千原せいじ、380万円の激安物件を購入 ひそかに続ける「不動産王への道」シリーズとは？ [愛の戦士★]
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realsound 1/14(金) 7:06
千原せいじが自身のYouTubeチャンネルに公開した動画で、380万円の激安物件を購入したことを報告した。
せいじはYouTubeチャンネル「せいじんトコ」で、「不動産王への道」と銘打ったシリーズ企画を行っている。同企画は、物件を交換し続け資産を増やす、わらしべ長者のような不動産投資プロジェクト。元手100万円からスタートし、最終的には資産10億円を目指す。これまでに投稿された4本の動画では、元お笑い芸人で不動産投資家の富沢ウメ男のレクチャーを受けつつ、良い物件がないか物色していた。
1月12日に公開された「#91【資産10億不動産王への道】380万円激安ズタボロ物件購入！！【エンジョイ不動産Zコラボ】【モザイク修正版】」と題した動画でせいじは「すいません、もう物件買うてまいました」と切り出した。購入した物件は、風光明媚な海辺の町に佇む築46年の集合住宅。3部屋のうち既に2部屋に入居者がいるため、最初から家賃収入が望めるという好条件の家屋で、購入価格は380万円だったという。せいじはこの企画用に会社を設立したらしく、契約時には自社の印鑑で捺印した。YouTubeの企画にあたってわざわざ自社を立ち上げるあたり、本気度の高さがうかがえる。
こうして晴れて不動産オーナーとなったせいじは、実際に自分が購入した物件を訪問。年季の入ったその外観を目の当たりにして「『ボロい、ボロい』とは聞いてたけど、ここまでとは思いませんでしたよ」と苦笑いを浮かべた。しかし、面食らうのはまだ早かった。玄関へ足を運ぶと、なんと鍵穴がなく、紐で縛って戸締りをするというアナログな方式を採用していたのだ。せいじは「手の不自由な方も開けやすくてええわ。バリアフリーや（笑）」と無理矢理ポジティブに変換した。さらに内装を確認してみると、壁も天井もボロボロ。いったい、どんな人が住んでいるのか。せいじは2人の住人を直撃。どちらもご高齢で、うち一人はマグロ漁を行う船乗りだった。船乗りの老人は一年のうちほとんどを船上で過ごすため、「寝るだけでいいと思って住んでる」と語っていた。
もちろん、物件を購入して終わりではない。この老朽化が進んだ家屋をリノベーションし、今よりも高い家賃で空き部屋に住人を呼び込んだり、高値で物件を売ったりすることが、不動産王を目指すせいじの次なるタスクとなるわけだ。果たして、どんな住まいに生まれ変わるのか。引き続き、「不動産王への道」企画に注目していきたい。
こじへい
https://news.yahoo.co.jp/articles/3f49786101652ea332a63c31e29764017f080e1a
動画サムネイルより
https://i.imgur.com/7wxqKag.jpg >>1
こんな物件は1500万円で立て直せという話しやで ＞ もちろん、物件を購入して終わりではない。この老朽化が進んだ家屋をリノベーションし
この時点で嫌な予感しかないｗ 大家業でFIREがちょっとしたブームらしいが
そうやってみんながやりだすと
そのうち借りる人より大家さんのほうが多くなるのでは 好き嫌いはあるだろうが、この人が旦那だったらどんな難局に陥っても生きていけそう 仕事ない若い芸人にアルバイト代あげる目的じゃないの >>8
みんなで大家さんのCM見て「借りる人居ないじゃん」って思ってしまう すでに2人住民がいるというが、リフォームで立派な建物に変えたら
「家賃 3倍に上げたから払えないならでていけ」ってできるのか >>8
中国がまじでそれ。
本来、不動産は共産党政府の持ち物で家も土地も持てなかったけど
中国が上モノの売買だけ認めたから、みんなが家を2軒、3軒と持って
装飾品のように売買だけで値が上がり続け
誰も住まない不動産がそこらじゅうに建てられ続けている 海辺の街？居住者が3部屋中2部屋埋まってる？リノベ後高い家賃で貸す？てか今の家賃いくら？
まぁYouTube収益まで盛った計算なんならいいけど 築古物件て素人には無理じゃね。趣味でやるならいいけど てか住民を強制的に追い出すわけにはいかんし、こんな住宅おそらく家賃は2万/月ってところだろ？ 固定資産税だけでも恐らく大赤字じゃねぇの？これ こわーい「オニイサン」が出てくる話のような気がする >>25
どこかは知らんが田舎なら固定資産税ぐらいたかが知れてる 住人と揉めて千原がマグロ漁船に拉致されるとかだと再生数稼げそう 維持費がね
固定資産税は大した事ないが老朽化すると台風や雪で家が崩れて近隣の家に被害もたらす可能性があるのが怖い
そんな物件売ろうにも売れんし クソ芸人にアクセス数稼がせないためにクリックしない事 激安物件ってのは激安なわけがある。
先の先まで見据えた事業計画がないと後々大変なんだよな、不動産て。
いらなくなっても買ってくれる人がいないと永遠に手放せないし 入居者のじいちゃんたちどーすんのや？
賃料高くなったら払えないだろ
追い出すのか？ >>25
>>27
家賃収入だけでペイできるならそのままでいいんじゃね >>31
最悪業者に売るって手もあるけどね。
そのまま売ったら100万くらいにしかならなそう。 >>12
あれ自転車操業でヤバいスキームだって昔見たけどまだあるんだな もしリフォームして家賃が上がったらこの二人の住人はどうなるの？
払えなくてホームレスまっしぐら？ 手の不自由な方も開けやすくてええわ。バリアフリーや（笑）
↑
意外とジュニア的なことも言えるんだな
ガサツなだけかと思ってたわ こんな建物更地にするのに金かかるだけやで
380万て 物件のわらしべ長者というコンセプトの無茶さがすごいね よりによってテラスハウス買ったんか
解体するにもややこしいし収益化めんどいやつじゃん
後2人の住人ももうすぐ退去予定で更地に出来る計画あるなら分譲用地として他の不動産会社に売れるかもしれんけど駅6分以内じゃないと大した額にならんしなぁ >>8
都会なら良さそう、家賃上がりっぱなしで引越しできない 地元では２００万円ぐらいから中古一軒家が売りに出ている >>25
この写真だけだとわからんが、庭がほとんど無く建物だけなら年間三万とかそんなレベルだよ んー。これは負け物件。
利回り悪そう。直さないといけないとこ多すぎ。
回収に時間かかりすぎ。
っていうか回収できない >>1
富沢ウメ男好きだわ
芸人として大失敗したのに今や不動産王だからな
たぶんせいじよりもジュニアよりも金持ちなはず >>38
たった2人の家賃収入だけでは380万ペイできんよw 入居者に失礼だろ
「激安ズタボロ物件」に住むしかない境遇の人もいるんだよ 500万ちょいくらいの
安っすい中古ワンルーム
セカンドで持ってると楽しいよ
趣味部屋にしたり
デリ呼んだり（笑 探せば安い物件は有るね
あんまり安いと事故物件臭いけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
