【芸能】お笑いコンビ「祇園」櫻井、マンション“退去費用”で１６万円超の高額請求「異常であるという意見が多く…」協議へ [muffin★]
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https://hochi.news/articles/20220805-OHT1T51096.html?page=1
2022年8月5日 15時40分スポーツ報知
お笑いコンビ「祇園」の櫻井健一朗が５日までに自身のツイッターを更新。居住していたマンションの退去の際に高額な請求があったことを報告し、業者とのやりとりを明かした。
櫻井は７月２６日に５年５ヶ月住んだ家から「引っ越しが完了しました」と報告。その後、前の家で退去の立ち会いを行ったことを報告。原状回復費等で「小計・１５３７００ 合計【税込】・１６９０７０」という請求があったことを報告。「担当の方に連絡します。記録（会話）残してます。と伝えると、ここから協議していくので。と、よくわからないことをいわれました。この時点で払ってしまう人もいるのだろうな、と」と、業者とのやりとりを明かした。
また、費用の詳細も現場の写真つきでアップ。「フローリング凹み・１２０００ シンク下収納シート補修（シミ）・１８０００ ミラー研磨・３５００ 洗面補修・７２００」「【退去〈２〉】壁紙（クロス）部分貼り替え・２４０００（１２メートル）画像１〜３ 網戸貼り替え・４０００」「【退去〈３〉】洗面カバー交換・４８０００（画像１〜２）洗面カビ・６０００ ※取り扱い説明書紛失（新居にあり、郵送すれば負担なし）・６０００ ハウスクリーニング・２５０００」とした。これに対し「妥当では？という意見もありましたが、やはり異常であるという意見が多く、もう少しいろいろ調べてみます」と協議を続行。
その後、「【退去費用】立ち会い後３日目。電話かかってきました。項目のひとつひとつ、何が、どういう理由で納得できないのか教えてほしいという内容だったのですが、『っていうやりとりを今後メールでお願いします』と伝えました。いつ、どんな内容だったか記録に残り、いいそうです」と報告。２日には「今日はメールで連絡がきた。いくらなら払えるのか、払うつもりのないものはその理由を聞かれる」。
３日には、大阪市の「住まい情報センター」に電話相談したといい「一つ一つの項目についてとても丁寧に聞いてくださって、払う必要のないものと理由、払うものはガイドラインに沿った妥当な金額を提案してくださいました。この内容でメールを送ってみます。返信で色々教えてくださる方々いつもありがとうございます」とやりとりの内容を報告。４日にはこのメールに対し業者から「『それではオーナー様にこの内容で相談します。』とのこと。最後に、『オーナー様は仕事をされているので、日数いただく可能性があります。』」と返信があったことを明かした。
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https://pbs.twimg.com/media/FYu67OqUsAAT7rn.jpg
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https://twitter.com/gionsakurai
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) こりゃあ憲法の前に悪質な不動産業の刑罰化が必要ですねえ^ ^ 普通に住んでて傷んでいく分を請求されるのはたまらんよな
不当な請求はされないようになったとか聞くけど20年動いてないからわからん
出る時怖いな 経年劣化じゃなくて善管注意義務違反っぽい、踏み倒したら大手なら損得関係なく訴訟フロー せいぜいクリーニング代だけだな。他は経年劣化なら負担なし 俺も10年住んでるから怖い。
畳の表面が少々ボロボロになってるが張替えの請求されるんだろうか。 前住んでたマンション退去するとき立ち会いで部屋チェックの後見積もり見せられて「これでどうですか？何かご納得いかない点があれば仰ってください」って言われたので「いやこことここは納得いかないです」って言ったら「はいokです(再計算)これでどうですか？」って言われたわ
結局35万が17万まで下がった
何なんだあれは とりあえず請求して揉めそうな相手なら無難に収めるとか？ あーでもたまにどういう暮らしぶりなん、ていうくらい部屋中荒らす住民いるもんなあ 2年以上くらい住んでたら
住んで悪くなるような部分の交換費用の請求アウトだろ？
フローリングの凹みとか使ってたら凹むような凹みは業者の義務だぞ 住んでた期間にもよるね
正直、この写真からだけでは判断しきれないものもある
>>7
10年以上経過ならその辺は償却済んでゼロじゃないかな
自分も壁紙はゼロだった 10年かそれ以上入居してたら修繕費用を払う必要ないんじゃなかった？
それをアテにして10年目指してんだけど 高杉
新築のマンションなら多少の汚れ傷はつくがそうじゃないなら元からついてたとかもあるんじゃないの >>14
壁紙くらいだよ
あとは傷とか凹みとか破損とか当たり前に取られる
多少減額してくれるとこもあるだろうけど 敷金バスターだっけ？に頼んだら
1kの賃貸マンションを4年で退去したとき
26万請求+敷金9万没収が、
請求無し+敷金5万返還になったよ。
5年前の話
東京都台東区 敷金裁判で判例できてるから素直に払ったら馬鹿を見る
壁紙の変色とかは禁煙とか破ってないならする必要ないからな >>11
うちの隣人がとにかく溜め込むタイプでそれらが腐ってたらしい
アパートから荷物運び出しにトラック数台、その晩ゴキブリが共有通路を大移動…
5月に起こったのにまだ床や壁の張り替えに手間取ってるっぽい、そういう住人も居るから家主や管理会社も大変だな グーグル先生によると壁紙の減価償却は6年なのでガチでだめなら交換と判断された部分の費用の1/12くらいは払う必要ありそうやな 冷蔵庫置いてたところの壁紙の変色だけは金とられた
フローリングとかは経年劣化なんだからわざと穴あけたりしたわけじゃないなら取られる理由がない 8年住んだ時はかなり劣化してても何も請求されなかった
洗面台のクッションフロアとか色変わってたりしても、あれは貼り変えるのかな？
やっぱりマンションで窓がないお風呂場だからどうしてもカビ生えるんだよなぁ ハウスクリーニングは貸主負担だからな
これは徹底的にやれ >>8
情弱や金持ち喧嘩せずさんから金多く取って利益増やす作戦なのかも 住んで汚しておきながら、そのままサヨウナラ？
原状回復義務をご存知ないようだね
これは国土交通省がきっちり認めているしガイドラインもある
すべての傷や汚れは入居者負担だよ
嫌なら借りなければ良いのでは？？？ 今時のフローリングて安めのクッション系だから直ぐに傷むからな 自分も7、8年くらい住んだ家賃8万くらいのマンション退去する時にこれくらい請求されたような気がするな 10年、8万の部屋に住んでたけど敷金鑑定師みたいな
人に、2万払ってほぼ返ってきたわ。
後悔はしてない キッチリした人だなあ
しかし向こうも揉め慣れてる感あるな 俺も8年住んでゼロだったが
壁紙ドロドロ キッチン
フローリング 家具でキズ
等ナンニモイワレナカッタ >>7
特約に書いてあれば、借り主負担
無ければ払う義務なし >>28
日常生活でついた汚れは大家負担だろ？
タバコやペットがよごしたもんは☓らしいが 法律は借り主有利なので徹底的にゴネろ
相手が引かなきゃ裁判 6年住んでた築20年のマンション出る時に滑って膝が当たって割れた浴槽の請求来るかと心配だったけど経年劣化で処理してくれたわ 新築の借家に同じ期間住んでたけど、入る前に壁紙の取替費用はかかるかもって言われたけど、クリーニング費用以外かからなかった
都内で何度か引っ越ししたけど、全部クリーニング費用以外かかったことないけど、汚損がひどかったら請求されるのか？ >>1
ぶっちゃけこれについては運だからなあ。大家次第 大家も借りてもらわないと生活できないのに貸しといて汚したから罰金ってのもどうかと 25年前、大学時代2年しか住んでない家賃5万のアパートで23万請求されたわ
タバコも吸わないし、壁に穴も開けてないし、特に汚してないのに
納得いかなかったからゴネたら
4万くらいになった この人はミニマリストで部屋に物がなかった記憶がある
それで原状回復16万じゃ納得行かないだろうな そりゃ人が住めばある程度のキズや汚れは出来るからねぇ… 俺なら何も考えず16万払うな、確かに過去6回の退去で6万以上請求されたことはないが 億円単位の話からすればショボいもんだが
それにしても割高な感じ
たいてい普通は満額返ってくるのでは？ 床を腐らせたとかで300万払わされた
確かに掃除もしないゴミ屋敷で、しょっちゅう水漏れしてたんだよ 岡村は退去するときに300万だか請求されてラジオで本気で切れてたな 明らかに高すぎるな
>>51
で書かれているように、基本払わなくてよいはず。
経年劣化分は払う必要ない。 難しいね。この程度の金額で揉めるのも割に合ってないだろ >>55
どうやって払ったんだよw
ゴミ屋敷住んでる割には金持ちだな >>7
死ぬまで住んで、最後は踏み倒せば大丈夫だよｗ >>8
住まい情報センターに電話して相談すれば10万まで下がったんじゃ >>1このくらいなら経年劣化の範囲内
5年以上住んでるし払う必要ない これはぼったくられてんの確実だな
クリーニング費用まで請求されてるし悪質だわ うちはマンション出るとき自前でクリーニング業者呼んだら部屋のオーナーさんがなぜか費用の倍くらいの金額を返してくれた
結婚して退去したからお祝いかな ２、３年しか住んでなかったのか？
たった数年の傷には見えんが ダウンタウン松本が若い頃に住んでたマンションを退去する時に和室の畳を取り替えるので交換費用はみなさん出してもらうことになってますと不動産屋から言われて
数ヶ月しか住んでなかったとかで畳ほとんどまっさらなままなんで「これほんまに取り替えるんですか」「規則なんで取り替えます」って言われたとかで
退去する時にが畳をカッターでズタズタに切り裂いておいたと言ってたな >>43
ユニットバスだからみんなやらないだけで割ろうと思えば簡単に割れると思う 敷金・毎月の家賃・更新費用払ってて退去時に修繕費用払うのは確かにおかしいよな 敷金なしで7年くらい住んでるけど、出るときいくら取られるんだろう？ この人ミニマリストだから何にも部屋に無かったのにね >>13
10年以上住んでたところを引き払う時にどれだけ請求されるかビビってたらほぼゼロだった 修理費用請求
↓
修理せずに次の人を入れる
この繰り返しだからな UR(昔の住宅公団)の賃貸物件は退居費用が異常に安いけど、
国交省のガイドラインに従ってチェックしたらあれが適切なんだろね >>7
畳は普通に使っていてボロボロになったということなら退去時の交換費用は負担しなくていい。
経年劣化扱いで張り替え費用は大家が負担。 洗面カバーて何？
洗面ボウルのことか？
写真あるけどこんなもん割れる？？ >>19
壁紙でも一部だけ汚れたということであれば交換費用として請求できるのはその箇所のみ
一部汚れて一面全部交換するような請求は不可
一面全部交換はタバコのヤニの汚れとかの場合 >>76
ふすまとかも大きい穴が開いてるとかじゃなかったら請求されないもんなあ うん十年住んでる賃貸マンション
16万円請求だってさw
畳ボロボロ上の階水漏れで天井から壁から大きな水漏れのシミ
窓はカビ
床はボロボロ
他もろもろ
おかしくね？ >>54
一瞬俺も動いてないを働いてないに見えたわ こういうのってゴネられるの前提で請求してくるんでしょ
そしてゴネられたらしゃーないで諦めて
ゴネない人がいたら儲けものみたいな 普通にこれくらいかかると思う自分はアホなの？
前に出た部屋、これくらい
しかも20年前 >>91
通常に使ってて劣化した分は家主持ちだからね フローリングがゴムみたいなので出来てる罠だよな
あれ何やっても傷つく 5年は微妙だな
一番退去時に費用かかるくらいの年数だと思う
2、3年だとそんなにいたんでいないだろうし、10年超えたら多少傷んでも経年劣化って事になるし >>63
>>>1このくらいなら経年劣化の範囲内
>5年以上住んでるし払う必要ない
マンソンに25年住んでるが、こんな壊れ方汚れ方はしていない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
