持ち家がいいか賃貸マンションがいいか？
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いくら部屋を借りるのが簡単になったとしても、月々の家賃を支払わなければならないことに変わりはありません。
人生100年時代を迎え、寿命が延びるにつれ、家賃の支払期間も当然、長くなります。つまり、生活費にかかる住居費の総負担は
非常に大きくなります。
例えば、65歳で定年を迎え、90歳まで生きるとしましょう。仮に家賃が月に8万円として単純計算すると、「8×12×25」で2400万円の支払いが生じます。
さらに寿命が10年延び、100歳まで生きたら3360万円になります。定年後までに用意するお金に、この金額を加えていかねばなりません。
一方、マイホームを購入して定年までに住宅ローンの支払いを完済すれば、住居費は基本的にかかりません。固定資産税や修繕費、
マンションであれば管理費などは用意しておかなければなりませんが、老後の生活における毎月の金銭的負担はかなり軽減されます。
心理的負担も少なくて済むでしょう。
ただしこれは、住宅ローンを定年までに完済しておくことが前提です。定年後にもずっしりと住宅ローンが残っている場合、毎月の金銭的負担という意味では、
マイホームでも賃貸でもさほど違いがありません。住宅ローンを組んでいる人は、住宅ローンの負担を年金生活に持ち込まないようにしたいのであれば、
支払いプランをいまのうちから見直しておく必要があります。
お金の問題以外にも、持ち家であればペットも自由に飼えるし、リフォームもできるけれど、賃貸はそうはいきません。一方で、ゴミ屋敷など周囲の
環境に問題が生じた時、賃貸なら引っ越せば解消しますが、持ち家では売るにも貸すにもそれなりの手間がかかりますし、
先ほどもお伝えしたように想定していたような価格や家賃で相手が見つかるかはわかりません。
https://diamond.jp/articles/-/174191
住まいは持ち家がいいのか、賃貸がいいのか悩ましいところ。それぞれのメリット、デメリットは？（写真はイメージです）
https://dol.ismcdn.jp/mwimgs/9/c/670m/img_9c57069af268c01cbd0b56eec96eb7bc237282.jpg >>51
買う場合の話だからさｗ
一生間借りしたい人はそんなこと考える必要ないよ 不動産取得税
固定資産税
とにかく管理費全部自腹
老朽化したり売りたいときの始末経費も全て自腹
これらを全て払っても惜しくない物件じゃないと買う気になれんわ 金が有れば賃貸マンションの方が良いに決まってるじゃん 土地の標高10mが分かれ目。以下なら賃貸にしとけ。 優雅にしたいなら借家
金の合理性で言えば
小さな持家
金掛けて持家は馬鹿
マンション購入はアホ >>63
そもそも貸してもらえないんだから、その比較は意味が無いな。前提が違う。 >>67
うちは分譲の元公団だからなのか安いよ
管理組合しっかりしてて修繕費なんかも安い割に耐震補強や設備修繕きっちりやってくれる
ボロいけど便利だし変な住民いないしすげー快適
貸しても借り手すぐつく 都心じゃ世帯収入1千で
7千万のタワマン購入とか
アホの極みも多いw >>72
でも、コンテナーハウスで家並みの快適さ無理みたいだね
コンテナじゃないけど似た様な造りの被災者住宅は夏は無茶苦茶暑いて聞くし 残債の無いぼろアパートを経営しながら（家賃収入月24万）
賃貸に住んでる俺こそが最高に高率が良いと思うが？ アパート経営ええけどさ、家賃低めでしょう・・・色んなストレス溜まりそう(´・ω・｀) 親名義の都内3階建て戸建てに1人で住むワイ
最強や 天変地異が多い国で戸建ては負債でしかないだろ。
賃貸一択。 賃貸でマンション10年以上住んでるけど隣や道路の向かいにどんどんマンションが建って眺めはすこぶる悪くなった。
いま、建てられるところはどんどん立ててる感じだから周辺の状態も見とかないとね。あとちゃんと人が住んでいるのかどうか。 年取ってまともなところが借りられないとか言う奴いるけど今から20年後30年後が今と同じ感覚なわけないしw >>90
クルマと同じで固定資産税も新築に近いほうが安いからな
エコと言う観点からするとおかしいよな 50年間総コスト→50年後の売値
賃貸 1億円→0円
マンション 1億3000万→500万
戸建 9000万→3000万 結論は出ている。
欲しい方を選ぶのが正解。
コスパなら
金があるなら賃貸。
車があるなら駐車スペースのある戸建。
車ないならマンション。 年金だけで賃貸払えるの？
古いマンションも共益費が賃貸並みになりそうだけども >>45
あれ、ご近所さんかなw
うちも中野の外れで今年は13万くらいだったな 分譲マンションだけど
持家のメリットがほぼないんで売りに出す
支払い残金500万、売値1,200万
清算すると少し残る感じ >>2
俺は持ち家独り暮らしだが月10なんて全然たりねぇよ 勝手に修繕してくれる管理費のかからないマンション(都営団地RC)最強伝説 >>3
地震保険は建設費相当分なんてでないぞ
家がクラッシュしたら地震保険入っていても建て替えるのに多額の出費は確実
賃貸なら他に引っ越せばいいだけ >>3
リスクリテイクなら投資家は承知だろう
個人で建て売りを買ってる人は動か知らんが 持ち家とか隣にDQNが引っ越してきたら終わりじゃん 一人っ子で、実家が大阪市内の戸建てだから引き継がないといけないからマンション買えない >>103
立地よければ10年くらいじゃほとんど売価下がらないし
家賃＞支払い総額ー売価
ならマンションでいいだろ
ローンにしても賃貸よりも広い家に住める傾向強いしな ハザードマップの水没のとこに家建てたけど
三階建てだから余裕だぜw >>55
金あるならサービス付き高齢者住宅とか入れば問題ないよ >>113
なら全然計算がおかしいぞアホwww
内訳書いてみろよ、ツッコミどころだらけだろうよ
頭悪いのに書くなよボケ >>66
分譲賃貸はお前らの好きなコスパは間違いなくよくないけどな 町内会 管理組合
固定資産税 補修費用
自然災害 人的災害
人口減で値下がり確実
戸建もマンションも保有したくない >>86
アパート経営と駐車場経営してるけどやっぱ駐車場の方が気持ちは楽だな
固定資産税は高いけどほんとなーんもしなくても金入ってくるからな
アパートのほうはなんだかんだ考えないといけない事が多い
駐車場は周りの駐車場がホテルになりまくってるのもあってほんとなんにもしなくても勝手に連絡きて契約きまる 持ち家戸建だが今から老後心配だわ。その前に死にそうな予感するけどね。残された家族は家の維持や処分が面倒だよな >>117
どこの世界に災害前提にする馬鹿がいるんだよ
お前は電車やクルマにも乗らないのか？ 「持ち家」はローン完済したらもう（ほとんど）お金がかからない、
そこに一生安泰で、まるで新築の時の条件そのままで住み続けられる、と錯覚してる人の多さ。
>>70
それは築浅同士で比較した場合だからさ。例えば分譲で築40年超えた時に
今の共用部とか管理人常駐体制をそのまま維持できるのかってのは、かなり不確定だよ。
住人が高齢化してきたら、もう大規模修繕等の合意は難しくなるしね。 >>96
いや戸建ては場所によって下手すりゃ上がってんぞ
移民やインバウンド需要、世界的な地価高騰考えれりゃ場所によっては地価が高騰しまくってる可能性はあると思う
上物の価値はなくなっても便利な場所に土地があるってやっぱつえーよ 団信があるんだから結婚してるなら持ち家がベストだろ マン損はダメだ
管理費・修繕積立費という家賃が発生するし
屋上の貯水タンクには４体が・・・ 地方は知らんが東京近郊だとマンションも新築価格よりも中古が上がってるところなんてザラにあるぞマジで >>131
今時の分譲マンションに貯水タンクなんてねーよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
どんな安物物件イメージしてるんだか >>121
老人に賃貸厳しいという状況は、未来も変わらんと思うぞ。金持ってれば心配ないけどさ。 >>133
凄えww
マジわろたww
10階にお住まいか？ いやあ震災とか今回の災害考えたら
賃貸の方が逃げれる分いいかなと
考えをあらためたわ 周回遅れの議論だな認識だな
年食ったら家族も減って施設入るんだからいつまでも持ち家に住めるわけではないのは常識 >>132
東京オリンピックのあおりを受けて新築マンションの供給が足りない
いまは中古価格が上がってるから売り時
オリンピック終わったら下がるは定説 >>136
大阪出張で環状線とか乗ると、天井川多くてびびる。賃貸正解かもしれん。 >>141
それ以上に好き勝手に移転できなくなる大きなデメリットを享受できるならな ホームセンター好きでDIY好きなやつは持ち家
そうじゃないやつはマンションにしとけ >>136
命よりもお金が大事なやつほど賃貸を好む傾向にある 戸建てなら購入する価値があるがマンション買うやつは間抜け 戸建って建てる前に住人の評判とか調べた方がいいよな…
近所に変なのいても建てちまったら逃げるのも大変だし
それに外から変なの越して来たとかあっても逃げれないもんな…
実体験としてチョン家族が越して来てからのトラブルの多さ。結局、1年後にそこの旦那と息子2人が窃盗で捕まって、嫁も万引きと傷害で捕まり、娘は円光で施設送りになってわ…
なんやねんこいつら >>143
DIYのために持ち家にするとかリフォーム番組の見すぎかバカの極みだろ 個人的な事情や好みで千差万別だからこれが正解なんてのはないけど
買うなら60歳までにローン完済がマスト
マンションは立地がすべて、不便なところに買ってはいけない >>142
あちこち移動したいなら買わなきゃいいわなそら。
東京郊外に家建てたが、普通に定年まで(そのあとも)移動予定などないしなあ。
仕事変わったとしても地方で第一次産業に従事するわけでもないなら東京ですむ。 マンション買うのは間抜けだが、戸建ては買う価値があるって言うけど
それは、相当立地の良い戸建て限定なわけでな。
立地の悪い戸建てなんて、今や二束三文だし、もはや需要がなくてマーケットが成立しないので値段がつかない
「0円住宅」がどんどん増えてきてるわけで。 >>152
じゃあ改造笑したくないなら持ち家の必要ないってのと一緒だろ
一般論じゃなくて個人の感想書きたいならチラシの裏にでも書いてろ >>94
大量にいる年寄りがこれから寿命を迎えるから、今と同じどころか状況が悪化する可能性の方が高いな 賃貸に住んでた時に風呂の蓋が汚れてきたので捨てようと粗大ごみの日に出してたら
風呂の蓋は備付備品なので捨てないでと貼り紙されてロビーに置かれてた
賃貸ってこういう惨めな気持ちにさせられるから家買ったよ >>153
都内はマンション一択だろ
狭小3Fなんて住めるかよ
セキュリティもいいしな >>153
23区からちょっと外れる、駅まで徒歩20ぐらいの立地の悪いところに、2000万ちょいの二束三文新築戸建て買ったけど、至極快適。
車と原付で移動するスタイル合ってた。なんつっても月額支払6万台は楽。 >>12
都内だと駅前のタワマン買ってるの70過ぎの老夫婦ばっかり >>153
戸建の0円住宅なんてもうマシな時代なんだよ
今一番ヤバイのが売れないマンション
維持費だけは年々上がるから老人にはおすすめできない 地震、津波、土砂災害など天災がたくさんある日本で持ち家なんて絶対にいらねぇわ。
上物の価値は20年で0円。賃貸ならトラブルは引っ越し、災害も引っ越し、設備最新も引越しで済む。
今はIOTとの切り替え時期だから家買うなんでバカでもやらんだろう。 >>164
2000万ちょいの新築建て売りって質が相当アレなんじゃないの ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
