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敷金礼金保証人勤め先年収…日本の賃貸契約ってめんどくさ杉だろ　もっと簡単にしろ [無断転載禁止]©2ch.net
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0001(庭)＠無断転載は禁止 [JP]
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賃貸住宅市場、突然にマイナス突入で急失速…アパート建築過剰が深刻化か

　前年同月比マイナス3.7％。　8月31日に発表された、2017年7月の住宅着工戸数（貸家分類）の数字です。12年以降続いてきた賃貸住宅建設の伸びにブレーキがかかってきたようです。　図1は16年以降のデータですが、貸家（賃貸住宅）の前年同月比はずっとプラスが続いていました。しかし、ここに...

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http://biz-journal.jp/i/2017/09/post_20542.html
0343名無しさん＠涙目です。(catv?)＠無断転載は禁止 [CN]
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2017/09/15(金) 12:19:48.99ID:PWbbm5Uj0
礼金　まずこれ誰に対する礼金なの

敷金　←これなんや？

保証金　家賃踏み倒し防止金？

連帯保証人　←まだ要求するんか？がちがちやな家主の安全策は

　　　　　　　　家主　地主の特権振りが凄い諸外国はどうなんだろ
0344名無しさん＠涙目です。(茸)＠無断転載は禁止 [US]
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2017/09/15(金) 12:25:46.18ID:U3JHyQQu0
礼金嫌なら礼金ないとこさがしな探しなよ
皆がそういう選択したら世の中変わるかもだぜ？
0345名無しさん＠涙目です。(茸)＠無断転載は禁止 [US]
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2017/09/15(金) 12:28:13.76ID:Yt+8Kv0c0
>>281
住人に関しては、大家にクレーム入れろw
0346名無しさん＠涙目です。(catv?)＠無断転載は禁止 [US]
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2017/09/15(金) 12:31:04.63ID:C4bQRa3L0
敷金礼金はどっちかでいい
収入証明と保証人もどっちかでいい
保証人か敷金もどっちかでいい
0347名無しさん＠涙目です。(庭)＠無断転載は禁止 [US]
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2017/09/15(金) 12:32:17.69ID:yn30hhPD0
>>343
> 礼金　まずこれ誰に対する礼金なの
A,大家に対してのお礼金。
> 敷金　←これなんや？
A,現状回復費用。
> 保証金　家賃踏み倒し防止金？
A,大家には家賃を立て替えて、借り主への取り立て。
> 連帯保証人　←まだ要求するんか？がちがちやな家主の安全策は
A,借り主が飛んだら保証人に取り立て
0348名無しさん＠涙目です。(愛媛県)＠無断転載は禁止 [TR]
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2017/09/15(金) 13:16:38.70ID:TWU3zblx0
>>342
利益だすだけなら最終的には売った方がいいけど回収終わった物件で条件もそこそこならそのまま持ってるのが普通なんじゃないかな？
税金や補修改装費用払ったところで収入と逆転することなんてまずない
場所がいいなら手放すのはデベロッパーの大型開発の時にふっかけて売ればいい
0349名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行)＠無断転載は禁止 [ﾆﾀﾞ]
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2017/09/15(金) 15:18:58.48ID:jOUYQanb0
保証人の源泉徴収や免許コピーやら提出求められて面倒だった
0350名無しさん＠涙目です。(東京都)＠無断転載は禁止 [CN]
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2017/09/15(金) 15:23:35.73ID:Z0QK0rAx0
平均して込み込み6万以下なら保証会社使うのも得だよ
0353名無しさん＠涙目です。(愛知県)＠無断転載は禁止 [US]
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2017/09/15(金) 15:41:04.39ID:svmNMxYp0
マイナンバーで差し押さえが簡単になれば変わってくるかもね
0356名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行)＠無断転載は禁止 [US]
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2017/09/15(金) 15:46:36.75ID:VDW5x0Q+0
簡単な手続き一つで簡単に追い出せるように法改正したうえで
事業用みたいに半年1年分前払を標準にすればいけるんじゃね
前払を標準化すれば敷金なんて曖昧なもの潰しやすくもなる
0359名無しさん＠涙目です。(catv?)＠無断転載は禁止 [GB]
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2017/09/15(金) 18:24:35.95ID:XRc49/aN0
埼玉県の敷金無し家賃9万の大東建託物件、すぐ出るつもりで借りたのに気付いたら3年目
床が傷だらけ
引っ越したいけど修繕費こあい
以前の物件の退去時はヤニで黄色くなった壁とか「9年住んでくれたからいいですよ」って言われた
今のは何年住み続けたら修繕費いらねってなるんだろ
0361名無しさん＠涙目です。(catv?)＠無断転載は禁止 [US]
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2017/09/15(金) 18:36:48.64ID:B5Q0t3Hl0
基本的に賃貸物件は綺麗な状態、徹底清掃後、
あるいはリフォーム後に貸し出されるからだな。
前の住人が出て行った跡のまま
勝手に手直しして住めば？という物件なら
そう面倒な事を要求はされないと思われる。
0362名無しさん＠涙目です。(catv?)＠無断転載は禁止 [US]
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2017/09/15(金) 18:56:51.67ID:ZuThjzp20
礼金って家主が要求するものじゃなくて、借りる側の
気持ちで払うものなので、０円でいいだろ。
0367名無しさん＠涙目です。(東京都)＠無断転載は禁止 [ﾇｺ]
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2017/09/16(土) 09:38:03.37ID:8MYaUBqg0
>>359
これ見て思い出した
今の家に１０年も住んでかなり汚くしちゃったから敷金全額返ってこないだろうなっ言う人がいたけど、逆ですから
全額返ってくるよね

１０年も住んだんだから、床畳クロス建具全て経年劣化で耐用年数使い切ったわけじゃん
どんなに酷い使い方しても借主の責めはないでしょう
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