【音楽】エイベックス、4～12月期は42億円の赤字に　同期として過去最大 [ニーニーφ★]

**ニーニーφ ★** · 2021/02/04(木) 23:07:36.64

エイベックス <7860> が4日発表した2020年4～12月期連結純損益は42億円の赤字（前年同期は5900万円の黒字）だった。
同期としては過去最大の赤字。
新型コロナウイルス感染拡大の影響で興行やイベントの中止を余儀なくされたことが響いた。　

https://news.yahoo.co.jp/articles/dbf2729143c905dc62a7d7099bacc4ff4f85f9c0
2/4(木) 21:31　時事通信

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 02:34:58.02

これで法人税はゼロ
コロナが明けたら黒字になるだろう
今後三年だかの黒字も相殺できて、当面税金を納めなくていいと
トヨタもそうだったけど

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 02:41:48.30

ソニーミュージック　営業利益1800億

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 03:44:28.27

なんでスノウマン100万枚とか売れてるのに赤字なの？ジャニーズにほとんど取られてるのか？

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 03:50:44.21

川栄李のゴリ押しやめて

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 03:56:14.08

>>103
エイベが他にどれだけ赤字タレ抱えてると思ってんだよ。
デビュー1年目が1組売れたって焼け石に水だろう。

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 04:07:58.33

>>103
1600人いる社員の給与平均が400万だとしたら60億必要だけど
CDが仮に1000円の利益100万枚でも10億

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 04:46:19.22

>>30
小室は元々ソニーだし安室も事務所別だし
真のエイべスターは浜崎だね

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 04:58:24.04

エイベックスの良心のmoumoonを切り捨てたってことは
たぶんエイベックスは今相当やばいと思う

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 05:01:58.72

https://userimg.teacup.com/userimg/6246.teacup.com/panzer4h/img/bbs/0001018.jpg
↑
安室ババアみっともない体型になったな。二の腕プニプニ。オーラ皆無の汚らしいババアにしか見えないw
デブったし体型がだらしない。あと髪が汚らしいのが、より一層、みすぼらしさを強調している。

明菜と聖子は実績が接近していたからライバルたりえたんであって、浜崎と安室じゃ実績に圧倒的に差がありすぎて安室という永遠の負け犬を作り出しただけ

浜崎37曲1位　総売上5000万枚
安室11曲1位　総売上3000万枚

浜崎の圧勝過ぎて、どうして安室側は、安室上げ浜崎下げの恥知らずな記事を大量に書かせて、浜崎を敵視したのか謎
安室は作詞作曲実績　1位獲得数　総売上枚数の全てで浜崎に惨敗して、その上、無様に土下座引退という現実
安室は作詞も作曲もしてない。安室みたいなアイドルを下に見ているアーティスト気取りのアイドルが一番下らないんだよ
勝者の浜崎と負け犬の安室はコインの裏表のようなもの。歴代トップのソロ歌手の浜崎の栄光の裏には負け犬の安室の脱糞と土下座は必須

国歌斉唱を拒否し、沖縄の売国左翼に協力した反日クズ女の安室。特に売国キチガイ左翼紙の沖縄タイムスと安室の癒着が酷い
その上、最低不倫女の安室
↓
安室の不倫相手、安室の直ぐ近くに引っ越してきていた！↓
ht○tp:/○/ww○w.excite.co.jp/News/entertainment_g/20170929/Cyzo_201709_post_22470.ht○ml

安室奈美恵ルール違反！　羽田空港の身体障害者用乗降場から乗車（東京スポーツ）
htt〇ps:/〇/toki.5c〇h.net/te〇st/rea〇d.cgi/musicn〇ews/13047〇18603/
↑
過去にもこんな最低な行為までしでかしているクズ女安室

ライジング事務所の平哲夫が脱税で逮捕された際に平は業界人を売らなかった。その功績で平の出所後に安室は業界から持ち上げられただけ。
特に悪質な違法行為していた日テレ関係者の安室への忖度が酷い。要するに極めて下らない、業界の裏事情で安室は持ち上げられただけ。芸無し安室の実力なんて全く関係ない

ヤクザ事務所のライジングを業界から駆逐しましょう！そしてヤクザライジングと癒着している日テレ関係者も逮捕に追い込んでいきましょう！
↓
ht○tp〇:/○/moyasi24.co〇m/2551.html
平哲夫の小指や脱税逮捕や悪評とは?西内まりあビンタの原因は？そもそも事実？問題ありすぎ！
．
障害者を不当に入場拒否して、謝罪もしないまま芸能界から逃げ出した安室は人間の屑
運営トップのステラ88の取締役である安室が謝罪するのが筋。謝罪一つ出来ない安室という女のクズな本性がより強調された
↓
安室さんコンサート療育手帳で入場断られ…「取り返しがつかない」憤りの声毎日新聞

特別扱いで免許とった安室最低
↓
東京都公安委員会指定の池上自動車教習所（大田区大森南５、田中忠治社長）が、タレントの安室奈美恵さん（20）に
営業時間外の技能教習を受けさせるなど便宜を図っていたとして、都公安委は29日、同教習所の行政処分を行った。
公認教習所が道路交通法に基づく処分を受けるのは異例で、同委は「タレントを特別扱いすることは免許制度の信用性を損う違反行為」としている。（9月29日・毎日新聞夕刊より）
．
「安室エアピアノ事件」をご存じだろうか？安室が新曲のPRでピアノ弾けるかのような嘘のプロモーションして、ふかわりょうが痛烈に批判した事件だ
この事件は、安室というウソに塗り固められた女の本性がよく分かる事件だった

【音楽】安室奈美恵さん：恒例の花火ショー、今年はオンラインで実施 [湛然★]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1596744596/
↑
安室の卑劣な引退詐欺商法と安室の引退詐欺に加担している日テレとセブンイレブンが、世間からフルボッコにされてて爆笑wwwwwwwww
花火大会をライブの代用品にして、毎年グッズとチケットを売りさばこうっていう、安室の引退詐欺は悪質過ぎる
そりゃ世間から猛バッシングされるわｗ　安室ヲタですら安室の引退詐欺に批判の声あげてる。
安室の引退詐欺の主犯は安室本人だからね。安室本人が事務所社長だから

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 05:02:23.63

滝沢カレンって性格悪い最低女、そろそろ消えろよ
滝沢カレンみたいな、なんの実績もない雑魚がソロ歌手歴代トップの浜崎あゆみをテレビ番組で平然と中傷していて不愉快の極みだった

滝沢カレンが高畑充希の容姿ディス？四字熟語あだ名が「ただの悪口」で批判殺到
https://news.merumo.ne.jp/article/genre/6893363

滝沢カレンの“失礼発言”がそろそろ本気で嫌われ始めている
https://news.merumo.ne.jp/article/genre/8678188

↑
あざといキャラ作りのお馬鹿キャラの、しかもゴリ押しで売れてただけなのに、
最近は性格悪いのバレバレで不快でしかない

滝沢カレンみたいに実力の無さを悪口で補い始めたタレントは一番リスキーなんだよ

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 05:21:15.71

今年は興行の予定も大してないだろうから、
そんなに赤字も出ないんだろうけど、
そうなると無駄飯食ってるウェーイ社員たちが重くのしかかってくるな

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 05:43:56.61

>>30
Every Little Thingも忘れるな
アルバムはダブルミリオンだぞ

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 05:54:36.31

GENERATIONSのイキってるくせにクソださい佇まいが、やっちまったな

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 05:55:48.03

>>109>>110
おぎやはぎに殺害予告やテレビ局爆破予告した奴が実名報道で逮捕されてるのにこーゆー誹謗中傷は問題ないと思ってるのかねw

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 06:02:49.88

一周回って今はビーイングの方が時代に合っていると思う
エイベックスもあと五年頑張れば時代がついてくるぞ
90年代中盤の野蛮で不潔な感じは嫌いだけどな

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 06:20:17.37

>>115
誰のこと言ってるのかわらないけど
90年代中盤のエイべてユーロビート全盛だったわけだけど
ジャニのV6もエイべレーベルでユーロビートやったりで
そのユーロビートで数年前に荻野目やダパンプが再ブレイク

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 06:43:22.50

最近売れてるボカロ系もエイべ得意のデジタルサウンドで
むしろ今こそ時代が戻ってきてるかんじだけど
それを生かせるプロデューサが今のエイべはいないんだろう

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 06:43:32.28

>>32
AAAのファンという生き物を未だに生で見たことないんだよな
恥ずかしがり屋なんかな？

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 06:46:58.11

>>76
ガルネクの真ん中って北島康介の嫁だろ

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 06:51:18.82

またGIRL NEXT DOORを社運をかけて復活させろよ

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 06:56:39.16

俺らみたいなおっさん「エイベックス？ああ、音楽会社ね」
若者「エイペックス？ああ、あの３人システムのＦＰＳね」

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 06:58:32.45

飯豊まりえの全裸写真集待ってます

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 07:00:33.61

>>32
すごいなaaaのファンて。一体どこに居るんだろ
西野のオンラインやってる人も見たことないし

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 07:04:56.62

>>67
社員全員とは言わないが、経営陣の経歴洗ってみれば面白いのに
なんでやらないんだろ？
公開質問もされてるのにマスコミは取り上げないね

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 07:08:59.80

自粛警察の被害者だし可哀想だなあ

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 07:12:14.57

ここまで

SUPER☆GiRLS
東京女子流
わーすた

一切なしｗｗｗｗｗｗｗ

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 07:25:24.88

Z-aNみたいなオンラインライブシステム開発したりしてるからそれが上手く回ったらいいけど

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 07:30:14.24

>>27
アイナはSawano Hiroyuki[nZk]の今度のアルバムにボーカルとして参加するらしいし、ソニーと結びつき強くなってるな

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 07:32:41.92

そもそもEXILEはavexでない
ヒロが立ち上げたLDH所属
ヒロは松浦に救って貰ったのに松浦を見捨てるクズ

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 07:34:49.10

>>80
Zeppってソニーでは？

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 07:35:03.21

>>86
人件費は社保があるからそこに1.5倍くらいにはなる。

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 07:35:17.70

吉野家は54億の赤字でも大してダメージを受けてないのに、大手音楽事務所のエイベックスは42億円の赤字で大ダメージを受けてる

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 07:36:06.69

>>129
EXILEは売れてもavexは大して稼げないっていうからね

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 07:37:28.69

>>89
ソニー中心というかソニーが運営してるチャンネルだからな
まあ、チャンネルとしてブランドになってきたので、他社アーティストも起用して、さらなる展開ねらってるぽいが

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 07:38:09.44

avex看板歌姫が今どき浜崎あゆみ倖田來未って……完全に終わってんだろ

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 08:04:05.52

スタッフジャケット着てる人が
店頭でカゴいっぱい自社CD買ってたりするのを目撃されてるしなあ
昔からずっと盛ってきたツケが来てそう

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 08:15:42.00

秋元系だとエイベックスはSKE、ソニーは坂道

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 08:20:46.38

若者がavexよりAPEX

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 09:07:00.18

イベント出来ないからな

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 09:47:43.99

モロにコロナのせいだからな。さすがに同情するわ。
ただライブに注力しすぎなんだろうなあ。やはり不動産やアニメとかないと今はきついわ。

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 09:56:14.31

>>34
ソニーミュージックは時々ビルを引っ越してるから
丸山が道楽で立てたビルだから売れるなら売りたかったんだよ
ジャニーズ的にも山下達郎が気に入ってるスタジオがあるし金も余ってるから買ったの

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 10:11:22.19

日本の90年代インディペンデントレーベルとしてはビーイングとエイベックスが挙げられる。
ビーイングはTUBEのヒットを契機にアーティストを増員。B'zやB.B.Queensがヒットして得た資金を元手に自前のレコード会社を設立した。
92年頃からZARDやWANDS、大黒摩季、DEENなどビーイング系と呼ばれたアーティストがミリオンセラーを連発し、ビーイングブームを巻き起こした。
一方、エイベックスはtrfのブレイクをきっかけに急拡大。小室哲哉と組んでglobeや安室奈美恵がメガヒットを記録する。その後もEvery Little Thingや浜崎あゆみのヒットにより一躍業界トップに躍り出た。
ビーイングは原盤制作と音楽出版を完全に掌握していたので利益も膨大なものになったが、エイベックスはバーニングやライジングに権利を分け与えていたので利益は薄かった。
そして2000年代ビーイングは倉木麻衣が特大ヒットとなりその儲けを大阪での不動産事業におしみなく投資し、現在では30棟のビルと10棟のマンションを取得し不動産長者になる。
また六本木の創業の地にビーイングビルを取得するなどエイベックスとは一味違う経営方針である。

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 10:20:14.89

ビーイングビル（2007年、トーマスビルに改称）
港区六本木5-2-2
元々は六本木嶋田ビルだったが、ビーインググループが一括購入した。

ビーイング鳥居坂ビル
港区六本木5-14-35
ビーイングの関連会社の所在地。ZARDの追悼関連でも使用されたのでファンの聖地になる。

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 10:40:25.82

MOVE復活させろ

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 10:44:48.19

>>129
LDHの会長もネズミ男では？
どっちにしろエイベ所属みたいなもの

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 10:57:13.06

>>136
郵便局の年賀ハガキ自爆営業、コンビニのクリスマスケーキ自爆営業みたいだな
高給取りでもクソCD毎回買わされてたら馬鹿にならん出費だし何より心削られる

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 11:09:13.40

赤字でも利益に対する税が発生する可能性

利益に応じて計算する税は、赤字になれば税は発生しない。法人税などがこれに該当する。
しかし、赤字だからといって税が必ず発生しないという認識は危険だ。
これらの税でも納める税金が発生する可能性があるため、注意しておきたい。

会計上と税務上の赤字は違う

実は、会計上と税務上の損益計算は一致しない。会計上赤字であったとしても、税務上黒字であれば法人税が発生するのだ。
この認識を持たずに会計上の所得をそのまま税務上の所得に転記すると、税務署から修正申告・追加納付を求められる可能性がある。

欠損金の繰越しで税負担の平準化を図る

法人税は各事業年度で税額を計算するため、数年単位で見ると、赤字にかかわらず各黒字年度で税金が取られてしまうという事態が生じ得る。
これを解消するのが欠損金の「繰越控除」だ。事業年度前に生じた欠損金を当期の所得と相殺することで、結果として当期の税負担を減らすことが可能になる。

欠損金の繰越控除

生じた欠損金を繰り越せる期間には上限がある。2018年4月1日以降の事業年度の場合は10年間だ。
また、資本金が1億円超の法人の場合、繰り越せる欠損金の額にも上限がある。
2018年4月1日以降の事業年度では、生じた欠損金の50％までしか繰り越すことができない。
したがって、100万円の欠損金が生じたとしても、50万円までしか繰り越すことができないのだ。
なお、中小企業（資本金1億円以下）であれば欠損金を100％繰り越すことができる。

【企業】毎日新聞社が40億円超の減資で資本金１億の“中小企業”に　社員に動揺広がる
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1610961197/

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 11:28:08.62

ジャニーズの中でもSnow Manがごり押しなのはここだったからか
他グループならわかるけどSnow Manだけいまいち魅力がわからん

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 11:28:49.36

ソニーと雲泥の差だね

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 11:30:43.65

>>141
今のソニービルは、要塞みたいな拠点だからな

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 12:31:32.74

>>120
そんなんばっかやってたツケが回ってきたとしか思えない
高杉さと美も10年に1人の逸材とか言って売り出そうとしてたなぁ

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 12:32:38.50

>>149
新型コロナのせいでライブやフェスが開催できないのがavexにとっては誤算だったな
ライブとグッズの売り上げが柱だったのに

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 12:37:50.78

そういえば疫病神本田も所属してたな

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 14:44:43.87

エイベックスはライブに力入れてるから赤字とか言うけどソニーはライブ会場会社そのものを買収したりしてる多分今かなり赤字だと思う
それでもソニーミュージック全体ではあんだけ利益出てるんだから単純に曲の売上で力負けしてるんだろう

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 14:46:39.19

アマプラにエイベックス所属ミュージシャンのライブ映像たくさんUPしたのは少しでも放映権料稼ぎたくてなりふり構ってられないのね

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 15:11:26.40

スノーマンがんばってメンツはアレだけど

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 15:25:59.86

今期は売上枚数内訳出てないのか

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 15:35:32.32

　
2010年代アーティスト別 CDトータルセールス (2009年12月～2018年12月)

1150億8820万円　嵐
1020億8820万円　AKB48
472億9430万円　安室奈美恵
412億5950万円　関ジャニ∞
367億4100万円　EXILE
356億8140万円　乃木坂46
334億8780万円　Kis-My-Ft2
319億910万円　三代目 J Soul Brothers
278億2220円　東方神起
272億80万円　Mr.Children
248億9650万円　SMAP
202億9970万円　Hey!Say!JUMP
182億1290万円　B'z
168億2120万円　ももいろクローバーZ
158億4380万円　BIGBANG
152億4380万円　西野カナ
145億6830万円　いきものがかり
139億4060万円　KinKi Kids
137億9270万円　SKE48
132億6670万円　福山雅治
132億1860万円　NMB48
　
　　

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 15:36:33.94

　
2010年以降に発売されたミリオンアルバム

246.0万枚　17/11/08　安室奈美恵　Finally
214.1万枚　19/06/26　嵐　5×20 All the BEST!! 1999-2019
150.4万枚　20/08/05　米津玄師　STRAY SHEEP
143.2万枚　10/11/03　いきものがかり　いきものばかり～メンバーズBESTセレクション～
121.6万枚　12/05/10　Mr.Children　Mr.Children 2005-2010
117.9万枚　16/12/21　SMAP　SMAP 25 YEARS
113.3万枚　10/08/04　嵐　僕の見ている風景
111.7万枚　12/05/10　Mr.Children　Mr.Children 2001-2005
104.3万枚　12/08/15　AKB48　1830m
104.2万枚　14/01/22　AKB48　次の足跡
102.3万枚　15/10/21　嵐　Japonism
　
　

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 15:41:25.40

韓国と違って日本のエンターテイメントは内向きでやって行けると言ってた連中もいたけど無理だったんだよ。

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 15:44:51.25

女性アーティスト最新アルバム売上

2,450,549枚　安室奈美恵
　381,520枚　宇多田ヒカル
　230,135枚　あいみょん
　148,457枚　竹内まりや
　142,984枚　西野カナ
　140,130枚　LiSA
　　82,587枚　椎名林檎
　　78,803枚　中島みゆき
　　75,607枚　JUJU
　　69,823枚　松任谷由実　
　　64,493枚　水樹奈々
　　63,978枚　aiko
　　61,108枚　MISIA
　　60,491枚　Aimer
　　45,276枚　miwa
　　44,712枚　山本彩
　　41,381枚　さユり
　　32,538枚　浜崎あゆみ
　　27,669枚　倉木麻衣
　　24,886枚　大原櫻子
　　23,640枚　絢香
　　18,169枚　中島美嘉
　　15,475枚　松田聖子
　　11,034枚　板野友美
　　10,451枚　中森明菜
　　　8,242枚　BoA
　　　6,975枚　倖田來未
　　　6,969枚　加藤ミリヤ
　　　6,418枚　木村カエラ
　　　2,847枚　大塚愛
　

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 16:01:41.24

行けえええええ
潰れろおおおおおお

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 19:00:36.02

●売却＝退去ではない

エイベックス・電通・NECは自社の不動産を売却するものの、ビルから退去するわけではない。
電通やエイベックスなどがオフィスを引き払い、リモート化や郊外化へ一気に舵（かじ）を切ったというイメージは誤りである。

これらの企業は自社物件を売却したうえで、売却先のファンドなどからビルを借りて元自社ビルを継続利用する。
このスキームを、「セールアンドリースバック」という。物件を売りに出して、借り戻すことで、物件を継続利用しつつ手元資金を確保できる。

ここまで聞くと、「今後も使い続けるのなら、わざわざ売却して家賃を払うよりも自社ビルとして家賃ゼロのまま運営した方が
合理的ではないか」と考える方も少なくないだろう。しかし、この方式は経営上・会計上のメリットが多い。

流動性の低い不動産を流動性の高い現金に換価することで、借入金がある場合はそれを返済して自己資本比率を高めたり、
ROA（総資産利益率）の向上が期待できたりする。売却損が発生する場合は、他の利益と相殺することで決算対応や節税効果も期待できる。
売却で得た現金の運用が自社ビルの期待運用利回りを上回る形で活用できれば、ROE（自己資本利益率）の改善効果も期待できる。

なお、「外形的に自社資産を売却したことが察知されにくい」こともこの方式を取るメリットではあるが、今回取り上げられたような
世間の関心が高い大企業については、スクープ報道などによって内容がつまびらかになってしまい、この点のメリットは出なかったようだ。む
しろ、「売却」という言葉が一人歩きし、「経営が苦しいのではないか」という詮索が一部入ってしまった点では、デメリットが現れてしまった。

ただし、確かにこの方式は資金が潤沢な場合は通常用いられない。コロナ禍による「経営の効率化」と「資金繰りの確保」という観点でみると、
各社はこれまでよりもスリムに経営していくことが求められてきていることは否めない。

●都心オフィスを買い回るデベロッパーとファンド

一連の報道におけるもう1つの誤解といえば、「都心オフィスはおしまいである」という見方である。
確かに、コロナ禍以降はオフィスの空室率上昇や募集賃料の下落がみられており、市況は後退の動きが出てきている。
しかし、三幸エステートのデータによれば都心5区における大規模ビルの空室率は依然として17年並みの低水準であり、
募集賃料の坪単価は3万円と19年頃と同水準でもある。

コロナ禍が長期化すれば、後退の動きも加速するかもしれないが、ワクチン供給も進んでおり、このまま終息すれば後退の動きも一段落するとみられる。
こうした中、自社ビルが「売れる」ということは、その値段で「買う者がいる」ということを忘れてはならない。
そして、買い手に名を連ねるのは、大手不動産デベロッパーや外資系の不動産投資ファンドといった、目利きのできる海千山千のプレーヤーである。

ちなみに、先に検討したセールアンドリースバック方式は、このようなプレーヤーにとってもメリットがある。
通常、デベロッパー側がイチからビル建設を行えば、入居者がつかなかったり、空室部分について家賃を回収できなかったりするリスクがあるからだ。

売り主がそのまま借り続けてくれるというのは、コロナ禍の中で保有する物件からのテナント流出をなんとしても食い止めたいデベロッパーやファンド
からすると、願ってもない条件でもある。広告や営業で客付を行わずとも、ほぼ満室の状態で引き渡しを受けることができる点も魅力的だ。

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/05(金) 19:25:38.28

宇野実彩子ちゃんだけは救ってあげてほしい

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/06(土) 00:11:22.87

ユニバーサルは？ねぇユニバーサルはどうなの？？

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/06(土) 02:51:51.39

>>160
BoAや東方神起とかエイべのおかげで売れたけど
それで韓流を調子に乗らせ
自分で自分の首を絞めたようなものか

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/06(土) 06:30:01.62

大赤字なのに増配してていいの
どこも減配してるのに怖い

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/06(土) 11:32:33.07

>>85
江南から聖水洞に移転って都会から田舎に移ってんじゃん…

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/07(日) 08:57:35.33

ざまあｗ

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/07(日) 09:04:45.10

反社会的勢力と在日と左翼共産主義者のいない芸能界を作れと神がおっしゃっています

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/07(日) 09:05:18.03

今年も来年も改善される見込みは全くないからな
お先真っ暗

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/07(日) 09:05:42.03

>>39
TBSもフジTVもビル売って移転？

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/07(日) 10:34:25.48

>>153
本田じゃなくてエイベックスが疫病神なんだよ
ここに移籍したアーティストの大半は売れなくなったり病気になるし

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/07(日) 10:36:21.95

やっと勢いが落ちてきたな
メッキがとうとう剥がれちゃったか
まあ社長がいなくなったら、間違いなく潰れる会社の一つだしね

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/07(日) 10:56:38.66

ビッケブランカやAwesome City Clubもソニー所属だったらもっと売れてるだろうな

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/07(日) 14:32:49.24

>>154
米津の160万ヒットはでかいよね

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/08(月) 16:36:50.84

朝鮮人に貢ぎが足りないからだよ

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/08(月) 16:42:41.72

>>61
関係あるよ
SONYは楽曲の質からして違う

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/08(月) 16:43:45.19

>>63
すまん間違い
ゲームパスのパクリみたいなサービスだった

ゲーム自体は全然売れてない
来週にもSwitchに全制覇される勢い

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/08(月) 16:44:53.02

DJ KOOはまだavexにいるのか

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/08(月) 17:29:11.48

GIRL NEXT DOORを再デビューさせれば赤字解消だよ

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/08(月) 17:30:08.77

エイベックスは解散しろ

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/08(月) 17:38:30.02

配当が10%に跳ね上がった時に三千株買ったよ
本当にありがたい

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/08(月) 17:58:02.08

>>181
なんも言えねー

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/08(月) 18:17:05.70

松浦はレンタルレコードの「友&愛」がお似合いだよ

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/08(月) 18:20:18.88

GENERATIONSのカスっぷりがエイベクソの凋落をよく表している

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/08(月) 18:21:07.67

浜崎あゆみの場末のスナックの女の歌い方、プロ歌手っすねーｗ

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/08(月) 18:26:19.81

>>181
ICONIQもどうだ

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/08(月) 18:29:33.28

>>148
そう思ってたけど今はスノーマンの良さがわからないなんて人生損してるなってくらい沼
なんで？って訊かれてもうまく説明出来ないけど

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/08(月) 18:31:34.78

avexだと全く可哀想に思えないのは何故か

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/08(月) 18:35:22.64

最近ブレイクしてるのはsony系ばかり
avexの打ち込みサウンドはもう古い

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/08(月) 18:39:28.61

>>118
AAAのファンって中高生でしょ

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/08(月) 18:40:13.58

自社ビルも売ったんだけ？

**名無しさん＠恐縮です** · 2021/02/08(月) 22:04:17.82

avexならDJ KOOさんが一番好きだなw