スルガ銀行、サブリース詐欺の疑いで金融庁緊急検査、被害総額数兆円の賠償予測でオーバーウェイト
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金融庁は13日までにスルガ銀行への緊急の立ち入り検査を始めた。
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」をめぐる投資トラブルに絡んで銀行側の対応を調べる。
大半の建設費用を融資したスルガ銀行で、審査を通りやすくするために書類の改ざんなど
不正行為に役員が関与していた可能性もあるとみている。
かぼちゃの馬車は９日に東京地裁に民事再生法の適用を申請し、経営破綻したスマートデイズ
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https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29354520T10C18A4MM8000/ 日本版サブプライムだよな
月曜には軽く取り付け騒ぎなるかもしれん >>45
おれもすごい地方銀行って聞いてたから
三万くらい預けてある でも規模としてはしょぼいから最悪スルガポシャるだけで
全体に波及まではいかんだろうな
あくまでスルガの問題 >>198
関東だと神奈川以外はコンビニATMくらいしかないから硬貨の引き出しは不可能 預金が少しマイナスになるば
リボ払いを勧めてくる迷惑電話。
預金が潤うと毎日営業電話。
解約してくるわ。 借りた側が破産したらチャラになるでしょ？
貸した側が破産したらどうなるの？チャラ？ スルガ銀行を研修中に見切りをつけ辞めた橋本君は勝ち組 30年家賃保証と言っても
家賃の額は固定されているわけでは無い 住宅ローン落ちまくるやつの最後の砦がズルガ
尚、金利は馬鹿高い スマートデイズの元締めが、昔詐欺的事件で名の知れた奴なんだよな
コイツが黒幕だろ >>215
サブプライムほどじゃないと思うけどね。
でもローンを組めた人たちは「自分の経済力でも審査通った！超うれしい」って感じだったんだろうなあ。
今は「詐欺で訴えてやる」って感じだがな。 >>169
お前みたいなヤツが今回の騙された連中なんだろうな♪ 駿河に限らず地銀とかもかなり不動産投資に力入れているから不良債権問題が再び顕著化して地銀は潰れるだろ
年収700万円で3.5億円貸すとか
都銀もマイナス金利でカードローンが主な儲け
儲けの90%がカードローンのとか
無職に700万円貸し付けるとか
年収300万円クラスに1500万円貸すとか
どう考えても異常だな >>190
相場の数倍の評価額に改竄して、実際は二足三文の物件に融資してたって事だからな。
オーナーから物件差押ても回収不能。
都心のバブル物件と違ってド田舎のクソ物件だし再生策も絶望的。
つーか、詐欺が確定すれば差押どころか今までの返済金に賠償金を上乗せしてオーナーに返すことになる。 >>218
このままでは大損だが
スルガ銀行の詐欺罪が成立して勝てば丸儲けだから は？投資は余剰資金でやる自己責任やろが
被害総額とかなんだよほっとけや >>226
オレオレ詐欺にあう老人と一緒でそんな判断能力のない馬鹿が狙われる 投資を他人任せにする時点で負けは決まってた
金を借りたやつは自己責任 業者「日本では借主に一方的に不利な契約は認められない」
爺婆「うん」
業者「法律によって守られてる」
爺婆「いいことだと思う」
〜後日
業者「そこで私たちが一括借り上げをして30年家賃保障をする」
爺婆「する」
業者「すると入居者に変動があっても家賃が保障される」
爺婆「すごい」
業者「じゃあ契約しようね」
爺婆「こんないい話をありがとうございます」
〜後日
爺婆「家賃が入ってない」
業者「そうですか」
爺婆「話が違う」
業者「・・・『日本では借主に一方的に不利な契約は認められない』・・・言いましたよね」
爺婆「覚えてる」
業者「借主は私たちです、30年も家賃が変わらないなんて不当条項認められるはずないじゃないですか」
爺婆「話が違う」
業者「話？契約書読みました？入居状況によって保証額が変わる、ちゃんと書いてあるでしょ？」
爺婆「でも30年保証って言った」
業者「それ契約書に書いてあります？」
爺婆「・・・」
業者「ところで今月分のアパート建築のローンの支払いが遅れていますね」
爺婆「・・・」
業者「債権をサービサーに譲渡しますのでこちらの同意書に署名しといてくださいね」 そも自己資産50万で1億融資だとして
自己資産の200倍だぞ借り主も相当のアホ いずれにしても借り主は元本は返すことになるわけで、残念だったね >>161
金融機関の人間が融資審査の預貯金額改竄してる話もあるからなぁ >>232
「パチンコ30兆円産業」と同じ。
実際に動いている金は3兆円くらいだが流動的、連鎖的に動くことで膨れ上がる。
だから被害総額は融資額の10倍くらいになる。 >>233
スルガ銀行の詐欺が確定すれば返済ストップどころか返金＋賠償金でオーナーたち大勝利なんだな、これが >>231
詐欺の対象になるのはアホと相場が決まっている >>230
さすがに妄想が激しすぎる
業者はそんな裁判沙汰になるようなことはしない
ググれば種明かしくらい出てる
家賃保証に直接関係するのは「数年ごとに見直しされる」かな >>238
だから裁判沙汰になったの
レオパレス銀座
ttps://news.careerconnection.jp/?p=48063 >>236
スルガの審査が甘くなったというのは
スルガが損してるオーナーが得したんだぞ
これのどこが詐欺なんだよ >>239
どこに業者が「日本では借主に一方的に不利な契約は認められない」 を盾にしてる事例が出てきたの？ >>241
ttp://mbp-tokyo.com/mitomi-estate/column/59390/
＞借主であるサブリース会社は借地借家法で手厚く保護されるため、どのように契約に記載されていようと
＞（定期借家契約でなければ）家賃の値下げ交渉が当然に行われます（借地借家法32条1項に基づく賃料減額請求）。 >>240
身包みはいで親族を福島なり風俗なりに売り飛ばせば余裕で回収できる >>242
一般的な民法の話が急に借地借家法の話に・・・
おまえ、たとえ話が下手だからやめたほうがいいぞ
ソースも聞くたびに全然別のものが出てくるしｗ >>241
最高裁判決は「借主保護により、保証期間中でも家賃の減額を認める」というものやね
契約の解除は流石にできないけど、
極端な話、「誰も入居しないから来月から振り込む家賃1円ね、そんで家賃保証期間の10年が終わったら契約解除ね」も可能になる ＦＸでレバ200で丸損した時に金融庁は詐欺と言ってくれただろうか
商品が違うから一概に同じとは言えないが >>244
民法ってどっからでてきたの？
法律って民法だけだと思ってたの？ >>244
噛みついといて完全論破されるってダサすぎない？ >>124
自己破産すればいいんじゃないの？
借りてる奴等はそこそこかせぎのいい奴等だからプライドあるからしないかな？ >>157
彼等の名刺には夢先案内人と書いてあったなwいい夢見たんだろうな借りたら人達は >>252
オーナーが数字の改ざんを認識してたのなら銀行への詐欺にあたるから自己破産しても免責されない >>236
返金って何だよw
スマートデイズとスルガの共謀が立証出来ないと前提すら成り立たないし、このままだとそれは無理
詐欺で返金のチャンスがあるとしてもそれはスマートデイズからだろ
スルガからの融資はどう転んでも無償にはならないな、絶対に
残念w >>248
FXは一元化した市場があるわけじゃないから今でも不透明だよな
相手にすべて手の内を明かしてギャンブルやってるようなもん >>255 顧客サイドの弁護士は金消契約の無効を主張するようだね >>257
その無効ってやつの中身が分からないんだよな
スルガの対応に誠実さが無いとか何とか言い掛かり付けてたけど、結局具体的な要求は公開してないし >>119
ノンバンクって預金扱わないとこじゃないの？
スルガ銀行は預金あるよ ニュー速で、真面目な話はあまりしたくないけど流れだ。ある程度は仕方ない(・ω・) >>258 実際には融資を受けられる収入では無かったのに書類の改竄によって受けられる様にした詐術による取消じゃないかな？ >>261
取り消しても元本は返さないといけないだろ
でもそんな金はないだろう
そこんとこを具体的にどう要求してるのかだよ 借りれる金額ではなかったって銀行が損しないための社内規定だろ
どこに詐欺の要素があんだか 給料振込み2月に別の銀行移してて安心して傍観できるぜ こんなうまい話があるわけないんだから
資金運用なら下手に欲を出さないで
株主優待がいい会社の株でも運用してろよ
頭使うからボケ防止になるだろうし >>265
それじゃ契約の白紙化じゃないよね
やっぱり無茶苦茶だわ >>262
金銭消費貸借契約の無効が認められるなら
元本の返済は不要、
支払済の分は返金、
赤字分の損害賠償。
そして二足三文のゴミ物件はスルガ銀行に引き渡し。
放置しておくと赤字は膨れ上がる。
そして一番怖いのがシェアハウス居住者が借家権を行使すれば売り払うこともできない。
たぶん金銭消費貸借契約の無効が認められそうになったら速攻でヤクザの賃貸申込が殺到する。 借家権を行使してきたら中国人に売り払うなんかの最終手段も使えなくなる。 >>269
制限能力者じゃない限り全部返さないと
民法121条 >>269
それだけの事が認められるとは全く思えないな
いかに敏腕ゴネ得弁護士が付いたとは言え、無茶もいいとこだわ >>38
おれは家のローンは通らなかったよ。 でも、都市銀行で通った。わけわからんな >>268 だからどっちに転んでも面白いと思ってる。
まずは月曜日のスルガの株価から >>275
現状では株価に影響を与えるようなものではないと思うけどな
とりあえず金融庁の立入検査の結果が判別出来るまでは保留だろう >>272
この事件だと民法96条と民法120条2が適用されるだろ。
そうなれば売ることもできないゴミ物件がスルガ銀行の物になって苦しみ続ける。 >>277
120条は取消権者についての規定であって
取り消した結果の返還義務については121条だよ >>272
民法121条は元本全額返済ではなく「オーナーが黒字だった場合はその分は詐欺師に返せ」って条文だぞ。 >>279
民法121は元本ではなく利益が出ていた場合はそれも物件と一緒に引き渡し(その分は返済)ってことだぞ >>273
こんな美味しい話に弁護士が殺到しないわけないだろ。
そのうちサラ金過払金のアディーレばりにテレビCM撃ちまくるところも出てくるだろ。 >>280
それ（現存利益）は制限能力者の場合だけじゃん
>>281
本文良く読んでね
現存利益は但し書きだけだよ 8時から面白く見れるんだ。
祭りは大歓迎です(・ω・) >>252
自己破産したら次は、連帯保証人にいくんだぜ？
連帯保証人も破産しないといけない。
そして、破産ということは、基本的に家も土地も車も金も全て失う（金100万とボロ車、家なら残してくれる）。 なんで無効から詐欺取消の話になってんだよ
グダグダじゃねえか
無効主張するっと言ってる以上
主位的請求はまず公序良俗違反による無効主張だろが 昔スルガのVISAデビットのネット広告で大儲けさせて頂きました
残念です スルガって質の悪い顧客にも高金利で住宅ローン貸すとこでしょ >>283
121条
取り消された行為は、初めから無効であったものとみなす。
ただし、制限行為能力者は、その行為によって現に利益を受けている限度において、返還の義務を負う。
これ被害者側が「使い込んだ」と主張すれば返済義務なしという判例なんだぜ？
703条
法律上の原因なく他人の財産又は労務によって利益を受け、
そのために他人に損失を及ぼした者（以下この章において「受益者」という。）は、
その利益の存する限度において、これを返還する義務を負う。
704条
悪意の受益者は、その受けた利益にw:利息を付して返還しなければならない。
この場合において、なお損害があるときは、その賠償の責任を負う。 数年前に不動産屋やってた時も大手で融資が難しければすぐにスルガって言われてたからなあ
逆によくここまで持ったもんだわ >>288
契約書交わしてる以上錯誤は苦しい上に
仮にそれで通ってもそれだと元金は返さないかん
とりあえず公序良俗違反不法原因給付のコンボで立ててみるのが常道 >>290
制限能力者は無条件で現存利益だけど
そうじゃない場合悪意か善意かによるじゃん
もし銀行側の詐術だってんなら
どう見てもオーナーもグルでしょ カボチャだけじゃなくてありとあらゆる融資でこんな事やってるんじゃね？ >>293
「スルガ銀行内で改竄」なら争いもなく決着しちゃうだろ >>295
魔法が解けるとこまでが
最初から織り込み済み とかｗ
爆笑もんやで >>292
一般条項は他のどれもダメそうな時にやるもんだ
何にでも使えるがそうそう認められるもんじゃない >>299
こんなん主位的請求はヤミ金と同じ構成で行くよ絶対
一般条項がどうこうとか司法試験じゃあるまいし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
