不動産バブル崩壊するぞ急げ！！！！！！！！！！！！！
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https://r.nikkei.com/article/DGXMZO4053364026012019MM8000?n_cid=SNSTW001
不動産取引に急ブレーキ 18年下期取引額34%減
海外勢が高値警戒
2019年1月27日 1:30
高水準だった国内の不動産売買に減速感がでている。2018年7〜12月の取引額は1兆7290億円と前年同期に比べ34%減った。半期の取引額としては6年ぶりの低水準だ。
これまで欧米市場などに比べ値ごろ感があると積極的だった海外勢が購入を控え始めた。
潤沢な世界のマネーが日本の不動産市場にも流れ込む構図に変化がみられる。
みずほ信託銀行系の都市未来総合研究所が集計した。海外勢による購入は1年前は全体の3
(リンク先に続きあり、要会員登録) 五輪で価格下がって
南海トラフで生き残ってたら
購入検討するわ 金利も上昇したしザル銀行も無くなったから融資が下りないのよね あったりめーだろ
あとはババ抜きだ。今世界はリーマンショック級の金融機関待ちターン 日本の真の地獄は五輪後から始まる
失われた30年が今後40年50年と続くかも知れん こんな未来のない国の土地の価格なんて下がり続けるしかないだろ
素人でもわかるわ 不動産屋どもがうちの土地を売れ売れ言ってきてうるさい >>21
(カナダ)だから広大な土地持ってるんだろうな 中国なんてどう考えても日本よりはいい
日本は高齢化社会がヤバすぎて無理ゲー 都内、駅近、マンション、3LDKでも4000万を切るようになったね >>27
田舎は嫌なんです！ 地方都市くらいなら考えてもいい。
でも、広島とか岡山とか北九州とか熊本とかは嫌 >>5
バブル放題したい
ソフトバンクのサービス？ 崩壊後に中国の富裕層が買い占めてくれるから心配ご無用 >>26
中国も人口ボーナス終わってるし、
一人っ子爆弾抱えてるし、
相当やばいぞ
ただあそこはいよいよとなれば老人皆殺し革命とかやりそうだけど
まあ、年金受給年齢上げる日本も似たようなもんか >>30
2020年問題を控えてるからな
そこらへん乗り切ればデマだって言えるんじゃない？ バブル崩壊の前に消費税アップしたらそっちの方のダメージがでかいよね さっさと人口減らしてもっと自然豊かな国にしてほしい >>33
ヤバくなるのって2050年とかでしょ
10年以内にヤバい水準に達する日本の方が深刻だよ 4LDKとかのうさぎ小屋が7千万とかするんでしょ? もうアホか馬鹿かと・・・・ こんなの五輪決まった頃から散々言われてたことだろ
中国人が早いうちから不動産買い漁って、高値転売で儲けてるって記事が出てたこともあったしな
そんなの続いてたらこうなるわ >>41
あ、築10年以内の中古マンションの話w
新築は無理だねw 日本は空き家多いから、さらに空き家が増えるとかワロスｗ 本来の水準に戻っただけだろ。中華に買い漁られて空き家だらけになるのは見えてる事。国はさっさと法改正してこれ以上の不動産海外流出を止めなきゃ固定資産税さえ減ってしまうぞ。 でもハトポッポマンションにだけは妥協したくはないよな？ この記事の意味するところは今のうちに新居購入しとかないと
バブル崩壊によって価格が高騰するから買うことすらできなくなるよってこと？
都内にマンションか一戸建て買おうとしてるから
かなり焦るなぁ 5年前に3LDK3000万で買ったが
その後4000万近くまで相場上がって
最近は戻りつつあるな >>53
山手線内には無関係
湾岸のポコポコ建ってるタワマンとか売れ残ってきてる 空き地ができる → マンション建って１階にコンビニ入る → コンビニ潰れて介護施設入る → 介護施設潰れて廃墟 ただでさえ低調なのに五輪後に選手村マンション数千部屋が放出されるからな
なかなかインパクトあるよこれは 今のままじゃ沢山の人が住めない。
東京の活力源は人。 地方はダメだけど一等地の都心はずっとバブルが続きそう。 増税前の駆け込みはまだまだあるだろ
10月以降が楽しみだな 東京なら、
オリンピックによる建設需要がピークをすぎるから、以降資材人手不足による価格高騰が一段落
オリンピック以降選手村の住宅転換で住宅の供給が増えマンション価格下落
今秋の消費税増税による景気減退 >>7
だって足下の踏み板が腐れたまま放置していたのが遂にメリメリしてるんだもの ジジィババァを騙して不動産投資させるのも限界が来たか
空き家だらけじゃバレて当然 >>70
そりゃ100戸分の分譲マンションの足下には200戸以上の古びた戸建と改修出来ずにボロボロの低層マンションが眼下に広がっているんだからな 3年後に土地と家を首都圏に買うつもりだからできるだけ安くなってくれ〜 都内のマンションこんなすっ高値で誰が買ってるんだ？と思ってたがみんな買ってなかったのか タワマンって地震でも倒壊の心配はいらないの?
配管が壊れて困るということは、あるみたいだけど 戸建ては環七、場所によっては環八以内、マンションは山の手以内じゃないと価値が下がるよ。 >>74
タワマン倒れる規模野地震なら周辺全て壊滅してるから心配無し
耐震なんて高額保険割引おまじないでしか無いよ 戸建てなんていらんぞ
鉄筋でくむならいざ知らず、メーカーが推奨する建物の耐久性を念頭入れろよｗ 2022年に農地転用の法律が変わって土地がだぶつくって話しもあるしオリンピック後は完全にバブル崩壊だろ うちのマンションで売りに出てるのあるけど強気の値段過ぎて売れない
不動産からの売ってくださいの手紙も減ったしもう崩壊してるんじゃないの 問題は地方
雨後の竹の子宜しくマンション建てまくって田畑埋めまくって分譲地にしてる
売れないのか注文住宅から建売に変更しているのも増えてるけど１年以上経っても売れていない
近年のデザインだと外壁の汚れも目立ちはじめて最早、中古物件 >>53
お前は買わない方が良い
何故バブル崩壊で高騰するんだw >>1
そらよしんば消費税増税だとしてもポイント還元始まるまで買い控えだし、
今回の厚労省改竄問題で増税見送りだとしても
8パーに上げたことすら改竄の上に成り立ってるわけだし 何年か前に金利激安の時に買ったわ
今買う奴は気を逸してるだろ 10年景気循環説
お賃金上がらないまま増税と不景気ゴーするらしいよ
経団連潰したほうがいいね 不動産価格高騰って一般の日本人にとって何のメリットもない 暴落するから急げってなんで資産家目線なんだよｗ
ここにいる大半は不動産価格下がったらありがたい層だろ？ 日本の不動産なんて
ガイジンが退けば
このザマか…。 不動産バブルというのは、80年代みたいに地方の土地も売れていた時代のことを言うんだろ。 住宅の空洞化率が進行しているから、地方の土地価格は下がる
都内もマンションは供給大杉 戸建も駅徒歩4分以内であれば絶対に価値は下がらない
ただし新宿渋谷品川やらの都心に30分で行ける本線な 首都圏の12月の新築分譲マンション契約率50パー割れ
1991年8月以来らしいよ 問題は南海トラフで生き残れるかだ。そしてそれまでに金持ちになっているかだな。 安く戸建を持ちたいなら今
増税だけじゃない、来年から省エネ住宅か何か知らんけど基準が変わるから基本の値段が爆上げする 実質所得はほとんど上がっていないのに、不動産価格だけ暴騰。
その上、外人の大量入居で生活環境が急激に悪化している。
最悪のパターン。 >>103
これな
なおかつ駐車場ついてれば飛ぶように売れる >>96
売れ残りが増える≒市況より高価
立地なども影響するけど中古物件はより影響を受ける もう2018年半ばから中華転売勢が撤退してたじゃん
2013年に大量購入されてるから5年保持して、短期譲渡所得から長期譲渡所得に切り替わって売却
まだ5年経過せず売り抜けてないのは、中華が遊びで釣り上げてたのにこれからも上がり続けると妄想して、後追いで買ってしまったおバカさんたちだけ >>103
駅近は必須だな
駅徒歩15分とかはゴミ >>96
2020年と2023年にガクンガクンと2段階落ちるよ
供給過多になって需要とバランス崩れて下げないと売れなくなる テーブルに垂らした水が如く、乾く時は周辺から無くなり中央に集まる。
誰でも知っているターミナル駅周辺は暴落やらは無いよ。あるならもう一戸買うわ。 >>72
最寄りから徒歩15分以上あるゴミ物件ならガンガン下がっていく 南海トラフを考えると武蔵野台地あたりなら被害は少ないかな？ >>98
そうなの？
俺含めみんな資産家かと思ってた 建物は減価償却で長期的に価値はゼロに近づく、残るは土地の価値だが、タワマン敷地は川や海の近くの埋めたてちなどの悪い脆弱な土地 2年後に首都が岡山になると言う都市伝説が有るけど、
岡山の土地買っとけばいいの？ >>121
関東でも神奈川は危険だろうね
富士山噴火も怖いし >>106
アホ発見
増税分は住宅ローン減税延長で完全相殺されることすら
知らない無知は黙っとけ 崩壊する前に
税金なくして
日経平均
35000000くらいにしろ >>125
富士山噴火考えたら
神奈川もそうだが三多摩城西城南が終わる 不動産投資するような人は住宅ローン使わないし。
中国人にげてるからアウト 不動産の売り方もだんだん悪質になってきてるからな
相当やばいんじゃないか >>123
八重洲日本橋も埋立地なんだけど、本当に何も知らないんだな…もうドヤ顔で連投しないほうがいいぞ はよう下がれこうたるから
今東京じゃ高すぎてかえんで いろんな投資の中で不動産って割に合わないと思う
売買に手間がかかり過ぎ
株や外為の方がずっと簡単 少子化なのにどんどん建ててるけど外人投資家が買わなくなったらそりゃね うちみたいに金持ちだけ相手にしてると景気の浮き沈みはほとんど影響受けないな 80年代のバブル期みたいに不動産を担保に借金しまくってるなんてアホはいないだろうけど
ウサギ小屋を月10万ローンで買ったアホはたくさんいるんだよなあ… >>40
そりゃ当然人口オーナスの時期は異なるから日本の方が先に少子高齢化に直面する
ただまあ、どこの先進国でも起きてることで、日本も移民入れるか、貧乏になるのを我慢するかしかない
なお中国は2018年なんか出生数が200万人減だよ
1700万から1500万に一気に減ってる
韓国もそうだけど、出生数の減り方が日本なんか比じゃないくらい急減って感じ
で、中国の場合は人口が人口だから移民で補填するのは無理。
戦争でも始めるしかないんじゃね いまは駅近物件はまとまなのがほんと少ない。あと3年かな。 これから家買おうとしてるんだがどうすんだよ
つくばエクスプレス線沿いで考えてんだけどバブル崩壊するまで待ったほうがいいのか？
予算は3LDK〜4LDK中古一軒家で3000万前後なんだけど >>156
バブルが崩壊するまでに自分の身体が元気ならいいけどね
買いたい時が買い時なんだと思うよ >>156
ずっと住む気なら買えば
欲しいときが買い時
値下がりしても実害は殆んど無い 3年前に中目黒で7000万でマンション買った
2025年ぐらいに7000万で売れることを願ってる >>159
2020年の省エネ基準から外れるから無理じゃない？ 某馬車の事件で銀行融資の審査が厳しくなったせいでしょ ちな大阪市内、そう言われて数年、あがりつづけて、
買い控えてると手が出せない価格になってる >>166
中国人マネー、円安効果
爆発的に広まる梅毒 中国人と台湾人が買い控えしてるからな
奴らはもうけ話に敏感だから他のところに投資するだろ
今買ってる奴らは周回遅れの鈍い奴 >>88
そこに移民が住み着いてカオスになるんだな マジで教えてほしいんだが
23区JR駅から徒歩15分くらいの新築マンション買おうかと思って買わなかったんだけど
これは正解だったの？
でも23区の駅近新築マンションなんて五輪後も下がると思わないんだけど もちろん下がってほしいんだけどね
高いから
でも駅近とか下がるのかなー
なんだかんだ駅近は人気あり続けそうだけど >>174
最寄り駅から徒歩15分もあるマンションなら確実に下がる
その書き方だと地下鉄や私鉄の駅が至近ににあるわけでもなさそうだし >>156
青井〜流山セントラルパークまで、中川とか江戸川が氾濫するとあっという間に水没するからTX沿線の一軒家はやめとけ… >>174
日経平均に連動して坪単価80万円くらいの動きはあるけど、ローン金利は逆の動きになるから支払総額はそう変わらない。欲しいときが買い時。
ただ現金購入かつ現時点で賃料の支払が無い人なら待つのもあり。何年後になるか分からんけど。 >>174
俺は正解だと思うけどな
資産があっても取得単価が高けりゃ旨味がない 難しいですねー
今は特に買いたい欲求は無くなったので当分買わない予定だけど よほど駅に直結してるとかのマンションでもない限りオリンピック前に買うのは危険だよな >>1
そんなこと何年も前から言われてるじゃん
俺は去年全て売り払って、仮想通貨かって資産を8分の1にした 23区内ならオリンピック後も安泰とは言わないまでもそう大きくは下がらないだろう >>174
山手線は下がらんが23区は確実に下がりだしてるよ
ただ地方がその何十倍のSPEEDで落ちてるから目立たんだけ >>184
せっかくそれだけの資産あるなら複利運用すれば？ 今、イザナミ景気越えの好景気なのになんでだろーなー、 >>53
日本人がみんなコイツみたいなやつだったらバブル崩壊なんてしなかったんどろうな
ただここまで先進国になってることも無かっただろうがな >>197
東京なら待ったほうがいい
地方ならどうせ今後はずっとダダ下がりだろうからさっさと買ったほうがいいかもなｗ よし！この時を待ってた。現金500で足立か葛飾あたりに廃墟買って働かずにひっそり暮らすんだ。 東京はもう十分いろんな要素織り込んできたからな
あとはIRの兼ね合いで再開発されたら大阪は地下上がるかもくらいだな 都心に日本人が集まって地方は移民村になるに決まってるわ >>192
そんな現金ない
買うならもちろんローンw 次は解体ブーム来るで
廃材を輸出した分安くするようにすればいい
外国企業が進出するんじゃないかな
その後どうなるかは知らん 昨日Twitterで1R屋のボーナス明細が流れてきたけど額面1500万だったぞ
手取が900万円台で税金がえげつなかったがw >>1
外国人に土地を売らないよう規制し、生活保護費を下げても問題が出ないれべるまで不動産価格を下げさせる
これだけで多くの日本人に余裕が生まれ、経済は活性化する
土地転がしてふんぞり返ってる連中を締め付けるだけで、多くの日本人はもちろん、政府も複数の課題を克服できる
バブルの夢を見続ける老害には出来んだろうがな >>206
再資源化が可能な廃棄物でも既に中国が輸入規制していて処分費高騰中
自社で処理できない産廃テンパイヤーは軒並死亡 >>203
ナイナイｗ
移民なんてのは寄生虫なんだから地方なんて住むことはない
そんな根性あるやつは移民なんてしない
都市圏に巣作ってひたすら寄生するだけ ジャパゆきさんブームの時には
こんな田舎にもいるのかよってくらい
汚らしいフィリピーナが多かったけどな >>210
すげえ残酷な方法だけど
移民は完全縦割りで日本全国に分散させ同国人が固まらないようにバラバラにしてしまえばコミュニティを作らずに同化していくかもな >>109
南海トラフ後に
中国が尖閣
ロシアが北海道
韓国が対馬を同時に取りに来るかもな そこそこの家が付いて1000坪900万なんてのがあるが
やっぱ固定資産税高いのかね市街化調整区域でも 
理由
愛する家族を守るため
筋肉を鍛える理由については長らく語られることはなかったのですが、
とある番組でSMAPと共演した際に、
中居正広さんがその理由を暴露しました。
なんでも中居正広さんがトレーニングを尋ねた際に、
「それは結婚したからや。俺には守らなければならないものがあるから、
何かあった時は対処できるようにしとかんとな。」
とコメントをしたのだとか。
マッチョの松本人志
https://i.imgur.com/ablihzP.jpg
娘
https://i.imgur.com/zXKmfju.jpg
https://entertainment-topics.jp/16195?page=1/#headline_452653 >>205
バブルの時はバブルとは言わない
終わってからあれはバブルだったと いやもう俺は都内に家買ったしどうでもいいわ
売る気はないから地価が下がって税金安くなればラッキーぐらいの感覚 民宿泊まったことあるが、何だありゃ。
ホームページと全然違うわ。 崩壊したら生活に追われて投資どころではなくなるぞ。間違いなく。 >>74
タワマン壊れるなら一軒家なんか何も残らんぞ マスコミもオリンピック後は下がるって言ってるから下がるよね？ 都心駅近は庶民が買えるレベルにない
明らかにバブル 消費税上がる前に買おうかと思ったけどオリンピック後の方がいいのか >>226
土地残る
タワマン土地も残らないから
頭数で割ると 今後はその都市のど真ん中だけ下がらないって感じになってくんだろうな >>174 JRから15分でも地下鉄からは五分以内の物件にしなよ。 日本に未来がないならインドの土地でも買えばいいのか？ >>151
ﾀﾜﾏﾝから改札まで朝の行列がｽｺﾞｲらしいじゃん
改善したのかな？ 23区駅前の物件は基本常に埋まってるけど、昔に比べると家賃は値下げしてるなー
場所がよくても築年数の関係もあるし、そのくせメンテ日は増えていくから左手団扇って感じでもない
都内でも郊外物件は苦境強いられてるけど一応なんとか人は入ってる
駅前駐車場は一切メンテ費かからんから安定してるねぇ、賃料値上げしたい（強欲 お前らの家のとなりも空き家になって段々価値下がって行くからほしけりゃ今のうちに金ためとけよ オリンピック後に買うという人ばっかりなので逆張りでマンション買ったわ
マンションは立地が命
今なら都心駅近マンションが抽選なしで手に入る
都心駅近にマンション建設する余地はもう殆ど残ってないからオリンピック後には争奪戦が始まる
誰もが怖気付いていたリーマンショック翌年、都心駅近マンションを買って本当に良かったけどあの時も逆張りだった 中国のバブルが崩壊したから引き潮なんだろ
日本なんてGDPが増えてないし、中堅層以下を踏みつぶしているのに不動産が買われるわけねーだろｗｗ 去年始め頃からすでにスルガスマートデイズの件あたりで変調が見えてたんだが
そう言うとネトウヨが発狂してアベノミクスが成功しているだけでバブルなわけがないだろこの売国奴などと罵られたわけで
そしてこれｗ >>91
よしんばって使うの久しぶりに見た気がする >>250
10年後くらいには俺の周囲空き家だらけだろうな。
なんせ住んでるのは杖が折れそうなジジババだからｗ あと10年も経てば団塊が半分以上死ぬから、そうなったら空き家だらけで不法滞在のシナチョン糞外人が勝手に住んでくれるｗ つーか、去年くらいまで長期のローンで一戸建て買った奴はヤバいぞ >>257
分譲マンションならともかく一戸建てなら永住前提じゃないの？資産価値とかむしろ税負担増えるだけ 五輪五輪って五輪なんか関係ねえよ
米中景気と米の利上げがどうなるかにかかってる >>257
不動産投資で長期ローンなんかやらないだろアホ？
まさか自分の住宅の話してんのか？ 0金利だからって、フラット35で購入した家持ちざまぁwwwww
土地価格ともに下落するから早よしろwww 最近中古マンションサイト時々見てたけど若干下がってきた感はある 多摩地区在住だけど、周りの畑が建売住宅になってちょっと前まで
即完売だったけど、最近建った２棟は全然買い手がついてないｗ
今までにない例だ まさに先日土地購入契約して今年中に戸建完成させる予定の自分涙目
バブル崩壊してから買いたかった マンションは修繕管理費が永遠にかかり続ける
建物の値段がいくら下がろうと修繕管理費は値下げされないむしろ上がる 戸建てだと自分たちで修繕しないといけないから大変だしお金もかかりそう やべえｗｗ去年だけで物件三戸買ってるわｗ
つれえーっｗｗ地価下がったらどうなんのよ
俺死亡ー？ｗｗ >>273
戸建のほうが好きにできるしそれなりの土地なら売れるからマンションや賃貸より安く上がるぞ
維持費が結局高い >>2
2012年12に民主党から自民党に代わって日本に海外から投資の金が入ってくるようになって
その金で買われた不動産の売却が始まったから
譲渡所得税は取得して5年以内に売るのと五年後に売るのじゃ税率が19％も違うから >>277
マンションは箱の価値より環境
基本的には大規模修繕の前に逃げるが吉
余命が分かっていなければ終の住処と考えないほうがいい マンションだけで8000万ローンあっても投資だからって行ってた不動産営業のにーちゃん生きてるかな？ 大半が売り抜け前提で住んでる湾岸のあたりやばい
駅から遠いくせに無駄に高いからな これでオリンピックおわったらどうなっちゃうんだろね >>277
戸建ては修繕に金掛かるやろ。
固定資産税も。 >>286
ね。
マンションの方が修繕費も固定資産税もスケールメリットで安いのに知らずに戸建ての方が偉いと言いたがる層の多いこと。
さらにタワマンの上層階は価格と評価額の解離が相続税の節税として有用だから今でも人気だし、税制の改正に繋がったというのに。 マンションは管理を買う
戸建ては一定サイクルで建て替える >>287
エレベーターやエントランスやら無駄が多い分マンションのほうがスケールデメリットで高いんだよｗ >>288
バブルが崩壊して90年代に株価と地価がガンガン下がったけど、家賃は下がらなかった
不思議だな 2020年から完全に不況に突入するっていうのは小泉ジュニアも言ってるから
2020年から毎年50万人口縮小
2030年からは100万人にup、これを移民で補おうとしてるけどまあ無理だね
経済が衰えてローカル言語と奴隷労働の国には来なくなるでしょう、2030年はちょうど中国が高齢化突入するころだし バブルが崩壊しても人口は減らなかった
これからはちがう 何を急ぐんだよ
買う方はまだかまだかと急落を待ってるんだが >>290
そりゃボロ屋で外壁の吹付けだけなら安いだろうな。
家の格の違いは言わずもがな。 億ションは相続税対策(マイナスの相続財産)と中国人が買ってるだけ >>298
投資屋も買うとるよ。
あんまり良くないアレ共やけど。 オリンピック後に投げ売り新築物件が出たとしても残り物の劣悪な物件
新築物件の価格は期待する程は下がらないでしょ
資材、工賃、外注費、機器賃料、販促費などいずれもまだまだ上がるわ
オリンピックなんて関係ない
土地代は変動するけど一戸当たりの土地所有面積が少ないマンションへの影響は少ない
もし安い新築物件が大量に供給されるとしたら徹底的にコスト削減を行った所謂安物ということ マンション購入層の一部は中国人
目的は投資、それがはじけた結果
日本在住者には朗報 地方の地価が安い所の物件と都内の物件では全く違う
自分で住むのと資産としてに持つのとでも違う
日本に住んでない中国人は安く買って高く売るのが狙いだけど
日本人は借金して買った場合に他人に貸した賃料で何年で返し終えるかを考えて買うかどうか決めるんだよ
家賃と返済額の差額が収入になるから高い賃料の見込める都内のいい場所は値崩れしないし
下がっても貸すときの賃料はそう下がらない >>287
家自体は老朽化で価値がなくなるから
土地に価値があるかどうか まぁビットコインマイニングに投資する頭の悪い経営者もいるし
頭悪い層が損をするのは仕方がないか >>305
その通り。上モノは耐久消費財。大切なのは立地。
でも上モノはしっかり計画的に修繕すれば50年は軽く使えるからね。 2年前から2年後ぐらいに高値掴みしたやつが
今後破産していく流れか
ババ掴んだな １地価が上がる
２担保価値が上がるが固定資産税もやたら上がる
３固定資産が上った物件に賃貸物件を建てて税分、建設費をねん出
単純に言ってこのサイクルだよな
ただ評価が定まらない地価上昇中にコレをやると下がった時が地獄になる
で、一気に下がって首都圏中心に日本中が地獄に堕ちたと マンションの話になると、買わせたくて必死に連投してる奴が必ず現れるな これからの日本は資産を負債に変えるのが不動産購入
高齢化社会と人口社会
年に100万減の事実は大きい >>311
俺の事を言ってるんならただのイチ市民だからwww自分が住んでる物件とか絶対教えないからwww ttp://quote.jpx.co.jp/jpx/template/quote.cgi?F=tmp/hist_index&basequote=155&mode=D
懸命なるN速民に問いたい
この後REIT指数はどう変化すると予想する？
これが飯の種だから死活問題なんだ
賢い君たちなら相場予想なんて至極簡単だろ？
頼むよ >>308
俺金持ちだから7000平米の大きなビルまるごと買ったら
耐震工事を平成28年末までにさせられて大赤字だよ
>>316
本来下がる局面でetf買い入るから今年はほぼ同じ水準同じボックスで推移 福岡市は相変わらずだぞ？
市内も安くなれば買い時になるな。 不動産については上念司の意見が正解。ローンを組んで負債を買う奴はアホ。キャッシュ一括で売ることも考えているならまだマシ。 最近市原市の土地売ってくれとたくさん広告出してるが
結局駅に近くないと買い叩かれたり
農地だと地目変更しても売れない
そもそも需要あるのか不明
若い世代は親の土地に一軒家隣に建てるし
上物ついた土地とかゴロゴロあるよ >>317
ボックス推移なら助かるな
ま、実際は東京が価値あるとみなされてるうちは安泰なんだが、その幻想が壊れた時が怖い
マスゴミ頑張れ >>320
どの水準でINOUTするかという視点が無いのが日大の限界か >>322
高く買いますとか言ってないただ売ってくれっていうのならなんも問題ないだろ 東京都心駅近マンションは中長期的に極めて安定的
東京都下は多少不安定
その他地方都市以下は20年内に全滅
地方の一戸建てでぬくぬくできるのもあと10年くらいかな
せいぜい楽しめな 枝川の朝鮮部落近くのタワマンを若い家族が共働きで必死でローン組んで買うとか正気の沙汰とは思えない状況だったからな 関係ないが俺の正夢は当たるんだけど
ビックカメラが暴騰してボロ儲けする夢をみた
夢判断だと、関連でビットコインかもしれんが暴騰しそう 十条の商店街で、休日シャッターに４０階建てタワマン反対みたいなビラ貼ってる店あるけど、
客が増えるから商店街的にはいいと思うんだけど >>332
近隣にモールやイオンヨーカドーがセットで来て根こそぎ持って行くから。 >>332
1割も来ないタワマン人のせいで固定資産税が大幅アップするから 時々見かける東京関連スレで原住民に申し訳ない気持ちと
上京民の選民思想を生暖かい目で見てるよ
あんな過密都市、そこらの一般人が幸せになれるはずもないのに
自分は幸せのつもりで地方を見下してる姿が滑稽でならない
願わくばいつまでもその姿勢を貫いていてほしいものである これからは駅近よりも災害のリスクが少ない地域が好まれるようになる 人口減少がさも重大で特別なことのように言ってるが
世界に人口減に直面する国は20以上ある
その中では日本の人口減少率はむしろもっとも低い部類に入る
人口減に直面する国のうち半分以上は経済成長をし物価と地価が上昇していることから人口減と地価の間にはたいして相関関係がないことがわかる
加えて日本は移民の大量受け入れに舵を切った上、出生率も一貫して向上しつづけているのであるから、大崩壊が数年で訪れるというのは考えにくい >>340
人口減少の影響を数年の短期スパンで語るのは無理があるんでないかい 確かに、目先の金欲しさに移民受入に動いてるな
残念ながら、治安悪化は避けられない未来だ
日本人て、やっぱり短期的にしか物事を考えられない
ってことなんだろうね >>106
ZEHか
電気需要減るから、東電株売りだな 昔、地主と小作農ってのがあって地主は自分の土地を貸して小作に米を作らせる。
だから小作は米作っても地主に持って行かなきゃならない。なんかに似てると思ったら
賃貸住宅だよな。若い頃、働いた給料の半分近く家賃に消えていた。家主は何もしなくても
毎月金が入ってくる仕組。
住宅は暴落するから買うなって糞不動産業とマスゴミが煽ってるけど、そんな買う金
ないから暴落したらそれを安く買えばいい、むしろ早く暴落してほしい。 消費税あげ前だから上がらなきゃいけないのになｗ
よっぽどダメなんだろうな >>311
ここに書き込んだぐらいで市場の流れが変わると思ってるのｗ >>13
自分が思うに、今一番バブル崩壊を待ち望んでいるのはある程度力のある不動産業者達だよ。今回リーマンショック時に企業ごと安く買い叩いた不動産がさほど時間を置かずして軒並み高く売れまくったから金があるんだよ。
まともな不動産業者はとっくに買う方から手を引いていて、今買っているのは >>274 みたいな自ら進んで不動産業者の養分になるような素人投資家か、>>274みたいな貧乏投資家相手に投資不動産を売るために起業した若い会社ばかり。
フルローンでサラリーマン大家とかをセミナーうたっていた業者、ミイラ取りがミイラになるような感じで倒れてないかな？ ずっと賃貸もしんどいが、今は賃貸か1000万切る中古マンションだけにしとけ。 >>309
バブル弾けた時もそんな話いっぱい聞いたな
大損した、払えなくて手放したとか
みんな口を揃えてまさかこんな事になるなんてなんだよな
バブルの時は誰も気付かない、弾けて初めてバブルだったと気付く
今回はどうかな？ >>347
違うよ
自分が正しいと正当化しないと精神が持たないか単に不動産屋
一生の高い買い物してるわけだからね 中国人がごそっと消えたからな
そういやアニメ業界からもチャイナマネーごっそり消えて以前のようにはいかなくなってるみたいね >>293
外国人労働がバンバン入ってきて子供を作るから増えるらしいぞ 取引量低下→売り物が出て来ない
こういう発想にならないのかな？w ガチのバブルを知っていたので
この程度ではバブルには程遠い
と思う 都心部は相変わらず良いけどちょっと外れだとダメみたいだな 人口が減るとインフラが維持できなくなるから、インフラを求めて都市部に人口が集中する
都市部に住む子供がどんどん老親を呼びよせ、同じマンションに住んだり、近所の介護施設に入れたり 土地が下がった分建材費人件費が上がって相場はトントンの予想 都心のマンション高騰し続けてるといったり、どっちがただしいんや いい加減学べってのｗ
日本は、何が起きても最後は不動産だから。
次の客は外国人だよ 富裕層と大企業と大手不動産屋だけもうかる仕組みになってるから
考えるだけムダちゃうん >>367
都心とそれ以外は別の惑星の話だよ
例えば以前は都心以外でも都内の埋め立て地のタワマンとか中国人に売れてた
都民から見ればそんな危ないとこ買ってどうすんだよって物件も不動産屋が売りたいなら一等地にできた
そりゃ最初から住む気のない投資物件だから価格あがりゃ何でもよかった
それが崩れて都心へ集中した 崩壊するなら急げじゃなくてちょっと待てじゃないのか 都内で空き家対策がちょっと進んで傾いてるような空き家は壊されて新しい家が三件くらい建つ現象が起きてるけど、これもそろそろ終わるのかな
高層マンションに関しては高層階で震災経験した人なら絶対買いたいと思わないだろうからお金ある人がセカンドハウスで買う以外に需要減って当然と思うが >>372
都市部の高層マンションは地震の停電で本当に地獄と化すからな
水は出なくなるわエレベータは動かないわ何十階も階段で昇り降りしなきゃいけないわ
売った不動産屋もあるていど売り切ったらとっとと会社を畳んで管理を別会社に丸投げして
そうやって管理会社がどんどん変わってって管理もズサンになっていきゴミだらけで雑草ボーボー
気がつけば経年劣化で改装が必要になっても誰が負担するかで揉める顛末にしかならない >>373
タワマンに住むのなら投資とかバブルとか関係ないやん？ 都心に向かう急行停車駅なんけど
駅から3分の新築マンション完売出来ないまま1年近く
そのマンションショールームに話だけ聞きに行ったら資産価値がとてもあるから値引きは一切しません
と資産価値を連発してた
同じ駅の大手が建てた築10年近くの中古マンションも新築時の売値を超えた中古価格で販売し1年以上売れてない
大手の営業マンが言う資産価値とは？
不動産でもそれ以外でも売れてはじめて資産価値かと
ちなみに駅から徒歩15分以内のまともな土地の形してたら順調に売れてる どんな事でもずっと右肩上がりっていうのは有り得ない事だから当然だな
かと言って下がり続けるかと言うとそうでもなく下がれば買いたい連中もいるわけで
そんな感じで上手く回るように出来ているんです >>356
単純労働者がいなくなると困るので、経営者たちは政府に移民を認めさせようとする
が、急速な人口減少を補おうとすると、超大量に移民を入れないといけない計算
EUの騒動を見ればわかるが、そんなことできない
よって、移民が若干入る一方で、全体的な人口は結局減少しGDPも減少していく
と予想 >>373
旧財閥系スーゼネ施工の高層RC建築で災害時に死んだ人間はいないから命が惜しけりゃスーゼネのタワマン。
死なない事が唯一にして絶対的価値。 >>367
都心部はそもそも富裕層と法人需要「しかない」から全くの別物だな >>150
日本に例えたら20万人減だろ。公正に書けよ。
まぁ人が多い分、日本より進行が早い可能性はあるがな。 金ないヤツと儲けたいヤツは暴落して上がり始めた瞬間か、狙ってた額の時に買え、底値は狙うな
売る時も天辺は狙うな 弾けるのわかってたから。どうでもいい別に土地単価が
国の力じゃないからね。そろそろ家賃も色々考えないとダメなのよ
家主事態首くくることになる やっと日本のインチキ好景気が終わるか
厚生省のインチキも、どうにかして国の好景気を演出する為だろ？
やってる事が中国より露骨なんだよ 一棟収益扱ってる不動産屋やけどまともに商売しとるのにエンドの客に対して融資つかへんかったらそら取引も減るやろ
三為屋がスルガスキームで押し込んどった分プラス普通の取引出来んのやから当たり前や リーマンショック直後は安かったなぁ
今は倍くらいになってないか 俺が持ってる固定資産税・都市計画税上の評価額２７０万円の土地
１円でいいから誰か買ってくれないかな >>392
広さとか場所とかどんなところ？
山奥とかだったら買い取ってサバイバル生活して余生を過ごしたい 山手線内側の品川ナンバー地区ならばオリンピック以後も安定
練馬ナンバー足立ナンバー地区はダメ >>389
生産量の水増しのために街一つ作り上げる国と一緒にすんなよ >>393
茨城県庁まで車で１５分ぐらい
広さは１７０坪
買い取らなくたってダタであげるよ
市街化調整区域の農地だから農業後継者の資格持ってないと譲ってあげられないのが残念だけど
でも市街化調整区域の農地だから畑にすれば固定資産税免除にはなるよ >>214
アカチームｖｓ世界で第三次大戦だな
ありじゃね？ こういうのって、何月何日に崩壊するぞー、って１→０に急になるわけじゃないでしょ、じわじわと問題が起きて…結局はダメになっちゃいましたって感じじゃね？
バブル崩壊だって、気づいたらダメになってましたーって感じじゃね？ もうすでに中国バブル崩壊の巻き戻しが始まってるからねえ
こんだけ日銀が資金供給してるのにピクリとも円安にならん >>400
むしろ都心ではプチバブルが来る
消費増税前の駆け込み需要、新駅開業、ホテル業界の五輪特需、ローン減税の拡大 日本はすぐ課税強化するじゃん？だから日銀が緩和しても借り手は外国人なんだよね、それで日本の資産
買い荒らしてるんだからアホちゃうんかと。消費税やめて、相続税や資産課税強化もやめて、高齢化対策も
自己資本でやるように財務省の役人と国民を指導しなきゃあかん >>404
とりあえず自分たちは頭が良いと本気で思い込んでる財務省の連中を
矯正しないと話にならんですな。 >>326
そんな感じ
都心区は安定
都心接近区はやや安定
それ以外の23区と都下は一部を除いて不安定〜暴落
地方は駄目 次そこそこの経済危機が起きたらウチの会社なんて潰れると思ってる。
家なんて買える訳ない。人口減少や国民の高齢化の影響は
これから一気に表面化してくると思ってるし。 >>356
日本人って移民が大量に子供産んで支配されると思ってるよな
面白いデータがあるんだよな
『なぜか日本に定着すると外国人も少子化になる』っていうねｗ
本国じゃ4人も5人も産むフィリピン人が日本人と変わらない出生数になったりしてるんだわｗ
どんだけ日本の育児環境がゴミクソなのか理解したら人口減と老人圧に押しつぶされて苦しむといいよｗ移民は日本の人口減を支えてすらくれないｗ 240億円稼いだ男は不動産投資は罰ゲームって言ってたな >>410
あー、たしかに
永住権を持ってたり、帰化したフィリピン人の子供は一人っ子が多い
たまに3人生んでる人もいるけどそこまで多くない
若いフィリピンハーフは結婚しない人も増えてる
日本はすごいなw 厚労省改竄問題で消費税増税延期決断しなきゃいけない話が嵐のニュースで全部飛んだなw 嵐なんかどうでもいいよ
ほんとうざい
テニスや相撲のニュースも嵐のせいで飛んだし >>411
不動産と株投資無しに資産増やすのは不可能では？世界中の歴史がそれを証明してる
貯金だけしてるやつは資産増えるどころか減らしてる事実に気づいてない 不動産に投資するなら、イタリアのベネチアとオランダのアムステルダムが穴場
未来永劫、観光客がやってくる
そこにしか存在しない一流の美術品が観光客を呼び寄せる 売っても帰ってこないんだから部屋借りてるのとかわらん そういえば最近賃貸も
礼金取らない所が増えてきたね
賃貸経営の方も厳しいのかな >>424
相続税対策で需要のないアパートがワラワラ建ったんだっけか 不動産バブル崩壊するぞ急げ！！！！！！！！！！！！！
それでどうしたいの？
勝負事は焦ったら負けでしょ
あほらしくて話しにならんわ／(^o^)＼ >>407
今はそうだろうね
但し、何十年に一度の有事の際は逆転あるから注意
戦争になったら都心は集中砲火されるだろうし、大地震きたら都心は津波、地盤沈下、火事で壊滅だろう >>425
うちの田舎の畑だった所に
立派なアパート建ってたわ
そこは埋まらないってボヤいてるみたい
土地代がタダみたいな田舎だから多くの人は
家建てちゃうんだよね >>425
レオパレスや大東建託はなんだかんだで壁壊して部屋つなげたら家賃1.5倍で駐車場2台にすると人入るから問題ない >>343
長期的な視野とやらを教えてくれ
そんなもん、経済学者以下の話になるんじゃないか？ 中途半端に移民入れても治安悪化というネガは間違いなくあるけど
結局人口減少という大勢は変わらんでしょ 日本の国土面積からいうと、人口は3千万ぐらいがちょうどいい 本当に暴落して『持ってけ泥棒』状態になったら買うわ 東南海地震で関東も連動するんじゃね
10年以内にはくんだろ
不動産は終わるな 下がったら外国人が買い占めて地方にコミュニティ作ると思うわ
同じ国の人種は集まりやすい 地震やらバブル崩壊やら戦争やら色々あったとして
関東平野の雪の降らなさや広さ湾の利便性など他には変えられない
地球温暖化で将来水位が上がってきたら多少狭くなることはあるかもしれないが
東京は何度でも復活するでしょう >>428
大田区、世田谷区、杉並区、練馬区の郊外区の下落、凋落がはじまっているけど都心区や湾岸区に直下型地震なんか来たら完全アウト、郊外区の方が有利なんだな 東京湾岸エリアなんか、
国家戦略特区だかなんか言ってたっけ？
凄まじい勢いで阿呆みたいな数のタワマンに高層ビルが
建設ラッシュだけど
アレ、あのエリアに直下型地震来たら大惨事だよなぁ… >>442
さすがにあそこは工事をここ数年見てきたが支持層まで杭を打ち込んでるから支持層が割れない限り大丈夫だろ
液状化とかはなるだろうけど >>441
中国バブルの波が押し寄せてただけで、バブルがはじけたので急に買い手がつかなくなって新築の空き家だらけになっただけ >>445
もう今は各戸に備蓄水あるからナガレルーゼ
住居商用問わず最近の高層RC建築で災害時に死んだ人間はいないから、命が惜しけりゃタワマンが正解 アホみたいにマンソン立てた地方が自滅するんだろうなあ >>446
抗争会の人って階段で30階とか上るん？ >>451
災害時は部屋から出ないよ。出る理由がないし地区的に復旧が早いから待つだけ。
もちろん帰宅中なら仕方なく一度だけ階段で登るよ。 リートもずっと日銀が買い続けてる
前から売り越しが多かっただろ
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