ひろゆき氏、住宅ローン組む人に疑問を呈する「資産下がるんだからさ」 [ネギうどん★]
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実業家の西村博之（ひろゆき）氏（46）が、20日放送のABEMA「Abema Prime（アベプラ）」（月〜金曜後9・00）に出演。借金をすることについて持論を語った。
番組には、趣味である高級腕時計の収集で5000万円以上の借金を抱える漫画家・ヒロユキ氏が登場。20本以上の腕時計を購入、所有しているといい、この日の放送では3000万円の腕時計を身につけていた。
これまでの放送で「消費者金融でお金を借りる人は基本的に皆さんバカだと思います」と話していたひろゆき氏だが、漫画家ヒロユキ氏の話には「借金5000万って言ってますけど、時計同じようなの20本っていうと、資産でいくと3〜4億くらいあると思うんですよね。だから別に（借金）5000万あっても、売れば絶対返せるじゃないですか」と話した。
漫画家ヒロユキ氏によると、腕時計を売却すれば借金は完済できるそう。現在は手放さずに月々約150万円を返済し、このエピソードを基にした漫画を出版している。
ひろゆき氏は「今、住宅とか自動車ローンを良い借金かのように言ってると思うんですけど、庶民が3000万円くらいの中古マンションを覚悟して“俺は働くんだ！”って買っても、大体値段下がるじゃないですか。要は、覚悟をして“それで俺は頑張るんだ！”っていうので、資産性がちゃんと高くて下がらないものを買ってる漫画家のヒロユキさんの方がよっぽど堅実だと思うんですよ」とコメント。
「家のローンを組んでるやつの方がよっぽどまずいだろって話で。それ資産下がるんだからさ」と疑問を呈した。
https://www.sponichi.co.jp/entertainment/news/2023/10/21/kiji/20231021s00041000253000c.html 家が賃貸で、
ローン組まないでどうしろと言ってるの？この人馬鹿なの？ ひろゆきは経済的なことは弱いってもうバレちゃったんだから
Fラン大はーとか言ってりゃいいの 時計の価値が落ちない保証は？
そもそも住宅は住むためのものなんだが
時間見るための時計なんてほぼ価値がないわ 3000万の中古マンションは有りか無しかで言えば無しだけどなw 最近は死ぬまで賃貸の方が幸せのように思うようになったな 税制優遇になるんでは
一括で払えるけどあえてローンの人いるよね 都心なら4年前新築で買ったものが今中古でもプラス1000万円で売れるからひろゆきは間違い。
不動産の相場は場所によって変動するんだから一概に落ちるとも言い切れない。 一般リーマンがそんな損得勘定で家買うわけねーだろ
家賃払うか住宅ローン返済するかの違いくらいにしか思ってねーわ ファミリー向けの賃貸料＞ローン支払額
で30年後にはローン無し持ち家になってる
ファミリー向けの賃貸料高いんだわ
それだけの話 ローンを組む時に団信に入るから、旦那が亡くなればローンがちゃらになり、妻子が暮らせる 住宅ローンは子供いて生活のためとか損得とかそういうことだけじゃない
この人結構想像力欠けた発言多いよね 投資目的にしか頭が働かないのか
住むためだとは思わんのか 買わなきゃ資産ゼロで誰かの資産に金払わなきゃいけないからな 相手を見ながらのリップサービスだろうけど住宅ローンは住みながら払うものだからな
住宅ローン使わず貯めてから買うとしてその間は賃貸で家賃払うことを忘れてるんだろ
とはいえマンションはなしだと思うけど 未来の事なんてわかりません
予想しながら資産価値の下がらなそうなものをローンで買うしか出来ません
庶民なのでね 腕時計は経費にならないのとマンションや車はそもそも減価償却だろ 所有自体がデメリットしかないよな
1債務奴隷生活
2近所のキチガイや村八分
3離婚しても引っ越しできない
4原発の近くや災害でリスク大
5庭でBBQできない 家買わなかったら老後の家賃どうすればいいの？
ひろゆきが払ってくれるの？ >>11
人口増加地域では、つぶしが利かないからファミリー向け賃貸専用物件は少なく割高傾向
その代わり人口減少～微増地域だとファミリー向け分譲物件が余りまくるから賃貸でも割安傾向
詳しくないひとや転居の可能性のある人はローンで相場勝負しなくてもいいと思う
>>12
これ言うよね、出張旦那氏ねと思ってる家族とは相性いい
>>21
それを全部、忘れさせるのが不動産屋(末端販売員)の仕事 たとえば５０００万円借りても、物価に合わせて給料も２倍くらいに上がれば５０００万円が減って２５００万円借りてるになる。それ以上上がれば更に減る可能性もある >>11
賃貸は収入が減れば安いところに移動できるが、ローンの金利は今後かなり上がるかもしれんしそうなるとヤバい 早くて18年後には子供が独立するから2階が物置になる
でもローン残ってるから何処にも引っ越しできない 家賃は払ったら消えるが住宅ローンは
払った後に土地建物が残る。
子供がいるなら資産が残せる。
お前ら孤独死予備軍は賃貸でいいよ。 >>22
まさか老後に同じ物件に住めると思ってるの？
未来から来た人？
>>27
買い換えませんか？小振りで快適なマンションに？(ﾆﾋﾋ) 買うのは資産というより住むためだろう
じゃあ一生賃貸に住み続けるのかって話だからな 賃貸の損金と資産価値の減少
天秤にかけてるだけだろ 昔、双方の親に言われるがまま盲目的に都内に無理してマンション買っておいてよかったわ。
賃貸だったらもっといいとこ住んでただろうけど、身動き取れないが故に金融資産に打っ込むしかなかったからそれがいい方向になった。
まぁマジでただの運だけど、昔はこうやって右に倣え先人に倣えで何も考えなくてもよかったから楽だったんだろうな。
今は情報が多くて考えることが多すぎる。
子育てだって早々にパコパコって自由がなくなるかと思ったら、上の世代がいるうちに自立してってくれんだもん、今となってはよかったわ。 >>26
ローンの金利が上がってるなら物価や家賃も上がってるから、
安いところに移動するコストと、今持ってる物件を売ってローンを精算するのと大差なくなるだろうよ。
そういう風になってるから世の中回ってる。
どっちかが著しく得だとおかしなことになる。
それが超低金利＋手厚い控除の住宅ローンが実質マイナス金利だった状態。 経済は基本的にインフレするので家はとっとと買う方が得
金利上昇ってことは不動産価格も上がってるからね
日本は長らくデフレの異常事態だったから変な感覚になってるけど 65歳～80歳を何処に住むかだよ
マイホーム、賃貸、老人ホーム
80歳まで生きてればその後は老人ホーム
100歳まで70年前に購入したボロボロのマイホームに住むのもありだし >>36
最初からコドオジでええやん
庭で家庭菜園もできるし こいつ日本が嫌いで名誉フランス人になったつもりで海外に逃げてんのに、なんで毎日毎日日本の悪口ばっかり発してんだろうな・・・ｗ
そんなに日本の事が気になるんだろうか。
それも二チャンネルで散々アホ共がこねくり回して手垢塗れになったネタをさも斬新な知見であるかのように・・・ここ１０数年、ねらーの蘊蓄の劣化コピー発言しかしねえ。
頭悪いのに自己承認欲求だけ常人の100倍あると生きるの大変ね 大手企業だと、子会社にローン会社が
あって、金利を低くしてくれた >>4
あのバカは今この瞬間の勝ち馬に乗って、「僕は前からこれが正しいと思ってました」っていうだけのクズだから、
時計が暴落した暁にはこの話は無かった事にされる。 >>42
違うよ！ひろゆきは日本が好きで好きでたまらなくて帰りたいけど
帰れない可哀想なハトなの！ >>40
この少子化の世の中でその頃に老人ホームがまともに機能するかどうかだな 日本は家賃がほとんど上がってないから賃貸のが得みたいな意見がまかり通ってんだよな やっとローンが終わった頃にはボロボロの資産価値ゼロ物件になってるんだよなぁ >>34
それを具体的に言ったら突っ込まれるから、自分の立ってる場所、守らないといけないものは絶対に明らかにしないのがレスバの基本だぞ。
姿形が見えていて主張が明らかな奴に対して、霧の中からひたすら否定して侮辱するのがひろゆきしぐさ。つまり典型的なにちゃんねらーしぐさ。 減税の為にわざわざローン組んで10年後に一括返済すんのよ 住むために買うのに、何で売るときの事をメインに考えるんだよ。
価値が下がれば固定資産税も下がっていいじゃん。 家はローンで買えば税金優遇されるから無意味ではないだろ 庶民が一括で買えるわけないし
どうせ住宅費はかかる
日々住んでる（使ってる）んだから他の物と同じ
「価値下がるのになんで服買うの？スマホ買うの？」と言ってるのと同じ
ひろゆきやホリエモンはあくまで「自分の感覚」を
いかにも論理的に話してるだけ
中身スッカラカンでも口先三寸で阿呆共を騙して金稼げる時代 家は住むために買う
車は走るため買う
時計は？
時間を知るため…なんだが今時スマホがあれば時間はわかるのになんで時計なんか買うの？
バカなの？ ひろゆきとかホリエモンみたいな自由業じゃなくて会社員の場合は仕事を続けていく目標になるからでしょ 東京で3000万のマンションはまあ止めた方がいいが 持ち家か、賃貸かは一長一短があり、微妙な選択。
住宅ローンが絶対損だということはない。 ■自己愛性パーソナリティ障害の症状
・自分は特別であると信じており、その信念に従って行動する
・人が自分のアイデアや計画に従うことを期待する
・人の感情や感覚を認識しそこなう
・人より優れていると信じている
・劣っていると感じた人々に高慢な態度をとる
・多くの人間関係においてトラブルが見られる
・容易に傷つき、拒否されたと感じる
・感傷的にならず、冷淡な人物であるように見える
・自己愛性パーソナリティ障害の人物は概して恥をかくことをひどく恐れる >>49
年間150万人減少でどこも空き物件ばかりなのに家賃あげたら大家も食っていけなくなるよ 一般人で家を単純に資産として買ってる奴なんているの？
家族が幸せに過ごすために買ってるんだろ >>1
散々議論され尽くしてることいまだに言ってんだからよっぽどバカなんだろうな 賃貸だと資産として0だし原状回復でマイナスになるだろ >>58
時間を知るためでしょ
あとスマートウォッチで着信もわかる
無駄に100万とか出すやついるけど気分いいんだろ
人の家とか車、時計みて値踏みするようなやつだろバカって >>12
実際は妻子に出て行かれたり浮気されるケースばかり
そしてローンだけが残る >>58
時間見るためにいちいちスマホ取り出すヤツの方がその手間を考えていないアホに見える
あと腕時計は「余裕」だから
この人も返せなかったら買わんだろ
金持ちだからできるんだよ >>71
逃げられるようなアホはやめとけということだなｗ 15万の賃貸に40年住んだら7200万かかる
だったら4000万で家と土地を買って40年住んでいくらかの維持費を加えても7200を超えないかトントンだろう
家はぼろくなって資産価値ゼロに近いだろうが土地は残るからそれを売るなり子供が相続してウワモノだけ建て替えるなりすればいい
その上で、賃貸には賃貸のメリットデメリットがあって、持ち家には持ち家のメリットデメリットがあって、
個人によって状況や価値観が違うから、選ぶルートも違う
なぜかたった一つの唯一解以外は全部ダメ、っていうにちゃんねらーが滅茶苦茶多い
そいつらは自分が想定したたった一つの状況にとっての最適解を、全世界人類に普遍的に適用できる最適解であるかのように語る 今39歳だけど結婚することになった
あと20年ちょい働くとしてローン組んで中古マンション買うのはダメなの？ 価値が落ちるからローンで
買うのは馬鹿
当たり前だよな 戸建てに住みたいなら、買うしかない訳でなあ。
駐車場代ゼロだし、悪くないよ。 >>76
そだね
賃貸は好きなところに簡単に変更できる 逆に価値が落ちないなら
ローンで買うのは有り
ひろゆきはそう言っている 資産価値下がっても賃貸料が年々安くならないし、頻繁に引っ越しでもしろってことか？ >>77
おめでとうさん
そこを終の棲家とするかによるけど
今からのローンで買えるマンションがうまく売れるかとは思う
まぁゆっくり考えなされ 資産価値が下がるものを買ってはいけないのか？
なんで売る前提なんだ？ >>77
来年離婚してるはずだから取り敢えず賃貸にしておけ お金を借りて色々買うから、経済規模が大きくなる。
貯金して買いなさいって、お婆ちゃんかよ・・・
経済音痴？ いや、投資ではなく住む場所として買ってて、しかもめっちゃめちゃ上がるけど。大丈夫かひろゆき 頭古すぎ
今や不動産価格は20年近く右肩上がりなのに >>77
資産が落ちるものを買うのは馬鹿
だと言ってるから
資産が落ちない物件を買えば
馬鹿呼ばわりされない >>66
人生は有限だからな。死ぬ寸前になってようやく念願の豪邸と高級車を買えてもしょうがないと思わんか？
ローンは若いうちに欲しいものが手に入る代わりに、支払う総額がちょっと増える魔法にすぎない。
支払いが滞ったりしなければ、本人が納得してその余分に金を支払って若いうちに楽しめるのであれば、誰かに批判されるようなものではない。
滞って破綻した奴は・・・うんまあ来世はもっと安全マージン大きく取ろうな。 こいつたまに意味不明なこと言うよな
家賃+自由な改造ができる、騒音の許容量が大きい権利の代金と考えれば何の疑問もないだろ
一括で買える金が貯まる頃には趣味の選択肢も狭くなってる 時間を金で買ってるだけ 実際、賃貸だとしても引っ越しってかなり大変だよ。
100万はかかる。 家も女も経年劣化するから購入しないほうがいい
パパ活やレンタルでいいんだよ 話が通じない奴は
脈絡なく持論を語り出す奴
この手の人間はどこにでもいるし
誰からも嫌われる >>92
定年後に貯金で好みの家建てても身体が元気じゃないからねえ 今は資産価値が下がらない高機能住宅というものがある 住宅も価値の変動あるから一概に必ず下るとも言い切れないけどな
時計は絶対価値下がらないの？ >>66
ローン返済の為に仕事にも妻子にも我慢して苦しむのがバカだと思うよ ローン組まないで家買えるやつってほとんどいないだろ
金貯まるまで待ったらもう老後やん 価値の下がらない建築物なんてないよ…
歴史的遺産ならあれだが >>77
三つ子が産まれるかもしれないし、
子供の数が決まってから買おうよ >>98
超高級時計は上がってるんだけど先は分からないよね
家も同じ
上がってるけどいつ弾けるか 家も女も劣化前に乗り換えるのが一番だよ
ボロボロの家で介護して墓場までとか地獄 庶民が家を一括で買えるくらい貯金がたまった頃には
年老いた老人ですがな
その間もちまちま賃貸で消費しなくちゃならんし
それならと思う人は多いわな 4千万で買ったタワマンが5年後に5千万で売れた 買っててよかった >>12
流動性低い家なんかいらんから現金（普通の生命保険）くれっていう妻子のほうが多いと思う 共演者に気を遣う発言はひろゆきらしくなくて詰まらないよー 2019年に2500万円だった建売が3200万になってて草 >>110
木材など材料費が高騰し、人件費も高騰してる
そもそも新築を建てる人手が足りない
この10年上がり続けてるがこれからも中古市場は上がっていくよ 3000万円貯めてから買えと？
なかなか家に住めんやんか >>6
クソじじいが借りられるところは限られてくるみたいだから好きな所には住めないよ まあ、物の価値は交換価値だけじゃないからな使用価値にどれだけの価値を見出だすかは人それぞれだろ >>115
上がってる時はみんなそういうんだけど上がり続けた試しがない 子供がいると居ないでだいぶちゃうよな～
うちは食品製造の自営だから賃貸という選択肢がない 2008年に都内まで25分の駅近建売をローンで買ったわ当時3000万
今はこの土地だけで2000万越えの価値になってるから子供たち育て上げたら潰して売るわ
上物の家は価値なくなるけど駅近の土地の価値は下がらない 台湾有事で1.5倍以上に上がるだろうな
たぶんそれ以降は庶民には家自宅手に入らなくなる
爆撃されたら元も子もないが 住宅ローンあるけど土地売れば余裕で返済できるしお釣りも来る 金の話をするなら賃貸の方がコスト高いし消費しかないのに阿保かな YouTuberは時計経費でおちるのかしらんが住宅ローンは控除あるだろ 戸建てだと土地は場所的な付加価値はあるからな
マンションと違って条件さえ良ければ値崩れもほとんどないし 子育て世帯で賃貸って賃料高いし子供が独立して夫婦で引っ越すってなったときに面倒くさいが先に来てしまう
脳死で同じ場所に住み続けてる方が楽ってなる
金ではなく気分の問題ね 投資目的ならそうなのかもしれんけど
みんながみんなそうじゃないからな
賃貸は気使うし年取ったら借りることも難しくなるし
やっぱ自分の家が無いのはきつい >>125
ね、持ち家でも賃貸でも結局住居費かかるんだから住み潰しても土地は残ってるもんな
子育ての間だけって期間の棲家なら修繕費だって最低限でいいし 郵便受けに今住んでるマンションを売れっていう
広告たくさん入るんだけど売った方がいいの? 資産性だけ考えたらそうかも知れないけど
3000万円の腕時計の中に家族4人で住めないだろ
生活感のないアスペの空論だよ >>56
持ち家の一番の欠点は他の資産と比べて流動性が低いこと
日々住み続けるという前提が無くなるかもしれないことは、リスクとその対策は考えておかなくちゃならない
>>58
時計は資産になる むしろ地方在住の低所得者こそ
持ち家にすべきなんだわ
空き家だらけで中古が安く買える
都市部なら賃貸で我慢やろうけど 不動産の中でマンションだけ馬鹿みたいに値上がりしてるよな
空き家はどんどん増えてるのに ひろゆきみてぇな自由業はローン組めねぇからな
嫉妬はみっともねぇぜwww 政策的な優遇金利を利用しないほうがバカだと思うわw
余剰金で優遇金利以上の投資すればいいんだよ ひろゆきは団地育ちだろ
抽選で当てて安い団地に住んで金貯めてた家庭なんだろうな 家を投資や趣味で買ってる奴がどれだけいると思っているんだ、この馬鹿は あれ?
15年前に3650万で買ったマンション査定出したら3700万で買い取ると言われたけど 地面もないのに異所なバブル化してるマンションはやばいと思う
特に軟弱地盤地とか郊外とか マジレスすると家買うやつはバカ
これから日本は人口減少が加速する
今、7軒に1軒が空き家
2050年には4軒に1軒が空き家になる
家が余りまくる 大都会で数年前くらいに物件買った人は軒並み値段が上がってんですが？
バカなんですねひろゆきさんw 住宅ローンの話は、お金貯めてる間も住む所は必要だからってのが最大の理由だよ
時計なんて無くても生きていけるんだから、話の次元がそもそも違う、この人の時計の話はただの道楽じゃん >>151
ほとんどのニュー速民は2050年まで生きてられないだろ 家の資産価値が上がってるのは東京、大阪だけ
田舎は壊滅状態
無料でもいらねーって家がゴロゴロ転がってる
バカは家買って、苦しい生活すればいいＷ >>157
世田谷区の空き家は5万棟らしいぜ？www 資産価値がどうこういう奴いるが
例えば100万の時計が200万で売れたとしても
次また時計買う時同じく200万かかるわけよ
住宅も同じ
4000万のマンションが5000万で売れました
でも次またマンション買おうとすれば5000万かかる
資産価値ってそういうもの
その時の価値が行ったり来たりするだけ
なんの意味もない 資産がどうこう言えるのはセカンドハウスの売り買いのみ
自宅売って儲けるなんて考えない方がいい >>156
人口減少のピークは2100年
2050年・・・8000万人
2075年・・・5000万人
2100年・・・3000万人
このまま効果的な少子化対策しなかったら、
日本の人口は3000万人になる
こんな国の家を買う価値ないのは自明の理 >>156
人口減少のピークは2100年
2050年・・・8000万人
2075年・・・5000万人
2100年・・・3000万人
このまま効果的な少子化対策しなかったら、
日本の人口は3000万人になる
こんな国の家を買う価値ないのは自明の理 住宅価格は株と同じ
「欲しい」と思う人間が多ければ上がる
人口減少を続ける国の家に価値はない
高値で欲しい人間がいないんだから 最悪売って逃げられるか死んでチャラになるなら住宅ローンは利口だとは思うけどな 最悪売って逃げられるか死んでチャラになるなら住宅ローンは利口だとは思うけどな >>159
マジで何言ってるかわからないんだけど5000万で売れたら次は4000万の家を買えばいいのでは？
そしたら1000万の儲けじゃん
前住んでた家と同じ額の家を買わなきゃいけない呪いにかかってるなら知らん >>159
いやいや
4000万から5000万に上がった物件を賃貸で借りたらどうなります？もちろん家賃は上がるわけです 都心部の人口流入地域なんて、変動金利低くてローン控除の優遇ある今買わなくていつ買うのって話。日本の経済落ち込んでもこういった地域の新築価格は上がる一方でそれが中古マンションにも波及していくしね。
地方？それは別の話よ。 都心部の人口流入地域なんて、変動金利低くてローン控除の優遇ある今買わなくていつ買うのって話。日本の経済落ち込んでもこういった地域の新築価格は上がる一方でそれが中古マンションにも波及していくしね。
地方？それは別の話よ。 某オープンハウスの営業は今買えば将来的な資産価値上がるからって話を延々としてたけど、じゃその資産価値上がった家を売っても同等の家をその売却額で買えんよね、と言うと一瞬で静かになる。 >>122
隣も買っちゃえよ、そしたら5000になるよw ローン+固定資産税 vs 家賃
35年後で考えたらどっちが良いか？
まあ、このまま移民入れずに人口減少が続いたら家賃払い続ける方が良いんだろうな おめーみたいにあぶく銭で左うちわな犯罪者ばかりじゃねえんだよ >>172
それ今じゃなくて15年ぐらい前じゃね？ 時計と家を同列に語るのはさすがに…w
家は必要経費だし、投資用マンションだとしてもインカムゲインあるわけだし
キャピタルゲイン狙いで時計買う方が個人的には違和感 >>170
アホか
それは「質を下げる」ことになるんだよ
明らかに後退してるので自らの資産価値を落としてる 震災も戦争もパンデミックも来るし中小企業は潰れるし円安だし
この先は地獄ばかりだよ 言いたいことはわかるんだけど家は必要だから仕方ない…都内でもなければ20年もすれば二束三文無価値となったりするしな
殆どの人は億万長者にはなれない
それならば家が小さな幸せならばその小さな幸せを応援してあげたい
オレは50歳になったら首を吊って死ぬと決めてるかは資産とかは気にしないで生きてるよ 高級時計は値崩れしにくくて資産価値あるっぽく言われてたけど、
今年前半に中古ロレックス値崩れしたし、中国市場次第なんだよね。
結局安心安定の投資先なんて存在しないんだよ 賃貸だと家賃が発生するんですが
何も手元に残らないのに金取られる
それとの比較をせずに資産下がるってことだけ言うのはおかしくないのか？ 売却益を目的に家を買ってる人ばかりではないんだよな
大家に家賃を払い続けるなら住宅ローンを払って自分の資産にした方がマシくらいに考えてる人の方が多いだろ >>1
なんでおまえ由香と結婚したのwww
「劣化するだけなんだからさ」
今の由香の顔見れる? 顔面崩壊してんじゃんw 確かに人口も少なくなり不動産の需要は減るかも知れない
でもそれ以上に各国はお金を刷りまくってる
だから通貨価値が下がって物価や不動産価格やゴールドなんかも上がってるわけ
仮にハイパーインフレが来たらどうなります？
固定金利ローンで借金してた人は実質チャラになって家だけ残るんですよ
貯金してた人はほぼ全損です
家を買うってのはディフェンシブな面もあるんですよ、家が必要なら買ってしまえばいいという考え方もあります
もちろん家を買うリスクもあるんですが
それはその時の状況によります ひろゆきがどう思おうが、現金一括で家を買う人なんか皆無だし、賃貸が嫌な人にはどうでもいいな。 >>181
だからそれは質を下げられない呪いにかかってるんだろ？
家なんて結婚したとか子どもができたとか子どもが独立したとか妻が死んだとかでいくらでも必要な質が変わると俺は思ってるから
その「質をどうしても下げられない呪い」は価値観が意味不明すぎて俺はわからん >>173
そもそも地方ならそんなに大した金額じゃなくて家買えるからそんなに気にする必要はない このスレは詐欺師ばかり
だから情弱は騙されるんだろうな 無謀な新築ローン組んだりマンション投資だと言ってる人は
減価償却やキャッシュフロー計算も出来ないんだなと思う
最終的に手元にいくらお金が残るかもわからん連中 >>192
資産価値って相対的に見るより絶対的にみた方がいい
なんでわざわざ質を下げる必要があるんだ？
よく考えてみ？
利益なんてくだらないことに踊らされてるのはお前だよ >>174
あれくらいブラックの臭いがする会社イマドキ珍しいよね >>92
ホリエモンもだが、金をいっぱい持っていて浪費で家を買うということ自体は否定していない
持ち家を買ったら一生住み続けようと意気込んでいても、実際のところは何らかの理由で手放したいことが多々あるから資産価値が下がるものに買うのはリスクあるんだよ >>184
>結局安心安定の投資先なんて存在しないんだよ
それはその通り
それに近いのは妥当なリスク分散 >>186
持ち家はローンの利息とかメンテ費とか税金とかのマイナスも発生する
賃貸のシンプルな「−家賃」と持ち家の「＋不動産としての資産−各種維持費」がどちらが大きくなるかは実際死ぬまでわからない 投機目的の話なら比べる対象は住宅ではない コイツは是が非でも持ち家貶めたいだけだろ >>187
将来負動産になっちゃうような物件の話なら別だけどそうでないなら家賃との比較をすることになるはずだよなあ
都会の場合、好立地の物件を買えるなら、実質的にタダに近い家賃で住めるのと同じことになる場合も多い
なんなら、タダの上にお釣りが来ることすらあり得る
今後もずーっとそうかどうかはわからないが、賃貸暮らしよりも損だったってことになる可能性はまずない 家を買わずにその金を運用した方が増える可能性は高くても家を買う時くらいしかお金貸してもらえないんだから皮算用でしかない 稼げない奴ほど早めに手頃な中古物件でも買った方がいいぞ >>197
無意味な論議してません？
4000万の家を買って5000万で売る
5000万の家を買うか、4000万の家を買って1000万のキャッシュを手にするか
それがどうしたの？ >>197
子どもが出来たら広い家（質が高い家）に住んで子供が独立したら狭い家（室が低い家）に住むのが資産効率いいだろ
なんで子供が出ていってもわざわざ広い家に住むのかわからん
家の質は広さだけじゃないっていう意見もあるとは思うが俺はそれに価値を感じない >>199
でもその間住めるんだよ？
新品のものを買って中古で売れば差額は失うけどそんなの普通のことでしょ？
新品のプレミアムが嫌だったら中古を買えばいいだけの話だし 地下鉄通ったり
稀に上がる場合も
ウワモノに価値無いけど >>201
まあ、理屈ではそうだけど変な立地でない限り金に関して持ち家の方がマイナスが大きいってことはまず起きないと思うけどな
隣人リスクは持ち家の方がはるかのデカいけどね
賃貸なら引っ越すだけだが、持ち家だと売るに売れない状況になり得る まーた逆張りかｗｗ
いい加減にお前らも騙されるなよｗｗ ローン払い終わるまで銀行に借りてる家なのがなあ
払い終わったときにはもうボロボロの家 住宅購入のメリットは
税制の優遇 相続時の優遇 ローン金利が安い
自分好みの内外装に出来る 場所が良ければ資産性がある
こんなところかな ひろゆきに住宅の相談するやつはいないだろうからどうでもいい話ではある 損得じゃなくて必要だからするしかないんだろ
家族いないから知らんけど 時計なんて一部のROLEX以外はゴミだぞ
オーバーホールに金かかるし、古いモデルは日ロレはパーツ無いから修理不可
少しでもジェネリックパーツ入れば改造品扱いで店頭価格の30%以下で、買って貰えればラッキーなほう
そして、何故か貴重な時計オーナーの住所はバレて強盗が入る
高額品は火災保険の免責だしな 自分が住むようなら、
少し前まで住宅ローン借りるほうが、現金で買うより結果的にやすかったろ。住宅ローン減税のお陰で
岸田が制度変更したから、もうそうじゃなくなったけだ >>12
ローン組まなくても、生命保険を掛ければ良いよ このバカの頭のなかにはマンションしかないんだろうか？w
土地付き一戸建てならその価値の半分以上は土地代であってそれは必ずしも価値が下がるとは限らない。
賃貸で暮らしていたらいつまでたっても自分の資産にはならないんだが？w
自動車だって使用頻度などによってはその間にかかる交通費分くらいはペイできるかもしれない。
成金趣味でしかない高級時計を20本も買うよりはよほど実用的だがw 住宅を買うのはきれいな自分の家で子育てをしたいって事なんだよ
気持ち的なことだがそれはプライスレスなんだぞ？
俺は貸家で育てて失敗したと思ってるからな
夫婦ふたりになるともう今さら住宅購入するモチベが消えてるんだよ
子供を自分の家で育てる！精神的な価値なんだこれは ローン金額を家賃と思えば賃貸に比べると残る事になる
ケースバイケースである >>211
少子高齢化がジェット機並みの速度で進む日本ではその「マイナスになってしまう変な立地」てのが加速度的に広がる
庶民が買える土地で資産的観点で賃貸に差をつけられる場所はどんどん減る
ほぼギャンブル ひろゆきと青汁王子の言動でスレ立てなくていいと思う >>1
そうか？
俺買ったマンション買った時より高く売れたぞ >>161
その通りだな
自宅を買う目的って儲けるためじゃないし 人間の一生は一度きりだ
将来の資産価値？そんな事のために人間は生きているんじゃねえんだ
この世でどれだけ楽しい思いをできるかだよ >>208
広さじゃなく愛着もある
住み慣れた環境もある
目を瞑ってても全てどこに何があるかわかり手が届く
自分の人生そのものがそこにあるからな
そんなものは簡単には手放せないだろ
昨日今日借りたワンルームとは違うんだよ 月10万の賃貸で年120万、25年で3000万。賃貸なら何も残らないけど持ち家なら残る。
なら3000万以下の物件なら買った方がマシじゃない。 でも賃貸だと一生家賃払い続ける上に何も残らないよ
金捨てるだけ
例え下がっても払い終わればそこからは払わなくてよくなるのと売れば多少は返ってくる方が良いと思うけどなー ローン無しで家やマンション買えってなると買える人が滅茶苦茶減るな
一括で払える人って1%もいないだろ >>229
その価値観よくわからんわ
まあ「価値観の違い」の結論まで話しができてよかったよ
さよなら きれいな絵で絵にかいたような夫婦円満 子育て
その実現のために買うんだよ
現実はままならない？その通りだ
しかし夢をみるために人間は生きているんだそんくらいいいだろ
なんでこいつはイチイチ他人の夢に口をはさむんだ？ｗ 家は隣人にキチガイいたらリスクがあるが、わけのわからない場所に家を買わなければよい
出身地へ帰れ >>231
ローン終わった家は修繕もしないし保険もかけないし税金も払わないんだな
知らんかった まあひろゆきは金持ちだから買わんだろうね買う必要がない >>172
日本は少子化だから日本人の購買力自体は落ちるのは自明。でも、資産価値持ってる地域で新築建てようとすると輸入資材、人件費で新築価格が跳ね上がってい来てるのよ。つまり、今も含め庶民は新築買えなくなる。便のいい中古も上がってるよ。ホー○ズやアットホー○で値段調べたらわかる。
だからといって安物買いの銭失いは駄目だけどね。売り手と買い手の情報格差ひどいから、知識ない奴はババひかされるけどな、中古は。 >>234
でも建売ってしょぼいじゃん
笑われてるよ周りに >>221
土地付き一戸建ての資産価値は建物の評価額は年を追うごとに下がるから、購入時がピークの場合が多いよ >>236
メンテ費は賃貸だと管理費で払ってるし、持ち家もそこは同じでしょ
賃貸こそ家賃だけでいいとか思ってんの？更新料や保険料だって払うんだよ一生 >>233
自分の愛する家族と共に自分の家で長く住んだことがないからだろう
積み上げてきたものがない奴だとそんな軽薄な価値観になるんだろうな 俺がひろゆきと同じ考えだったのは20代だな
こいつの考えはそんくらいガキだ
資産のプラマイのためだけに人間は生きてるわけじゃねえんだよ ワイは1500万円のウワモノただみたいな物件買ったで
賃貸マンション時に比べて部屋が2つ増えて車1台多く停められて月の支払いが3万減った
修繕なんて自分や仲間うちで出来るし
売買手数料と固定資産税はしゃーないとして金利は減税でチャラ
浮いた3万でNISAでも始めようかと思ってる
さあ賃貸派論破してみろ >>240
自分はわざわざローンするのは馬鹿らしく感じて家を買わなかったクチだよｗ
だが今なら分かるんだよ
資産なかより体験のために彼らがローンしてるってのがな
それは意外と正しい てか、ひろゆきは賃貸に住んでるんだろ?
価値が下がってる物件に定額で住み続ける理由はなんだ? 独身中年はマンションを買うべきかどうか問題ならまだ議論の余地ある 用はワンルームマンション投資に騙されるより資産価値落ちない物返って事だな >>242
次の更新で賃料自体が上がる可能性もあるからな 自分が賢いと思いあがってる奴は世間との逆を行く
しかし世間の連中だってバカじゃねえだよ
それなりの考えがあるし意外と正しい >>245
どこの住まいかは分からないが、何らかの理由で引っ越さなければならなくなったときどうするんだ？
売れる物件か？
災害や火事、事故ぐらいは保険でカバーしてるかもだが まー土地付きじゃないとローン組む意味無いよな
マンションは価値が下がるだけだし
ただ ひろゆきさんが論破されるのは構わないんだけど
一つの事柄に関して全部ひっくるめて話されちゃうので
その場合はそうだけど そうじゃないケースも多々あるんで
という事を忘れてはならない 定年まで社宅住まいで老後は一千万くらいの平屋の中古買って犬と暮らす予定 家賃10年分以内の中古物件買った
ローンは7年。あと4年ほどで返済完了 >>1
正解は定年まで賃貸生活して勤務地や家族構成で借家を選ぶ
退職金で築30年の１階日当たり悪いゴミ捨て場の前(病院スーパーは近い)一括購入する(年寄りは選択干しはしない、窓開けも無い)
なんだよね
資産や借金を持たないフレキシブルが1番かしこい選択 都市部は車不要だと思って車も買わなかったが後悔してるからな
電車なら駅まで5分、駅の中5分、電車待ち5分、移動するまで15分だｗ
車買ったが車なら1分で移動が開始できる >>248
バイクローンのコピペ思い出した
お前が1年我慢している間に、俺たちは慣らしを終える。
お前が2年我慢している間に、俺たちは日本を1周している。
お前が3年我慢している間に、俺たちは無数の出会いと別れを繰り返している。
お前が4年我慢している間に、俺たちは気付くだろう『バイクとはなんぞや？』
お前が5年我慢している間に、俺たちは愛車に無数の傷が付き一心同体となっている。
お前が6年我慢している間に、俺はﾛｰﾝを終えている。
イヤッッホォォォオオゥオウ！ えーと20年前に都内で6千万のマンション買ってると今倍になったんだが こいつって他人が投資した物件に金払って住んどるんちゃうん？ >>248
体験というよりそうすることで楽だからだよ
安心できるから
賃貸の心許無さから解放されるから >>236
そんなの家賃に比べたら微々たるもんだよ
都内から30分圏内3LDKのマンションで管理費・駐車場代・団信・修繕積立費込みで25000円くらい
ちなみに周辺の賃貸の駐車場代相場は20000円 借金に追われて生きるより資産性の有無でモノの購入決めてる人間の方が余程金に支配される人生だな 家を買うにも様々な理由があるのに
資産性だけしか見てない時点でお察し 都民は家だけ買ってから土地は別だろ？だいたいね
利便性を考えたら都心が良いけど
他に良い所があるのか？と言われたら特に無いね 自分の家にまで資産価値求めるやつが増えてきた
将来高く売れるかしか考えてなくて、
住みやすさが二の次 >>267
国の政策も自宅ローンを組むマジョリティな連中に合わせて作られてるしな
わざわざマイノリティになると税制でも損しがちなんですわ >>262
車は持ってない時は別にいらない･･･と思うが
一回持っちゃうともう止められないｗ そうは言っても住む場所どうすんだよ
誰もが投資目的で家買うわけじゃないだろ 老後2000万円問題って
借家と分譲集合住宅の人にこそ必要な金なんだよね。
借家の場合は家賃。
分譲集合住宅の場合は管理費と修繕費。
これらは死ぬまで払い続ける必要あり。
借家の人は月10万円の家賃を年金から支払えても生活やっていける自信はおありかな？ ローンでマンション買うのはちょっとよくわからないな。土地を買うというのはなんとなくメリットありそうと思うが ウチも16年前に3100万円で上物ほぼ価値無し(築30年)の中古戸建買って500万かけてリフォームした
来年住み替える予定だけどどうやら2700万〜3000万円くらいでは売れそう
途中で外壁塗装とかやってるけどその費用を入れてもマイナス1000万円
月々で割れば5、6万円ってとこか
東京の外れとはいえ4LDK庭駐車場付きでこの家賃ではとても住めなかったな
お金ある人は賃貸でも良いと思うわ >>268
修繕費って共用部分だろ？専有部分の修繕は別に掛かるんじゃ？
専有部分でガス水道電気や壁や床に問題が発生したら自費で直すんだろ？ マンション：家賃の他に大規模修繕費、管理費、更新料
戸建て：ローンの他に固定資産税、火災保険、修繕費
どっちもどっち
なんなら最悪の事態の際に売り逃げ出来る戸建ての方が良いと思うけどな
キチガイなどの隣人トラブルのない地元ならいいじゃんて思ったけど、東京・大阪などの値崩れし難い地元がないとダメだなこれ >>274
それもある
要は世間一般に合わせていればそうそう失敗しないからな >>280
投資目的以外で部屋を買うのは後悔の元
マンションで死ぬまで住もうなんて思わないほうがいいい
将来修繕ができなくて売るに売れないなんてざらにある 年取った奴に貸さないよウチは
６５過ぎたら働いてても貸さないよ
だからそれまでに大金持ちになってね
無理ならローンで買うしかないだろ マンションの一室買うって事は「自分が死んだら後は知らねーよ」て考え
財産分与する必要も無いなら別にその考えで構わない
というかその方が良いんじゃないか一度きりの人生だし
自分の死体は誰か勝手に埋葬してくれ！という割り切りが出来るのか否か >>287
通勤不可能圏なら１００万円割れでまともな物件が買えるよ。
探せば１０万円割れ、マイナスなんてものある。
勿論まともな物件だ。ただし通勤は絶対に出来ない場所。
働かないなら全然問題ない。 >>287
ずっと住んでても65過ぎたら追い出すってこと？ >>134
だからその資産という考えがおかしいと例まで出して言ってるんだが
反論もできずひたすら自分の考えを書くのにレスは要らんよ >>289
キャッシュかローンかなんて些細な話
俺みたく地域のボスになれるかどうかの方が万倍大切な話よwww >>289
俺１回払い、住むところは総資産の１０％位がいい。
１００％を超えてローンなんてありえない。
身の丈って大事だよ。
他人に利子を払うなんて反吐がでる。 今は高齢者には絶対貸さないって大家も一定数いるけど、今後さらに高齢化率が上がるからな
あと高齢者は一度入居したら長期入居して収益が安定しやすいって利点もあるから、絶対貸さないって大家は減ると思う >>289
「#マネが掃除をしない 逆だよー？」
「#マネが太郎でやってるわけないだろ？」
「#マネが下でたってみん」
「#マネがこれが知らなかったんだろ？」
「#マネが太郎って下かー？」
「#マネが上を書いてネーーオっ」
「#マネが割り算とか下だろー？」
「#マネが上でこれを言ってんだなーっ？」
「#マネが携帯じゃ見せてー？」
「#マネが親じゃここらへんじゃないっしょー？」
「#マネがオカマでここじゃないなんたらー」
「#マネがサブンじゃここだよー？」
「#マネが15ジューゴだったら気にするよー？」
「#マネがSMAPさんじゃないんでしょ？」
「#マネが携帯持ってこれだもんなー？」
「#マネがなんたら下ってSAMEセームってやれよー？」
「#マネがマネしてラジオっ子」
「#マネが（東京）キティじゃ発狂すんのにー」
「#マネが堤下でどーゆー意味ー？」
「#だって携帯も持ってないもんねー？」
「#マネがアッチならおかしかったなー」
「#マネがおクスリのうちなのにー」
「#マネがここでヒップホップしてるー？」
「#マネがキティじゃ豚だからねー？」
「#マネが桃太郎じゃお金持ってるんだー？」
「#マネが差別されてそこじゃなーい？」
「#マネが下シッタかな？」
「#マネがJIROこそいなかったもんなー？」 馬鹿みたいに高い天井、エアコンのフィルター清掃や照明が高すぎる、
多すぎる窓、億ションはイラネ。維持管理が面倒なただの負動産。
安全と清潔は絶対ほしいからボロアパートも論外。
普通セキュリティーマンション区分所有がいい。
金持ちは狭くて豪華な部屋に住む。
掃除が楽すぎ、エアコンガンガンつかっても安い電気代。
どんどん金がたまる。 時計バブルだって終わりかけで値下がりしてるし
不動産は下がる気配ないし
そもそも不動産は都内でも下がるって言われ続けてたのに20前と比べたら倍増してる。先のことなんてわからんよ 郊外に出れば空き家も増えてるしお手頃の土地付き一軒家買えんじゃないの
都会に拘るとか新築に拘るとかじゃ無ければ探せば幾らでもあるでしょ >>296
高齢者、外国人、ペットはお断りだよね。
貸すなら会社員がベスト。
昼間は仕事でいないから部屋も汚れないし、
部屋も綺麗に使われる事が多い。 >>299
別のマンション買えばいい。
一応億万長者なんで。 >>232
今は賃貸だけど、家買ってローン返済してた時はいつ払い終わるのか気が遠くなったし、会社辞められないなーってプレッシャーが凄かった >>298
今思うと瀬戸内海沿いの山の中腹にあった爺ちゃん婆ちゃんの家が暮らしやすかったな
3DK平屋で窓開けると瀬戸内海の島々がよく見えて風通しもよく冬も暖かかった
高級マンションより自分にはそういう方が合ってそう >>306
もう下がらんよ
人手不足だし何よりインフレもこのまま続くから
今後は家が建てられなくなる？ 建設業界で倒産急増…人手不足、労働災害 悪循環は断てるのか 大工は60歳以上5割 インボイスも重荷★3 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1698037136/ >>304
無理なローン組んだんだろ
普通10年もすれば貯金で繰り上げ返済完済できるほどになるよ
それでもしないけどな >>304
借金のストレスはあるね
特に難なく支払えていたけど、それでも払い終わったときはすがすがしい気分になった
まさに肩の荷が下りたってやつ
大急ぎで投げ売っても余裕でローンを精算出来るようになった時点で金銭的には何の負担もなくなってたはずなのに 地方から都会に出る人が増える一方だから
リーマンは家すら買えないんだよ
あんな狭い部屋に６５００万とか狂気なんだけど
どうしても都会が良いって言われちゃえばしょうがないんだ
需要あんだからさ >>1
価値基準がお金だけの人は、いいよねぇ。
家の一件も建てられないと、親族や世間がバカにしてくるんだよ。 そんなこと言ってるうちに土地も資材も値上がりして買えなくなってるだろ。 >>293
いやいや資産とするのがおかしいとする根拠が「日々住んでる」じゃんw
それがおかしいという突っ込みだよ >>300
都心マンションの東京五輪がピークって話は一体何だったんだろうね
その後も笑えるほど上がり続けて、今や70平米1.5億当たり前でパワーカップルでも厳しい
パワーカップルでも厳しいって一体誰が買ってんのかと
中国人はサラリーマン向け物件にまで手を出してんのか？ >>309
そう甘くはなかった
>>311
売却が決まるまでも、決まるのだろうかってめちゃくちゃ長く感じた 今ね本当に人手不足と資材の値上がりでお金あっても家ちっちゃくなってる 売るための前提で庶民は買わねーだろ。ひろゆきあほなの？バーか。 >>313
俺のバカな弟(慶大卒)なんざ
せっかく東京近郊の実家跡を使える権利を譲ってやったのに
家建てたら妻子に逃げられ今では他人に貸して本人は都心の賃貸マンション暮らしだぜ？
親族の集まりなんざ顔を出せるわけねぇわなwww >>1
（‘人’）…
保証人が居ても高齢者には貸し渋るのを知らんのかよ？
借りた高齢者に物件で亡くなられると犬島てるされんのも知らんとは、、、 資産価値が下がって損するという考え方なら
賃貸なんかただ金をドブに捨て続けてるだけじゃねえかw
買った家は資産になりますよ、というセールストークに流されすぎなんだよ逆に
毎日使ってんだから住宅なんか消耗品だっての
100%投資目的で買った特殊な場合のみだろ、ひろゆきの理屈が通るのは
まあうちみたいに10数年前に買って
そのときより高く売れたパターンもあるだろうけど
そんなもんはたまたまだわ
普通はただ住むために買う消耗品 家の値段はどうなるんだろうな
50平米ぐらいの3Dプリンター住宅が600万ぐらいで買えるんだけど、それすでに1000軒も購入されてるんだよね
これが100平米ぐらい行けるようになったら、一般的な住宅としては十分だからどうなるか 大体家賃には管理費も修繕費もローン代も全部乗ってる まっ
実家跡所有者の糞親父も20年以上前に妻に自殺され親族の集まりに顔を出せる身分じゃねぇがなwww 家買って即妻子に逃げられるって話はよくある話
何の為に買ったんだ？て言われちゃうんだけど
コレを防ぐ為にはある程度嫁さんにも金出して貰うなりして
「この家の一部は私の物」という意識を持って貰うしか無い
旦那の金で建てたもんなんて嫁さん屁とも思ってないですよ
絶対じゃないけど抑止にはなる 下がる価値分を賃貸の家賃だと考えて
月当たりの ローン➕管理修繕➕固都税➕下がる価値 ＜ 賃貸の家賃
が成り立てばいいのかな
3000万借りたとして35年1％だと月85000円
管理修繕2.5万
固都税月1万
適当に5年経過で1割300万下がったとして月50000円
計＝17万円
つまり3000万相当のものを買うときは
5年住む賃貸なら17万以上の内容であればトントンてわけか
ちょっと考えちゃうな 最近ひろゆきの発言にイラついたら負けかな思ってるの >>316
いやいやじゃくてさ
日々住んで使ってるんだから他の使用物と同じ
これは紛れもない事実
で、資産「にも」なるってだけ
他の人も書いてるがお前さんやひろゆきの考えが通用するのは
住む目的じゃなく投資で買った場合だけ
お前さん頭悪いんだから人に絡まない方がいいぞ アホなのか
中流サラリーマンが3000万の時計買うから3000万貸してくれと言っても誰も貸してくれないど、
家を建てるから3000万の貸してくれといえば喜んで銀行は貸してくれるだろ タクシー初乗り1万円くらいのインフレになったら3000万固定金利の住宅ローンの返済も楽になる 老人に貸してくれる家があるか怪しいし、若いうちに建てた家が老後まで持つかどうかも怪しい
どうすればいいんだよ 人生の数十年、特に子育ての時期に自分の満足のいく家で過ごす
その体験の為に買うんだろ
資産価値などとは関係ないよ
数十年、資産価値が減るじゃん、なんて理由でわざわざ賃貸に住むなんて考えは
一見賢そうに見えて、それほど賢くねえんだぞ？ｗ >>331
マンション買うときは団信入らないとローン組めないのよ。で、家族持ちで旦那が団信入っときゃ旦那死んだら返済義務なくなるわけ。それに保険入ってたらお金も入ってくる。嫁、子どもにとってわるい話じゃないわな。夫側も身の丈にあったローンなら賃貸より気楽だろ。リセールできるマンションなら子ども出ていったらまた小さいの買い直せるし。 >>338
老いたら施設入居を計画しとけよ
子供いても無理やり入れさせられる時代だぜ 一方でひろゆきは賃貸のまま一生を終えるのはバカともいってんだよな
どうせいと 結構歳いってから買おうとすると月々の返済が大変なんだよ
そっから逆算して賃貸とどっちがマシか決めた方が良いよ >>334
喜んでは貸さない。
返済不能になったら全てを全てをぶん取れる契約をさせられて生命保険にまで入れと言われる。 投資目的でもない限り
買った額と同等の資産価値求めて買う人なんていなくね？
老後の支払い負担減らすのが目的やろ
金持ちならまだしも
一般的な家庭だと
現金がドンと出ていくよりも
安い金利の住宅ローン組んで現金手元に残しておくほうがメリットがあるし
生命保険代わりにもなるから
悪いもんじゃないけどね >>341
俺(54歳未婚)はこの3月に糞親父(85歳)を近くの施設に叩き込んだが
さっきケアマネさんから電話があって今度の土曜日に車椅子生活になった糞親父用の介護ベッドの契約に行かなきゃだわ
ホント生きるってつれえわなwww >>338
ねらーはめちゃくちゃ馬鹿にするけど、そういうのだと割とタワマンが理にかなってるんだよな
タワマンっつーか、ビルはきちんと整備すれば建物そのものは非常に長持ちするから
きちんと整備すれば子の代ぐらいまではほぼ確実に持つけど、建物の設計によって整備性が変わってくるからそこはめちゃくちゃ重要 いやいや結構晩婚になってるから
家買うのがだいたい皆さんちょっと遅いんすよ
だから利子見て「あゝ」てなるんよ タワマンとか海外じゃ貧困層の収容施設みたいなもんなのに >>1
フランスの黄色いユダヤ人
／へへ ＼
／／⌒⌒＼ ＼
/ / ヽ ヽ
｜｜ヽ ／⌒ | |
ﾚY-･／ -･- ヽ |
| / Ｖ) |
|(＿つ ･ 丿ノ
|＜三三＞) / /
ヽ ﾞﾞ ／ﾚｿ
＼从ww／ ｜
/)￣ ∧
／ﾚヽ ／ |＼
｜| | ｜⌒ |｜ >>349
建物の耐久性よりそこに住んでる人が減っていくリスクも考えないとな。 >>351
団地が昔タワマンみたいな
位置だったらしいね >>353
だいたいのタワマンは立地がいいから、人が入れ替わるだけだと思うよ ひろゆきでもホリエモンでもそうだが
自分と同じ生活レベルの人の事を一般庶民と思ってるフシあるよね >>340言いたいことはわかるし安心も買えるんだろうな
ただ団信は保険だとは言うが毎月宝くじ買ってるのと同じだとも思ってる
死んで欲しいと思ってもそういう奴こそ死なないだろ
疾病とかも当てはまらなければ意味がないし
結局は支払う金がサービスというか内容に釣り合ってるのかが重要で
住んだ後に売れるものなのかどうかが一番の鬼門なんだよな
例えば20年後に半額の1500万に下がってたら
下がった価値を月に換算すると62500円になるわけで
20年間毎月185000円を払ってたのと同じことになる
それなら賃貸で15万前後のところを住み替えるのもありかなって >>356
よく言われてるタワマンの限界集落化は現実に起こりそうだけどな。 >>359
いや最後は大抵老人ホームに行くんだよ
親の介護で分かった自宅では無理だ
だからその年になるまでいくら資産価値を貯められているかが一番重要 >>360
不動産屋と銀行が「もっと高くて価値のあるもの買わなきゃ損です！」ってギリギリのローン組ませてるんだよなw
今の庶民の選択肢からなら安い物件か安い賃貸で我慢するかしかない
資産価値があるからと目一杯のローン抱えると死ぬ 昭和の頃に建てられた日本家屋みたいな家ならまだしも、平成になって建てられたような家って長持ちするイメージがない >>348
自分は来年からカミさんの両親と同居だわ…
それで家の住み替え検討中 都心で投資目的で買うお金持ちいると思うけど
あんまり効率良くないと思うんだよな URでも3LDKで都内（都心でなく）や神奈川なんかで駅から歩ける所は12万位だろ
そんな家賃払い続けるのキツイわ >>363
糞親父が独り暮らししてきた祖父を自宅に呼んでお袋に介護させたから後々自殺したとこもある
自宅介護など百害あって一利なしだわな >>368
間違いなく儲かるなら金持ちが独占するわなぁ 最後は老人ホームだから本人にとって家は必要ないが
やはり実家はドシっと構えててくれよ
夏休みに孫を泊まらせる場所が賃貸アパートとか寂しすぎるぜ
それだけの為のマイホームだとしても最高の金の使い方だろ
金は生きた使い方しないと貯め込んでても意味ないぜ >>367
健闘を祈る
田舎なら敷地に別棟建てる事も可能(従弟はソレ)だが都会じゃ二世帯住宅になるだろうからな 賃貸の家賃って、割高かつ大家さんの養分にしかならないしな >>368
ビル買うぐらいの金持ちは少ないな
都心にビル建てるのが小学生の頃の夢だったわw どんなに地位と富を築こうとも完全にボケてしまったら入るトコ決まってるから 20年前2000万のマンショが3000万で売られているの普通にあるけど >>380
それ売ったとしてもどうせ住むところ必要なわけで結局買えるのは同じ当時2000万レベルのマンション
無駄に引っ越しする意味がない
いや複数買ってるなら別だけどさ
後は実家に帰れる人か（まぁ帰りたくなくても介護とかな） 戸建住宅を買う人は資産価値を考えて買わないと思うんだよな
住居環境を良くしたいから買うんだろ
子育てなら戸建住宅のほうがいい >>375
３年前に半年くらい今の家で義両親と同居したことあったけど気が狂いそうになったわ…
今回は2階に個別にリビングスペースを作ってなるべくこっちのプライベートスペースを確保して貰うことになってる
完全二世帯住宅も考えてるけど義両親もあと数年で他界する可能性高いし、子供もあと10年で巣立つと思うとなかなかねえ。 子供ができて子供部屋の確保などが検討し始めたあたりが
賃貸から購入に踏み切るきっかけとして多いわな。
4LDK以上で駐車場も2台OKなファミリー向け賃貸の家賃を知ると
買った方がいいや、ってなる。 >>385
妻の母ちゃん齢80でやがてだしなって面倒見ることにしたが
98の今も買い物行けるくらい元気なんだが…(´;ω;`) >>385
俺は糞親父を15年居候させてやった
全然出て行かねぇので6年前に20年ローンで新築戸建てを買い2階を俺のプライベートフロアーにするようにした >>388
義父も「生きられるのはあと2、3年かな」って10年くらい前から言ってるわ…
何かオレより長生きしそうな気がする >>42
有名人で唯一統一教会を叩いてくれた
ので愛国者だよ 売らずに死ぬまで住むなら資産価値なんかどうでもいいわ
下がった方が固定資産税が安く済む >>384
正しい金の使い方だよ
最近はリセールが〜の金増やす事しか考えない奴らばかりで切なくなるわ
何のために金稼ぐのかって言ったら金使って豊かになりたいからだろうに
娘が友達とうちの庭でママゴトしてる声聞くだけで数千万の価値あるわ ひろゆきの理論って怪しい投資セミナーでよく使われてそうｗｗｗ >>354
今の団地とは感覚は違うけどな
まだ分譲マンションが少ない時代で現代人がイメージする団地との区別がしっかりされてない
戦後土地開発が活発に行われて東京や隣3県を中心に大手が広い土地買ってそこに大きいマンションを何棟も建てる
その敷地内には大きな公園があったりなどなどそういうマンションが一気に建ちだした
それも団地と言われてて人気がでた形
首都圏だと新築で当時3千万から5千万くらいして今でも築50年の中古物件なのに当時の購入額と同額で売れちゃう
そういうマンションが当時の人気団地とされてるやつ 日々の生活を快適に過ごす。
死んだらシマイや。
時計ばかり沢山あっても意味ない。
まじアホや。 世の論客が金持ちの金持ちによる金持ち指南やってんのに
それを庶民がありがたがってるのは何か違うんだよな
彼等のレベルまで生活レベルを上げてやっと生きてくるお言葉
外人に日本は非正規雇用ばっかりって言われてんのに
何を夢見た事を言ってんのかなと 高級時計をたくさん持ってたら幸せかといえば
まあ価値観はそれぞれなんだが変わった人たちだ 持ち家より賃貸の方が安くつくようなら、賃貸業なんて誰もやってないよね
ローン税金修繕もろもろ全部込みで利益の出るような家賃設定になってる 高級腕時計など自分が身に付けるだけならMR-Gで十分だわなw >>351
それよくいうけど、トランプタワーに住んでる（住んでた）
トランプや松井は貧困層なの？ 近所に駅近で2000万の破格な良い物件はあるが、見せ金扱いか買えてもかなり訳ありなんだろうなぁ。住宅は難しいわ まぁジジイだからビッグケースのプロトレ・マナスルを腕にしがちだがなw 24時間後にはウンコになるもんを金出して食ってるんだぜ >>130 >>165
資産価値ｶﾞｰってよく言われるけど、賃貸は資産価値1円も残らないよな
普通に自分が死ぬまでの住み家を安くゲットしたいと考えたら買っちまったほうがいい。
死後に資産価値が残ってるかどうかは子孫のお小遣いになるかどうかだから、マイナスでなければそれでいい。
>>155
そういうのをシレっと混ぜて相手をやり込めようとするのがぴゅたゆき式詭弁術なのさ
>>162
よし俺2100年あたりになったら家買うわ！ >>380
うん今はね労働人口のピークを超えたあたりだからまだ需要があるからね
みんな気づいてないんよ
あと30年で生産労働人口（家を変える主力の人たち）が3000万人減るのよ
残り4500万人のパイのなかでどうして自分のところだけ価格が上がると
思っちゃうんだろうと不思議でしょうがない
>>382
賃貸払った時と比べた同等の価値というか仮定の話
仮に3000万で買って5年後に2700万でしか売れなかった場合
その期間の300万は持ち出しになるでしょ
5年を1ヶ月あたりで換算したら月5万余分に払ってたのと同じこと ひろゆきって
住宅ローンがめちゃくちゃ優遇されてるの
知らないんだろうな 賃貸から持ち家になるのは金利払ってでもメリットだろ >>349
それ、タワマンを購入する結構な初期費用とタワマンの積み立て修繕etcのランニングコストをノルマ通りきちんと最期まで払い続ける金と、
タワマンの上まで介護世話要員・移動要員を呼ぶ金、がある前提じゃね？
金さえあればどんなルートでも金の力で押し切れる とよく言われてるけど地方都市ですら市街地の戸建もマンションもそんなに資産下がってないよ？ 単純化して一方の論調でバッサリ切っちゃうとね
休日は運賃上げましょうとか妙な方向に行っちゃう 現実問題考えろよこいついっつも脳内妄想でkataruyona >>411
その後に売れた金額と差し引けば良いだけじゃね？ 安い所に引っ越す云々言うやつは引っ越ししたことあるんかねぇ
引っ越しって無料だと思ってる？ 持ち家賃貸論争に発展するが
金に換算出来ないメリットが賃貸には有るんだよ
近所トラブルから簡単に逃げられる
近所の発展や過疎に対応できる
転勤や異動に対応しやすい
小学生の子供が成人して家を出てく１５年ぐらいしか子ども部屋は要らない、残りの大半は高価な物置を買っただけなんよね 人口が減ったら住宅も減る
増えるのは放置された廃墟 ある一定層には意味ある言葉だけど
タワマンて食えるの？というレベルの大多数には全く意味が無い
お金持ちはタワマン転がしできて良いねというだけ 賃貸にしか住んだことのないひとは、賃貸がいかに超ローコスト最低品質な住宅か気づいていない
ま、知らなきゃ幸せだろう >>415
ウチは小さな城下町内でウチの◯◯自治会◯班はこの10年で8戸→18戸になったわな
原住民がキチンとされているから外国人は入り込めねぇし
ダイバーシティの東京が憐れで憐れでw >>349
タワマンは大規模修繕出来ねえぞ
埼玉のエルザタワーの話をネットで調べてみ
すごい苦労の末約三年かけて修繕した記録
エルザは初期入居の方が多く住民議決がまとまった(投機が少ない)、工事請け負う会社が無かったが、建設した会社が仕方なく引き受けてくれたから成功したが
中国人が転売又貸ししてるタワーなんて修繕議決できるとは思えない
終の住処で購入する人は頭おかしい >>421
それと同じぐらい持ち家には持ち家でメリットがあるので、個人ごとのケースバイケースなんだってば。 >>421
ご近所トラブルはともかく子供が巣立ったら売って住み替えるだけじゃね このインフレなら築浅賃貸は家賃どんどん上がってくだろうな 年収2000万円超えたら住宅ローン控除めっちゃ得ってパパが言ってた 子供産まれたら賃貸物件の広さ間取りじゃ窮屈なんよね
走り回ったりするし、まともな庭も欲しくなる
金がないなら仕方ないけど >>333
頭悪いのはお前だよw 全然文章読めてないな
例え投資目的になっていなくても売らざるを得ないことがあると言ってるだろw
売ることを想定せず無理やりローンで家を買うやつは馬鹿だとひろゆきは言ってるのw
どうせ資産目的に買ってないとか言い張ってるお前は債務不履行になることを想定してないだろ？
頭悪そうだもんww だいたい改修工事の費用の出どころで揉めるんだから
ステレオタイプで語られる田舎の自治体よりタチ悪いんじゃないかと
真面目に積み立ててる人がいる一方でゴネる人が何故か現れんだよね
全部とは言わないが キャッシュで払うか一生賃貸にしろってか。バカじゃねえのコイツ >>421
あと不測の事態が起きた時に身軽に動ける点も大きいね
共働きだけど嫁がパワハラで退職してパートに切り替えたけど、もし共働き前提でローン組んでたら精神的に余裕なくなるのが目に見えてた
子供が万一いじめ受けても引越しで逃げる決断はしやすい
あとは子供が巣立った老後の地方暮らしのために自動運転が実用化されることを祈るばかり 東京の不動産の資産価値が下がると思ってるとしたらヤバいだろ >>424
建材メーカーが大家さん低コストで収益あげましょうって低品質の安価なもの作って賃貸用ってカタログ作ってたりするもんな
一方持ち家用は家主さん快適に過ごしましょうってカタログだし でも正直家を買うなら建て売り即日引き渡し大手メーカー保証付きをキャッシュで買うかも
ローンは精神的な負担が大きすぎる >>151
これよく言われるがそういう空き家って基本的に問題があるから市場に出ないし出てきても結局手入れが必要だからな
こんなこと未だに言っている人間はただのアホ うちは一括で払える現金あったけど、低金利だから敢えてローン組んだけどな
住宅ローン減税もあったから低コストのインデックス投信にぶちこんでおいたら年2～3%ぐらいの利ざや稼げた >>424
それな
賃貸はドア1枚とってもペラペラ
収益目的だからコストダウンの塊
持ち家は収益化するわけじゃないから素材や設備を自分の好きに良いものを選べる 賃貸やら持ち家やらは人それぞれだからどっちがいいとかないのよ >>441
手を見るとすげー老耄だなw
お疲れ様です >>435 の言う事を聞いて、３３３氏は平行世界に転生して賃貸暮らしを選んでみた。
そしたら年を取ってから引っ越ししなければならない事態になったが老人が借りられる賃貸がなく、
築50年のシロアリ文化住宅しか住むところが無かった。
もしも〜〜になったら。という仮定条件で何かを否定するなら、お前が推奨する生き方も同様にもしも〜〜になったら、という仮定条件で否定される。 >>435
ローンがあっても売れますけどね
売買時に買主からお金もらって残金の債務解消する
ぴろゆきは財産差し押さえ恐れて不動産買えないから
こういう戯言言ってるだけ
金や国債買ってた方がいいのでは >>444
3000万借りてもフラット35固定2％35年で返済総額4000万だもんな
1000万銀行にプレゼントする気になれればいいけど 普通家を資産として見ないでな
大抵の物は買った瞬間から価値０に向かっていくもんよ
そのうち飲食に金使う奴はバカとか言いそうだわ 別に持ち家を否定する気はないけど
資産としてみるならポートフォリオ上で不動産が肥大化しがちなのと
売却に意外と時間かかるのがちょっと問題かな >>449
そうなんだけど、賃貸推奨派は持ち家ルートを選んだ人を馬鹿だのアホだのなじるんだよね。
持ち家を買えない貧乏人か、賃貸を経営してる家主かその斡旋企業か。
持ち家推奨派は賃貸という生き方を否定はしてない。
デメリットあるがそれに納得して、メリットの方を優先するならそれでいいんじゃね？って考えてる。
やたら攻撃的で支離滅裂で論拠がくるくる変わるのは賃貸派
>>444
そんだけのまとまった金が若い時代に用意できてしかもその後の人生のイベントに突っ込む金も準備できてるなら、それが一番いいさ。 正直なところ何をやってもメリット・デメリットはあるので
自分なりに価値を見出して納得するしかないのよな 社宅で家賃1万
どんどん金増えて草
ローン組んでる奴とか池沼やろ >>450
そりゃ運輸業界35年のまだまだヒヨッコだからなw 下がってもいいだろ
普通の人は買った家ほぼ売らないだろ
資産は墓まで持っていけないぞ
賃貸も戸建てもメリットデメリットある好きな方選べばええやん 若い頃からちゃんと真面目にお金の事とかそれ以外の事も勉強してたら
あと真面目に貯金もしてたら
一生賃貸に住もうとはならない
30過ぎたらやっぱり家は買うことになるよ 大体の人って家を資産価値で見てないんだけどな
資産価値で見てる人って家に精神性を求めてないんだろ >>451
仮定条件って何のこと？
現実に起こっている問題点を無視してるから突っ込んだだけだがww
人口減少で空き室が増えていくと想定されるのに老人がシロアリ文化住宅しか借りられないという状況よりかはよっぽど現実ですよ >>458
1万は安いね
うちは3万で駐車場付き
いつ買うの？定年後？ ID:4/hk7T9v0
言ってる内容の稚拙さが、まるで実家に住んでる独身みたい 俺は年収だと額面450万、手取りだと380万割るけれど、いわゆる「こどおじ」だ
が、ガキの頃から使ってた部屋には漫画の一冊もアニメの一本もないぜ
そこそこ高スペックな高速パソコン以外には本当に何もないな
ちなみにバツイチ
2500万円の分譲マンションは、嫁にくれてやったわ
全部、俺が出した若い頃は某県の正教諭だった
が、体を壊してやめた
不倫？ 無い無い 俺はブサメンだ
それでもやっぱり、こどおじって言う
おりゃ、人を頭悪いバカだなんだと見下さなきゃアイデンティティ保てないひろゆきさんのほうがこどおじだと思うのだがね
40代、１年契約の非正規だが、中高一貫校の常勤講師、週に16時間の授業をこなすのと、教材研究に毎日励んではいるが、毎週2時間を使えば教材は間に合う
分掌は生徒指導、部活は柔道
テストは作成も採点もしんどいかなぁ
が、両親が倒れたらどうしよ…
介護とか、デキそうにない 結婚して嫁子供いるなら持ち家のほうが相続税で有利になるから
買っといたほうがいい 今のニコイチ マンションじゃない5回 6階建てのしっかりした時代のマンションとか高値で売れるぞ
福岡 だったら福岡市周辺都市マンション 地価込みで相場価格上がってるしな
建設ラッシュブームでもある
だが今建てているマンションのあのニコイチのベランダ透明フェンスは何なんだよ
昔のやつはベランダフェンスもコンクリ で作られてるぞ でも有名なとある本読んでると見栄っ張りで高級車や腕時計に高いお洋服何着も買う馬鹿よりも普段は質素な生活おくってるけれど実は不動産や株投資してるのが実はお金持ちなんだよね 子供部屋も何年かしたら確かに要らなくなるんだけど
リフォームする時のスペースになり得るし
人によっては孫が使ったりするし
まあ状況だね マンション高値で売れるって言うけど、売った後どこに住むの？
都会は周りも値上がりしてるから住み替えできないんじゃね？賃貸？
都落ちするならいいかもしれんけど >>469
君にも俺みたいなデキた兄貴がいりゃな
俺には弟妹がいるが俺の頭のキレっぷりと行動力に平伏しっぱなしだよ
弟は銀行員で妹は国家公務員だがなw 腕時計の価値なんかまだ残ってるの？
まあ頭悪いやつにはいいのかな マンションはずっと保有してたらダメだよ
どこかで売り抜けないと確実に負債になると思う
6,650,000戸ある内の22,000戸（270件）＝0.3％のマンションしか建て替えが実現してない
この意味は本当によくよく考えないとと思うわ
大体が追加で数千万円払えば建替後のマンションに住めるとか言われてゴネて進まない
年取ってから払えるわけないじゃんそんなのってなぁ >>457
ひろゆきは0か100かの単純世界の住人ですから まあこれだけなんでもリースやサブスクになってる中、家だけは購入します！ってのもおかしいからな
基本は価値が一般的に目減りする資産は持たないほうが現代では賢い >>463
いやまあ精神性求めなくても、単純に自分が住んで住み潰すだけでも、妙なハプニングがなければ賃貸よりお得・・それも買うのが早いほどお得だからな。
ただ付加価値として、自分の所有物として巣を所持する方が精神的に色々元気が出るとは思う。
否定派に言わせるとそれが枷になるからよくない、ってことになるんだろうが。 >>453
賃貸に住んだら家賃10万35年で4200万だから似たようなもんじゃね？ 子供からしたらどこに住むかもわからんのに売れない不動産相続されても困るってのが本音
都内の一等地のマンションとかならいい
すぐ売れるから 資産が下がろうがマイホームでの家族の思い出作りする人はどうでもいいだろ >>477
マンションを一言で表す便利な言葉を教えてあげよう
「ネズミ講」って言うんだよ
ネズミ小屋でネズミ講(笑)
最後まで逃げそこねた奴がババを掴むのも同じw それこそ自分で設計して自分で建てた家なら、自分にとっての資産価値は最高だが
他人にとって資産価値は無いだろう
自分好みが他人にも好まれるわけじゃない
そんなの気にして家を買う奴はいない
家は自分とその家族が快適に住むためのものだからな
時計に例えるなら自分好みの時計を0から作るようなもの
その時計は他人には売れないかもしれない
でも自分にとって最高の価値がある
いかに値段が下がるとか言ってる奴がバカバカしい事言ってるなとよくわかるだろう ちょっと前まではローン減税が所得税取り返すのに一番良かったんだよ
1000万オーバーならローン減税の恩恵あるよ
あと地方はうちは住み潰す前提で買うんだわ >>479
それ商売人側の都合でそうなってるだけで、客側は買い切りの方がよかったのに、っていう商品も多いぞ。
言い方を変えると、売るより貸す方が儲かるんだ。つまり客は借りる方が金を沢山とられる。
あとこんだけ資産価値の面で語っても意味がないって流れができてるのに、まだ資産は減ってしまうから持たない方がいいとか言っちゃうの？ >>481
住宅ローンだけならね
固都税 年10万✖35年＝350万
管理修繕 年30万✖35年＝1050万(たぶん途中で値上がりあり)
やっぱり35年後もある程度で売れるのを見越さなければね
でもその頃はそろそろ建て替えの話が出てくるから途中でまた費用を考えないといけない >>481
所帯持つと家賃10万じゃ済まないしな
実際はもっとかかるね いま帰宅したがコレが俺が独り暮らししている戸建てのキッチンとリビングだw
https://i.imgur.com/KpWR4bx.jpg >>6
若いうちはいいけど、年寄りは保証人なしではなかなか貸してくれないぞ
ボロいナマポ案件ならそれようのアパートあるけど、
普通のマンションは借りられないと頭にいれとけ >>491
いや
1階から糞親父が去ったので物置でもあるだけw >>1
ひろゆきは不動産投資してるから、賃貸利用者増やしたいんだろうね。
賃貸は何十年払っても、自分の資産にはならないけどね。 この人俺らと変わらないくらい薄い知識でさも知ってるかのように話すのうまい >>491
ククク・・・夏でも片づけないでそのまま置いておくんだよ
そこそこ空間がある独身は季節ごとの入れ替えをしない
めんどくさいからな >>488
そういう計算は無駄
賃貸は持ち家＋大家の利益が乗ってる
また賃貸物件は銀行のローンも利率高め
さらに利益率を考えて最低レベルの設備しか投入しない
持ち家なら上級グレードでも惜しみなくインストールできる
生活環境そのもの次元が違うことも加味すると
どうやっても持ち家にはコスト面でかなわない 海外のブランドものって二年前と比べて下手すると倍くらいになってるよ
例えばアメリカ製のものを十万で買うとタグに500ドルとか書いてある
だから時計も日本で高くても本当に高いとは限らない 多分インフレが加速するから、現金で持つよりは住む前提の不動産の方がマシだろ 都市部の駅近物件ならそれほど資産下がらないけどな
今後建築業界人手不足と倒産で施工数減少とかあり得るし中古でも値上がりするんじゃないかと思ってる 俺の腕時計コレクションはコレ
階段の踊り場に置いて日光を浴びさせているのよw
https://i.imgur.com/8LnwEug.jpg >>506
資産価値上がったりインフレなら住宅買った方が得だわ
今資材高騰と物価高で昔の値段でいまのうち建てられないし ひろゆきは以前「歳取るといい立地の賃貸は借りることができない」って言ってたんだけど。
発言に一貫性がないね >>503
人間が作ったモノを「資産価値」と呼んでも、なんであれ予想外に価値が上がったり下がったりする可能性があるから、
徹底して安全パイな方向で考えるなら銀とかプラチナのインゴットなのではないだろうか、と思ってる。
いやそんなもん買う気も買う金もないが。 >>507
２人で並んでるのとスマホがまる写りやで まあバブルんときも土地の値段は下がるわけがないって思われてたんだけどね 日本の時計メーカーに技術で太刀打ちできなくなって
スイスなどはブランド戦術に切り替えた
つまり現行モデルを手に入れられないことを野放しにしたわけだな
そうすると転売ヤーが値を釣り上げていく
もしジムニーが予約出来なかったらどうなるかという話だ
だからロレックスなんて俺は大嫌いなのよ >>510
ビンテージとかアンティークとかは
例えばその素材などにも関係してきて、だから結局は昔から金などが最終的に価値が変わらない
リーバイスももはやアメリカ産のコットンは作られていないので価値が上がる >>511
2人に見える？
おかしいな
糞親父は近くの施設にいるし交際5年目の彼女(46歳旦那とは今年死別)とは別居なのだがなw >>509
あいつはその時その時の思い付きで、にちゃんねるで拾い食いした浅い知識を自分の独創的な案の様に偉そうに喋り、反論者を屁理屈で黙らせて高らかに勝利宣言、というのを23年間やってきただけだからな。
にちゃんねるへの削除命令や開示命令をのらりくらりと屁理屈で逃げていた初期、それを見た犯罪書き込みにちゃんねらー達が喝采して持ち上げていたのが、彼の異常肥大した自尊心や自己顕示欲に火をつけてしまった。
以降、何につけても偉そうに上から目線で似非知識をひけらかして他人にマウントする人生を延々と送ってきてる。
拾い食いしてくる話が毎回違うんだから、当然発言にも一貫性が無い。指摘されても無視すれば相手は呆れてどっかにいく。
もうこれを止めたら自尊心が破裂して死んでしまうんだろうよ。
悪質なにちゃんねらーをじっくりコトコト煮込んでコテコテに煮詰めた蟲毒。それがひろゆき。 ジジババになっても家にこだわらんから
賃貸でいいかな >>499
いや利益なんて言い出したら新築マンションなんかは特に１〜2割は業者の取り分だからね
グレードも管理費なんて共用部分のための費用だし35年ずっと同じ部屋で使い続けるわけにもいかんし
そういう改修費用も別途でかかることを忘れちゃいかんよ
アパートは大家の利益が乗ってるから高いと思いがちだけど
マンション業者が仕入れて転売する土地の坪単価は周辺に比べて高く設定されてる
対して大家の土地は元々相続したものだからそこまで価格に反映されてない
グレードは確かに持ち家に軍配があがるけど買うものには全て業者の利益が乗ってる
と考えたら本当にコスト面で有利なのだろうか？と
住み心地は否定せんよ隣人ガチャには変わりないけどね 有名なアメリカの証券アナリストとかも
結婚相手の資産価値は下がるとか言ってて
納得した
物事の判断基準にはなるね ひろゆきって子供いない設定だけど実際いるじゃん？
そういう話したい。つまらんローンの話じゃなくて 賃貸は借りれないといっても
借り手が全員定年後の人間しかいなかったら
可になるだろね >>518
論点がふわふわ移動する上に自分の話を展開しやすい条件を前提にして、自分の条件でもデメリットがあるのを無視して、相手の条件のデメリットばかり列記してるがそんなロジックで大丈夫か 一括払いで買うなら価値あるんだね
家は
参考になります でも金借りられるヤツがどんどん借りてくれないと経済が回らない
俺は借りないけど コロナ前に固定ローン組んだやつは間違いなく勝ち組だと思う。 >>526
別に論破したいわけじゃないからな
言いたいこと言ってるだけだが何か問題？ 家買っても資産価値下がる事多いは正論だけど
あんまそういう事ばっか考えてたら
家買えなくなるよなとは思う
まあそう言ってる俺は持ってないが 生きるためにたべる
食べるために生きる
まったくｇｙ 生きるためにたべる
食べるために生きる
まったくｇｙぎゃ 八万のワンルーム20年住んで1,600万円
手元には何も残らず >>529
まあな
毎月55千円ボーナス払いなしあと14年だわなw >>1
コイツはこれに限らず宣伝ばっかになってもうダメだな
逆張り王だからコイツの逆をやれば良いぞ！ >>535
それくらいの所住んでるけど
正直金はそこそこ余る
贅沢しなきゃ蓄財は出来るよ >>525
それは思った。
多分、死体が腐敗してもリフォーム代を出してくれるような高額の保険に入る客から優先して入居させると思う。
それほど人気のない中級以下の賃貸住宅だと・・・
金を用意できない死にそうな老人に貸すリスク ｖｓ 外国人に貸すリスク ｖｓ もっとずっと安くして若い入居者に貸すリスク
さあどうするかな >>532
今って減税の最大は200万程度
長期有料でも450万程度らしいよ
現金で買えるなら買った方がいい >>541
一括で返済できる余剰あるならそれでもローン組んだ方が得じゃ?
0が200万だよ？ で
コンビニ弁当をアテにしながらクロ現で今の社会問題をチェックするのよw
https://i.imgur.com/Rq5NLg2.jpg >>535
1600万のローンで買えるワンルームってどのくらいやろ？ 持ち家でも定年後結局安く売って
月三十万かかる施設とかがロールモデルだねいま >>542
銀行にいくらプレゼント（利子）を払うか考えたらいい >>495
何十年後の価値なんかゴミくず。
負動産受け継い子供が呪いの言葉をかける。 >>541
現金一括できるほど金持ってても住宅ローン組んで投資に回すんだよ
オルカンに一括でぶちこんどけば10年置いときゃ確実に増える >>548
数十年後の日本の人口は1億人くらいいるわけだから田舎に住んでいない前提なら屑にはならない >>8
ローンの利率より高いリターンが出せるのなら
現金を持つ選択あり >>549
これまでは良いかもしれんけどさ
今からだと下がる可能性のが高い気がする 金利安いし優遇もあるし
ローンは組んだほうが得でないの >>546
うちはローン組んで40万のプラスになる >>546
賃貸もオーナーにプレゼントしてるんでないの？
銀行の利子は１％、マンションオーナーの利回りは最低でも5％ぐらい？ >>31
とはいえ、現実は勤務地は生活変わって
無駄になることも多いから
つまり、一人暮らしなら移動できるタイニーハウスが最適解かも >>46
それ、頭のアンコ足りないバカってこと？(笑) ひろゆきが西川口のボロアパートに居ると噂があるが本当？ 資産価値が下がれば固定資産税安くなるんだから、
終の棲家と考えてる人にとってはむしろ良いこと
※ただし都内に限る >>553
オルカンなら10年持ってれば確実に増えるよ
仮に増えないとしたら資本主義が終焉してるってことだからそれどころの騒ぎじゃないわ ひろゆきは不動産持つと差し押さえくるからそもそも賃貸にするしか無いだろ 金利1パー以下で住宅ローン減税あるから、都市圏だったら買わなきゃ損だろ。 ぴろゆき、、大丈夫かよ
住宅ローン組んで0.5%で借りてその分資産運用に回したらええのになんで組まないの？
0.5%で借りて浮いた分のお金を5%の米債券なりなんなりに突っ込む
猿でもわかる計算式やぞ
住む場所の価値は下がるかもしれんが毎月賃貸してたら同じ事やしな ひろゆきは事業やベンチャー目線なら面白いなと思うけど、投資は本当に不勉強。昭和のジジイがコメントしたのかと感じる程だわ >>556
借入少なければメリットあるかもね
>>557
なんか賃貸オーナーと比べてどうだと言われるから一応返してるけど
そもそもオーナー賃貸マンション１棟の資金計画と土台が違うから比較して語りづらいんよね
相続対策でやってるところとか結局オーナー採算合ってんのかわかんない所ばっかりだし
相続してしばらくしたら空室目立ってくるし相続人は売りたがるし続けても家賃なんて上げれないし
今は表面出てないけど大抵採算合わずに手放していくと思う 住宅ローン減税あるし
13年期間終わるか
もしくは変動率が上がってきたら
一括で返す予定たけどなー
ローン減税あるから今は借りた方が
少しだけど金利払うより安くなる状態だし
ただ資産価値を考えたら都会の駅近などは必須だけどね
一括で変えせる人はそこまで考えなくて良いのかもしれんけど >>566
ウチも3000万くらい住宅ローン借りて、最初はセッセと繰上げ返済してたけど、途中で繰上げ返済はやめて、外貨で積立投資してるわ。 >>563
世界情勢危うい感じすけど大丈夫ですかね >>566
そこもあるよねー
株の運用益を3%と考えれば
住宅ローンの利率考えたら
借りた方が得ってのもあるよね >>571
長期的に見れば世界人口が増えて
世界経済が上昇する方にベットしてる感じで
それはそれで確実とは言えんのは確か
逆よりはありそう、てくらいやね >>568
え？
節税目的だとしても家賃の設定はちゃんと利益出るようにするよ
結果損してる奴はいるかもしれないけど最初から利益乗せないで家賃設定するアホは居ない 3000万のマンション買って資産価値上がってるんだけどなにごとなの
東京オリンピック終わったから下がるって言ってやつどこだよ >>571
オルカンがなんであるかと資本主義ってなんなのかを考えたら10年スパンで考えたら確実に上がってる
下がってるとしたら資本主義が終わってヒャッハーな世界になってる >>575
場所によってはまだまだ上がるんじゃないかなー このブ男なんでフランスに移住したのに日本にストーキングしてるの
フランスでの暮らしを自慢したりしないの？ >>576
世界恐慌レベルだと10年でどうやろとか
全世界株てだいぶアメリカ株のウェートデカいので
アメリカ覇権終わったらどうなるやろとか
色々あるっちゃあるが
そのリスクを受け入れてるから
リターンある、みたいな所もあり 「腕時計に住むことはできないんですよ」って言うだけで論破 そもそも東京はいずれ若者と外人だけの街になるだろ
あと二十年もしないうちに。
駅とか歩いてても年寄りがいない。歓楽街や外食に出ても一昔前のいわゆるサラリーマンのオッサンがいない
若い奴と外人ばかり。もうまともな大人が住めない街になりつつある うちは注文住宅だから資産性は低いけど、まぁ満足。土地が少しでも値上がりしてくれればなお良し >>574
利益ねぇ見かけ上の収支はそりゃ黒字で出すよw計画なんだからさ
勿論途中で変更あるよサブリースだから立場も上からねw
本来の収益は借入金残高が０になってからまずそこまで何年かかるかね しかしひろゆきは負け組に響くようにうまく言うね
そういう底辺が自分の養分だとよくわかってる まず今の時代、結婚どころか恋愛すらしない若者が増えている
家ってのは家族がある場合に必要なもので、結婚しないと家族はいずれ誰もいなくなる
この流れは日本に限らず人類が自ら滅びに向かってるような気もする 家を買っても固定資産税（笑）のせいでクソ政府から金奪われるしな ひとつ言えるのは、住宅ローンの返済に追われる人生って言うのが、どんな物なのか事前に想像してほしい どうせ30年後くらいには3Dプリンターで激安の家買えるし何千万の家とかいらねー >>589
法的には
土地と家を高額で買っても真の所有者は日本の国だし
国から場所借りてるのと同じなんだよ
賃貸は自分のものにならないとよくいうけど
持ち家も永遠に国のものに過ぎない 家賃払うにしても年100万200万以上必要でしょ、それなら住宅ローン払いたい >>593
別に追われないで余裕でしたけど？
既に上にも出てるけど安い金利で資金引っ張れたから利息払った上で運用益出たし >>593
だいたいみんな繰上げ返済して10年くらいで返し終わってるよ。 通常の経済状況なら今の10万円が
10年後には10数万円程度の価値になってる
はずだから損しない
10年後に同じ条件の新築物件買おうと思ったらその分高くなる 固定資産税なんて場所によってはめっちゃ安いからな、年金繰り下げして残りの人生を適当に生きるわ 十年前に買ったけど今は当時より高いんだけど？
どうなるかなんて誰にもわからんよ >>588
既婚子有りで賃貸の奴は意味わからんわ
団信入っときゃ事故や病気で急死しても嫁と子供に家丸々残せるんだぜ
ま、金持ちは賃貸でも良いと思うけどさ >>603
そうだよね
保険として長期で借りてるけど余裕資金でさっさと繰り上げするか積立NISAやるね >>610
ローンって一応誰でも通るわけじゃないんだぞ 10年前辺りの絶好の買い時は
賠償金の差押が怖くて不動産買えなかったしな
悔しいのう ローンで苦しむっていうけど 賃貸でも毎月払う額は大差ないだろ >>612
これだけの低金利だから借りたままにしておいて繰り上げする分投資に回した方が良いよ 家持ちの人はリフォームなんてそもそもしないから
家一軒丸々建て替える
もうレベルが違うんだよ >>615
賃貸は、払えなきゃ家から追い出されるだけ
ローンは、払えなきゃ破産一択 普通に上がってるし
利息安くて減税もあるし
今のところ得しかしとらん ローンの返済はいつか終わるし
死んでも団信で残債がチャラになる
賃料を永久に払い続けて何も残らないよりマシ
貧乏人がひろゆきに感化されないよう願う 信用の度合いが全然違うし
何かあったらすぐトンズラ出来る賃貸の連中とは違うんだ 冷静になると35年ローンとかは狂気の沙汰なんだろうけど
タラコみたいな合理主義者には分からないんだよ
人は得とか損とかばかりで生きてない
ただ純粋に自分の家が欲しいという一念で家を買う タラコはトンズラまみれの人生だから
そりゃ賃貸しか住めないよ 建物は確実に価値が下がるけど土地は分からん
俺が20年前に買った戸建ては今1.5倍くらいの価値になってる
地価が下げ止まったときに買っておいて本当によかったわ 信用の度合いが全然違うし
何かあったらすぐトンズラ出来る賃貸の連中とは違うんだ
固定電話もしっかり敷いて正々堂々と逃げも隠れもしないという人が持つものさマイホームは 都会は大変だよな 地方と平均の給料は倍も変わらんのに土地は2倍3倍で面積は半分以下 >>630
たしか
金持ち→持ち家・賃貸 どちらでも選択出来るし、自由
庶民→賃貸しか選択出来ない
だったような 韓国ソウルは不動産バブルで
米国に追随して金利上げてローン組んでたやつらが地獄に落ちてるからな
しかもインフレはまったく収まっていない
辛ラーメンを政府が価格統制する始末のアホアホぶり >>632
賃貸こそ金持ちだと思うよ
老後に年金から家賃を払えるとか金持ちですわ 持ち家の良さを何も想像できない貧乏賃貸派がいるんだよ
何かあったら夜逃げしたらいいとか、生活保護もらえばいいとか
在日みたいなメンタルなのだと思う 本当にずっとそこに住むのか？
てのもあるから難しい所だとは思う
引越しで売るとしたら資産価値が
重要になってくるしなあ 30～40年ぐらい賃貸で家賃払い続けるのとローン組んで家買うのとどっちがマシかって話で 一般人は資産価値とかじゃないだろ
ちょっと世間と価値観ずれてるわ まあローン払ってるうちは自分の家のようで自分の家じゃないからな
現金一括最強 土地は上がったな
上モノはインテリアが趣味だから資産価値なくても問題ない >>610
転勤族の人は賃貸でも仕方ないとは思うわ >>641
たいしていい土地じゃなくても上がり続けてるわ 買える現金があってもローン組んだ方が減税で得だから >>637
30年間同じ賃貸なら買った方がコスパいいけど最新設備の賃貸を家族構成に合わせて転々とするのが本当は一番コスパがいい >>630
経済状況や金利、ローン減税制度やら前提条件次第だよ。 結婚して一人前
家を持って一人前
って教えられて育ってきたからね
騙されたと気づいたときはおしまい >>623
それは賃貸派も持ち家派も同じことだろ
持ち家派で厄介なのは、ローンが払えず破産した時に、ブラックリストに載ったせいで賃貸の保証会社の審査に通らずに賃貸すら満足に借りられない状況に追い込まれることだよ 75歳の時に新しく賃貸物件に入居出来るかな？なんて不安なのですよ >>1
豊洲のマンション持ってたけど、1.5倍で売れたぞ
これ元手に株運用してfireに近づくわ まあこれは賭けだよ
株なんかどうせ下がるから買うなとか言うようなもん
しかし土地の事言ってるのか上物の事言ってるのか分からんなこれだと 死ぬまで賃料払えるか？
老後に３点ユニットワンルーム住みたいか？ >>653
同じ買うんなら狭くても都心駅近だね
郊外のファミリーマンションは売れない >>634
何で？
金持ちでも持ち家で問題ないでしょ 住宅ローン自動車ローン消費者金融
全く別物なのに同列で語ってて気味悪いですわ >>647
住宅ローン減税期限切れる事に
新しい家買うのがベストだけどね
貧乏人には難しいかもしれんけど >>651
みんな介護施設だよ
それか築50年のボロ家と汚い庭 >>662
介護施設も高いんだよな
特養なんて要介護4くらいはないと入るの無理だし >>647
住宅ローン減税がある前提なら、10年ごとにマンション買い替えるのが一番コスパええぞ。都市部限定だけど。 ダウト
思ったより下がらない
3年住んで買ったときとほぼ一緒で売れた 首都圏でちゃんと選べばそんなに下がらない。仮にキャッシュがあってもローン組んで減税利用した方が得。なんなら手元のキャッシュをインデックスとかで運用すれば更に得。
一括で払えるからって全額払っちゃうよりローンの方がよっぽど良い。 >>4
少なくとも今後50年は時計の価値は落ちないだろ >>669
税金の話？
減価償却とかそういう話ならまだ別だろ これからも政府は金を刷りまくるんだから低金利のうちに固定金利でローン組んで家買った方が得 エイズ治す。赤痢。サーズ。プリウスの発電方法。atmの有料化。トヨタ輸送の連結決算による事務員の雇用。
鉄工団地の設計の見える化、製品、設備を設計できないものの解雇。飲み放題食べ放題。服の前掛け。BIS規制。
宇宙発電、磁場電池、←これ2ちゃんんでは七兆円、今、金に変えて１３兆円。
マイケルジョウダンジーンズダンク←面接。トヨタスマイルライフのインターン。
お金を使わない改善案169個あるそうです。
金を使った改善案トヨタ本社のロボット化。量子コンピュータ。自動運転。医療AI。
ハイブリッド電気自動車←メールの中に証拠あり。殺せトヨタ本社の奴ら俺に金渡さん。
金を使った改善案。349個あるそうです。
生協連結決算に反映させて飯売る。中間マージンを省く。トラックで持ってく。物は一から作れば全部ただ。
今までもらえた金バイト先の給料200万くらい。豊田北高校多分雲系高校にしたらしい。
センター700点ぐらい取れて体育会系高校の中京大に入り。先生に学歴を落とされる。
加藤洋一。加藤健司。とかせん。中学校の先生後で聞くとクローンなんだって。
ＫＧＢ。 FBI。ＣＩＡ。俺クローン化できんで助けてくれ。
ＣＯ２の分解方法も俺が考えた。日本の国家公務員がパクッテる殺せ
ＳＯＳ助けてくれ頼む。借金100万牡羊座の大幸運期に就職活動して警備員しか受からんかった。
人間てクローン化できるのかはっきりしてくれ。
なんでプリウスの発案やったのに雇ってもらえないんだ。
今日金なくて母さんに金もらおうとして母さんが隣の家の酒臭いおっさん呼び出して
うぜえから吹っ飛ばしたら警察呼ばれた。クローンてホントにいるのかな
助けてくれ仕事しても給料もらえないなら生活保護受けていい？
大卒だけど。大学って出る意味あるの。来世は学校通わんどこ
こんな国にお金なんて必要ないからな。 ひろゆきは大金持ちだからな
こいつの言うことをウンウンって聞いてる庶民はただのアホ >>666
それなりの場所なら下がっても15年で1割とかならトータルで家賃払うよりよっぽど得 >>6
ニュース見ようぜ
年寄りが賃貸借りられず苦しんでる
最近は年寄りに貸す新手の不動産やも出てきたみたいだが 人生で家以上に金かけるべき物なんてないだろ
１日の半分以上過ごす所だぞ これからは3Dプリンターで作られた家に住む時代だよ
コストは下がる
何千万という金ローンで払い終わる頃には資産価値がほぼない状態の家を買う時代は終わり 資産価値下がって家のローンを完済しても
子供がそれを引き継ぐには莫大な相続税かかるんだぜ
終わってるだろ日本 資産価値の下がらな買い物さえすればよいのか
必要なものを買うのが買い物ではないのか
何のために買うのか もし隣人さんがDQNだったら地獄だけど
老後の年金受給額次第では賃貸だと積むんじゃないのか？ >>677
実際そうなんだよな
結局のところお金をかけるとすれば家しかないよね
車なんぞそこまで贅沢しなくていいし >>678
独りだったらコンテナハウスでも良い位ｗ コンテナハウス１０００万位で買えるし
立地的に許せばそれが良いな その儲けた金で何するんだよ
最後に棺桶に入れてもらうのか？ >>552
今10年以上前のタワマンが新築時より高値で売られてるって知らないのか？ マンション高値で売った後どこに住むの？
港区のタワマンに住んでて買い値より高く売った後に港区新築タワマンに引っ越すとかできるの？ >>6
ほんこれ
年寄りは借りられないとか嘘だからｗ
ホームレスになる年寄り居ないだろｗ マッチ箱みたいな建売に住んでるファミリーを見下してるわ いや実際一括で買おうとしたらあっちが断ってくるんだよローンのほうが色んな人が美味しいもんだから 案の定ローンで買っちゃった組が発狂するスレになっててワロタw アウトロータラちゃんの男の参考にもならない感想頂きました >>661
小金もちほど0.7％の減税とか拘るんだよ
それと住宅ローンは余力ある人には低金利で金借りれるからおいしいんだよ 凡人は頻繁に引っ越すこともしないし、
持ち家が無難だよ
個人情報が漏れやすかったり、
ローン組めない芸能人は賃貸一択だろうけど 海外の中古住宅を買う方が価値が下がらない
なぜならばどこにでも新築住宅を建てられる日本と違って住宅の供給が抑制されているからだ これだけ不動産価格が上がった今だと庶民は資産価値のある不動産なんて買えないからな
10年前くらいのまだ不動産価格が安かった頃ならローンという何の借金で買って大正解 都心部は高いからとローン組んで郊外戸建て買っちゃう人は先を考えてなさそうではある 皆が皆投資目的で家買うわけがねーじゃん
馬鹿タラコｗ 仕事があるなら、地方でも郊外でも住みやすそう
ただ通勤に1時間とかの人は人生辛そう 買った時の半値以下になるとか余裕であるのが不動産やしな >>666
首都圏でちゃんとした不動産なんて高くて買えない件 文京区あたりに一戸建て建てれば
土地の値段が上がっていくから
将来転売してもプラスになるぞ >>712
今は先人たちが不動産で苦労した話が多いからな
資産性は大事って認識は強くなってるぞ
だから東京はアホみたいに高くなっていく 資産性で住むわけじゃないけど
売りたい時に売れない不動産を持つのはきついぞ
買いたいやつがいないと値段すら付かない 少子高齢化でインフラのメンテなんて真っ先にコストカットされていくから、資産性のある場所に住むのは必須になっていくよ
利用者が少なければ橋も補修せず通行止めにしてそのまま放置される >>703
小田急や田園都市線沿線のバス便のニュータウンとか、将来地獄を見そうではある。 >>713
うちの弟それだｗ
転勤で売って引っ越したけど大幅プラスになった 3年くらい前にも同じこと言ってたわ
日本は少子化で家の需要減ります確実に値段が下がるんです〜ってさ
今死ぬほど上がってるけど 家族いたら万が一のとき家だけでも残せるのいいと思うけど 国がコンパクトシティとか言い出してるんだから、誰も欲しがらないとこには住まない方がいいぞｗ 女は老化するんだから結婚せずに若い女に乗り換えまくれよ 12年前買った都心のアパートが路線価55万から72万にまで上がった
89坪あるんでうんこ漏らしながら皮算用してるわ
不動産投資セミナービジネスで築ボロ田舎物件に手を出した素人達はみんな泣き叫んでるけどね >>566
それひろゆきの言い分では、資産運用に回しても失敗するやつが多いからという理由で推奨していない 流石に今時分で値下がりするような物件は
僻地が過ぎる >>727
投機はダメだけど、投資をするってこと。家買って老後に備えるなら外貨投資でもやりゃいい。長期的には、日本の人口減少で確実に更に円安になる。 ほんとコイツって問題を混ぜ返して筋違いの事しか言わないな その土地から移動しないのなら、賃貸と同額の月々の支払いなら、住宅ローンの方が良いと思うがな。建物は劣化するけど、土地は残るし、何より自分が亡くなったら、団信で月々の支払い無しで家を残せるので死亡保険代わりにもなる。 >>721
結局、それって地方の話だわな。
東京だと日本の人口が減っても、地方から人が移動して来るから、少子化とかあまり関係ない >>695
ローン組んだからって律儀に何十年もかけて払う必要ないだろ
何ヶ月か返済して後は一括で払えばいいだけの話じゃん >>692
家賃や間取り、築年、立地条件ほか
なにがしら妥協して借りてんだよ
じじいになってから自分はキリギリスだったと泣け >>730
だって成田ほどの頭の回転もないし、堀江みたいなビジネス成功体験もない。
唯一できるのがネットがイナゴのように押し寄せて叩いてくれる対象に乗っかって一方的に喋るだけ。相手が立場上言い返せないとなお良い。
「日本政府が支援してアマゾンやグーグルクラウドみたいなのを育てればいい」
これに尽きる。
あとiPhoneを初期に激推ししてた夏野を小馬鹿にしてたくらい頭が古い。 >>241
だから建物はそうだが土地は上がる場合もあるって言っているだけだが？
それ以前に賃貸ではいつまでたっても自分の資産にはならないが、ローンにしろ一括にしろ払い終えたら自分の資産になるんだから住宅購入はここまで言われるようなことじゃないだろ？ >>734
築50年(４階)でマンションに2人暮らししてる義両親をウチの近くのアパートかマンションに移そうと思って調べたけど色々条件厳しいんだよな。
あまり裕福でないからってのも有るけど。
結局マンションの家賃払うくらいならってことで我が家を住み替えて同居することになったわ… >>736
土地も下がったからって半分になるわけではないから長く住んだ後に売れば賃貸よりはトータルで安く済むんだよね >>695
ローン控除貰い切るまでローンのが買う方も得だが？ >>739
嫁の両親か
アンタ理解あるデキた旦那だな
目いっぱい援助してもらいなよ これ言い出したら田舎は新築買える人はほぼ居ないからな 何年か前に義母が体調崩した時に数ヶ月義両親と同居してたけどストレスで気が狂いそうになった…
義母(軽い認知症)はまだ良いんだけど義父が自由人過ぎで色々キツい
まあカミさん一人っ子だからそれも覚悟して結婚したんだしもう腹を括るしかないわ
金が有れば完全二世帯住宅にするんだけどなあ… 減税あるからキャッシュで払わない方が有利な場合もある 資産価値が資産価値がというが
下がったら周辺も下がってるので買いやすくなるし
上がったら周辺も上がってるので買いにくくなるし
単に相対的なものでしかない
よく「上がって儲けた！」なんていう奴いるが
売ったはいいけど、その後どこに住むんだよっていう…
今売っても今買える同じような条件で探せば結局同じ
逆に下がったらな買うにしても安く買えるわけで
そういう根本的なことがわかってない奴が多い >>751
買い替えるタイミングが子供が巣立って夫婦2人だけになるから少し郊外の小さな家に…っていうなら丁度良いんだけどね >>727
為替でお小遣い稼ぎできるとか吹聴したひろゆきがそんなこと言ってるの草 収入に合わない無理な住宅ローンは論外だけれど、こんな低金利なら賃貸の家賃相当額で戸建住宅を購入して、余剰金は投資信託で増やす。が正解じゃない？子供が家を出て不要になれば更地にして売ればいいし。マンションは修繕積立金があるから駅徒歩1分しか価値なし。 そんなこと言ってたら誰も家を買えないだろ
さすがに頭が悪すぎる ぼろ時計に５０００万。ばーか。
２０個あるのを市場に出したら価値が下がる。金属製は劣化がひどい。修理の際は高額の特注部品が必要。
それだけで１個当たり１０数万がかかる。さらに、市場に出す際にはオーバーホールも必要。
不動産どころではない。時計＝消耗品という言葉を理解しろよ。 新NISA始まったら間違いなく円安コストプッシュインフレ来るよ >>684
コンテナハウスって安いの？
広さとか水回りとか断熱とか使い勝手はどうなんだろ
間取りは自由にできないよね >>758
それこそ発注部品が高額に成りすぎるだろ。円安だだもれだし。 将来的に何も無ければ買った方が良いと思うな
10年以上前に買った奴はリスクに打ち勝ったそれだけの事よ >>2
現金で買えって言ってるんですよ、ひろゆきさんは。
23区は今、億無いと家買えないんだっけ？
って事は、億を即金で出せねえ奴は、田舎にすっこんでろと論破王は仰っているのです。 >>5
それはどこに建ってるかによるな
島根、鳥取なら超高級マンションだ すべての人が資産性のみを目的として自宅を購入するわけだじゃないでしょ。 高梨沙羅、完全に『認識不能』な最新ショットに驚き「こわい」「SFの世界」「本当の顔は？」
https://jkuio.comptape.net/1024/ghf8hm.html >>762
そういやひろゆきに論破された人って居るんかね
実際は呆れてそれ以上話すの嫌になっただけって人が多そうだけどそういうのも論破っていうんかな >>8
制度変わってしまったけど、かつては支払利息以上の減税だったからな。 マンションは立地の良し悪しにかかわらず資産にならない。じゃあ戸建ては？となるが、よほど好立地で無い限り資産にならない。しかも土地部分のみ。家部分はゼロもしくはマイナス(取り壊し費用がかかる。) >>764
転居しないなら資産性はあまり関係ないんよな
ただ人生どうなるか分からんてのはあるからねえ 死んだらローンチャラで保険金と家を家族に残せるよね
賃貸だと妻子は保険金を切り崩して住む場所を探さなくてはいけない
ファミリー向けの賃貸は高いからそれをちゃんと払っていける嫁はなかなかいない
みすぼらしい家に引っ越すことになる >>141
負動産なのは理解してる。ただ、この議論て住宅ローンを組むか否かだからな。
負動産であっても買うんであれば、今の金利や税制優遇考慮するとまだローンを組んだ方が有利。 >>768
マンションだろうが戸建だろうが好立地なら資産になるしゴミ立地なら負動産 >>15
そもそも自分が住まない投資用物件の場合は利率が安い住宅ローンは使えないのにな 現金だろうがローンだろうが資産価値としては償却するのは変わらないだろ
住まいとしての価値を考慮しないからこんな馬鹿なこと言い出すんだな
ホントひろゆきって行き当たりばったりで視野が狭いな >>768
マンションのほうが戸建よりよっぽど安定した資産価値あるだろ >>760
インフレになってもローンの残債は増えないけど現金の価値は下がり家賃はあがるんだぞ >>50
年取ってから住んでるアパートが老朽化で取り壊しになり立ち退き迫られる
引っ越そうにも高齢者ってだけで不動産屋から門前払いで途方にくれる >>777
768は築50年の旧耐震だろうが数億する都心物件知らないんだろう
苗場なら新耐震だろうが10万円…はテレワーク需要でちょい跳ねた？
建物種類や築年数なんて大して関係ないってのがはっきり分かる 仮に資産価値があっても、相場通りの価値で売れるとは限らない。売る為の諸費用もバカにならない。売りたいタイミングで買いたい人が現れるとも限らない。売りを急げば買い叩かれる。
いつでも必要なタイミングで簡単に売れると思ってる人はそこも考慮した方が良い。 マンションのメリット…冬は暖かい
戸建マジで寒いぞ >>781
いざ売るにしても2、3割下げりゃ大体瞬間で売れる
売れないのは値付けがおかしい物件
まあ売るにしてもマンションが圧倒的に流動性高い
金はあるところにはあるよ 駅が見えるタワマン 築20年 80平米
購入価格 5000万円 不動産屋への売却平均 6200万円 >>741
1%以下の金利で千万単位の金借りれるなんて、住宅ローンしかないもんな。そこに価値を見出せるかどうか。 自宅以外に不動産いくつも持ってて代々不労所得で暮らしてる俺みたいなのはローン組んでるわけじゃないし場違いなんだろうな
賃貸でいいって奴らのおかげで悠々自適に暮らせてます
みんなありがとう >>782
プラス草むしりや雪かきの手間がいらない
ゴミ回収があればゴミ出しがめっちゃ楽
デメリット
大規模メンテが必要な時期になると戸建ては直す直さないを自分の意思だけで決められるが
マンションは金出しても綺麗に直したい人と金出したくない人で大抵揉める
その時期が来るまでにさっさと新築や築浅に引っ越せる人なら最強 ２００６年１０００万で買った当時築３６年のうちのボロマンションだけど築５３年の今年２０００万超えたぞ
結局場所なんだろうけど横浜でこれなんだから都内なんて土地の価格マジでバク上がりだろうな 立地だね
でも田舎の古民家買ってリフォームするの楽しそう
要はライフスタイルの問題 資産のために家買う人ってそんなにいるもんなのかな？ある程度の年齢いったら賃貸とか貸してくれなくなるから一先ず家買ったけど >>791
田舎こそ買っちゃった方が良い
田舎の賃貸は利回りがバカ高いので大損
但し資産性は考えず安く買って住み潰す
一番ヤバいのが地方の新規分譲ニュータウンに注文住宅
金が有り余ってる人以外大損 >>788
都内なら何でもって訳じゃない。最寄駅にパワーがあるか、駅までの距離、マンションの管理状態．周りの環境等々。その全てをクリアして、かつ売るタイミングでも大きく変動。必ず相場価格で売れると思ったら大間違い。 >>1
ホリエモンは「現金一括で買う奴はは馬鹿だ」って言ってた >>1
資産価値の上下は市場が判断することであってお前が何を言おうとどんな商品だって上がる時は上がるし下がる時は下がるんだよ 地方でも利便性がいい場所はむしろ上がってると思うけど？近所の似たような戸建が買った時の価格ぐらいで中古物件売れてるし、売りに出されてます >>792
歳とったら貸してもらえないなら、URや公営住宅もある。URなら、タワーから団地まで予算に合わせていくらでも選択肢はある。家をローンで買うのは選択肢を狭めるだけ。 >>798
宝くじ6億当たった人でも
ローンで家を買ったって言ってたな 俺はリターンのある投資しかしない、俺はカネがカネを生むステージにいる
と言ってるだけの自慢話 バブル時の地価と今の地価を比べてみろよ
東京とか下手したら1坪あたりウン十倍の差があるから >>796
人生100年の時代に、同じ場所に一生住めるかどうかなんてわからないのに、リスク管理出来ないバカ。 >>796
人生100年の時代に、同じ場所に一生住めるかどうかなんてわからないのに、リスク管理出来ないバカ。 >>800
その通りだよ
人が少なくてインフラ維持が難しくなったところからインフラが切られる
→残ってる人はまだインフラが残っているところに移動する
ごくわずかな好立地はむしろ上昇するし僻地は暴落
簡単な話 人口減考えたら徒歩で生活出来る小さめの家でいい。実家見てるとつくづく思う >>801
ローン残ってても売却額が残債より高ければ当然普通に売れるよ
好立地マンションはそこが強い >>802
それはいつでも残債を一括で払える資産がある人が、一括で払う分を投資に回せば安い金利で投資資金を用意できるってだけ。 >>808
20年なら、80まで生きるとしても買うのは60だけど。 >>808
20年なら、80まで生きるとしても買うのは60だけど。 ローン組めるなら組んだ方がいいぞ
借金出来るやつは信用があるってことだからな
そもそも借金を嫌がるやつは金持ちになれない >>807
勝間和代とかホリエモンやひろゆきの言ってる事って極端過ぎる
まぁ自分もここまで中古住宅の値段が下がらないとは思ってもいなかったけど >>809
今は70㎡より60㎡のマンションの方が売りやすいとか言うしな >>812
最悪の場合20年住めれば良いって話
何も無ければずっと住めばいい >>815
なぜかマイホーム買う時は小さな子供が一生住む前提で考えるんだよね。自分も親元離れてマイホーム買ってるくせにw >>814
逆だね。借金しなきゃ家買えない程度の収入で莫大な借金抱えるやつは、ローン期間中ずっと返済地獄に苦しみます契約書にサインするだけ。バカだから。 >>817
ただ、ワンルームは都心でも供給過剰で疑問符
住宅ローン控除が使える下の方は良さそう
マンションって利便性を買うもので面積が欲しいなら戸建の方が良くなるしな
逆にワンルームクラスの戸建も物件自体は稀にあるけど、まー色々突っ込みどころある難ありが多い
ミニマリストならマンションがいいね 俺はDIYしたいしバイク、車もいじりたいから増築可能な土地付き一軒家探してる ずっと上がり続けてるのはロンドンの不動産くらいやろ
買うならあそこや 都心部は2億ないとまともな家買えないから
庶民にはもう無理 >>818
20年何も変わらないと思える能天気にリスク管理の話をしても通じる訳無いよね。 土地の安い田舎に平屋が一番理想的
不便な2〜3階建は土地の狭い都心専用 >>800
東北のウチの実家(築30年最寄りの地下鉄駅からバスで15分くらいかかる)は建てた時に約5000万円、売る時は3000万円でだいたい2000万円の値下がり(まあ上物の価値ゼロだろうしね)
それでも2000万円で30年住んだと思えば家賃6万円/月ってトコか
東日本大震災の時に地震保険で600万円貰ってそれで外壁とか屋根とか直しちゃってるから修繕費は別計算だけど >>819
子供が巣立ったら小さな家やマンションに住み替えじゃないかな 捨て値で売られてる
中古の空き家リフォームして住め >>831
僕も東北です。異例なのかな？どんどん上がっている >>831
東北の田舎で最寄地下鉄から15分もかかる超辺鄙な場所で家賃6万は高杉じゃね？ 人生を楽しめる時期に安心できるいい家に住む
これで十分じゃね？
せこせこ金貯めても病気になったりするよ >>837
調べたら簡単にわかると思うよ？
築40年クラスでも四桁 >>836
都内でも駅徒歩15分もかかるような物件は相当安い。東北のど田舎駅徒歩15分に6万も出すような人って超情弱かアタオカでしょw >>836
都内でも駅徒歩15分もかかるような物件は相当安い。東北のど田舎駅徒歩15分に6万も出すような人って超情弱かアタオカでしょw >>840
オーナーだって建築費のローンだの
修繕費に固定資産税だの全部家賃に盛り込んでるんだからそんなもんだろ >>841
駅近の概念が都心とはちょっと違うかも
新幹線が止まるレベルなら借りれませんよ >>838
でた！自分にご褒美マインドの人w
こういう人が住宅ローン破綻とかするんだよねw 別に売るために買うわけじゃないんでね……
5ちゃんのおっさん連中に言ってもわからんかなあ 10年前3500万で買ったマンションが今4500万みたいだが売ったところで次の買値も高いしなあ… >>838
固定資産買うのも貯金と似てる気がするけどね
世の中には給与の大半を賃料にあてる猛者もいるし 持ち家の方が気楽だわ
今は離婚してさらに快適
子供部屋はそのままにしてるが他は自由
結婚してる時は夕方になると家に帰りたくないと憂鬱になってたが今は早く帰りたい まあね
独身なら賃貸でもええかもしれんけど所帯持つとそれなりの広さや部屋数が必要になってくるわけでね
そうすると賃貸じゃ結構な家賃になってくるし まあ賃貸のオーナーはボランティアじゃないから
建てた諸経費をペイする価格で「全部」盛り込んでるんやで
そこに気づかない西村はアホだろ >>844
まあ、世の中にはいろんな人がいるから、東北ど田舎の最寄駅から徒歩15分以上かかるような辺鄙な場所にバカバカしい高額な家賃を払って住む人もいる。 屋根さえ雨漏りしなければ
何十年でも修繕しないで大丈夫
それが一軒屋持ち家 今までのデフレならそうだけどインフレ基調だとそうでもないんじゃないかな
ただ資産価値ある不動産はもう庶民は買えないけどね >>851
まあ、貧乏人には目先の費用に目が向きがちなのもわかるよ。 投資目的で不動産買うのも面白いな
都心はまだ上がるだろうし >>68
でもその後の生活費＋子供達の学費が…
妻に男並みの収入があれば良いけど1000万程度の生命保険なんて数年で無くなるよ >>854
冬は極寒で大変そうw光熱費もどんどん値上がりしてるしねw 顔真っ赤にして手当たり次第絡むの辞めな
ひとりで壁打ちやってなよ >>855
本人はアラサーまで親と団地住まいだった筈 >>862
そんなに悔しがらなくてもw論破されても死ぬ訳じゃないんだよw >>854
いや火回りと水回りは定期的なメンテが必要だよ
キッチン、風呂、脱衣場、トイレ
外壁も経年劣化でヒビ割れてくる
ベランダや柵も紫外線で劣化するし
ネズミが天井や壁の中に入り込んだら最悪 逆に数千万以上のクソ高い時計は売るとき元取れないのに知らないのかこいつ オーナーって
可能性のリスク以外、利益しかないんだよｗ 案の定粘着
構っておじさんを構っちゃいけないねほんと >>870
そんなボロボロな家、高架下のダンボールハウスと大差無いじゃんw >>872
リスクの話してる人いたからね、最悪そういう事も出来るってだけの話
ダンボールハウスに住まなきゃいけないような最悪の状況になっても
自由にできる空間、風雨をしのげる温かい現代の建材の家が残るんだなぁ >>873
少なくとも屋根だけついてるボロ屋じゃない事は確かw >>875
何十年もメンテしてないボロ屋に住むのはちょっと…。ま、ダンボールハウスに住まなきゃならない状況になる人は税金も光熱費も払えないだろうから、そんなシュミレーション意味無いしねw >>877
ごめんね、定期的にメンテされてる家に住んでるから…w >>878
メンテするしないも自分の自由だよ
知らんみたいだから教えるが
福田総理以降に建った家は全部断熱性能高いから寒いなんて心配なし
外壁建材も強くなっててはっきり言って放置で30年持つ。メンテすりゃ50年もつ
マンションだと10年ごとに塗り替えだなんだでいちいち足場組んでペンキぬって
その費用が全部賃貸のお家賃に盛り込まれてて大変だな >>46
ひろゆきにフランス文化が合うとは思えんしな
フランス語をしゃべる気もなさそうだし >>880
ダンボールが意外に断熱性あるって聞いたことあるw高架下なら雨漏りも心配無いし、いいダンボールハウスに住めてよかったねw >>883
残念ながら相続した都内の土地に建てた賃貸併用積水ハウスなんだなぁ我 >>882
リスク管理に必要な出費を無駄と思えるバカさ加減は、行き当たりばったり人生を歩む人には絶対必要な条件だよネ！w 毎月家賃と言う名の大家のローンを払って自分には何も残らずと >>885
リスク管理に必要な金って騙されててプププ
浮かせた金でリスク管理自分で出来るわ
情弱は他人任せで中間搾取されとくといいよ
建物オーナーは費用も「オーナーの利益」も賃料にぶっ込んでるぞ
俺もぶっ込んでるｗ >>884
親子でダンボールハウスw積水ハウスの建築現場で入手したダンボール？w高架下の縄張り争いも大変らしいから、上手く相続できて良かったネ！w >>882
賃貸だと老後に困る人らが沢山出るでしょ
特に年金が少ない層はね 老後は老人ホームに住むようになるらしいけど
その時持ち家は必要なのかどうか >>887
ダンボールハウス住みでも、5ちゃんの中ではあら不思議！投資物件オーナーに大変身www >>892
俺なんか言っちゃいました？でも事実だからなぁ >>894
ほう、君はそういう状態だんだね良く分かるよ >>895
大丈夫、大丈夫。ダンボールハウス住みでも生きてるだけで丸儲け！元気出してw >>897
「生きてるだけで丸儲け」なんて発想すぐ出てくるぐらい辛い日常なんだな、お前 >>900
お前さっきから自己紹介してるって判ってる？
眺めてる人ニッコリだぞこれ >>901
余裕がなくなってきてる〜w落ち着いて！w 渋谷区にあるマンションをローン組んで買って住んでるけどクソほど上がってるけどな 資産として考えるならそうだけど住むために買うのに価値が下がるとか意味わからんわ
こんなこと言いだしたら飯食ったら無くなるから食料品買うのも無駄って極論通るだろ >>906
そうだよ！欲しいものは借金しても買わなきゃ！後の事は何とかナルヨネ？ ローン返済の返済とかポジティブ思考かネガティブ思考かで変わってくる
ネガティブだと返済に疲れてストレスにやられる可能性があるから注意した方がかいい >>906
まあ飯は食わなきゃ死ぬからさすがに別だけど
家電製品、家具、服、本、その他生活用品などに「価値下がるんだよ？なんでそんなもの買うの？」と言ってるのと一緒だわなw 飯屋で飯くうか
自炊するか
って話だよ
原価にいろいろ盛られてても気にしないならいいんじゃないか
仕入れ方によっては自炊も原価かかるしな お前みたいな価値を高めようとしないバカが損するんだよ そもそも信用問題の点で住宅ローン組めない奴に言われましてもw 24歳くらいのときに23区内駅徒歩3分のマンションを無理して買ったけど周りの相場はめちゃくちゃあがってるわ
手狭になったんで売ろうかと思ってるけど引っ越し先が見つからなくて悩み中 >>916
世間知らず
新築の部屋は年寄りに貸さないよ、事故物件になって大島てるに載るリスクあるからな >>915
無理してローン組むような財政状況で、更に広い家に住み替えを希望？次同じ状況で更に広い家を買おうと思ったら、更に無理しないと買えないと思うけど…w >>917
何十年もメンテナンス出来ない家にしか住めないのに、年取っても新築賃貸を希望？w >>919
俺の家は説明したけど？
普通に歳とっても築浅で綺麗な家に住むわ
お前はケースワーカーの世話になってURのボロ部屋に住んでおけｗ 時計の価値って言ってもそれは使わずに箱にしまっておく場合じゃないの？ >>920
あ、高架下のダンボールハウスだっけw親から受け継いだんだったよね、積水ハウスの建築現場の廃材ダンボール入手して作ったんだっけw >>922
いや妄想盛られても困るわ
読み直して来てから煽ってくれやｗ >>923
無理しない、無理しないwみんなわかってるからw 都内だとマンション価格上がる
買った時より高く売れたわ >>921
レアなロレックスとかボロボロでもけっこうな値つくね
>>924
だから妄想で煽られてもノーダメージだからｗ >>919
「#マネが掃除をしない 逆だよー？」
「#マネが太郎でやってるわけないだろ？」
「#マネが下でたってみん」
「#マネがこれが知らなかったんだろ？」
「#マネが太郎って下かー？」
「#マネが上を書いてネーーオっ」
「#マネが割り算とか下だろー？」
「#マネが上でこれを言ってんだなーっ？」
「#マネが携帯じゃ見せてー？」
「#マネが親じゃここらへんじゃないっしょー？」
「#マネがオカマでここじゃないなんたらー」
「#マネがサブンじゃここだよー？」
「#マネが15ジューゴだったら気にするよー？」
「#マネがSMAPさんじゃないんでしょ？」
「#マネが携帯持ってこれだもんなー？」
「#マネがなんたら下ってSAMEセームってやれよー？」
「#マネがマネしてラジオっ子」
「#マネが（東京）キティじゃ発狂すんのにー」
「#マネが堤下でどーゆー意味ー？」
「#だって携帯も持ってないもんねー？」
「#マネがアッチならおかしかったなー」
「#マネがおクスリのうちなのにー」
「#マネがここでヒップホップしてるー？」
「#マネがキティじゃ豚だからねー？」
「#マネが桃太郎じゃお金持ってるんだー？」
「#マネが差別されてそこじゃなーい？」
「#マネが下シッタかな？」
「#マネがJIROこそいなかったもんなー？」 >>919
「#マネが掃除をしない 逆だよー？」
「#マネが太郎でやってるわけないだろ？」
「#マネが下でたってみん」
「#マネがこれが知らなかったんだろ？」
「#マネが太郎って下かー？」
「#マネが上を書いてネーーオっ」
「#マネが割り算とか下だろー？」
「#マネが上でこれを言ってんだなーっ？」
「#マネが携帯じゃ見せてー？」
「#マネが親じゃここらへんじゃないっしょー？」
「#マネがオカマでここじゃないなんたらー」
「#マネがサブンじゃここだよー？」
「#マネが15ジューゴだったら気にするよー？」
「#マネがSMAPさんじゃないんでしょ？」
「#マネが携帯持ってこれだもんなー？」
「#マネがなんたら下ってSAMEセームってやれよー？」
「#マネがマネしてラジオっ子」
「#マネが（東京）キティじゃ発狂すんのにー」
「#マネが堤下でどーゆー意味ー？」
「#だって携帯も持ってないもんねー？」
「#マネがアッチならおかしかったなー」
「#マネがおクスリのうちなのにー」
「#マネがここでヒップホップしてるー？」
「#マネがキティじゃ豚だからねー？」
「#マネが桃太郎じゃお金持ってるんだー？」
「#マネが差別されてそこじゃなーい？」
「#マネが下シッタかな？」
「#マネがJIROこそいなかったもんなー？」 >>929
お前の築古UR団地住まい楽しみにしておくよｗニヤニヤ >>931
自己紹介乙
お前の言ってる事実から、お前のUR団地住まいは決定でかわいそうなんだよ 人には色んな願望や状況があるという事
それを度外して資産の損得だけで語る論破王の浅はかさ 何か連投NGになってる人が居てスレが荒れてるみたいだけどこっちからはNG表記になってて何も読めない… >>934
自己紹介乙
せっかくレス番号間違ったんだからそこ攻めろや >>933
義両親をURに入れようと色々探したけど今時はリノベーションされてたURもちょっとしたマンションなみに立派だった
ただ高齢者向けの１、２階やエレベーター付物件はなかなか出てこないんだよなあ >>938
綺麗になった物件は競争率も高いしなかなかだよね
親戚が長年賃貸の結果、貯金もなくついに抽選URに最近入ったけど
「なんであの当時購入勧めてくれなかったの、キーッ」って逆ギレされてるわ まあ妥協して駅から遠いマンション無理して買うのはやめといたほうがいいとは思う ワンルームマンションとかはやめとけって話かと思ってたわ。
5階以上に住むと子供の情緒が不安定になるらしいから、低層に住んでおきなさいってママが言ってた。 >>941
徒歩圏内にスーパーや病院があるならともかくそうでないなら
老後は駅から徒歩10分以内だな 不動産は立地が全て
不動産屋に乗せられて郊外戸建てなんて買うなよ ただ、今からいまさら駅近に高い金払って土地買うのだけはやめといたほうがいいかも
AIタクシーサブスクの世の中になって駅前、駅近とか価値下がるからな そういや最近ロレックスの中古相場が若干下がったってニュース見たような気がするぞ。
短期的には支那人の購買力が低下したからだとか何とか。長期的には通貨の価値が下がるなら回復するんやろなってパパが言ってた。 人には色んな願望や状況があり資産だけが指標になりえないという事
それを度外して資産の損得だけで語る論破王の浅はかさ
ローンを組む人をどうこう言うつもりは無いが住宅ローンには
こういうデメリットがあるという説明をすれば良いだけ >>946
結局はチューリップバブルみたいなもんだしな
「物」だったら古銭投資とかのほうがまだ安定だな 借家やアパートの大家って、家賃貰ってる限り修理義務があるのに何もしない輩が多い 借家やアパートの大家って、家賃貰ってる限り修理義務があるのに何もしない輩が多い やはり現役時代になるたけ金貯めて５０代の早期退職で割り増し退職金満額もらって広くて
安い土地にプレハブ置いてぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に釣りとゲームと
天体観測して暮らすのが最適の選択とまたしても立証されてしまったか．．．。 都内の土地は限られるから高いわ
金みたいなもんだから 高梨沙羅、完全に『認識不能』な最新ショットに驚き「こわい」「SFの世界」「本当の顔は？」
https://jkuio.comptape.net/1024/x6m28e.html 住宅はむしろ利便性などが重要であり必ずしも資産価値が重要とはならない
人には色んな願望や状況があり資産だけが指標になりえないという事
それを度外して資産の損得だけで語る論破王の浅はかさ
ローンを組む人をどうこう言うつもりは無いが住宅ローンには
こういうデメリットがあるという説明をすれば良いだけ そもそも社畜はローンでもなければ仕事やる気にならないからなｗ 分からないのか
賃貸が嫌な人もいるという事
どうせ売るのだから新車を買うのは無駄とはならないはず 銀行に家賃払うか家主に払うかの差
収益性のない資産は無駄と言う話
残った土地にアパートなりマンション建てる甲斐性あればいいのか >>721
戸建て建てるにも大工や職人が減ってるしな…修繕職人もな
結局都市部のマンションに人が流れてくる >>940
抽選当たったんかー、おめでとう
ウチは近くのUR、抽選すら出てこないよ…
(エレベーター無しの４階や５階は空いてるんだけどね) 10年前の不動産相場が底値の時でも
不動産買うのはアホって言われてたからなぁ
もう自分の価値観で買うしかないよ
そん時に買ってた人たちは今ウハウハやね >>945
サブスクが日本でそこまで流行るかはわからんし
下手に家を覚えられたくないと思う人も多いよ 分からないのか
人には色んな状況や願望があるのに分からない
そんな薄っぺらい人間が論破王などと持ち上げられているという事
論破王本人は土地ころがしとかしそうだから資産にしか
目が向かないというだけの話
ローンを組む人をどうこう言うつもりは無いが住宅ローンには
こういうデメリットがあるという説明をすれば良いだけ >>954
利便性大事だよね
ウチは最寄り駅からはバスだけど小田急線(長女の学校がある)と京王線(次女の学校がある)のどちらにも出やすいってメリットがあるから今の場所気に入ってる
自分の勤務先まで車で15分、走っても35分で行けるし 住宅ローンはずっしり重いけど、健康で払い続けられれば後に残るものがあるからな。途中で死んでも最悪家残せる。ダメなのは中途半端に病気になることだなw 我が家の最寄りは3線使えて都心まで一本
徒歩圏内だから値上がりしてる
今はローン長く組んだ方がお得だけど定年までには完済する
投資は金やってるよ なんで時計ってあんなに価値が保たれてるん？
チューリップと同じでいつか弾けるということはないの？ 家を買ったら逃げ隠れ出来ないし
それだけでも信用の度合いが違うんだよ 下がるどころか右肩あがり
10年前に都内でマンション買ってたやつは千万儲け 上がる下がる関係ないの
そこに逃げ隠れせず住むことが大事なの
常にトンズラ人生の西村はそりゃ賃貸しか住めないさ 賃貸を悪くいう必要も無い
新築や資産に拘らないなら賃貸の方が
選ぶ条件や範囲は広がるはず
人それぞれの話なのになぜ否定する必要があるのか 不動産屋やってるけど友人に持ち家と賃貸でどっちが得？と聞かれて賃貸というとガッカリされるんだよな
みんな持ち家が欲しいんだろうな 家持ちはリフォームなんかそもそもしないし
家一軒丸々建て替える
もうレベルが違うんだよ こいつとかホリエモンって家のローン払うやつはバカだみたいなこと言わないと気が済まないのか？ 住宅を決める際、資産価値の損得はそれほど重要ではないはず
優先順としては物件・利便性諸々あって資産価値も多少残れば良いぐらいが
一般的な考えのはず
論破王はローンを組む人をどうこう言うつもりは無いが
住宅ローンにはこういうデメリットがあるという説明をすれば良いだけ
住宅ローンのデメリットを語るなとは誰も言っていない >>975
YouTubeでも持ち家の方が得っていう動画の方が伸びるしなｗ 論破王の連中は敵も多いので常にトンズラの連続の人生ですから
当然賃貸しか住めないわけです 車を購入する際と同じ、プレミア価値で車を選ぶ人など
いないはず
土地転がしみたいな考えで無ければ資産価値は二の次 凡人は持ち家がいいし、
自営業者や芸能人はそれこそライフスタイルの変化の連続だから賃貸が無難
どっちが得はそれぞれ違う 論破王が転売屋をどう言っているのか知らないが
本人は転売屋みたいな思考の持ち主だという事 論破王が転売屋をどう言っているのか知らないが
本人は転売屋みたいな思考の持ち主だという事
論破王にとっては資産価値が重要というだけの話 >>980
嫌がらせ避けで住み処を特定されたくない人だったっけ 稼ぐやつほどホテル暮らしがおすすめとか世間とズレたことを言い出す >>985
それな
うなるほど資産がありヘマしなきゃ老後も安泰なひろゆきやホリエモンが言っても説得力ない 一般生活していてホテル暮らしやミニマリストが快適みたいな話をしても
完全にずれているという事
普通の人は資産の為にローンを組むではなく生活の為にローンを組んでいる 住宅ローン減税で金利以上に減税されてて錬金術だっただろ このスレッドは１０００を超えました。
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