【社会】一戸建て持ち家に住む天涯孤独の高齢者が急死すると､その家は廃墟になり易いらしい©2ch.net
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所有者不明の空き家、市が売却橋渡し 滋賀・近江八幡
http://www.kyoto-np.co.jp/top/article/20170914000029
滋賀県近江八幡市長光寺町で所有者不明の空き家が
約２０年間放置されて朽ち果て、同市が家事事件手続法に基づいて
土地と建物の所有権移転の橋渡しをしていたことが分かった。
市によると、債権者でない自治体の働きかけで所有権移転に
つながったのは県内で初めてとみられる。所有者不明の空き家対策に
悩む他の自治体の注目を集めそうだ。
近隣住民らによると、空き家は木造平屋で住人の男性は
１９９７年８月に死亡した。草木が生い茂り、建物も次第に
傾いて崩れ落ちたため、市に「物騒だ」「何とかしてほしい」と
相談したが、担当者は「民事に介入できない」と答えた、という。
２０１５年施行の空き家対策特別措置法を受けて、市は環境課や
建築課など複数の部署が協力し、空き家の所有者や相続人の有無の
調査に乗り出した。男性に家族がいないことは分かったが、
固定資産課税台帳や戸籍謄本、不動産登記簿、税務情報からも
所有者や相続人を特定できなかった。
同法に基づく強制代執行の対象となる「特定空き家」に
該当するか分からないことから、市は司法による解決を模索。
１６年３月、家事事件手続法に基づき、大津地検に「相続人の存在、
不存在が明らかでない死亡人が発生した」と通知し、これを受けて
同地検が大津家裁彦根支部に相続財産管理人の選任を申し立てた。
管理人選任を知らせる公告や、相続財産の債権者を確認する
公告を経て、相続人がいないことが確定。土地と建物が県内の
不動産業者に売却され、今月１日に所有権が移転した。現在、
同社が重機を使って更地にしている。
隣家の男性（６９）は「７〜８年前に瓦も壁も崩れ落ち、
仏壇や食器が散乱していた。苦情を言う相手がおらず途方に
暮れていた。今後はきちんと管理してもらえるのでほっとした」と喜ぶ。
市建築課の栄畑隆夫課長は「手続きに時間はかかったが、解決は喜ばしい。
所有者不明の空き家対策として参考になるのではないか」と話している。 やっぱ土地売ってマンションでも買ったほうがいいのかな
でも庭無しの集合住宅って苦手なんだよなあ >>1
>定資産課税台帳や戸籍謄本、不動産登記簿、税務情報からも
>所有者や相続人を特定できなかった。
は？勝手に住みついてたのかよ？w なんかそういうの狙いの融資があるじゃんw
死んだあとの土地建物担保にして生涯いくら払いますみたいなの
考えてみれば使える商品かもね >>3
せっかく買った土地を国が持ってくってかぁ。
中国みたいだな。土地買ったつもりが借りてたなんて。 >>8
天涯孤独「と思われる」持ち主が死んだってことでしょ
ほんとに相続人が一切いないのかしらべるにも、行政ではそれまでは手出し出来なかった 最近、市内で独居老人が自暴自棄になって自宅に火を付けやがった。
これからはこういうのが増えると思うぞ。 近所に去年放火されて住人が死んだ家が有るけど、1年半経った今でも焼け落ちたままの状態で放置されてる。 >>9
リバースモーゲージってやつだろ。
年金なんかで安定収入がないとダメなんだってよ。 うちの近所にもあるわ
半世紀も放置の廃墟
元はヤクザが県有地に勝手に建てた家なんだけど、個人の財産権を侵すとかで役所は手が出せないらしい http://machi.t o/bbs/read.cgi/kinki/1399808933/l50
天理市 街BBS、市長の週刊誌話は削除なしで、ソウカスムラもん談合は削除されるんだけど、どういうことかな。
20160803大阪府警天理市役所ガサ入れで検索。
なんJ
http://itest.2ch.net/raptor/test/read.cgi/livejupiter/1470228437/
↑創 で検索。
朝鮮部落白丁奴隷村
やな ああなんだ、比例で当選したバカかｗ
こりゃ比例でないと落選するわなｗ 相続する人いないなら市に移譲する手続きでもしといた方がいいな ＞１９９７年８月に死亡した。草木が生い茂り、建物も次第に傾いて崩れ落ちたため、
戸建てってメンテ全くしないと20年以内に崩れ落ちるんだなｗｗｗ >>23
草木が生い茂る→落ち葉が雨どいを塞ぐ→流れない水が屋根にしみ込み雨漏りを起こす→屋根が朽ちる→建物倒壊
人が住んでいれば雨漏りが起きた時点で対処するが、人がいないと屋根崩落まで一気に行く 所有者不明になってる土地が九州全部より広いってちゃんと税金とったら消費税いらねーんじゃないの ご近所さんで2ｍルールに引っ掛かって建て替え出来ない独居老人の家があった
平屋ながら建屋も大きく庭も広かった、盆栽と植木だらけだったけど
死後立て壊すことになった際息子さんがあいさつに来たけど、土地代より盆栽や植木の方が高く値が付いたとか
今は道路に面した家と土地の物々交換で道を広げ建売が4件建った 死にそうな老人はコミューンみたいに集まって暮らせよ。 爺さんが家売ってマンションに引っ越したが、土地200坪で1500万円だった。(建屋なければ気持ち高く売れる) うちの近くの一戸建て取り壊した更地が子どもが隠れられる森みたいになってきた 折角子供が出来てもニートで暴力男になって殺されるとか 実家から少し離れている家の庭の木がワサワサらしく、迷惑している人が所有者に
クレーム入れていたそうだけど、何か当の所有者は金が無いのか使いたくないのか
何もしていないらしい。
以前は、植木屋を入れていたそうだけど年寄り一人暮らしになったら放置なんだと。
そういう家って多いんだろうね、植木屋自体が跡取りいなくて廃業が多いそうだし。 近いうちにドラえもんの世界に戻るな
野球ができる土管が置いてある空き地のある世界 固定資産税の納付が一定期間なかったら権利放棄とみなしておめしあげいいよ 売れる土地ならいいよ。
うちの田舎の家は買い手なんかいないからどうしようもない。
たいした額じゃないけど固定資産税払うの馬鹿馬鹿しいな。
親父が死んでお袋は認知症でこっちに来てる。家はお袋の名義になってるから兄弟みんな相続放棄で手放せるかな？
みなさんはどうしてる？ うちの地域もジジババしかいないな
ほとんどは団地住まいだと思うが うちの親、叔父がばあちゃん家の相続拒否って孫のワイが相続
リフォームでかなり蓄えが飛んだ・・・
リフォーム終ったとたんに回りが家寄越せだの、只で貸せだの言ってきたんで戸籍も分離して関わりないよう予防線構築中 物件の備考欄にイロイロ書いてる訳あり物件面白いよな そうゆう問題じゃねえだろお前ら
ｗｅｄｇｅ今月号読め
わけわからん土地特集
ほっとくと日本が荒れる
中韓人にやられる前に俺らでチェックして進駐せねば
政治にも働きかけんと！至急
http://wedge.ismedia.jp/category/wedge 多分孤独死確定なんだけど、持ち家と賃貸どっちがいいんだろ？ なんだ俺の未来か
発見される時は白骨化してるだろうなぁ 俺も欲しいと思った山の登記簿取って手紙だしたらとっくの昔に死んでて
子供の子供あたりのオッサンから電話が来たけれど
その山を持っていることも知らずだった
で、売ってくれと言ったら最初は二つ返事だったのに
不動産屋入れられたり渋られたりして結局買うのやめた
こうやって使えない土地ばかりなんだろうな 孤独死対策で田舎で郵便屋さんが呼び鈴鳴らすとかあったな
金あるなら毎日使うもの例えばポットとかを監視する
使われてないなら怪しいってこと >>46
孤独なら賃貸じゃね？
気楽&気楽。
家族がいると絶対的空間が欲しいんで持ち家が有利になる。 >>46
賃貸にしとけ
持ち家だと迷惑かける人が多い >>49
うち父親が死んで、父名義の山林がどーなってるのか
誰もわかんなくて手続きに手こずったわ
住宅や田畑の土地だと税金かかるけど、山林だとタダらしく
そういう督促状の類も来ないから全然わかんない
んで、売ろうにも
誰もほしくないような土地だから売れないっていうね
とりあえず名義を母に変更はできたが
母が死んだらどうなるんだか そして空き家になった土地にシナチョンが住み着き不法占拠するという流れまで読めた >>48
敷地延長でググれ、土地の間口が2メートル無いと消防が入れなかったりするから建替できないんだよ。再建築不可物件 >>39
山林は免税が多くてさ、だからこそ放置されちゃうんだよね
免税なんて市町村から30万以下の価値とみなされてるんだぜ？
それなのに売ってくれと言うとキチガイみたいな価格を吹っ掛けてくる
売れても売れなくても持ってても税金かからないのだから吹っ掛けてくるの当然だよね
国がどうにかしてほしいわ >>58
それ2mルールって名称なの初めて聞いたわ 土地＋1000万で家が建つ時代だ
家は使い捨ての時代
良い家でも、新築にはなかなか勝てない
中古に価値は無い、更地にした方がマシ >>56
たまたま俺は移住を考えていて、いいなと思った山だったけれど
普通は山を売ってくれなんて来ないものね
税金が来ないから放置されるのはどうにかならないのかなと思うよ >>56
うちも山あるけどどうすればいいんや
何にも使えん >>52
マンションはマンションで修繕費でトラブルんじゃないの？ 身寄りが無いとマジで国が没収する
勝手に競売にかけて売っちゃう
これマジだから >>64
天涯孤独なら大家が泣き寝入りするだけじゃね？ そうゆう問題じゃねえだろお前ら
ｗｅｄｇｅ今月号読め
わけわからん土地特集
ほっとくと日本が荒れる
中韓人にやられる前に俺らでチェックして進駐せねば
政治にも働きかけんと！至急
http://wedge.ismedia.jp/category/wedge >>66
やわらかがそういう流れに持ってこうとしてるけど
違う
日本人にとって乗っ取り危機
ｗｅｄｇｅ今月号読んどけ
言っとくけど俺回し者じゃない 家族が知らないへそくりやタンス預金がある→
家を解体→中間処理業者の作業員が多額の現金を見つけてネコババ、ニュースになるのはごく一部 豪邸で、最後一人。
週四で通ってくるヘルパーの世話で、
居間一部屋で生活、寝起き。
広大な庭園は雑草だらけ。 そういう廃墟を一週間四千円で貸すサービスどっかでみたな 孤独な老人が死ぬやいなや、そこに親戚ヅラして入居したら経済的だな >>50
ポットの監視って家の中に入るわけ？？？？？ >>61
10年に１回引っ越すくらいがベストなんだろうけど金額的に難しいよね
アパートとか住んでなくてメンテナンスの知識全くないのに一軒家買って10年とかたってから失敗する人多い気がする
最近じゃ戸建ての賃貸なんてのもあるし >>38
空き地は増えるだろうが
野球はしないだろうなｗ
将来どんな遊びが主流になるかは分からんが野球は無い サバイバルゲームみたいなものが流行るかも
道具が進化しているし
ドローンレースかな 固定資産税を滞納したら、対象の不動産を差し押さえられるようにすればいいんじゃねーの >>76
「○○市管理地 立入禁止」って看板が立ち並ぶだけだよ
子供の遊び場にはならない >>59
人間の性っていうか、他人から欲しいって言われちゃうと欲が出るんだろうね。
別に、自分が使うわけでもないし他の身内が使うわけでもないのにね。
よく田舎の家が売れないって人いるけど、いくら地方でも1円で売りに出せば欲しい
人がいそうで、そういう売れない言っている人に限って500万円じゃ売れないとか
300万円まで値下げしても売れないとか言ってそうで。
そういう人間だらけで、税金も安ければ土地家屋の売買も停滞するだけだろうね。 >>75
少し前に知ったブログで、東日本大震災の数ヶ月前に中古の一戸建てを買っていたそうだけど
地震で屋根の修理で数十万円、近所のエコキュートの振動でストレス溜まりまくりとか。
マンションも買った事ある人みたいだが、それは騒音が嫌になって損出して売ってしまったそう。
だけど、同じ中古でも断熱材なしみたいな質の悪い一戸建てだと売るに売れないみたいね。
個人的には、設備の不具合等を貸主に丸投げできる賃貸の方が気楽で良いな。
昔に借りていた部屋の貸主が強欲のアホで、何度も不具合を連絡したのに完全スルーだったから
最高裁判決のリンク貼ってメール送り付けてやったら、慌てて修理を承諾したって事もあった。
設備の不具合に関しては、強欲貸主がスルーしても家賃から差し引けるって判例あるからさ。 俺も孤独死してこの家解体したものに災いをて遺書のこして死ぬわ 先祖伝来のナントカとか
がっちりガードした挙句
最後はこれかよ。
これだから田舎者は。 賃貸団地の方が色々対策打ってるから、歳取ったら一戸建て何て売った方が賢い。
下手に拘りもって持ち続けたってお互い損なだけ。 >>79
だからその不動産も要らないものだし
差し押さえても自治体や国の負債になるだけじゃん >>46 死んだら自分はこの世から消えるんだからどうでもいいやん >>84
しかし田舎にも限度があるんじゃないか
うちの実家なら県庁所在地だし欲張らなければ売れると思ってるけど
限界集落に近いようなところだと1円でも売れないと思う 集合住宅なんて本当止めたほうがいいぞ
鉄筋コンクリート造だろうと中国人軍団が住み着いたら毎晩運動会やりだしてドスンドスン騒音地獄だからな 固定資産税って公務員給与以外の用途で使ってないだろ >>11
じゃあお前が解決策を示せよ
回りが迷惑してて相続人が見つからないなら国(自治体)が管理するしかないだろ
馬鹿？ 固定資産税が１０年間納付されなかったら、自動的に自治体へ所有権が移転するように法改正したらいい
同様に複数の相続人がいる死者登記の不動産も、１０年経ったら固定資産税納付者所有にしたらいい >>11
固定資産税払っている時点で借りてるだけだろ♪
カネに成るんだから分け前寄越せよってことだぞ
そりゃ休眠口座もヨダレ垂らして欲しがっているだろうな♪ 庭木の勢いが半端なくて、庭の奥地に立ち入ることも出来ない。
冬になったら落葉するので、今年の冬は斬りまくるぞ！
チェーンソー買おうか思案中。 >>101
すぐとなりが農家だと
除草剤を使うのもためらわれるし… 天涯孤独ってさ
家出してホームレスとかじゃなかったら、親とかその上の世代の責任だよね？
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