レオパレスの外壁素材が建築基準法違反 完全に組織的な犯罪行為確定
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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190209-00000003-mai-soci
賃貸アパート大手「レオパレス21」（東京都中野区）の物件で施工不良が新たに見つかった問題で、
同社が施工不良の物件で使用した外壁などの部材が、建築基準法で認められていないものだったことが国土交通省などへの取材で判明した。
コスト削減のため耐火性に劣る違法な部材を使っていた可能性があり、業界では「組織的な不正」を指摘する声も出ている。
同社はアパートの外壁の内部に使う部材について、自治体などにはガラスを溶かして繊維状にした「グラスウール」などを用いると申請していたが、実際には「発泡ウレタン」を用いていた。
グラスウールは断熱性・耐火性が高く、建築基準法で使用が認められているが、発泡ウレタンは耐火性が劣り、外壁への使用は認められていない。
同社は発泡ウレタンを使った理由について「価格は安くないが、作業効率が高い。
法令違反の認識はなく、現場の施工管理体制が不十分だった」と説明する。
しかし、現場監督経験のある建築関係者は「ありえない話だ。現場は設計図と部材が異なることに気付いていたはず。
施工不良は長期にわたり件数も多く、うっかりミスなどではない。組織的に行われていた可能性が高い」とみる。
不動産コンサルタント会社「さくら事務所」の長嶋修会長は「発泡ウレタンの方がグラスウールより価格が安い。コスト削減のため意図的に安い部材を使っていたのではないか。そうでなければ、わざわざ部材を変える必要はない」と指摘している。【川口雅浩】 今まで建てた建物全部天井裏に上がってチェックしたらまだまだ出てきそう そもそも発泡ウレタンは燃えやすいんだよ
だから建材には向かない >>314
全棟検査しなきゃダメだな
抜き打ちとか生易しい >>297
可燃材の上から壁紙貼っているように見えるけど、こんなの初めて見たわ >>155
お、よく覚えてるな
あれは木村建設とのタッグで安さに目がくらんだ結果
回議書回して計画決まったときは大絶賛やったで
ちなみに当時の担当者は部長にまで出世して当時のエピソードを武勇伝のように社内でセミナーのような形式で語ってたわw
特損で会社の金を億単位で溶かして自分は出世。
一方で現業は10円でクビ。 む･ちゅーでぇぐわんばるきみーぬぃーえーるをぉぉー >現場の施工管理体制が不十分
施工業者が複数あるのに全部が同じことやるわけないだろ。 これオーナー大丈夫か？
レオパレスが金払ってくれなきゃ破産する人出てくるんじゃないの？ 普通の上場企業なら、金出して立て直しだけどな。レオパレスだからw こ･･･これは大型倒産の悪寒
アパート経営関連は連休明け荒れそうだな >>313
石膏ボードはその重さのほぼ2割が水(結晶水)
で、この結晶水が熱で失われるまで裏面温度は100度を越えない
これが他の不燃材と異なり石膏ボードだけが持ってる特徴 >>328
施工者の瑕疵担保責任ってのがあるからな
10年？かな
それより前はわからん 今まで野放しにしてた行政も連帯責任だろ。
とどのつまりはやっぱり安倍か。
今回もトカゲの尻尾切りですね。わかります。 大家は何でレオパレスに委託なんかして大借金までして建てたんだろ?
ちょいと調べればろくな会社じゃないのすぐ分かるのに
今回対象じゃなかったタイプの物件の大家も戦々恐々だな、いつ何が見つかるかわからない
少なくとも今回の物件以降建てた物件は確実に違法性を抱えてる、間違いない
一括借り上げかなんか知らんが新規入居者は確実に激減するわな
俺も大家業やってるけど土地持ちの大家って大抵世間知らずのおバカさんが多いんだよね >>1
昔レオパレス利用してたんだが、家賃全額返してもらえるの？ やっぱり一番手軽、固く、そこそこ金になる（十分食べていける）のは、駐車場やな。
駐車場最高やな。土地もってるやつがうらやましいわ、近所のボンクラ息子め。 >>334
テレビでＣＭをバンバン流してたものな
ネットじゃ評判悪かったけどネットしてない人達は騙されたかもねえ 女友達と飲みに行ったときにエロ話になって、そのときに
「彼氏のアレがなかなか入らない」という話になった。
俺は「そんなに大きいの？」と言うと、
｢私のが狭いみたい」と返ってきた。「どれくらい？ｗ」と冗談で聞くと
「指一本入れただけで少しきつい。ちくわくらい？」と彼女は照れながら言った。
俺はそのあと、速攻でちくわを買って来てちんこを突っ込んだ。すごく興奮した。
でもちくわはすぐ裂けた。そして「俺は何やってるんだ」と我に返って大声で泣いた。
ちくわは食った。 これ会社ぐるみでやってました会社がクソ。は正しいけど
一軒一軒にチェックする人や施工の責任者がいるわけで
こいつら全員の資格剥奪しろよ 元請けが一番強いからな。強引に通したんでしょ。消防検査と役所の検査よく通ったよな。 会社は自業自得だが
田舎のオーナーさんカワイソウだなー レオパレスってそこら中にあるから、これが全部ダメだった場合、日本の空き家が
さらに増えて、安倍がどこかで不正するに決まってる。 >>189
消防って市がやってるけど
消防庁は総務省管轄だな 役所の人間が必ずしも有能とは限らんしな。( ・ω・)
異動したての専門知識の少ない人間とかが検査に来たりするしな。
例えばアスベストの現場行ってたら、よく目にするよ。 >自社で行った耐火性能試験では問題なかったので
こんなこと言ってるんだからもうダメ >>291
咀嚼音やため息も聞こえるって嘘だろ？
そんなの壁が無いか、ベニヤ板一枚挟んでいる状態だわｗ ＞現場は設計図と部材が異なることに気付いていたはず
これはもう完全な組織的違法行為だな
姉歯よろしく、代表者の国会招致
耐火基準満たしてないなんて危険すぎる。発砲ウレタンてｗ
不動産業建設業の許可は取り消しだろ 不燃性の材料を可燃性の材料に変えるって影響が大きい設計変更だぞ >>305
その認識で合ってる
確かに写真でも高気密に見えるよね
その点、グラスウールはビニールで包んだ綿なので施工がいい加減だとスカスカになりやすい
だけど問題になってるのは気密性ではなく可燃性 復活出来るなら株を買っておけば大儲け出来るけど潰れそうだよね あーははは
今頃気がついた無能役人は今まで何やってたんだ？
シロアリども >現場は設計図と部材が異なることに気付いていたはず
気づいていた → 組織的な不正
気づいていなかった → お粗末極まり、安心して住めない
どっちにしろ、アウトです 全国で建ててるのけど
材料はどこが作ってんだ？
そもそも外壁の模様なのに・・・・・これ大丈夫
うちは材料屋ですから知りませんってなるんか？
そこらを突っ込んで取材しないと 「レオパレスの壁全部剥がしてみました」
みたいな番組希望 発泡ウレタンw
認識とか言うレベルじゃねえよwwwwwww
火事で殺す気かよ >>363
3年間ぐらいの営業停止命令ださないとだめだよねこれ どこの会社かは知りませんが、儲かりもしないマンション投資させて借金抱えさせて補填のために物件ぶんどる会社があると聞きました。(´･ω･`) 流石にレオパレスが指示するわけないし、施工会社が悪いんじゃないの？ お宅の土地を遊ばせているのは勿体無いですよ。
宝の持ち腐れじゃないですか。 >>67
ヒューザーは小さな金融機関が協調融資してて仲良く引き当て金マシマシしてたな。影響は広範囲
社長のその後を追ったドキュメンタリー見たけど自分も被害者とか言ってたところからして反省なんかしてないわな 日本のクソだった業界は
アマゾンなんかのサービスのいい外国企業の参入で軒並み壊滅状態だけど
不動産業界も今後そうなっていくのかな でもレオパレスで火事ってあまり聞かないし、意外と大丈夫なんじゃ？ 下請けだって受け取れる金額がすでに決まっていて
儲け出そうって思ったら材料費で削るしかねーわｗ どこの国の企業だろうな、こんなインチキする国って、、、あっ。 ハングルでは、防火も放火もパンファで区別がつかないから、防火ウレタンのつもりで放火ウレタン使ったんだろ？ レオパレス21
資本金752億8,236万円
売上高：5,204億88百万円
従業員数：7,814名
野村不動産
資本金20億円
売上高：2,968億5,961万円
従業員数：1,446人
マンション供給戸数ランキングで首位の野村不動産より
全然でかい超大手企業じゃん、レオパレスって・・・
そんなレオパレスが組織的に悪い事するかなあ・・・ 火のない所に煙は立たぬというが、やっぱり評判通りの会社だったな。 >>381
結局昔から材料費をケチりにケチってきたから
そこまで大きくなれた！
ってことじゃね？
消費者やついてくる下請け業者に
ふんだんに金回していたら自信は大きくなれないからね これ修理できるんか？
安普請だから骨組みだけ残してあとバラバラにするの容易なのかな >>384
なるほど。
大手の飲食チェーン店がブラジル産鶏肉とか使って
安い原価で高く売るようなもんだな
で、個人の良心的なお店は国産鶏使って
原価は高いのに安く売ってるから大きくなれんと >>189
おっと。それ本当なら政界巻き込んだ話になるな。
もっと詳しく。 在日が日本でやらかし続けてもう手に負えないくらいの被害になってるからな
こんなの氷山の一角だよ これ施工業者も判っててやってるんだろ
「あーこれね、ハイハイ違法だけどねハイハイうちらは指示通りやるだけなんでｗ」
って感じだろ むしろ施工業者が悪いんじゃないか？
安いところ選んだレオパレスもいかんとは思うが しかし、レオパレスに内定決まった奴は
超大手企業に内定と喜んでいたであろうに、悲惨だな・・・ 相続税対策でレオパに手を出した地主には嬉しい知らせだったりして レオパレス21って、よく考えたら大京のライオンズマンションのCIパクってるよな。 ＞発泡ウレタンは確かに燃えやすいですが、外壁が燃えるまでに逃げることの方が大事です。
そりゃそうだ >>1
国土交通省がレオパレス21に対して引っ越し費用を負担するように命令出せや
それとも、普段から自民党が賄賂受け取ってるからそんな命令出せねえか？ >>7
ギリギリまで住んでないと示談金引き出せない しかし、ここまで悪質な違反で、建築士、処罰は？管理建築士だけでなく、現場監理に関わったやつもアウト出ないと、ダメだろ、これ。 >>391
大手になればなるほど材料は一括して施工主が調達する
施工業者は届いた材料を組み立てるだけ
施工不良ならともかく材料の不正なんて施工主しか権限がない >>405
なるほど。つまりレオパレスが黒って事か・・・
まあ神戸製鋼とかも不正してたし、大企業でもやばいとこはやばいんだね・・・ 誤解してる人がいるようですが
> 不適合は、1時間準耐火構造、45分準耐火構造又は防火構造の仕様の外壁
とする必要があるにもかかわらず、外壁に用いるサイディングの取り付け方法や
外壁の下地材の間隔等が、国土交通大臣認定の仕様と異なるものであること
つまり、発泡ウレタンを使ったことではなく工事に問題ありということです。 近所に今年度レオパレス新しくたったが
生まれた瞬間から死んでしまったのか？ 建て売り住宅でも、
こんなのいっぱいあるんだろうなぁ >>381
これが真実とはかぎらないよ。
世の中ウソだらけ、政府政治マスゴミ然り。 >>406
癒着さえあれば何とでもなる国では大手の方がエグい事出来る >>116
オマイ、５チャンピオンは初めてか？（庭）🚬の池沼加減は有名なんだが ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
