持ち家がいいか賃貸マンションがいいか？
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いくら部屋を借りるのが簡単になったとしても、月々の家賃を支払わなければならないことに変わりはありません。
人生100年時代を迎え、寿命が延びるにつれ、家賃の支払期間も当然、長くなります。つまり、生活費にかかる住居費の総負担は
非常に大きくなります。
例えば、65歳で定年を迎え、90歳まで生きるとしましょう。仮に家賃が月に8万円として単純計算すると、「8×12×25」で2400万円の支払いが生じます。
さらに寿命が10年延び、100歳まで生きたら3360万円になります。定年後までに用意するお金に、この金額を加えていかねばなりません。
一方、マイホームを購入して定年までに住宅ローンの支払いを完済すれば、住居費は基本的にかかりません。固定資産税や修繕費、
マンションであれば管理費などは用意しておかなければなりませんが、老後の生活における毎月の金銭的負担はかなり軽減されます。
心理的負担も少なくて済むでしょう。
ただしこれは、住宅ローンを定年までに完済しておくことが前提です。定年後にもずっしりと住宅ローンが残っている場合、毎月の金銭的負担という意味では、
マイホームでも賃貸でもさほど違いがありません。住宅ローンを組んでいる人は、住宅ローンの負担を年金生活に持ち込まないようにしたいのであれば、
支払いプランをいまのうちから見直しておく必要があります。
お金の問題以外にも、持ち家であればペットも自由に飼えるし、リフォームもできるけれど、賃貸はそうはいきません。一方で、ゴミ屋敷など周囲の
環境に問題が生じた時、賃貸なら引っ越せば解消しますが、持ち家では売るにも貸すにもそれなりの手間がかかりますし、
先ほどもお伝えしたように想定していたような価格や家賃で相手が見つかるかはわかりません。
https://diamond.jp/articles/-/174191
住まいは持ち家がいいのか、賃貸がいいのか悩ましいところ。それぞれのメリット、デメリットは？（写真はイメージです）
https://dol.ismcdn.jp/mwimgs/9/c/670m/img_9c57069af268c01cbd0b56eec96eb7bc237282.jpg 持ち家の人の平均年収と資産
借家の人の平均年収と資産
天地格別にて候う
これだけで結論出てるわ >>420
いい家見つけたら即断でもいいかもね。
ウチはリフォームに金かけたので15年ローンで月9万円ボーナスなし。
リフォームケチれば100坪の家が15年ローンで月6万円になる。
補修費とか考えてもお得。
何よりいいのはシアタールームに5.2.2サラウンドつけてウーファー鳴らせる点。
ゲームも凄いよ。 小さい持ち家でも相続の時に揉めるからな。人間なんて醜いもんよ。 >>424
地方だとその手の揉め事は少なかろうな。
ウチが買った家も前オーナーが亡くなったんで子供達が売ったと言う経緯があるけど、現金仲良く山分けが今のスタイルかもしれない。 賃貸ばかりで老人になると退去させられ次に借りれる所も無い
子供にお世話になるか高い費用を払って老人ホームか
50歳位迄には頑丈な持ち家なりを持たないとキツい >>421
30年たったら売れば良い
土地代は変わらないからな >>419
何も問題を感じないのであればそこは天国だろう、性に合ってるのだ
俺はダメ、田舎のジジイのつまらない話題とうわさ話好きに辟易する…
祭り当番で太鼓の練習に1ヶ月も前から付き合わなきゃいけないのも、
急に町内放送をお願いされるのもイヤだ、地蔵盆とか希望者だけでやれ、
何の予告もなく呼び鈴鳴らして世間話しにくるな、野菜もいらんし魚もいらん
もっと人間関係が希薄な土地で静かに暮らしたいと願って都会（大阪）に出た 戸建もマンションも今が1番高い時期のように
思うけれど、もう少し待ったら安くなるかな 賃貸だって修繕費名目で払ってないだけで
自分が退去した後の人の分も修繕費払ってるんだろ？ ３０００万の住宅ローン組んで 月82,000円
35年ローンで３４２０万の支払い
ローン控除あるから実質３２００万の支払いで良い
し駐車場ただ
賃貸は家賃手当てない限り損 町内会や一斉清掃とかが面倒臭いけど災害に合うと自然と近所と協力しあったり情報交換したりで、結局地域の繋がりが出来て面倒臭く無くなる
と震度6強を喰らって5日程サバイバルした感想でつ 相続なんか自分が死んだ後の話では
駄目な理由探しする人は
簡単に引っ越せば良いから賃貸が良いんじゃね？
何事も楽しめるなら家を買うのが良いよ
修繕がー！：ホームセンターで材料買ってきて自分でやるようになる
交通の便がー！：車何にしよう？
災害がー！：保険入ってるから流されないかなｗｗｗ
近所のー１！：混じってしまえばどうということはない
近所のー２！：爺さん！死に水を取ってやんの俺だぞｗｗｗｗで友達になる
>>428
自分は逆だった
都会で生まれ都会で育って４０を過ぎてから
田舎に来て都会は表面を繕うだけですごく寂しい所だと判った
一線踏み越えているように見えるけどちょっと間合いが近いだけ
言うなれば都会の人は槍を持ち田舎の人は短刀を持つかな >>419
うわー 俺には絶対無理だわ
年一回の地域の清掃、防犯集会も嫌々出てる
コミュ障というより面倒くさい 土日は嫁と子供とだけ楽しく過ごしたい
祭りとか１日つぶれるし華麗にスルー この議論は最終的に
社宅が攻守とも最強の結論で終わる >>436
20代後半で土地建物買って もうローン1000万くらいしか残ってないから楽よ
荒川氾濫したら3メートル浸水するらしいがw >>436
賃貸で賃料の殆どを会社の手当で支払ってるのが最強 >>433
俺もそれのために年2回の殺虫剤散布と年1の防災訓練にだけは顔を出すようにしてる
消防団とか誘われる諸刃の剣だが華麗にスルー >>410
固定資産税は年間で土地＋建物12万
20年後は8万円まで下がる
駐車場借りると月2万かかること考えれば安いもんよ >>436
子供時代が400世帯程の社宅に住んでたけど、子供としては最良の環境だったな。
上級生には絶対に逆らえないトップダウンの子供社会。
コミュ症には耐えられないw
親は大変だったろうな。 >>433
首都圏において、町内イベントは今や参加する方が「変な人」だけど、それでも災害系でやんわり団結するのはいいなと思う。
今年の大雪の後から、挨拶で交わす言葉が長くなったように思う。 >>441
定年前に死ぬ気？
引退した後に年金暮らしで好きな事したいとか考えない？
8畳間部屋一杯のプラモデルまだ増える
定年したら作るんだぜ？とか >>446
妻帯は嫁の意見が全てだし、それに合わせた方が無難だな。 庭の手入れが大変だし面倒くさいからマンションがいいな 俺の糞田舎の土地家屋を10億で買ってくれれば都会引っ越すわ
でも都会人だらけでキメェ とりあえず貯金で中古の家買ったから適当に働いて余生を送ろう
うん千万のローンなんて返せる気がしない >>447
家賃手当て分貯めて定年で建築じゃないかな？
まあ家なんて嫁へのプレゼントと駐車場だと思ってるからさっさと建てちゃった口だが
今の低金利なら10年で1割くらい繰り上げすれば金利0だからね 一軒家なんてそうとうな暇人じゃないと管理できないだろ >>455
専業主婦に管理してもらうという考えはないのか？w 結局対して金持ちでないやつなら、家代として60までに500万ためて、60になったら200万の田舎の家を勝って200万でリフォームして100万はその後のメンテ代として使い死ぬまでなんとかするのがベスト。 >>455
変わらなくね？
草取りなんて電動草刈機で20分もやれば敷地全部刈れるし、部屋掃除はルンバさんがむしろ動きやすい。 家なんてないほうがいいんだけどな
寝室というか酸素カプセルだけあればいい
というか酸素カプセルすらない家がほとんどだろ >>449
防草シートに砂利敷けばほぼノーメンテだよ。隙間から伸びてくるのを摘む程度。 手軽さなら賃貸だけど騒音問題とか共有スペースでの気遣いとかがクソめんどいよな
実家が持ち家で土地も25mプールが15個分は余裕であるくらい広いから尚更賃貸の息苦しさは感じるな
俺も3年以内に土地探してマイホームって段階だから最低でも350坪は欲しい 西日本豪雨、なぜ逃げ遅れたのか 「年を取っている人は、わが家が一番いいと思って、なかなか出ない」
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1531371423/
持ち家はいざというとき逃げ遅れる >>457
ウチは築25年の家買ったけど、リフォームに500万かかった。
最新キッチン、屋根と外壁には塗り直し、アリ対策、内装貼り直し、風呂周り(浴槽そのまま)、給湯システム、最新トイレ。
100坪1000万と加算して1500万円、15年ローン月9万円ボーナス払い無し。
古い家はキッチンがダサいんで、ここと水回りを新しくすると変わる。 >>463
無理して一軒家たてようと悪条件なところに家を建てるよね どっちもどっちだな
好きな方にしろ
好きに生きろ
どっち選ぼうが、楽しんだもの勝ち
最終的に不要なものが切り捨てられて
方丈記の世界に到達するはず >>464
どんだけ坪単価高えんだよwww
こっちは田んぼしかないようなクソ田舎だからあんたのような3000万なんか投入するとクソ豪邸建つぞwww だいたい広島なんて毎回被害にあってるじゃん
むりやり山を宅地に替えて 裏に山があったり前が川だったら買うな
タワマン１０F以上には４０以上では買うな
よって賃貸一度
積立修繕費は必ず聞け
月１４万ですとかいきなり言われる >>468
ローンは4000万組んで700万自己資金
土地はいまなら坪150万位 10年前で130万
でも埼玉なんだwww >>471
裏の崖が雨で崩れて三件くらい埋まったのも広島だっけ？ >>473
我が家の近所なら400坪築25年が買えるなw >>473
坪150てなんだよ、、、、、
俺のとこ坪4〜10万だぞwwwwwww >>472
分譲マンションのネックがそれだな。
管理費、駐車場、修繕積立金がバカにならない。
タワマンだとそんな額になるんかね？ >>476
4000万なら俺のとこだと新築400坪10ldk余裕だなw >>347
それ。
定期借地権物件が一番いいと思うんだけど。 都内に家を買おうとしてるのに郊外の物件見たらだめだなｗ
値段1/3で広さ3倍とか見ちゃうとﾔﾙｾﾅｽ(´・ω・`) >>479
20年新築マンションに住むと管理費、修繕費で400万くらいが平均
タワマンだと600万くらい
駐車場合わせると話しにならん 都心なら持ち家（一戸建て）。
歳取ったら土地ごと売って老後資金にできる。
田舎なら賃貸かな。 >>485
都心で持ち家は支払いが大変じゃね？
地方だと賃貸と変わらんよ。 賃貸と持ち家の差は
家を借りるかお金を借りるかの違いとなる
どちらも投資なのだが人間の性質上住居が不可欠なので
賃貸を解約してもまた住居が必要になることを考えると
期間限定の賃貸契約を結ぶより購入したほうがいいとなる >>487
貸主もローン組んでるから
ローン肩代わりして修繕費まで払って上げてるのが賃貸なんだよな
結局金利や固定資産税は払ってる事になる 「家賃を払いながら60歳ぐらいで家が買えるぐらいの貯金をする」ってことは
要するに家を2回買うようなもんだから、買っちゃった方がいいんじゃないの 持ち家に決まってんだろ、バカかよｗｗｗ
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♪ ＼＼ ♪ 生き〜ているけど >>1は氏ね〜 ♪／／ ♪
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http://livedoor.blogimg.jp/kuronekoshoutaikoudo/imgs/a/0/a08639a9.jpg 年取ったら介護施設に行くことを前提に資金繰りしないとな >>489
その分賃貸は税金や修繕費取られないし（大家さんに納めてる分から出ていってというのはさておくとして）、一軒家では手が届かないような高立地に住む事も出来るからなぁ
定年後に一括で買う家なら子育てや通勤加味しなくても良いし、家探しの条件が緩くなる事も忘れちゃいけない RC造ないし庭を隔てて隣家と両サイド5m以上離れてる木造一軒家とかなら持ち家でも良いと思う
それらが買えないなら賃貸マンション選ぶな俺なら
最強立地の分譲マンション買えるチャンスがあるならとりあえずで買っちゃうけど >>491
介護付きマンション入って趣味に生きてるご老人多いよね
うちの母ちゃんはリゾートホテル会員権買って長期滞在で日本中回ってるわ
ひと月滞在して十万くらいだそうだから恩給ついてる老人にしたら安いもんだわな 賃貸は歳とってからは誰も貸してくれなくなっちゃうからなあ
公団のくじに当たるとかならいいかもだが 家買う奴はアホだよな
株で例えると30年後確実に倒産(無価値)になる株を借金で買ってるのと同じ
気が狂ってる >>492
入居率70%あたりを目安とした店子からの家賃でローンを支払って利益を出そうってのが大家の戦略だよ。 念願のマイホームを購入して引っ越した先の隣の住民が、おかしな人だったら？ >>497
その無価値の資産を使って商売してるのか大家。 都内だって水害が起きたら一軒家は軒並み沈没だからなぁ。
リスクを考えるとマンションの３，４階あたりが理想だよ。
近隣トラブルや天災が起きなければ一軒家が得かもしれんが、何かあったときにはマンションのほうが楽だな。 >>196
豪雨になったら孤立するような過疎地だろ >>493
RCも延焼ライン内だとアルミ窓歪んで貰い火あるよ
窓無しのRCなら良いが
窓の防火が疎かになる傾向があるRC 木造の方が防火性能高い窓入れてるケース多い 好きにすればいいんでないか
その人の払える予算の範囲で >>497
市場価値と使用価値があってたとえ無価値でも住居として成立するのと
住居がなければ人間は生活できない >>408
402だが
空想もなにも俺の実家は北海道の糞田舎だよ
おまいのところより田舎かもしれん
町民1万ちょっとの町だからね >>497
土地代金忘れてるだろ
都心なら土地3000万なら30年後は3000万以上では売れる 世田谷区とか田舎だと固定資産税も安くていいのかもよ >>502
低層マンションで3〜4階あたりの最上階が最強だよね
ワンフロア2〜3戸で50平米以上なら一人か二人で暮らしてる分には十分過ぎるくらい 今後間違いなく空き家問題が出てくる
マンション買うのは止めたほうがいい
それでもマンションが良いなら止めないけどね >>509
土地3000万建物2000万の固定資産税 年間
初年度 20万 5年は控除で13万
20年目は10万まで下がる
比較的安いのよ そんなありもしない災害のためにマンションに住んでも
積み上げたブロック塀が崩れるのは絶対に間違いのないことだから マンションは、住民の平均年齢若めのほうがいいぞ
中高年はまじで陰湿で同調圧力からの排他性凄いからな >>512
低層マンションは管理費が高い
だいたい50世帯に管理人1人がベストだと仲介業者が言ってたよ ある程度自己判断で取捨選択できる持ち家
サービス的にはいいが延々定額徴収されるマンション
お好きにどうぞ >>519
贅沢な造りだから多少の上乗せは仕方ないんじゃないかな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
