しさん＠涙目です。(catv?) [US]
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2019/02/11(月) 16:18:52.02ID:7rpDr3j60
旭化成のサニーライと使えよ
0495名無しさん＠涙目です。(茸) [US]
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2019/02/11(月) 16:41:35.60ID:gIvgkDCP0
>>454
レオパが問題なのは断熱材のウレタンだけで施工してるからに決まっておろう。普通は不燃材で覆うでしょ
昨年発泡ウレタンで大規模な火災があったがあれは手順を間違えた人災なんだし。ウレタンに罪はない

レオパはしっかりした手順で不燃材で覆わずウレタンだけ充填してたんだろう。そりゃ安いよね。柱もスカスカだし手抜きにもほどがあるんじゃない？
0496名無しさん＠涙目です。(茸) [US]
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2019/02/11(月) 16:45:58.39ID:gIvgkDCP0
>>57
若い人向けだもんな。お金に余裕出たらみんなバイバイする物件がレオパ

つまり、レオパ並みの作りの物件はもっと安くていいと言うこと…違法建築とは言うが地震でも倒壊した話も聞かないし(実は被害あるのかスカスカゆるゆる過ぎて力が分散されて壊れないのかも)

レオパ仕様の物件は三万以下で貸し出せばいいよ。壁は薄くてもええから耐火だけはしっかりしてください
0497名無しさん＠涙目です。(茸) [US]
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2019/02/11(月) 16:49:18.19ID:dHBT6twj0
>>495
いや
石膏ボード二重貼りなので防火性能もある程度は担保出来てる
ある程度の防火耐火性能はあるけど
耐火壁や防火壁としての基準を満たしてないという事

耐火壁や防火壁にするためには、柱や下地材の材質や間隔、断熱材の種類によっていろんなパターンがあるんだけど
レオパレスがやってた方法はそれに該当していなかったわけだよ
0500名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) [US]
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2019/02/11(月) 17:41:49.40ID:rj1ertyc0
>>494
確認申請の段階で役所か第三者機関がチェックするけど
図面と実際が違ってたらどうしようもないでしょう
（図面を大きく修正したら再チェックを申請しなきゃならないが、それをやってたかは知らない）
0501名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]
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2019/02/11(月) 18:00:17.47ID:0M2Iota40
>>39
いま必死に資産逃がしてそうだよね
ほとんど補修も賠償もしないまま終わりそうな気がしてならない
0502名無しさん＠涙目です。(catv?) [US]
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2019/02/11(月) 18:03:21.46ID:7rpDr3j60
>>499
あと音な、グラウーとか透過しまくりだから
売れたんは数倍防音高架が高い
0505名無しさん＠涙目です。(福井県) [US]
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2019/02/11(月) 18:21:00.89ID:VMG4Xy/V0
難燃性ウレタンも発泡ウレタンに比べて延焼しにくいってだけで燃えない訳じゃない
両方とも高温になると物凄い有毒ガスを発生する　特に大型建築ではこれがガス中毒死を招く
0506名無しさん＠涙目です。(千葉県) [US]
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2019/02/11(月) 18:28:31.92ID:mvD9EQzy0
これで賃貸料が暴落したら借りたいな
トランクルーム変わりなら、十分な広さだし
0507名無しさん＠涙目です。(家) [US]
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2019/02/11(月) 18:29:43.49ID:o07C4jgD0
.　@@@@@@ 昔　姉羽建築士っての　いたねぇ
.@@@@@@@@@@ 創価と公明に任せれば
@@@､　,,__婦人部_j
@@@,､ 　＿, ''､＿ } 百年安心
@@@ ｀´　　　 　 `i　年金プランだからね
　@@(6　　,(oo)､　}




・そうか】 日本のブラックホール　創価事件簿　【がっかり!
http://bokengima.web.fc2.com/sok44.html

#公明 #創価 #池田大作 #CULT #洗脳
0508名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [US]
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2019/02/11(月) 18:32:49.15ID:TneN79Nx0
欠陥アパートのたたき売りも始まるかもな。
0509名無しさん＠涙目です。(空) [FR]
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2019/02/11(月) 18:37:08.51ID:wpGjTCIO0
>>459
壁が薄過ぎて、隣の部屋と直で会話出来たり、
自分の部屋のテレビの音よりも、
隣の部屋のテレビの音の方が大きく聴こえる○○ホテル。
0510名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [ES]
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2019/02/11(月) 18:39:22.70ID:o2FVLbxW0
マンションアパートで一番耐えられないストレスは音
0513名無しさん＠涙目です。(東京都) [CN]
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2019/02/11(月) 18:50:52.30ID:WJOLGM9x0
>>494
市役所の建築指導課は提出図面ぐらいしかみない
実際せこう現場で、役所に提出された図面記載とは異なる材料が使われても
施工現場では役人はチェックしていないので分らない
完成検査には役人来るけど、壁や天井の材料が提出図面どおりかどうかまで
チェックしていない
0514名無しさん＠涙目です。(香港) [US]
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2019/02/11(月) 18:51:39.98ID:YkkwY72F0
朝鮮人に良心を期待しない事だ。

クズ行政は朝鮮人にコロッと騙されてたとか。

オーナーも欲の皮の突っ張った奴ら。


入居していた奴らはお気の毒。
0515名無しさん＠涙目です。(岡山県) [US]
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2019/02/11(月) 20:04:52.81ID:ioRjy6Qo0
>>1
日刊ゲンダイ本紙スクープで明らかになった不動産大手「レオパレス２１」
（東証１部）の違法建築。レオパレス21は「まったく事実に反する。極めて遺憾。今後、法的手段をとることも検討している」とのコメントを発表した。


県庁職員内部告発スクープで明らかになった徳島県知事「消費者庁移転に対する自治法違反疑惑」
アンサンブルセシリアの脱税事件を県議会は黙認。飯泉嘉門知事は「まったく事実に反する。極めて遺憾。今後、法的手段をとることも検討している」とのコメントを発表した。

と小松島の祈祷師霊媒師が手配出来てますかね
0516名無しさん＠涙目です。(dion軍) [JP]
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2019/02/11(月) 20:46:26.33ID:joSOC0T20
>>513
図面通り建築されているかどうか、法的に問題ないか確認するのはその現場を監理している建築士だからな

今回の件で一番罪深いのは、建築基準法的にも監理者だった建築士だな
0517名無しさん＠涙目です。(dion軍) [US]
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2019/02/11(月) 22:41:39.71ID:MpRwPz+R0
今更すぎる
ってか今までよくまかり通ってたなw
0520名無しさん＠涙目です。(愛知県) [US]
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2019/02/11(月) 22:58:04.63ID:Uhhc51970
これちゃんと真面目に修理と補償したら会社潰れるんじゃないか？
0521名無しさん＠涙目です。(愛知県) [US]
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2019/02/11(月) 23:12:25.12ID:Uhhc51970
>>506
直近は逆に無事な賃貸物件は家賃が暴騰するんじゃないか？
需給バランス崩れるから
0522名無しさん＠涙目です。(香港) [US]
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2019/02/11(月) 23:24:01.04ID:FrTVNc4W0
レオパレス21は倒産して、社長以下トンズラするんじゃないの？
0526名無しさん＠涙目です。(千葉県) [DE]
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2019/02/12(火) 01:02:36.88ID:UQn70FpC0
完全なレオレオ詐欺
0527名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2019/02/12(火) 08:19:40.83ID:3Z1b9D0m0
レオパレスって単身赴任の時使ったな
NHKが来るからテレビ撤去してくれって電話で長々と話ししてたら
担当者切れて「決まってんだよ、いい加減にしろ」って言い出してわろた。

今のニュースかわいそうとも思わないわ。
客が求めてもいないものを押し付けて金取るような会社が喜ばれるはずがない。
0530名無しさん＠涙目です。(東京都) [AU]
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2019/02/12(火) 09:10:03.47ID:7/rTkJR70
とくダネでレオパレスのニュース
コメンテーターの古市が「レオパレス伝説」が昔からあったと発言
0531名無しさん＠涙目です。(庭) [US]
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2019/02/12(火) 09:20:35.20ID:gm8yXYm70
要は債務不履行だがこんだけ高額を大量にやらかすとさすがに上場企業でも倒産するだろ。
0532名無しさん＠涙目です。(地震なし) [ﾆﾀﾞ]
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2019/02/12(火) 09:23:58.31ID:CGoAuSps0
もう駄目だな
とどめを刺された様なもんだ
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