持ち家がいいか賃貸マンションがいいか？
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いくら部屋を借りるのが簡単になったとしても、月々の家賃を支払わなければならないことに変わりはありません。
人生100年時代を迎え、寿命が延びるにつれ、家賃の支払期間も当然、長くなります。つまり、生活費にかかる住居費の総負担は
非常に大きくなります。
例えば、65歳で定年を迎え、90歳まで生きるとしましょう。仮に家賃が月に8万円として単純計算すると、「8×12×25」で2400万円の支払いが生じます。
さらに寿命が10年延び、100歳まで生きたら3360万円になります。定年後までに用意するお金に、この金額を加えていかねばなりません。
一方、マイホームを購入して定年までに住宅ローンの支払いを完済すれば、住居費は基本的にかかりません。固定資産税や修繕費、
マンションであれば管理費などは用意しておかなければなりませんが、老後の生活における毎月の金銭的負担はかなり軽減されます。
心理的負担も少なくて済むでしょう。
ただしこれは、住宅ローンを定年までに完済しておくことが前提です。定年後にもずっしりと住宅ローンが残っている場合、毎月の金銭的負担という意味では、
マイホームでも賃貸でもさほど違いがありません。住宅ローンを組んでいる人は、住宅ローンの負担を年金生活に持ち込まないようにしたいのであれば、
支払いプランをいまのうちから見直しておく必要があります。
お金の問題以外にも、持ち家であればペットも自由に飼えるし、リフォームもできるけれど、賃貸はそうはいきません。一方で、ゴミ屋敷など周囲の
環境に問題が生じた時、賃貸なら引っ越せば解消しますが、持ち家では売るにも貸すにもそれなりの手間がかかりますし、
先ほどもお伝えしたように想定していたような価格や家賃で相手が見つかるかはわかりません。
https://diamond.jp/articles/-/174191
住まいは持ち家がいいのか、賃貸がいいのか悩ましいところ。それぞれのメリット、デメリットは？（写真はイメージです）
https://dol.ismcdn.jp/mwimgs/9/c/670m/img_9c57069af268c01cbd0b56eec96eb7bc237282.jpg >>176
子どもが未定なら賃貸マンションにしておいた方がいいよ
２人家族と４人家族じゃぜんぜん探す要件が違うから >>216
裏山
縁側で魚焼いても
クサヤ作ろうが文句来なそう
価値観の違いかもしれんが
俺にはほんとうの優雅さに思える 戻れる場があることも良いことだとは思うんだよな
一人っ子じゃなかったら全員は戻れないけど
かといって平等にしてやりたいとも思うし >>224
見切り発車だけは慎むように
買えば良かった思っても
それは失敗じゃない
買うは60過ぎでも出来る
生活環境や好みに価値観は
大きく変わっていくよ >>148
DIYの番組 最近は業者が改築リフォーム、リノベーション
してるだけだもんな。もうＤＩＹじゃないし。
あんな工具や機材、作業場なんて確保できるわけない。
人手だって何人掛りで工事期間どんだけだよって。 持ち家は離婚した時に色々と面倒
賃貸ならすっぱりと別れられる どう考えても今の時代、結婚なんかするもんじゃないね 長期ローンを組んで途中で大震災が来たら一気に負け組になるからな。 >>214
家賃分を貯蓄にまわしたり
子供にちょっと贅沢な教育をしてあげられたり
色々選択肢が広がるから
それが許されるのなら賢い選択だとおもうよ
>>221
今のところ隣はそこそこうまくやってるようだ
爺婆と相性みたいなものが合えば最高の選択なのかもしれない
>>222
デスヨネー
売るのは諦めるわw
平和な田舎町であんな凄惨な事件がおきるとは!? 民間は賃貸は老人ってか40過ぎぐらいから貸し渋りが恥まるぞ
富裕層以外は行く先は良くて築年数30年以上の公営住宅か悪けりゃホームレス >>230
そんなものは初めからない。
田舎の土地つきでも年取れば住めなくなるから結局都会に出てくる。 >>236
家が壊れた時の保険金って災害とかで多数の家が壊れた時って出ないらしいね
全部に保険金払ってたら保険会社潰れるからしょうがないね なんやかんだで家は買ってしまったけど別宅でマンションを借りもいいかなと思案してる
別荘的利用を想定してんだけど二人入居可とか書いてある物件を家族４人で利用して良いのだろうか？
無知なのでわからん >>242
それはないよ
東日本大震災でもちゃんと出てるから
ただし地震は半額が上限 300万くらいのプレハブを5年置きに建替えるってのはどうかな 孤独老人になりそうなら猫の額の土地で1DKくらいの平屋建てるのがランニングコスト的によさそうだけど
生ポになって市営住宅優先権貰う以外だと賃貸はまず借りられなくなるから 独身の奴は実家戻れないなら絶対買っといた方がいいよ
1k物件なんて安いもんじゃないか >>211
元々あのアパートは事故物件で事件後も他の住人は出て行かないって話題になっていたよね >>224
その5年で捨てた家賃が500万以上なわけで。
首都圏の災害リスク的に時期が悪いのかどうか、誰にもわからんけども、23区近郊で新築戸建の価格破壊が起こってて
住宅金利がこの水準にあるうちに買ったほうがいい、という判断もある。ゼロ金利の失敗を修正する必要が出てくるだろうから。 >>246
今回の巨大災害だと上限200万とかだろw 一戸建ては近所付き合いが面倒だからマンションがいい >>240
高齢化して、訳のわからん移民だらけになってるのに貸し渋りしてたら潰れる 戸建てはシロアリのリスクもあるからね。
シロアリ駆除で50万払ったわ。 持ち家で周りに移民だらけにでもなったらどうすんの？
１０年後にはどうなってるか分からんよ？ >>12
一方田舎では、ジジババが便利な都会に押し寄せて来ているのであった 戸建て維持費かかるしメンテが面倒くさい
年いったらマンションがいいなー >>125
お花畑もいい加減にしろよ
じゃあ保険入らなくていいわけだなｗ >>81
管理組合がしっかりしてるとこってどう探したらいいのよ？ >>251
現住居が結婚した時に買った築古マンション完済
子供が大きくなるまでにもう少し広いところにと思いつつズルズルと
すでに一人は巣立ってしまった
下の子も来年大学でここから通学とは限らず
二人なら十分の広さなのだが、古すぎて死ぬまで住むのは無理とおもう
都内戸建てって今狙い目なのか 家は親のを継ぐからいらんよ
現役のうちは賃貸
定年後は田舎の実家暮らし >>254
マンションは月イチ理事会でジジババたちに１日拘束されるし、毎朝廊下→エレベーター→駐車場までの10分間ずっと人と同じ空間にいるのが嫌だったわ いずれ実家に帰る人は賃貸
実家に帰る事が出来ない人はローンを組んで家を買え
賃貸は資産ではなく自宅でもなく借家
大家、管理会社に出て行けと言われれば出なくてはいけない
ジプシー生活だよ
ちゃんと自分の家を持とう >>262
自分が理事になる
外見が良くても内状は判らない
タワマンは未だ大規模修繕の目処が立ってない
技術的に確立してないから費用算出が出来ない
費用判らないなら積立金は算出できないジレンマ >>255
最終的には追い出したけど隣に夜中でもマフラー改造してる車を１時間以上アイドリングしている奴が引っ越してきた時は酷かった
何度も警察に電話して注意してもらったがやめないので直接怒鳴り込んだらやっと引っ越していった >>263
マンションから安い戸建てに越した人と話しをすると、駅から遠いのが予想外に苦痛、という人もいるのでライフスタイルを考える必要はあるかなと思う。
ただ、本当に新築戸建て安くなってる。中央線系でも小金井あたりまで引っ込めば3000万ぐらいの新築戸建てがちょいちょい出てるし。 お前らがいつもイライラしてるのって
狭いところにすし詰めにされてるからなのか？ うちみたいな田舎だと若い時は戸建てで庭で子ども放牧して、老後は子供に家譲るか売るかしてちょっと便利なとこにマンション買うのが理想 地主レベルなら持ち家だろうけどそれ以外は賃貸だろ
少なくともローン組んでカツカツの生活するようなら買うべきじゃない そうだな近くにキチガイが越してきたら詰む状況だけは避けるべきｗ 全国みんな持ち家主義が多いから山際や川辺まで宅地化して災害に
マンション化を進め緑を多くする時期だよ 住宅ローン組むのと家賃払うのと頭の中でシミュレーションして
「どっちがお得か」とか考えてるようなタイプは、ほぼ全員賃貸が正解だよ。
賃貸なんぞはじめから論外、ともかく理屈でなく持ち家と言ったら持ち家なんだっていうくらいの
人だけがそういう夢やら幻想やらを余裕を持って買うべき。 >>252
家もなくて保険入れない人はレスしなくてええよ >>115
うちも将来はサービス付き高齢者住宅に住もうって嫁と話してる
俺らが年取った頃には超高齢化社会になってそういう施設かなり増えてるだろうしね ちゃんとした戸建てばかりの地域ならｷﾁｶﾞｲとかいないから
むしろみんなきっちりルール守ってて自分が迷惑者になりかねないレベル… ライフスタイルによってどっちが良いか変わるからな。
ただ都会で転勤族が賃貸が良いって言うのは分かるけど、田舎で何世代も同じ場所に住んでるのに賃貸が良いとか言うやつは貧乏なだけ。 どうせ駅直結以外のマンションなんて暴落するから
そのときに買わせてもらうわ いいか
今日使うランチ代千円は
ひと月後
貨幣価値的には千円以下
しかし、
自分はその分老いてるから
価値は千円以上になってしまう
その辺よく考えて生きろよ 金が無いので中古を２回にしようと思う。１回目のローンがもうすぐ終わる >>285
それはあるね
掃除とか当番とかちゃんとやらないとキチガイ認定 >>183
エアコンは下手にオンオフ繰り返すよりつけっぱなしのほうが安くすむぞ >>256
それは 借りる側の論理であって貸す側としては実際には老人に貸すなら空室で構わないと考える 管理費はボッタクリ
修繕費は月々の額では一割満たないから
ドカンと来る
よって持ち家最強 年を取ると部屋借りられないぞ！今すぐ家を買え！
年を取ると保険に入れなくなるぞ！今すぐ入れ！
しょうもない脅しに情弱は騙される 何かどっかのアホが
結婚は○万の無駄だからしない
家は○万の無駄だから買わないと言ってたが
家買わなくても賃料で金かかるだろうにと思った 職場まで一時間以内に行ける程度の交通環境が整っているなら持ち家の方が面白い。 地震で被災したときだけど、賃貸の人は被災判定結果次第で家主さんに退去を迫られて大変そうだったよ。
公費解体申請するから早く退去してって。
退去を急かされるのに近隣に借りれる物件が無くて家賃も高騰して大変そうだった。
今住んでるとこから遠くに引っ越しても大丈夫ならいいんだろうけどね >>282
凄く分かる。
俺29歳で生まれる赤ちゃんの為に家を買ったんだよ。
で会社の35歳の人が賃貸と家建てるのどっちが安いかって1年以上入念に聞いてきたり自分でも調べたりしてたんどけど、結局その人この前ローンの審査で落とされたみたい。
価格や値段の多少の誤差まで気にするような人間は家を買うべきではないよね。マジで。
そこまでして無理に勝っても固定資産税や光熱費さえも滞ってしまうタイプ。 賃貸も持ち家も存在してるって事実からみて、結論は出ないだろねｗ 持ち家だと10年単位で修繕や町内会の行事に時間を取られるからな 正社員だが今の仕事続けても生涯収入6000万円くらいしか行かないと思う。
借金も1000万あるけど、こんな俺でも家買ってええんか？ >>306
結論はとうに出てるよ
住環境や満足感という個人差で
計測不能な点で持家と主張してるだけ
資金効率で言えば安い賃貸には勝てない >>312
大家が代わりに固定資産税だけじゃなく所得税も払ってくれてるよ 独身や子無しだと老後の賃貸契約難しいから気をつけろよ
大島てるやアレな地区でも平気なら問題ないけど >>313
資産は現金、不動産、有価証券の三本で持つのが鉄則だろ？
代々資産受け継ぐこと考えたら尚更だ 最近嫌儲思考な人が多いと思ってたけど
ここだけは大家が儲けても構わない人が多いのが不思議 10年前に底値で買った駅前中古マンションに住んでたけど、
ローンも完済したので郊外の中古戸建買って、
マンションは賃貸に出した
立地がいいのですぐ借り手もついてローン負担ほぼ無し
やっぱ戸建いいよ
庭も広い部屋も、ストレスなく生きていくのに必要なもんだ ローンで買って持ち家とかウケる。
払い終わるまでは銀行の物だろ。
銀行から高い賃貸料と移動できない高いリスクを背負って住んでるだけだよ。 >>1
人生100年時代
人生終わる前に分譲マンションの立て替えが決まりホームレス ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
