持ち家がいいか賃貸マンションがいいか？
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いくら部屋を借りるのが簡単になったとしても、月々の家賃を支払わなければならないことに変わりはありません。
人生100年時代を迎え、寿命が延びるにつれ、家賃の支払期間も当然、長くなります。つまり、生活費にかかる住居費の総負担は
非常に大きくなります。
例えば、65歳で定年を迎え、90歳まで生きるとしましょう。仮に家賃が月に8万円として単純計算すると、「8×12×25」で2400万円の支払いが生じます。
さらに寿命が10年延び、100歳まで生きたら3360万円になります。定年後までに用意するお金に、この金額を加えていかねばなりません。
一方、マイホームを購入して定年までに住宅ローンの支払いを完済すれば、住居費は基本的にかかりません。固定資産税や修繕費、
マンションであれば管理費などは用意しておかなければなりませんが、老後の生活における毎月の金銭的負担はかなり軽減されます。
心理的負担も少なくて済むでしょう。
ただしこれは、住宅ローンを定年までに完済しておくことが前提です。定年後にもずっしりと住宅ローンが残っている場合、毎月の金銭的負担という意味では、
マイホームでも賃貸でもさほど違いがありません。住宅ローンを組んでいる人は、住宅ローンの負担を年金生活に持ち込まないようにしたいのであれば、
支払いプランをいまのうちから見直しておく必要があります。
お金の問題以外にも、持ち家であればペットも自由に飼えるし、リフォームもできるけれど、賃貸はそうはいきません。一方で、ゴミ屋敷など周囲の
環境に問題が生じた時、賃貸なら引っ越せば解消しますが、持ち家では売るにも貸すにもそれなりの手間がかかりますし、
先ほどもお伝えしたように想定していたような価格や家賃で相手が見つかるかはわかりません。
https://diamond.jp/articles/-/174191
住まいは持ち家がいいのか、賃貸がいいのか悩ましいところ。それぞれのメリット、デメリットは？（写真はイメージです）
https://dol.ismcdn.jp/mwimgs/9/c/670m/img_9c57069af268c01cbd0b56eec96eb7bc237282.jpg >>512
低層マンションは管理費が高い
だいたい50世帯に管理人1人がベストだと仲介業者が言ってたよ ある程度自己判断で取捨選択できる持ち家
サービス的にはいいが延々定額徴収されるマンション
お好きにどうぞ >>519
贅沢な造りだから多少の上乗せは仕方ないんじゃないかな >>520
立地のマンション、広さと自由裁量の戸建てかね？
戸建てにしてよかった一番は俺的にはシアタールーム、嫁は家庭菜園だそうだ。
騒音に気楽なのと自由に改造できる点はいい。 さいたま在住の知り合いのバツイチ子持ちの五十代男がいるが
戸建てに住んでいるが
子供が自立したら実家の田舎に戻って団地に住むと言ってる
>>520
俺はマンション買う人は・・・・と思ってる派 >>502
都内でも水没するのは主に海沿いや下町エリアな
山手や西側エリアは全く問題ない まぁ何をどうあがこうが国に金を巻き上げられる事には変わりないし
好きなのを選べって感じだが
今後の空き家問題などを考えると賃貸が一番ベターなのかもしれないな
地方なら中古の一軒家をキャッシュで買え >>525
キャッシュ貯める間の賃貸料が無駄かもしれんね。 引継ぐ人がいなけりゃ当然賃貸だわなあ、独り暮らしのばあさんに一戸建てはもて余すぞ ビンボーすぎて
賃貸しか無理
老後はまじで死ぬと思う >>527
近所に結構いるけど、元気にやってるな。
家の周りなぞは我が家より綺麗にやってる。
こちとら共働きだしな。 名古屋は土地も家たけー
岐阜が安くて羨ましくなったわ
愛知も東の方行きゃ安いが現実的に無理だしなあ >>528
家政婦が良い人とは限らないじゃん
他人を家に入れるときには全財産無くしても未練なしくらいの覚悟が必要 買うなら都心の駅前にしとけよ
マンションと戸建も
マンションなら5分以内、戸建なら10分以内 >>526
何をもって無駄と思うかだがね
とにかく借金はつくるな >>529
おまいがまだ若ければだが
初期投資がいらず
資格も必要なく
それでいて高収入を得られる職種はプログラマー >>487
住宅購入は金融資産が不動産資産に変化するが、賃貸は金融資産を垂れ流すだけだぞ >>518
団塊の町内会長(理事会とは別)拒否率がハンパねー
現役世代に押し付けようと躍起になってるよ 現時点での会社の支援にもよるんじゃね？ ウチの会社は賃貸の場合、借上社宅扱いで会社が8割援助してくれる。しかし家やマンションを購入すると毎月6万円住宅手当が出る。どちらか得だと思う？ >>536
不動産に投資をしてそこから利益を出すということなのだけど
企業が不動産を借りて店舗展開して利益を出すのと同じ
自分が活動するために住居を手に入れて自分が動することによって利益を生み出すんだろその経済活動は不動産がなければ成立しない ずっと住むと仮定するなら固定資産税と積立修繕費分買った方が多分損 家は子孫に受け継ぐもの買うものでも借りるものでもない 持ち家も結局は地方自治体に固定資産税という名の家賃を払うことになる >>486
地方都市の駅近だけど、賃貸で住んでたマンションの近くに新築一戸建て買った。
マンションより広くなって月々のローンの支払いは安くなった。
そこに将来の維持管理費加えたら同じくらいかな。
子供いるので階下や隣への騒音気にならなくなったのは地味にでかい。 >>477
ウチは坪30万位だが80坪あるので売れば結構な財産になるな@地方県庁所在地人気地区 マンションだと駐車場代取られるだろ
持ち家なのに駐車場取られるとか家買っても賃貸と変わらないだろうに 大都市なら賃貸マンション一択。
分譲マンションはやめといた方がいい。
大規模修繕で地獄行き。 ペット飼えるなら賃貸で良いよ
マンションなら風呂やトイレで近所の目を気にしなくて良いしな 調布 60坪戸建て 固定資産9万5千円
車二台とめれる駐車場代と考えても月8000円行かない ハケ上の高台だから水害無縁 >>549
土地代だけで7000万以上か？ スゲーなw 持ち家は、
大きな音を出しても問題ない
猫を飼える
ユーチューバーが出来るwww
辛いのはローンの返済か
こっち地方だとアパートとか馬鹿みたく安いから誘惑に負けそうになるよ >>436
ほんとほんと
光熱費も会社持ちだからさいきょー >>546
都会の狭小戸建ては軽1台かろうじて入るくらいの駐車場だったりするからみんな借りてるんだぞ
軽買っても自転車とかあるとおけない >>554
そんなことないよ
軽を想定した駐車場なんて殆どないよ まぁ家族おるからボロボロの賃貸や地震来たらすぐ崩れたり隣の家に手の届きそうな戸建てはないな
がっちりした高台の分譲マンションで会社近いのが一番ええわ >>551
YouTuberって雇い主に貸し与えられた賃貸マンションが殆どだと思ったけど 一戸建てはダメだって今回の西日本豪雨で実感した
少なくともマンションならあの手の被害には遭わずに済む 40歳以上で5000万貯蓄有るならアジアで暮らすべきかな
日本は災害が多すぎて永住の地にするにはリスクが大きい 一戸建ては隣人ガチャがゴミだと詰む
賃貸は何回でもリセマラできる >>562
一年は契約解除出来ないし賃貸転々としてたらすげー金かかるじゃん
結局賃貸は金持ちなんだよなぁ >>562
隣人は10件隣くらいまで影響するから完全クリーンな状態にするには高級住宅地に越すしかないな 飽き性の俺は絶対賃貸
数年も住めばいいエリアがわかったり新しい出てきたりするし、社会や街は変化していく
時代に応じて住みたい場所に住むだけ
一生同じ場所とか問題が出ない可能性なんてゼロだし辟易する >>567
独身？
家族いるならよくついてきてくれるよね 隣人情報を知りたくば、交番のおまわりさんと仲良くなることだ
なんだかんだで、ヤバイやつやばいやつがいる家等々全部把握してる >>116
うわー子供かよ
家買ったことないなお前wwwww 今は戸建だけどまた賃貸マンションも気楽で良いかなって最近思えてきた
本当に年取ったらサービス付き高齢者住宅に住めばいいし >>568
独身だ
家族いてもスタンスは基本変わらんやろな 他人の世話にならないつもりなら、基本的に本当に歳をとったら都市部にしか住めないと思ったほうがいい。
医療と買い物の問題が大きすぎる。 賃貸は直ぐに引っ越せる所がいいんじゃ？当然だけど仮に家のグレードや、立地が全く同じなら買った方が安いと思う。 先ず、何に対して「良い」のか
そこがわからなきゃどうしようもない >>562
その点でも中古住宅は有利だな。
新興住宅街はガチャだが、中古の場合、前オーナーが長く住んだ人であれば、それほどには酷い隣人はいないと言える。
また、隣家を外から見るだけでも雰囲気はわかるし、購入前に隣人と話をしろとも良く聞く。
例えば「ここは学校がどこになりますか？」とか「町内会長さんの家はどこですか？」などの当たり障りの無い質問でも随分わかる。
一生の買い物なので慎重にやるに越した事はない。 家は選べても隣人は選べない
基本的にどこ行っても人間関係が一番厄介
持ち家に長期ローンとかリスキーすぎる 自分で考えた家は愛着あるな
ちょっと変わった間取りだから 確かにご近所トラブルで分譲マンションから出て行く人多いよね。
後なんらかの理由でそこに住んでられなくなった人とか。
離婚リスクもあるし >>578
多分それ、おまえさん自身が厄介なんだと思う
頭おかしい奴はどこにでもいるけど、どこ行っても上手くお付き合いする人はしてるもんだ >>577
その程度の調査じゃほんとに表面的な事しかわからんよ
結局住んでみないとわからんし
新しく越して来た奴がゴミだったら詰む
ケータイだって2年縛りでもイライラするのに
持ち家なんて一生縛りだから、問題起きたら耐え続けるしかない地獄 >>581
おまえみたいな無根拠の偏見持ってる偏屈が隣人だと厄介だからリスクあるんだよw >>583
人付き合いに壁を感じる人は、自分で壁を作ってるもんだし
他人は自分を写す鏡なんだよね >>584
なんで隣人が全て人間性まともだという前提から話してるの？
価値観が多様化して家族でさえジェネレーションギャップある時代に、生きてきた環境も違う他人である隣人と相性がよいと何故言い切れるのw？ 月収60万（手取り45万）なのに生きていけない…
家賃10万
光熱費2万
食費5万
養育費5万
借金15万
元妻へのお小遣い10万
計47万
赤字増えてく… >>587
>>581のどこにそんな前提があったんだ？ >>484
大規模修繕が来たらそんなもんじゃすまないよ >>587
隣人なんだから相性まで気にする必要はなくね？
とんでもなく変な奴はあらかじめ話せばわかるよ。 >100,101,102,103,104,105,106,107,108,109,110,111,112,113,114,115,116,117,118,119,120,121,122,123,124,125,126,127,128,129,130,131,132,133,134,135,136,137,138,139,140,141,142,143,144,145,146,147,148,149
>150,151,152,153,154,155,156,157,158,159,160,161,162,163,164,165,166,167,168,169,170,171,172,173,174,175,176,177,178,179,180,181,182,183,184,185,186,187,188,189,190,191,192,193,194,195,196,197,198,199
>200,201,202,203,204,205,206,207,208,209,210,211,212,213,214,215,216,217,218,219,220,221,222,223,224,225,226,227,228,229,230,231,232,233,234,235,236,237,238,239,240,241,242,243,244,245,246,247,248,249
>250,251,252,253,254,255,256,257,258,259,260,261,262,263,264,265,266,267,268,269,270,271,2 >>589
おまえみたいな不毛なレスバトルを突然ふっかけてくるキチガイが隣人だったら、持ち家の場合詰むんだよな
青森はキチガイ多いから自殺率以上に高いよねえ >>594
お隣の家に入り込んでレスバトルしなきゃいいんでね？ >>592
明白にヤバイとわかる奴以外は一回話しただけじゃ絶対わからん
もし短期でわかるなら離婚なんて皆無な国だろw
それと隣人が絶対に犯罪者がやってこない怪電波を発する機械とかも持ってるのかね？ >>594
実際、そーやって自分で壁作っちゃってるんじゃん
図星付かれてるのを認めたくなくて、自分で不毛にしてるようにしか見えないんだが 青森とやわらか銀行 どちらの近所に住みたいかと聞かれれば俺は青森の近所を選ぶ >>598
マンションじゃあるまいし、家と家に距離があるわけで、多少変な奴でもほっとけばいい。
不緩衝地帯を設けられるのも持ち家の魅力。
酒でも飲み交わしたいとか思ってる人？ >>603
そこらへんが許容範囲な隣人かどうかはガチャだって事でしょ 家賃光熱費全額会社持ち
家賃全額会社持ち
社宅高級住宅光熱費全額会社持ち
社宅高級住宅費用全額会社持ち
社宅普通住宅光熱費全額会社持ち
社宅普通住宅費用全額会社持ち
ここまできて、ようやく自己負担の
賃貸 と 購入
の話題。
さらに
マンションと戸建て
の話題。
いかに、低い次元の話をしているか、、、 >>560
俺はむしろ戸建の方がいいと思ったな
戸建は更地にして建て直せばいい
マンションは建て替えられないよ？
自分の部屋が無事でも共有部とかエレベーターは水浸しよ？ >>605
つまり、無根拠な偏見じゃなかったわけだがどうすんの？ >>607
外に出ればしょっちゅう遭遇するやろけどな >>608
距離を置いた限定的な付き合いすらできない程おかしい奴はあらかじめ話せばわかるって話だわな。
話してると嫌になっちゃうような人を見抜くのは確かに難しかろうけど、そいつと結婚するわけじゃないからwww >>588
借金の返済額がすごくない!?
なに買ったの?? >>612
軽く会釈する程度で流しとけばよくね？
話し込みたい？ ID:sztQwD2g0
こーいうキチガイがいるから戸建ての隣人ガチャはヤバい 鉄筋二世帯で親の分も結構被るから
年収650万で4000万のローン組むことになりそうだ
仕事頑張らないとなー ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
