スルガ銀行サブリース（サブプライムローン）が破綻、弁護団「契約無効」、スルガ「返済しろ」
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」への投資トラブルで、大半の所有者に建設資金を貸した
スルガ銀行は運営会社が実質的に破綻しても同行と所有者の融資契約は有効との認識を示した。
運営会社からの賃料収入を返済原資にするしくみだが賃料の支払いは止まっているのにもかかわらず、
所有者の返済義務は消えないと主張する。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO29413880V10C18A4NN1000/ >>21
スルガ銀行は一線を超えてるけど債務者も債務者
法令、公序良俗に反した契約に加担していることには間違いないんだから契約無効にはできないだろうな スルガは、背任容疑で融資担当が悪い。
スマートデイズは、最初から騙す気があったのか証明出来たら詐欺罪。
オーナーは、リスクマネージも考えずに実印を使った。どうしようもない。 銀行は審査機関の役割も果たしている。
前例もあれば、ある程度の予測も出来る。
回収出来ないのは銀行の落ち度以外には何も無い。 >>93
今回のオーナー（借り手）は比較的高給取りのサラリーマン
物件との差額で数千万の融資残金が残っても自己破産はしないだろうという計算
低金利の特別融資商品作って借り替えさせるだろ >>110
今の経営者は創業者の責任が大きいと息巻いてるが・・・どうなんだろうな？ 王子に気に入られることもなく、魔法使いから馬車と衣装代を請求されたシンデレラってところか。 長い戦いになりそうだな
その間ローンは払い続ける事になる 可哀想だけど弁護団の主張は通らないよ
投資目的だからリスクとリターンがあるのは当たり前
ギャンブルの借金が免除されないのと同じ >>115
そういえばローン返済って裁判中は供託できないのかね？ 東京地裁で審理中のデート商法裁判、女性が原告でつまりデートに誘いマンションの投資を
進めるというもの。フロンティアの澤田俊之と融資をしたスルガ銀行が売買代金返還訴訟を
起こされています。
こうした安易な融資についてスルガ銀行に金融庁による金融庁検査が入っています。
そしてデート商法のフロンティア、旧商工ファンドの名簿を暴力団から仕入れ、債権回収事業や
不動産投資を行っているが代表の中之瀬誠一が二年前に就任するまでは、社名もいずみ住販といい、
総会屋グループ小峰五郎こと故小泉幸雄が代表だった。小峰グループとして暴力団住吉会系を
背景に、わざと外国人連れてきて会社側に質問したりと総会屋活動を続けていました。
http://garo.co.jp/inoue/?p=568
債権回収は住吉会とかwww >>119
ブラックに金貸して暴力団が回収させるとか凄いなw >>54
投資にリスクは付き物
最悪の場合どうなるかの説明があればok >>1
＞女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」への投資トラブルで、大半の所有者に建設資金を貸した
ところで此処に住んでた、ま〜ん様達はシンデレラになれたわけ？ >>125
シンデレラはお城に住んでるよ
カボチャに住んでるのはネズミか何かだろ 責任をすべて銀行になすりつけるのもいかがなものかと スルガの法的責任はどうか知らんが、融資先の選別アマアマやないですか。行員が目先の利益だけで連帯保証付いたからと言って銀行にリスク背負わすか？ >>131
東京地裁で審理中のデート商法裁判、女性が原告でつまりデートに誘いマンションの投資を
進めるというもの。フロンティアの澤田俊之と融資をしたスルガ銀行が売買代金返還訴訟を
起こされています。
こうした安易な融資についてスルガ銀行に金融庁による金融庁検査が入っています。
そしてデート商法のフロンティア、旧商工ファンドの名簿を暴力団から仕入れ、債権回収事業や
不動産投資を行っているが代表の中之瀬誠一が二年前に就任するまでは、社名もいずみ住販といい、
総会屋グループ小峰五郎こと故小泉幸雄が代表だった。小峰グループとして暴力団住吉会系を
背景に、わざと外国人連れてきて会社側に質問したりと総会屋活動を続けていました。
http://garo.co.jp/inoue/?p=568
債権を住吉会に売り飛ばすビジネスモデルでしたw スルガなんて末端の行員はタダの脳筋営業だから。数字取りたかったんだろうな。 こういうのに投資する奴って今までどんな人生送ってきたんだろ
どうやったらそんな馬鹿にそだつのか不思議だわ 詐欺の片棒を担いでたかどうかが争点だな。
家賃保証がずっと続かない、または続けるつもりがないことを知ってたら肉棒担いだことになる。 シェアハウスの投資でよくやるわw
まだマンションのがマシ。
余裕のある金で投資してないのかよ。 >>136
スマートデイズのメインバンクはどこなのよ
オーナーはスルガで借りてるけれど 元社長の大地則幸は何してんだ、
新社長に罪をなすりつけたなw 新宿古着屋ワタナベは最後まで搾り取られてあとは情報リークされたあとにバラバラでしょうねダイバクショウ
もっとも効率よく金にする方法ですよダイバクショウ >>42
年収とかスルガがごまかしてたからなｗ
スルガのグルだよｗ このご時世４％の高利で貸してボロい商売してたんだから潔く諦めてはいかがだろう >>125
シンデレラって、灰被りって意味だからな 返済してからスルガに賠償請求するならまだ可能性もあるが
金借りておいて契約無効だから金返さないとかどう捻じ曲げても通るかよ
被害者はまた弁護士に毟り取られる >>149
だから契約無効なら投資家が金の返却するのまず先
金返さないとか無理 普通に考えれば、書類を改竄することで被害を被るのは、
担保や返済力の実質的な価値が低いことで、貸し倒れリスクが高くなる銀行側なんだよ。
借り手側が借りたくない金を、銀行が無理やり貸付けたわけじゃなかろうにｗ お互いに落ち度があったんだから、仲良く折半して痛み分けしろよ >>153
普通じゃないから。
速攻で債権を暴力団に売り払うから不良債権ゼロ。
スルガ銀行のデート商法やサブリース詐欺の債権回収は住吉会だったｗ 悪徳商法のメガバンクかよｗｗ
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1523884675/ 会社員とかがあって収入はあるのがなあ。銀行が会社員としてはそれなりにもらってる奴らがターゲットなんだろ。年間300万ぐらいでいいからってなったら会社やめるとかしない限り払わんとダメじゃないの。 なにをほざいとるんや
通帳や源泉徴収票を改竄したとエロオーナー達はゲロってんだから
私文書偽造同行使でかぼちゃの馬鹿とエロオーナーが共謀し
スルガから金を騙し取った融資詐欺事件だろうが。
そもそも，投資は自己責任，借りた金は返すのはあたりまえ。
こんな稚拙な物件に投資したエロオーナーは自業自得。 >>42うちも賃貸持ってるけど、ここで訴えてるやつらは土地も建物も所有権もってるわけじゃん
賃料支払いがないなら管理切って他の不動産屋にまかせりゃよくね？
ミドルリスクミドルリターンが賃貸経営なんだから
ちなみにうちの場合、ファミマが864000円で入って20年保障だったが、2年で違約金半年分払っていきなり解約された
建物代は免除だけど、駐車場がでかすぎて借り手に困るっての
別の業種が入って30万になってる
以来、ファミマで買ってないわ 素人が賃貸やろうと思うからいけないってのもあるな
するがと城北信金は金利高いけど貸してくれる
金利はそのまま利回りからマイナスってわかってない
アホが固定資産税とかも考えず利回り低く建ててるのがいけないんじゃないのかよと。 >>158その通りだ
私文書偽造罪の事をやりましたけど、建築管理会社潰れたから、貸してくれたするがが悪い！
私文書偽造を見抜けなかったするがのせい
ってことだよな？ >>161
通帳改竄って銀行員以外にできるのかよw >>162そりゃできねぇ
でも、原資返済を賃料でやるってのは不動産とオーナーが決めてることで
家賃が入らなくてもアパートと土地のローンは続く
普通のことだ >>162
かぼちゃの馬鹿が連れてきたコンサルが通帳改竄ソフトを持ってて
それで解散しましたとエロオーナーがゲロっとるがな。
改竄ソフトとやらを使用した巧妙な偽造通帳にスルガは騙されたわけだ。
そのソフトで騙した方より騙された方が悪いのか？ >>1
この件ってさー、自己破産できても免責にはならないパターン？
株式投資の信用取引で大損した人って、自己破産できても支払い免責は無理だよね？ テレアポで高いもん契約したりアキバの駅前で絵売り女に版画だかコピーだか売りつけられるのと同じレベルのような気がするんだけど >>166
基本的にギャンブルへの投資は自己破産はできても、免責は裁判所はウンとは云わん罠
嫁や娘を風呂に沈めるなり、連帯保証人を泣かすなりして借りた金は返さなアカン罠。
ま、地獄の底を見に行かされるのは間違いない罠。 今そこかしこに出回ってる投資不動産の殆どがこんなもんだと思うわ。 >>171
一番儲けたのは住吉会の暴力団員たちかな
スルガ銀行のデート商法やサブリース詐欺の債権回収は住吉会だったｗ 悪徳商法のメガバンクかよｗｗ
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1523884675/ >>173
ノンバンクならまだしも銀行の名前で暴力団に債権回収させるとかまでは無いだろw
スルガ銀行のデート商法やサブリース詐欺の債権回収は住吉会だったｗ 悪徳商法のメガバンクかよｗｗ
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1523884675/ >>25
年収というか…預金額な
本来なら年収で蹴られるけど
5,000万預金あるからって >>170
そっかー、やっぱり自己破産しても支払いからは逃れられないんだ。
そうなると、この人らはどうするのが一番利口なのかな？ オーナー側も非はあるが自己破産を防ぐにはありとあらゆる手段を講じないと シェアハウスだ、サブリースだとオーナさんが独りごちても。
スルガに取っては、唯のアパートローン｡
借金した大家さんが店子のサブリース会社と家賃何十年保証とかの戯れ言を信じるのも大家の勝手で、スルガの預かり知らぬこと。
（信じるか信じないかは貴方次第の自己責任｡何処かに責任転嫁はムリムリ) 「通帳のコピーが改ざんされてた！」って騒いでるが
カネを持ってないから銀行に融資を頼むのだから
カネを持っていないのは当然なんだよ
手元に生活資金すらなかったら困るから銀行側は参考に聞いているだけ
だから改竄される可能性があるコピー提出でもOk これ、借り入れ出来た時はオーナー連中喜んでた訳だろ？
俺の年収と預金額でも借り入れできた！って
そもそもが自ら望んで借りてるんだよな
しかし結果破綻した訳だ
でも、もし自分が借り入れ出来なくて参加出来なかったこの事業が
仮にうまくいって最高に儲かっていた場合、今度は「銀行が金貸してくれなかったから
参加できなくて損した！訴える！」ってなりそうな感じだよね
借りた自分が悪いのか
貸した銀行が悪いのか
本当に貴方達は騙された被害者なのかを
もう一度足りないオツムで考えてみたらいかがだろか >>182
お前、カードローンやクレカのキャッシングぐらいしかしたことないやろ
銀行プロパーで事業資金借りるのはそんな簡単な話じゃないぞ 物件所有者が自殺
シェアハウス「かぼちゃの馬車」の運営会社が経営破綻 物件所有者が自殺
http://news.livedoor.com/article/detail/14592586/
シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営する不動産会社・スマートデイズが経営破綻した問題で、物件所有者側の弁護団が17日、所有者の中から死者が出たと明らかにした。死因については「多額の借金に悩んだことによる自殺だ」と説明している。共同通信が報じた。
物件購入資金の大半を融資したスルガ銀行の関係者は「亡くなった所有者がいることは聞いている」と回答。自殺かどうかは「保険による返済の手続きで把握したにすぎず、理由までは分からない」と指摘した。
https://this.kiji.is/358923218687935585 仮に破綻していなかったとしても遅かれ早かれ返済に困るような額借りといて
都合が悪くなったら銀行が悪いってどういう頭してんだかな
アホが スルガ銀行、「地銀の優等生」の化けの皮…高利ローン貸付頼み、かぼちゃの馬車融資で不正疑惑
http://biz-journal.jp/2018/04/post_23028.html おもに頭の悪いバカまんこがだまされて借金までして投資してたと知ってメシウマです サブリースってサブプライムローンの別名だと思ってる？ >すでに五人自殺しとるよ
保険金で返済するんだから
まぁ、“借りた金は返す”の世間一般常識の筋は通したわけで
それはそれで返済の選択肢の一つだな。
団信の保険で返すか、嫁をソ＾プに沈めるか、
腎臓、目玉を売って返すか、自己破産して連帯保証人を泣かすか
色々選択肢はあるわなぁ… まあ投資は自己責任だからな
借りた奴は返せるだけ返せよ
返せない分は踏み倒せ
投資は自己責任やからスルガ銀行も分かってるやろ >>81
ミナミの帝王
萬田銀次郎のセリフですわ！ そりゃ原本確認や自行のデータすら見なかったのは杜撰過ぎるだろ 裁判しても銀行側は徹底抗戦するだろうから、最低5年〜はかかる。その間に債権者はパンクだろうな。 スルガ銀行株価、昨日まで戻り歩調だったけど今日は一気に下げてるわね・・・ >>198
企業間訴訟じゃないから消費者の事情を配慮して早く終わらせるよ >>199
これな
朝日新聞電子版は17日夜、シェアハウス投資でスルガ銀の融資過程で不正が発覚した問題に関連し、
中古マンション投資でも不正が相次いでいることが分かったと報道。ＪＰモルガン証券の西原里江
アナリストは電話取材で、シェアハウス以外に住宅関連融資での不正が報道され、問題がどれくらい
広がるのかが分からなくなったと指摘。
同行の貸出残高３兆円のうち、シェアハウス関連融資は約2000億円とみられていたが、さらに不正
融資の額が増えれば、財務や収益への影響も懸念されるとした。ブルームバーグはスルガ銀に取材を
試みたが、直ちにコメントを得られなかった。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2018-04-18/P7CQR76TTDU001 >>16
ぶっ潰される未来しか見えないから、時間稼ぎになんだってやるさ。
でかい話になるぞ。 融資契約自体が無効やん
シェアハウス投資、融資資料の改ざん多発 預金額水増し
https://www.asahi.com/articles/ASL283DFVL28ULFA00F.html
会社員らが投資目的で建てたシェアハウスで約束された賃料が払われなくなった問題で、
融資関係資料の改ざんなどの不正が多発していたことがわかった。預金額の水増しなどで
信用力を上げ、多額の融資を受けやすくしたとみられる。
融資の多くは地方銀行のスルガ銀行（静岡県沼津市）が行っていた。
シェアハウス投資では、不動産会社と提携する数十社の不動産仲介業者が窓口の場合が多い。
会社員らは融資を受ける際、仲介業者に預金通帳の写しなどを渡し、銀行との手続きを一任。
ところが一部の融資で書類が改ざんされていた。
預金残高を１０倍以上に膨らませたり、業者に多額の頭金を振り込んだりしたように書き
換えた例もある。多額の預金や頭金の支払い能力があるように見せかけ、融資を引き出し
やすくした可能性がある。
シェアハウス賃料の支払い停止後、融資返済が厳しくなった会社員らがスルガ銀に返済猶予
を求める中で不正が発覚。多くの改ざんは会社員らが知らぬ間に行われていたとみられる。
仲介業者の一部は朝日新聞の取材に不正の存在を認めた。誰がどのように行ったかは明かし
ていない。スマートデイズは「金融機関とオーナー間のやり取りは答えられない」という。 >>203
その記事だと銀行は被害者でしょ。
書類の改竄で信用力を粉飾して融資を引き出させたのはスマートデイズ。 銀行側はあくまでも、スマートデイズに騙されてたという立場を取るだろうから裁判も長期化するだろうね >>204
スマートデイズ以外の業者にも同じ手法で貸していたことが判明したのが今日の騒ぎだよ。
同じ手法＝銀行主導と思われている。
朝日新聞電子版は17日夜、シェアハウス投資でスルガ銀の融資過程で不正が発覚した問題に関連し、
中古マンション投資でも不正が相次いでいることが分かったと報道。ＪＰモルガン証券の西原里江
アナリストは電話取材で、シェアハウス以外に住宅関連融資での不正が報道され、問題がどれくらい
広がるのかが分からなくなったと指摘。
同行の貸出残高３兆円のうち、シェアハウス関連融資は約2000億円とみられていたが、さらに不正
融資の額が増えれば、財務や収益への影響も懸念されるとした。ブルームバーグはスルガ銀に取材を
試みたが、直ちにコメントを得られなかった。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2018-04-18/P7CQR76TTDU001 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
