【アパマンショック】スプレー原価1000円 アパマン社員がボタン押すだけで2万円請求
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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181218-00000102-asahi-soci
午後８時ごろから、店長が１人で店内のテーブル４カ所に１２０本を並べて中身を噴射させた。
店内が煙ったため、２人はいったん外へ出た。
１５〜２０分後に戻り、店長が手を洗おうと給湯器をつけたところ、爆発が起きたという。店長は「匂いは残っていた」と話しているという。
佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。
入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて１本１万〜２万円で販売。
ボタンを押すと噴射が続き、３〜４分で全量が出る。原価は約１千円という。
佐藤社長は、スプレーの処分について「通常やる業務にはなっていない」と話し、
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。
入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、佐藤社長は「全部が全部そう（未施工）ではないと思っていますが、件数を精査したい」と話した。 株式会社ヘヤシュ
代表取締役 大村浩次 ←アパマンショップホールディングス代表取締役社長
代表取締役 藤井嗣也 ←アイワ不動産・アパマンショップ代表取締役会長
代表取締役 井上勲 ←アパマンショップネットワーク相談役 >>122
江坂の地元ホームってまだ潰れてはないみたい >>647
まったく当たり前じゃないだろ
簡易清掃までが当たり前。 くそ、俺もアパマンで契約してるんだが、消毒きちんとする業者が入ってやるもんだと思って頼んで入居したわ。
ちゃんとやったか業者との契約書とか見せて貰えるもんなのかな？やってなさそうだから返金して貰いたいわ。 >>264
仲介手数料を家賃の一ヶ月分でなくて半月分にとかできそう。 不動産に限らず日本の法人は個人に裁判起こされても怖くないから嘘までついてやりたい放題だしなあ
賃貸だけじゃなく家を建てるときに土地含めると5000万以上の取引ですら嘘塗れだから後のトラブル対策に録音必須だ
口で言ったことも全部書面にして残しておかないと後でもめることになるので気を付けろ これで消えた許された
明日からジューシー増産
KBY 原価が安いかどうかはどうでもいいだろ
人的コストがかかるんだから当たり前の事
金だけもらってやっていないのが問題、それは詐欺行為 >>667
悪質な相手だから、相手の言い訳に一切耳を傾けずひたすら返金を求めるべし
やったと言い張るならやった証拠を提出するよう求めた方がいい >>665
簡易清掃で済ませた薄汚い部屋に入りたいと思うか？ｗ
家主にもよるけど、どうせ引渡し前にきっちりするんだし、
内覧前にきっちり清掃してワックスがけしてから募集するとこも割とある
遊ばせとくよりさっさと詰めてナンボだしな
>>658
仲介屋がやってるのは家主から頼まれた訳でも無く、
単に入居者から毟る為だぞ
今回のこのケースみたいにカネ取って何もしてない事の方が殆どだ
そもそも家主はきっちりして引き渡してないと退去時に揉める元だ >>668
入居者からは何処とも半月ぐらいを謳い文句に既にしてる 賃貸仲介なんてどこもそんなもんだよ
鍵なんてドライバー1本で他の物件とチェンジして鍵交換費用両方から取れるし
酷い話だと設定忘れてたせいでマンション丸ごと全部同じカードキーで開く状態だったりとか
フロア間違った知らない男が普通に解錠して入って来たことで発覚 https://www.facebook.com/profile.php?id=100003499741054
海さくら 尾形幸弘社長のFacebook
アパマンをけなしています
拡散希望 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f70dfdc711a7c6ae6accccb939f27fbf) >>673
そんなもん今から営業が昔の日付の作業報告書書いて終わりになる。
立ち会い希望してないと隠蔽可能だぜ。 2万の是非は別として、
原価で出来るわけないんだから、
商売としては間違ってない。 この消臭スプレイ買いたくなってきた。
１０００円で強力に消臭できるのは、どこで売ってるんだ。 >>577
でもちゃんと車にバイザーもマットも付いてきてるんだが。
これはマットつけるよバイザーつけるよっていっておいて、新車納車時に、エンジンまで付いてないのに近いんだがw 宅建法的に今回のスプレー詐欺は問題ないのかな？
資格剥奪とかないの？ PCデポさんもいまだに経営してるから
ここも大丈夫でしょ >>682
なぜかメルカリに大量に流れれているｗｗｗｗ
何処かの不動産が在庫処分でもしているのかな
何処とは言わないけどねｗ 消臭スプレー120本と時限発火装置とプロパンボンベで大爆発だもんなｗ
アパマンさんやらかし過ぎ 120本とかマジですごいよな
Youtuberかよｗ 上から言われたとおりの量を噴霧すると部屋中がベタベタになるらしい 清掃業者が専門の道具とか使って壁とか床とかのこびり付いてる匂いを取ってくれるってイメージが
ド素人が消臭スプレーシューってやるだけつう詐欺
そんなんだったら誰でもできるわボケ 最初は戸外でやってたが、人目を気にして屋内に場所を移した
ガン見した通行人が原因 仲介手数料が低くなってきて、ビジネスモデルが成り立たないところまで来ている
スプレーで儲けるしか手がない
これは企業の正当防衛 過去以上に今後まず出ないだろうから将来敵にも痛いね
終わったな >>679
まともな会社ならそれで信用してもらえるが、アパマンはそうではなくなってしまった
おっしゃるような後から作れる日報なんてなんの証拠にもならないよ
現場の動画とか写真とかない限り >>685
立証されれば詐欺だろうね。あと一件二件ではなく数百の客から被害があれば
詐欺で免許取り消しになりうる
現実、そこまで大きな動きにならないだろうけど >>677
今どきの共有玄関オートロックの場合無理 >>697
このIT時代じきに自然淘汰されるよ
不動産屋の新業態発明して不動産屋はじめるなら今だろうな しかしボタンを押すだけの簡単な仕事で大金を稼いだり
ボタンを押すだけで更地地上げ出来たり、すごいもんだ、朝鮮人は >>704
人種でいうなら単なる体育会系営業馬鹿だろ 証拠はないですけど僕の鼻は（入居時の臭いを）覚えてます でもプロがやらないと
スプレー缶が爆発して
大変なことになるぞ オゾン脱臭装置みたいな業者が使うような脱臭してくれるわけではないのか >>701
賃貸の仲介屋なんて前科ありとか珍しくないし分からんぞ
ま、法人畳んでまた新たにやるだけだが >>708
プロだからこそダイナミックな爆発を楽しむことが出来るんだぞ え、入居予定者から二万取っといて消臭抗菌作業がスプレーかけるだけってこと？ >>715
むしろ金払わずに問題起きた時にだれがケツ持つのか教えてほしい。。。 共用設置の消火器ブチまかれて迷惑してます、下水詰まったっぽい、どこにいうの？
金払っているのにどうするの？ 水道については重要事項説明書にかいてるあから小修理の限度じゃないだろ 今日中回復みこめないのなら重要事項説明書に書かれている事項とちがうので
ホテルにとまって差額はそちらに精算しますわみたいにいったことあるそ まあ２時ころに電話して９時ころ復帰したのでそれ以上言わなかったが 重要事項説明書には
水道の供給方法についても記されていますｗ 中水＝雨水でたまるなどしたトイレに流しても問題ないが議論にもってきては疑義のある水分 ワンルームだとしてスプレー一本1000円の原価
これに購入時点でかかる消費税、また支払い、在庫管理にかかる手間賃として1000円、
物件までスプレーを持って行く往復の交通費が1000円、
スプレーを押す人間の人件費が6000円、
空になったスプレーを回収するための交通費が1000円、
合計10000円の費用で、
１Kならスプレー２本になるから2をかけて20000円 でも実際そんなもんなんだろうなあとは思う。
こんなどうでもいい業務でも、実作業をしない管理職全員分の給与分が上乗せされるわけだからなあ。 人工代ってのはそんなもんだよ
電気工事なんて典型例で数百円程度のホームセンターも売ってる市販の部品を取り付けに行くだけで１万取るからな
このスプレーは市販されてないんだから社長がバラさなければ入居者だってありがたがって除菌受け入れてたんだろ >>729
押して表で５分待ってそのまま帰る
部屋はスプレーのシミだらけやで 原価なんたら言うやつは社会人じゃないから相手するだけ時間の無駄
人が動くとお金がかかるの計算の意味がわかってない これなんでクリーニング代と別なのか訊いたことあるわ。そういえば。
皆さんに払って頂いているものなので。
とか、掃除とは別で消毒もしなくちゃいけないんですとか言ってた。 >>736
その値決めをするセンスがあれば経営者ができるよ
お前も頑張れ 対企業だけど1時間で終わる仕事を8万もらってるわ
技術料としてな
ふたを開けたらそんなもん腐るほどある >>729
まあアレだ。
一本の回収費用に1000円もかからんから。
使い終わったスプレー毎回ヤマトで送ってるとでも思ってんのか？w >>737
家は大家だけど
アパマンもエイブルも客のためにこっちから消毒作業禁止にしてる 社長って言ってもアパマンみたいな会社の地域子会社の社長なんて大手企業本社の係長レベルだからな これについては原価と料金を比較してもしょうがないんだよね。そもそも借主と貸主の橋渡しに過ぎない媒介屋
がどうしてお部屋を除菌・消臭する必要があるのかでいきなり矛盾に突き当たる。これは名目を変えた
紹介料の追加分なんだ。だから実際は名目さえ得られれば撒いても撒かなくてもどっちでもいいんだよ。
報酬限度額が低い媒介屋が生み出した苦肉の策で、それが慣習になっている >>2
本当にそれ
ネトウヨは貧乏だから2万をケチる >>743
供給過多な昨今は家主からがっつり取ってるよ >>235
粘着してるネトウヨキモすぎ
沖縄は韓国領土だろ >>729
言葉の意味はよくわからんが、とにかく凄い自信のウォーズマンかよ これアパマンだけじゃないよ
契約書めちゃくちゃだよ >>12
なにこれ？
覚せい剤したらこのレベルで疑心暗鬼になるの？ >>14
こりゃあ、爆発させたヤツは逃げ出したいだろうな。こんなチンピラを表に引きずりだしちまった 1本1000円なら、俺の部屋にもやってみたい。
何処に売ってるの？ 原価なんて言い出したらキリが無いぞ
原価率が高くなりやすい食料品でも、加工食品なんかだと原価は定価の1割程度だしな >>745
火災保険は入れよ
更新料も取らず鍵交換も任意でやってるうちでも火災保険と保証会社は加入させる >>14
会見でそのまま発言とか何も考えてねーんだな >>755
> 原価なんて言い出したらキリが無いぞ
>
> 原価率が高くなりやすい食料品でも、加工食品なんかだと原価は定価の1割程度だし
問題は金とってなんもやってなかった上に偽装工作してた事
悪質極まりない 人の移動や拘束時間も考えて原価率はまぁ許せる範囲。
問題はそもそも本当に必要なサービスだったかだ。 消臭がまさかスプレー一本とはな
でも大きな買い物するときのオプションってこんなのが多い
車買うときの納車費用とか、クリーニングとかほんとにやってんのかなっ思っ 臭いだけじゃなく建物まで綺麗に吹き飛ばすスプレーとか二万円でも安いな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
