レオパレスの外壁素材が建築基準法違反 完全に組織的な犯罪行為確定
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190209-00000003-mai-soci
賃貸アパート大手「レオパレス21」（東京都中野区）の物件で施工不良が新たに見つかった問題で、
同社が施工不良の物件で使用した外壁などの部材が、建築基準法で認められていないものだったことが国土交通省などへの取材で判明した。
コスト削減のため耐火性に劣る違法な部材を使っていた可能性があり、業界では「組織的な不正」を指摘する声も出ている。
同社はアパートの外壁の内部に使う部材について、自治体などにはガラスを溶かして繊維状にした「グラスウール」などを用いると申請していたが、実際には「発泡ウレタン」を用いていた。
グラスウールは断熱性・耐火性が高く、建築基準法で使用が認められているが、発泡ウレタンは耐火性が劣り、外壁への使用は認められていない。
同社は発泡ウレタンを使った理由について「価格は安くないが、作業効率が高い。
法令違反の認識はなく、現場の施工管理体制が不十分だった」と説明する。
しかし、現場監督経験のある建築関係者は「ありえない話だ。現場は設計図と部材が異なることに気付いていたはず。
施工不良は長期にわたり件数も多く、うっかりミスなどではない。組織的に行われていた可能性が高い」とみる。
不動産コンサルタント会社「さくら事務所」の長嶋修会長は「発泡ウレタンの方がグラスウールより価格が安い。コスト削減のため意図的に安い部材を使っていたのではないか。そうでなければ、わざわざ部材を変える必要はない」と指摘している。【川口雅浩】 イギリスのアパート火災、韓国のサウナ火災も
ウレタンが外壁に使われてたのが多数の死者出した原因だったね えっ今更？
組織的な犯罪どころか国家的に放置してたんだと思ってた 長期出張でレオパレス使ってるんだけど、今度からどこに泊まればいいの？ 二、三年前に二ヶ月だけ出張で使ったらここ最近頻繁に営業の電話がかかってくる
相当やばいんだろうな >>171
法律（通達）が変わったんだよ、姉歯事件のあと厳正な申請対応をしろと
後にKK省流石に拙いと思ったのか柔軟な運用にしろと通達がでた。
負の状態が一年以上続いた。
>誤字脱字に関してなら、間違えなければいいわけで
まったくノーミスは無理だな、変換ミスだから手書き時代より多い、
特に建築を知らないCADオペが酷かった、
まあチェックしろって言う話だが。 断熱材が不燃仕様じゃないって、ちょっとありえないレベルの違法行為だろ
資材搬入の時点でレオパレス側の現場監督が気づかないわけないから逃げられない話だな >>140
竣工検査時には壁張っちゃってるからわからんだろ
中間検査の時は断熱材入ってないからこれまたわからん
行政の目をごまかすのに断熱材はちょうどいいタイミングの資材なんだよ
でもマジな話、お安い断熱材を不法品に差し替えたとして落ちるコストなんてたかが知れてるのに
コンプラとリスクのバランスおかしすぎる違法施工だわな >>196
今時は地方でも礼金敷金なしのアパートくらいあるんじゃないの？ >>19
同一構造なので、工事写真は本社から検査用の写真を差し替えようにもらうのでは？ >>199
ホテル？
>>207
家具家電がないよねー >>209
今時は地方でもレンタル会社くらいあるんじゃないの？ これはまだ他にもちがう種類の偽装がありそうですなあ これガチで早い者勝ちでお金たんまり取れる案件だぞ
住居の追い出しとか本来かなり積まないとあかんからな >>171
姉歯 確認 下りない で検索するとチラホラでてくるが
発覚が2005年末 2007年6月に改正建築基準法施行。
https://pachinko-nippo.com/?p=23530
↑こんな感じだった。 これは建てた奴らが勝手にやったことでレオパレス悪くないもん >>1
コンテナハウスを立体に組めばええやん
移動と撤収がすぐにできるし鉄の箱だから強度問題ないやろ >>51
これは確認した検査官、しいては建築主事にも一定の責任を負わせるように法改正待った無しだな。 以前住んでいたレオパレスは本当に隣りの部屋の音が良く聞こえた。
自分は一人暮らしで、いつも朝7時前に出かけるんだが、
ある日、出かけて10分くらい経ってから、仕事で使う書類を忘れた
事に気づいて、部屋に戻ってみたら隣りの部屋から喘ぎ声が。
どうやら、俺が出かけるのを待って始めたらしいのだが
隣りの部屋とは思えないくらい本当に良く聞こえたわ。 >>5
建て直す必要はないよ
入居者集まらないから建てても仕方がない。 取り壊すだけでいいから安上がりだよ 不動産屋が地主を騙して土地を安く手に入れて入居者を騙して高く貸すか売る
双方を2重に騙してもうけた不法所得 >>213
大手ゼネコンの大規模な物件の話なのかな？
そう言えば適判とか、そういう言葉が出てきたのもその頃だったかな？
知り合いの構造設計の人がなんか言ってた記憶はあるなぁ 中間検査は大体、防水シートのタイミングでやってる
断熱材の検査は実施されないことが多い
そもそも断熱材をケチろうとする動機が理解不能 べニア1枚挟んで他人と生活してる様なもんだよな
地獄やろ 日本の住居レベルは、防音、断熱の面で先進国最低レベル。中韓にも劣るからな。防音、断熱は人間らしい暮らしの基本だぞ。
こういうカス業者が大手を振って歩いているようじゃ、国民みんな不幸になる。潰れろ、カス！ >>200
だいたい建材の材料証明みたいな書類を提出するんじゃないのかね レオパレス「ご希望でしたら、引っ越し先のご用意もできますよ。」（次もまたレオパレスだけどなｗ）
被害客「じゃあお願いします。」 >>200
作業の殆どは複数の下請けに丸投げで現場監督なんて責任者はいないんだよ
責任者がいるとすれば施工主だけ ＞しかし、現場監督経験のある建築関係者は「ありえない話だ。現場は設計図と部材が異なることに気付いていたはず。
こうは言うけどこれまともな監督の場合ね、いい加減な監督の場合テキトーだからｗ >>59
大抵基礎検査、躯体検査、最終検査しかない
建築確認さえ降りればバレなきゃもっと酷いの通せる
だから家買う時は気をつけよう つーか詐欺じゃん
オーナーには嘘ついてたんだろ？
ちゃんとした材料使ってますってさ >>222
そうそう、構造（設備）設計一級建築士という新たな資格ができて
一定規模以上は↑らが関与しないと申請ができなくなった。
特に構造は適判（ピアチェック）が先ず必要でこれを通過しないと
本申請できなかった、また短期間で法整備したため、
審査をする側も人材不足でドタバタしてた。 俺もレオパレス住んでいたけど見るからに安っぽい建物だったよ 【レオパレス伝説】
・エアコンが勝手に切れる 〇３時間で切れるのはガチ 熱中症で死傷者あり
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった →一番恥の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった 〇
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた 〇
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも→余裕で聞こえる
・爪切りの音も聞こえる 〇
・納豆をかき混ぜる音も 〇
・壁ドンしたら壁に穴が開いた ◎なにもしなくてあく
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった ◎
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた △ 瞬間ではないが隣人がけが
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた〇
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた〇
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする→上がスカスカでにおう
・だけど家賃6万→それ以上に高いとこもある
・業績悪化でさらに壁が薄くなる→そもそも壁がなかった
・将来的には壁がなくなる可能性も→壁どころか会社がなくなる可能性も ←NEW
ttp://yaruo.iinaa.net/ レオパレスのシステム自体はバブル期に作られた投資物件。賃借人が住むというよりは、オーナーに売るためのアパートだった。 だから、あれほどアパマンショップにしとけと言ったのに… 上の階からのｱｯﾊﾝｳｯﾌﾝが聞こえなくなるじゃないか 行政の完了検査は図面通りに出来てるか、火災警報器、換気扇がついているか、建物の位置くらいしか見ないからクロス張って仕上げた材料なんて確認出来ないよ
その辺は設計者責任になる 設計監理で受けてれば責任を負う
>>249
こんなアパートみたいなのは良く知らんが
普通は使用資材、隠蔽部の施工状況、品質確認等の写真が必要
建築確認検査、消防検査いずれでも見られるはず
他現場の写真で誤魔化してるんじゃね？ 藤原紀香ってレオパレスといい、水素水といい陣内といい
ゴミクズに惹かれる性根でも持ってんのか？腐ってるって意味で >>77
逆逆ｗ
検査後に建て増しするんだろ。
地方の庭付き一軒家だと、数年に一度の航空検査で建て増しが無いかチェックされてる。 こんな貧民御用達マンションなんか潰して建て替えさせればどうでもいいんだがな
それより日本の建築業界で一番ヤバいのはカヤバのデータ偽装問題とハイテンションボルトが
超品切れ状態で韓国製品を使わなきゃ工期に間に合わない事だ いい部屋ネットの大東建託、ホームメイトの東建コーポレーションも時間の問題か >>171
確認下りたら着工する予定の現場の図面に小変更があって、今まで
変更訂正で済んでいたのが、一旦取り下げて修正して再申請って事になった
突然工事延期って事で他の仕事を探すも
入れる現場が直ぐにはなくて２週間遊んでたその後
３ヶ月位して確認が下りたけど遊びを取り返すのに
連休は休みなく働いたわ >>52
知り合いが勝手にテレビ消えるのが嫌って言ってたな
隣のやつのリモコンの電波で >>225
戸建で扉挟んで兄弟の部屋があるみたいな。 >>176
空き部屋があるレオパレスに住まわせりゃよい >>260
統一教会関係なのか…(；ﾟДﾟ))ｶﾞｸﾌﾞﾙ てめぇんところの本社ビルは立派なくせに
作るアパートはポンコツとかふざけてんなｗ
一時的に本社ビルに仮住まいさせてもらえば？ 俺が発注したアパートオーナーなら、自分で建築士さんを雇って、きちんと施工図通りに、建築が行われてるか、途中途中で確認してもらうけどな。かなりの投資をするんだからね。これで災難を逃れたオーナーもいるんだろうね >>1
これかなり悪質だよな
上層部とか逮捕案件だろ レオパレスや弁護団結成を待たないで、施工業者とレオパレスにしっかり対処しとけよ。 >>155
同じ京王グループの京王観光の巨額詐欺事件とはえらい対応の違い >>29
写真や見せる部分だけちゃんとしたものにするんじゃないの？ だいたい田舎のアパートなのに家賃がべらぼうに高すぎ。 >>98
そうじゃないよ
無関係な建設中のものまで全部ストップして再チェック
凄く時間がかかったんだよ
その間仕事が無くなったんだし 住所変更とかめんどくてかわいそうと思ったが
レオパレスって短期間住む用の物件なんだよな？
だったらたいして困らなそう・・・
いや、やっぱりまた数か月後に引っ越しとかなるとするときついな テレ東以外の民放テレビ局が
ほとんど報道しない姿勢にも問題あると思うぞ、姉歯の時は、あれだけ叩いたのにね 俺、URに住んでいるけど、レオパレスってURより遮音性悪いの？
URも酷くて、生活音は聞こえないけど、怒鳴ったりした声とか時々聞こえてくるんだが・・ >>253
天井裏に予め屋根裏部屋を作っといて昇降口を天井ボードで塞いでから
消防検査を受けてその後ボードに穴開けるとかな ＞発泡ウレタンの方がグラスウールより価格が安い
いやグラスウールのほうが安いだろ…… >>287
建材としては高性能じゃないから違反なんだろ馬鹿 材料の単価は知らんけど、発泡ウレタンの良さは施工が簡単で速いってことだよ隙間もすぐ塞げるし
一方、グラスウールは隙間が出来やすく施工に時間がかかる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
