持ち家がいいか賃貸マンションがいいか？
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いくら部屋を借りるのが簡単になったとしても、月々の家賃を支払わなければならないことに変わりはありません。
人生100年時代を迎え、寿命が延びるにつれ、家賃の支払期間も当然、長くなります。つまり、生活費にかかる住居費の総負担は
非常に大きくなります。
例えば、65歳で定年を迎え、90歳まで生きるとしましょう。仮に家賃が月に8万円として単純計算すると、「8×12×25」で2400万円の支払いが生じます。
さらに寿命が10年延び、100歳まで生きたら3360万円になります。定年後までに用意するお金に、この金額を加えていかねばなりません。
一方、マイホームを購入して定年までに住宅ローンの支払いを完済すれば、住居費は基本的にかかりません。固定資産税や修繕費、
マンションであれば管理費などは用意しておかなければなりませんが、老後の生活における毎月の金銭的負担はかなり軽減されます。
心理的負担も少なくて済むでしょう。
ただしこれは、住宅ローンを定年までに完済しておくことが前提です。定年後にもずっしりと住宅ローンが残っている場合、毎月の金銭的負担という意味では、
マイホームでも賃貸でもさほど違いがありません。住宅ローンを組んでいる人は、住宅ローンの負担を年金生活に持ち込まないようにしたいのであれば、
支払いプランをいまのうちから見直しておく必要があります。
お金の問題以外にも、持ち家であればペットも自由に飼えるし、リフォームもできるけれど、賃貸はそうはいきません。一方で、ゴミ屋敷など周囲の
環境に問題が生じた時、賃貸なら引っ越せば解消しますが、持ち家では売るにも貸すにもそれなりの手間がかかりますし、
先ほどもお伝えしたように想定していたような価格や家賃で相手が見つかるかはわかりません。
https://diamond.jp/articles/-/174191
住まいは持ち家がいいのか、賃貸がいいのか悩ましいところ。それぞれのメリット、デメリットは？（写真はイメージです）
https://dol.ismcdn.jp/mwimgs/9/c/670m/img_9c57069af268c01cbd0b56eec96eb7bc237282.jpg >>476
4000万なら俺のとこだと新築400坪10ldk余裕だなw >>347
それ。
定期借地権物件が一番いいと思うんだけど。 都内に家を買おうとしてるのに郊外の物件見たらだめだなｗ
値段1/3で広さ3倍とか見ちゃうとﾔﾙｾﾅｽ(´・ω・`) >>479
20年新築マンションに住むと管理費、修繕費で400万くらいが平均
タワマンだと600万くらい
駐車場合わせると話しにならん 都心なら持ち家（一戸建て）。
歳取ったら土地ごと売って老後資金にできる。
田舎なら賃貸かな。 >>485
都心で持ち家は支払いが大変じゃね？
地方だと賃貸と変わらんよ。 賃貸と持ち家の差は
家を借りるかお金を借りるかの違いとなる
どちらも投資なのだが人間の性質上住居が不可欠なので
賃貸を解約してもまた住居が必要になることを考えると
期間限定の賃貸契約を結ぶより購入したほうがいいとなる >>487
貸主もローン組んでるから
ローン肩代わりして修繕費まで払って上げてるのが賃貸なんだよな
結局金利や固定資産税は払ってる事になる 「家賃を払いながら60歳ぐらいで家が買えるぐらいの貯金をする」ってことは
要するに家を2回買うようなもんだから、買っちゃった方がいいんじゃないの 持ち家に決まってんだろ、バカかよｗｗｗ
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http://livedoor.blogimg.jp/kuronekoshoutaikoudo/imgs/0/5/0527844f.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/kuronekoshoutaikoudo/imgs/a/0/a08639a9.jpg 年取ったら介護施設に行くことを前提に資金繰りしないとな >>489
その分賃貸は税金や修繕費取られないし（大家さんに納めてる分から出ていってというのはさておくとして）、一軒家では手が届かないような高立地に住む事も出来るからなぁ
定年後に一括で買う家なら子育てや通勤加味しなくても良いし、家探しの条件が緩くなる事も忘れちゃいけない RC造ないし庭を隔てて隣家と両サイド5m以上離れてる木造一軒家とかなら持ち家でも良いと思う
それらが買えないなら賃貸マンション選ぶな俺なら
最強立地の分譲マンション買えるチャンスがあるならとりあえずで買っちゃうけど >>491
介護付きマンション入って趣味に生きてるご老人多いよね
うちの母ちゃんはリゾートホテル会員権買って長期滞在で日本中回ってるわ
ひと月滞在して十万くらいだそうだから恩給ついてる老人にしたら安いもんだわな 賃貸は歳とってからは誰も貸してくれなくなっちゃうからなあ
公団のくじに当たるとかならいいかもだが 家買う奴はアホだよな
株で例えると30年後確実に倒産(無価値)になる株を借金で買ってるのと同じ
気が狂ってる >>492
入居率70%あたりを目安とした店子からの家賃でローンを支払って利益を出そうってのが大家の戦略だよ。 念願のマイホームを購入して引っ越した先の隣の住民が、おかしな人だったら？ >>497
その無価値の資産を使って商売してるのか大家。 都内だって水害が起きたら一軒家は軒並み沈没だからなぁ。
リスクを考えるとマンションの３，４階あたりが理想だよ。
近隣トラブルや天災が起きなければ一軒家が得かもしれんが、何かあったときにはマンションのほうが楽だな。 >>196
豪雨になったら孤立するような過疎地だろ >>493
RCも延焼ライン内だとアルミ窓歪んで貰い火あるよ
窓無しのRCなら良いが
窓の防火が疎かになる傾向があるRC 木造の方が防火性能高い窓入れてるケース多い 好きにすればいいんでないか
その人の払える予算の範囲で >>497
市場価値と使用価値があってたとえ無価値でも住居として成立するのと
住居がなければ人間は生活できない >>408
402だが
空想もなにも俺の実家は北海道の糞田舎だよ
おまいのところより田舎かもしれん
町民1万ちょっとの町だからね >>497
土地代金忘れてるだろ
都心なら土地3000万なら30年後は3000万以上では売れる 世田谷区とか田舎だと固定資産税も安くていいのかもよ >>502
低層マンションで3〜4階あたりの最上階が最強だよね
ワンフロア2〜3戸で50平米以上なら一人か二人で暮らしてる分には十分過ぎるくらい 今後間違いなく空き家問題が出てくる
マンション買うのは止めたほうがいい
それでもマンションが良いなら止めないけどね >>509
土地3000万建物2000万の固定資産税 年間
初年度 20万 5年は控除で13万
20年目は10万まで下がる
比較的安いのよ そんなありもしない災害のためにマンションに住んでも
積み上げたブロック塀が崩れるのは絶対に間違いのないことだから マンションは、住民の平均年齢若めのほうがいいぞ
中高年はまじで陰湿で同調圧力からの排他性凄いからな >>512
低層マンションは管理費が高い
だいたい50世帯に管理人1人がベストだと仲介業者が言ってたよ ある程度自己判断で取捨選択できる持ち家
サービス的にはいいが延々定額徴収されるマンション
お好きにどうぞ >>519
贅沢な造りだから多少の上乗せは仕方ないんじゃないかな >>520
立地のマンション、広さと自由裁量の戸建てかね？
戸建てにしてよかった一番は俺的にはシアタールーム、嫁は家庭菜園だそうだ。
騒音に気楽なのと自由に改造できる点はいい。 さいたま在住の知り合いのバツイチ子持ちの五十代男がいるが
戸建てに住んでいるが
子供が自立したら実家の田舎に戻って団地に住むと言ってる
>>520
俺はマンション買う人は・・・・と思ってる派 >>502
都内でも水没するのは主に海沿いや下町エリアな
山手や西側エリアは全く問題ない まぁ何をどうあがこうが国に金を巻き上げられる事には変わりないし
好きなのを選べって感じだが
今後の空き家問題などを考えると賃貸が一番ベターなのかもしれないな
地方なら中古の一軒家をキャッシュで買え >>525
キャッシュ貯める間の賃貸料が無駄かもしれんね。 引継ぐ人がいなけりゃ当然賃貸だわなあ、独り暮らしのばあさんに一戸建てはもて余すぞ ビンボーすぎて
賃貸しか無理
老後はまじで死ぬと思う >>527
近所に結構いるけど、元気にやってるな。
家の周りなぞは我が家より綺麗にやってる。
こちとら共働きだしな。 名古屋は土地も家たけー
岐阜が安くて羨ましくなったわ
愛知も東の方行きゃ安いが現実的に無理だしなあ >>528
家政婦が良い人とは限らないじゃん
他人を家に入れるときには全財産無くしても未練なしくらいの覚悟が必要 買うなら都心の駅前にしとけよ
マンションと戸建も
マンションなら5分以内、戸建なら10分以内 >>526
何をもって無駄と思うかだがね
とにかく借金はつくるな >>529
おまいがまだ若ければだが
初期投資がいらず
資格も必要なく
それでいて高収入を得られる職種はプログラマー >>487
住宅購入は金融資産が不動産資産に変化するが、賃貸は金融資産を垂れ流すだけだぞ >>518
団塊の町内会長(理事会とは別)拒否率がハンパねー
現役世代に押し付けようと躍起になってるよ 現時点での会社の支援にもよるんじゃね？ ウチの会社は賃貸の場合、借上社宅扱いで会社が8割援助してくれる。しかし家やマンションを購入すると毎月6万円住宅手当が出る。どちらか得だと思う？ >>536
不動産に投資をしてそこから利益を出すということなのだけど
企業が不動産を借りて店舗展開して利益を出すのと同じ
自分が活動するために住居を手に入れて自分が動することによって利益を生み出すんだろその経済活動は不動産がなければ成立しない ずっと住むと仮定するなら固定資産税と積立修繕費分買った方が多分損 家は子孫に受け継ぐもの買うものでも借りるものでもない 持ち家も結局は地方自治体に固定資産税という名の家賃を払うことになる >>486
地方都市の駅近だけど、賃貸で住んでたマンションの近くに新築一戸建て買った。
マンションより広くなって月々のローンの支払いは安くなった。
そこに将来の維持管理費加えたら同じくらいかな。
子供いるので階下や隣への騒音気にならなくなったのは地味にでかい。 >>477
ウチは坪30万位だが80坪あるので売れば結構な財産になるな@地方県庁所在地人気地区 マンションだと駐車場代取られるだろ
持ち家なのに駐車場取られるとか家買っても賃貸と変わらないだろうに 大都市なら賃貸マンション一択。
分譲マンションはやめといた方がいい。
大規模修繕で地獄行き。 ペット飼えるなら賃貸で良いよ
マンションなら風呂やトイレで近所の目を気にしなくて良いしな 調布 60坪戸建て 固定資産9万5千円
車二台とめれる駐車場代と考えても月8000円行かない ハケ上の高台だから水害無縁 >>549
土地代だけで7000万以上か？ スゲーなw 持ち家は、
大きな音を出しても問題ない
猫を飼える
ユーチューバーが出来るwww
辛いのはローンの返済か
こっち地方だとアパートとか馬鹿みたく安いから誘惑に負けそうになるよ >>436
ほんとほんと
光熱費も会社持ちだからさいきょー >>546
都会の狭小戸建ては軽1台かろうじて入るくらいの駐車場だったりするからみんな借りてるんだぞ
軽買っても自転車とかあるとおけない >>554
そんなことないよ
軽を想定した駐車場なんて殆どないよ まぁ家族おるからボロボロの賃貸や地震来たらすぐ崩れたり隣の家に手の届きそうな戸建てはないな
がっちりした高台の分譲マンションで会社近いのが一番ええわ >>551
YouTuberって雇い主に貸し与えられた賃貸マンションが殆どだと思ったけど 一戸建てはダメだって今回の西日本豪雨で実感した
少なくともマンションならあの手の被害には遭わずに済む 40歳以上で5000万貯蓄有るならアジアで暮らすべきかな
日本は災害が多すぎて永住の地にするにはリスクが大きい 一戸建ては隣人ガチャがゴミだと詰む
賃貸は何回でもリセマラできる >>562
一年は契約解除出来ないし賃貸転々としてたらすげー金かかるじゃん
結局賃貸は金持ちなんだよなぁ >>562
隣人は10件隣くらいまで影響するから完全クリーンな状態にするには高級住宅地に越すしかないな 飽き性の俺は絶対賃貸
数年も住めばいいエリアがわかったり新しい出てきたりするし、社会や街は変化していく
時代に応じて住みたい場所に住むだけ
一生同じ場所とか問題が出ない可能性なんてゼロだし辟易する >>567
独身？
家族いるならよくついてきてくれるよね 隣人情報を知りたくば、交番のおまわりさんと仲良くなることだ
なんだかんだで、ヤバイやつやばいやつがいる家等々全部把握してる >>116
うわー子供かよ
家買ったことないなお前wwwww 今は戸建だけどまた賃貸マンションも気楽で良いかなって最近思えてきた
本当に年取ったらサービス付き高齢者住宅に住めばいいし >>568
独身だ
家族いてもスタンスは基本変わらんやろな 他人の世話にならないつもりなら、基本的に本当に歳をとったら都市部にしか住めないと思ったほうがいい。
医療と買い物の問題が大きすぎる。 賃貸は直ぐに引っ越せる所がいいんじゃ？当然だけど仮に家のグレードや、立地が全く同じなら買った方が安いと思う。 先ず、何に対して「良い」のか
そこがわからなきゃどうしようもない >>562
その点でも中古住宅は有利だな。
新興住宅街はガチャだが、中古の場合、前オーナーが長く住んだ人であれば、それほどには酷い隣人はいないと言える。
また、隣家を外から見るだけでも雰囲気はわかるし、購入前に隣人と話をしろとも良く聞く。
例えば「ここは学校がどこになりますか？」とか「町内会長さんの家はどこですか？」などの当たり障りの無い質問でも随分わかる。
一生の買い物なので慎重にやるに越した事はない。 家は選べても隣人は選べない
基本的にどこ行っても人間関係が一番厄介
持ち家に長期ローンとかリスキーすぎる 自分で考えた家は愛着あるな
ちょっと変わった間取りだから ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
